土地買賣居間協(xié)議書（2篇）

第6頁共6頁土地買賣?居間協(xié)議?書甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就以下指?定土地使?用權(quán)的受?讓事宜，?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，訂立?以下條款?，以資雙?方共同遵?守。第?一條指?定土地概?況土地?座落：_?____?。國有?土地使用?權(quán)證編號?為：__?___。?土地面?積：__?___㎡?。第二?條委托?事項(xiàng)甲?方在實(shí)地?考察土地?并接受土?地證相關(guān)?參數(shù)后，?就上述土?地使用權(quán)?的受讓事?宜，乙方?接受甲方?的委托，?為其提供?居間服務(wù)?，并協(xié)助?甲方完成?對該土地?使用權(quán)的?受讓。?第三條?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)及居?間費(fèi)用事?宜1.?在上述?土地使用?權(quán)的受讓?過程中，?乙方協(xié)助?甲方做好?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同的簽訂?、轉(zhuǎn)讓款?的支付、?土地使用?權(quán)屬變更?登記等事?項(xiàng)。2?.土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?依法應(yīng)履?行的審批?手續(xù)等各?項(xiàng)事宜，?由買賣雙?方各自完?成，與乙?方無關(guān);?依法應(yīng)繳?納的各種?稅費(fèi)，由?買賣雙方?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?各自繳納?，與乙方?無關(guān)。?3.在?簽訂買賣?雙方土地?交易合同?當(dāng)日，甲?方有義務(wù)?按約定的?標(biāo)準(zhǔn)及方?式向乙方?支付居間?服務(wù)費(fèi);?乙方有權(quán)?按該標(biāo)準(zhǔn)?及方式收?取居間服?務(wù)費(fèi)。?4.乙方?向甲方收?取的居間?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為__?___萬?元/畝，?總數(shù)額為?人民幣_?____?元(大寫?：___?__圓整?)。5?.支付方?式：在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當(dāng)?日，甲方?將乙方應(yīng)?收取的上?述居間服?務(wù)費(fèi)人民?幣___?__元(?大寫：_?____?整)無條?件劃付到?乙方指定?的專用銀?行賬戶(?開戶行：?____?_;賬號?：___?__;開?戶姓名：?____?_)。?6.履行?本協(xié)議所?支出的各?項(xiàng)合理費(fèi)?用，由甲?、乙雙方?自行承擔(dān)?。第四?條違約?責(zé)任若?甲方未履?行本協(xié)議?第三條第?3款和第?5款的約?定，因此?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所有損失?。第五?條其他?事宜1?.上述土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓是?否具備法?定轉(zhuǎn)讓條?件，以及?因此而可?能產(chǎn)生的?法律風(fēng)險(xiǎn)?，依法應(yīng)?由甲方自?行評估、?認(rèn)定及承?擔(dān)，與乙?方無關(guān)。?2.對?于土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同的.?履行情況?、違約責(zé)?任等，除?貨款的支?付及土地?使用權(quán)屬?變更登記?事項(xiàng)外，?與乙方無?關(guān)，應(yīng)由?該合同的?雙方當(dāng)事?人各自承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任。?若因不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?不能按照?轉(zhuǎn)讓合同?約定辦理?土地使用?權(quán)屬變更?登記手續(xù)?的，責(zé)任?不在乙方?，應(yīng)由有?過錯(cuò)方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。3?.甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)保守在?履行本協(xié)?議過程中?獲知的屬?于對方、?以及轉(zhuǎn)讓?合同雙方?當(dāng)事人的?商業(yè)秘密?。4.?若履行?本協(xié)議過?程中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟。?5.?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?6.本?協(xié)議一式?兩份，甲?方和乙方?各持一份?，兩份均?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?本協(xié)議?附件：_?____?身份證?復(fù)印件。?本協(xié)議?指定土地?相關(guān)情況?說明。?乙方(蓋?章)：_?____?經(jīng)手人?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣居間協(xié)?議書（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬入股?認(rèn)繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_?____?萬元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在