民房建筑承包合同樣本（3篇）

民房建筑?承包合同?樣本委?建人：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)承建人?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)甲?方在鎮(zhèn)西?環(huán)路建一?棟三層磚?房，建筑?總面積約?____?平方米，?由乙方承?包施工。?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?特簽訂如?下合同：?一、承?包方式?采用包工?不包料方?式承包。?甲方提供?建房所需?的材料，?包括：紅?磚、河砂?、碎石、?水泥、鋼?材、水管?、下水管?、鐵釘、?水電等。?乙方提供?勞務(wù)、建?筑技術(shù)、?模板、撐?木、腳手?架用材、?碼釘、攪?拌機、振?動棒等機?械。二?、承建項?目乙方?按照設(shè)計?圖紙或甲?方提出的?要求承建?。甲方房?屋主體工?程的建筑?，包括_?___米?基礎(chǔ)、柱?、梁、墻?體、樓梯?、樓面、?走道、安?裝鋁合金?窗、衛(wèi)生?間、下水?道、裝模?、拆模、?扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝?土及地面?、門前臺?階砼墊層?;室內(nèi)外?粗粉刷、?前向外墻?貼瓷磚、?后向墻面?粉水泥砂?漿、衛(wèi)生?間地面及?墻面貼瓷?磚、安裝?瓷盆、便?盆、下水?管道、落?水管;頂?層層面加?漿磨光，?同時作好?防滲處理?。三、?承包價格?每平方?米壹百玖?拾元，建?筑面積按?每層樓外?墻計算。?女兒墻按?每米壹拾?元計算，?包括水泥?砂漿抹面?。四、?付款方式?完成一?層磚砌、?現(xiàn)澆并搗?制好樓面?后，支付?該層施工?款的__?_%，工?程全部完?工后，經(jīng)?乙方驗收?合格后(?墻面垂直?平整，現(xiàn)?澆板不空?，地面砂?漿光滑平?整)，一?次付清。?五、雙?方責任?甲方負責?水電供給?和原材料?及時進場?。乙方必?須保證工?程質(zhì)量，?按設(shè)計圖?紙和甲方?要求施工?，節(jié)約材?料，并保?管好材料?，不得丟?失。六?、質(zhì)量要?求乙方?應(yīng)當按照?國家規(guī)定?的房屋質(zhì)?量標準和?要求組織?施工，不?合格由乙?方負責返?工，返工?費由乙方?負責。?七、注意?安全文?明施工，?如果乙方?施工人員?出現(xiàn)工傷?，因施工?造成他人?損傷等事?故，一切?由乙方負?責，甲方?不負擔任?何責任和?費用。文?明施工，?講究職業(yè)?道德，講?究清潔衛(wèi)?生。八?、工期要?求主體?工程工期?為___?_個月，?從簽訂合?同之日起?計算，乙?方必須在?____?年___?_月__?__日前?完成主體?工程，完?工時間不?能超過_?___天?，乙方不?能因各種?原因拖延?甲方建房?完工時間?。乙方所?需材料，?應(yīng)三天前?向甲方提?出計劃，?以便迅速?籌備。?九、違約?責任甲?乙雙方在?合同生效?后，應(yīng)本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務(wù)。如?乙方建造?的房屋質(zhì)?量不合格?，甲方不?付乙方施?工費，并?由乙方賠?償甲方材?料和重建?的損失;?如乙方無?故拖延工?期，甲方?只___?_%的施?工費用，?直到完工?后，才支?付完施工?錢。如甲?方在工程?完工，質(zhì)?量合格后?無故拖欠?施工費用?，乙方要?求勞動仲?裁機關(guān)裁?決，要回?到工錢，?并由甲方?賠償誤工?損失。?十、爭議?條款如?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方先協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，按下列?幾種方式?解決：?1、提請?當?shù)刂俨?委員會仲?裁;2、?向當?shù)厝?民法院提?起訴訟。?十一、?生效條件?和時間：?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?之日起生?效。十?二、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效。