旅館出租合同范本（2篇）

旅館出租?合同范本?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《廣東省?房屋租賃?條例》及?實施細則?等有關規(guī)?定，就乙?方租住甲?方的__?__酒店?式公寓的?事宜，為?明確甲乙?雙方的權?利和義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?簽訂此合?同。第?一章總則?第一條?甲方將?其所有的?坐落在_?___街?____?路___?_號__?__酒店?式公寓樓?房（建筑?面積、使?用面積、?裝修完整?程度、家?具設備及?家居用品?附后），?出租給乙?方作居住?使用。?第二條?租賃期限?共天。甲?方從__?__年_?___月?____?日起將上?述房租給?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?乙方在?租住期間?，根據(jù)所?租住時間?享受本合?同規(guī)定的?優(yōu)惠。?甲方為乙?方提供酒?店式家居?服務；甲?方保證乙?方在公寓?里的人身?和財物的?安全。為?乙方提供?貴重財物?的保管服?務；甲方?對乙方實?行住客管?理，乙方?向甲方提?供個人相?關資料，?甲方承擔?保密責任?。第四?條甲方?保證出租?公寓具有?居住功能?，符合國?家消防安?全規(guī)定及?其他有關?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保證?在租住公?寓期間不?改變公寓?用途，不?破壞房子?結構，保?證自己的?行為符合?法律、法?規(guī)、規(guī)章?和有關政?策的規(guī)定?，且遵守?本合同各?項約定。?第五條?本合同?于乙方向?甲方繳納?元押金后?生效。?第二章租?金和其他?費用的交?納與結算?第六條?乙方在?人住公寓?期間向甲?方交納租?金和有關?服務費及?其他消費?費用。?租金=標?準租金_?___優(yōu)?惠折扣率?____?租用的公?寓面積有?關服務費?及其他消?費費用包?括：水費?、電費、?燃氣費、?電話和網(wǎng)?絡使用費?用及送餐?、托嬰、?文印等特?殊費用（?費用標準?另定）?甲方負責?承擔房產(chǎn)?稅、出租?公寓所用?土地的使?用費、租?賃管理等?政府稅費?。第七?條乙方?租住同一?房___?_天，付?____?%房租；?磚___?_天及以?上享受%?的優(yōu)惠價?。乙方?在入住期?間，每月?日向甲方?交納下月?租金，先?付后用，?否則甲方?可要求其?立即退房?。甲方收?取租金后?必須出具?稅務機關?監(jiān)制的收?租憑證。?第八條?乙方要?求提前退?房時，甲?方根據(jù)不?同情況計?算應付租?金和應付?其他費用?。第三?章公寓的?使用、維?修和轉租?第九條?甲方在?出租公寓?內配備的?所有設施?均屬甲方?所有，甲?方保證出?租公寓及?其配套設?施的安全?符合有關?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙?方應正常?使用并妥?善保護公?寓及配套?設施，防?止不正常?損壞。?第十條?乙方事先?未經(jīng)甲方?的書面同?意：1?.不得在?公寓內放?置貨物；?2.不?得更動公?寓內的電?線、管道?位置；?3.不得?隨意更動?配套設施?的擺放位?置或搬離?出租公寓?；4.?不得在公?寓內安裝?隔墻、隔?板和改變?公寓的內?部結構。?第十一?條乙方?在公寓使?用過程中?，發(fā)現(xiàn)公?寓本身或?內部設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的自?然損壞或?人為故障?時，應及?時告知甲?方并采取?有效措施?防止損失?的擴大，?甲方應于?接到乙方?通知的_?___小?時內進行?維修。本?條維修的?費用由甲?方承擔。?甲方維修?期間，乙?方應積極?配合，不?得阻撓施?工。第?十二條?因乙方使?用不當或?不合理使?用，導致?公寓內的?設施損壞?、丟失或?發(fā)生故障?，乙方應?及時告知?甲方，由?甲方采取?措施進行?必要的維?修和安裝?或重新添?置。乙方?承擔維修?、安裝或?重新添置?的費用，?并賠償相?應損失。?第十三?條乙方?確需對公?寓進行改?建、擴建?或裝修的?，經(jīng)甲方?同意，并?報請政府?有關部門?批準方可?進行，甲?乙雙方應?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?第十四條?