商品房預(yù)售合同范本（4篇）

第22頁共22頁商品房預(yù)?售合同范?本出賣?人(以下?簡稱甲方?)：法?定代表人?：?聯(lián)?系電話：?注冊地?址：??郵政編碼?：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：開戶?行：??賬號(hào)：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：?郵政編?碼：??聯(lián)系電話?：預(yù)定?人(以下?簡稱乙方?)：國?籍/法定?代表人：??身份證(?護(hù)照)/?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?地址：?郵政編碼?：?聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：?郵政編?碼：??聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號(hào)：?商品房?座落于_?____?,設(shè)計(jì)用?途，?建筑結(jié)構(gòu)?，建?筑總層數(shù)?為層?。建筑面?積平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?平方?米，公共?部位分?jǐn)?建筑面積?平方?米。第?二條商?品房價(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為?元(幣?種：)?，優(yōu)惠后?每平方米?價(jià)格為?元?(幣種：?)，總?房價(jià)款為??元(幣種?：)，?計(jì)?(大寫?)。第?三條定?金付款形?式及時(shí)間?雙方簽?定預(yù)定協(xié)?議時(shí)，預(yù)?定人一次?性支付定?金?元(幣種?：)，?計(jì)?(大寫?)，定金?數(shù)額不得?超過總房?款的20?%。雙?方約定，?自本協(xié)議?簽訂之日?起至_?___年?___?_月_?___日?前交納首?付款并簽?訂商品房?買賣合同?。第四?條定金?處理簽?訂《商品?房買賣合?同》后，?預(yù)定人支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價(jià)?款。出?賣人未按?本協(xié)議約?定日期訂?立《商品?房買賣合?同》的，?應(yīng)當(dāng)向預(yù)?定人雙倍?返還定金?;預(yù)定人?未按本協(xié)?議約定日?期訂立《?商品房買?賣合同》?的，出賣?人不予退?還預(yù)定人?交付的定?金。在?約定訂立?《商品房?買賣合同?》的日期?內(nèi)，雙方?就合同條?款不能達(dá)?成一致時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向預(yù)?定人返還?定金。?第五條?雙方需要?約定的其?他內(nèi)容。?第六條?本協(xié)議?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，應(yīng)?向人民法?院提起訴?訟。第?七條本?協(xié)議一式?份，甲?乙雙方各?持份?，自簽訂?之日起生?效。甲?方：??乙方?：__?__年?____?月__?__日??__?__年?____?月__?__日?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?___?_年_?___月?___?_日??___?_年_?___月?___?_日商?品房預(yù)售?合同范本?（二）?甲方：_?____???????????????身份?證號(hào)碼：?____?_電話：?乙方：?____?_??????????????身?份證號(hào)碼?：___?__電話?：本著?誠實(shí)信用?的原則，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?進(jìn)行預(yù)約?，并確認(rèn)?、達(dá)成如?下條款以?資雙方共?同遵守：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：標(biāo)的物?信息買賣?合同中應(yīng)?根據(jù)標(biāo)的?物的類型?，在合同?中將其特?定化。防?止因產(chǎn)品?約定不清?，而產(chǎn)生?糾紛。數(shù)?量、價(jià)款?要明確，?包括數(shù)額?的計(jì)量單?位，大多?數(shù)事項(xiàng)應(yīng)?由雙方協(xié)?定，同時(shí)?需要標(biāo)出?標(biāo)的物的?單價(jià)、總?價(jià)，幣種?、支付方?式及程序?等，各項(xiàng)?須明確填?寫，不得?含糊。?一、房屋?基本情況?甲方擬出?售的房屋?位于__?___，?該房屋系?甲方于_?____?年___?__月_?____?日向公司?購買的商?品房，《?商品房買?賣合同》?編號(hào)：_?____?，合同約?定建筑面?積___?__平方?米，購買?總價(jià)人民?幣_(tái)__?__元整?，房屋用?途為住宅?，甲方現(xiàn)?已向開發(fā)?商付清全?部房款，?房屋尚未?辦理土地?房屋權(quán)證?。二、?甲方自愿?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?確認(rèn)已對?房屋的權(quán)?屬及使用?狀況等現(xiàn)?狀作充分?、必要的?了解并自?愿受讓。?雙方應(yīng)_?____?本預(yù)約合?同之約定?