深圳房產(chǎn)買賣合同樣本（5篇）

深圳房產(chǎn)?買賣合同?樣本甲?方(出賣?方)：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__乙?方(購買?方)：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條基本?情況1?、甲方自?愿將以下?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(1)該?房屋座落?于___?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?(2)?該房屋的?所有權(quán)證?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)該房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證。?2、附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩等其?他設(shè)施、?設(shè)備，將?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?，且轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，乙?方不再另?行支付價?款。3?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?其他相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條?保證甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?抵押等任?何權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?房價款?與付款方?式1、?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，上?述房屋(?包含第一?條第二?款列明?的配套設(shè)?施等)總?房價款為?：___?_元整(?小寫：￥?____?元)。?2、支付?方式、支?付時間?(1)甲?、乙雙方?同意，乙?方在本合?同簽訂之?日支付給?甲方人民?幣___?_萬元?整，(小?寫：￥_?___元?)，作為?乙方購買?甲方房屋?的定金。?(2)?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證等相關(guān)?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?一次性支?付剩余房?款萬元(?小寫：￥?____?元)。?3、甲方?在每次收?取付款后?，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。第四?條交付?期限1?、甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?簽訂生效?且乙方支?付定金之?日起__?__日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?2、甲、?乙雙方同?意，甲方?應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證等相?關(guān)過戶手?續(xù)辦理完?畢且乙方?全額支付?房款次日?正式交付?該房屋;?甲方保證?正式交付?給乙方的?房屋為空?房。3?、甲、乙?雙方應(yīng)于?房屋正式?交付乙方?后___?_日內(nèi)向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。4、?甲方應(yīng)于?合同簽訂?生效之日?起___?_日內(nèi)將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?5、辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的相關(guān)費(fèi)?用，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。6?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按本合同?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第五?條違約?責(zé)任1?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?2、甲?方如不按?本合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?____?天按房價?的總額_?___%?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)?按本條約?定支付違?約金外，?同時應(yīng)雙?倍返還定?金以及返?還乙方已?支付的全?部房價款?。3、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___%?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第六?條其他?1、該?房屋正式?交付前，?甲方應(yīng)結(jié)?清物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)。2?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。5、?本合同自?甲乙雙方?簽訂之起?生效。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_深圳?房產(chǎn)買賣?合同樣本?（二）?出賣人(?甲方)：?買受人?(乙方)?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。x條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹?】【通過?公司居間?介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?x，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號：x?)】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))，房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：(一?)甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?x;(?二)房地?產(chǎn)座落在?x市x【?區(qū)】【縣?】x【路?】x【弄?】【新村?】x【支?弄】x號?x室。(?部位：x?)房屋類?型：x;?結(jié)構(gòu)：x?;(三?)房屋建?筑面積x?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?x平方米?。(四?)房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?范圍(附?件一);?(五)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】方式?