電梯傳動輪項目策劃方案

泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案電梯傳動輪項目策劃方案泓域咨詢機構(gòu)泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案報告說明—電梯屬于機械類的特種設備行業(yè);它的使用必須有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗認可后方可使用。電梯是指服務于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。該電梯傳動輪項目計劃總投資12557.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9596.77萬元，占項目總投資的76.42%；流動資金2961.21萬元，占項目總投資的23.58%。達產(chǎn)年營業(yè)收入24173.00萬元，總成本費用19040.09萬元，稅金及附加217.69萬元，利潤總額5132.91萬元，利稅總額6058.59萬元，稅后凈利潤3849.68萬元，達產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元；達產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，提供就業(yè)職位489個。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案電機傳動輪是電梯門機上的關(guān)鍵傳動零件，電機傳動輪通過多楔帶與門電機的小傳動輪相連，并與帶有軸承座的傳動輪傳動軸配合，這些零件一起固定在安裝板上，形成電梯門機上的電機系統(tǒng)，電機系統(tǒng)驅(qū)動同步帶及門刀，從而實現(xiàn)電梯轎門的開關(guān)，因此，電機傳動輪配合傳動軸，是電梯門機的關(guān)鍵傳動部件。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案第一章項目基本情況一、項目概況（一）項目名稱及背景電梯傳動輪項目中國電機行業(yè)歷經(jīng)數(shù)十年發(fā)展取得了巨大進步，但行業(yè)仍然存在不少問題。我國中小型電機基本系列產(chǎn)品產(chǎn)量占的比例偏大，高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品品種少、產(chǎn)量小?；鞠盗挟a(chǎn)品生產(chǎn)廠家多、產(chǎn)量大，形成互相搶占市場壓價競爭局面。目前，我國中小型電機行業(yè)的制造裝備和加工工藝與世界先進水平差距較大，電機制造企業(yè)裝備自動化程度不高。而國外先進的電機制造企業(yè)普遍采用自動化程度高的生產(chǎn)流水線及加工中心生產(chǎn)，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品可靠性均較高。根據(jù)2015年中國電梯產(chǎn)量約65萬余臺，預計2016年全年電梯產(chǎn)銷量將與之持平，按每部電梯20萬的平均單價計算，目前國內(nèi)電梯市場依然是千億級規(guī)模的市場。受益房地產(chǎn)的發(fā)展，電梯行業(yè)從2000年飛速發(fā)展，保持了十多年的20%-30%的高增速。但是從2012年開始產(chǎn)量增速下滑至20%以下，行業(yè)逐漸趨于平穩(wěn)，步入成熟期。（二）項目選址泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案xxx科技園場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積33183.25平方米（折合約49.75畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)64.46%，建筑容積率1.66，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強度192.90萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積33183.25平方米，建筑物基底占地面積21389.92平方米，總建筑面積55084.19平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程39384.27平方米，項目規(guī)劃綠化面積3978.86平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計132臺（套），設備購置費2700.15萬元。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案（七）節(jié)能分析1、項目年用電量560937.20千瓦時，折合68.94噸標準煤。2、項目年總用水量23546.40立方米，折合2.01噸標準煤。3、“電梯傳動輪項目投資建設項目”，年用電量560937.20千瓦時，年總用水量23546.40立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）70.95噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.74噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.30%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資12557.