某咨詢大廈設(shè)計任務(wù)書

某咨詢大廈工程任務(wù)書某有限責(zé)任公司二○○九年二月第一章項目設(shè)計概況一、建設(shè)地點：楠溪江東街以北、云龍山路以東，科技園內(nèi)。二、周邊環(huán)境：地塊西側(cè)隔云龍山路為烽火通信辦公用地，北側(cè)為中核華興辦公用地，東側(cè)為省建筑設(shè)計院辦公用地。南側(cè)為楠溪江東街。三、建設(shè)用地及其規(guī)模：1、總用地面積：14.51畝，合9674.8m2。2、建設(shè)規(guī)模：用地整體開發(fā)建設(shè)，其中地上面積28000m2，地下面積15000m2（兩層），建筑面積共43000m2。本期設(shè)計包括辦公室、各種會議室、食堂、多功能廳、網(wǎng)球場、羽毛球等活動中心、地下車庫及相應(yīng)的輔助用房。（具體內(nèi)容及面積分配表詳見下表）。第二章設(shè)計要求總體設(shè)計要求規(guī)劃風(fēng)格力求創(chuàng)新，處理好規(guī)劃建筑與城市道路、相鄰規(guī)劃用地建筑的空間組織，充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特質(zhì)風(fēng)貌。同時注意做好沿規(guī)劃道路的建筑景觀和規(guī)劃建筑的第五立面設(shè)計。根據(jù)場地的總體規(guī)劃，對用地范圍內(nèi)各種功能進(jìn)行分析，處理好綠地、停車、人、車流向的關(guān)系。及做好相應(yīng)的景觀綠化。要求建筑立面簡潔、明快、現(xiàn)代、大氣，內(nèi)部空間及結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、實用、經(jīng)濟(jì)，充分滿足辦公建筑通風(fēng)、采光及節(jié)能的要求,不得采用大面積玻璃幕墻。具體建設(shè)要求場地大樓考慮一期建設(shè)完成，考慮滿足1500人員工作的需求，配設(shè)相應(yīng)的生產(chǎn)生活用房及停車需求。建筑高度控制在100米以內(nèi)。附屬樓不超過24米。考慮設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)備及材料的選擇符合節(jié)能環(huán)保的要求。配電房設(shè)置在大樓一層。消防水池設(shè)置在大樓的地下室。人防考慮：將大樓的地下室設(shè)置成平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室，初步設(shè)計階段考慮。6、各部門設(shè)計原則：三、各功能區(qū)設(shè)計要求1、總經(jīng)理辦公室：公司正總（帶衛(wèi)生間、會客室、休息室）2套公司副總（帶衛(wèi)生間、休息室、設(shè)會客區(qū)）4套公司總經(jīng)理助理（帶衛(wèi)生間、設(shè)會客區(qū)）3套2、公司級會議室會見室：1個，20人，放沙發(fā)；大會議廳：1個，400人（400m2），第一排擺桌子；培訓(xùn)大教室：1個，150人，帶桌子；培訓(xùn)中教室：1個，100人，帶桌子；培訓(xùn)小教室：1個，50人，帶桌子。大會議室（帶視頻）：1個，80人，帶桌子，滿足全體中干會需要；中會議室：2個，30人，帶長桌。小會議室：2個，12人，1個帶長桌，1個帶圓桌。3、公司級活動室公司榮譽(yù)陳列室：1個。球室：1個，其中能容納羽毛球場2個，乒乓球臺3～4張。健身房：1個。多功能廳（兼工會、共青團(tuán)活動室）：1個閱覽室：1個露天網(wǎng)球場：1個4、綜合辦公室：設(shè)資料室、禮品庫房、接待室、物業(yè)辦公室、駕駛班5、人力資源部：設(shè)檔案室、人才洽談室6、市場部：設(shè)接待室、資料室7、財務(wù)部：設(shè)資料室、接待室8、工程部：設(shè)出版社、圖書閱覽室、資料庫、接待室9、各生產(chǎn)院部門正職：1間/部門，1人/間。部門副職：2間/部門，2人/間。員工辦公室：150人/層大生產(chǎn)院中會議室：1個/院，50人，配桌子。大生產(chǎn)院小會議室：1個/院，20人，配桌子。研究院和小生產(chǎn)單位會議室：1個/院，30人，配桌子。小接待室：1個/部門、院。小儲藏室兼資料室：1個/部門、院。市場部(共1間)；文員室(1大間)；休息室(共2間，男女各一間)；某咨詢大廈建建筑面積分配配表一、附屬用房序號名稱面積需求m2（1500人）備注1食堂15002設(shè)備用房變配電房400消防水池、水泵房房600空調(diào)機(jī)房1500消防控制室100人防設(shè)備用房600小計4700（地上700mm2，其余設(shè)地地下）二、辦公用房序號名稱面積需求m2（1500人）備注1辦公面積24360按人均14.5m2算2會議室14283出版社4204情報資料與閱覽室室、檔案室4205陳列室1406健身房、職工之家家5607休息咖啡吧210小計27538三、汽車及自行車車庫庫序號名稱面積需求m2（1500人）備注1自行車車庫9622汽車庫9800小計10762（一）—（三）總總計43000四、場地條件：以現(xiàn)場自行查勘為準(zhǔn)。五、設(shè)計依據(jù)：1、市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點。