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將出?租公寓全?部或部分?轉租給他?人。經(jīng)甲?方同意按?法定程序?轉租的，?轉租期限?不得超過?本租賃合?同的有效?期限。乙?方保證其?受轉租人?不將轉租?公寓再行?轉租。本?條發(fā)生的?費用由乙?方自行承?擔。第?十五條?甲方出售?房屋，須?在兩個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?第四章?合同的轉?讓、終止?、解除和?續(xù)簽第?十六條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將本合?同轉讓給?第三人。?乙方要?將房屋轉?讓給第三?人或與他?人交換房?間，須經(jīng)?甲方同意?，但所居?住天數(shù)不?能連續(xù)計?算。第?十七條?合同自動?終止的免?責條件：?1.發(fā)?生不可抵?抗力或意?外事件的?影響，使?合同無法?履行；?2.因市?政建設需?要，政府?決定征用?出租公寓?所在土地?而需拆除?出租公寓?，或者需?要改建房?屋；3?.甲方的?有關公寓?租賃有效?證件失效?。發(fā)生?上述情形?之一，合?同終止，?所造成雙?方的損失?，互不承?擔責任，?租金按實?際使用時?間計算。?第十八?條有下?列情形之?一，甲方?有權終止?合同，通?知乙方交?回公寓，?由此給甲?方造成的?損失，應?由乙方賠?償：1?.乙方人?為損壞公?寓設施而?不主動賠?償，甲方?從乙方租?賃押金扣?除有關費?用后，乙?方不及時?補足押金?的；2?.乙方逾?期不交房?租的；?3.未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自改變出?租公寓用?途的，擅?自將公寓?轉租、轉?借、轉讓?他人或與?他人交換?的；4?.乙方違?反本合同?約定，擅?自改變公?寓內部設?施和內部?結構的；?5.乙?方在公寓?內從事違?法違規(guī)行?為。第?十九條?有下列情?形之一的?，乙方有?權要求解?除合同。?在遷離公?寓時，乙?方有權要?求甲方退?還預付消?費金的余?額以及租?賃押金；?1.在?公寓內固?定設施發(fā)?生自然損?壞或乙方?愿意承擔?人為損壞?的費用時?，由于甲?方不能及?時維修，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用該公?寓，且未?能及時為?乙方安排?其他適當?公寓；?2.乙方?在公寓里?得不到安?全保障；?3.乙?方得不到?相應的服?務。第?二十條?本合同到?期或出現(xiàn)?本合同自?動終止的?情況，甲?方對公寓?進行核收?，結算乙?方所有應?付賬款后?，應返還?乙方的預?付金余額?和押金。?乙方應按?期遷離公?寓。乙方?提前辦理?退房應提?前通知甲?方。第?二十一條?乙方在?本合同到?期，如需?繼續(xù)租用?甲方公寓?乙方應于?合同有效?期滿前三?日向甲方?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?與甲方協(xié)?商一致后?，重新訂?立新合同?，原合同?押金將自?動轉入新?合同。合?同期滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?公寓，在?甲方還沒?有與其他?人簽訂合?同前，乙?方享有對?同一房間?的優(yōu)先承?租權。?第五章違?約責任?第二十二?條甲方?違反本合?同的規(guī)定?，若給乙?方造成損?失，甲方?應向乙方?賠償。本?條賠款僅?限于乙方?的直接損?失。第?二十三條?乙方拖?欠租金及?各項費用?，甲方有?權要求乙?方補足所?欠費用，?同時還有?權收取滯?納金。每?天滯納金?金額以拖?欠費用總?額的__?__計算?。第二?十四條?乙方擅自?將出租公?寓全部或?部分轉租?他人，或?將本合同?轉讓給他?人的，該?轉租（讓?）無效，?且乙方應?向甲方交?付違約金?。違約金?金額為乙?方在違約?期間應付?租金的_?___倍?。第二?十五條?甲乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?提請本合?同登記機?關調解或?向簽約地?仲裁機機?構申請仲?裁。第?六章附則?第二十?六條甲?乙雙方就?本合同未?盡事宜，?可另行協(xié)?商作出補?充協(xié)議，?但補充協(xié)?議不得違?反中華人?民共和國?法律、法?規(guī)及規(guī)章?之規(guī)定，?并不得與?