江蘇造價(jià)員資格考試?yán)碚摽记芭嘤?xùn)講義

第一章建設(shè)工程造價(jià)概論1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握）建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。按建設(shè)工程性質(zhì)分（p1-2）新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目.(07多-1)（5建1技）按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）單項(xiàng)工程（p3）建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。(05單-1)如生產(chǎn)車間、住宅等單位工程（p3）單項(xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。(07單-1)土建工程；安裝工程等等分部分項(xiàng)工程（p3）分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成?；A(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。分項(xiàng)工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等3、工程建設(shè)程序（了解）（p3-10）建設(shè)程序概念建設(shè)程序政府投資的重大、新建項(xiàng)目，分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序(四十)企業(yè)自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序(四八)四個(gè)階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。十個(gè)程序：項(xiàng)目建議書、選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案?jìng)浒?、招?biāo)；組織施工；驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（4213）八個(gè)程序：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、建筑方案與初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案?jìng)浒?、招?biāo)；組織施工；驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（2213）立項(xiàng)：項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后，納入長(zhǎng)期基本建設(shè)計(jì)劃。不表明項(xiàng)目可以馬上上馬，還需要開展詳細(xì)的可行性研究。建設(shè)準(zhǔn)備階段：無(wú)論是政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。(05多-1)（P5）（7方面：施工圖設(shè)計(jì)、辦理用地、工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案?jìng)浒?、工程施工招?biāo)、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，申請(qǐng)延期。延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。（P8，選擇判斷）4、工程造價(jià)含義（掌握）（p11）工程造價(jià)兩種含義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。建設(shè)成本是對(duì)應(yīng)于投資和項(xiàng)目法人而言；承包價(jià)格是對(duì)應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的(05單-3)5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉）（p11）工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。(05單-2)工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性(07單-2)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。5個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。6、工程造價(jià)的職能（熟悉）（p12）除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能。(05單-4、07多-2)預(yù)測(cè)職能——投資者測(cè)算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金，控制工程造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。7、工程造價(jià)的作用（熟悉）(p12-13)（可能不考）五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；8、我國(guó)工程造價(jià)管理體制的建立（了解）(p14-15)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。(07單-4)工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)：(p15)政府行政管理系統(tǒng)企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)第一章建設(shè)工程造價(jià)概論工程造價(jià)兩種含義：（三個(gè)段落內(nèi)容領(lǐng)會(huì)，間接出題點(diǎn)）一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。因此，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能(07判-11)9、工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握）(p17)工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。工程造價(jià)合理確定包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。(05單5、07判-2)10、工程造價(jià)控制原理（掌握）(p17-18)4點(diǎn)：合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制。采取主動(dòng)控制措施。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。(05單-6、7，07單-7)在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為35%~75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為5%~35%。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。(07單-6，05判3)11、咨詢及咨詢業(yè)的社會(huì)功能（熟悉）(p19)3點(diǎn)：服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。(05/07單-8)12、工程造價(jià)咨詢業(yè)（熟悉）(p20)工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)：已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%。乙級(jí)：企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為(P21)涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。13、造價(jià)工程師的權(quán)利（了解）(p23)使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。14、注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為(p23)不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)；在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文件；以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)；允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書或者執(zhí)業(yè)印章；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論15、造價(jià)員從業(yè)資格制度高級(jí)水平：可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制；中級(jí)水平：可以從事工程造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制；初級(jí)水平：可以從事工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制。(07判-3)（上面三點(diǎn)可能不考）第一章建設(shè)工程造價(jià)概論《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年檢驗(yàn)一次。造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)。（07單-9）第二章工程造價(jià)構(gòu)成1、建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成(了解)(p26)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6）建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用=工程造價(jià)+經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金：項(xiàng)目所需流動(dòng)資金的30%。竣工投產(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（P27）2、工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握P28，有多題，往年05單9、14、15，多2、3，07單11、16、18多3、4、5,但注意新費(fèi)用定額知識(shí)點(diǎn)與往年考題知識(shí)點(diǎn)有差異，這里這部考點(diǎn)歷年題就不展開了）（09費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。（5）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成。人工費(fèi)包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+包裝費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)用+其他費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用采購(gòu)保管費(fèi)包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)車輛使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班應(yīng)按8小時(shí)工作制計(jì)算。企業(yè)管理費(fèi)包括15項(xiàng)費(fèi)用（P31）管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。差旅交通費(fèi)辦公費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用用費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)點(diǎn)交、場(chǎng)地清清理費(fèi)非甲方所為四小時(shí)時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)時(shí)停水停電費(fèi)費(fèi)用企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)（P332，很多題題）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工工措施費(fèi)為不不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：：施工企業(yè)按按規(guī)定進(jìn)行建建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件等試樣樣的制作、封封樣和其他為為保證工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行的材材料檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)工作所發(fā)生生的費(fèi)用。根據(jù)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收收規(guī)范要求對(duì)對(duì)材料、構(gòu)配配件和建筑物物工程質(zhì)量檢檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生生的費(fèi)用由建建設(shè)單位直接接支付所委托托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)。