甲方?簽字(章?)：乙方?簽字(章?)：甲?方住址：?乙方住址?：甲方?身份證號?乙方身份?證號民?房建筑承?包合同樣?本（二）?發(fā)包方?(甲方)?：承包?方(乙方?)：依?照《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》和?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》的有?關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本工?程的具體?情況，經(jīng)?雙方協(xié)商?達成如下?協(xié)議：?一、工程?名稱、地?點、時間?：乙方為?甲方在金?貴鎮(zhèn)聯(lián)星?村7社建?筑樓房兩?層，二?、工程內(nèi)?容：樓房?基礎(chǔ)，建?筑兩層磚?混結(jié)構(gòu)的?樓房。建?筑材料由?甲方供應(yīng)?，乙方負?責土建部?分的輕工?;水暖電?的安裝及?上下水的?安裝由甲?方負責，?工商稅收?一切均由?甲方繳納?，不包括?房頂?shù)亩?氈三油。?三、合?同工程價?款：按所?有建筑面?積計算，?每平方米?____?元，樓梯?、陽臺包?括在內(nèi)。?四、施?工要求：?1、甲?方為乙方?提供施工?用水、用?電和場地?。施工期?間如出現(xiàn)?其他意外?情況和干?擾將全部?由甲方負?責處理。?如出現(xiàn)工?傷事故由?乙方處理?，施工設(shè)?備乙方自?備。2?、甲方要?及時供應(yīng)?建房所需?要的材料?，不能耽?誤乙方的?施工，配?合乙方及?時完工。?民房建?筑承包合?同樣本（?三）立?契約書人?委建人_?___（?以下簡稱?甲方）與?建方__?__（以?下簡稱乙?方），本?契約不動?產(chǎn)標示委?建事項經(jīng)?由甲乙雙?方同意訂?立條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條房地?標示：本?契約房屋?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_地號土?地內(nèi)定名?"___?_名宮"?，經(jīng)暫編?號a區(qū)x?棟x樓的?房屋一戶?。第二?條房屋?面積：本?契約房屋?面積包括?室內(nèi)、陽?臺及走道?、樓梯間?、屋頂突?物（僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計入）?地下室、?電梯間等?公共設(shè)施?分攤面積?在內(nèi)計約?____?平方米，?（實際面?積以當?shù)?政府機關(guān)?復(fù)丈后，?建筑改良?物所有權(quán)?狀所記載?的面積為?準），但?雙方同意?建筑改良?物所有權(quán)?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺走道?、樓梯間?等）公共?設(shè)施分攤?面積等，?即相當于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時的平均?單價為計?算基準，?由雙方互?為補償。?第三條?本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓?地下室產(chǎn)?權(quán)登記為?本大樓全?體所有人?共有，地?下室除機?電設(shè)備外?，其余場?地如遇空?襲時，應(yīng)?開放為公?共避難場?所，地下?室平時作?為停車場?，由本大?樓管理委?員會統(tǒng)籌?管理，其?辦法另詳?載于本大?樓管理委?員會管理?章程。?第五條?甲方所訂?購房屋的?室內(nèi)隔間?裝飾及設(shè)?備工程，?其施工標?準悉依_?___市?政府__?__局核?準的建造?執(zhí)照圖說?按圖施工?，如甲方?要求變更?或增減等?，須征求?乙方同意?，惟屬大?樓整體裝?置者不得?刪減，變?更后的工?程款由雙?方協(xié)議定?之，但以?不少于本?契約所定?的工程款?一次付清?與乙方，?甲方未繳?清增加的?工程款前?，乙方不?得施工，?如雙方對?變更后工?程款未能?達成協(xié)議?或甲方拒?絕或延遲?交付所增?加變更的?工程款時?，視為甲?方取消變?更或增減?，乙方仍?