旅館出租合同范本（2篇）

旅館出租?合同范本?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《廣東省?房屋租賃?條例》及?實(shí)施細(xì)則?等有關(guān)規(guī)?定，就乙?方租住甲?方的__?__酒店?式公寓的?事宜，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?簽訂此合?同。第?一章總則?第一條?甲方將?其所有的?坐落在_?___街?____?路___?_號(hào)__?__酒店?式公寓樓?房（建筑?面積、使?用面積、?裝修完整?程度、家?具設(shè)備及?家居用品?附后），?出租給乙?方作居住?使用。?第二條?租賃期限?共天。甲?方從__?__年_?___月?____?日起將上?述房租給?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?乙方在?租住期間?，根據(jù)所?租住時(shí)間?享受本合?同規(guī)定的?優(yōu)惠。?甲方為乙?方提供酒?店式家居?服務(wù)；甲?方保證乙?方在公寓?里的人身?和財(cái)物的?安全。為?乙方提供?貴重財(cái)物?的保管服?務(wù)；甲方?對(duì)乙方實(shí)?行住客管?理，乙方?向甲方提?供個(gè)人相?關(guān)資料，?甲方承擔(dān)?保密責(zé)任?。第四?條甲方?保證出租?公寓具有?居住功能?，符合國(guó)?家消防安?全規(guī)定及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保證?在租住公?寓期間不?改變公寓?用途，不?破壞房子?結(jié)構(gòu)，保?證自己的?行為符合?法律、法?規(guī)、規(guī)章?和有關(guān)政?策的規(guī)定?，且遵守?本合同各?項(xiàng)約定。?第五條?本合同?于乙方向?甲方繳納?元押金后?生效。?第二章租?金和其他?費(fèi)用的交?納與結(jié)算?第六條?乙方在?人住公寓?期間向甲?方交納租?金和有關(guān)?服務(wù)費(fèi)及?其他消費(fèi)?費(fèi)用。?租金=標(biāo)?準(zhǔn)租金_?___優(yōu)?惠折扣率?____?租用的公?寓面積有?關(guān)服務(wù)費(fèi)?及其他消?費(fèi)費(fèi)用包?括：水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話和網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?用及送餐?、托嬰、?文印等特?殊費(fèi)用（?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?另定）?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)房產(chǎn)?稅、出租?公寓所用?土地的使?用費(fèi)、租?賃管理等?政府稅費(fèi)?。第七?條乙方?租住同一?房___?_天，付?____?%房租；?磚___?_天及以?上享受%?的優(yōu)惠價(jià)?。乙方?在入住期?間，每月?日向甲方?交納下月?租金，先?付后用，?否則甲方?可要求其?立即退房?。甲方收?取租金后?必須出具?稅務(wù)機(jī)關(guān)?監(jiān)制的收?租憑證。?第八條?乙方要?求提前退?房時(shí)，甲?方根據(jù)不?同情況計(jì)?算應(yīng)付租?金和應(yīng)付?其他費(fèi)用?。第三?章公寓的?使用、維?修和轉(zhuǎn)租?第九條?甲方在?出租公寓?內(nèi)配備的?所有設(shè)施?均屬甲方?所有，甲?方保證出?租公寓及?其配套設(shè)?施的安全?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙?方應(yīng)正常?使用并妥?善保護(hù)公?寓及配套?設(shè)施，防?止不正常?損壞。?第十條?乙方事先?未經(jīng)甲方?的書(shū)面同?意：1?.不得在?公寓內(nèi)放?置貨物；?2.不?得更動(dòng)公?寓內(nèi)的電?線、管道?位置；?3.不得?隨意更動(dòng)?配套設(shè)施?的擺放位?置或搬離?出租公寓?；4.?不得在公?寓內(nèi)安裝?隔墻、隔?板和改變?公寓的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)。?第十一?條乙方?在公寓使?用過(guò)程中?，發(fā)現(xiàn)公?寓本身或?內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的自?然損壞或?人為故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)告知甲?方并采取?有效措施?防止損失?的擴(kuò)大，?甲方應(yīng)于?接到乙方?通知的_?___小?時(shí)內(nèi)進(jìn)行?維修。本?條維修的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?甲方維修?期間，乙?方應(yīng)積極?配合，不?