酒店房屋租賃協(xié)議書（2篇）

酒店房屋租?賃協(xié)議書?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下租房協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?；位于第_?___層，?共（套），?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?；該房屋所?占地土地使?用權(quán)以（出?讓）（劃撥?）方式取得?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?__.第?二條房屋?用途。該?房屋用途為?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃?期限。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金。?該房屋月?租金為（幣?）____?元整。租賃?期間，如遇?到國家有關?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標準；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?__元整。?租金按（月?）（季）（?年）結(jié)算，?由乙方于每?（月）（季?）（年）的?第____?個月的__?__日交付?給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補充協(xié)?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條關于?房屋租賃期?間的有關費?用。在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任：1.?水、電費；?2.煤氣?費；3.?供暖費；?4.物業(yè)管?理費；在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關的費?用，均由乙?方支付。?第九條因?乙方責任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用；2?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?；3.欠?租金累計達?____個?月；4.?無正當理由?閑置達__?__個月；?5.利用?承租房屋進?行違法活動?；6.故?意損壞承租?房屋；第?十條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家建?設、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前三?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十一條違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，須按年度?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十二條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方：_?_____?____?甲方代理人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日乙方?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日?酒店房屋?租賃協(xié)議書?（二）出?租方：（下?稱甲方）?承租方：（?下稱乙方）?甲乙雙方?依照國家經(jīng)?濟合同法和?省市有關房?屋管理法規(guī)?，在租賃期?內(nèi)，為明確?雙方的權(quán)利?和義務，經(jīng)?協(xié)商簽訂如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、租賃物?業(yè)位置：位?于佛山市_?___路_?___號。?二、租賃?物業(yè)用途：?對該物業(yè)改?造成多功能?綜合性商務?酒店進行經(jīng)?營。三、?租賃物業(yè)面?積和范圍：?該幢大樓的?x至x層，?建筑面積為?____平?方米。包括?不計租金的?首層大堂和?整幛大樓運?作服務的設?施設備（包?括現(xiàn)有的水?電設施、消?防設施等）?及設施設備?用房、外墻?立面、樓頂?等都是租賃?物業(yè)的組成?部分。四?、租賃期限?：該物業(yè)的?租賃期限為?___年（?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?五、租金?計算和支付?方式：1?、租金按_?___元/?㎡計，月租?金為人民幣?____元?整。2、?租金按每五?年為一期，?每期遞增_?__%.?3、租金按?每半年度繳?納一次，乙?方于每年的?x月x日和?x月x日前?將租金交納?給甲方。?六、改造裝?飾期間的租?金計收辦法?：1、本?合同簽訂后?甲方將物業(yè)?交付乙方進?