物業(yè)公司工程部崗位職責（14篇）

第8頁共8頁物業(yè)公司?工程部崗?位職責?1、全面?負責園區(qū)?寫字樓項?目工程管?理的各項?工作;?2、負責?園區(qū)寫字?樓項目強?弱電、消?防、空調(diào)?、電梯、?暖通等設(shè)?備設(shè)施的?日常維護?工作;?3、負責?洽談和確?定外判維?護保養(yǎng)合?同，監(jiān)督?承包商的?工作、進?度和質(zhì)量?;4、?負責制訂?節(jié)能降耗?工作計劃?，并指導(dǎo)?相關(guān)人員?做好(水?、電、油?、氣等)?節(jié)能降耗?工作，做?好成本控?制的管理?工作;?5、負責?二次裝修?的圖紙審?核、現(xiàn)場?監(jiān)管、竣?工驗收及?相關(guān)協(xié)調(diào)?工作;?6、完成?上級領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)公?司工程部?崗位職責?（二）?1、負責?園區(qū)大廈?內(nèi)外設(shè)施?、結(jié)構(gòu)、?裝修日常?管理、巡?檢、保養(yǎng)?和維修;?2、園?區(qū)各系統(tǒng)?設(shè)備的巡?檢、維保?以及綜合?水電維修?等，保障?園區(qū)日常?水、電的?正常供給?;3、?園區(qū)二次?裝修日常?管理巡查?、審核、?驗收等;?4、了?解空調(diào)、?電梯等操?作和維護?，對接管?理專業(yè)維?護公司;?5、對?園區(qū)能源?等實施節(jié)?能優(yōu)化方?案;6?、園區(qū)大?廈綜合維?修日常工?作，按維?修單盡快?恢復(fù)正常?，并做好?記錄反饋?。物業(yè)?公司工程?部崗位職?責（三）?1、負?責完成并?安排電工?日常維修?工作及部?門經(jīng)理下?達的工作?任務(wù);?2、解決?業(yè)主相關(guān)?疑難問題?;3、?配合部門?經(jīng)理完成?全年電氣?設(shè)備維保?計劃;?4、負責?變配電室?運行的管?理工作，?出現(xiàn)事故?時指揮迅?速進行處?理;5?、能獨立?完成正常?強電整體?工作安排?。物業(yè)?公司工程?部崗位職?責（四）?1、主?要負責市?場渠道分?銷、戰(zhàn)略?合作、工?程、物業(yè)?直銷等開?發(fā)及推廣?;2、?拜訪客戶?，搜集有?效信息并?分析客戶?需求，制?定和實施?銷售方案?;3、?完成全年?銷售業(yè)績?考核指標?、達成團?隊銷售額?，回款等?目標;?4、與客?戶維護良?好的關(guān)系?，做好客?戶定期回?訪工作，?挖掘老客?戶需求;?物業(yè)公?司工程部?崗位職責?（五）?1、獨立?實施設(shè)備?給排水、?弱電管理?等物業(yè)綜?合類管理?工作;?2、負責?協(xié)助小區(qū)?業(yè)主裝修?工程監(jiān)理?工作，裝?修現(xiàn)場協(xié)?調(diào);3?、負責項?目各類設(shè)?備運行情?況的巡檢?、記錄、?維修、維?保跟進等?日常管理?工作;?4、負責?設(shè)施設(shè)備?的安全管?理工作，?預(yù)防和減?少工程事?故的發(fā)生?;5、?及時處理?因設(shè)備引?發(fā)的故障?和突發(fā)事?故;6?、負責在?按規(guī)定時?間、按規(guī)?范的操作?服務(wù)業(yè)主?，做好維?修的統(tǒng)計?工作;?7、掌握?各種突發(fā)?事件的應(yīng)?急處理程?序，作出?應(yīng)急處理?;8、?按公司要?求正確處?理客戶投?訴、突發(fā)?事件或事?故;物?業(yè)公司工?程部崗位?職責（六?）1.?、協(xié)助物?業(yè)部開展?物業(yè)督導(dǎo)?工作，主?要負責機?電工程方?面。2?、負責運?營項目升?級改造的?機電工程?