其他項(xiàng)目費(fèi)（P334，很多題題，單選，多多選）暫列金額：招標(biāo)人人在工程量清清單中暫定并并包括在合同同價(jià)款中的款款項(xiàng)，用于施施工合同簽訂訂時(shí)尚未明確確或不可預(yù)見見的所需材料料、設(shè)備和服服務(wù)的采購(gòu)、施工中可能能發(fā)生的工程程變更、合同約定調(diào)調(diào)整因素出現(xiàn)現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)價(jià)款調(diào)整及發(fā)發(fā)生的索賠、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)認(rèn)等費(fèi)用。暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)（P34）工程排污費(fèi)建筑安全監(jiān)督管理理費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金稅金（P34）營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)（P35）3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的的構(gòu)成及計(jì)算算（了解）（p36）裝運(yùn)港船上交貨（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。（07單-13）裝運(yùn)港船上交貨價(jià)價(jià)（FOB），又又稱離岸價(jià)格格。賣方在出出口國(guó)裝運(yùn)港港交貨。賣方方按照約定時(shí)時(shí)間在裝運(yùn)港港交貨，只要要賣方把合同同規(guī)定的貨物物裝船后提供供貨運(yùn)單據(jù)便便完成交貨任任務(wù)，可憑單單據(jù)收回貨款款。第二章工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成關(guān)稅=[貨價(jià)(FFOB)+國(guó)國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)]?á進(jìn)口關(guān)稅稅稅率（P377）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列列各項(xiàng)構(gòu)成：：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)費(fèi)4、工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用的構(gòu)成（p38，掌握握其概念和組組成）工程建設(shè)其他費(fèi)用用是指從工程程籌建起到工工程竣工驗(yàn)收收交付使用止止的整個(gè)建設(shè)設(shè)期間，除建建筑安裝工程程費(fèi)用和設(shè)備備、工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用以外外的，為保證證工程建設(shè)順順利完成和交交付使用后能能夠發(fā)揮效用用而發(fā)生的各各項(xiàng)費(fèi)用。包括：土地使用費(fèi)費(fèi)、與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用、與與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其其他費(fèi)用。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)用包包括:(P440,記大標(biāo)標(biāo)題，多選11題)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)工程造價(jià)咨詢費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費(fèi)用用工程承包費(fèi)第三章工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)1、定額的含義（熟熟悉）（p43）工程建設(shè)定額是指指在正常的施施工生產(chǎn)條件件下，完成單單位合格產(chǎn)品品所消耗的人人工、材料、施施工機(jī)械及資資金消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全全的統(tǒng)一體。社會(huì)平均必須的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)工程建設(shè)定額的44點(diǎn)作用定額既不是計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也也不是與市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的的體制改革對(duì)對(duì)象。（判）在工程建設(shè)中，定定額具有節(jié)約約社會(huì)勞動(dòng)和和提高生產(chǎn)效效率的作用。定額有利于建筑市市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。定額是對(duì)市場(chǎng)行為為的規(guī)范。工程建設(shè)定額有利利于完善市場(chǎng)場(chǎng)的信息系統(tǒng)統(tǒng)。工程建設(shè)定額的33點(diǎn)特征（07多-7）真實(shí)性和科學(xué)性。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。穩(wěn)定性和時(shí)效性。穩(wěn)定性是相對(duì)的，隨隨著科學(xué)技術(shù)術(shù)水平和管理理水平的提高高，社會(huì)生產(chǎn)產(chǎn)力的水平也也必然會(huì)提高高。原有定額額不能使用生生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定定額授權(quán)部門門根據(jù)新的情情況對(duì)定額進(jìn)進(jìn)行修訂和補(bǔ)補(bǔ)充。所以，就就一段時(shí)期而而論，定額是是穩(wěn)定的，就就長(zhǎng)時(shí)期而論論，定額是變變化的，既有有穩(wěn)定性，也也有實(shí)效性。2、工程建設(shè)定額的的分類（熟悉悉）（p45）工程建設(shè)定額按內(nèi)內(nèi)容可分為：：勞動(dòng)消耗定定額、機(jī)械消消耗定額、材材料消耗定額額。勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)現(xiàn)形式是人工工時(shí)間定額，但但同時(shí)也表現(xiàn)現(xiàn)為產(chǎn)量定額額。機(jī)械消耗定額主要要表現(xiàn)形式是是機(jī)械時(shí)間定定額，但同時(shí)時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)產(chǎn)量定額。工程建設(shè)定額按使使用范圍可分分為：施工定定額、預(yù)算定定額、概算定定額、概算指指標(biāo)、投資估估算指標(biāo)。施工定額，屬于企企業(yè)生產(chǎn)定額額，由勞動(dòng)定定額、機(jī)械定定額、材料定定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立立的部分組成成。施工定額額的項(xiàng)目劃分分很細(xì)，是工工程建設(shè)定額額中分項(xiàng)最細(xì)細(xì)、定額子目目最多的一種種定額，也是是工程建設(shè)定定額中的基礎(chǔ)礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額是一種計(jì)計(jì)價(jià)性定額，在在工程建設(shè)定定額中占有很很重要的地位位。從編制程程序看，是概概算定額的編編制基礎(chǔ)。工程建設(shè)定額按適適用目的可分分為：建筑工工程定額、設(shè)設(shè)備安裝工程程定額、建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用定額、工工器具定額、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用定額。3、施工定額的概念念（熟悉）（p47）施工定額是具有合合理勞動(dòng)組織織的建筑安裝裝工人小組在在正常施工條條件下完成單單位合格產(chǎn)品品所需人工、機(jī)機(jī)械、材料消消耗的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)據(jù)專業(yè)施工的的作業(yè)對(duì)象和和工藝制定。施工定額反映企業(yè)業(yè)的施工水平平。施工定額是企業(yè)定定額。4、施工定額的5點(diǎn)點(diǎn)作用（熟悉悉）（p47）（05多-4/077多-8）施工定額是企業(yè)計(jì)計(jì)劃管理的依依據(jù)。施工定額是組織和和指揮施工生生產(chǎn)的有效工工具。施工定額是計(jì)算工工人勞動(dòng)報(bào)酬酬的依據(jù)。施工定額有利于推推廣先進(jìn)技術(shù)術(shù)。施工定額是編制施施工預(yù)算、加加強(qiáng)企業(yè)成本本管理的基礎(chǔ)礎(chǔ)。施工定額是衡量工工人勞動(dòng)數(shù)量量和質(zhì)量，提提供成果和效效益標(biāo)準(zhǔn)。5、施工定額的水平平（熟悉）（p48）定額水平是在單位位產(chǎn)品上消耗耗的勞動(dòng)、機(jī)機(jī)械和材料數(shù)數(shù)量的多少，指指按照一定是是個(gè)程序和工工藝條件下規(guī)規(guī)定的施工生生產(chǎn)中活勞動(dòng)動(dòng)和物化勞動(dòng)動(dòng)的消耗水平平。施工定額的水平直直接反映勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率水平平，反映勞動(dòng)動(dòng)和物質(zhì)消耗耗水平。施工工定額水平和和勞動(dòng)生產(chǎn)率率水平變動(dòng)方方向一致，與與勞動(dòng)和物質(zhì)質(zhì)消耗水平變變動(dòng)方向相反反。勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越越高，施工定定額水平也越越高。勞動(dòng)和和物資消耗數(shù)數(shù)量越多，施施工定額水平平越低。（07判-15）平均先進(jìn)水平是一一種鼓勵(lì)先進(jìn)進(jìn)、勉勵(lì)中間間、鞭策落后后的定額水平平，是施工定定額的理想水水平。平均先進(jìn)水平，是是在正常的施施工條件下大大多數(shù)施工隊(duì)隊(duì)組和工人經(jīng)經(jīng)過(guò)努力能夠夠達(dá)到和超過(guò)過(guò)的水平，低低于先進(jìn)水平平，略高于平平均水平。6、勞動(dòng)定額的概念念和表現(xiàn)形式式（熟悉）（p48）勞動(dòng)定額，也稱人人工定額，是是指在正常的的施工技術(shù)組組織條件下，為為完成一定數(shù)數(shù)量的合格產(chǎn)產(chǎn)品或完成一一定量的工作作所必需的勞勞動(dòng)消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額表現(xiàn)為時(shí)時(shí)間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額。時(shí)間定額，也稱工工時(shí)定額。指指在一定的生生產(chǎn)技術(shù)和生生產(chǎn)組織條件件下，完成單單位合格產(chǎn)品品或完成一定定工作任務(wù)所所必須消耗的的時(shí)間。時(shí)間定額，包括工工作時(shí)間、輔助工作時(shí)時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間、必需休息時(shí)時(shí)間以及不可避免免的中斷時(shí)間間。單位：工日。如工工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一一個(gè)工日工作作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。時(shí)間定額=1/產(chǎn)產(chǎn)量定額，即即時(shí)間定額與與產(chǎn)量定額互互為倒數(shù)關(guān)系系。產(chǎn)量定額是指在一一定的生產(chǎn)技技術(shù)和生產(chǎn)組組織條件下，在在單位時(shí)間（工工日）內(nèi)所應(yīng)應(yīng)完成合格產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。單單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。某瓦工班組15人人，砌1.55磚厚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)，需6天完成，砌砌筑磚基礎(chǔ)的的定額為1..25工日/m3，該班組完完成的砌筑工工程量是（）。（007單-14）3;B.900m3/工日C.80m33/工日;DD.72mm3砌筑工程量=6××15/1..25=722m3第三章工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)某砌磚班組有122名工人，砌砌筑某辦公樓樓1.5磚混水水外墻需8天完成，砌砌磚強(qiáng)的時(shí)間間定額為1..25工日/m3，該班組完完成的砌筑工工程量是（）。（005單-10）A.80m3333;D.1200m3砌筑工程量=8××12/1..25=766.8m3某瓦工班組20人人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深深1.3m，5天完成89mm3的砌筑工程量量，砌筑磚基基礎(chǔ)的定額是是（）。（005單-11）工日/m33/工工日3/工日工日/m3產(chǎn)量定額=89//(5×20)=0..89m3/工日時(shí)間定額=1/00.89=11.12工日日/m3教材P51[例3-1]某砌磚班班組20名工人，砌砌筑某住宅樓樓1.5磚混水水外墻（機(jī)吊吊）需要5天完成，試試確定班組完完成的砌筑體體積。