贖樓貸款說明

好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)贖樓貸款產品定義個人類贖樓貸款業(yè)務是指申請人向好借貸申請貸款用于還清個人原房產按揭或抵押花費貸款，在房產銷售或再抵押于新貸款銀行后，用售樓款或許向新貸款銀行申請的貸款來送還好借貸貸款的業(yè)務。產品種類按贖樓后能否波及要進行房產交易可分為：1、“交易類”贖樓貸款業(yè)務，指申請人為了銷售抵押中的房產，向好借貸申請借錢用于贖出房產并將房產過戶至買方名下，以售樓款或買方按揭貸款來送還好借貸借錢的業(yè)務。2、“非交易類”贖樓貸款業(yè)務，指申請人利用好借貸供給的現(xiàn)金借錢贖取房產后，再將房產抵押于銀行，以申請人或其余自然人向銀行申請房產按揭貸款或抵押花費類貸款，以銀行發(fā)放的貸款來送還好借貸借錢的業(yè)務。借錢限期1~3個月還款方式到期一次性還本付息業(yè)務受理企業(yè)業(yè)務人員應該多渠道踴躍找尋項目，并將有價值的項目匯總到業(yè)務部填寫《借錢申請表》，將項目信息登記并輸入企業(yè)數(shù)據庫。應采集的資料，可參照以下清單進行（證1好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)照顧核實原件，收取復印件；證件應收取原件；資料波及到署名蓋印的，一定由自己進行）：（一）交易類贖樓貸款業(yè)務房產交易買賣兩方有效身份證明、戶口簿、婚姻記錄證明；賣方個人征信原件；房產買賣兩方簽訂的買賣合同或協(xié)議；交易房產原貸款、抵押合同復印件（核實原件）；5.交易房產原按揭貸款銀行還款記錄、欠款清單復印件（核實原件）；交易房產的房產證、土地證；買方銀行按揭貸款終審建議或許諾書復印件（核實原件）；買方已付（或看管）首期購房款證明復印件（核實原件）；好借貸要求的其余資料。（二）非交易類贖樓貸款業(yè)務身份證明、戶口簿、婚姻記錄證明；個人征信原件；原貸款合同、抵押合同復印件（核實原件）；原貸款銀行欠款清單原件；原貸款還款記錄復印件（核實原件）；房產證、土地證；新貸款銀行的貸款審批建議復印件（核實原件）；好借貸要求供給的其余資料。風險審批對項目進行盡責檢查，采納實地觀察、資料審查采集、獨自或邀請借錢方一同進行市場調研等方式展開。綜合采集借錢方各個維度信息，綜合考量其還款意向與還款能力，交錯查驗其借錢用途的真切性、借錢額度的合理性。盡責檢查結束后，撰寫風險評估報告。簽訂合同2好借貸·湖北恒信融道投資管理有限企業(yè)依據立項建議，聯(lián)系借錢人確立簽約時間，并指導借錢人簽訂借錢合同、買方合同、保證合同樣有關工作。落實反擔保舉措賣方拜托公證：賣方辦理拜托公證，拜托代理人全權辦理房子買賣有關事宜；買方拜托公證：買方辦理拜托公證，拜托代理人全權辦理房子買賣有關事宜；買方資本看管：買方首付款匯入指定賬戶，對資本進行看管；買方辦理銀行二手房貸款，核實銀行貸款狀況，對資本進行看管；手續(xù)費款項匯入指定賬戶；追蹤業(yè)務辦理：預定抵押銀行，辦理提早還款手續(xù)。線上發(fā)標滿標后發(fā)放貸款至借錢人專用賬戶。結清原貸款結清原貸款本息：赴原貸款銀行，辦理結清手續(xù)；注銷原他項權證：赴所屬房管局，注銷原他項權證。