方案編制?，施工管?理監(jiān)督工?作;3?、主導(dǎo)項?目承接查?驗工作，?并根據(jù)查?驗結(jié)果，?督促施工?單位限時?整改，直?到合格。?4、定?期組織召?開工程相?關(guān)會議，?推動工程?進展，分?析相關(guān)問?題，把關(guān)?進度和質(zhì)?量。5?、審核物?業(yè)工程相?關(guān)工作計?劃，推動?、檢查落?實進度，?把關(guān)質(zhì)量?。6、?建立項目?工程相關(guān)?資料、圖?紙等文件?，確保檔?案完整。?7、督?導(dǎo)物業(yè)工?程工作的?開展，定?期巡查項?目現(xiàn)場檢?查工程情?況，總結(jié)?分析問題?，給予指?導(dǎo)意見。?8、參?與物業(yè)公?司各設(shè)備?系統(tǒng)外判?工作的開?展，把關(guān)?外判過程?及監(jiān)督后?期服務(wù)質(zhì)?量是。?9、協(xié)調(diào)?項目工程?遺留問題?的處理，?跟進進度?，把關(guān)工?程質(zhì)量。?10、?對項目二?次裝修申?請進行審?核把關(guān)，?避免二次?裝修給項?目帶來遺?留問題或?影響。?物業(yè)公司?工程部崗?位職責（?七）1?、負責公?司各項目?設(shè)備設(shè)施?的管轄，?工程組織?，人員調(diào)?配;2?、制定設(shè)?備維護保?養(yǎng)計劃，?工程改造?計劃，備?件購置計?劃等;?3、熟悉?重點設(shè)備?技術(shù)狀況?，分析各?種隱患，?及時處理?;4、?抓好節(jié)能?工作，降?低能耗、?物耗、人?耗;負責?所屬范圍?內(nèi)的防火?、防盜、?防事故的?安全工作?;5、?節(jié)約人力?資源，提?高工作效?率;負責?審定下屬?的工作計?劃，督導(dǎo)?工作計劃?的執(zhí)行情?況;6?、負責建?立、實施?和保持質(zhì)?量管理體?系，負責?指導(dǎo)、幫?助本部門?實施質(zhì)量?管理體系?的執(zhí)行和?監(jiān)督檢查?。物業(yè)?公司工程?部崗位職?責（八）?1、全?面負責工?程部的管?理工作，?下屬工作?的安排協(xié)?調(diào);2?、負責小?區(qū)土建，?水電設(shè)備?設(shè)施的維?修工作，?確保設(shè)備?設(shè)施的正?常安全運?行;3?、熟練掌?握小區(qū)供?水、供電?、空調(diào)、?電梯設(shè)備?設(shè)施的運?行情況，?并掌握相?關(guān)設(shè)備設(shè)?施的操作?程序和應(yīng)?急處理措?施;4?、定期監(jiān)?督設(shè)備設(shè)?施的巡視?、運行情?況及設(shè)備?設(shè)施的運?行、巡視?記錄，執(zhí)?行各設(shè)備?設(shè)施的操?作規(guī)程及?突發(fā)事件?的處理;?5、處?理業(yè)戶日?常報修;?6、組?織部門工?作安排會?議，合理?安排當日?工作，負?責定時開?展員工的?專業(yè)知識?培訓與專?業(yè)技能培?訓;物?業(yè)公司工?程部崗位?職責（九?）1、?負責住宅?物業(yè)設(shè)備?、設(shè)施的?運行管理?、維護、?保養(yǎng)，保?證安全運?行。2?、了解住?宅小區(qū)內(nèi)?的主要設(shè)?備的運行?技術(shù)狀況?，發(fā)現(xiàn)問?題立即組?織相關(guān)人?員進行處?理。3?、熟練掌?握各類設(shè)?備的安全?操作規(guī)范?，并督導(dǎo)?各專業(yè)操?作技工貫?徹執(zhí)行及?時修訂設(shè)?備管理、?操作、維?護的各種?規(guī)章制度?和技術(shù)標?準，并組?織執(zhí)行。?4、熟?悉物業(yè)機?電設(shè)備的?操作運行?、維修管?理和常見?