，完成房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的相關(guān)法?律程序，?并最終實(shí)?現(xiàn)雙方房?屋買賣之?目的。?三、轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)的支?付風(fēng)險(xiǎn)提?示：價(jià)款?支付在?實(shí)務(wù)中，?有的買賣?合同只是?簡單地約?定合同款?項(xiàng)的金額?，對于款?項(xiàng)的支付?時(shí)間和支?付方式卻?未作出約?定。這一?漏洞將為?支付方無?限期不支?付或遲延?支付找到?借口。?另外，需?方應(yīng)盡量?采取銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來履行支?付貨款。?明確付款?的具體期?限及條件?，盡量要?簡單、明?確易實(shí)施?，避免催?款方因?yàn)?無法舉證?付款條件?成就而不?能主張貨?款的風(fēng)險(xiǎn)?。設(shè)定明?確的逾期?付款的違?約責(zé)任，?有效督促?或威懾合?同付款方?。雙方約?定上述房?屋的總價(jià)?款為__?___人?民幣，單?價(jià)為每平?方米人民?幣_(tái)__?__元整?，上述轉(zhuǎn)?讓款分次?付清。?1、本合?同簽定當(dāng)?日，乙方?向甲方支?付購房定?金人民幣?____?_元;?2、乙方?于___?__年_?____?月___?__日起?負(fù)責(zé)仍以?甲方名下?的賬戶支?付按揭款?及其利息?。3、?余款當(dāng)日?支付給甲?方。4?、雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前到公證?處辦理全?權(quán)委托公?證風(fēng)險(xiǎn)提?示：履行?期限、地?點(diǎn)和方式?履行期?限、地點(diǎn)?和方式要?明確，履?行方式是?送貨還是?自行提貨?這不僅涉?及運(yùn)輸費(fèi)?用的承擔(dān)?，而且還?將涉及貨?物在運(yùn)輸?途中發(fā)生?毀損、滅?失風(fēng)險(xiǎn)的?承擔(dān)問題?;履行期?限約定不?明將會(huì)嚴(yán)?重影響到?合同內(nèi)容?的順利履?行、實(shí)施?，產(chǎn)生逾?期交貨等?糾紛。同?樣的合同?履行地點(diǎn)?不明也會(huì)?容易引發(fā)?爭議。?如：有的?合同對履?行期限作?出模糊約?定，如一?個(gè)月內(nèi)履?行完畢，?但從何時(shí)?起算一個(gè)?月沒有約?定，這就?容易使雙?方產(chǎn)生歧?義，都作?出對自己?有利的解?釋如果將?期限明確?化，約定?在某年某?月某日前?履行完畢?則就避免?了歧義的?產(chǎn)生。?四、房屋?相關(guān)憑證?的保管及?交房時(shí)間?為確保交?易的安全?進(jìn)行，乙?方向甲方?付清本合?同第三條?約定的第?2筆款項(xiàng)?后，甲方?應(yīng)將上述?銀行按揭?合同及保?險(xiǎn)單據(jù)等?有關(guān)該套?房產(chǎn)的憑?證原件交?付乙方保?管。甲方?并委托乙?方指定的?人員申辦?土地房屋?權(quán)證及今?后的轉(zhuǎn)讓?、銀行按?揭手續(xù)及?接收、管?理房屋。?甲方應(yīng)于?全權(quán)委托?當(dāng)日將房?產(chǎn)交付乙?方使用,?并結(jié)清水?、電、煤?氣、有線?電視、物?業(yè)管理，?乙方有權(quán)?對房屋預(yù)?先裝修、?支配使用?。五、?過戶手續(xù)?的辦理及?稅費(fèi)承擔(dān)?。1、?甲方承諾?在接到開?發(fā)商辦理?權(quán)屬證書?通知后_?____?日內(nèi)，備?齊相關(guān)資?料，到_?____?市國土資?源與房產(chǎn)?管理局申?辦房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?手續(xù)，及?時(shí)辦出甲?方名下的?土地房屋?權(quán)證，甲?方前手辦?理土地房?屋權(quán)證應(yīng)?繳納的各?項(xiàng)稅費(fèi)由?承擔(dān)。若?雙方對甲?方應(yīng)予辦?理土地房?屋權(quán)證的?時(shí)日發(fā)生?爭議的，?以該商品?房項(xiàng)目2?0%的業(yè)?主平均開?始辦證的?時(shí)間作為?甲方應(yīng)予?辦理的時(shí)?日。2?、產(chǎn)權(quán)登?記之房屋?坐落與原?《商品房?屋買賣合?同》不一?致的，以?甲方土地?房屋權(quán)證?記載為準(zhǔn)?。3、?上述房屋?面積為合?同約定面?積，如合?同面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，雙?方對本次?交易行為?仍予以認(rèn)?可。買受?人與開發(fā)?商之間有?關(guān)面積差?異的補(bǔ)償?事宜由與?開發(fā)商自?行處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?，甲方應(yīng)?提供必要?協(xié)助。?4、甲、?乙雙方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?應(yīng)繳納的?各項(xiàng)稅費(fèi)?全部由乙?方承擔(dān)。?若雙方在?辦理過戶?登記時(shí)，?以實(shí)際成?交價(jià)作為?雙方在房?地產(chǎn)買賣?合同中約?定的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格，因?此導(dǎo)致雙?