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9596.77萬元，占項目總投資的76.42%；流動資金2961.21萬元，占項目總投資的23.58%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入24173.00萬元，總成本費用19040.09萬元，稅金及附加217.69萬元，利潤總額5132.91萬元，利稅總額6058.59萬元，稅后凈利泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案潤3849.68萬元，達產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元；達產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，提供就業(yè)職位489個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。科學組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx科技園及xxx科技園電梯傳動輪行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx科技園電梯傳動輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“電梯傳動輪項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx科技園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位489個，達產(chǎn)年納稅總額2208.91萬元，可以促進xxx科技園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案3、項目達產(chǎn)年投資利潤率40.87%，投資利稅率48.24%，全部投資回報率30.66%，全部投資回收期4.76年，固定資產(chǎn)投資回收期4.76年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。引導民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務機構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展。推進節(jié)能減排，提高生態(tài)效益。牢固樹立綠色發(fā)展理念，堅定不移走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，加大節(jié)能減排和污染整治力度，在資源節(jié)約、環(huán)境友好、提高生態(tài)效率基礎上，提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，增強可持續(xù)發(fā)展能力。三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案1占地面積平方米33183.2549.75畝1.1容積率1.661.2建筑系數(shù)64.46%1.3投資強度萬元/畝192.901.4基底面積平方米21389.921.5總建筑面積平方米55084.191.6綠化面積平方米3978.86綠化率7.22%2總投資萬元12557.982.1固定資產(chǎn)投資萬元9596.772.1.1土建工程投資萬元4322.462.1.1.1土建工程投資占比萬元34.42%2.1.2設備投資萬元2700.152.1.2.1設備投資占比21.50%2.1.3其它投資萬元2574.162.1.3.1其它投資占比20.50%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.42%2.2流動資金萬元2961.212.2.1流動資金占比23.58%3收入萬元24173.004總成本萬元19040.095利潤總額萬元5132.916凈利潤萬元3849.687所得稅萬元1.668增值稅萬元707.999稅金及附加萬元217.6910納稅總額萬元2208.9111利稅總額萬元6058.5912投資利潤率40.87%泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案13投資利稅率48.24%14投資回報率30.66%15回收期年4.7616設備數(shù)量臺（套）13217年用電量千瓦時560937.2018年用水量立方米23546.4019總能耗噸標準煤70.9520節(jié)能率25.30%21節(jié)能量噸標準煤17.7422員工數(shù)量人489第二章項目建設單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務資源的基礎上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案公司堅持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入14536.83萬元，同比增長26.07%（3006.50萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務電梯傳動輪生產(chǎn)及銷售收入為12804.13萬元，占營業(yè)總收入的88.08%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3052.734070.313779.583634.2114536.832主營業(yè)務收入2688.873585.163329.073201.0312804.132.1電梯傳動輪(A)887.331183.101098.591056.