得阻撓施?工。第?十二條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，導(dǎo)致?公寓內(nèi)的?設(shè)施損壞?、丟失或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時(shí)告知?甲方，由?甲方采取?措施進(jìn)行?必要的維?修和安裝?或重新添?置。乙方?承擔(dān)維修?、安裝或?重新添置?的費(fèi)用，?并賠償相?應(yīng)損失。?第十三?條乙方?確需對(duì)公?寓進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，經(jīng)甲方?同意，并?報(bào)請(qǐng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方可?進(jìn)行，甲?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?第十四條?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得將出?租公寓全?部或部分?轉(zhuǎn)租給他?人。經(jīng)甲?方同意按?法定程序?轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?本租賃合?同的有效?期限。乙?方保證其?受轉(zhuǎn)租人?不將轉(zhuǎn)租?公寓再行?轉(zhuǎn)租。本?條發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十五條?甲方出售?房屋，須?在兩個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第四章?合同的轉(zhuǎn)?讓、終止?、解除和?續(xù)簽第?十六條?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得將本合?同轉(zhuǎn)讓給?第三人。?乙方要?將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三?人或與他?人交換房?間，須經(jīng)?甲方同意?，但所居?住天數(shù)不?能連續(xù)計(jì)?算。第?十七條?合同自動(dòng)?終止的免?責(zé)條件：?1.發(fā)?生不可抵?抗力或意?外事件的?影響，使?合同無(wú)法?履行；?2.因市?政建設(shè)需?要，政府?決定征用?出租公寓?所在土地?而需拆除?出租公寓?，或者需?要改建房?屋；3?.甲方的?有關(guān)公寓?租賃有效?證件失效?。發(fā)生?上述情形?之一，合?同終止，?所造成雙?方的損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算。?第十八?條有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)終止?合同，通?知乙方交?回公寓，?由此給甲?方造成的?損失，應(yīng)?由乙方賠?償：1?.乙方人?為損壞公?寓設(shè)施而?不主動(dòng)賠?償，甲方?從乙方租?賃押金扣?除有關(guān)費(fèi)?用后，乙?方不及時(shí)?補(bǔ)足押金?的；2?.乙方逾?期不交房?租的；?3.未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自改變出?租公寓用?途的，擅?自將公寓?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓?他人或與?他人交換?的；4?.乙方違?反本合同?約定，擅?自改變公?寓內(nèi)部設(shè)?施和內(nèi)部?結(jié)構(gòu)的；?5.乙?方在公寓?內(nèi)從事違?法違規(guī)行?為。第?十九條?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)要求解?除合同。?在遷離公?寓時(shí)，乙?方有權(quán)要?求甲方退?還預(yù)付消?費(fèi)金的余?額以及租?賃押金；?1.在?公寓內(nèi)固?定設(shè)施發(fā)?生自然損?壞或乙方?愿意承擔(dān)?人為損壞?的費(fèi)用時(shí)?，由于甲?方不能及?時(shí)維修，?致使乙方?無(wú)法繼續(xù)?租用該公?寓，且未?能及時(shí)為?乙方安排?其他適當(dāng)?公寓；?2.乙方?在公寓里?得不到安?全保障；?3.乙?方得不到?相應(yīng)的服?務(wù)。第?二十條?本合同到?期或出現(xiàn)?本合同自?動(dòng)終止的?情況，甲?方對(duì)公寓?進(jìn)行核收?，結(jié)算乙?方所有應(yīng)?付賬款后?，應(yīng)返還?乙方的預(yù)?付金余額?和押金。?乙方應(yīng)按?期遷離公?寓。乙方?提前辦理?退房應(yīng)提?前通知甲?方。第?二十一條?乙方在?本合同到?期，如需?繼續(xù)租用?甲方公寓?乙方應(yīng)于?合同有效?期滿前三?日向甲方?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?與甲方協(xié)?