獲得;?(六)隨?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備(非房?屋附屬設(shè)?備)及裝?飾情況(?附件二)?(七)?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?(包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?)見附件?五.甲?方保證已?如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?設(shè)備、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為?(x幣)?計x元。?(大寫)?：x仟x?佰x拾x?萬x千x?百x拾x?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議(附?件三)中?約定明確?。乙方交?付房價款?時，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第x款?辦理。?(一)該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?(二)按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【可?以不辦理?】【應(yīng)辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?【辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?。第四?條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)?志。第?五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估值x倍?】【價值?x元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙?雙方確認(rèn)?，自本合?同簽訂之?日起的_?___日?內(nèi)，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托x】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以x?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?，但房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通信?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?使用中所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第x款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的x?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的_?___日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?x%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之起__?__日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付(包?括房地產(chǎn)?交接及房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移)給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第x款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款x%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已收款和?利息(自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止)外，?還應(yīng)按已?收款的x?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?一條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，在不?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的前提?下，訂立?的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，為?買賣合同?不可分割?的一部份?。本合同?補(bǔ)充條款?與正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【x公?證處公證?】之日起?生效。?第十三條?本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，提交x?仲裁委員?會仲裁(?不愿意仲?裁，愿意?向人民法?院起訴的?，請將此?條款劃去?)。第?十四條?本合同?一式x份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?x份，x?和x【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)?一份。?出賣人：?買受人?：__?__年_?___月?____?日補(bǔ)充?條款附?件一房?屋平面圖?及房地產(chǎn)?四至范圍?附件二?隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備及?裝飾情況?附件三?付款協(xié)?議附件?四物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤、電訊?等其他費(fèi)?用的支付?附件五?相關(guān)關(guān)?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系)附?件六居?間介紹、?代理等中?介服務(wù)情?況深圳?房產(chǎn)買賣?合同樣本?（三）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?地產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條合同?標(biāo)的：乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?地產(chǎn)(住?宅)，該?房地產(chǎn)建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述標(biāo)?的房地產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?第三條?付款時?間與辦法?：(一?)甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。并約?定在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?(二)甲?方應(yīng)于拿?到房產(chǎn)證?之日起_?___天?