344225.362.2電梯傳動輪(B)618.44824.59765.69736.242944.952.3電梯傳動輪(C)457.11609.48565.94544.182176.702.4電梯傳動輪(D)322.66430.22399.49384.121536.502.5電梯傳動輪(E)215.11286.81266.33256.081024.332.6電梯傳動輪(F)134.44179.26166.45160.05640.212.7電梯傳動輪(...)53.7871.7066.5864.02256.083其他業(yè)務收入363.87485.16450.50433.181732.70泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3178.43萬元，較去年同期相比增長357.77萬元，增長率12.68%；實現(xiàn)凈利潤2383.82萬元，較去年同期相比增長380.72萬元，增長率19.01%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元14536.83完成主營業(yè)務收入萬元12804.13主營業(yè)務收入占比88.08%營業(yè)收入增長率（同比）26.07%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3006.50利潤總額萬元3178.43利潤總額增長率12.68%利潤總額增長量萬元357.77凈利潤萬元2383.82凈利潤增長率19.01%凈利潤增長量萬元380.72投資利潤率44.96%投資回報率33.72%財務內(nèi)部收益率27.62%企業(yè)總資產(chǎn)萬元22071.04流動資產(chǎn)總額占比萬元25.19%流動資產(chǎn)總額萬元5560.40資產(chǎn)負債率20.82%泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案第三章項目背景研究分析一、電梯傳動輪項目背景分析根據(jù)2015年中國電梯產(chǎn)量約65萬余臺，預計2016年全年電梯產(chǎn)銷量將與之持平，按每部電梯20萬的平均單價計算，目前國內(nèi)電梯市場依然是千億級規(guī)模的市場。受益房地產(chǎn)的發(fā)展，電梯行業(yè)從2000年飛速發(fā)展，保持了十多年的20%-30%的高增速。但是從2012年開始產(chǎn)量增速下滑至20%以下，行業(yè)逐漸趨于平穩(wěn)，步入成熟期。伴隨產(chǎn)銷量的高速增長，我國電梯的保有量也是逐年攀升。2015年全國電梯保有量426萬臺左右，從2004年起增速就以22%的中樞小幅波動，預計2016年保有量增速將與2015年持平，之后將逐漸穩(wěn)定。電梯行業(yè)發(fā)展至今，企業(yè)數(shù)量逐年上升，2016年全行業(yè)大概有700家電梯公司，競爭激烈，價格戰(zhàn)愈演愈烈。行業(yè)全面進入整合洗牌期，不同規(guī)模的電梯企業(yè)面臨不同的選擇，如何把握自身優(yōu)勢，在穩(wěn)住既有市場份額的基礎上，開拓更廣的市場，成為在這個行業(yè)寒冬生存，完成逆勢崛起的關(guān)鍵所在。電梯原材料與零部件：電梯生產(chǎn)成本中，原材料占了90%以上，其中鋼鐵、電子器件占50%，其中鋼材用于生產(chǎn)電梯轎廂、層門、導軌泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案等等零部件，占了原材料成本的大部分。其他稀有金屬比如稀土氧化釹，加工成釹鐵硼永磁材料，用于永磁同步曳引機的生產(chǎn)，永磁同步曳引機相比傳統(tǒng)蝸輪蝸桿副接觸傳動有絕對的優(yōu)勢：體積小、重量輕、傳動效率提高20%以上、噪聲降低5-10db、能耗低、免維修。原材料價格：在鋼材期貨市場大漲的背景下，現(xiàn)貨鋼價積極跟漲，受益于下游工程機械的復蘇，目前鋼市的庫存壓力有所減緩，成本的支撐力度有所增強。我國是稀土大國，但長期受制于稀土加工技術(shù)瓶頸，主要由歐美國家掌握稀土加工材料價格話語權(quán)，價格相對穩(wěn)定。房地產(chǎn)波動整體處于“合意”水平：過去十年得益于房地產(chǎn)的高速發(fā)展，電梯需求量與日俱增，迎來了發(fā)展的黃金時期，不過隨著國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，房地產(chǎn)建設開發(fā)進入穩(wěn)定增長期，電梯行業(yè)的發(fā)展也進入一個新的階段。一方面，地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展下游需求的波動減弱，有利于電梯需求有序釋放，另一方面在國內(nèi)電梯產(chǎn)能整體過剩的情況下，地產(chǎn)投資波動收窄有利于優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)憑借自身優(yōu)勢做大做強。15-16年雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資增速處于歷史性底部，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀態(tài)已經(jīng)連續(xù)兩年改善，到位資金增速大幅高于投資增速。這也為電梯產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展營造了較好的資金環(huán)境。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案2017年年初地產(chǎn)各方面數(shù)據(jù)超出預期，預計短期會促進一部分電梯訂單釋放。