（已知知時(shí)間定額為為1.25工日日/m3）解：砌筑體積=55×20/1..25=800m3[例3-2]某工程有有170m3一磚混水內(nèi)內(nèi)墻（機(jī)吊）每每天有14名專業(yè)工工人進(jìn)行砌筑筑，試計(jì)算完完成該工程的的定額施工天天數(shù)。（已知知時(shí)間定額為為1.24工日日/m3）解：施工天數(shù)=1170×1.24//14=155天時(shí)間定額以單位產(chǎn)產(chǎn)品的工日數(shù)數(shù)表示，便于于計(jì)算完成某某一分部（項(xiàng)項(xiàng)）工程所需需的總工日數(shù)數(shù)，便于核算算工資、便于于編制施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工工期。而產(chǎn)量定額是以單位位時(shí)間內(nèi)完成成的產(chǎn)品數(shù)量量表示，便于于小組分配施施工任務(wù)，考核工人的的勞動(dòng)效率和和簽發(fā)施工任任務(wù)單。7、材料消耗定額的的概念（熟悉悉）（p51）根據(jù)施工生產(chǎn)材料料消耗工藝要要求，建筑安安裝材料分為為非周轉(zhuǎn)性材材料和周轉(zhuǎn)性材料料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝裝工程實(shí)體的的材料為材料料凈耗量，不不可避免的施施工廢料和施施工操作損耗耗為材料損耗耗量。材料消耗定量=材材料的凈耗用用量+材料的損耗耗量材料損耗率=材料料損耗量/材料消耗量量×100%材料消耗量=材料料凈用量/((1-材料損損耗率)每m3磚砌體材料消耗量量的計(jì)算(不考）磚凈用量（塊）==墻厚磚數(shù)×2/[墻厚×（磚長(zhǎng)+灰縫）×（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用用量/（1-損耗率）砂漿消耗量（m33）=(1-磚凈凈用量×每塊磚體積）××（1+損耗率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積積=0.244×0.1155×0.0533=0.000146288m3灰縫為0.01mm[例3-3]計(jì)算1..5標(biāo)準(zhǔn)磚外外墻每m3砌體中磚和和砂漿的消耗耗量。磚的損損耗率為1%%，砂漿的損損耗率為1%%。磚凈用量=1.55×2/[0..365×(0.24++0.01))×(0.0533+0.011)]=5222塊磚消耗量=5222/(1-11%)=5227塊砂漿凈用量=（11-522××0.24×0.1155×0.0533）/(1-11%)=0..238mm3100m2塊料面面層材料消耗耗量的計(jì)算塊料面層一般指瓷瓷磚、錦磚、預(yù)預(yù)制水磨石、大大理石等。以以100m2為計(jì)量單位位：面層凈用量=1000/[（塊塊料長(zhǎng)+灰縫）×（塊料寬+灰縫）]面層消耗量=面層層凈用量/（1-損耗率）[例3-4]彩色地面面磚規(guī)格為2200×200mmm，灰縫1mmm，其損耗率率為1.5%%，試計(jì)算1000m2地面磚消耗耗量。(07單-15）地面磚凈用量=1100/[((0.2+00.001))×(0.2+00.001))]=2475塊塊地面磚消耗量=22475/((1-0.0015)=22513塊8、機(jī)械臺(tái)班消耗定定額的表現(xiàn)形形式（熟悉）（p55）機(jī)械臺(tái)班消耗定額額，是指在正正常的施工、合合理的勞動(dòng)組組合和合理使使用施工機(jī)械械的條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必須須的一定品種種、規(guī)格施工工機(jī)械作業(yè)時(shí)時(shí)間的消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班消耗定額額的表達(dá)形式式有時(shí)間定額額和產(chǎn)量定額額。機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量量定額互為倒倒數(shù)關(guān)系。9、預(yù)算定額的概念念（熟悉）（p56）預(yù)算定額，是規(guī)定定消耗在合格格質(zhì)量的單位位工程基本構(gòu)構(gòu)造要素上的的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)計(jì)算建筑安裝裝產(chǎn)品價(jià)格的的基礎(chǔ)。10、預(yù)算定額的的6點(diǎn)作用(熟悉)(p56)預(yù)算定額是編制施施工圖預(yù)算、確定建筑安安裝工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)分析的的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概概算定額的依依據(jù)。預(yù)算定額是合理編編制招標(biāo)標(biāo)底底、招標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。（22個(gè)基礎(chǔ)、4個(gè)依據(jù)）11、預(yù)算定額的的3點(diǎn)編制原則則(了解)(p57)按社會(huì)平均水平確定定預(yù)算定額的的原則簡(jiǎn)明實(shí)用的原則堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別別性相結(jié)合的的原則預(yù)算定額是平均水水平，而施工工定額是平均均先進(jìn)水平，兩兩者相比，預(yù)預(yù)算定額水平平要相對(duì)低一一些，但應(yīng)限限制在一定范范圍內(nèi)。12、預(yù)算定額的的6點(diǎn)編制依據(jù)據(jù)(p58)現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施施工定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安安全操作規(guī)程程具有代表性的典型型工程施工圖圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新新材料和先進(jìn)進(jìn)的施工方法法等有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資資料現(xiàn)行預(yù)算定額、材材料預(yù)算價(jià)格格及有關(guān)文件件規(guī)定等12、預(yù)算定額的的編制方法((了解)(p58)預(yù)算定額中人工工工日消耗量是是指在正常施施工條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必需需消耗的人工工工日數(shù)量，是是由分項(xiàng)工程程所綜合的各各個(gè)工序勞動(dòng)動(dòng)定額包括的的基本用工、其其他用工兩部部分組成的。（07多-9）基本用工是指完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必需消消耗的技術(shù)工工種用工。包包括：完成定定額計(jì)量單位位的主要用工工、按勞動(dòng)定額額規(guī)定應(yīng)增加加的用工量。其他用工包括超運(yùn)運(yùn)距用工、輔輔助用工、人人工幅度差?；居霉な侵竿瓿沙蓡挝缓细癞a(chǎn)產(chǎn)品所必需消消耗的技術(shù)工工種用工。包包括：完成定定額計(jì)量單位位的主要用工工、按勞動(dòng)定額額規(guī)定應(yīng)增加加的用工量。人工幅度差是預(yù)算算定額和勞動(dòng)動(dòng)定額的差額額。主要是指指在勞動(dòng)定額額中未包括而而在正常施工工情況下不可可避免但又很很難準(zhǔn)確計(jì)算算的用工和各各種工時(shí)損失失。人工幅度差包括66個(gè)方面：各工種間的工序搭搭接及交叉作作業(yè)相互配合合或影響所發(fā)發(fā)生的停歇用用工。施工機(jī)械在單位工工程之間轉(zhuǎn)移移及臨時(shí)水電電線路轉(zhuǎn)移所所造成的停工工。質(zhì)量檢查和隱蔽工工程驗(yàn)收工作作的影響。班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移移用工。工序交接時(shí)對(duì)前一一工序不可避避免的修整用用工。施工中不可避免的的其他零星用用工。人工幅度差=（基基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工工）×人工幅度差差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一一般為10%%~15%。在在預(yù)算定額中中，人工幅度度差的用工量量列入其他用用工量中。機(jī)械臺(tái)班消耗量的的計(jì)算（P660）砂漿、混凝土攪拌拌機(jī)由于按小小組配用，以以小組產(chǎn)量計(jì)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量，不另另增加機(jī)械幅幅度差。預(yù)算定額機(jī)械耗用用臺(tái)班=施工定額機(jī)機(jī)械耗用臺(tái)班班×(1+機(jī)械幅度度差系數(shù))某砌筑工程，工程程量為10mm3，每m3砌體需要基基本用工0..85工日，輔輔助用工和超超運(yùn)距用工分分別是基本用用工的25%%和15%，人工工幅度差系數(shù)數(shù)為10%，則該該砌筑工程的的人工工日消消耗量是（）工工日。（05單-12）A133.09B115.58C12.755DD12.996解人工工日消耗量量=[基本用工工+其他用工]×10=[基本本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工工+人工幅度差差]×10=[[基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工工+（基本用工工+輔助用工+超運(yùn)距用工工）×人工幅度差差系數(shù)]×10=[[(1+255%+15%%)×0.85×(1+10%%)]×10=113.09工工日13、概算定額的的概念(熟悉)(p61)概算定額是在相應(yīng)應(yīng)預(yù)算定額的的基礎(chǔ)上，根根據(jù)有代表性性的設(shè)計(jì)圖紙紙和有關(guān)資料料，經(jīng)過(guò)適當(dāng)當(dāng)綜合、擴(kuò)大大以及合并而而成的，介于于預(yù)算定額和和概算指標(biāo)之之間的一種定定額。它規(guī)定了完成一定定計(jì)量單位的的建筑擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分分部工程或擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)工程程所需人工、材材料、機(jī)械消消耗和費(fèi)用的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。14、概算定額的的4點(diǎn)作用(熟悉)(p61)概算定額是編制概概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計(jì)方方案比較的依依據(jù)。概算定額是編制概概算指標(biāo)和投投資估算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)。實(shí)行工程總承包時(shí)時(shí)，概算定額額也可作為投投標(biāo)報(bào)價(jià)參考考。15、概算定額的的編制原則((p61)社會(huì)平均水平簡(jiǎn)明實(shí)用16、概算指標(biāo)的的3點(diǎn)作用（p662)概算指標(biāo)是編制投投資估價(jià)和控控制初步設(shè)計(jì)計(jì)概算、工程程概算造價(jià)的的依據(jù)。概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)方案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡衡量設(shè)計(jì)水平平、考核投資資效果的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是建設(shè)單單位編制基本本建設(shè)計(jì)劃、申申請(qǐng)投資貸款款和主要材料料計(jì)劃的依據(jù)據(jù)。17、工程量清單單的概念(熟悉)(p69)它是指建設(shè)工程的的分部分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)項(xiàng)目、其他項(xiàng)項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)項(xiàng)目的名稱和和相應(yīng)數(shù)量等等的明細(xì)清單單。由具有編制能力的的招標(biāo)人或受受其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價(jià)咨咨詢?nèi)耍罁?jù)據(jù)《建設(shè)工程工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505500-20008）、國(guó)國(guó)家或省級(jí)、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的計(jì)價(jià)依據(jù)和和辦法，招標(biāo)標(biāo)文件的有關(guān)關(guān)要求，設(shè)計(jì)計(jì)文件，與建建設(shè)工程項(xiàng)目目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范、技技術(shù)資料，招招標(biāo)文件及其其補(bǔ)充通知、答答疑紀(jì)要，施施工現(xiàn)場(chǎng)情況況、工程特點(diǎn)點(diǎn)及常規(guī)施工工方案相關(guān)資資料進(jìn)行編制制。采用工程量清單方方式招標(biāo)，工工程量清單必必須作為招標(biāo)標(biāo)文件的組成成部分，其準(zhǔn)準(zhǔn)確性和完整整性由招標(biāo)人人負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由分分部分項(xiàng)工程程量清單、措措施項(xiàng)目清單單、其他項(xiàng)目目清單、規(guī)費(fèi)費(fèi)清單和稅金金清單組成。（5個(gè)清單）07單-317、工程量清單單的5點(diǎn)作用（熟熟悉）(p69)——是工程量清單單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)是編制工程預(yù)算或或招標(biāo)人編制制控制價(jià)的依據(jù)據(jù)。