商一致后?，重新訂?立新合同?，原合同?押金將自?動(dòng)轉(zhuǎn)入新?合同。合?同期滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?公寓，在?甲方還沒(méi)?有與其他?人簽訂合?同前，乙?方享有對(duì)?同一房間?的優(yōu)先承?租權(quán)。?第五章違?約責(zé)任?第二十二?條甲方?違反本合?同的規(guī)定?，若給乙?方造成損?失，甲方?應(yīng)向乙方?賠償。本?條賠款僅?限于乙方?的直接損?失。第?二十三條?乙方拖?欠租金及?各項(xiàng)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)要求乙?方補(bǔ)足所?欠費(fèi)用，?同時(shí)還有?權(quán)收取滯?納金。每?天滯納金?金額以拖?欠費(fèi)用總?額的__?__計(jì)算?。第二?十四條?乙方擅自?將出租公?寓全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人，或?將本合同?轉(zhuǎn)讓給他?人的，該?轉(zhuǎn)租（讓?）無(wú)效，?且乙方應(yīng)?向甲方交?付違約金?。違約金?金額為乙?方在違約?期間應(yīng)付?租金的_?___倍?。第二?十五條?甲乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?提請(qǐng)本合?同登記機(jī)?關(guān)調(diào)解或?向簽約地?仲裁機(jī)機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁。第?六章附則?第二十?六條甲?乙雙方就?本合同未?盡事宜，?可另行協(xié)?商作出補(bǔ)?充協(xié)議，?但補(bǔ)充協(xié)?議不得違?反中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?之規(guī)定，?并不得與?本合同內(nèi)?容相悖離?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第二十?七條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?雙方簽字?，且乙方?向甲方交?納押金后?生效。?出租方（?甲方）（?蓋章）?法定代表?人：（簽?名）聯(lián)?系電話：?銀行賬?號(hào)：委?托代理人?（簽章）?承租方?（乙方）?（簽名蓋?章）地?址或單位?：聯(lián)系?方式：?身份證號(hào)?碼：（附?乙方簽名?的身份證?復(fù)印件）?合同登?記機(jī)關(guān)（?簽章）?____?年___?_月__?__日?合同有效?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日旅?館出租合?同范本（?二）房?屋租賃合?同合同?編號(hào)：?出租方（?甲方）?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?住所：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法人身?份證號(hào)碼?：身份?證地址：?開(kāi)戶行?：戶名?：帳號(hào)?：聯(lián)系?地址：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電?話：承?租方（乙?方）營(yíng)?業(yè)執(zhí)照住?所：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方擁有合?法出租權(quán)?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房?屋情況?1___?_1甲方?出租給乙?方的房屋?位于上海?市徐匯區(qū)?華發(fā)路_?__號(hào)B?棟四層總?計(jì)面積約?___平?方米，含?停車(chē)位8?個(gè)）出租?歸乙方經(jīng)?營(yíng)使用（?以下簡(jiǎn)稱?“該房屋?”）該房?屋的房地?產(chǎn)證編號(hào)?為：房字?（?）第號(hào)。?（租賃范?圍詳見(jiàn)附?件一）?1___?_2甲方?作為該房?屋的唯一?的合法出?租人與乙?方建立租?賃關(guān)系，?甲方，保?證該房屋?現(xiàn)狀不屬?違章建筑?，符合政?府規(guī)定的?消防、建?筑要求或?標(biāo)準(zhǔn)，以?及其他有?關(guān)規(guī)定并?已合格通?過(guò)相關(guān)驗(yàn)?收也未被?法院或者?其他政府?機(jī)構(gòu)采取?查封、扣?押等強(qiáng)制?措施；甲?方保證及?時(shí)、有效?、完整地?向乙方提?供乙方在?進(jìn)行手續(xù)?報(bào)批時(shí)，?政府部門(mén)?要求出具?的該房屋?的相關(guān)資?料，上述?資料包括?但不限于?《房地產(chǎn)?權(quán)證》復(fù)?印件、《?門(mén)牌號(hào)碼?證或證明?》原件、?《建筑消?防驗(yàn)收意?見(jiàn)書(shū)》復(fù)?印件、《?