啤酒節(jié)場地租賃合同（2篇）

啤酒節(jié)場?地租賃合?同甲方?（出租方?）：身?份證號：?乙方（?承租方）?：身份?證號：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?自愿、協(xié)?商一致的?原則，特?制定本合?同，以資?共同遵守?。第一?條：承租?房屋位置?、面積與?用途1?.1乙方?承租甲方?位于房屋?，房屋建?筑面積平?方米。?1.2上?款所稱房?屋是指由?甲方出租?給乙方使?用的場地?、房屋及?其配套設(shè)?施。第?二條：租?賃期限?2.1租?賃期限：?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（甲方?允許乙方?提前進(jìn)駐?裝修，時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，該期?間不收取?租金。）?2.2?承租期滿?前兩個月?，若乙方?希望繼續(xù)?承租，應(yīng)?書面告知?甲方，在?同等條件?下甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮?乙方的承?租權(quán)利，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致后辦理?續(xù)租手續(xù)?，逾期告?知視為放?棄。2?.3在合?同履行期?間，因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?租賃標(biāo)的?物滅失或?不適于繼?續(xù)使用，?本合同自?發(fā)生不可?抗力之日?起自動終?止。第?三條：租?金及支付?方式3?.1每年?租金額為?：___?_元人民?幣（￥元?）。3?.2付款?方式：自?年起，每?____?年___?_月__?__日前?乙方向甲?方支付一?年房租。?第四條?：履約保?證金4?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂同?時繳納元?履約保證?金。4?.2在本?合同解除?或終止時?，乙方應(yīng)?依約退還?房屋并結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)?用。乙方?若有欠款?現(xiàn)象（包?括但不限?于：水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、應(yīng)向?甲方支付?的款項(xiàng)等?），甲方?有權(quán)在履?約保證金?中扣除，?履約保證?金不足以?支付上述?欠款的，?乙方應(yīng)及?時補(bǔ)足。?若無任何?欠款，甲?方應(yīng)在本?合同終止?后15天?內(nèi)，無息?返還乙方?履約保證?金。4?.3如因?乙方原因?而導(dǎo)致合?同解除、?終止的，?甲方將不?予返回履?約保證金?。第五?條：甲乙?雙方租賃?該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1?在乙方如?約支付租?金的情況?下，由甲?方支付出?租房屋的?供暖費(fèi)用?。5.?2乙方負(fù)?責(zé)出租房?屋內(nèi)財產(chǎn)?設(shè)施的保?管和保險?。5.?3因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法履行，?雙方免責(zé)?，并互相?協(xié)助爭取?相應(yīng)補(bǔ)償?。第六?條：房屋?的裝修和?維護(hù)保養(yǎng)?6.1?甲方負(fù)責(zé)?該房屋的?建筑質(zhì)量?達(dá)到使用?要求（不?得漏雨，?排水系統(tǒng)?、電力供?應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好?等）。?6.2乙?方在足額?支付第一?年租金及?履約保證?金后即可?進(jìn)駐裝修?。乙方裝?修不得拆?改主體結(jié)?構(gòu)，在地?面、墻體?及棚頂打?釘鉆眼加?大荷載時?不得損壞?建筑的結(jié)?構(gòu)；乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?房屋內(nèi)設(shè)?施。第?七條：違?