是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同同價(jià)款的依據(jù)據(jù)。是計(jì)算工程量以及及支付工程款款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和和工程索賠的的依據(jù)08計(jì)價(jià)規(guī)范的主主要內(nèi)容：08計(jì)價(jià)規(guī)范包括括正文和附錄錄兩部分，二者者具有同等效效率?！督ㄔO(shè)工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》（GB505500-20008）強(qiáng)調(diào)調(diào)“五統(tǒng)一”，即項(xiàng)目編編碼、項(xiàng)目名名稱、項(xiàng)目特特征、計(jì)量單單位、工程量量計(jì)算規(guī)則。（07單-17）18、08計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范相關(guān)術(shù)語(yǔ)語(yǔ)（熟悉）((全部掌握，p70)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特征綜合單價(jià)措施項(xiàng)目暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證招標(biāo)控制價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清清單項(xiàng)目編碼碼為：04004030003001，該該項(xiàng)目為（）工工程項(xiàng)目.A裝飾裝修修工程B建筑工程程C安裝工程D市政工程（05-25/077-19單）選（D）暫列金額包括在合合同價(jià)之內(nèi)，但但并不直接屬屬承包人所有有，而是由發(fā)發(fā)包人暫定并并掌握使用的的一筆款項(xiàng)。（07判-13*）對(duì)的08計(jì)價(jià)規(guī)范的使使用范圍（熟熟悉）(P72)全部使用國(guó)有資金金投資或國(guó)有有資金投資為為主的工程建建設(shè)項(xiàng)目，必必須采用工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)。國(guó)有資金（含國(guó)家家融資資金）為為主的工程建建設(shè)項(xiàng)目是指指國(guó)有資金占占投資總額550%以上或或雖不足500%但國(guó)有投投資者實(shí)質(zhì)上上擁有控股權(quán)權(quán)的工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目。國(guó)有資金投資的工工程建設(shè)項(xiàng)目目包括使用國(guó)國(guó)有資金投資資和國(guó)有融資資投資的工程程建設(shè)項(xiàng)目。國(guó)有資金投資的工工程建設(shè)項(xiàng)目目包括：使用用各級(jí)財(cái)政預(yù)預(yù)算資金的項(xiàng)項(xiàng)目；使用納納入財(cái)政管理理的各種政府府性專項(xiàng)建設(shè)設(shè)資金的項(xiàng)目目；使用國(guó)有有企事業(yè)單位位自有資金，并并且國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)投資者實(shí)際際又有控制權(quán)權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)有融資投資的工工程建設(shè)項(xiàng)目目包括：使用用國(guó)家發(fā)現(xiàn)債債券所籌集資資金的項(xiàng)目；；使用國(guó)家對(duì)對(duì)外借款或者者擔(dān)保所籌集集資金的項(xiàng)目目；使用國(guó)家家政策性貸款款的項(xiàng)目；國(guó)國(guó)家授權(quán)投資資主體融資的的項(xiàng)目；國(guó)家家特許的融資資項(xiàng)目。19、工程量清單單計(jì)價(jià)的基本本原理(p73)分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜綜合單價(jià)由人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、企業(yè)管理理費(fèi)、利潤(rùn)等等組成，并考考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用。07多-3措施項(xiàng)目包括通用用措施項(xiàng)目、建建筑工程措施施項(xiàng)目、裝飾飾裝修工程措措施項(xiàng)目、安安裝工程措施施項(xiàng)目、市政政工程措施項(xiàng)項(xiàng)目等。20、08計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范的特點(diǎn)（熟熟悉）(p73，07多-11)強(qiáng)制性實(shí)用性競(jìng)爭(zhēng)性通用性21、工程量清單單計(jì)價(jià)的意義義(p74，05/077多)提供一個(gè)平等的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)條件滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件件下競(jìng)爭(zhēng)的需需要有利于提高工程計(jì)計(jì)價(jià)效率，能能真正實(shí)現(xiàn)快快速報(bào)價(jià)有利于工程款的撥撥付和工程造造價(jià)的最終結(jié)結(jié)算有利于業(yè)主對(duì)投資資的控制。22、江蘇省建設(shè)設(shè)工程計(jì)價(jià)表表的作用(p75，掌握握，07多-12)指導(dǎo)招投標(biāo)工程編編制工程標(biāo)底底、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)和審核工程程結(jié)算。企業(yè)內(nèi)部核算、制制定企業(yè)定額額的參考依據(jù)據(jù)。一般工程（依法非非招標(biāo)工程）編編制和審核工工程預(yù)、結(jié)算算的依據(jù)。編制建筑工程概算算定額的依據(jù)據(jù)。建設(shè)行政主管部門門調(diào)解工程造造價(jià)糾紛、合合理確定工程程造價(jià)的依據(jù)據(jù)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定1、投資估算(p778)投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，在一般情情況下不得隨隨意突破。（可可出判斷題）靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投投資(p81、82)固定資產(chǎn)靜態(tài)投資資部分包括建建筑安裝工程程費(fèi)、設(shè)備及及工器具購(gòu)置置費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用及基本預(yù)備備費(fèi)等內(nèi)容。固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資資部分包括建建設(shè)期漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和建設(shè)期貸款款利息。（05多-10；07單-5）鋪底流動(dòng)資金的估估算方法(p85)鋪底流動(dòng)資金是保證項(xiàng)項(xiàng)目投產(chǎn)初期期，能正常生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需需要的最基本本的周轉(zhuǎn)資金金數(shù)額。鋪底流動(dòng)資金是項(xiàng)目總總資金中的一一個(gè)組成部分分，在項(xiàng)目決決策階段，這這部分資金就就有落實(shí)。鋪底流動(dòng)資金=流流動(dòng)資金×30%2、設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)點(diǎn)作用(p87，07多-13)是編制建設(shè)項(xiàng)目投投資計(jì)劃、確確定和控制建建設(shè)項(xiàng)目投資資的依據(jù)。是簽訂建設(shè)工程合合同和貸款合合同的依據(jù)。是控制施工圖設(shè)計(jì)計(jì)和施工圖預(yù)預(yù)算的依據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性和選擇最最佳設(shè)計(jì)方案案的依據(jù)。是工程造價(jià)管理及及編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的依據(jù)。是考核建設(shè)項(xiàng)目投投資效果的依依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)總概算算的投資額，是是該工程建設(shè)設(shè)投資的最高高限額。（可可出判斷題）3、設(shè)計(jì)概算的概念念(p89)建設(shè)項(xiàng)目總概算，是是確定整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目從籌籌建到竣工驗(yàn)驗(yàn)收所需要全全部費(fèi)用的文文件，它是由由各單項(xiàng)工程程綜合概算、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用概算、預(yù)預(yù)備費(fèi)、投資資方向調(diào)節(jié)稅稅概算和建設(shè)設(shè)期貸款利息息概算和經(jīng)營(yíng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底底流動(dòng)資金等等匯總編制而而成。（077判-8，P89）4、施工圖預(yù)算的概概念(p97)施工圖預(yù)算是根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)的施工工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表表、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)文件以及及各種費(fèi)用定定額等有關(guān)資資料進(jìn)行計(jì)算算和編制的單單位工程預(yù)算算造價(jià)的文件件。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定5、施工圖預(yù)算的55點(diǎn)作用(p97-998，多選題題)是考核工程成本、確確定工程造價(jià)價(jià)的主要依據(jù)據(jù)。是編制投標(biāo)文件、簽簽訂承發(fā)包合合同的依據(jù)。是工程價(jià)款結(jié)算的主主要依據(jù)。是落實(shí)或調(diào)整年度建建設(shè)計(jì)劃的依依據(jù)。是施工企業(yè)編制施工工計(jì)劃的依據(jù)據(jù)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定6、施工圖預(yù)算的77點(diǎn)編制依據(jù)據(jù)(p98)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概概算。施工圖紙及說(shuō)明書書和標(biāo)準(zhǔn)圖集集。適用的預(yù)算定額或或?qū)I(yè)工程計(jì)計(jì)價(jià)表。施工組織的設(shè)計(jì)或或施工方案。材料、人工、機(jī)械械臺(tái)班預(yù)算價(jià)價(jià)格。費(fèi)用定額及各項(xiàng)取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建材五金手冊(cè)和預(yù)預(yù)算工作手冊(cè)冊(cè)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定7、工程量計(jì)算規(guī)則則(p100，多多選，判斷))工程量計(jì)算規(guī)則指指建筑安裝工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)定，包括工工程量的項(xiàng)目目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等等。我國(guó)工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是統(tǒng)一的的。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定8、施工圖預(yù)算編制制方法(p100))常用的方法有單價(jià)價(jià)法和實(shí)物量量法。單價(jià)法又分為工程程量清單單價(jià)價(jià)法和計(jì)價(jià)表表法兩種編制制方法。08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定統(tǒng)一招標(biāo)工工程的項(xiàng)目編編碼不得有重重碼。(p101))分部分項(xiàng)工程量清清單的項(xiàng)目名名稱應(yīng)按附錄錄A、B、C、D、E、F的項(xiàng)目名稱稱結(jié)合擬建工工程的實(shí)際確確定。(p101))附錄A、B、C、D、E、F中未包括的的項(xiàng)目，編制制人應(yīng)作補(bǔ)充充，并報(bào)省級(jí)級(jí)或行業(yè)工程程造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)備案。(p101))第四章工程造價(jià)的的編制與確定定在進(jìn)行項(xiàng)目特征描描述時(shí)，可掌掌握以下要點(diǎn)點(diǎn)（P1011-102，考考其中1個(gè)）：必須描述的內(nèi)容涉及正確計(jì)量的內(nèi)內(nèi)容；涉及結(jié)結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)內(nèi)容；涉及材材質(zhì)要求的內(nèi)內(nèi)容；涉及安安裝方式的內(nèi)內(nèi)容?？