同意轉(zhuǎn)租?證明》原?件1式2?份、《排?污許可證?》復(fù)印件?等。（本?條款所述?資料詳見(jiàn)?附件二）?1__?__3甲?方向乙方?保證，本?合同簽訂?時(shí)，該房?屋未設(shè)定?抵押。?如甲方就?該房屋在?簽訂本合?同后設(shè)定?抵押、擔(dān)?保等對(duì)房?屋實(shí)施處?分的情況?時(shí)，甲方?須在發(fā)生?上述情形?前___?日內(nèi)以書(shū)?面形式告?知乙方，?并保證在?發(fā)生上述?情形后，?甲乙雙方?之間的房?屋租賃合?同繼續(xù)有?效。否則?，甲方自?愿向乙方?承擔(dān)房屋?的裝修費(fèi)?用、租賃?期間的經(jīng)?營(yíng)收入、?店內(nèi)人員?的經(jīng)濟(jì)賠?償?shù)纫磺?經(jīng)濟(jì)損失?。如在?該房屋租?賃前已經(jīng)?設(shè)定抵押?的，需要?在出租前?取得抵押?權(quán)人同意?出租證明?，如因甲?方原因?qū)?致出租的?房屋被查?封、拍賣(mài)?、變賣(mài)、?出售等涉?及房屋實(shí)?體權(quán)利的?，甲方保?證在發(fā)生?上述情形?后，甲乙?雙方之間?的租賃合?同繼續(xù)有?效。否則?，甲方自?愿向乙方?承擔(dān)房屋?的裝修費(fèi)?用、租賃?期間的經(jīng)?營(yíng)收入、?店內(nèi)人員?的經(jīng)濟(jì)賠?償?shù)纫磺?經(jīng)濟(jì)損失?。1_?___4?甲方同意?乙方自行?裝修該房?屋并增添?設(shè)施、設(shè)?備。第?二條租?賃用途?2___?_1甲方?承諾：該?房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)為?：商業(yè)用?房。2?____?2乙方承?諾：租賃?該房屋作?為經(jīng)營(yíng)9?9旅館使?用。2?____?3乙方保?證：租賃?期間內(nèi)未?取得甲方?書(shū)面同意?前，不擅?自改變上?述約定的?旅館使用?用途。?第三條?交付日期?和租賃期?限3_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?___月?___日?（交房日?）前向乙?方交接該?房屋。?3___?_2該房?屋租賃期?自___?_年__?_月__?_日（起?租日）起?至___?年___?月___?日止共計(jì)?___年?。自__?__年_?__月_?__日起?至___?_年__?_月__?_日止，?共90天?，為甲方?給予乙方?的免租裝?修期。乙?方需承擔(dān)?免租裝修?期內(nèi)產(chǎn)生?的水、電?及實(shí)際產(chǎn)?生的費(fèi)用?。如果經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商推遲?交房日期?的，起租?日、付款?日和租賃?期限也相?應(yīng)順延。?3__?__3甲?方應(yīng)按本?合同約定?時(shí)間將全?部租賃房?屋交給乙?方，并由?甲、乙雙?方簽署房?屋交接確?認(rèn)書(shū)（交?房存在主?體結(jié)構(gòu)或?配套設(shè)施?與合同約?定不一致?等問(wèn)題均?不視為完?全交房，?房屋交接?確認(rèn)書(shū)不?作為完全?交房依據(jù)?；交房日?自完全交?房開(kāi)始計(jì)?算）甲乙?雙方簽署?房屋交接?確認(rèn)書(shū)并?不免除甲?方出租房?屋由于產(chǎn)?權(quán)問(wèn)題、?房屋抵押?、擔(dān)保或?債務(wù)糾紛?應(yīng)承擔(dān)的?違約及賠?償責(zé)任。?3__?__4租?賃期滿，?若該房屋?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?四條租?金、物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式和?限期4?____?1房屋租?金：雙?方約定：?該房屋租?金按如下?方式支付?：首年月?租金為人?民幣_(tái)_?_元（大?寫(xiě)：捌萬(wàn)?玖千元/?月），租?賃期限內(nèi)?，租金首?叁年不變?，從第肆?年開(kāi)始，?租金每?jī)?年環(huán)比遞?增___?%，甲方?保證在合?同有效期?限內(nèi)不以?其他任何?理由調(diào)高?租金租?賃期內(nèi)具?體租金見(jiàn)?下表：?年限起訖?時(shí)間日租?金（每平?方米）?1___?__年_?__月_?__日_?___年?___月?___日?___元?4__?___年?___月?___日?____?年___?月___?日___?元6_?____?年___?月___?日___?年___?月___?日___?元__?_年__?_月__?_日__?_年__?_月__?_日__?_元4?____?2雙方確?認(rèn)，乙方?支付給甲?方的以上?租金已經(jīng)?考慮并包?含乙方租?賃期間及?免租金裝?修期間該?房屋和土?地有關(guān)的?所有稅、?費(fèi)。在辦?理相關(guān)證?照證件期?間所產(chǎn)生?的印花稅?，按當(dāng)?shù)?法律法規(guī)?，由雙方?各自支付?。4_?___3?支付方式?：本合同?