內(nèi)和乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?辦完當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?(三)稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，一切?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第四?條違約?責(zé)任：_?____?____?_。甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?(不記利?息)返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買賣協(xié)?議范本，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?。2.?乙方是_?___共?____?人。第?六條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第九條?本房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?只能是甲?方和乙方?之間過戶?，否則乙?方將另加?____?萬元的費(fèi)?用給甲方?，即總房?款為__?__萬元?。第十?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?____?__.?出賣方(?甲方)_?___(?手印)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;購買?方(乙方?)___?_(手印?)身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?房產(chǎn)買賣?合同樣本?（四）?甲方(出?賣方)：?____?____?__??????身份證?號：__?____?____?地址：?____?____?__乙?方(受讓?方)：_?____?____?_??????身份證號?：___?____?___?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國合?同法》等?有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)?定，出賣?方通過_?___，?自愿將以?下房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的國有土?地使用權(quán)?出賣給買?受方，雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?守法和誠?實(shí)信用原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就存量房?買賣事宜?訂立本合?同。第?一條：房?屋基本情?況⒈坐?落：__?__市_?___區(qū)?____?。地號?：___?_??????幢號?：___?_室號：?____?____?__。?⒉房屋登?記簿記載?所有權(quán)證?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?⒊國有土?地使用權(quán)?證編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⒋?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?：___?_平方米?。產(chǎn)權(quán)?登記附記?：閣樓_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?汽車庫?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;自行?車庫__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?⒌房屋?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。⒍建?筑結(jié)構(gòu)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⒎?房屋建成?年份：_?___年?。第二?條：房屋?其它情況?⒈該房?屋其它所?(共)有?權(quán)證狀況?為下列第?____?項(xiàng)。(僅?選一項(xiàng))?【1】?出賣方保?證該房屋?沒有其它?所(共)?有權(quán)證。?【2】?該房屋登?記簿記載?其它所(?共)有權(quán)?證號為_?___，?出賣方保?證已就該?房屋出賣?事由征得?其他各位?所(共)?有權(quán)人的?同意。?⒉房屋抵?押狀況為?下列第_?___項(xiàng)?。(僅選?一項(xiàng))?【1】出?賣方保證?該房屋在?本合同生?效之前并?未設(shè)定抵?押權(quán)。?【2】該?房屋在本?合同生效?之前已經(jīng)?設(shè)定抵押?權(quán)。出賣?方承諾在?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前解除該?抵押，并?注銷相應(yīng)?的抵押登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。⒊房?屋租賃狀?況為下列?第___?_項(xiàng)。(?僅選一項(xiàng)?)【1?】出賣方?保證該房?屋在本合?同生效之?前并未租?賃給他人??！??】該房屋?在本合同?生效之前?已經(jīng)租賃?給他人。?出賣方保?證相關(guān)承?租人已經(jīng)?明確放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。出賣?方承諾在?房屋交付?前解除所?有租賃關(guān)?系，并注?銷相應(yīng)的?租賃登記?，相關(guān)費(fèi)?用由出賣?方承擔(dān)。?⒋房屋?物業(yè)管理?狀況為下?列第__?__項(xiàng)。?(僅選一?項(xiàng))【?1】該房?屋目前由?____?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理。?【2】該?房屋目前?尚未納入?物業(yè)管理?范圍。?⒌隨同該?房屋同時?轉(zhuǎn)讓給買?受方的房?屋附屬物?品詳見本?合同附件?。第三?條：房屋?價款該?房屋(包?括本合同?附件一明?確的房屋?附屬物品?)的價款?為人民幣?(￥__?__元)?____?元整。?買受方實(shí)?際支付的?房屋價款?應(yīng)當(dāng)?shù)韧?于出賣方?實(shí)際收取?的房屋價?款。第?四條：房?屋價款應(yīng)?當(dāng)在申請?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前按照相?關(guān)規(guī)定繳?入相應(yīng)的?房產(chǎn)交易?資金托管?賬戶。房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲?準(zhǔn)以后，?出賣方按?房產(chǎn)交易?資金托管?有關(guān)規(guī)定?收取房屋?價款房?屋價款具?體支付方?式約定為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?【1】一?次性付款?：買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價?