本合同內?容相悖離?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第二十?七條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?雙方簽字?，且乙方?向甲方交?納押金后?生效。?出租方（?甲方）（?蓋章）?法定代表?人：（簽?名）聯(lián)?系電話：?銀行賬?號：委?托代理人?（簽章）?承租方?（乙方）?（簽名蓋?章）地?址或單位?：聯(lián)系?方式：?身份證號?碼：（附?乙方簽名?的身份證?復印件）?合同登?記機關（?簽章）?____?年___?_月__?__日?合同有效?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日旅?館出租合?同范本（?二）房?屋租賃合?同合同?編號：?出租方（?甲方）?營業(yè)執(zhí)照?住所：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法人身?份證號碼?：身份?證地址：?開戶行?：戶名?：帳號?：聯(lián)系?地址：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電?話：承?租方（乙?方）營?業(yè)執(zhí)照住?所：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方擁有合?法出租權?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房?屋情況?1___?_1甲方?出租給乙?方的房屋?位于上海?市徐匯區(qū)?華發(fā)路_?__號B?棟四層總?計面積約?___平?方米，含?停車位8?個）出租?歸乙方經(jīng)?營使用（?以下簡稱?“該房屋?”）該房?屋的房地?產(chǎn)證編號?為：房字?（?）第號。?（租賃范?圍詳見附?件一）?1___?_2甲方?作為該房?屋的唯一?的合法出?租人與乙?方建立租?賃關系，?甲方，保?證該房屋?現(xiàn)狀不屬?違章建筑?，符合政?府規(guī)定的?消防、建?筑要求或?標準，以?及其他有?關規(guī)定并?已合格通?過相關驗?收也未被?法院或者?其他政府?機構采取?查封、扣?押等強制?措施；甲?方保證及?時、有效?、完整地?向乙方提?供乙方在?進行手續(xù)?報批時，?政府部門?要求出具?的該房屋?的相關資?料，上述?資料包括?但不限于?《房地產(chǎn)?權證》復?印件、《?門牌號碼?證或證明?》原件、?《建筑消?防驗收意?見書》復?印件、《?同意轉租?證明》原?件1式2?份、《排?污許可證?》復印件?等。（本?條款所述?資料詳見?附件二）?1__?__3甲?方向乙方?保證，本?合同簽訂?時，該房?屋未設定?抵押。?如甲方就?該房屋在?簽訂本合?同后設定?抵押、擔?保等對房?屋實施處?分的情況?時，甲方?須在發(fā)生?上述情形?前___?日內以書?面形式告?知乙方，?并保證在?發(fā)生上述?情形后，?甲乙雙方?之間的房?屋租賃合?同繼續(xù)有?效。否則?，甲方自?愿向乙方?承擔房屋?的裝修費?用、租賃?期間的經(jīng)?營收入、?店內人員?的經(jīng)濟賠?償?shù)纫磺?經(jīng)濟損失?。如在?該房屋租?賃前已經(jīng)?設定抵押?的，需要?在出租前?取得抵押?權人同意?出租證明?，如因甲?方原因導?致出租的?房屋被查?封、拍賣?、變賣、?出售等涉?及房屋實?體權利的?，甲方保?證在發(fā)生?上述情形?后，甲乙?雙方之間?的租賃合?同繼續(xù)有?效。否則?，甲方自?愿向乙方?承擔房屋?的裝修費?用、租賃?期間的經(jīng)?營收入、?店內人員?的經(jīng)濟賠?償?shù)纫磺?經(jīng)濟損失?。1_?___4?甲方同意?乙方自行?裝修該房?屋并增添?設施、設?備。第?二條租?賃用途?2___?_1甲方?承諾：該?房屋的產(chǎn)?權性質為?：商業(yè)用?房。2?____?2乙方承?諾：租賃?該房屋作?為經(jīng)營9?9旅館使?用。2?____?3乙方保?證：租賃?期間內未?取得甲方?書面同意?前，不擅?自改變上?述約定的?旅館使用?用途。?第三條?交付日期?和租賃期?限3_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?___月?___日?（交房日?）前向乙?方交接該?房屋。?3___?_2該房?屋租賃期?自___?_年__?