行改造和裝?飾。改造裝?飾期限為一?年，改造裝?飾期內(nèi)甲方?不計收租金?。2、改?造裝飾期滿?后的6個月?內(nèi)作為乙方?的試業(yè)期，?試業(yè)期內(nèi)甲?方按正常租?金的___?%計收乙方?的租金。?七、對物業(yè)?改造裝飾的?約定：乙?方在不改變?大樓總體結(jié)?構(gòu)和使用安?全的前提下?對租賃物業(yè)?作局部的改?造，以達到?大樓立而亮?麗美觀、內(nèi)?部裝飾典雅?豪華舒適，?配套設施設?備布局合理?、使用方便?安全。甲方?同意乙方以?下改造裝飾?方案。1?、重新改造?大樓的外立?面，將現(xiàn)有?的外墻磚鏟?除，用外墻?漆裝飾外立?面，同時修?建空調(diào)主機?位隱藏于外?墻立面中。?2、增加?大樓的消防?配套設施。?八、物業(yè)?改造裝飾的?造價和投入?辦法：改?造裝飾的造?價人民幣_?___萬元?（包括鋁窗?改造、外立?面改造、增?加消防設施?等費用），?該費用全部?由乙方籌資?投入。九?、租賃亂物?業(yè)的經(jīng)營管?理模式：?1、甲方只?出租物業(yè)給?乙方，由乙?方獨立自主?守法經(jīng)營，?按時向甲方?繳納租金。?2、甲方?不參與乙方?的經(jīng)營管理?，不承擔經(jīng)?營的盈虧風?險，不參與?分享乙方的?經(jīng)營收益。?十、雙方?權(quán)利與義務?：1、甲?方只提供物?業(yè)的出租，?對乙方經(jīng)營?該物業(yè)所產(chǎn)?生的法律、?經(jīng)濟和治安?、消防等責?任問題不負?連帶責任，?但甲方應配?合乙方做好?上述工作。?2、甲方?保證，在本?合同簽訂之?前，甲方擁?有該出租物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)未?出現(xiàn)任何債?權(quán)債務糾紛?，未向任何?人轉(zhuǎn)讓、或?設定抵押，?未被法院查?封或其他限?制甲方經(jīng)營?、使用權(quán)利?的情形。租?賃期間，因?甲方出租的?物業(yè)權(quán)屬問?題或甲方其?他原因與第?三方產(chǎn)生行?政的、經(jīng)濟?的和法律的?糾紛致使乙?方不能正常?經(jīng)營、使用?該物業(yè)的、?則視為甲方?違約。3?、租賃期間?，乙方擁有?該租賃物業(yè)?的使用權(quán)、?經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)?租權(quán)（乙方?可將部分租?賃物業(yè)轉(zhuǎn)租?，但不能將?全部租賃物?業(yè)或分割后?全部轉(zhuǎn)租）?4、乙方?須按時繳交?租金，逾期?繳納則按應?付租金額每?日___%?扣罰滯納金?，逾期超過?一年未交租?金的剛視為?乙方違約。?5、租賃?期內(nèi)，如因?市政規(guī)劃建?設需要，甲?方收回物業(yè)?的，乙方應?服從。但有?關拆遷建設?部門支付給?甲方的補償?費，應按甲?方建設該大?樓的投入與?乙方改造裝?飾的投入的?比例分配補?償費。甲方?除此之外的?其它任何之?事由而提前?收回特定的?均視為甲方?違約。6?、乙方應按?政府有關規(guī)?定解決好環(huán)?境衛(wèi)生和治?安、消防等?有關社會問?題，并承擔?相關費用。?7、租賃?期滿，乙方?投入的經(jīng)營?設施設備等?固定資產(chǎn)歸?甲方所有。?如甲方繼續(xù)?出租上述物?業(yè)的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?8、本合?同雙方簽署?生效后，甲?方將該大樓?的相關資料?包括全套建?筑圖紙、產(chǎn)?權(quán)證復印件?等資料交乙?方。9、?甲方應配合?和協(xié)助乙方?辦理有關經(jīng)?營手續(xù)（包?括用章、用?產(chǎn)權(quán)證等）?，相關費用?由乙方負責?。10、?租賃期間，?大樓的供水?、供電、消?防、電梯等?設施設備由?乙方管理。?甲方辦公時?使用的水電?可設分表計?費，水耗、?電耗按使用?是的比例同?雙方分攤。?甲方使用乙?方其它設施?設備的，視?情況應向乙?方交納相關?費用。十?一、違約責?任1、如?甲方違約，?由有資質(zhì)的?資產(chǎn)評估機?構(gòu)評估出乙?方改造裝飾?租賃物業(yè)和?購置附屬設?施設備的投?入總值后_?__年租賃?期限進行折?舊分攤，甲?方雙倍賠償?乙方未分攤?部分的投入?總值。2?、如乙方違?約，剛甲方?有權(quán)收回該?物業(yè)，乙方?在租賃物業(yè)?上的投入全?歸甲方所有?。十二、?爭議解決方?法因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提請?佛山市仲裁?機構(gòu)仲裁。?十三、其?他約定1?、在租賃期?間，如遇不?可抗力（包?括設施設備?運行出現(xiàn)的?非管理不善?的故障或意?外引發(fā)的災?害）造成租?賃物業(yè)受修?，如乙方提?出修復繼續(xù)?經(jīng)營的，則?物業(yè)結(jié)構(gòu)部?分的受損由?甲方負責修?復（或乙方?負責修復，?費用由甲方?負擔），經(jīng)?營的設施設?備部分則