而中長期來看，地產(chǎn)投資的波動收窄、新開工維持在“合意”水平為電梯行業(yè)有序發(fā)展營造了積極的市場氛圍。中部地區(qū)地產(chǎn)投資增速正在崛起::1-2月份東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資5966億元，同比增長7.8%，增速比去年全年提高2.2個百分點；中部地區(qū)投資1907億元，增長13.7%，增速提高3個百分點；西部地區(qū)投資1982億元，增長7.8%，增速提高1.6個百分點。電梯保有量方面，東部地區(qū)占了絕大部分，相比之下，中西部的電梯市場仍有較大空間，這跟房地產(chǎn)的投資逐漸向中西部滲透是相匹配的，2017中部地區(qū)將成為電梯行業(yè)產(chǎn)銷量主要增長區(qū)域。全球電梯市場競爭格局：從市場份額來看，全球電梯行業(yè)相對集中，歐美日三國品牌幾乎壟斷這個行業(yè)。其中，奧的斯、迅達、蒂森、通力、三菱和日立這6大品牌占據(jù)了全球60%以上市場。主要原因是電梯作為工業(yè)時代的產(chǎn)物，伴隨歐美發(fā)達國家的城市化推進而不斷發(fā)展，其中工業(yè)時代的老牌制造企業(yè)在近百年的發(fā)展歷程中積累了深厚的技術(shù)經(jīng)驗和品牌知名度，市場地位短期難以撼動。以奧的斯為例，有著160年歷史的奧的斯于1853年在美國創(chuàng)立，是全球最大的電梯、扶泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案梯及人行走道的供應商和服務商，其產(chǎn)品占全球市場份額近20%。目前，有260萬部奧的斯產(chǎn)品在全球200多個國家和地區(qū)運轉(zhuǎn)。其在研發(fā)、產(chǎn)品測試、采購、市場營銷和信息系統(tǒng)方面擁有的極其豐富的資源幫助其牢牢把握著世界電梯霸主的地位。雖然我國目前已經(jīng)成為全球最大的電梯制造國和消費國，但人均電梯保有量明顯落后于世界主要國家和地區(qū)，因此中國還不算是真正意義上的電梯大國。長期來看，未來國內(nèi)電梯市場仍有較大發(fā)展空間。我國的電梯市場規(guī)模較大，主要是由于兩方面原因決定的：一方面，我國單位面積人口數(shù)量眾多，尤其是沿海發(fā)達地區(qū)人口密度遠超世界平均水平，而電梯作為一種交通運輸工具其安裝建造必然需要較大的人口基數(shù)。另一方面，我國土地使用面積狹小，由于城鄉(xiāng)人口分布極其不均導致城市用地緊張，為高層建筑的建造和電梯的使用創(chuàng)造了條件。這兩方面原因都決定我國電梯市場容量較大。二、電梯傳動輪項目建設必要性分析中國電機行業(yè)歷經(jīng)數(shù)十年發(fā)展取得了巨大進步，但行業(yè)仍然存在不少問題。我國中小型電機基本系列產(chǎn)品產(chǎn)量占的比例偏大，高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品品種少、產(chǎn)量小?；鞠盗挟a(chǎn)品生產(chǎn)廠家多、產(chǎn)泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案量大，形成互相搶占市場壓價競爭局面。目前，我國中小型電機行業(yè)的制造裝備和加工工藝與世界先進水平差距較大，電機制造企業(yè)裝備自動化程度不高。而國外先進的電機制造企業(yè)普遍采用自動化程度高的生產(chǎn)流水線及加工中心生產(chǎn)，生產(chǎn)效率和產(chǎn)品可靠性均較高。牽引電梯是一種安裝在電梯提升間中用于鋼絲繩牽引電梯的電梯驅(qū)動器。它采用電梯專用智能控制系統(tǒng)，穩(wěn)定可靠的驅(qū)動方式、性能卓越的門傳動結(jié)構(gòu)、高強度的轎廂設計，使之在各種工況下均舉重若輕、勝任有余。2019年，我國新成立電梯牽引裝置企業(yè)數(shù)量為1239家。電梯控制系統(tǒng)是指電梯的控制系統(tǒng)經(jīng)歷了從簡單到復雜的過程。用于電梯的拖動系統(tǒng)主要有：單、雙速交流電動機拖動系統(tǒng)，交流電動機定子調(diào)壓調(diào)速拖動系統(tǒng)，直流發(fā)電機一電動機可控硅勵磁拖動系統(tǒng)，可控硅直接供電系統(tǒng)，VVVF變頻變壓調(diào)速系統(tǒng)。電梯控制系統(tǒng)硬件由轎廂操縱盤、廳門信號、PLC、變頻器、調(diào)速系統(tǒng)構(gòu)成，變頻器只完成調(diào)速功能，而邏輯控制部分是由PLC完成。國內(nèi)電梯控制系統(tǒng)的供應商主要包括新時達、默納克和沈陽藍光等。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案第四章產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、電梯傳動輪行業(yè)分析電梯屬于機械類的特種設備行業(yè);它的使用必須有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗認可后方可使用。電梯是指服務于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。工程機械制造也屬于機械制造行業(yè)的范疇，是機械制造行業(yè)的一個子dao系統(tǒng)，但不包括電梯制造業(yè)。工程機械一般包括道路作業(yè)機械，土建工程機械，建筑工程機械及其它特殊工程的作業(yè)機械，如鐵路工程機械等專用工程機械。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案機械制造業(yè)企業(yè)由于主要是離散加工，產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)率很大程度上依賴于工人的技術(shù)水平，自動化主要在單元級，例如數(shù)控機床、柔性制造系統(tǒng)等。