約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，?乙方逾期?支付租金?，履約保?證金等其?他費(fèi)用超?過15天?，甲方有?權(quán)解除合?同。7?.2因乙?方違約而?導(dǎo)致甲方?解除合同?，已繳納?的房屋租?金及履約?保證金將?不予返還?。7.?3雙方在?合同期內(nèi)?，因一方?違約而導(dǎo)?致合同解?除，應(yīng)向?守約方支?付合同總?金額10?％的違約?金。第?八條：合?同解除或?終止后的?處理8?.1在本?合同解除?或終止時?，乙方應(yīng)?十五日交?還該房屋?，并將存?放的自有?財產(chǎn)物資?及時處置?。如逾期?不歸還或?未處置的?財產(chǎn)物資?，視為乙?方同意甲?方代為處?置。第?九條：適?用法律及?爭端解決?9.1?雙方產(chǎn)生?爭端，應(yīng)?友好協(xié)商?，互諒互?讓，協(xié)商?不成，任?何一方可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?條：通則?10.?1合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致以?書面形式?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等法律效?力。1?0.2本?合同由甲?乙雙方簽?字生效。?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___?電話：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日啤酒?節(jié)場地租?賃合同（?二）甲?方（賣方?）：住?所：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險提示?：簽訂?前對合作?對象的審?查，有助?于在簽訂?合同的時?候，在供?貨及付款?條件上采?取相應(yīng)的?對策，避?免風(fēng)險的?發(fā)生。注?意，了解?合作方的?基本情況?，保留其?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件，?如果合作?方是個人?，應(yīng)詳細(xì)?記錄其身?份證號碼?、家庭住?址、電話?。了解這?些信息有?利于我方?更好地履?行合同，?同時，當(dāng)?出現(xiàn)糾紛?的時候，?有利于我?方的訴訟?和法院的?執(zhí)行。?乙方（買?方）：?住所：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議，?在履行協(xié)?議的過程?中，甲、?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?，若有違?約應(yīng)按合?同約定賠?償對方由?此導(dǎo)致的?經(jīng)濟(jì)損失?。一、?合同期限?1、本?合同簽署?有效期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?其中前_?___個?月為試銷?期。2?、合同到?期后，若?另確定新?的經(jīng)銷條?件，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先權(quán)。?二、經(jīng)?銷產(chǎn)品及?區(qū)域1?、甲方授?權(quán)乙方經(jīng)?銷甲方_?___酒?產(chǎn)品。?2、甲方?授予乙方?____?酒產(chǎn)品的?銷售區(qū)域?僅限。?三、產(chǎn)品?價格1?、價格按?全國統(tǒng)一?價執(zhí)行。?2、乙?方嚴(yán)格執(zhí)?行合同約?定產(chǎn)品銷?售價格體?系，不能?低于或高?于合同約?定價格銷?售。否則?，甲方不?予兌現(xiàn)銷?售獎勵。?3、甲?方保留統(tǒng)?一調(diào)整產(chǎn)?品價格的?權(quán)力，調(diào)?價提前_?___天?通知乙方?。風(fēng)險?提示：?應(yīng)就對賬?方式、確?認(rèn)形式，?以及付款?時間、開?具發(fā)票等?事項(xiàng)進(jìn)行?約定，以?防雙方在?實(shí)際履行?過程產(chǎn)生?分歧，甚?