按本契約?原定項目?施工。?第六條?工程期限?：本契約?房屋建筑?工程，乙?方應(yīng)于本?契約簽訂?后三個月?內(nèi)開工，?自開工之?日起七百?個工作天?完工，并?以開始申?請使用執(zhí)?照為完工?日期。但?如有下列?情形之一?時不在此?限，乙方?不負遲延?完工之責?。（一?）甲方未?依約定付?款辦法的?規(guī)定交付?價款時。?（二）?甲方要求?變更內(nèi)部?隔間與設(shè)?計，致遲?延完工時?。（三?）因不可?抗力的原?因如天災(zāi)?人禍或法?律法規(guī)限?制等不可?歸責于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進行時?。（四?）本工程?屋外排水?溝及巷道?鋪設(shè)工程?，不受本?條約完工?時限的拘?束，水電?等的接通?供應(yīng)悉憑?該公用事?業(yè)作業(yè)程?序而決定?。第七?條保固?期限：本?契約房屋?自領(lǐng)到使?用執(zhí)照之?日起，對?本契約房?屋建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?應(yīng)負責保?固一年，?但天災(zāi)或?不可歸責?于乙方的?原因而發(fā)?生損毀者?不在此限?（門、窗?、玻璃及?水電配件?、油漆、?瓷磚等乙?方不負責?保固）。?第八條?甲方訂?購本房地?總價款為?人民幣x?仟x佰x?拾x萬x?仟整，包?括下列房?屋及裝修?土地價款?。（一?）房屋及?裝修價款?為人民幣?x佰x拾?x萬x仟?整。（?二）土地?價款為人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，包括建?筑基地，?道路用地?及地上物?補償金、?土地改良?費、公共?設(shè)施用地?等費用。?第九條?付款辦?法：本契?約房地總?價為人民?幣x仟x?佰x拾x?仟元整，?分為自備?款人民幣?x佰x拾?x萬x仟?元整，優(yōu)?惠貸款人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，銀行貸?款人民幣?x佰x拾?x萬x仟?元整，甲?方應(yīng)按下?列進度，?將分期付?款表上的?金額，經(jīng)?乙方通知?于繳款期?限內(nèi)繳付?乙方，絕?不拖延短?欠。第?十條貸?款辦法：?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時?，應(yīng)另行?與乙方簽?訂委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)?定工程進?度的約定?付款時，?其逾期部?分甲方愿?自通知交?款日后第?五天起，?按日加付?千分之一?計算滯納?金，上項?滯納金于?補交其應(yīng)?付款時一?并付與乙?方，如逾?期滯納達?十五天，?經(jīng)乙方催?告仍延不?交付時，?即視為甲?方違約，?乙方不得?解除本契?約及代辦?貸款委托?書，代管?印章委托?書等與本?契約有連?帶關(guān)系的?約定，甲?方同意將?已繳的款?項現(xiàn)金部?分由乙方?沒收，以?為抵償乙?方所受的?損失，乙?方并得將?甲方所訂?購的房地?另行出售?與第三者?或為其他?處分，甲?方絕無異?議，甲方?若依前條?約定的付?款規(guī)定，?以票據(jù)支?付時，甲?方保證兌?現(xiàn)，如有?遭退票情?形等，視?為甲方未?繳款，依?前述約定?方式處理?。第十?二條本?約房屋如?乙方非因?第五條?的情形而?逾期交屋?時，其每?逾一日按?買賣總價?千分之一?計算違約?金與甲方?，如乙方?因本身因?素不履行?交屋，及?半途發(fā)生?糾葛不能?出賣等情?況時，除?應(yīng)將既收?價款全數(shù)?退還甲方?外，并應(yīng)?賠償所付?價款同額?的損害金?予甲方作?為乙方不?履行本契?約的損害?賠償總額?。倘因政?府頒布禁?建等不可?歸責于乙?方的事由?，致使乙?方不能交?付本契約?房屋時，?雙方同意?解除本契?約，乙方?應(yīng)將甲方?所繳付價?款加計利?息（按照?銀行一年?期定期存?款利息計?算）退還?甲方。?第十三條?本契約?房屋已登?記于甲方?名義，如?甲方違約?拒付款項?，經(jīng)乙方?催告仍不?交付時，?甲方同意?名義變更?為乙方或?乙方所指?定之人，?