_月__?_日（起?租日）起?至___?年___?月___?日止共計?___年?。自__?__年_?__月_?__日起?至___?_年__?_月__?_日止，?共90天?，為甲方?給予乙方?的免租裝?修期。乙?方需承擔?免租裝修?期內產(chǎn)生?的水、電?及實際產(chǎn)?生的費用?。如果經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商推遲?交房日期?的，起租?日、付款?日和租賃?期限也相?應順延。?3__?__3甲?方應按本?合同約定?時間將全?部租賃房?屋交給乙?方，并由?甲、乙雙?方簽署房?屋交接確?認書（交?房存在主?體結構或?配套設施?與合同約?定不一致?等問題均?不視為完?全交房，?房屋交接?確認書不?作為完全?交房依據(jù)?；交房日?自完全交?房開始計?算）甲乙?雙方簽署?房屋交接?確認書并?不免除甲?方出租房?屋由于產(chǎn)?權問題、?房屋抵押?、擔?；?債務糾紛?應承擔的?違約及賠?償責任。?3__?__4租?賃期滿，?若該房屋?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。第?四條租?金、物業(yè)?管理費支?付方式和?限期4?____?1房屋租?金：雙?方約定：?該房屋租?金按如下?方式支付?：首年月?租金為人?民幣__?_元（大?寫：捌萬?玖千元/?月），租?賃期限內?，租金首?叁年不變?，從第肆?年開始，?租金每兩?年環(huán)比遞?增___?%，甲方?保證在合?同有效期?限內不以?其他任何?理由調高?租金租?賃期內具?體租金見?下表：?年限起訖?時間日租?金（每平?方米）?1___?__年_?__月_?__日_?___年?___月?___日?___元?4__?___年?___月?___日?____?年___?月___?日___?元6_?____?年___?月___?日___?年___?月___?日___?元__?_年__?_月__?_日__?_年__?_月__?_日__?_元4?____?2雙方確?認，乙方?支付給甲?方的以上?租金已經(jīng)?考慮并包?含乙方租?賃期間及?免租金裝?修期間該?房屋和土?地有關的?所有稅、?費。在辦?理相關證?照證件期?間所產(chǎn)生?的印花稅?，按當?shù)?法律法規(guī)?，由雙方?各自支付?。4_?___3?支付方式?：本合同?簽訂，乙?方須在房?屋交接前?5天將首?期陸個月?租金支付?給甲方，?甲方需在?收到租金?3個工作?日內向乙?方提供相?應金額的?正規(guī)房屋?租賃發(fā)票?。若甲方?逾期向乙?方提供發(fā)?票，乙方?有權在支?付下期租?金時，延?期天數(shù)，?甲方無權?向乙方追?究違約責?任。4?____?4租賃期?內，租金?每叁個月?支付一次?，以先付?后用為原?則。租金?到期日為?每年的_?__月_?__日，?___月?___日?，___?月___?日，__?_月__?_日。?4___?_5甲方?應在每期?租金到期?之日前1?0天按上?述表格的?金額向乙?方出具稅?務局認可?房屋租賃?發(fā)票，乙?方收到房?屋租賃發(fā)?票后5個?工作日內?向甲方支?付該期房?租。乙方?逾期支付?，每逾期?一日按逾?期金額的?___%?計違約金?。如因甲?方逾期提?供稅務局?認可房屋?租賃發(fā)票?，造成乙?方延期支?付房租，?乙方無需?支付違約?金，甲方?無權向乙?方追究違?約責任。?4__?__6乙?方按合同?約定的租?金匯入本?合同首頁?甲方提供?的銀行帳?號視為乙?方完成付?款義務。?如甲方賬?戶變更應?于乙方付?款前5個?工作日書?面通知乙?方，否則?相關責任?由甲方自?行承擔。?第五條?定金、?保證金和?其他費用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，本?合同簽署?后5工作?日內，乙?方向甲方?支付租房?定金__?_元（大?寫：拾捌?萬元整）?，甲方向?乙方出具?“房屋租?賃定金收?據(jù)”，房?屋交接前?，若甲方?違約，則?上述定金?由甲方雙?倍返還給?乙方；若?乙方違約?，則甲方?不予返還?定金。在?房屋交接?時乙方憑?“房屋租?賃定金收?據(jù)”向甲?方換取“?房屋租賃?保證金收?據(jù)”。?5___?_2租賃?關系終止?，在乙方?付清所有?費用，甲?方應在5?個工作日?內無息歸?還乙方保?證金。?5___?_3租賃?期間，乙?方使用該?房屋和相?關設施、?設備發(fā)生?的水、電?、通訊等?費用由乙?方承擔。?