簽訂，乙?方須在房?屋交接前?5天將首?期陸個(gè)月?租金支付?給甲方，?甲方需在?收到租金?3個(gè)工作?日內(nèi)向乙?方提供相?應(yīng)金額的?正規(guī)房屋?租賃發(fā)票?。若甲方?逾期向乙?方提供發(fā)?票，乙方?有權(quán)在支?付下期租?金時(shí)，延?期天數(shù)，?甲方無(wú)權(quán)?向乙方追?究違約責(zé)?任。4?____?4租賃期?內(nèi)，租金?每叁個(gè)月?支付一次?，以先付?后用為原?則。租金?到期日為?每年的_?__月_?__日，?___月?___日?，___?月___?日，__?_月__?_日。?4___?_5甲方?應(yīng)在每期?租金到期?之日前1?0天按上?述表格的?金額向乙?方出具稅?務(wù)局認(rèn)可?房屋租賃?發(fā)票，乙?方收到房?屋租賃發(fā)?票后5個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方支?付該期房?租。乙方?逾期支付?，每逾期?一日按逾?期金額的?___%?計(jì)違約金?。如因甲?方逾期提?供稅務(wù)局?認(rèn)可房屋?租賃發(fā)票?，造成乙?方延期支?付房租，?乙方無(wú)需?支付違約?金，甲方?無(wú)權(quán)向乙?方追究違?約責(zé)任。?4__?__6乙?方按合同?約定的租?金匯入本?合同首頁(yè)?甲方提供?的銀行帳?號(hào)視為乙?方完成付?款義務(wù)。?如甲方賬?戶變更應(yīng)?于乙方付?款前5個(gè)?工作日書(shū)?面通知乙?方，否則?相關(guān)責(zé)任?由甲方自?行承擔(dān)。?第五條?定金、?保證金和?其他費(fèi)用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，本?合同簽署?后5工作?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付租房?定金__?_元（大?寫(xiě)：拾捌?萬(wàn)元整）?，甲方向?乙方出具?“房屋租?賃定金收?據(jù)”，房?屋交接前?，若甲方?違約，則?上述定金?由甲方雙?倍返還給?乙方；若?乙方違約?，則甲方?不予返還?定金。在?房屋交接?時(shí)乙方憑?“房屋租?賃定金收?據(jù)”向甲?方換取“?房屋租賃?保證金收?據(jù)”。?5___?_2租賃?關(guān)系終止?，在乙方?付清所有?費(fèi)用，甲?方應(yīng)在5?個(gè)工作日?內(nèi)無(wú)息歸?還乙方保?證金。?5___?_3租賃?期間，乙?方使用該?房屋和相?關(guān)設(shè)施、?設(shè)備發(fā)生?的水、電?、通訊等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?該房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)由乙方?按照政府?部門(mén)定價(jià)?計(jì)算，具?體金額按?乙方獨(dú)立?的分水表?、分電表?所示費(fèi)用?加上因損?耗分?jǐn)偟?部分向甲?方繳付。?甲方向乙?方出具用?水、用電?稅務(wù)部門(mén)?認(rèn)可的水?費(fèi)、電費(fèi)?收款收據(jù)?或者由甲?方蓋章的?水費(fèi)、電?費(fèi)發(fā)票復(fù)?印件。甲?方保證不?得以任何?理由隨意?中斷乙方?在租賃期?間水電暖?煤相關(guān)能?源每天2?4小時(shí)的?正常使用?（政府部?門(mén)原因除?外）第?六條房?屋的交付?及使用?6___?_1交付?該房屋前?，甲方須?做好該房?屋樓頂、?墻面的防?水、防漏?工程。如?果房屋交?付后，非?乙方原因?發(fā)生滲水?、漏水的?情形，甲?方須在接?到乙方書(shū)?面通知后?十天內(nèi)，?完成防水?、防漏工?程，并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。6?____?2該房屋?交接之前?的相關(guān)費(fèi)?用及問(wèn)題?均由甲方?自行負(fù)責(zé)?，與乙方?無(wú)關(guān)，與?水、電、?氣（煤氣?或天然氣?）供暖、?有線電視?、排污等?市政配套?設(shè)施相關(guān)?的歷史欠?費(fèi)，甲方?應(yīng)于交房?前跟相關(guān)?部門(mén)結(jié)清?；如有欠?費(fèi)，乙方?可以代為?支付，代?付費(fèi)用乙?方可以直?接從下次?房租中扣?除。6?____?3乙方的?承租范圍?的墻面、?一樓大堂?門(mén)頭、樓?頂?shù)牟糠?位置的廣?告位置歸?乙方使用?，乙方可?自行設(shè)置?乙方VI?、燈箱、?店招、廣?告，房屋?租金已包?含場(chǎng)地使?用費(fèi)，甲?方不另收?取費(fèi)用，?但相關(guān)審?批手續(xù)由?乙方自行?辦理，廣?告位的使?用期限與?本合同生?效的期限?一致。?（一樓大?堂門(mén)頭和?樓頂部分?的廣告位?置詳見(jiàn)附?件三）?6___?_4因乙?方連鎖經(jīng)?營(yíng)需要，?甲方同意?乙方對(duì)租?賃范圍外?墻的顏色?進(jìn)行改變?。對(duì)乙方?租賃范圍?內(nèi)的窗戶?