刹幻枋龅膬?nèi)容對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)質(zhì)影響的內(nèi)容容；應(yīng)由投標(biāo)標(biāo)人根據(jù)施工工方案確定的的內(nèi)容；應(yīng)由由投標(biāo)人根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾秃褪┕ひ蟠_確定的內(nèi)容；；應(yīng)由施工措措施解決的內(nèi)內(nèi)容。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定可不詳細(xì)描述的內(nèi)內(nèi)容無(wú)法準(zhǔn)確描述的內(nèi)內(nèi)容；施工圖圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖圖集注標(biāo)明確確的；清單編編制人在項(xiàng)目目特征描述中中應(yīng)注明由投投標(biāo)人自定的的。凡工程內(nèi)容中未列列全的其他具具體工程，由由投標(biāo)人按照照招標(biāo)文件或或圖紙要求編編制，以完成成清單項(xiàng)目為為準(zhǔn)，綜合考考慮在報(bào)價(jià)中中。（07判-10，P102）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定除另有說(shuō)明外，所所有清單項(xiàng)目目的工程量應(yīng)應(yīng)以實(shí)體工程程量為準(zhǔn)，并并以完成后的的凈值計(jì)算。（P1102）工程量的計(jì)算規(guī)則則按主要專業(yè)業(yè)劃分。包括括建筑工程、裝裝飾裝修工程程、安裝工程程和園林綠化化工程六個(gè)專業(yè)部分分。（P1003）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定蘇建價(jià)（20099）40號(hào)對(duì)措施施項(xiàng)目清單的的編制規(guī)定如如下(P104,,出題點(diǎn)多)：07單-11對(duì)08規(guī)范中未列出出的措施項(xiàng)目目，招標(biāo)人可可根據(jù)工程實(shí)實(shí)際情況進(jìn)行行補(bǔ)充。對(duì)招招標(biāo)人所列的的措施項(xiàng)目，投投標(biāo)人可根據(jù)據(jù)工程實(shí)際與與施工組織進(jìn)進(jìn)行增補(bǔ)，但但不應(yīng)更改招招標(biāo)人已列措措施項(xiàng)目的序序號(hào)。將08規(guī)范中“通用用措施項(xiàng)目一一覽表”中第1項(xiàng)“安全文明施施工”措施項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容中的“文明施工、安安全施工和環(huán)環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場(chǎng)安全文文明施工”，列為“通用措施項(xiàng)項(xiàng)目一覽表”中的第1項(xiàng)，“臨時(shí)設(shè)施”單列為“通用措施項(xiàng)項(xiàng)目一覽表”的第10項(xiàng)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定在08規(guī)范“通用措措施項(xiàng)目一覽覽表”的基礎(chǔ)上增增加“11.材料與與設(shè)備檢驗(yàn)試試驗(yàn)”、“12.趕工措措施”、“13.工程按按質(zhì)論價(jià)”和“14.特殊條條件下施工增增加”等項(xiàng)目。建筑工程專業(yè)措施施項(xiàng)目中增加加“1.4住宅工工程分戶驗(yàn)收收”項(xiàng)目。安裝工程專業(yè)措施施項(xiàng)目中增加加“3.15腳手手架”項(xiàng)目。市政工程專業(yè)措施施項(xiàng)目中增加加“4.11模板板”項(xiàng)目。園林綠化工程專業(yè)業(yè)措施項(xiàng)目中中增加“5.1腳手架架、5.2模板、5.33支撐與繞桿桿”等項(xiàng)目。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定措施項(xiàng)目清單編制制依據(jù)有：((p107))擬建工程的施工組組織設(shè)計(jì)擬建工程的施工技技術(shù)方案與擬建工程相關(guān)的的工程施工規(guī)規(guī)范與工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范招標(biāo)文件設(shè)計(jì)文件第四章工程造價(jià)的的編制與確定定措施項(xiàng)目清單設(shè)置置時(shí)應(yīng)注意的的問(wèn)題：(p107))參考擬建工程的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，以確定環(huán)環(huán)境保護(hù)、安安全文明施工工、材料的二二次搬運(yùn)等項(xiàng)項(xiàng)目。參閱施工技術(shù)方案案，以確定夜夜間施工、大大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆、混凝土土模板與支架架、腳手架、施施工排水、施施工降水、垂垂直運(yùn)輸機(jī)械械等項(xiàng)目。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定參閱相關(guān)的工程施施工規(guī)范和工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范，以以確定施工技技術(shù)方案沒有有表述，但是是為了實(shí)現(xiàn)施施工規(guī)范與工工程驗(yàn)收規(guī)范范要求而必須須發(fā)生的技術(shù)術(shù)措施。確定招標(biāo)文件中提提出的某些必必須通過(guò)一定定的技術(shù)措施施才能實(shí)現(xiàn)的的要求。確定設(shè)計(jì)文件中一一些不足以寫寫進(jìn)技術(shù)方案案，但是要通通過(guò)一定的技技術(shù)措施才能能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容容。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定其他項(xiàng)目清單編制制：(p107))08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定，“其他項(xiàng)目清清單宜按照下下列內(nèi)容列項(xiàng)項(xiàng)：暫列金額額、暫估價(jià)（包包括材料暫估估價(jià)、專業(yè)工工程暫估價(jià)”、計(jì)日工、總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)。暫列金額是招標(biāo)人人在工程量清清單中暫定并并包括在合同同價(jià)款中的一一筆款項(xiàng)。通常情況下，暫列列金額不宜超超過(guò)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)的110%。07單-16第四章工程造價(jià)的的編制與確定定規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清清單編制：((p110))08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單應(yīng)按照下下列內(nèi)容列項(xiàng)項(xiàng)：工程排污污費(fèi)、社會(huì)保保障費(fèi)（包括括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)）、住住房公積金、危危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)。”07單-18稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包包括營(yíng)業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定蘇建價(jià)（20099）40號(hào)對(duì)規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)規(guī)定：(p110))“工程排污費(fèi)”包括括污水、廢氣氣、固體及危危險(xiǎn)廢物和噪噪聲超標(biāo)排污污費(fèi)等內(nèi)容。取消“工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理費(fèi)”為規(guī)范項(xiàng)目目清單第2項(xiàng)。“社會(huì)保障費(fèi)”包括括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)、生生育保險(xiǎn)和工工傷保險(xiǎn)五項(xiàng)項(xiàng)?！拔ｋU(xiǎn)作業(yè)意外傷害害保險(xiǎn)”作為商業(yè)險(xiǎn)列入管管理費(fèi)中。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定9、施工圖預(yù)算審查查方法的使用用范圍(p114))審查方法有：全面面審查法、重重點(diǎn)審查法、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查查法、分解對(duì)對(duì)比審查法、分分組計(jì)算審查查法、篩選法法、利用手冊(cè)冊(cè)審查法全面審查法適用于于一些工程量量較小、結(jié)構(gòu)構(gòu)和工藝較簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的工程。（07單-20）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適適用于按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖紙施工的的工程。篩選法適用于住宅宅工程或不具具備全面審查查條件的工程程。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定10、招標(biāo)控制價(jià)價(jià)(p117))招標(biāo)控制價(jià)是指招招標(biāo)人根據(jù)國(guó)國(guó)家或省級(jí)、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的有關(guān)計(jì)價(jià)依依據(jù)和辦法，按按設(shè)計(jì)施工圖圖紙計(jì)算的，對(duì)對(duì)招標(biāo)工程限限定的最高工工程造價(jià)，其其作用是招標(biāo)標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工工程的最高限限價(jià)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定11、招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的適用原則則(p117))O8計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定：國(guó)有資金金投資的工程程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)實(shí)行工程量量清單招標(biāo)，并并應(yīng)編制招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)。招招標(biāo)控制價(jià)超超過(guò)批準(zhǔn)的概概算時(shí)，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)報(bào)原概算審批批部門審核。投投標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)高于招招標(biāo)控制價(jià)的的，其投標(biāo)應(yīng)應(yīng)予以拒絕。三原則：為有利于客觀、合合理地評(píng)審?fù)锻稑?biāo)報(bào)價(jià)，避避免哄抬標(biāo)價(jià)價(jià)，造成國(guó)有有資產(chǎn)流失，國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定我國(guó)對(duì)國(guó)有資金投投資的工程建建設(shè)項(xiàng)目的投投資控制實(shí)行行的是投資概概算控制制度度，因此，當(dāng)招招標(biāo)的控制價(jià)價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的的概算，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其其報(bào)原概算審審批部門審核核。國(guó)有資金投資的工工程其招標(biāo)控控制價(jià)相當(dāng)于于政府采購(gòu)中中的采購(gòu)預(yù)算算。根據(jù)《中和人民共共和國(guó)采購(gòu)法法》的“投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)均超過(guò)了了采購(gòu)預(yù)算，采采購(gòu)人不能支支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的的精神，規(guī)定定在國(guó)有資金金投資工程的的投標(biāo)活動(dòng)中中，投標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)價(jià)不不能超過(guò)招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)，否否則其投標(biāo)將將被拒絕。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定12、招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的編制依據(jù)據(jù)(p117--118)O8計(jì)價(jià)規(guī)范。國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管部部門頒發(fā)的計(jì)計(jì)價(jià)定額和計(jì)計(jì)價(jià)辦法。