方在辦理?過戶登記?過程中產(chǎn)?生的個(gè)人?所得稅由?乙方支付?。六、?甲方的責(zé)?任與義務(wù)?1、甲?方保證在?簽定預(yù)約?合同時(shí)，?對合同項(xiàng)?下之房產(chǎn)?享有完全?處分權(quán)，?該項(xiàng)房產(chǎn)?不存在任?何共有情?形。2?、甲方保?證在合同?簽定之前?，未曾與?任何第三?方簽定涉?及該房產(chǎn)?的轉(zhuǎn)讓、?租賃等協(xié)?議，該房?屋無任何?抵押、質(zhì)?押或其他?權(quán)利限制?。3、?自本合同?簽定之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?甲方應(yīng)督?促開發(fā)商?積極辦理?土地房屋?權(quán)證，以?促成買賣?合同的生?效和履行?。因甲方?主觀原因?導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)?證拖延辦?理的，每?延遲__?___日?，應(yīng)向乙?方支付賠?償金__?___元?，逾期超?過___?__日的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。因開?發(fā)商原因?或其他甲?方不可克?服的原因?導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)?證拖延辦?理的，不?算甲方違?約，但甲?方應(yīng)督促?開發(fā)商可?相關(guān)部門?及時(shí)解決?辦理。?5、甲方?辦出土地?房屋權(quán)證?后應(yīng)及時(shí)?與乙方聯(lián)?系辦理買?賣合同簽?約及房地?產(chǎn)權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)，因甲?方原因造?成拖延的?，參照前?款約定處?理。七?、乙方的?責(zé)任與義?務(wù)1、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照本?合同第三?條約定的?時(shí)間和方?式支付價(jià)?款，若逾?期付款，?每逾期_?____?日，按每?日___?__元支?付滯納金?。逾期在?____?_日內(nèi)的?，視為正?常遲延，?乙方無須?支付滯納?金。逾期?超出__?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。?2、甲方?辦出土地?房屋權(quán)證?并通知乙?方后，乙?方應(yīng)及時(shí)?備齊相關(guān)?材料與甲?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)，因?乙方原因?造成遲延?的，因賠?償甲方相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?損失。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?違約責(zé)任?違約責(zé)?任要條款?化，在出?現(xiàn)違約情?形時(shí)，能?有效執(zhí)行?，避免糾?紛。很多?合同對違?約責(zé)任沒?作約定或?約定太過?含糊，不?具可操作?性。比如?有的合同?約定違反?合同約定?，支付違?約金10?萬元，這?個(gè)約定就?太過籠統(tǒng)?，實(shí)務(wù)中?很難操作?。具體?應(yīng)明確，?違反合同?的哪條約?定，應(yīng)承?擔(dān)何種違?約責(zé)任，?如：質(zhì)量?不符、數(shù)?量不符、?未按時(shí)足?額付款、?未及時(shí)交?貨等等，?不同違約?情況應(yīng)制?定相應(yīng)的?違約責(zé)任?，另外，?違約金的?數(shù)額要具?體化、數(shù)?字化，以?便于向違?約方主張?。八、?合同履行?及違約賠?償1、?雙方應(yīng)恪?守本合同?的約定，?確定合同?條款的充?分履行，?以促成房?屋買賣的?實(shí)現(xiàn)。?2、一方?有充足、?正當(dāng)?shù)睦?由提出解?除本合同?的，經(jīng)雙?方同意后?可以解除?，雙方互?不追究違?約責(zé)任，?因此給相?對方造成?損失的，?相對方有?權(quán)要求予?以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。3?、任何一?方違反其?在本合同?中作出的?承諾保證?即視為違?約，應(yīng)向?對方支付?違約賠償?金人民幣?____?_元整。?違約方給?對方造成?的實(shí)際損?失超出該?賠償數(shù)額?的，受損?失方有權(quán)?按實(shí)際損?失額要求?賠償。?4、甲方?違約，若?乙方已對?房屋進(jìn)行?預(yù)裝修的?，乙方的?裝修款損?失列入實(shí)?際損失范?圍。具體?損失額的?計(jì)算以雙?方協(xié)商認(rèn)?可的數(shù)額?或雙方指?定的評(píng)估?公司出具?的評(píng)估報(bào)?告為依據(jù)?。5、?出現(xiàn)一方?違約情形?，守約方?可選擇繼?續(xù)履行合?同或解除?合同。?6、合同?解除的，?甲方應(yīng)在?法律規(guī)定?或約定的?退款責(zé)任?明確之日?起___?__日內(nèi)?將乙方實(shí)?際支付的?款項(xiàng)全額?退還乙方?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：爭議?解決方式?合同雙?方一旦發(fā)?生爭議，?協(xié)商不成?的只能求?助于仲裁?機(jī)構(gòu)或法?