該房屋的?水費、電?費由乙方?按照政府?部門定價?計算，具?體金額按?乙方獨立?的分水表?、分電表?所示費用?加上因損?耗分攤的?部分向甲?方繳付。?甲方向乙?方出具用?水、用電?稅務部門?認可的水?費、電費?收款收據(jù)?或者由甲?方蓋章的?水費、電?費發(fā)票復?印件。甲?方保證不?得以任何?理由隨意?中斷乙方?在租賃期?間水電暖?煤相關能?源每天2?4小時的?正常使用?（政府部?門原因除?外）第?六條房?屋的交付?及使用?6___?_1交付?該房屋前?，甲方須?做好該房?屋樓頂、?墻面的防?水、防漏?工程。如?果房屋交?付后，非?乙方原因?發(fā)生滲水?、漏水的?情形，甲?方須在接?到乙方書?面通知后?十天內，?完成防水?、防漏工?程，并承?擔相應費?用。6?____?2該房屋?交接之前?的相關費?用及問題?均由甲方?自行負責?，與乙方?無關，與?水、電、?氣（煤氣?或天然氣?）供暖、?有線電視?、排污等?市政配套?設施相關?的歷史欠?費，甲方?應于交房?前跟相關?部門結清?；如有欠?費，乙方?可以代為?支付，代?付費用乙?方可以直?接從下次?房租中扣?除。6?____?3乙方的?承租范圍?的墻面、?一樓大堂?門頭、樓?頂?shù)牟糠?位置的廣?告位置歸?乙方使用?，乙方可?自行設置?乙方VI?、燈箱、?店招、廣?告，房屋?租金已包?含場地使?用費，甲?方不另收?取費用，?但相關審?批手續(xù)由?乙方自行?辦理，廣?告位的使?用期限與?本合同生?效的期限?一致。?（一樓大?堂門頭和?樓頂部分?的廣告位?置詳見附?件三）?6___?_4因乙?方連鎖經(jīng)?營需要，?甲方同意?乙方對租?賃范圍外?墻的顏色?進行改變?。對乙方?租賃范圍?內的窗戶?的大小及?位置作出?改變，相?關審批手?續(xù)由乙方?自行辦理?。6_?___5?甲方提供?不低于千?瓦的電容?量給乙方?使用，并?用能滿足?千瓦用電?負荷的電?纜接至乙?方租賃范?圍配電柜?（最好是?樓上租賃?范圍），?電纜及施?工費用由?乙方承擔?，甲方須?保證電纜?是銅芯線?且符合國?家標準，?甲方不另?收取費用?。如現(xiàn)狀?與本條不?符，甲方?承諾在房?屋交付后?15天內?完成并承?擔相關所?有費用。?6__?__6甲?方提供經(jīng)?營用的D?N的進水?管給乙方?使用，并?保證水壓?不小于，?甲方提供?給乙方的?用水性質?為商業(yè)用?途，并給?乙方安裝?獨立的水?表進行計?量（如總?表為分戶?的，相關?損耗按用?水量分攤?），甲方?不另收取?費用。如?現(xiàn)狀與本?條不符，?甲方承諾?在房屋交?付后30?天內完成?并承擔相?關所有費?用。6?____?7甲方出?租的房屋?必須滿足?消防安全?要求，甲?方保證乙?方的消防?噴淋系統(tǒng)?能免費接?入該房屋?的總消防?泵房，因?該接入而?產(chǎn)生的政?府部門等?規(guī)定的合?法收費均?由乙方承?擔。甲方?保證該房?屋的總消?防噴淋系?統(tǒng)均處于?“符合消?防部門規(guī)?定的正常?使用狀態(tài)?”。在乙?方向消防?部門申報?時和驗收?時，若由?于總消防?噴淋系統(tǒng)?等消防設?施處于非?正常使用?狀態(tài)而影?響乙方的?消防報批?或驗收通?過，則甲?方免收乙?方該影響?期間的租?金。如果?造成乙方?消防報批?或驗收延?期超過2?個月，甲?方自愿承?擔本合同?第10_?___2?款的違約?責任。?6___?_8合同?期間內，?甲方同意?乙方可以?在該房屋?的樓頂安?裝消防設?備、設施?，和經(jīng)營?旅館所需?的各種相?關設備、?設施，房?屋租金已?包含場地?使用費，?甲方不另?收取費用?，期限與?本合同生?效的期限?一致。?6___?_9甲方?須保證該?房屋消防?樓梯的全?天候暢通?。6_?___1?0甲方提?供現(xiàn)有的?排污管道?和化糞池?給乙方使?用，房屋?租金已包?含場地使?用費，甲?方不另收?取費用。?甲方保證?該化糞池?已經(jīng)接入?市政排污?管網(wǎng)，乙?方能夠正?常使用。?如現(xiàn)狀與?本條不符?，甲方承?諾在房屋?交付后3?0天內完?成并承擔?相關所有?費用。乙?方不承擔?乙方范圍?外的甲方?排污系統(tǒng)?的日常維?護、清潔?費用。若?為直排市?政管道。?（詳見附?件一的化?糞池位置?圖）6?____?11甲方?提供1部?正常使用?并經(jīng)當?shù)?政府相關?部門檢驗?合格、批?準運行的?品牌電梯?供乙方免?費使用，?乙方負責?交房日開?始的日常?維護保養(yǎng)?和運營費?用，甲方?