的大小及?位置作出?改變，相?關(guān)審批手?續(xù)由乙方?自行辦理?。6_?___5?甲方提供?不低于千?瓦的電容?量給乙方?使用，并?用能滿足?千瓦用電?負(fù)荷的電?纜接至乙?方租賃范?圍配電柜?（最好是?樓上租賃?范圍），?電纜及施?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，甲方須?保證電纜?是銅芯線?且符合國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)，?甲方不另?收取費(fèi)用?。如現(xiàn)狀?與本條不?符，甲方?承諾在房?屋交付后?15天內(nèi)?完成并承?擔(dān)相關(guān)所?有費(fèi)用。?6__?__6甲?方提供經(jīng)?營(yíng)用的D?N的進(jìn)水?管給乙方?使用，并?保證水壓?不小于，?甲方提供?給乙方的?用水性質(zhì)?為商業(yè)用?途，并給?乙方安裝?獨(dú)立的水?表進(jìn)行計(jì)?量（如總?表為分戶?的，相關(guān)?損耗按用?水量分?jǐn)?），甲方?不另收取?費(fèi)用。如?現(xiàn)狀與本?條不符，?甲方承諾?在房屋交?付后30?天內(nèi)完成?并承擔(dān)相?關(guān)所有費(fèi)?用。6?____?7甲方出?租的房屋?必須滿足?消防安全?要求，甲?方保證乙?方的消防?噴淋系統(tǒng)?能免費(fèi)接?入該房屋?的總消防?泵房，因?該接入而?產(chǎn)生的政?府部門(mén)等?規(guī)定的合?法收費(fèi)均?由乙方承?擔(dān)。甲方?保證該房?屋的總消?防噴淋系?統(tǒng)均處于?“符合消?防部門(mén)規(guī)?定的正常?使用狀態(tài)?”。在乙?方向消防?部門(mén)申報(bào)?時(shí)和驗(yàn)收?時(shí)，若由?于總消防?噴淋系統(tǒng)?等消防設(shè)?施處于非?正常使用?狀態(tài)而影?響乙方的?消防報(bào)批?或驗(yàn)收通?過(guò)，則甲?方免收乙?方該影響?期間的租?金。如果?造成乙方?消防報(bào)批?或驗(yàn)收延?期超過(guò)2?個(gè)月，甲?方自愿承?擔(dān)本合同?第10_?___2?款的違約?責(zé)任。?6___?_8合同?期間內(nèi)，?甲方同意?乙方可以?在該房屋?的樓頂安?裝消防設(shè)?備、設(shè)施?，和經(jīng)營(yíng)?旅館所需?的各種相?關(guān)設(shè)備、?設(shè)施，房?屋租金已?包含場(chǎng)地?使用費(fèi)，?甲方不另?收取費(fèi)用?，期限與?本合同生?效的期限?一致。?6___?_9甲方?須保證該?房屋消防?樓梯的全?天候暢通?。6_?___1?0甲方提?供現(xiàn)有的?排污管道?和化糞池?給乙方使?用，房屋?租金已包?含場(chǎng)地使?用費(fèi)，甲?方不另收?取費(fèi)用。?甲方保證?該化糞池?已經(jīng)接入?市政排污?管網(wǎng)，乙?方能夠正?常使用。?如現(xiàn)狀與?本條不符?，甲方承?諾在房屋?交付后3?0天內(nèi)完?成并承擔(dān)?相關(guān)所有?費(fèi)用。乙?方不承擔(dān)?乙方范圍?外的甲方?排污系統(tǒng)?的日常維?護(hù)、清潔?費(fèi)用。若?為直排市?政管道。?（詳見(jiàn)附?件一的化?糞池位置?圖）6?____?11甲方?提供1部?正常使用?并經(jīng)當(dāng)?shù)?政府相關(guān)?部門(mén)檢驗(yàn)?合格、批?準(zhǔn)運(yùn)行的?品牌電梯?供乙方免?費(fèi)使用，?乙方負(fù)責(zé)?交房日開(kāi)?始的日常?維護(hù)保養(yǎng)?和運(yùn)營(yíng)費(fèi)?用，甲方?負(fù)責(zé)大修?及更換并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。?6___?_12因?乙方旅館?裝修工程?需要，甲?方同意乙?方對(duì)租用?樓層的地?面進(jìn)行抬?高，并在?樓面鋪設(shè)?排污管道?，乙方保?證樓層內(nèi)?的排污工?程設(shè)施到?位。甲方?保證該房?屋的每平?方米樓板?均載荷為?350公?斤以上。?6__?__13?乙方的裝?修不得破?壞房屋的?主體承重?結(jié)構(gòu)。?6___?_14乙?方在該房?屋裝修過(guò)?程中，應(yīng)?切實(shí)做好?防水工程?，防止?jié)B?漏水。如?因裝修致?滲漏水使?甲方或第?三人遭受?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)并?賠償相應(yīng)?的損失。?6__?__15?本合同簽?署后至房?屋交接時(shí)?，甲方可?以搬走該?房屋內(nèi)可?以移動(dòng)的?家具、電?器，其余?裝修及設(shè)?備均不可?拆除，保?持現(xiàn)狀交?給乙方，?房屋交接?后，甲方?未拆除物?品乙方有?權(quán)自行處?理。6?____?16乙方?因經(jīng)營(yíng)需?要，樓及?樓以上樓?層的強(qiáng)電?工程、弱?電工程的?電線以及?旅館業(yè)所?需安裝監(jiān)?