商品房租賃協(xié)議（4篇）

商品房租?賃協(xié)議?出租方（?以下簡稱?甲方）姓?名：__?____?____??身?份證號：?____?____?__承?租方（以?下簡稱乙?方）姓名?：___?____?___??身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況甲方?房屋位于?____?____?__出?租面積：?____?____?__具?體結(jié)構(gòu)圖?：___?____?___?第二條?房屋用途?____?第三條?租賃期?限___?_備注?：(?)?第四條?租金該?房屋一年?租金為：?____??????元?（大寫：?____?____?__）?按季度交?費(fèi)，一個(gè)?季度為：?____?????元（大?寫：__?____?____?）房屋?轉(zhuǎn)讓金：?____????????元（大?寫：__?____?____?）備注?：房屋轉(zhuǎn)?讓金為甲?乙雙方在?自愿互利?的前提下?簽訂，甲?方保證乙?方以后如?果不再經(jīng)?營自己餐?飲項(xiàng)目的?時(shí)，可以?自由轉(zhuǎn)讓?房屋，轉(zhuǎn)?讓金兩萬?五千元可?以從被轉(zhuǎn)?讓方的轉(zhuǎn)?讓金里扣?除自己付?給甲方的?轉(zhuǎn)讓金。?甲方保證?乙方在正?常經(jīng)營期?間不得與?其他方簽?訂合同，?以保證乙?方正常經(jīng)?營，如有?違約按半?年的房屋?租金賠償?乙方損失?。房屋?租金每年?漲幅幅度?需按商場?____?∕年遞增?。第五?條付款?方式乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付房屋?租金__?__元（?大寫：_?____?____?_）即_?___到?____?以后從_?___到?____?續(xù)簽下季?度房租。?房租交定?后合同隨?之生效。?第六條?交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日___?_內(nèi)，甲?方拿出五?天給乙方?作為裝修?期。第?七條甲?方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如有甲方?承法律責(zé)?任。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租用?期間，一?般日常維?修保養(yǎng)，?均由乙方?負(fù)責(zé)。若?屬常規(guī)房?屋大修，?費(fèi)用則由?甲方承擔(dān)?.修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用所有?需付費(fèi)的?項(xiàng)目和物?品等，如?水，電，?燃?xì)?，?話，網(wǎng)絡(luò)?，有線電?視，供暖?設(shè)備等等?，均由乙?方自己付?費(fèi)。第?十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償；?1.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的。?2.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)一個(gè)月?。3.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的。4?.故意損?壞承租房?屋的。?第十一條?提前終?止合同?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前一個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?二條違?約責(zé)任：?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，依?據(jù)事實(shí)輕?重，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?___%?__%做?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?__%向?乙方加收?滯納金。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?本合同?共2頁，?一式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）乙方?（簽字）?簽約日?期：簽訂?日期：?商品房租?賃協(xié)議（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_???身份證號?：___?____?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__???身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房?屋位于_?____?____?_出租面?積：__?____?____?第二條?房屋用?途乙方?租房用于?____?第三條?租賃期?限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日為止?。第四?條租金?該房屋?一年租金?為：__?__元（?大寫）?按季度交?費(fèi)，一個(gè)?季度為：?____?元（大寫?）房屋?轉(zhuǎn)讓金：?____?元（大寫?）備注?：房屋轉(zhuǎn)?讓金為甲?乙雙方在?自愿互利?的前提下?簽訂，甲?方保證乙?方以后如?果不再經(jīng)?營自己餐?飲項(xiàng)目的?時(shí)，可以?自由轉(zhuǎn)讓?房屋，轉(zhuǎn)?讓金__?__元可?以從被轉(zhuǎn)?讓方的轉(zhuǎn)?讓金里扣?除自己付?給甲方的?轉(zhuǎn)讓金。?甲方保證?乙方在正?常經(jīng)營期?間不得與?其他方簽?訂合同，?以保證乙?方正常經(jīng)?營，如有?違約按_?___年?的房屋租?金賠償乙?方損失。?房屋租?金每年漲?幅幅度需?按商場_?___∕?年遞增。?第五條?付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付房屋租?金___?_元（大?寫）即_?___到?____?以后從_?___到?____?續(xù)簽下季?度房租。?房租交定?后合同隨?之生效。?第六條?交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日___?_內(nèi)，甲?方拿出_?___天?給乙方作?為裝修期?。第七?條甲方?對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。如?有甲方承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租用?期間，一?般日常維?修保養(yǎng)，?均由乙方?負(fù)責(zé)。若?屬常規(guī)房?屋大修，?費(fèi)用則由?甲方承擔(dān)?。修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用所有?需付費(fèi)的?項(xiàng)目和物?品等，如?水，電，?燃?xì)?，?話，網(wǎng)絡(luò)?，有線電?視，供暖?設(shè)備等等?，均由乙?方自己付?費(fèi)。第?十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的。?2、拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月。?3、利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。