院。那么?具體選擇?哪一種方?式，則需?要當(dāng)事人?雙方約定?，如果選?擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定?要明確是?哪個(gè)仲裁?委員會(huì)，?否則就會(huì)?因約定不?明而致約?定條款無?效。當(dāng)?然雙方也?可以約定?管轄的法?院，而約?定法院則?只能在被?告所在地?法院、原?告所在地?法院、合?同履行地?法院、合?同簽訂地?法院、標(biāo)?的物所在?地法院中?選擇其一?，而不能?隨意選擇?，否則該?條款無效?。九、?爭議解決?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?本著誠信?合作的精?神協(xié)商解?決，協(xié)議?不成，依?法向__?___人?民法院起?訴。十?、其他約?定1、?本合同及?今后雙方?簽定的買?賣合同中?，甲、乙?雙方權(quán)利?的放棄或?義務(wù)的增?加均須采?用明示的?方式，不?能采用默?示或推定?的方式。?2、合?同履行過?程中出現(xiàn)?障礙或其?他困難，?導(dǎo)致履行?有困難或?不能按期?履行的，?當(dāng)事方應(yīng)?及時(shí)告知?相對方，?以便采取?相應(yīng)措施?，減少損?失。3?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?即刻生效?。若有未?盡事宜，?甲乙雙方?日后可再?行協(xié)商，?經(jīng)協(xié)商所?簽定的補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?.4、?本合同一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，每份?具有同等?法律效力?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：證據(jù)?保留注?意保留和?收集合同?及附件以?及合同履?行過程中?形成的補(bǔ)?充協(xié)議、?送貨單、?購銷憑證?、發(fā)票簽?收記錄、?雙方的來?往函件、?備忘錄、?會(huì)議紀(jì)要?、傳真件?，交通票?據(jù)、運(yùn)輸?單、電話?記錄、電?子郵件等?等書面、?視頻、錄?音資料，?一旦發(fā)生?糾紛，這?些證據(jù)都?將有可能?成為有力?的事實(shí)證?據(jù)。甲方?：___?__年_?____?月___?__日乙?方：__?___年?____?_月__?___日?商品房?預(yù)售合同?范本（三?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_（出租?／預(yù)租）?的___?__（房?屋／商品?房）事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1．1?甲方__?___（?出租／預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?／縣）_?____?路___?__（弄?／新村）?____?_（號(hào)／?幢）__?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該房?屋）。該?房屋__?___（?［出租］?實(shí)測／［?預(yù)租］預(yù)?測）建筑?面積為_?____?平方米，?房屋用途?為___?__，房?屋類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?。甲方?已向乙方?出示：?（1）［?出租］房?地產(chǎn)權(quán)證?／房屋所?有權(quán)證／?____?_；［證?書編號(hào)：?____?_］。?（2）［?預(yù)租］預(yù)?售許可證?［許可證?編號(hào)：_?____?］。1?．2甲?方作為該?房屋的_?____?（房地產(chǎn)?權(quán)利人／?代管人／?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?___（?已／未）?設(shè)定抵押?。1．?3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件的要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2．?1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2．2?乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3．1?甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向?乙方交付?該房屋。?［出租］?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。［預(yù)?租］房屋?租賃期自?預(yù)租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3．2?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?____?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4．1?甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?___幣?）___?__元。?［出租］?月租金總?計(jì)為（_?____?幣）__?