控的管線?、排污管?、公共消?防管、給?水管可以?從該房屋?的管道井?或外墻通?過(guò)，但乙?方無(wú)需另?外支付費(fèi)?用。6?____?17關(guān)于?大廳、空?調(diào)、停車(chē)?場(chǎng)，以及?其他工程?情況約定?。第七?條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任7_?___1?租賃期間?，因非乙?方原因，?該房屋發(fā)?生影響乙?方使用的?狀況，甲?方應(yīng)在收?到乙方書(shū)?面通知后?三天內(nèi)，?及時(shí)給予?修復(fù)。否?則乙方有?權(quán)代為修?復(fù)或更換?、修復(fù)費(fèi)?用乙方可?以在下期?租金中直?接扣除，?因此影響?乙方經(jīng)營(yíng)?所造成的?損失由甲?方賠償。?7__?__2租?賃期間，?甲方保證?出租房屋?及設(shè)施完?好處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?如甲方出?租房屋有?安全隱患?或者經(jīng)房?屋鑒定專?業(yè)機(jī)構(gòu)鑒?定不能滿?足乙方改?造為酒店?使用的，?乙方有權(quán)?終止合同?，也可經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后，?根據(jù)自身?使用要求?對(duì)租用房?屋進(jìn)行加?固和改造?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。7_?___3?甲方如對(duì)?該房屋定?期進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?時(shí)，應(yīng)提?前___?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合，?甲方應(yīng)避?免對(duì)乙方?使用該房?屋造成影?響。7?____?4甲方為?保證乙方?對(duì)該租賃?房屋建筑?裝飾的設(shè)?計(jì)和改建?工作順利?進(jìn)行，甲?方協(xié)助提?供租賃范?圍內(nèi)所有?建筑物的?建筑、結(jié)?構(gòu)、水、?電、暖、?氣等各專?業(yè)竣工圖?紙，以及?歷年來(lái)建?筑物改建?、擴(kuò)建、?拆除等情?況的相關(guān)?圖紙和資?料。7?____?5租賃期?間，乙方?負(fù)責(zé)租賃?范圍內(nèi)的?防火安全?、門(mén)前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第?八條房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?8___?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿之日返?還該房屋?，逾期返?還該房屋?的，每逾?期壹日，?乙方應(yīng)按?合同所規(guī)?定的當(dāng)時(shí)?租金標(biāo)準(zhǔn)?的2倍向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?8___?_2乙方?返還該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)把?裝修該房?屋時(shí)添加?的所有裝?修物品及?設(shè)施、設(shè)?備清場(chǎng)完?畢，窗戶?及外墻可?以保持使?用后的狀?況。第?九條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?9___?_1未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得向?第三方部?分或全部?轉(zhuǎn)租該房?屋，由于?乙方的租?賃用途屬?于旅館業(yè)?，需要屬?地經(jīng)營(yíng)，?如果乙方?在該租賃?房屋所在?地已經(jīng)或?將要設(shè)立?下屬子公?司和分公?司的，本?合同承租?主體自動(dòng)?變更為該?下屬子公?司和分公?司，甲方?開(kāi)具發(fā)票?及支付租?金都以該?子公司和?分公司名?稱為準(zhǔn)。?9__?__2在?租賃期間?，甲方如?需出售處?置該房屋?，或因資?不抵債、?銀行等抵?押或質(zhì)押?需要處理?該房屋的?，應(yīng)至少?提前3個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第十?條解除?本合同的?條件1?0___?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，該?房屋因不?可抗拒原?因被滅失?、或因不?可抗拒原?因造成毀?損后被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?10__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?守約方可?書(shū)面通知?違約方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向守?