4、?故意損壞?承租房屋?的。第?十一條?提前終止?合同如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十二條?違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)?輕重，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%做為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期__?__日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?本合同共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?____?_????乙方?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系方式?：___?____?___???????聯(lián)系方式?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日商品?房租賃協(xié)?議（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?____?___???身份?證號：_?____?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?____?____???身?份證號：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號樓__?__號的?房屋出租?給乙方居?住使用。?二、本?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方同意預(yù)?交___?_元作為?保證金，?合同終止?時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為__?__，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日為?止。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對方?，并償付?對方總租?金___?_的違約?金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?；不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向__?__人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?方式：_?____?____?_??????聯(lián)系?方式：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?商品房租?賃協(xié)議（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_身份證?號：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?____?___???身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方?租用甲方?座落在_?___，?建筑面積?為平方米?。租用期?____?周年，自?本合同生?效之日開?始計(jì)算。?第二條?、租用?期限內(nèi)房?屋租金為?____?人民幣（?含建筑稅?）。乙方?分___?_次支付?。本合同?生效后的?____?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?____?%為元，?房屋驗(yàn)收?合格后的?____?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。第三?條、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第四條?、租用期?內(nèi)，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第五?條、第?三、四條?所發(fā)生的?費(fèi)用，甲?方憑單據(jù)?、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定?文件，按?各規(guī)定的?期限向乙?方結(jié)算。?第六條?、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?第七條?、在房?屋保修期?內(nèi)，甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。第?八條、?乙方服務(wù)?人員的臨?時(shí)戶口等?生活上所?需辦理的?手續(xù)，由?甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)?系解決。?第九條?、違約?責(zé)任1?、本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳房屋?租金不退?，并一次?性支付違?約罰金_?___元?人民幣（?自違約之?日起__?__內(nèi)付?清）。?2、本合?同生效后?，如果甲?方違約，?甲方向乙?方退還剩?余租金（?即本合同?房屋租金?的___?_乘以剩?余租期年?數(shù)），并?一次性支?付違約罰?金___?_元人民?幣（自違?約之日起?____?內(nèi)付清）?。3、?不滿__?__年的?租期按_?___年?計(jì)算，超?過半年不?滿___?_年的租?期按__?__年計(jì)?算。第?十條、?在租用期?內(nèi)，甲方?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者，如果?甲方出售?乙方租用?的房屋，?乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購?置權(quán)，并?無需另行?支付購房?款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理正式過?戶手續(xù)，?由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十一條?、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?二條、?在租用期?內(nèi)，如遇?不可抗拒?的災(zāi)害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設(shè)程序，?乙方重新?建造房屋?。第十?三條、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時(shí)，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計(jì)扣房?租。第?十四條?、執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方同意由?當(dāng)?shù)刂俨?委員會(huì)仲?裁。第?十五條?、本合同?一式__?__份。?正本__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份；副本?