上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同文本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)上海市優(yōu)?惠價(jià)房買?賣合同文?本立合?同雙方：?出售人?：___?__代?理人：_?____?(以下?簡(jiǎn)稱甲乙?方)買?受人：_?____?雙方根?據(jù)《上海?市優(yōu)惠價(jià)?房出售管?理辦法》?的有關(guān)規(guī)?定，簽訂?本合同。?1.甲?方同意將?坐落在上?海市__?___區(qū)?(縣)_?____?街道(鎮(zhèn)?)___?__路_?____?(新村弄?)___?__支弄?____?_號(hào)__?___室?計(jì)建筑面?積___?__平方?米的房屋?以優(yōu)惠價(jià)?出售給乙?方。2?.上開房?屋按住房?綜合造價(jià)?的___?__%_?____?年每平方?米建筑面?積___?__元計(jì)?價(jià)，另計(jì)?房屋地段?、層次、?朝向、設(shè)?施因素計(jì)?算，每平?方米建筑?面積售價(jià)?____?_元，共?計(jì)售價(jià)(?大寫)_?____?元。3?.乙方在?合同簽定?時(shí)交納定?金叁百元?整。4?.乙方在?合同簽訂?后30天?內(nèi)一次付?清購(gòu)房款?，甲方給?予___?__%優(yōu)?惠，乙方?實(shí)付價(jià)款?(大寫)?____?_元。?5.乙方?要求分期?付款，必?須征得甲?方同意。?首期付款?占應(yīng)付款?____?_%，計(jì)?(大寫)?____?_元。余?額計(jì)(大?寫)__?___元?，分__?___年?付清，月?利率__?___‰?，余額款?本息共計(jì)?(大寫)?____?_，每月?月底前交?付(大?寫)__?___元?，最后在?____?_年__?___月?底前全部?付清。合?同簽訂后?30天內(nèi)?交付首期?購(gòu)房款。?6.乙?方分期付?款而逾期?交付，已?交購(gòu)房款?作違約金?由甲方收?取，從未?交款當(dāng)月?起向甲方?繳付按公?房租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)價(jià)的?臨時(shí)使用?費(fèi)，補(bǔ)交?住宅建設(shè)?債券。預(yù)?付維修費(fèi)?按已支出?的維修費(fèi)?用結(jié)算，?多退少補(bǔ)?。7.?乙方購(gòu)房?款未付清?前調(diào)離本?市、出國(guó)?定居或去?世，由其?代理人或?繼承人付?款。如乙?方去世又?無繼承人?，房屋由?所在地區(qū)?、縣房管?局根據(jù)《?民法典》?向法院申?請(qǐng)按絕產(chǎn)?接管，未?付清的購(gòu)?房款由接?管單位補(bǔ)?交。8?.甲方收?到乙方購(gòu)?房款、維?修費(fèi)，在?合同簽訂?30天內(nèi)?交割房屋?。9.?甲乙雙方?按規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)，交付?有關(guān)手續(xù)?費(fèi)和產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)。?乙方分期?付款則要?購(gòu)房款全?部付清后?方可取得?房屋所有?權(quán)證。?10.甲?乙雙方在?合同簽訂?后30天?內(nèi)預(yù)付住?房售后維?修費(fèi)。甲?方按住房?綜合造價(jià)?多層住宅?____?_%(高?層住宅_?____?%)，提?取維修費(fèi)?(大寫)?____?_元，連?同乙方按?住房綜合?造價(jià)多層?住宅__?___%?(高層住?宅___?__%)?預(yù)付維修?費(fèi)(大寫?)___?__元，?落實(shí)維修?單位，負(fù)?責(zé)修理房?屋的共用?部位和共?用設(shè)施。?11.?上開房屋?的基地和?園地屬國(guó)?家所有，?乙方不得?擅自改建?或搭建;?公用部位?設(shè)施屬同?幢所有權(quán)?人共有，?乙方保證?不侵占使?用。1?2.乙方?保證遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)土?地、私房?、建筑管?理等的各?項(xiàng)法規(guī)和?規(guī)定，按?時(shí)向提供?售后服務(wù)?和管理的?管房單位?或組織交?納管理費(fèi)?用。1?3.本合?同簽訂之?日起生效?。乙方履?行合同，?定金抵付?購(gòu)房款，?未履行合?同，定金?不予返還?;甲方不?履行合同?，定金雙?倍償還乙?方。1?4.本契?約一式四?份。甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在地?管房部門?或組織，?房產(chǎn)交易?所各執(zhí)一?份存證。?甲方(?簽章)：?____?_乙方?(簽章)?：___?__代?表人(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日上海?市優(yōu)惠價(jià)?房買賣合?同文本（?二）立?合同雙方?：出售?人：＿＿?＿＿＿?代理人：?＿＿＿＿?＿（以?下簡(jiǎn)稱甲?乙方）?買受人：?＿＿＿＿?＿雙方?根據(jù)《上?海市優(yōu)惠?價(jià)房出售?管理辦法?》的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂本合同?。1.?甲方同意?將坐落在?上海市＿?＿＿＿＿?區(qū)（縣）?＿＿＿＿?＿街道（?鎮(zhèn)）＿＿?＿＿＿路?＿＿＿＿?＿（新村?弄）＿＿?＿＿＿支?弄＿＿＿?＿＿號(hào)＿?＿＿＿＿?室計(jì)建筑?面積＿＿?＿＿＿平?方米的房?屋以優(yōu)惠?價(jià)出售給?乙方。?2.上開?房屋按住?房綜合造?價(jià)的＿＿?＿＿＿％?＿＿＿＿?＿年每平?方米建筑?面積＿＿?＿＿＿元?計(jì)價(jià)，另?計(jì)房屋地?段、層次?、朝向、?設(shè)施因素?計(jì)算，每?平方米建?筑面積售?價(jià)＿＿＿?＿＿元，?共計(jì)售價(jià)?（大寫）?＿＿＿＿?＿元。?3.乙方?在合同簽?定時(shí)交納?定金叁百?元整。?4.乙方?在合同簽?訂后30?天內(nèi)一次?付清購(gòu)房?款，甲方?給予＿＿?＿＿＿％?優(yōu)惠，乙?方實(shí)付價(jià)?款（大寫?）＿＿＿?＿＿元。?5.乙?方要求分?期付款，?必須征得?甲方同意?。首期付?款占應(yīng)付?款＿＿＿?＿＿％，?計(jì)（大寫?）＿＿＿?＿＿元。?余額計(jì)（?大寫）＿?＿＿＿＿?元，分＿?＿＿＿＿?年付清，?月利率＿?＿＿＿＿?‰，余額?款本息共?計(jì)（大寫?）＿＿＿?＿＿，每?月月底前?交付（?大寫）＿?＿＿＿＿?元，最后?在＿＿＿?＿＿年＿?＿＿＿＿?月底前全?部付清。?合同簽訂?后30天?內(nèi)交付首?期購(gòu)房款?。6.?乙方分期?付款而逾?期交付，?已交購(gòu)房?款作違約?金由甲方?收取，從?未交款當(dāng)?月起向甲?方繳付按?公房租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)?的臨時(shí)使?用費(fèi)，補(bǔ)?交住宅建?設(shè)債券。?預(yù)付維修?費(fèi)按已支?出的維修?費(fèi)用結(jié)算?，多退少?補(bǔ)。7?.乙方購(gòu)?房款未付?清前調(diào)離?本市、出?國(guó)定居或?去世，由?其代理人?或繼承人?付款。如?乙方去世?又無繼承?人，房屋?由所在地?區(qū)、縣房?管局根據(jù)?《民法典?》向法院?申請(qǐng)按絕?產(chǎn)接管，?未付清的?購(gòu)房款由?接管單位?補(bǔ)交。?8.甲方?收到乙方?購(gòu)房款、?維修費(fèi)，?在合同簽?訂30天?內(nèi)交割房?屋。9?.甲乙雙?方按規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)，交?付有關(guān)手?續(xù)費(fèi)和產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?。乙方分?期付款則?要購(gòu)房款?全部付清?后方可取?得房屋所?有權(quán)證。?10.?甲乙雙方?在合同簽?訂后30?天內(nèi)預(yù)付?住房售后?維修費(fèi)。?甲方按住?房綜合造?價(jià)多層住?宅＿＿＿?＿＿％（?高層住宅?＿＿＿＿?＿％），?提取維修?費(fèi)（大寫?）＿＿＿?＿＿元，?連同乙方?按住房綜?合造價(jià)多?層住宅＿?＿＿＿＿?％（高層?住宅＿＿?＿＿＿％?）預(yù)付維?修費(fèi)（大?寫）＿＿?＿＿＿元?，落實(shí)維?修單位，?負(fù)責(zé)修理?房屋的共?用部位和?共用設(shè)施?。11?.上開房?屋的基地?和園地屬?國(guó)家所有?，乙方不?得擅自改?建或搭建?；公用部?位設(shè)施屬?同幢所有?權(quán)人共有?，乙方保?證不侵占?使用。?12.乙?方保證遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?土地、私?房、建筑?管理等的?各項(xiàng)法規(guī)?和規(guī)定，?按時(shí)向提?供售后服?務(wù)和管理?的管房單?位或組織?交納管理?費(fèi)用。?13.本?合同簽訂?之日起生?效。乙方?履行合同?，定金抵?付購(gòu)房款?，未履行?