機械行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)清晰明確。機械制造企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)可以用數(shù)的概念進行描述，最終產(chǎn)品一定是由固定個數(shù)的零件或部件組成，這些關(guān)系非常明確和固定。面向訂單的機械制造業(yè)的特點是多品種和小批量。因此，機械制造業(yè)生產(chǎn)設備的布置一般不是按產(chǎn)品而是按照工藝進行的，每個產(chǎn)品的工藝過程都可能不一樣，而且，可以進行同一種加工工藝的機床有多臺。2013年至2015年我國電梯生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量是保持一個較為快速的增長趨勢，年均增速都是在15%以上。但是從2016年開始，隨著行業(yè)盈利能力變差，電梯制造企業(yè)增速開始明顯放緩。2019年上半年我國電梯制造企業(yè)一共757家，同比增長1.07%。后續(xù)隨著產(chǎn)業(yè)的逐步出清，電梯龍頭市占率進一步提升，行業(yè)的競爭格局有望得到改善。隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城市不斷向高空擴展，電梯已成為日常生活不可或缺的特種裝備。電梯的應用和需求量增大，也催生了對泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案安裝、維修、甚至制造等電梯工程技術(shù)人才的需求，而我國對電梯人才的培養(yǎng)相對滯后。定期檢驗對保障電梯安全非常重要，但隨著電梯數(shù)量迅猛增長，特種設備檢驗機構(gòu)人員數(shù)量有限，難以滿足需求。此外，市場上電梯維保從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，很多電梯未能按國家標準保養(yǎng)，風險隱患無法及時發(fā)現(xiàn)、排除。如2018年西安“電視問政”欄目曝光，正常完成一部電梯年檢至少需要兩小時，西安市特檢院工作人員一個半小時就檢查了6部電梯，一部電梯僅用了15分鐘。我國電梯從業(yè)人員需求量大，2014年電梯從業(yè)人員僅有40萬人，受電梯整體行業(yè)情況影響，2016-2018年間從業(yè)人員增長速度較慢，2018年從業(yè)人員約有56萬，2019年上半年從業(yè)人員與2018年相差不大，約為56.5萬人。目前電梯從業(yè)人員缺口非常大，電梯行業(yè)人才缺口數(shù)十萬，其中安裝、維修人員占了三分之二。近幾年，電梯行業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模在穩(wěn)步上升，2016年后雖然行業(yè)市場景氣程度下降，但仍能維持可觀的增長速度。其中，康力電梯2018年資產(chǎn)規(guī)模為55億元，2017年為56億元，2018年資產(chǎn)數(shù)量同比小幅度泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案下降，但相比2014年末近37億元的資產(chǎn)規(guī)模，2018年增長了48%。另外，快意電梯2018年末資產(chǎn)規(guī)模為15億元，2014年僅為8億元。截至2014年底全國在用電梯311萬臺，到2018年在用量達到539萬臺。未來，在存量和增量雙重驅(qū)動下，電梯行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，2023年中國電梯保有量將超過千萬臺。具體來看，這雙重驅(qū)動因素分別指，從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動存量建筑進行電梯更新與加裝;從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標配。從目前的房屋建筑存量看，一般寫字樓基本配備了電梯，而相當一部分住宅的存量暫未配備電梯，或者電梯設施相對落后(不適合安裝梯媒等廣告設備)。近年來，我國政府工作報告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。在2018政府工作報告中，明確提出“有序推進‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報告;在2019政府工作報告中，舊樓加裝電梯再次被寫入政府工作報告，并且從“鼓勵加裝電梯”到“支持加裝電梯”?？偟膩碚f，存量建筑的電梯增量來源于兩個方面：第一，老舊電梯更新與改造;第二，舊樓加裝電梯數(shù)量的增長。舊改電梯需求保守估計389萬臺，市場規(guī)模1.5萬億。1、老年社會的到來，老年人上下樓梯不方便，老舊小區(qū)改造會大幅度增強老百姓泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案的幸福感2、市場容量巨大13萬老舊小區(qū)，每個小區(qū)按照10部電梯計算，每部電梯50萬，那就是6500億元的市場，還有配套的外墻修理，水電氣改造，這個可以極大的拉動內(nèi)需3、財政補貼根據(jù)區(qū)域不同，財政補貼不會低于電梯價格的50%，財政出錢應該會極大的舊改的積極性，提升小區(qū)價值和居住的舒適性4、有利于小電梯企業(yè)突圍對于高樓基本是國際知名電梯的天下，快速便捷。