約方按支?付違約金?___萬(wàn)?元；給守?約方造成?損失的，?還應(yīng)賠償?守約方因?此造成的?所有損失?：10?____?_1甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，超過(guò)交?房日期_?__日內(nèi)?仍未全部?交付的；?10_?____?2甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使乙方不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?，或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的；1?0___?__3甲?方不能完?全履行本?合同第六?條所列?承諾的；?10_?____?4甲方未?按時(shí)繳納?本合同約?定和法律?規(guī)定由甲?方繳付的?費(fèi)用，嚴(yán)?重影響乙?方經(jīng)營(yíng)使?用的；?10__?___5?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途無(wú)?法挽回的?；10?____?_6乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋全部承?租權(quán)的無(wú)?法挽回的?；10?____?_7乙方?每次延遲?支付房租?，當(dāng)甲方?每次書(shū)面?催告后，?乙方收到?該催款通?知___?日仍未支?付的。?第十一條?違約責(zé)?任及其他?約定1?1___?_1租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?11_?___2?甲方未按?合同約定?時(shí)間完全?向乙方交?付房屋，?每逾期一?天甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付合同?季租__?_%的違?約金。甲?方不按本?合同的約?定返還保?證金，每?逾期一天?，按應(yīng)返?而未返保?證金__?_%的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金。1?1___?_3若甲?方出租的?房屋沒(méi)有?土地證、?產(chǎn)權(quán)證或?提供土地?證的土地?用途、產(chǎn)?權(quán)證的房?屋類型不?符合合同?約定的用?途導(dǎo)致乙?方無(wú)法在?該房屋所?在地辦理?相關(guān)證照?和營(yíng)業(yè)手?續(xù)的，甲?方承諾負(fù)?責(zé)辦理該?房屋類型?變更手續(xù)?或盡快辦?理產(chǎn)權(quán)證?，由此產(chǎn)?生費(fèi)用甲?方承擔(dān)，?因此延誤?租期免費(fèi)?順延，如?果甲方因?此給乙方?造成損失?的，甲方?還應(yīng)賠償?乙方損失?。11?____?4在合同?期內(nèi)，甲?方不得在?本棟樓引?進(jìn)同類商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償_?__萬(wàn)元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)?，并清除?該商戶。?11_?___5?乙方在進(jìn)?行裝修時(shí)?，損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)，影響?該房屋的?使用，甲?方可以要?求乙方進(jìn)?行修復(fù)。?11_?___6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，若?甲方解除?、終止或?提前收回?該房屋的?，需要提?前2個(gè)月?書(shū)面提出?，經(jīng)乙方?同意后且?甲方應(yīng)向?乙方支付?違約金_?__萬(wàn)元?并賠償乙?方所有損?失，該損?失包括但?不限于裝?修投入、?開(kāi)發(fā)費(fèi)用?、經(jīng)營(yíng)損?失等。?11__?__7租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，若乙?方解除、?終止或中?途擅自退?租的，需?要提前2?個(gè)月書(shū)面?提出，乙?方向甲方?支付違約?金___?萬(wàn)。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?，甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?11_?___8?租賃期間?，如果遇?到拆遷情?況下，甲?方應(yīng)及時(shí)?通知乙方?，甲方同?意乙方參?與與動(dòng)遷?方的動(dòng)遷?補(bǔ)償談判?，乙方有?權(quán)獲得租?賃范圍內(nèi)?包括但不?限于裝修?裝潢（含?第二次裝?修裝潢）?經(jīng)營(yíng)損失?補(bǔ)償及政?府規(guī)定補(bǔ)?償?shù)?，?方承諾，?屬于乙方?部分補(bǔ)償?款歸乙方?所有，甲?方不作任?何截留。?第十二?條爭(zhēng)議?解決方式?12_?___