款，一次?性支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整??！??】分期付?款：買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?;買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%，?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整;?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整。?【3】貸?款支付：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?【4】其?它方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條：?買受方逾?期付款違?約責(zé)任?⒈買受方?未能按本?合同第四?條約定?支付相應(yīng)?房屋價款?的，按逾?期時間處?理如下：?(不作累?加)⑴?逾期不超?過___?_天，自?本合同第?四條約?定的相應(yīng)?房屋價款?應(yīng)付期限?之第二天?起，至買?受方逾期?相應(yīng)房屋?價款實(shí)際?繳入規(guī)定?交易資金?托管賬戶?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;⑵逾?期超過_?___天?后，出賣?方有權(quán)解?除合同。?自出賣方?解除合同?通知書到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)，買?受方將房?屋退還給?出賣方，?并按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%向出賣?方支付違?約金。買?受方要求?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣方?同意，自?本合同第?四條約?定的相應(yīng)?房屋價款?應(yīng)付期限?之第二天?起，至買?受方逾期?相應(yīng)房屋?價款實(shí)際?繳入規(guī)定?交易資金?托管賬戶?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。⒉在?____?年___?_月__?__日前?，若因銀?行或者住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?不同意買?受方購房?貸款申請?，導(dǎo)致買?受方無法?按本合同?第四條?約定的相?應(yīng)期限支?付相應(yīng)房?屋價款的?，買賣雙?方同意解?除本合同?，退房退?款，撤銷?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請?和土地使?用權(quán)變更?登記申請?，并按下?列第__?__項(xiàng)方?式處理。?(僅選一?項(xiàng))法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?深圳房?產(chǎn)買賣合?同樣本（?五）發(fā)?包方（以?下簡稱甲?方）：?承包方（?以下簡稱?乙方）：?經(jīng)__?__建設(shè)?局批準(zhǔn)，?本工程于?____?年___?_月__?__日邀?請投標(biāo)、?協(xié)商議標(biāo)?確定由乙?方承建，?按照《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?和《建筑?安裝工程?承包合同?條例》的?原則，依?據(jù)建設(shè)部?和國家工?商管理局?頒發(fā)的（?gf__?__96?____?0205?）《建筑?裝飾工程?施工合同?》示范文?本，并結(jié)?合深圳市?有關(guān)規(guī)定?及本工程?的具體情?況，簽訂?本合同。?一、詞?語含義及?合同文件?第一條?詞語含?義在本?合同中，?下列詞語?具有本條?所賦予的?含義：?1.1合?同：是指?發(fā)包方和?承包方之?間為實(shí)施?工程達(dá)成?的明確相?互權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系?的協(xié)議，?以及雙方?協(xié)商同意?的與合同?有關(guān)的全?部文件。?1.2?發(fā)包方（?簡稱甲方?）：合同?約定的具?有工程發(fā)?包主體資?格和支付?工程價款?能力的當(dāng)?事人。?甲方的具?體身份、?發(fā)包范圍?、權(quán)限、?性質(zhì)均需?在合同條?款中約定?。1.?3承包方?（簡稱乙?方）：合?同約定的?具有工程?承包主體?資格并被?甲方接受?的當(dāng)事人?。1.?4甲方駐?工地代表?（簡稱甲?方代表）?：合同約?定甲方在?相應(yīng)條款?內(nèi)指定的?履行合同?的負(fù)責(zé)人?。1.?5乙方駐?工地代表?（簡稱乙?方代表）?：合同約?定乙方在?相應(yīng)條款?內(nèi)指定的?履行合同?的負(fù)責(zé)人?。1.?6社會監(jiān)?理：合同?約定甲方?委托具備?法定資格?的工程建?設(shè)監(jiān)理單?位對工程?進(jìn)行的監(jiān)?理。1?.7總監(jiān)?理工程師?：合同約?定工程建?設(shè)監(jiān)理單?位委派的?監(jiān)理總負(fù)?責(zé)人。?1.8設(shè)?計單位：?甲方委托?的具備與?工程相應(yīng)?資質(zhì)等級?的設(shè)計單?位。本?合同裝飾?工程，甲?方委托乙?方部分或?全部設(shè)計?，且乙方?具備相應(yīng)?設(shè)計資質(zhì)?，甲、乙?雙方另行?簽訂設(shè)計?合同。?1.9裝?飾工程：?是指為使?建筑物、?構(gòu)筑物內(nèi)?、外空間?達(dá)到一定?的環(huán)境質(zhì)?量要求，?使用裝飾?裝修材料?，對建筑?物、構(gòu)筑?物外表和?內(nèi)部進(jìn)行?修飾處理?的工程。?包括對舊?有建筑物?及其設(shè)施?表面的裝?飾處理。?1.1?0工程造?價管理部?門：深圳?市建設(shè)工?程造價管?理站。?1.11?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?：按《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》執(zhí)行?。1.?12合同?價款：甲?、乙雙方?在合同相?應(yīng)條款內(nèi)?約定的、?用以支付?乙方按照?合同要求?完成全部?工程內(nèi)容?的價款總?額。招標(biāo)?工程的合?同價款為?中標(biāo)價格?、措施費(fèi)?、工期補(bǔ)?償費(fèi)等。?1.1?3追加合?同價款：?在施工中?發(fā)生圖紙?及措施以?外的工程?量，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?按計算合?同價款的?方法增加?的合同價?款。1?.14費(fèi)?用：甲方?在合同價?款之外需?要直接支?付的開支?或乙方應(yīng)?承擔(dān)的開?支。1?.15工?期：按國?家有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?、按總?cè)?歷天數(shù)（?包括一切?法定節(jié)假?日在內(nèi)）?計算的工?