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件件及相關(guān)資料料。招標(biāo)文件中的工程程量清單及有有關(guān)要求。與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、技術(shù)資料料。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的工程程造價(jià)信息;;工程造價(jià)信信息沒有發(fā)布布的參照市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)。其他相關(guān)資料。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定13、江蘇省對(duì)招招標(biāo)控制價(jià)編編制的規(guī)定((p118))在編制招標(biāo)控制價(jià)價(jià)時(shí)，消耗量量水平、人工工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省省級(jí)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的計(jì)價(jià)表（定定額）和幾家家辦法執(zhí)行；；材料價(jià)格按按工程所在地地造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的市市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取取定（市場(chǎng)指指導(dǎo)價(jià)沒有的的按市場(chǎng)信息息價(jià)或市場(chǎng)詢?cè)儍r(jià)）；措施施項(xiàng)目費(fèi)用考考慮工程所在在地常用的施施工技術(shù)和施施工方案計(jì)取取。在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整整系數(shù)時(shí)，應(yīng)應(yīng)綜合考慮暫暫列金額、暫暫估價(jià)、甲供供材料占總造造價(jià)的比例。暫暫列金額、暫暫估價(jià)、甲供供材料價(jià)格以以及安全文明明施工措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不得調(diào)整。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定招標(biāo)人（或委托中中介服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)控制價(jià)發(fā)發(fā)給投標(biāo)人的的3天內(nèi)，將招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)有關(guān)關(guān)資料報(bào)送工工程所在地造造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)備查。（很重要）08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定，招標(biāo)控制制價(jià)應(yīng)由具有有編制能力的的招標(biāo)人，或或其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價(jià)咨咨詢?nèi)司幹?。接受委托從事招?biāo)控制價(jià)編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在資格等級(jí)范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核工作。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定14、投標(biāo)價(jià)編制制的一般規(guī)定定(p120))分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)文件件中分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單項(xiàng)目的特征征描述確定綜綜合單價(jià)計(jì)算算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮慮招標(biāo)文件中中要求投標(biāo)人人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中提供了了暫估單價(jià)的的材料，按暫暫估的單價(jià)計(jì)計(jì)入綜合單價(jià)價(jià)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定15、不平衡的報(bào)報(bào)價(jià)法(前重后輕法法)(p134))是指一個(gè)工程項(xiàng)目目的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，在總價(jià)基基礎(chǔ)確定后，如如何調(diào)整內(nèi)部部各個(gè)項(xiàng)目的的報(bào)價(jià)，以使使其既不提高高總價(jià)、不影影響中標(biāo)，又又能在結(jié)算時(shí)時(shí)得到更理想想的經(jīng)濟(jì)效益益。（05單-18、07單-22）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定16、工程竣工結(jié)結(jié)算方式(p137))工程竣工結(jié)算分為為單位工程竣工工結(jié)算、單項(xiàng)項(xiàng)工程竣工結(jié)結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工結(jié)算算。17、竣工結(jié)算審審核(p138))對(duì)未經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程程序的一般包包工包料的合合同工程，竣竣工結(jié)算審核核重點(diǎn)應(yīng)落實(shí)實(shí)在竣工結(jié)算算全部?jī)?nèi)容上上，從工程量量審核入手，直直至進(jìn)行對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)變更、材材料價(jià)格等有有關(guān)項(xiàng)目審核核。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定18、08計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范有關(guān)竣工工結(jié)算的規(guī)定定(p139))8條規(guī)定，理解記憶憶其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按按下列規(guī)定計(jì)計(jì)算(要出題)計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)實(shí)際簽證確認(rèn)認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量量和合同約定定的相應(yīng)項(xiàng)目目綜合單價(jià)計(jì)算.暫估價(jià)中的材料是是招標(biāo)采購(gòu)的的，其材料單單價(jià)按中標(biāo)價(jià)價(jià)在綜合單價(jià)價(jià)中調(diào)整；暫暫估價(jià)中的材材料是非招標(biāo)標(biāo)采購(gòu)的，其其單價(jià)應(yīng)按發(fā)發(fā)、承包雙方方最終確認(rèn)價(jià)價(jià)在綜合單價(jià)價(jià)中調(diào)整；專專業(yè)工程暫估估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包包人、承包人人與分包人最最終確認(rèn)價(jià)計(jì)計(jì)算。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依依據(jù)合同約定定金額計(jì)算，如如發(fā)生調(diào)整的的，以發(fā)、承承包雙方確認(rèn)認(rèn)調(diào)整的金額額計(jì)算。索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)發(fā)、承包雙方方確認(rèn)的索賠賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依依據(jù)發(fā)、承包包雙方簽證資資料確認(rèn)的金金額計(jì)算。暫列金額應(yīng)減去工工程價(jià)款調(diào)整整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證金額計(jì)計(jì)算，如有余余額歸發(fā)包人人。若出現(xiàn)差差額，則由發(fā)發(fā)包人補(bǔ)足并并反映在相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的工程程價(jià)款中。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定承包人應(yīng)在合同約約定時(shí)間內(nèi)編編制完成竣工工結(jié)算書，并并在提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的的同時(shí)遞交給給發(fā)包人。（流流程性規(guī)定）（P139）合同中對(duì)核對(duì)竣工工結(jié)算時(shí)間沒沒有約定或約約定不明的，根根據(jù)財(cái)政部、建建設(shè)部印發(fā)的的《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫行行辦法》（財(cái)建[20004]3669號(hào)）第十四條條（三）規(guī)定定下列時(shí)間進(jìn)行核對(duì)對(duì)并提出核對(duì)對(duì)意見：（PP139-1140）……（05-211、07-244單，本次可能能回避）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定19、工程價(jià)款結(jié)結(jié)算方式(p140))按月結(jié)算；竣工后后一次結(jié)算；；分段結(jié)算；；其他結(jié)算方方式（理解其其什么情形適適用）20、工程預(yù)付款款的計(jì)算和扣扣回(p141))預(yù)付款概念理解包工包料工程的預(yù)預(yù)付款按合同同約定撥付,,原則上預(yù)付付比例不低于于合同金額的的10%,不高高于合同金額額的30%。（05、07單）預(yù)付的工程款必須須在合同中約約定抵扣方式式,并在工程進(jìn)度度款中進(jìn)行抵抵扣.(055單-23)第四章工程造價(jià)的的編制與確定定計(jì)算公式：(p1142)原則——以未完工工程和未施工工工程所需材材料的價(jià)值相相當(dāng)于備料款款數(shù)額時(shí)起扣扣，于每次結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款時(shí)，按材料料畢崢扣抵工工程價(jià)款，竣竣工前全部扣扣清。起扣時(shí)已完工程價(jià)價(jià)值=施工合同總總值-未完工程價(jià)價(jià)值=施工合同總總值-預(yù)付備料款款/主要材料比比重第四章工程造價(jià)的的編制與確定定某土建工程實(shí)行按按月結(jié)算和采采用公式法結(jié)結(jié)算預(yù)付備料料款，施工合合同總額為11200萬(wàn)元元，主要材料料金額的比重重為60%，預(yù)付付備料款為225%，當(dāng)累累計(jì)結(jié)算工程程款為（）時(shí)時(shí)，開始扣回回備料款。((07單-26)解：1200-11200×25%÷60%=7700萬(wàn)元某土建工程實(shí)行按按月結(jié)算和采采用公式法結(jié)結(jié)算預(yù)付備料料款，施工合合同總額為7750萬(wàn)元，主主要材料金額額的比重為660%，預(yù)付付備料款為220%，當(dāng)累累計(jì)結(jié)算工程程款為（）時(shí)時(shí)，開始扣回回備料款。((05單-24)解：750-7550×20%÷60%=5500萬(wàn)元第四章工程造價(jià)的的編制與確定定21、工程價(jià)款調(diào)調(diào)整的因素和和原則(p142))若施工中出現(xiàn)施工工圖紙（含設(shè)設(shè)計(jì)變更）與與工程量清單單項(xiàng)目特征描描述不符時(shí)，發(fā)發(fā)、承包雙方方應(yīng)按新的項(xiàng)項(xiàng)目特征確定定相應(yīng)的工程程量清單綜合合單價(jià)。如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目特征征描述砼強(qiáng)度度為C20，但施施工中發(fā)包人人變更為（或或施工圖原標(biāo)標(biāo)注為）砼強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)為CC30，這時(shí)時(shí)應(yīng)該重新確確定綜合單價(jià)價(jià)。(類似例子)第四章工程造價(jià)的的編制與確定定因分部分項(xiàng)工程量量清單漏項(xiàng)或或非承包人原原因的工程變變更，造成增增加新的工程程量清單項(xiàng)目目，其對(duì)應(yīng)的的綜合單價(jià)按按下列方法確確定：(p143))合同中已有適用的的綜合單價(jià)，按按合同中已有有的綜合單價(jià)價(jià)確定。合同中有類似的綜綜合單價(jià)，參參照類似的綜綜合單價(jià)確定定。合同中沒有適用或或類似的綜合合單價(jià)，由承承包人提出綜綜合單價(jià)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。（05-266、07-277單）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定因非承包人原因引起起的工程量增增減，該工程程量變化在合合同約定幅度度以內(nèi)的，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行原有的的綜合單價(jià)；；該項(xiàng)工程量量變化在合同同約定幅度以以外的，其綜綜合單價(jià)及措措施費(fèi)應(yīng)予以以調(diào)整。