地籍調查和測量

土地權屬調查和地籍測量四川星光測繪服務有限公司周啟榮一、地籍圖與地形圖的差別（一）服務對象與用途上的差別地形圖是基礎用圖，廣泛地服務于國民經濟和國防建設。地籍圖是專門用圖，主要應用于土地的權屬管理，行使國家對土地的行政職能。地形圖反映自然地理屬性，它完整地描繪地物地貌，真實地反映地表形態(tài)。而地籍圖主要反映土地的社會經濟屬性，完整描繪房地產位置、數(shù)量，有選擇地描繪地物，或概略地描繪地貌。（一）服務對象與用途上的差別地形圖可作為工程設計、鐵路、公路、地質勘察等的工程用圖。地籍圖作為不動產管理、征稅、有償轉讓土地的依據，是處理房地產民事糾紛的法律文件。地形圖在圖上量測坡度、縱橫斷面、土石方量、水庫容量、森林覆蓋面積和水源狀況等。地籍圖能在圖上準確地量測土地面積、土地利用現(xiàn)狀面積，注有房地產面積，可供分析土地利用的合理配置等基本情況（一）服務對象與用途上的差別地形圖可作為編制專題地圖和小比例尺地形圖的基本圖件和底圖，是國家地理信息數(shù)據庫的重要資料來源，接受用戶關于測繪信息等方面的查詢。地籍圖可作為編制土地利用圖和城市規(guī)劃圖的重要圖件，是國家土地信息數(shù)據庫的重要資料來源，接受用戶關于房地產轉讓、貸款、稅收等方面的查詢。

（二）表示內容的差別

在地籍圖上除了某些地物、地貌符號（如道路、水域等）與地形圖表示方法基本相同外、主要表示地籍內容，如宗地、界址點和權屬關系等。地籍圖與地形圖的內容對照見表。（三）作業(yè)過程的差別地籍與地形測量在作業(yè)過程上的差別，圖示如下：左邊是地形測量過程，它的最后產品是地形圖，右邊框中為地籍測量過程，它的最后成果包含地籍圖和地籍簿。因此，地籍測量對社會的涉及面比地形測量要廣得多。它包含測繪作業(yè)技能、土地政策、法律法規(guī)、涉及到社會成員的切身利益，例如住房、財產、繼承、民事糾紛等，是一項不動產的確定、保護、分割、轉移等諸因素的社會系統(tǒng)工程。為了搞好這項工作，地籍測量不僅需要測繪專業(yè)知識，還應具備城市規(guī)劃的土地法規(guī)方面的知識，方能熟練地履行職責。地籍調查任務立項測量工程招標領取任務技術設計與準備首級控制圖根平面和高程控制測量測量地貌、地物(碎部測量)內業(yè)整飾、外業(yè)調查修改地形圖地籍調查通知、準備權屬調查（地籍分區(qū)、界址點編號）首級控制、圖根控制測量、界址點測量地籍測量、土地利用狀況、房產狀況調查整飾檢查地籍圖（分幅）、宗地圖制作、面積計算、制表地籍調查表、地籍圖二、地籍調查土地權屬調查調查土地權屬的狀況和界址，繪制宗地草圖。填寫地籍調查表，簽訂土地權屬界線協(xié)議書或者土地權屬爭議原由書。（一）地籍調查表

編號：513401103203JB00005地籍調查表宗地代碼：513401103203JB00005