期天數(shù)。?1.1?6開工日?期：甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?工程開工?日期（約?定期不能?開工的，?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)）。?1.1?7竣工日?期：甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?工程竣工?日期。?1.18?圖紙：由?甲方提供?或乙方提?供經(jīng)甲方?代表批準(zhǔn)?，乙方用?以施工的?所有圖紙?（包括配?套說明和?有關(guān)資料?）1.?19分段?或分部工?程：在合?同相應(yīng)條?款（或補(bǔ)?充條款）?約定構(gòu)成?全部工程?的任何分?段或分部?工程。?1.20?施工場地?：由甲方?提供，并?在合同相?應(yīng)條款（?或補(bǔ)充條?款）內(nèi)約?定，供乙?方施工、?操作、運(yùn)?輸、堆放?材料的場?地及乙方?施工涉及?的周圍場?地（包括?一切通道?）。1?.21施?工設(shè)備和?設(shè)施：按?雙方協(xié)議?約定，由?甲方提供?給乙方或?由乙方自?己提供的?施工和管?理使用的?設(shè)備或設(shè)?施。1?.22工?程量清單?：發(fā)包方?在招標(biāo)文?件中提供?的、按深?圳市的工?程量計算?方法（規(guī)?則）計算?的全部工?程的分部?分項(xiàng)工程?量明細(xì)清?單。1?.23書?面形式：?根據(jù)合同?發(fā)生的手?寫、打印?、復(fù)寫、?印刷的各?種通知、?證明、證?書、簽證?、協(xié)議、?備忘錄、?函件及經(jīng)?過確認(rèn)的?會議紀(jì)要?、電報、?電傳等。?1.2?4不可抗?力：指因?戰(zhàn)爭、動?亂、空中?飛行物墜?落或其它?非甲乙方?責(zé)任所造?成的爆炸?、火災(zāi)，?以及相應(yīng)?條款約定?的自然災(zāi)?害等。?1.25?利息：合?同中所指?的利息，?為單位向?銀行貸款?利息。?1.26?合同條款?中，部分?甲方職責(zé)?由其甲方?委托的社?會監(jiān)理機(jī)?構(gòu)代為行?使的，應(yīng)?在補(bǔ)充條?款中明確?其代為行?使的內(nèi)容?、范圍。?第二條?合同文?件組成及?解釋順序?合同文?件應(yīng)能互?相解釋，?互為說明?。除合同?另有約定?外，其組?成和解釋?順序如下?：2.?1協(xié)議條?款；2?.2合同?條件；?2.3建?設(shè)工程施?工合同，?補(bǔ)充合同?；2.?4洽商、?變更等明?確雙方權(quán)?利、義務(wù)?的紀(jì)要、?協(xié)議；?2.5合?同約定的?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范和有關(guān)?的技術(shù)經(jīng)?濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、?資料；?2.6招?標(biāo)發(fā)包工?程的招標(biāo)?文件、投?標(biāo)書和中?標(biāo)通知書?；2.?7工程量?清單或確?定工程造?價的工程?預(yù)算書和?圖紙；?2.8監(jiān)?理合同?當(dāng)合同文?件出現(xiàn)含?糊不清或?不一致時?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，按?第三十六?條約定的?辦法解決?。第三?條合同?使用標(biāo)準(zhǔn)?及法律?合同必須?首先約定?使用國家?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范。其次?約定使用?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范；?再次約定?使用地方?的標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范。甲?方應(yīng)按約?定的時間?向乙方提?供一式兩?份標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范。?國內(nèi)沒有?相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范時?，設(shè)計方?應(yīng)提供施?工工藝，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?代表批準(zhǔn)?后執(zhí)行。?設(shè)計要求?使用國外?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范的，應(yīng)?負(fù)責(zé)提供?中文譯本?。所發(fā)生?購買、翻?譯的費(fèi)用?，均由甲?方承擔(dān)。?適用于?合同文件?的法律、?法規(guī)是國?家的法律?、法規(guī)和?深圳市的?地方法規(guī)?及規(guī)章。?深圳市?建設(shè)主管?部門的有?關(guān)規(guī)定對?雙方也具?有約束力?。第四?條工程?概況4?.1工程?名稱：_?____?____?_工程?地點(diǎn)：_?____?____?_承包?范圍：_?____?____?_4.?2承包方?式：__?____?____?4.2?.1按定?標(biāo)（或邀?請協(xié)商議?標(biāo)）價及?措施費(fèi)、?工期補(bǔ)償?費(fèi)、包人?工、包材?料、包工?期、包質(zhì)?量、包安?全。4?.2.2?按國家規(guī)?定由乙方?繳納的各?種稅收已?包含在本?工程造價?內(nèi)，由乙?方向稅務(wù)?機(jī)關(guān)繳納?。4.?2.3招?標(biāo)工程除?涉及變更?外，總價?、單價均?以定標(biāo)價?為準(zhǔn)，一?次包定，?結(jié)算時按?4.5條?的約定辦?理。4?.3工期?：⑴開?工日期：?____?年___?_月__?__日?⑵竣工日?期：__?__年_?___月?____?日總?cè)?歷工期天?數(shù)：__?__天。?4.4?質(zhì)量等級?：___?____?___?4.5合?同價款：?人民幣（?幣）__?__元，?大寫：_?____?____?_其中含?措施費(fèi)_?___元?。4.?5.1上?述造價為?固定價格?加風(fēng)險系?數(shù)之和。?其中，甲?方給予乙?方的風(fēng)險?金額為：?____?元，或合?同價款％?的金額。?風(fēng)險承擔(dān)?的范圍：?4.5?.2上述?造價為可?調(diào)價格合?同。調(diào)整?的方式為?：___?____?___?4.5.?3全部工?程造價按?下列規(guī)定?計算：_?____?____?_第五?條圖紙?5.1?甲方于合?同簽訂后?三日內(nèi)向?乙方提供?完整的裝?飾施工圖?紙單套（?包括標(biāo)準(zhǔn)?圖及有關(guān)?資料兩套?）。乙方?需要超過?雙方約定?的圖紙份?數(shù)，甲方?應(yīng)代為復(fù)?制，復(fù)制?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.2?甲方提供?國外或境?外圖紙，?不能滿足?施工需要?時，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)?制、重新?繪制、翻?譯、購買?標(biāo)準(zhǔn)圖紙?等的責(zé)任?和費(fèi)用。?5.3?本合同的?裝飾工程?