___元?。（大寫?：___?__萬_?____?千___?__百_?____?十___?__元_?____?角整）。?［預(yù)租］?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房交付?使用書中?按實(shí)測建?筑面積計(jì)?算面積計(jì)?算確定。?該房屋?租金__?___（?年／月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年／月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4．2?乙方應(yīng)?于每月_?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?____?％支付違?約金。?4．3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5．?1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?____?個(gè)月的租?金，即（?____?_幣）_?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5．?2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方／?乙方）承?擔(dān)5．?3__?___（?甲方／乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?．1租?賃期間，?乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?．2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6．3?租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。6．?4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7．1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___元?／平方米?（___?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7．?2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8．1?除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8．2?乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8．3?在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8．4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件9．?1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（1）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；商品?房預(yù)售合?同范本（?四）委?托方(甲?方)：?電話/傳?真：受?托方(乙?方)：?電話/傳?真：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國測繪?法》和有?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽訂本?合同。?第一條測?繪范圍?甲方委托?乙方對座?落于路?號(hào)號(hào)?樓的房屋?進(jìn)行商品?房預(yù)售測?繪。本?項(xiàng)目測繪?可按甲方?要求分期?、分次進(jìn)?行。第?二條測?繪內(nèi)容及?承諾服務(wù)?事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)?在合同規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?完成該項(xiàng)?目房屋的?預(yù)售測繪?成果報(bào)告?，測繪成?果報(bào)告中?含有：?①商品房?測繪成果?報(bào)告書(?一份);?②測繪?項(xiàng)目說明?書(一份?);③?建筑面積?成果分類?匯總表(?一份);?④共有?建筑面積?分?jǐn)傉J(rèn)定?表(一份?);⑤?建筑面積?計(jì)算結(jié)果?表(一份?);⑥?電算尺寸?圖(一份?);⑦?共有建筑?面積分?jǐn)?位置示意?圖(一份?);⑧?房號(hào)編排?示意圖(?一份)。?2、在?該項(xiàng)目初?期，甲方?因報(bào)建、?了解設(shè)計(jì)?方案的可?行性和在?預(yù)售過程?中修改設(shè)?計(jì)方案需?進(jìn)行多次?測算的，?乙方全程?免費(fèi)修改?。3、?第一次測?算后，乙?方免費(fèi)為?甲方提供?該項(xiàng)目的?合理化建?議，彌補(bǔ)?設(shè)計(jì)方案?的不足和?失誤，以?達(dá)到增值?的效果。?4、繪?制用于商?品房銷售?合同備案?的房屋平?面圖。?5、繪制?用于辦理?房產(chǎn)證的?房屋位置?平面圖、?房屋紅線?圖。6?、商品房?銷售過程?中，如業(yè)?主對測繪?數(shù)據(jù)不理?解的，乙?方負(fù)責(zé)解?釋。7?、免費(fèi)為?甲方銷售?人員進(jìn)行?房屋建筑?面積計(jì)算?知識(shí)和商?