地籍調(diào)查和測(cè)量

土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量四川星光測(cè)繪服務(wù)有限公司周啟榮一、地籍圖與地形圖的差別（一）服務(wù)對(duì)象與用途上的差別地形圖是基礎(chǔ)用圖，廣泛地服務(wù)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)防建設(shè)。地籍圖是專(zhuān)門(mén)用圖，主要應(yīng)用于土地的權(quán)屬管理，行使國(guó)家對(duì)土地的行政職能。地形圖反映自然地理屬性，它完整地描繪地物地貌，真實(shí)地反映地表形態(tài)。而地籍圖主要反映土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性，完整描繪房地產(chǎn)位置、數(shù)量，有選擇地描繪地物，或概略地描繪地貌。（一）服務(wù)對(duì)象與用途上的差別地形圖可作為工程設(shè)計(jì)、鐵路、公路、地質(zhì)勘察等的工程用圖。地籍圖作為不動(dòng)產(chǎn)管理、征稅、有償轉(zhuǎn)讓土地的依據(jù)，是處理房地產(chǎn)民事糾紛的法律文件。地形圖在圖上量測(cè)坡度、縱橫斷面、土石方量、水庫(kù)容量、森林覆蓋面積和水源狀況等。地籍圖能在圖上準(zhǔn)確地量測(cè)土地面積、土地利用現(xiàn)狀面積，注有房地產(chǎn)面積，可供分析土地利用的合理配置等基本情況（一）服務(wù)對(duì)象與用途上的差別地形圖可作為編制專(zhuān)題地圖和小比例尺地形圖的基本圖件和底圖，是國(guó)家地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)的重要資料來(lái)源，接受用戶關(guān)于測(cè)繪信息等方面的查詢。地籍圖可作為編制土地利用圖和城市規(guī)劃圖的重要圖件，是國(guó)家土地信息數(shù)據(jù)庫(kù)的重要資料來(lái)源，接受用戶關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款、稅收等方面的查詢。

（二）表示內(nèi)容的差別

在地籍圖上除了某些地物、地貌符號(hào)（如道路、水域等）與地形圖表示方法基本相同外、主要表示地籍內(nèi)容，如宗地、界址點(diǎn)和權(quán)屬關(guān)系等。地籍圖與地形圖的內(nèi)容對(duì)照見(jiàn)表。（三）作業(yè)過(guò)程的差別地籍與地形測(cè)量在作業(yè)過(guò)程上的差別，圖示如下：左邊是地形測(cè)量過(guò)程，它的最后產(chǎn)品是地形圖，右邊框中為地籍測(cè)量過(guò)程，它的最后成果包含地籍圖和地籍簿。因此，地籍測(cè)量對(duì)社會(huì)的涉及面比地形測(cè)量要廣得多。它包含測(cè)繪作業(yè)技能、土地政策、法律法規(guī)、涉及到社會(huì)成員的切身利益，例如住房、財(cái)產(chǎn)、繼承、民事糾紛等，是一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的確定、保護(hù)、分割、轉(zhuǎn)移等諸因素的社會(huì)系統(tǒng)工程。為了搞好這項(xiàng)工作，地籍測(cè)量不僅需要測(cè)繪專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還應(yīng)具備城市規(guī)劃的土地法規(guī)方面的知識(shí)，方能熟練地履行職責(zé)。地籍調(diào)查任務(wù)立項(xiàng)測(cè)量工程招標(biāo)領(lǐng)取任務(wù)技術(shù)設(shè)計(jì)與準(zhǔn)備首級(jí)控制圖根平面和高程控制測(cè)量測(cè)量地貌、地物(碎部測(cè)量)內(nèi)業(yè)整飾、外業(yè)調(diào)查修改地形圖地籍調(diào)查通知、準(zhǔn)備權(quán)屬調(diào)查（地籍分區(qū)、界址點(diǎn)編號(hào)）首級(jí)控制、圖根控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量地籍測(cè)量、土地利用狀況、房產(chǎn)狀況調(diào)查整飾檢查地籍圖（分幅）、宗地圖制作、面積計(jì)算、制表地籍調(diào)查表、地籍圖二、地籍調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查調(diào)查土地權(quán)屬的狀況和界址，繪制宗地草圖。填寫(xiě)地籍調(diào)查表，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)。（一）地籍調(diào)查表

編號(hào)：513401103203JB00005地籍調(diào)查表宗地代碼：513401103203JB00005