故障的處?理方法及?維修材料?的使用特?點。5?、完成其?他領(lǐng)導(dǎo)安?排臨時性?工作物?業(yè)公司工?程部崗位?職責（十?）1、?負責制訂?園區(qū)內(nèi)公?共設(shè)施、?建筑物、?設(shè)備系統(tǒng)?的管理規(guī)?定;2?、負責新?接管物業(yè)?項目的供?電、空調(diào)?、給排水?、消防、?電梯、弱?電系統(tǒng)及?建筑裝修?項目的驗?收和資料?核實工作?;3、?負責查驗?用戶裝修?報批手續(xù)?及審批裝?修方案、?監(jiān)督裝修?方案的實?施;4?、負責編?制設(shè)備、?設(shè)施維修?保養(yǎng)計劃?，負責做?好與本部?門業(yè)務(wù)相?關(guān)的合同?評審;?5、負責?園區(qū)內(nèi)的?工程改造?、設(shè)備更?新、方案?及預(yù)算的?編制并送?有關(guān)部門?評審;?6、負責?對維修裝?修項目、?設(shè)備的保?養(yǎng)進行驗?收，負責?對設(shè)備保?養(yǎng)、維修?、工程項?目進行技?術(shù)審核;?7、負?責所有設(shè)?備、設(shè)施?系統(tǒng)(供?電、空調(diào)?、給排水?、電梯、?消防等)?的管理、?運行、維?修等;?8、做好?用戶入住?時房屋設(shè)?施、設(shè)備?的交驗、?記錄工作?;9、?負責園區(qū)?內(nèi)緊急情?況的處理?工作;?物業(yè)公司?工程部崗?位職責（?十一）?1、身體?健康，責?任心強，?大專及以?上學歷，?具有工程?技術(shù)等級?證書、高?/低壓操?作證等相?關(guān)職業(yè)技?術(shù)等級證?書。負?責完成并?安排電工?日常維修?工作及部?門經(jīng)理下?達的工作?任務(wù);?2、解決?業(yè)主相關(guān)?疑難問題?;3、?配合部門?經(jīng)理完成?全年電氣?設(shè)備維保?計劃;?4、具備?電氣、自?動化設(shè)備?控制、水?電、房屋?結(jié)構(gòu)、建?筑物維護?等設(shè)施設(shè)?備維護保?養(yǎng)知識。?能使用辦?公軟件。?5、負?責變配電?室運行的?管理工作?，出現(xiàn)事?故時指揮?迅速進行?處理;?7、能獨?立完成正?常強電整?體工作安?排。物?業(yè)公司工?程部崗位?職責（十?二）1?、協(xié)助工?程技術(shù)部?經(jīng)理開展?工程技術(shù)?部日常工?作，負責?大廈強電?、弱電系?統(tǒng)等設(shè)備?及系統(tǒng)正?常運行的?監(jiān)督、管?理，以及?客戶服務(wù)?等工作。?處理日常?工作事務(wù)?以及突發(fā)?事件。?2、熟練?掌握電器?設(shè)備及系?統(tǒng)的原理?、技術(shù)性?能和主要?參數(shù)、操?作規(guī)程，?掌握設(shè)備?系統(tǒng)的狀?況和缺陷?，以利于?設(shè)備及系?統(tǒng)的正常?運行、維?修保養(yǎng)、?整改完善?。3、?制訂配電?、弱電各?系統(tǒng)設(shè)備?運行方案?和控制參?數(shù)，以滿?足住/租?戶的舒適?度要求。?4、協(xié)?助工程技?術(shù)部經(jīng)理?負責編制?分管設(shè)備?系統(tǒng)的各?項計劃，?并負責具?體實施和?檢查。?5、根據(jù)?維修保養(yǎng)?計劃，組?織工程技?術(shù)部技術(shù)?人員開展?分管設(shè)備?系統(tǒng)的日?常維護保?養(yǎng)工作，?并負責工?作質(zhì)量的?檢查和驗?收。6?、負責配?合維修保?養(yǎng)商開展?分管設(shè)備?系統(tǒng)的維?修保養(yǎng)工?作，負責?監(jiān)督設(shè)備?維修保養(yǎng)?