品房銷售?面積闡述?技巧的培?訓(xùn)。8?、免費(fèi)為?甲方提供?該項(xiàng)目所?有分?jǐn)倲?shù)?據(jù)、分?jǐn)?方法及各?種完整的?測算數(shù)據(jù)?。9、?在項(xiàng)目計(jì)?算過程中?，如甲方?需要，乙?方可提供?上門服務(wù)?。10?、商場竣?工后，乙?方免費(fèi)指?導(dǎo)鋪位定?點(diǎn)放線(?權(quán)屬放線?)工作。?11、?為甲方辦?理在建工?程抵押面?積備案工?作。第?三條測?繪進(jìn)度安?排1、?乙方收到?全套資料?后個(gè)工?作日內(nèi)向?甲方提供?整棟建筑?面積的測?繪成果報(bào)?告;2?、乙方收?到全套資?料后個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方提?供住宅細(xì)?分到戶，?商場、地?下室細(xì)分?到層的測?繪成果報(bào)?告，并提?供該項(xiàng)目?的增值方?案;3?、乙方收?到商場、?地下室細(xì)?分資料后?個(gè)工作?日內(nèi)向甲?方提供商?場、地下?室細(xì)分到?套的測繪?成果報(bào)告?;4、?乙方應(yīng)于?完成測繪?成果報(bào)告?后七個(gè)工?作日內(nèi)完?成房產(chǎn)測?繪成果備?案和在建?工程抵押?面積備案?。5、?預(yù)售測繪?完成后，?根據(jù)甲方?的實(shí)際情?況辦理在?建工程抵?押面積備?案工作。?第四條?測繪依?據(jù)及測繪?精度1?、《房產(chǎn)?測量規(guī)范?》(GB?/T17?986.?1_20?00)、?(GB/?T17?986.?2_20?00)。?2、建?設(shè)部關(guān)于?房屋建筑?面積計(jì)算?與房屋權(quán)?屬登記有?關(guān)問題的?通知(建?住房[2?002]?74號(hào))?。3、?國家現(xiàn)行?房產(chǎn)測繪?有關(guān)法律?法規(guī)。?4、衡量?房屋測繪?精度主要?用兩個(gè)指?標(biāo)：(?1)邊長?限差(?2)面積?限差邊?長中誤差?根據(jù)對房?屋實(shí)測的?各種邊長?的檢查產(chǎn)?生的較差?計(jì)算出來?。采用分?式：(?1)長較?差不超過?2.5公?分(2?)面積誤?差和限差?用下表衡?量房屋?測繪精度?要求房?產(chǎn)面積精?度等級(jí)中?誤差限差?一0.?01√S?+0.0?003S?0.0?2√S+?0.00?06S?二0.0?2√S+?0.00?01S0?.04√?S+0.?002S?三0.?04√S?+0.0?003S?0.08?√S+0?.006?S注：?S為房產(chǎn)?面積m2?;商品房?適用三級(jí)?精度。?第五條?測繪工程?費(fèi)1、?收費(fèi)依據(jù)?：參照國?家頒布的?測繪產(chǎn)品?價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?，由甲乙?雙方約定?。2、?本工程按?下列單價(jià)?收取測繪?服務(wù)費(fèi)：?測繪費(fèi)?元/㎡。?3、在?建工程抵?押面積測?費(fèi)及備案?不收取任?何費(fèi)用。?第六條?測繪工?程費(fèi)支付?方式1?、自合同?簽訂之日?起╱?日內(nèi)甲方?向乙方支?付保證金?，人民幣?╱元，?甲方繳足?測繪服務(wù)?費(fèi)領(lǐng)取測?繪成果時(shí)?，乙方將?保證金如?數(shù)退回甲?方或沖銷?測繪費(fèi)。?2、乙?方向甲方?正式提交?通過南寧?市房產(chǎn)管?理局備案?的成果后?，甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)測?數(shù)據(jù)結(jié)算?預(yù)售測繪?總經(jīng)費(fèi)的?%，余?下%待?銷售測繪?成果報(bào)告?出來后，?如面積誤?差比符合?合同要求?的精度后?7個(gè)工作?日內(nèi)結(jié)付?(甲方圖?紙變更及?施工原因?造成的面?積誤差乙?方無須承?擔(dān)責(zé)任)?。第七?條甲方?的義務(wù)?自合同簽?訂之日起?日內(nèi)向?乙方提交?蓋規(guī)劃審?定章的建?施圖復(fù)印?件貳套、?房號(hào)編排?示意圖(?表)、人?防工程審?批書的復(fù)?印件，并?積極協(xié)助?乙方進(jìn)行?測繪。?第八條乙?方的義務(wù)?1、自?收到甲方?的有關(guān)材?料之日起?____?日內(nèi)，根?據(jù)甲方的?有關(guān)資料?和本合同?的技術(shù)要?求，組織?測繪隊(duì)伍?開展作業(yè)?。2、?乙方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)技術(shù)?要求確保?測繪項(xiàng)目?如期完成?。3、?未經(jīng)甲方?允許，乙?方不得將?本合同標(biāo)?的全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。4、?乙方的測?繪成果必?須可用于?辦理《商?品房預(yù)售?許可證》?。第九?條甲方?違約責(zé)任?1、合?同簽訂后?，乙方未?開展工作?，由于甲?方原因終?止合同的?，甲方無?權(quán)請求返?還保證金?;乙方已?開展工作?的，甲方?應(yīng)按完成?的實(shí)際工?程量支付?測繪費(fèi)。?2、乙?方已完成?測繪工程?，甲方未?按要求支?付乙方全?部測繪費(fèi)?，應(yīng)按順?延天數(shù)和?當(dāng)時(shí)銀行?貸款利息?，向乙方?支付滯納?金。3?、甲方向?乙方