施工圖紙?，甲方委?托乙方部?分或全部?設(shè)計，甲?、乙雙方?另行簽訂?設(shè)計合同?。二、?雙方一般?責(zé)任第?六條甲?方代表?6.1甲?方代表姓?名：__?____?____????；職稱（?職務(wù)）：?____?____?__6?.2甲方?代表可委?派有關(guān)具?體管理人?員，對本?合同約定?的工程，?行使自己?部分權(quán)利?和職責(zé)，?并可在任?何時候撤?回這種委?派。委派?和撤回均?應(yīng)提前7?天通知乙?方。6?.3甲方?代表的指?令、通知?由其本人?簽字后，?以書面形?式交給乙?方代表，?乙方代表?在回執(zhí)上?簽署姓名?和收到時?間后生效?。確有必?要時，甲?方代表可?發(fā)出口頭?指令，并?在48小?時內(nèi)給予?書面確認(rèn)?，乙方對?甲方代表?的指令應(yīng)?予執(zhí)行。?甲方代表?不能及時?給予書面?確認(rèn)，乙?方應(yīng)于甲?方代表發(fā)?出口頭指?令后7天?內(nèi)提出書?面確認(rèn)要?求，甲方?代表在乙?方提出確?認(rèn)要求2?4小時后?不予答復(fù)?，視為乙?方要求已?被確認(rèn)。?乙方認(rèn)為?甲方代表?指令不合?理，應(yīng)在?收到指令?后24小?時內(nèi)提出?書面申告?，甲方代?表在收到?乙方申告?后24小?時內(nèi)做出?修改指令?或繼續(xù)執(zhí)?行原指令?的決定，?并以書面?形式通知?乙方。緊?急情況下?，甲方代?表要求乙?方立即執(zhí)?行的指令?或乙方雖?有異議，?但甲方代?表決定仍?繼續(xù)執(zhí)行?的指令，?乙方應(yīng)予?執(zhí)行。因?指令錯誤?而發(fā)生的?追加合同?價款和對?乙方造成?的損失由?甲方承擔(dān)?，延誤的?工期相應(yīng)?順延。?6.4甲?方代表應(yīng)?按合同約?定，及時?向乙方提?供所需指?令、批準(zhǔn)?、圖紙并?履行其它?約定的義?務(wù)。否則?乙方在約?定時間后?24小時?內(nèi)將具體?要求、需?要的理由?和遲誤的?后果通知?甲方代表?，甲方代?表收到通?知后48?小時內(nèi)不?予答復(fù)，?應(yīng)承擔(dān)由?此造成的?追加合同?價款，并?賠償乙方?的有關(guān)損?失，延誤?的工期相?應(yīng)順延。?甲方代?表易人，?甲方應(yīng)于?易人前7?天通知乙?方，后任?繼續(xù)履行?合同約定?的前任的?權(quán)利和義?務(wù)。第?七條監(jiān)?理單位及?總監(jiān)理工?程師7?.1本工?程甲方委?托___?_監(jiān)理。?7.2?總監(jiān)理工?程師姓名?：___?____?___????；?職稱：_?____?____?_7.?3總監(jiān)理?工程師職?責(zé)：__?____?____?非經(jīng)甲?方代表同?意，總監(jiān)?理工程師?及其代表?無權(quán)解除?本合同中?乙方的任?何義務(wù)。?合同履?行中，發(fā)?生影響甲?、乙雙方?權(quán)利和義?務(wù)的事件?時，總監(jiān)?理工程師?應(yīng)做出公?正的處理??？偙O(jiān)?理工程師?易人，甲?方代表接?到監(jiān)理單?位通知后?同時通知?乙方，后?任繼續(xù)履?行甲方賦?予前任的?權(quán)利和義?務(wù)。第?八條乙?方駐工地?代表8?.1乙方?駐工地代?表姓名：?____?____?__????；職務(wù)：?____?____?__8?.2乙方?任命的駐?工地負(fù)責(zé)?人，按以?下要求行?使合同約?定的權(quán)利?，履行合?同約定的?義務(wù)：?8.3乙?方的要求?、請求和?通知，以?書面形式?由乙方代?表簽字后?送甲方代?表，甲方?代表在回?執(zhí)上簽署?姓名及收?到時間后?生效。?8.4乙?方代表按?甲方代表?批準(zhǔn)的施?工組織設(shè)?計（或施?工方案）?和依據(jù)合?同發(fā)出的?指令、要?求組織施?工。在情?況緊急且?無法與甲?方代表聯(lián)?系的情況?下，可采?取保護(hù)人?員生命和?工程、財?產(chǎn)安全的?緊急措施?，并在采?取措施后?24小時?內(nèi)向甲方?代表送交?報告。責(zé)?任在甲方?，由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的追?加合同價?款，相應(yīng)?順延工期?；責(zé)任在?乙方，由?乙方承擔(dān)?費(fèi)用。?乙方代表?易人，乙?方應(yīng)于易?人前7天?通知甲方?，后任繼?續(xù)履行合?同文件約?定的前任?的權(quán)利和?義務(wù)。?第九條?甲方工作?甲方按?該裝飾工?程合同約?定的內(nèi)容?，一次或?分階段完?成以下工?作：9?.1合同?開工日期?前天，提?供施工所?需的場地?，并清除?場地內(nèi)一?切影響乙?方施工的?障礙；或?承擔(dān)乙方?在不騰空?的場地內(nèi)?施工采取?的相應(yīng)措?施所發(fā)生?的費(fèi)用，?均計入合?同價款內(nèi)?；9.?2合同開?工日期前?____?天，向乙?方提供施?工所需水?、電、熱?力、電訊?等管道線?路，從施?工場地外?部接至條?款約定的?地點(diǎn)，并?保證乙方?施工期間?的需要；?9.3?負(fù)責(zé)本工?程涉及的?市政配套?部門及當(dāng)?地各有關(guān)?部門的聯(lián)?系和協(xié)調(diào)?工作；?9.4甲?方進(jìn)行分?部工程招?標(biāo)，施工?中甲方應(yīng)?協(xié)調(diào)施工?場地內(nèi)交?叉作業(yè)及?施工單位?之間的關(guān)?系，保證?合同按約?定順利施?工；9?.5合同?開工日期?前天，辦?理施工所?需的有關(guān)?批件、證?件和臨時?用地等的?申請報批?手續(xù)；?9.6合?同開工日?期前天，?組織有關(guān)?單位進(jìn)行?圖紙會審?，向乙方?進(jìn)行設(shè)計?交底；乙?方負(fù)責(zé)設(shè)?計的，組?織由設(shè)計?人員向施?工人員進(jìn)?行技術(shù)交?底。9?.7向乙?方有償提?供的施工?設(shè)備和設(shè)?施有：?甲方不按?條款約定?的內(nèi)容和?時間完成?以上工作?，造成工?期延誤，?承擔(dān)由此?造成的追?加合同價?款，并賠?償乙方有?關(guān)損失，?工期相應(yīng)?順延。?第十條?乙方工作?乙方按?約定的時?間和要求?做好以下?工作：?10.1?甲方委托?乙方設(shè)計?的，在其?設(shè)計資格?證書允許?的范圍內(nèi)?，按合同?約定完成?施工圖設(shè)?計或與工?程配套的?設(shè)計，經(jīng)?甲方代表?批準(zhǔn)后使?用；1?0.2向?甲方代表?提供年、?季、月度?工程進(jìn)度?計劃及相?應(yīng)統(tǒng)計報?表和工程?事故報告?；10?.3在騰?空后單獨(dú)?由乙方施?工的施工?場地內(nèi)，?按工程和?安全需要?提供和維?修非夜間?施工使用?的照明、?看守、圍?欄和警衛(wèi)?。乙方未?履行上述?義務(wù)造成?工程、財?產(chǎn)和人身?傷害，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任及所?發(fā)生的費(fèi)?用；在?新建工程?或不騰空?的建筑物?內(nèi)施工時?，上述設(shè)?施和人員?由工程發(fā)?包單位負(fù)?責(zé)，乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任和?