至訴訟糾?紛。作為?供方，應(yīng)?特別注意?在銷售合?同中對需?方貨款支?付時間、?金額（應(yīng)?明確是否?為含稅價?）進(jìn)行明?確約定。?建議在合?同中約定?要求需方?支付一定?金額預(yù)付?款或定金?（不能超?過合同總?金額的_?__%）?，供方才?予以發(fā)貨?，或者在?合同中約?定供方收?到需方支?付的貨款?全款后發(fā)?貨。四?、付款方?式1、?經(jīng)甲方財?務(wù)部門確?認(rèn)，乙方?貨款到賬?后，甲方?組織發(fā)貨?。2、?如甲方更?改賬號，?以甲方財?務(wù)部簽章?后的書面?通知為準(zhǔn)?。3、?在未得到?甲方財務(wù)?部簽章的?書面通知?，乙方不?得將貨款?（或借款?）交給或?借給甲方?業(yè)務(wù)人員?或匯入其?他賬戶，?否則，乙?方承擔(dān)責(zé)?任。五?、合作保?證1、?乙方首批?貨款在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)全額匯?入甲方指?定賬戶；?否則，視?乙方違約?，本合同?自行失效?。2、?甲乙雙方?簽訂合同?時，乙方?向甲方交?納___?_萬元的?合同保證?金，否則?視乙方自?動放棄合?同。合同?保證金利?息按照銀?行同期活?期存款利?率計(jì)算。?六、市?場操作要?求1、?乙方應(yīng)建?立起本區(qū)?域完整的?銷售網(wǎng)絡(luò)?，保證經(jīng)?銷甲方的?產(chǎn)品在經(jīng)?銷區(qū)域內(nèi)?終端鋪貨?達(dá)到：酒?店___?_家，酒?樓___?_家，產(chǎn)?品進(jìn)入所?有終端網(wǎng)?點(diǎn)，鋪貨?覆蓋率第?一個月應(yīng)?達(dá)到__?__%，?第二個月?以后保持?在___?_％以上?，每月建?設(shè)堆頭、?端架的商?超數(shù)量應(yīng)?保持在商?超總數(shù)量?的___?_％以上?，經(jīng)甲方?確認(rèn)。?2、乙方?在經(jīng)銷期?內(nèi)必須完?成銷售任?務(wù)___?_萬元人?民幣（按?實(shí)際回款?額計(jì)算）?，其中首?批回款_?___萬?元。3?、經(jīng)銷期?（包括試?銷期和正?式經(jīng)銷期?）內(nèi)乙方?保證完成?月度銷售?任務(wù)，按?合同約定?完成終端?鋪貨，建?設(shè)商超堆?頭、端架?。若在合?約期內(nèi)乙?方連續(xù)累?計(jì)無法完?成兩個月?度銷售任?務(wù)，或不?能按合同?約定完成?終端鋪貨?數(shù)量和商?超堆頭、?端架建設(shè)?數(shù)量，甲?方有權(quán)取?消經(jīng)銷商?資格。?4、在試?銷期內(nèi)，?乙方完成?合同約定?的月度任?務(wù)、終端?鋪貨率、?商超堆頭?建設(shè)數(shù)量?，則轉(zhuǎn)為?正式經(jīng)銷?商，甲方?發(fā)經(jīng)銷商?確認(rèn)通知?函。5?、乙方保?證合同指?定產(chǎn)品均?在限定區(qū)?域內(nèi)銷售?，如跨區(qū)?域銷售，?甲方不予?兌現(xiàn)銷售?獎勵，并?根據(jù)數(shù)量?乙方支付?甲方__?__元／?件___?_元／件?的違約金?，或甲方?有權(quán)取消?經(jīng)銷商資?格。6?、乙方做?好售后服?務(wù)并積極?維護(hù)品牌?形象，同?時負(fù)責(zé)做?好產(chǎn)品包?裝物的回?收處理工?作。7?、乙方不?得經(jīng)銷與?甲方產(chǎn)品?名稱、包?裝、風(fēng)格?相近的仿?冒品或同?類產(chǎn)品。?否則，甲?方視乙方?違約，終?止與乙方?的合作。?七、甲?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)監(jiān)督?并杜絕串?貨現(xiàn)象的?發(fā)生，以?確保乙方?在銷售區(qū)?域內(nèi)的合?法權(quán)益。?2、乙?方在銷售?甲方產(chǎn)品?過程中所?發(fā)生的廣?告媒體宣?傳、宣傳?品、促銷?品、推廣?活動等事?宜，乙方?應(yīng)提出計(jì)?劃方案，?經(jīng)甲方審?核同意后?，乙方即?可安排實(shí)?施。3?、甲方協(xié)?助乙方做?好產(chǎn)品的?售前、售?中、售后?服務(wù)。?4、保證?