而對于低樓層的小區(qū)，低速，安全、低造價是主旋律，競爭的天平傾向于小電梯企業(yè)老舊小區(qū)改造是數(shù)以萬億計的投資機會?？傮w來說，2018年我國電梯市場銷售量為73萬臺。二、電梯傳動輪市場分析預測電機傳動輪是電梯門機上的關(guān)鍵傳動零件，電機傳動輪通過多楔帶與門電機的小傳動輪相連，并與帶有軸承座的傳動輪傳動軸配合，這些零件一起固定在安裝板上，形成電梯門機上的電機系統(tǒng)，電機系統(tǒng)驅(qū)動同步帶及門刀，從而實現(xiàn)電梯轎門的開關(guān)，因此，電機傳動輪配合傳動軸，是電梯門機的關(guān)鍵傳動部件。通常情況下，傳動輪和傳動軸的扭矩傳遞是通過鍵的作用實現(xiàn)的，傳動輪和軸需要分別加工鍵槽。傳動輪的材質(zhì)一般采用金屬或非金屬材料?，F(xiàn)有門機上的電機傳動輪通常有兩種:1、采用非金屬材料，泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案通過注塑成型；2、采用金屬材料，通過鑄造成毛坯后，進行機械加工而成。此兩種傳動傳動輪與相配合的軸都需要加工鍵槽，加工精度要求較高，通過鍵的作用實現(xiàn)軸和傳動輪的扭矩傳遞。非金屬傳動輪結(jié)構(gòu)的剛性和耐磨性比較差，受力易變形，損壞，壽命較短；金屬材料傳動輪結(jié)構(gòu)需要機械加工鍵槽，生產(chǎn)成本高、生產(chǎn)效率低。第五章建設內(nèi)容一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為電梯傳動輪，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值24173.00萬元。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。通過對國內(nèi)外市場需求預測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案該項目總征地面積33183.25平方米（折合約49.75畝），其中：凈用地面積33183.25平方米（紅線范圍折合約49.75畝）。項目規(guī)劃總建筑面積55084.19平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程39384.27平方米，計容建筑面積55084.19平方米；預計建筑工程投資4322.46萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計132臺（套），設備購置費2700.15萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資12557.98萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入24173.00萬元。第六章項目建設地方案一、項目選址該項目選址位于xxx科技園。“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。當?shù)刭|(zhì)量效益實現(xiàn)泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到2.3%，投資效率和企業(yè)效率顯著增強，品牌經(jīng)濟加快發(fā)展，打造1個千億級產(chǎn)業(yè)集群、4個五百億級產(chǎn)業(yè)集群，全要素生產(chǎn)率、工業(yè)成本利潤率穩(wěn)步提高。綠色發(fā)展取得新進展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達標排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗、工業(yè)固體廢物綜合利用率等達到全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進一步改善。場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。二、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)64.46%，建筑容積率1.66，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強度192.90萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米33183.2549.75畝2基底面積平方米21389.923建筑面積平方米55084.194322.46萬元4容積率1.665建筑系數(shù)64.46%6主體工程平方米39384.277綠化面積平方米3978.86泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案8綠化率7.22%9投資強度萬元/畝192.90四、節(jié)約用地措施五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災一次考慮，室內(nèi)外均設環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。泓域咨詢/電梯傳動輪項目策劃方案3、項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設有功電度表。用電設備單臺電機容量在75.00KW及以上，電熱設備單臺容量50.00KW及以上的設備均應單獨裝設電度表。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術(shù)要求應協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應