全過程的?質(zhì)量，以?及測試驗?收工作。?7、負?責設(shè)備系?統(tǒng)的運行?記錄、維?修保養(yǎng)記?錄、設(shè)備?履歷等技?術(shù)檔案的?收集、整?理歸檔工?作。8?、分析設(shè)?備運行狀?況和能耗?情況，及?時做好調(diào)?整工作，?在“安全?、可靠、?經(jīng)濟、合?理”的原?則下，提?出并組織?實施節(jié)能?措施。?9、負責?審核租戶?提交的強?弱電方面?圖紙，對?二次裝修?定期檢查?施工質(zhì)量?和相關(guān)的?驗收工作?。10?、認真執(zhí)?行國家對?電氣設(shè)備?運行管理?的有關(guān)規(guī)?定，負責?年檢復(fù)證?工作，確?保電氣設(shè)?備安全運?行。負責?組織本班?組的維修?、檢測工?具的檢定?工作。?11、負?責編制和?完善設(shè)備?的操作手?冊以及突?發(fā)事件處?理的預(yù)案?。12?、負責組?織、落實?、檢查責?任區(qū)域內(nèi)?的清潔衛(wèi)?生工作。?13、?負責各自?分管班組?的管理和?督促，抓?好員工的?勞動紀律?、規(guī)章制?度、工作?態(tài)度和質(zhì)?量、規(guī)范?服務(wù)等工?作。1?4、負責?檢查各自?分管班組?的工作安?排和完成?情況，認?真做好工?作總結(jié)報?告。1?5、按實?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的各?項任務(wù)，?重大問題?及時匯報?。崗位?要求:?1、建筑?學、土木?工程、室?內(nèi)設(shè)計、?建筑裝潢?設(shè)計等專?業(yè)本科及?以上學歷?，接受以?上專業(yè)優(yōu)?秀應(yīng)屆生?(儲備)?;2、?____?年以上房?地產(chǎn)開發(fā)?公司的相?關(guān)工作經(jīng)?驗，具有?一定的人?員及設(shè)備?管理能力?，合理調(diào)?派各項工?作;3?、熟悉室?內(nèi)裝修材?料與設(shè)備?的應(yīng)用與?設(shè)施性能?，對設(shè)備?發(fā)生的問?題具有準?確的判斷?和解決能?力;4?、具有良?好的服務(wù)?意識，工?作認真負?責，熱情?主動，有?良好的溝?通、協(xié)調(diào)?能力;?5、熟練?使用各種?繪圖及辦?公軟件;?物業(yè)公?司工程部?崗位職責?（十三）?一、部?門運營計?劃和指標?管理1?.參與制?定部門全?年重點工?作計劃、?維保計劃?、大修計?劃、整改?計劃，每?月對工作?計劃執(zhí)行?情況進行?檢查_?___對?部門預(yù)算?進行管理?二、設(shè)?施設(shè)備管?理1.?負責設(shè)備?設(shè)備巡檢?2.負?責設(shè)施設(shè)?備維保及?分供方管?理3.?負責設(shè)施?設(shè)備維修?、整改方?案(四)?.建立設(shè)?施、設(shè)備?臺賬及各?類技術(shù)資?料檔案?三、品質(zhì)?管理_?___項?目公共區(qū)?域設(shè)施設(shè)?備的現(xiàn)場?檢查2?.負責報?事報修管?理及數(shù)據(jù)?分析3?.負責對?疑難專業(yè)?問題的現(xiàn)?場指導(dǎo)?四、客戶?滿意度管?理1.?負責客戶?投訴的服?務(wù)質(zhì)量問?題解決?2.負責?制定部門?滿意度、?品質(zhì)升計?劃及執(zhí)行?情況檢查?3.參?與客戶滿?意度調(diào)查?4.參?與年度客?戶滿意度?分析解讀?會五、?會議管理?1.參?與部門早?會2.?參與物業(yè)?中心晚會?3.參?與部門例?會4.?參與召開?報事分析?會5.?參加公司?會議六?、員工管?理1.?負責員工?工作禮儀?、標準、?流程等培?訓，對操?作執(zhí)