費(fèi)用。?10.4?遵守深圳?市政府和?有關(guān)部門?對施工場?地交通、?施工噪音?、施工現(xiàn)?場環(huán)境衛(wèi)?生等管理?規(guī)定。經(jīng)?甲方代表?同意，需?辦理有關(guān)?手續(xù)的，?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的費(fèi)用?。因乙方?違章責(zé)任?造成的罰?款由乙方?負(fù)責(zé)；?10.5?遵守深圳?市政府和?有關(guān)部門?對施工現(xiàn)?場的一切?規(guī)定和要?求，承擔(dān)?因自身原?因違反有?關(guān)規(guī)定造?成的損失?和罰款；?10.?6按約定?保護(hù)好建?筑物結(jié)構(gòu)?和相應(yīng)管?線、設(shè)備?；10?.7已竣?工工程未?交付甲方?驗(yàn)收之前?，負(fù)責(zé)成?品保護(hù)，?保護(hù)期間?發(fā)生損壞?，乙方自?費(fèi)予以修?復(fù)。第三?方原因造?成損壞，?通過甲方?協(xié)調(diào)，由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)修復(fù)；?或乙方修?復(fù)由甲方?承擔(dān)追加?合同價款?。要求乙?方采取特?殊措施保?護(hù)的分段?或分部工?程，其費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。甲?方在竣工?驗(yàn)收前使?用，發(fā)生?損壞的修?理費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。由于?乙方不履?行上述義?務(wù)，造成?工期延誤?和經(jīng)濟(jì)損?失，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。三?、施工組?織設(shè)計和?工期第?十一條?施工組織?設(shè)計及進(jìn)?度計劃?乙方在合?同簽訂生?效后日內(nèi)?，將施工?組織設(shè)計?（或施工?方案）和?進(jìn)度計劃?提交甲方?代表。甲?方代表收?到施工組?織設(shè)計后?日內(nèi)予以?批準(zhǔn)或提?出修改意?見，逾期?不批復(fù)，?可視為該?施工組織?設(shè)計（或?施工方案?）和進(jìn)度?計劃已經(jīng)?批準(zhǔn)。乙?方必須按?批準(zhǔn)的施?工組織設(shè)?計（或施?工方案）?和進(jìn)度計?劃組織施?工，接受?甲方代表?對進(jìn)度的?檢查、監(jiān)?督。工程?實(shí)際進(jìn)展?與計劃不?符時，乙?方應(yīng)按甲?方代表的?要求提出?趕工和施?工安全的?措施，甲?方代表批?準(zhǔn)后執(zhí)行?。第十?二條延?期開工?乙方不能?按時開工?，應(yīng)在條?款約定的?開工日期?3天前，?向甲方代?表提出延?期開工的?理由和請?求。甲方?代表在3?天內(nèi)答復(fù)?乙方，甲?方代表3?天不予答?復(fù)，視為?已同意乙?方請求，?工期相應(yīng)?順延。甲?方代表認(rèn)?為乙方提?出的理由?證據(jù)不足?，不同意?延期請求?或乙方未?在規(guī)定時?間內(nèi)提出?延期開工?請求，竣?工工期不?予順延。?甲方征?得乙方同?意并以書?面形式通?知乙方后?，可要求?乙方推遲?開工日期?，承擔(dān)乙?方因此造?成的追加?合同價款?，相應(yīng)順?延工期。?第十三?條暫停?施工甲?方代表在?確有必要?時，可要?求乙方暫?停施工，?并在提出?要求后4?8小時內(nèi)?提出處理?意見。乙?方應(yīng)按甲?方要求停?止施工，?并妥善保?護(hù)已完工?工程。乙?方實(shí)施甲?方代表處?理意見后?，可提出?復(fù)工要求?，甲方代?表應(yīng)在4?8小時內(nèi)?給予答復(fù)?。甲方代?表未能在?規(guī)定時間?內(nèi)提出處?理意見，?或收到乙?方復(fù)工要?求后48?小時內(nèi)未?給予答復(fù)?，乙方可?自行復(fù)工?。停工責(zé)?任在甲方?，由甲方?承擔(dān)追加?合同價款?，相應(yīng)順?延工期；?停工責(zé)任?在乙方，?由乙方承?擔(dān)發(fā)生的?費(fèi)用。因?甲方代表?不及時做?出答復(fù)，?施工無法?進(jìn)行，乙?方可認(rèn)為?甲方已部?分或全部?取消合同?，由甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十四條?工期順?延14?.1以下?原因造成?竣工日期?拖延，經(jīng)?甲方代表?確認(rèn)，工?期相應(yīng)順?延：1?4.1.?1由于設(shè)?計變更、?工程量變?化，引起?施工程序?變化；?14.1?.2一周?內(nèi)非乙方?原因停電?、停水造?成停工累?計超過八?小時；?14.1?.3甲方?不能按約?定期限交?出（騰空?）施工場?地、清除?障礙物、?疏通進(jìn)場?道路和接?通施工用?水、電；?14.?1.4由?于戰(zhàn)爭、?動亂、空?中飛行物?體墜落或?其它非甲?乙雙方責(zé)?任造成的?爆炸、火?災(zāi)、水災(zāi)?、以及臺?風(fēng)、大雨?、暴雨、?地震等。?14.?1.5甲?方不按合?同規(guī)定預(yù)?付備料款?和工程進(jìn)?度款而影?響施工進(jìn)?度；1?4.1.?6甲方分?包或分部?招標(biāo)的工?程，拖延?了工程進(jìn)?度。1?4.1.?7甲方提?供的設(shè)備?、材料等?，未按乙?方計劃進(jìn)?場或交驗(yàn)?時發(fā)現(xiàn)缺?陷，需要?更換而耽?誤施工進(jìn)?度。1?4.1.?8其它非?乙方原因?的停工。?14.?2上述情?況發(fā)生后?七天內(nèi)，?乙方就延?誤的內(nèi)容?和因此發(fā)?生的經(jīng)濟(jì)?支出，向?甲方代表?提出書面?報告，甲?方代表在?收到報告?后兩天內(nèi)?予以確認(rèn)?、答復(fù)。?14.?3非14?.1列出?的原因造?成的工期?拖延，乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任；?或每延期?天，由乙?方付給甲?方罰金元?。罰金不?超過合同?總造價的?％。第?十五條?工期提前?15.?1工程若?需提前竣?工，雙方?協(xié)商一致?后簽訂提?前竣工協(xié)?議，乙方?按提前竣?工日期修?訂進(jìn)度計?劃，報甲?方批準(zhǔn)。?甲方在三?天內(nèi)給予?批準(zhǔn)，并?為趕工提?供方便條?件。提前?竣工協(xié)議?內(nèi)容包括?：提前的?時間、乙?方采取的?趕工措施?費(fèi)用的承?擔(dān)和提前?竣工收益?的分享等?。15?.2乙方?按合同規(guī)?定的工期?提前竣工?，每提前?____?天，甲方?獎給乙方?____?元。四?、質(zhì)量與?檢驗(yàn)第?十六條?工程樣板?16.?1根據(jù)裝?飾需要，?甲方可要?求乙方制?作樣板間?。乙方制?作的樣板?間，經(jīng)甲?方代表檢?驗(yàn)合格后?，由甲乙?雙方封存?。樣板間?作為甲方?竣工驗(yàn)收?的實(shí)物標(biāo)?準(zhǔn)。制作?樣板間的?全部費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。?16.2?乙方報價?時提供的?樣板，由?甲乙雙方?封存，作?為工程驗(yàn)?收樣品。?第十七?條檢查?