(p143))蘇建價(jià)（20099）40號(hào)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)工程量清單單項(xiàng)目工程量量的變化幅度度超過(guò)10%%，且其影響響分部分項(xiàng)工工程費(fèi)超過(guò)00.1%時(shí)，應(yīng)應(yīng)由受益方在合同同約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)向合同的另另一方提出工工程價(jià)款調(diào)整整要求，由承承包人提出增增加部分的工工程量或減少少后剩余部分分的工程量的的綜合單價(jià)調(diào)調(diào)整意見，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)算算的依據(jù)，合合同有約定的的按合同執(zhí)行行。(p143))(07單-10)第四章工程造價(jià)的的編制與確定定蘇建價(jià)（20088）67號(hào)規(guī)定：主要建筑材料是指指用量較大，占占工程造價(jià)比比重較高的常常用材料，其其價(jià)格波動(dòng)對(duì)對(duì)工程造價(jià)影影響明顯。如如發(fā)承包雙方方無(wú)約定時(shí)，是是否為主要建建筑材料可按按單位工程招招標(biāo)文件中材材料費(fèi)占單位位工程費(fèi)的百百分比來(lái)劃分分：材料費(fèi)占占單位工程費(fèi)費(fèi)2%以下的各類材材料為非主要要建筑材料；；材料費(fèi)占單單位工程費(fèi)22%以上，10%%以內(nèi)的各類材材料為第一類類主要建筑材材料；材料費(fèi)費(fèi)占單位工程程費(fèi)10%以上的各類材材料為第二類類主要建筑材材料。(p143))第四章工程造價(jià)的的編制與確定定采用固定價(jià)格合同同形式的，當(dāng)當(dāng)工程施工期期間非主要建建筑材料價(jià)格格上漲或下降降的，其差價(jià)價(jià)均由承包人人承擔(dān)或收益益；當(dāng)工程施施工期間第一一類主要建筑筑材料價(jià)格上上漲或下降幅幅度在10%%以內(nèi)的，其差差價(jià)由承包人人承擔(dān)或收益益，超過(guò)10%的部分分由發(fā)包人承擔(dān)或或收益；當(dāng)工工程施工期間間第二類主要要建筑材料價(jià)價(jià)格上漲或下下降幅度在55%以內(nèi)的，其差差價(jià)由承包人人承擔(dān)或收益益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或或收益。(p143))第四章工程造價(jià)的的編制與確定定因不可抗力事件導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)發(fā)、承包雙方方應(yīng)按以下原原則分別承擔(dān)擔(dān)并調(diào)整工程程價(jià)款。(p144))工程本身的損害、因因工程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三方人人員傷亡和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失以及及運(yùn)至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)用于施工工的材料和待待安裝的設(shè)備備的損害，由由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人、承包人人人員傷亡由其其所在單位負(fù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人的施工機(jī)械械設(shè)備的損壞壞及停工損失失，由承包人人承擔(dān)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定停工期間，承包人人應(yīng)發(fā)包人要要求留在施工工現(xiàn)場(chǎng)的必要要的管理人員員及保衛(wèi)人員員的費(fèi)用，由由發(fā)包人承擔(dān)。工程所需清理、修修復(fù)費(fèi)用，由由發(fā)包人承擔(dān)。經(jīng)發(fā)、承包雙方確確定調(diào)整的工工程價(jià)款，作作為追加（減減）合同價(jià)款款與工程進(jìn)度度款同期支付付。(P144))第四章工程造價(jià)的的編制與確定定22、工程竣工價(jià)價(jià)款結(jié)算(p144))根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告，承承包人向發(fā)包包人申請(qǐng)支付付工程竣工結(jié)結(jié)算款。發(fā)包包人應(yīng)在收到到申請(qǐng)后155天內(nèi)支付結(jié)算算款，到期沒沒有支付的應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。（05-277、07-288單）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定23、《建設(shè)工程程質(zhì)量保證金金管理暫行辦辦法》中保證金的的條款規(guī)定((p147))缺陷責(zé)任期內(nèi)，承承包人認(rèn)真履履行合同約定定的責(zé)任，到到期后，承包包人向發(fā)包人人申請(qǐng)返還保保證金。發(fā)包包人在接到承承包人返還保保證金申請(qǐng)后后，應(yīng)于144日內(nèi)會(huì)同承包包人按合同約約定的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行核實(shí).如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在核實(shí)后114日內(nèi)將保保證金返還給給承包人.預(yù)期支付的，從逾逾期之日起，按按照同期銀行行貸款利率計(jì)計(jì)付利息，并并承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。發(fā)包人在接到承包包人返還保證證金申請(qǐng)后114日內(nèi)不予予答復(fù)，經(jīng)催催告后14日內(nèi)仍不不予答復(fù)，視視同認(rèn)可承包包人的返還保保證金申請(qǐng)。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定全部或部分示意政政府投資的建建設(shè)項(xiàng)目，按按工程價(jià)款結(jié)結(jié)算總額的55%的比例預(yù)留保保證金。缺陷責(zé)任期一般為為六個(gè)月、十十二個(gè)月或二二十四個(gè)月。缺陷責(zé)任期從工程程通過(guò)竣（交交）工驗(yàn)收之之日起計(jì)。由由于發(fā)包人原原有導(dǎo)致工程程無(wú)法按規(guī)定定期限進(jìn)行竣竣（交）工驗(yàn)驗(yàn)收的，在承承包人提交竣竣（交）工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告900天后，工程自自動(dòng)進(jìn)入缺陷陷責(zé)任期。（P148,05單-38）第四章工程造價(jià)的的編制與確定定承發(fā)包雙方發(fā)生工工程造價(jià)合同同糾紛時(shí)，應(yīng)應(yīng)通過(guò)下列辦辦法解決：雙方協(xié)商；提請(qǐng)調(diào)解，工程造造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工工程造價(jià)問(wèn)題題；按合同約定向仲裁裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲仲裁或向人民民法院起訴。(可出判斷題)第四章工程造價(jià)的的編制與確定定24、竣工決算的的規(guī)定(p150))地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算由同級(jí)級(jí)財(cái)政部門審審批。已具備竣工驗(yàn)收條條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入管理。第四章工程造價(jià)的的編制與確定定25、竣工決算的的內(nèi)容(p150))建設(shè)項(xiàng)目竣工決算算包括從籌建建到竣工投產(chǎn)產(chǎn)全過(guò)程全部部實(shí)際支出費(fèi)費(fèi)用。竣工決算由竣工決決算報(bào)告說(shuō)明明書、竣工工工程平面示意意圖、竣工決決算報(bào)表、工工程造價(jià)比較較分析四部分分組成。(05多-5)第五章建設(shè)工程施施工合同1、《施工合同文本》的的組成（p157）《施工合同文本》由由協(xié)議書、通通用條款、專專用條款三部部分組成，并并附有三個(gè)附附件：附件一一是《承包人承攬攬工程項(xiàng)目一一覽表》、附件二是是《發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備一一覽表》、附件三是是《工程質(zhì)量保保修書》。通用條款是根據(jù)《合同法》、《建筑法》等法律對(duì)承承發(fā)包雙方的的權(quán)利義務(wù)作作出的規(guī)定，除除雙方協(xié)商一一致對(duì)其中的的某些條款作作了修改、補(bǔ)補(bǔ)充或取消，雙雙方都必須履履行。第五章建設(shè)工程施施工合同2、施工合同文件的的組成及解釋釋順序(p158))施工合同協(xié)議書；；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；；施工合同專用條款款；施工合同通用條款款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)關(guān)技術(shù)條件；；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算算書。（多選題、單選題。05單-34、07單-33）第五章建設(shè)工程施施工合同2、施工合同中的工工程師工程師包括監(jiān)理單單位委派的總總監(jiān)理工程師師或發(fā)包人指指定的履行合合同的負(fù)責(zé)人人。(p159))因工程師指令錯(cuò)誤發(fā)發(fā)生的追加合合同價(jià)款和給給承包人造成成的損失由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)，延延誤的工期相相應(yīng)順延。((p160))第五章建設(shè)工程施施工合同3、發(fā)包人供應(yīng)的材材料設(shè)備與約約定不符時(shí)的的處理(p163))發(fā)包人供應(yīng)的材料料設(shè)備與一覽覽表約定不符符時(shí)發(fā)包人承擔(dān)有有關(guān)責(zé)任。材料設(shè)備單價(jià)與約約定不符時(shí)，由由發(fā)包人承擔(dān)所所有價(jià)差。（07單-34）材料設(shè)備品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量等等級(jí)與一覽表表約定不符時(shí)時(shí)，承包人可可以拒絕接受受保管，由發(fā)發(fā)包人運(yùn)出施施工場(chǎng)地并重重新采購(gòu).發(fā)包人供應(yīng)材料的的規(guī)格、型號(hào)號(hào)與一覽表約約定不符時(shí)，承承包人可以代代為調(diào)劑串換換，發(fā)包人承擔(dān)相相應(yīng)的費(fèi)用。第五章建設(shè)工程施施工合同到貨地點(diǎn)與一覽表表約定不符時(shí)時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至至一覽表約定定的地點(diǎn)。供應(yīng)數(shù)量少于一覽覽表約定的數(shù)數(shù)量時(shí)，發(fā)包包人將數(shù)量補(bǔ)補(bǔ)齊；多于一一覽表約定的的數(shù)量時(shí)，發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)將將多出部分運(yùn)運(yùn)出施工場(chǎng)地地。到貨時(shí)間早于一覽覽表約定時(shí)間間，發(fā)包人承承擔(dān)因此發(fā)生生的保管費(fèi)用用；到貨時(shí)間間遲于一覽表表約定的供應(yīng)應(yīng)時(shí)間，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此造成的承承包人損失，工工期延誤，相相應(yīng)順延工期期。第五章建設(shè)工程施施工合同4、隱蔽工程驗(yàn)收和和中間驗(yàn)收((p164))工程具體隱蔽條件件和達(dá)到專用用條款約定的的中間驗(yàn)收部部位，承包人人進(jìn)行自檢，并并在隱蔽和中中間驗(yàn)收前448小時(shí)以書面形形式通知工程程師驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)參參加驗(yàn)收，須須在驗(yàn)收前224小時(shí)向承包人人提出書面延延期要求，延延期不能超過(guò)過(guò)48小時(shí)。（可能會(huì)有1題）第五章建設(shè)工程施施工合同5、施工合同有關(guān)價(jià)價(jià)款的約定((p168))工程合同計(jì)價(jià)方式式：固定價(jià)格格合同、可調(diào)調(diào)價(jià)格合同、成成本加酬金合合同?？烧{(diào)價(jià)格合同中合合同價(jià)款可調(diào)調(diào)整的因素是是（05-119、07-211單，07多-14、18）：法律、行政法規(guī)和和國(guó)家政策變變化影響合同同價(jià)款；工程造價(jià)管理部門門公布的價(jià)格格調(diào)整；一周內(nèi)非承包人原原因停水、停停電、停氣造造成停工累計(jì)計(jì)超過(guò)8小時(shí)；雙方約定的其他因因素。第五章建設(shè)工程施施工合同6、建安工程合同價(jià)價(jià)的類型分析析(p169，各各自適用的情情形，多選，判判斷)按計(jì)價(jià)方式劃分合合同形式，一一般分為總價(jià)價(jià)合同、單價(jià)價(jià)合同、成本本加酬金合同同三大類。