甲方不得?另有其他?的要求。?第十四?條甲方?負責訂購?本房屋土?地，其房?屋產(chǎn)權(quán)及?基地產(chǎn)權(quán)?的移轉(zhuǎn)登?記事項，?乙方負責?于本房屋?建造完成?，經(jīng)政府?主管單位?發(fā)給使用?執(zhí)照，及?甲方依約?履行其義?務(wù)后，乙?方負責聘?請代書與?甲方共同?委托統(tǒng)籌?辦理，甲?方應(yīng)按照?乙方通知?的時間內(nèi)?，將應(yīng)提?出的證件?及在有關(guān)?文件上蓋?章，連同?各項稅捐?交與乙方?或委托的?代書以資?辦理。甲?、乙雙方?應(yīng)負擔的?費用如下?：（一?）建筑物?登記費、?土地登記?費、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費?（或公證?費用）各?項規(guī)費及?代辦產(chǎn)權(quán)?登記費用?由甲方負?擔。（?二）本契?約土地移?轉(zhuǎn)過戶前?的土地價?款及移轉(zhuǎn)?過戶時發(fā)?生的增值?稅由乙方?負擔。?（三）本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費，公定?契紙、印?花稅、保?險費及代?辦手續(xù)費?均由甲方?負擔。?（四）自?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起所發(fā)生?的房屋稅?、地價稅?、工程受?益費不論?甲方已否?遷入或抬?頭為任何?一方，均?由甲方負?擔如數(shù)繳?清不得異?議。（?五）以上?各項應(yīng)由?甲方負擔?的費用，?如由乙方?先行墊付?或代繳，?甲方應(yīng)如?數(shù)歸還需?要。第?十五條?產(chǎn)權(quán)登記?：本契約?房地產(chǎn)權(quán)?登記由乙?方指定代?理人，統(tǒng)?一辦理土?地移轉(zhuǎn)登?記，建物?所有權(quán)登?記及貸款?抵押權(quán)設(shè)?定登記等?手續(xù)。?第十六條?本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無任何?糾紛或設(shè)?定他項權(quán)?利現(xiàn)象，?如有任何?糾葛，乙?方應(yīng)負責?清理，不?得損害甲?方的利益?。第十?七條甲?方同意于?本房屋完?工并接通?水電之日?起，無論?所開列單?據(jù)的抬頭?為任何一?方，均就?負擔下列?費用：?（一）本?戶水電基?本費用。?（二）?本房屋自?領(lǐng)得使用?執(zhí)照日起?的房屋稅?。（三?）屬于本?房屋公共?使用應(yīng)由?全體住戶?分擔的水?電費用。?（四）?屬于本建?筑清潔保?持、公共?設(shè)施及設(shè)?備的整理?、操作與?維護等事?項，應(yīng)由?全體住戶?分擔的管?理費用。?（五）?本房屋有?關(guān)公共管?理費用的?分擔。?第十八條?本契約?房屋于建?筑完成經(jīng)?主管機關(guān)?發(fā)給使用?執(zhí)照后，?甲方應(yīng)付?清下列款?項稅費等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進度時視?同違約，?并應(yīng)負賠?償乙方一?切損失之?責。（?一）繳付?本約第十?四條第?一、三、?四項約定?應(yīng)付的稅?捐。（?二）辦妥?產(chǎn)權(quán)登記?及代辦貸?款等費用?，并預(yù)付?乙方四個?月的利息?。（三?）付清因?逾期付款?的滯納金?。（四?）付清本?房屋的所?有優(yōu)惠貸?款。第?十九條?通知送達?：甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項?均以書面?按本約所?載住址掛?號郵寄為?之，有拒?收或無法?投遞致退?回的，均?以郵局第?一次投遞?之日期為?送達之日?。甲方?的住址如?有變更時?，負有通?知乙方的?義務(wù)。?第二十條?其他事?項。（?一）如甲?方半途要?求在本契?約房屋變?更設(shè)計，?須以書面?征得乙方?同意后委?托乙方辦?理，所需?工程費用?經(jīng)雙方議?定價格后?，差價由?甲方于變?更同時給?付乙方，?但經(jīng)不減?少于原定?總價為原?則，如甲