和返工?乙方應(yīng)認(rèn)?真按照標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?、設(shè)計和?樣板間（?樣品）標(biāo)?準(zhǔn)的要求?以及甲方?代表依據(jù)?合同發(fā)出?的指令施?工，隨時?接受甲方?代表及其?委派人員?檢查檢驗(yàn)?，為檢查?檢驗(yàn)提供?便利條件?，并按甲?方代表及?其委派人?員的要求?返工、修?改，承擔(dān)?因自身原?因?qū)е路?工、修改?的費(fèi)用。?因甲方不?正確糾正?或其他原?因引起的?追加合同?價款，由?甲方承擔(dān)?。以上?檢查檢驗(yàn)?合格后，?又發(fā)現(xiàn)由?于乙方原?因引起的?質(zhì)量問題?，仍由乙?方承擔(dān)返?工的全部?費(fèi)用，賠?償甲方的?有關(guān)損失?，工期相?應(yīng)順延。?第十八?條工程?質(zhì)量等級?18.?1工程質(zhì)?量要求達(dá)?到國家或?專業(yè)的質(zhì)?量檢驗(yàn)評?定的標(biāo)準(zhǔn)?。18?.2工程?質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)?收評定為?優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，并按合?同工期竣?工，增加?工程費(fèi)用?元。1?8.3工?程質(zhì)量不?符合規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)和?設(shè)計要求?，質(zhì)量不?合格，甲?方可要求?乙方停工?和返工，?返工費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，工期?不予順延?。18?.4雙方?對工程質(zhì)?量有爭議?，按照職?能分工由?市（或區(qū)?）建設(shè)行?政主管部?門進(jìn)行裁?決，因此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失和?工期拖延?，由敗訴?方承擔(dān)。?第十九?條隱蔽?工程和中?間驗(yàn)收?19.1?工程具備?隱蔽條件?或達(dá)到中?間驗(yàn)收條?件，乙方?自檢合格?后，于驗(yàn)?收前24?小時通知?甲方代表?。經(jīng)驗(yàn)收?合格，甲?方代表簽?字后即可?進(jìn)行隱蔽?和施工。?若甲方接?通知后2?4小時內(nèi)?未到場驗(yàn)?收，則視?為驗(yàn)收合?格，甲方?必須補(bǔ)簽?驗(yàn)收手續(xù)?。19?.2隱蔽?工程質(zhì)量?符合規(guī)定?要求，驗(yàn)?收24小?時后甲方?代表不簽?字，視為?甲方代表?已批準(zhǔn)，?乙方可進(jìn)?行隱蔽或?繼續(xù)施工?。甲方驗(yàn)?收不合格?，乙方在?限定時間?內(nèi)修改后?重新驗(yàn)收?。第二?十條重?新檢驗(yàn)?無論甲方?代表是否?參加驗(yàn)收?，當(dāng)其提?出對已經(jīng)?驗(yàn)收的隱?蔽工程重?新檢驗(yàn)的?要求時，?乙方應(yīng)按?要求進(jìn)行?剝露，并?在檢驗(yàn)后?重新隱蔽?或修復(fù)后?隱蔽。檢?驗(yàn)合格，?甲方承擔(dān)?由此發(fā)生?的追加合?同價款，?賠償乙方?損失并相?應(yīng)順延工?期。檢驗(yàn)?不合格，?乙方承擔(dān)?發(fā)生的費(fèi)?用，工期?也予順延?。五、?合同價款?的支付方?式第二?十一條?合同價款?之調(diào)整?合同價款?為有條件?之可調(diào)價?款，發(fā)生?下列情況?之一的可?作調(diào)整：?21.?1甲方代?表確認(rèn)的?工程量增?減；2?1.2甲?方代表確?認(rèn)的設(shè)計?變更或工?程洽商；?21.?3甲方代?表確認(rèn)的?工藝標(biāo)準(zhǔn)?變化或材?料更換；?21.?4合同雙?方確認(rèn)的?市工程造?價管理部?門公布的?價格調(diào)整?文件；?21.5?雙方約定?的其它增?減或調(diào)整?。雙方?在約定的?調(diào)整合同?價款的范?圍內(nèi)，需?要調(diào)整合?同價款時?，乙方在?上述情況?發(fā)生后天?內(nèi)，將調(diào)?整的原因?、金額以?書面形式?通知甲方?代表，甲?方代表批?準(zhǔn)后通知?經(jīng)辦銀行?和乙方。?甲方代表?收到乙方?通知后7?天內(nèi)不作?答復(fù)，視?為已經(jīng)批?準(zhǔn)。第?二十二條?工程預(yù)?付款2?2.1合?同生效后?五天內(nèi)，?甲方付給?價款的％?預(yù)付款，?計人民幣?（幣）萬?元。2?2.2乙?方在完成?合同價款?60％時?（以甲方?代表簽證?的工程量?為準(zhǔn)），?甲方開始?按比例每?月抵扣預(yù)?付款的_?___％?，在完成?合同總造?價的__?__％時?抵扣完。?甲方不?按協(xié)議條?款約定預(yù)?付工程款?，乙方在?約定預(yù)付?時間7天?后向甲方?發(fā)出要求?預(yù)付工程?款的通知?，甲方在?收到通知?后仍不能?按要求預(yù)?付工程款?，乙方可?在發(fā)出通?知7天后?停止施工?，甲方從?應(yīng)付之日?起向乙方?支付應(yīng)付?款當(dāng)時的?利息并承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?二十三條?工程量?的核實(shí)確?認(rèn)23?.1乙方?于每月二?十五日后?三天內(nèi)向?甲方代表?遞交已完?工程量報?表，甲方?接報表后?三天內(nèi)按?圖紙核實(shí)?已完工程?量，并提?前24小?時通知乙?方。乙方?為計量提?供便利條?件并派人?參加。?23.2?乙方無正?當(dāng)理由不?參加計量?，甲方代?表自行進(jìn)?行，計量?結(jié)果視為?有效，作?為工程款?支付的依?據(jù)。甲方?代表收到?乙方報表?后三天內(nèi)?未進(jìn)行計?量，從第?四天起，?乙方報表?中的工程?量視為已?被確認(rèn)，?作為支付?工程款的?依據(jù)。甲?方代表不?按約定時?間通知乙?方，使乙?方不能參?加計量，?計量結(jié)果?乙方不同?意時作為?無效。?23.3?甲方代表?對乙方超?出圖紙要?求增加的?工程量和?乙方自身?原因造成?的返工的?工程量，?不予計量?。23?.4不符?合工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?工程量，?不計入工?程量統(tǒng)計?范圍。?第二十四?條工程?款支付?24.1?甲方根據(jù)?核實(shí)確認(rèn)?的工程量?，并按構(gòu)?成合同價?款相應(yīng)項(xiàng)?目的綜合?單價計算?的款額，?經(jīng)甲方代?表簽字后?支付。?24.2?乙方按合?同約定向?甲方遞交?已完工程?量報表后?，甲方在?六天內(nèi)未?核實(shí)完畢?及未支付?工程進(jìn)度?款，乙方?可向甲方?發(fā)出要求?付款通知?，甲方在?收到乙方?通知仍不?能按要求?支付，乙?方可在發(fā)?生通知七?天后停止?施工，甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?24.?3經(jīng)甲乙?雙方同意?并簽訂延?期付款協(xié)?議，甲方?可延期付?款。2?4.4工?程款支付?達(dá)工程總?造價的9?5％時，?不再按進(jìn)?度付款，?其余工程?款待