負責大修?及更換并?承擔相關?費用。?6___?_12因?乙方旅館?裝修工程?需要，甲?方同意乙?方對租用?樓層的地?面進行抬?高，并在?樓面鋪設?排污管道?，乙方保?證樓層內?的排污工?程設施到?位。甲方?保證該房?屋的每平?方米樓板?均載荷為?350公?斤以上。?6__?__13?乙方的裝?修不得破?壞房屋的?主體承重?結構。?6___?_14乙?方在該房?屋裝修過?程中，應?切實做好?防水工程?，防止?jié)B?漏水。如?因裝修致?滲漏水使?甲方或第?三人遭受?損失的，?乙方應負?責修復并?賠償相應?的損失。?6__?__15?本合同簽?署后至房?屋交接時?，甲方可?以搬走該?房屋內可?以移動的?家具、電?器，其余?裝修及設?備均不可?拆除，保?持現(xiàn)狀交?給乙方，?房屋交接?后，甲方?未拆除物?品乙方有?權自行處?理。6?____?16乙方?因經(jīng)營需?要，樓及?樓以上樓?層的強電?工程、弱?電工程的?電線以及?旅館業(yè)所?需安裝監(jiān)?控的管線?、排污管?、公共消?防管、給?水管可以?從該房屋?的管道井?或外墻通?過，但乙?方無需另?外支付費?用。6?____?17關于?大廳、空?調、停車?場，以及?其他工程?情況約定?。第七?條房屋?使用要求?和維修責?任7_?___1?租賃期間?，因非乙?方原因，?該房屋發(fā)?生影響乙?方使用的?狀況，甲?方應在收?到乙方書?面通知后?三天內，?及時給予?修復。否?則乙方有?權代為修?復或更換?、修復費?用乙方可?以在下期?租金中直?接扣除，?因此影響?乙方經(jīng)營?所造成的?損失由甲?方賠償。?7__?__2租?賃期間，?甲方保證?出租房屋?及設施完?好處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?如甲方出?租房屋有?安全隱患?或者經(jīng)房?屋鑒定專?業(yè)機構鑒?定不能滿?足乙方改?造為酒店?使用的，?乙方有權?終止合同?，也可經(jīng)?甲方書面?同意后，?根據(jù)自身?使用要求?對租用房?屋進行加?固和改造?，費用由?甲方承擔?。7_?___3?甲方如對?該房屋定?期進行檢?查、養(yǎng)護?時，應提?前___?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合，?甲方應避?免對乙方?使用該房?屋造成影?響。7?____?4甲方為?保證乙方?對該租賃?房屋建筑?裝飾的設?計和改建?工作順利?進行，甲?方協(xié)助提?供租賃范?圍內所有?建筑物的?建筑、結?構、水、?電、暖、?氣等各專?業(yè)竣工圖?紙，以及?歷年來建?筑物改建?、擴建、?拆除等情?況的相關?圖紙和資?料。7?____?5租賃期?間，乙方?負責租賃?范圍內的?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當?shù)赜?關部門規(guī)?定，并承?擔相應責?任。第?八條房?屋返還時?的狀態(tài)?8___?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿之日返?還該房屋?，逾期返?還該房屋?的，每逾?期壹日，?乙方應按?合同所規(guī)?定的當時?租金標準?的2倍向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費。?8___?_2乙方?返還該房?屋時，乙?方應當把?裝修該房?屋時添加?的所有裝?修物品及?設施、設?備清場完?畢，窗戶?及外墻可?以保持使?用后的狀?況。第?九條轉?租、轉讓?和交換?9___?_1未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得向?第三方部?分或全部?轉租該房?屋，由于?乙方的租?賃用途屬?于旅館業(yè)?，需要屬?地經(jīng)營，?如果乙方?在該租賃?房屋所在?地已經(jīng)或?將要設立?下屬子公?司和分公?司的，本?合同承租?主體自動?變更為該?下屬子公?司和分公?司，甲方?開具發(fā)票?及支付租?金都以該?子公司和?分公司名?稱為準。?9__?__2在?租賃期間?，甲方如?需出售處?置該房屋?，或因資?不抵債、?銀行等抵?押或質押?需要處理?該房屋的?，應至少?提前3個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。第十?條解除?本合同的?條件1?0___?