采用固定總價(jià)合同同，承包方承承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，需為不可可預(yù)見因素付付出代價(jià)，一一般報(bào)價(jià)較高高；采用調(diào)值總價(jià)合同同，建設(shè)單位位承擔(dān)通貨膨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承承包方承擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)較小，一一般用于工期期較長(zhǎng)的項(xiàng)目目。（05--20、07-233單）第五章建設(shè)工程施施工合同7、08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工工程合同價(jià)款款約定的要求求(p171，注注意看一看))工程合同價(jià)款應(yīng)由由發(fā)、承包雙雙方在合同中中約定。招標(biāo)工程合同約定定不得違背招招、投標(biāo)文件件中關(guān)于工期期、造價(jià)、質(zhì)質(zhì)量等方面的的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容容。招標(biāo)文件件與中標(biāo)人投投標(biāo)文件不一一致的地方，以以投標(biāo)文件為為準(zhǔn)。第五章建設(shè)工程施施工合同實(shí)行工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的工程，宜宜采用單價(jià)合合同。合同約約定的工程價(jià)價(jià)款中所包含含的工程量清清單項(xiàng)目綜合合單價(jià)在約定定條件內(nèi)是固固定的，不予予調(diào)整，工程程量允許調(diào)整整。工程量清清單項(xiàng)目綜合合單價(jià)在約定定條件外允許許調(diào)整，但調(diào)調(diào)整方式、方方法應(yīng)在合同同中約定。工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)不排斥總總價(jià)合同，合同工期較較短且工程合合同總價(jià)較低低的工程，可可以采用固定定總價(jià)合同方方式。第五章建設(shè)工程施施工合同承包雙方應(yīng)對(duì)預(yù)付付工程款的數(shù)數(shù)額、支付時(shí)時(shí)間及抵扣方方式等9方面事項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行約定；合合同中沒有約約定或約定不不明的，由雙雙方協(xié)商確定定；協(xié)商不能能達(dá)成一致的的按建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。（p1171）第五章建設(shè)工程施施工合同8、施工中涉及的其其他費(fèi)用(p172))施工中發(fā)現(xiàn)文物時(shí)時(shí)，承包人應(yīng)應(yīng)立即保護(hù)好好現(xiàn)場(chǎng)并于44小時(shí)內(nèi)以書面面形式通知工工程師，工程程師應(yīng)于收到到書面通知后后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)當(dāng)?shù)匚奈锕芾砝聿块T，按規(guī)規(guī)定采取妥善善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施施工的地下障障礙物時(shí)，承承包人應(yīng)于88小時(shí)內(nèi)以書面面形式通知工工程師，同時(shí)時(shí)提出處置方方案，工程師師收到處置方方案后8小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)認(rèn)可或提出修修正方案。發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，延誤的的工期相應(yīng)順順延。（05單）第五章建設(shè)工程施施工合同9、施工合同的監(jiān)督督管理(p172))施工合同的監(jiān)督管管理，是指各各級(jí)工商行政政管理機(jī)關(guān)、建建設(shè)行政主管管機(jī)關(guān)和金融融機(jī)構(gòu)，以及及工程發(fā)包單單位、承包單單位和監(jiān)理等等中介服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)依據(jù)法律律和行政法規(guī)規(guī)、規(guī)章制度度，采取法律律的、行政的的手段，對(duì)施施工合同關(guān)系系進(jìn)行組織、指指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及及監(jiān)督，保護(hù)護(hù)施工合同當(dāng)當(dāng)事人的合法法權(quán)益，調(diào)解解施工合同糾糾紛，防止和和制裁違法行行為，保證施施工合同法規(guī)規(guī)的貫徹實(shí)施施等一系列法法定活動(dòng)。第五章建設(shè)工程施施工合同10、索賠的概念念(p172))索賠是指在工程施施工合同的履履行過(guò)程中，合合同一方因?qū)?duì)方不履行或或未能正確履履行合同所規(guī)規(guī)定的義務(wù)而而遭受損失時(shí)時(shí)，向?qū)Ψ教崽岢鲑r償或補(bǔ)補(bǔ)償要求的行行為。承包商提出索賠有有兩種情況：：一是業(yè)主違違約，未履行行合同責(zé)任；；二是業(yè)主未未違反合同，而而由于其他原原因。第五章建設(shè)工程施施工合同10、索賠的內(nèi)容容(p173))費(fèi)用索賠是施工索索賠的主要內(nèi)內(nèi)容，工期索索賠在很大程程度上也是為為了費(fèi)用索賠賠，它通常以以賠（補(bǔ)）償償實(shí)際損失包包括直接損失失和間接損失失為原則。第五章建設(shè)工程施施工合同11、不可抗力事事件(p174))在很多情況下，由由不可抗力事事件給承包商商造成的損失失應(yīng)由業(yè)主承承擔(dān)。包括：：自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨雨、地震等))超過(guò)了合同同規(guī)定的認(rèn)定定為不可抗力力的標(biāo)準(zhǔn)；((05單-36)社會(huì)動(dòng)亂、暴亂等等；施工中發(fā)現(xiàn)文物、古古墓、古建筑筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)、化石、錢錢幣等有考古古、地質(zhì)研究究等價(jià)值的物物品，或其他他影響施工的的地下障礙物物。物價(jià)大幅度上漲，造造成材料價(jià)格格、人工工資資大幅度上漲漲；國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)、部門規(guī)章章及有關(guān)進(jìn)行行計(jì)劃修改和和調(diào)整。第五章建設(shè)工程施施工合同12、工期延長(zhǎng)和和延誤的索賠賠(p175))如：由于特殊惡劣天氣氣等原因，承承包商可以要要求延長(zhǎng)工期期，但不能要要求索賠。有些延誤時(shí)間并不不影響關(guān)鍵線線路的施工，承承包商可能得得不到延長(zhǎng)工工期的承諾，但但如果承包商商能提出證明明其延誤造成成損失，就可可能有權(quán)獲得得這些損失的的賠償。有時(shí)兩種索賠可能能混在一起，既既可以要求延延長(zhǎng)工期，又又可以獲得對(duì)對(duì)其損失的賠賠償。第五章建設(shè)工程施施工合同可以要求延長(zhǎng)工期期的延誤包括括：場(chǎng)地條件件的變更，設(shè)設(shè)計(jì)文件的缺缺陷；由于業(yè)業(yè)主或建筑師師的原因造成成的臨時(shí)停工工；處理不合合理的施工圖圖紙而造成的的耽擱；由于于業(yè)主供應(yīng)的的設(shè)備和材料料推遲到貨；；該工程項(xiàng)目目其他主要承承包商的干擾擾；場(chǎng)地的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作不順順利；和業(yè)主主代表取得一一致意見的工工作變更；業(yè)業(yè)主代表關(guān)于于工程施工方方面的變更等等。以上延誤誤，承包商具具有要求費(fèi)用用補(bǔ)償和工期期適當(dāng)延長(zhǎng)的的合法的權(quán)利利。戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、異常常惡劣氣候等等造成的工期期拖延，應(yīng)給給承包商以適適當(dāng)推遲工期期的權(quán)力，一一般不能給承承包商以收回回?fù)p失費(fèi)用的的權(quán)力。第五章建設(shè)工程施施工合同13、索賠的證據(jù)據(jù)要求(p177))具備真實(shí)性；具備關(guān)聯(lián)性；具備及時(shí)性；具備可靠性。14、索賠的處理理方法(p178--179)協(xié)商談判邀請(qǐng)中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲仲裁第五章建設(shè)工程施施工合同15、索賠費(fèi)用的的確定(p179))索賠費(fèi)用均以賠償償或補(bǔ)償實(shí)際際損失為原則則。實(shí)際損失失可作為費(fèi)用用索賠值。實(shí)際損失包括直接接損失和間接接損失。第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)1、我國(guó)法律的形式式(p182))憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)2、法律的構(gòu)成(pp183)任何法律關(guān)系均由由主體、客體體、內(nèi)容三要要素構(gòu)成。((理解法律關(guān)關(guān)系哪是主體體，哪是客體體，哪是內(nèi)容容)3、法人的概念和條條件(p184))我國(guó)《民法通則》規(guī)定，法人人是具有民事事權(quán)利能力和和民事行為能能力，依法獨(dú)獨(dú)立享有民事事權(quán)利和承擔(dān)擔(dān)民事義務(wù)的的組織。（05單-30）法人應(yīng)具備以下四四個(gè)條件：依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)場(chǎng)所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事事責(zé)任。第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)4、法律關(guān)系客體((p185))法律關(guān)系的客體是是指：法律關(guān)關(guān)系主體的權(quán)權(quán)利和義務(wù)所所指向的對(duì)象象。(行為、財(cái)、物物、智力成果果)5、法律責(zé)任的3個(gè)個(gè)特征(p187，05多-16)法律責(zé)任具有強(qiáng)制制性法律責(zé)任由法律明明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行行法定義務(wù)的的后果6、法律責(zé)任的類別別(p187，07多-15)行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)7、法律責(zé)任追究的的原則(p188))責(zé)任法定原則責(zé)任自負(fù)原則責(zé)任平等原則重在教育原則8、工程承發(fā)包模式式(p188))平行承發(fā)包設(shè)計(jì)或施工總分包包設(shè)計(jì)施工一攬子承承包工程項(xiàng)目總承包管管理設(shè)計(jì)或施工單位組組成聯(lián)合體總總承包第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)9、江蘇省轄區(qū)內(nèi)下下列工程必須須實(shí)行監(jiān)理，其其他建設(shè)工程程項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)實(shí)施監(jiān)理(p192))大、中型工程和重重點(diǎn)建設(shè)工程程項(xiàng)目；重要的市政、公用用工程項(xiàng)目；；高層建筑、三幢以以上（含三幢幢）成片住宅宅或單體20000平方米米以上的住宅宅工程項(xiàng)目；；國(guó)有、集體資產(chǎn)參參與投資的且且項(xiàng)目總投資資在500萬(wàn)元以以上的建設(shè)工工程項(xiàng)目和2200萬(wàn)元以上的裝裝飾裝修工程程項(xiàng)目；外資、中外合資、國(guó)國(guó)外貸款、贈(zèng)贈(zèng)款、捐款建建設(shè)工程項(xiàng)目目。第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)10、招標(biāo)方式((p196))《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定定招標(biāo)方式分分為公開招標(biāo)標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)兩類。邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以以5~7家為宜，但不不應(yīng)少于3家。11、招標(biāo)準(zhǔn)備階階段主要工作作(p197))申請(qǐng)招標(biāo)編制招標(biāo)有關(guān)文件件第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)12、招標(biāo)投標(biāo)階階段的主要工工作(p197~~198)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)規(guī)定投標(biāo)人編編制投標(biāo)文件件所需的時(shí)間間，自招標(biāo)文文件發(fā)出之日日起到投標(biāo)截截止日止，最最短不得少于于20天。（05單-31）發(fā)布招標(biāo)公告資格預(yù)審編制招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)考察標(biāo)前會(huì)議第六章工程建設(shè)法法律基本知識(shí)識(shí)13、決標(biāo)成交階階段的主要工工作(p198))開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)標(biāo)人的代表和和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面的的專家組成，成成員人數(shù)約55人以上單數(shù)數(shù)，