（詳見附件）2、規(guī)劃局提供電子版地形圖3、《市城市規(guī)劃實施細(xì)則》。4、《城市規(guī)劃規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。5、《建筑物配件停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》。6、國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三章規(guī)劃建筑方案方案及要求一、辦公室樓層劃分詳見下列設(shè)計面積分配表。辦公用房分配表模塊部門功能房間數(shù)面積需求(平方米)備注人數(shù)統(tǒng)計辦公面積27538輔房面積4700汽車及自行車庫面積10762總面積43000辦公用房27538總經(jīng)理級

辦公室1300-14000一層總經(jīng)理級2間含衛(wèi)生間,會客室室、休息室副總級4間含衛(wèi)生間、會客區(qū)區(qū)、休息室總經(jīng)理助理3間含衛(wèi)生間、會客區(qū)區(qū)公司會議室大型會議廳1大間400400人會見廳1間5020人大會議室（帶視頻頻）1間100帶桌子80人中會議室2間30帶長桌30人小會議室2間20一間帶長桌，一間間帶圓桌12人公司培訓(xùn)室培訓(xùn)大教室1間150帶活動桌子150人培訓(xùn)中教室1間100帶桌子100人培訓(xùn)小教室1間50帶桌子50人總工辦400部門正職4間部門副職1間工作人員辦公區(qū)通間文印辦公室1間文件儲藏室1間會議室1間綜合辦900主任1間副主任1間文員室1大間資料室1間禮品庫房1間會客室1間物業(yè)辦公室1間駕駛班1間計劃財務(wù)部400主任1間1人/間副主任1間文員室2間接待室1間資料室1間儲藏室1間休息室1間人力資源部400主任1間1人/間副主任1間文員室1大間檔案室1間人才洽談室1間儲藏室1間休息室1間市場經(jīng)營部450主任1間1人/間副主任2間文員室1大間接待室2間資料室1間儲藏室1間休息室1間政企市場部400信息化中心250風(fēng)險管理部200預(yù)留工程技術(shù)部600主任1間1人/間副主任2間出版社1間圖書閱覽室1間資料庫通間文員室1大間接待室1間儲藏室1間休息室1間公共空間2600閱覽室1間健身房1間球室1間羽毛球場2個，乒乒乓球臺3-4張多功能廳1間200-300兼工會、共青團(tuán)活動動室公司榮譽(yù)陳列室1間200-300管理部門預(yù)留面積積3538-35888建筑院1300-14000一層院長室1間1人/間副院長室2間2人/間市場部1間文員室1大間設(shè)計室1大間中會議室1間50人，配桌子小會議室1間20人，配桌子小接待室1間小儲藏室兼資料室室1間休息室2間男女各一間雙層高創(chuàng)作區(qū)、展展示休閑區(qū)移動院1300-14000一層網(wǎng)絡(luò)院1300-14000一層通訊院1300-14000一層北方院1300-14000院長室1間1人/間副院長室2間2人/間市場部1間文員室1大間設(shè)計室1大間中會議室1間50人，配桌子小會議室1間20人，配桌子小接待室1間小儲藏室兼資料室室1間休息室2間男女各一間西南院1300-14000一層華南院1300-14000一層系統(tǒng)集成、裝潢公公司1300-14000一層院長室2間1人/間副院長室2間2人/間辦公室2大間1人/間設(shè)計室2大間會議室1間30人，配桌子小接待室1間小儲藏室兼資料室室2間休息室2間男女各一間技術(shù)研究院、管理理咨詢院1300-14000一層院長室2間1人/間副院長室2間2人/間辦公室2大間1人/間設(shè)計室2大間會議室1間30人，配桌子小接待室1間小儲藏室兼資料室室2間休息室2間男女各一間生產(chǎn)院預(yù)留面積3900-42000三層輔房面積4700食堂1間1500變配電房1間400消防水池、水泵房房1間600設(shè)在地下室空調(diào)機(jī)房1間1500設(shè)在地下室消防控制室1間100人防設(shè)備用房1間600設(shè)在地下室機(jī)房車庫面積10762自行車車庫962汽車庫9800二、地面停車：30輛地下停車：370輛合計：400輛第四章建筑方案設(shè)計內(nèi)容及要求建筑方案設(shè)計總說明：空間設(shè)計說明：建筑設(shè)計總說明，交通組織設(shè)計說明，戶外景觀設(shè)計說明。建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)說明及消防、環(huán)保、節(jié)能設(shè)計說明。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及工程投資估算。采用新材料，新工藝及新技術(shù)等特殊說明。委托方認(rèn)為必要的其他說明。二、方案設(shè)計規(guī)劃總平面圖包括總平面布局及功能區(qū)域流線分析圖（比例1：500或1：1000）；總圖空間布置圖，綠化景觀分析圖、場地環(huán)境和周邊關(guān)系分析圖。（A1效果圖）效果圖包括鳥瞰圖，人視圖和必要的效果圖。（A1效果圖）單體建筑方案圖文本(A3文本，數(shù)量另定)包