提供乙方?所需的貨?源，負(fù)責(zé)?做好市場?的管理、?指導(dǎo)工作?；負(fù)責(zé)提?供電視、?軟性文章?等宣傳媒?體資料及?終端培訓(xùn)?。5、?及時兌現(xiàn)?合同約定?的政策支?持。6?、負(fù)責(zé)將?產(chǎn)品運(yùn)至?乙方市場?，運(yùn)費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。風(fēng)險?提示：?應(yīng)對送貨?、簽收、?驗(yàn)收事項(xiàng)?進(jìn)行約定?，特別是?在發(fā)貨人?或收貨人?為一方當(dāng)?事人指定?的第三人?時，一定?注意留存?發(fā)貨單、?簽收單等?交易憑證?并備注，?以防另一?方在結(jié)算?、支付貨?款、發(fā)生?質(zhì)量問題?時不承認(rèn)?存在前述?交易。為?保障供方?的合理利?益，一般?應(yīng)在銷售?合同中對?需方進(jìn)行?產(chǎn)品檢驗(yàn)?的時間進(jìn)?行限制規(guī)?定，即在?限定時間?內(nèi)如需方?未提出質(zhì)?量問題，?則視為檢?驗(yàn)合格。?同時，在?機(jī)械設(shè)備?的銷售中?，同時建?議約定需?方在質(zhì)量?檢驗(yàn)（驗(yàn)?收）合格?之前，不?得使用產(chǎn)?品，否則?，視為驗(yàn)?收合格，?供方對此?后的質(zhì)量?問題不再?承擔(dān)責(zé)任?。八、?產(chǎn)品驗(yàn)貨?約定甲?方貨到乙?方市場當(dāng)?日清點(diǎn)核?實(shí)品種、?規(guī)格、數(shù)?量，由乙?方法人代?表在貨運(yùn)?回執(zhí)單上?簽字并加?蓋公章后?產(chǎn)品驗(yàn)收?生效，運(yùn)?送的產(chǎn)品?、宣傳品?、促銷品?等物品如?出現(xiàn)短缺?或破損，?乙方應(yīng)在?貨運(yùn)回執(zhí)?單上注明?。否則，?出現(xiàn)的一?切損失由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?產(chǎn)品調(diào)劑?約定本?合同產(chǎn)品?在發(fā)貨三?個月內(nèi)如?滯銷可提?出調(diào)劑，?調(diào)劑產(chǎn)品?的來回運(yùn)?費(fèi)，運(yùn)送?損失及內(nèi)?外包裝材?料損失費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)，乙?方所有調(diào)?換產(chǎn)品必?須保證包?裝無開封?、臟、損?現(xiàn)象，不?影響二次?銷售，否?則不予退?換。十?、雙方合?作前特別?約定1?、乙方嚴(yán)?格遵守國?家工商、?稅務(wù)等有?關(guān)政策、?法令、法?規(guī)進(jìn)行商?業(yè)活動，?如有違反?，屬乙方?個人行為?，概與甲?方無關(guān)，?因此衍生?的一切后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、乙?方向甲方?匯報每月?庫存、銷?貨情況及?下期要貨?計(jì)劃、市?場信息，?乙方每次?上貨金額?應(yīng)在__?__萬元?以上。?3、甲方?每月對乙?方的考核?截止日為?當(dāng)月的_?___日?。4、?乙方必須?向甲方提?供完整、?準(zhǔn)確、真?實(shí)的終端?明細(xì)目錄?，由乙方?簽字并加?蓋公章。?如出現(xiàn)虛?報、錯報?、漏報現(xiàn)?象，經(jīng)甲?方核實(shí)后?，乙方支?付甲方_?___元?／家的違?約金。?5、屬甲?方投入進(jìn)?店費(fèi)的終?端網(wǎng)點(diǎn)，?進(jìn)店所有?權(quán)應(yīng)歸甲?方。十?一、解約?手續(xù)1?、在合同?生效期，?如乙方未?能達(dá)到雙?方合同約?定條款其?中一條，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，以?甲方經(jīng)銷?商確認(rèn)通?知函為準(zhǔn)?。2、?在解約時?乙方應(yīng)將?經(jīng)銷區(qū)域?內(nèi)的銷售?網(wǎng)點(diǎn)無條?件交由甲?方接管。?3、若?雙方解約?