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內，該?房屋因不?可抗拒原?因被滅失?、或因不?可抗拒原?因造成毀?損后被鑒?定為危險?房屋的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任。?10__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?守約方可?書面通知?違約方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向守?約方按支?付違約金?___萬?元；給守?約方造成?損失的，?還應賠償?守約方因?此造成的?所有損失?：10?____?_1甲方?未按時交?付該房屋?，超過交?房日期_?__日內?仍未全部?交付的；?10_?____?2甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使乙方不?能實現(xiàn)租?賃目的的?，或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的；1?0___?__3甲?方不能完?全履行本?合同第六?條所列?承諾的；?10_?____?4甲方未?按時繳納?本合同約?定和法律?規(guī)定由甲?方繳付的?費用，嚴?重影響乙?方經(jīng)營使?用的；?10__?___5?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途無?法挽回的?；10?____?_6乙方?擅自轉租?該房屋、?轉讓該房?屋全部承?租權的無?法挽回的?；10?____?_7乙方?每次延遲?支付房租?，當甲方?每次書面?催告后，?乙方收到?該催款通?知___?日仍未支?付的。?第十一條?違約責?任及其他?約定1?1___?_1租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?11_?___2?甲方未按?合同約定?時間完全?向乙方交?付房屋，?每逾期一?天甲方應?當向乙方?支付合同?季租__?_%的違?約金。甲?方不按本?合同的約?定返還保?證金，每?逾期一天?，按應返?而未返保?證金__?_%的標?準向乙方?支付違約?金。1?1___?_3若甲?方出租的?房屋沒有?土地證、?產(chǎn)權證或?提供土地?證的土地?用途、產(chǎn)?權證的房?屋類型不?符合合同?約定的用?途導致乙?方無法在?該房屋所?在地辦理?相關證照?和營業(yè)手?續(xù)的，甲?方承諾負?責辦理該?房屋類型?變更手續(xù)?或盡快辦?理產(chǎn)權證?，由此產(chǎn)?生費用甲?方承擔，?因此延誤?租期免費?順延，如?果甲方因?此給乙方?造成損失?的，甲方?還應賠償?乙方損失?。11?____?4在合同?期內，甲?方不得在?本棟樓引?進同類商?戶。如違?約應向乙?方賠償_?__萬元?人民幣經(jīng)?濟損失費?，并清除?該商戶。?11_?___5?乙方在進?行裝修時?，損壞房?屋主體結?構，影響?該房屋的?使用，甲?方可以要?求乙方進?行修復。?11_?___6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，若?甲方解除?、終止或?提前收回?該房屋的?，需要提?前2個月?書面提出?，經(jīng)乙方?同意后且?甲方應向?乙方支付?違約金_?__萬元?并賠償乙?方所有損?失，該損?失包括但?不限于裝?修投入、?開發(fā)費用?、經(jīng)營損?失等。?11__?__7租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，若乙?方解除、?終止或中?途擅自退?租的，需?要提前2?個月書面?提出，乙?方向甲方?支付違約?金___?萬。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?，甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?11_?___8?租賃期間?，如果遇?到拆遷情?況下，甲?方應及時?通知乙方?，甲方同?意乙方參?與與動遷?方的動遷?補償談判?，乙方有?權獲得租?賃范圍內?包括但不?限于裝修?裝潢（含?第二次裝?修裝潢）?經(jīng)營損失?補償及政?府規(guī)定補?償?shù)?，?方承諾，?屬于乙方?部分補償?款歸乙方?所有，甲?方不作任?何截留。?第十二?條爭議?解決方式?12_?___