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第9頁共9頁土地地經(jīng)?營轉(zhuǎn)包合?同樣本?甲方(轉(zhuǎn)?包方、出?租方):?____?_住所?:___?__???????????????聯(lián)系電話?:___?__乙?方(接包?方、承租?方):_?____?住所:?____?_??????????????聯(lián)?系電話:?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定,甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?,就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)包(?出租)事?宜協(xié)商一?致,訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?包(出租?)土地基?本情況及?用途甲?方自愿將?其承包經(jīng)?營的位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組的畝?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包(出租?)給乙方?,乙方在?接包(承?租)的土?地上從事?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。轉(zhuǎn)?包(出租?)土地的?具體情況?如下:?地塊名稱?____?_地類?____?_等級?面積(畝?)___?__四?至界址_?____?土地承?包合同或?經(jīng)營權(quán)證?號___?__備?注:__?___?二、轉(zhuǎn)包?(出租)?期限和交?付日期:?土地轉(zhuǎn)?包(出租?)期限為?年,自_?____?年___?__月_?____?日起__?___年?____?_月__?___日?止(最長?不得超過?土地承包?期剩余期?限)。?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日之前?將土地交?付乙方。?三、轉(zhuǎn)?包(出租?)價格與?支付方式?雙方約?定轉(zhuǎn)包(?出租)價?格按下列?第種方式?計算:?1、以現(xiàn)?金支付:?每畝每年?由乙方向?甲方支付?人民幣_?____?元,共計?____?_元(大?寫:__?___)?;考慮物?價因素的?約定為:?____?_。2?、以實物?計算:每?畝每年支?付公斤(?實物名稱?),共公?斤;考慮?物價因素?的約定為?:___?__。?轉(zhuǎn)包(出?租)價款?按下列第?____?_種方式?支付:?1、一次?性支付。?乙方應(yīng)在?____?_年__?___月?____?_日前一?次性支付?全部轉(zhuǎn)包?(出租)?費。2?、分年度?支付。簽?約當年,?乙方應(yīng)在?合同簽訂?生效之日?起___?__日內(nèi)?付清當年?出租費;?此后,應(yīng)?在每__?___年?____?_月__?___日?之前一次?性付清當?年轉(zhuǎn)包(?出租)費?。四、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?包(出租?)收益,?在合同期?滿后收回?轉(zhuǎn)包(出?租)的土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?2、有權(quán)?監(jiān)督乙方?按照合同?約定用途?合理利用?和保護土?地;制止?乙方損壞?承包土地?及地上附?著物和其?他農(nóng)業(yè)資?源的行為?。3、?按時交付?合同約定?轉(zhuǎn)包(出?租)的土?地。4?、不得干?涉乙方依?法進行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?,并有義?務(wù)幫助協(xié)?調(diào)乙方與?其它承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電等?方面的糾?紛。5?、轉(zhuǎn)包(?出租)期?內(nèi),如遇?自然災(zāi)害?,各級政?府給予在?轉(zhuǎn)包(出?租)土地?上受損農(nóng)?作物核發(fā)?的救災(zāi)物?資和補助?款,甲方?同意由乙?方直接領(lǐng)?取或領(lǐng)取?后及時如?數(shù)轉(zhuǎn)給乙?方。如需?甲方協(xié)助?辦理相關(guān)?手續(xù)的,?甲方應(yīng)及?時協(xié)助辦?理。6?、法律法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)?和產(chǎn)品收?益權(quán)。?2、維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途,?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。3、?依法保護?合理利用?土地,應(yīng)?增加投入?以保持土?地肥力,?不得棄耕?拋荒,不?得損壞農(nóng)?田水利設(shè)?施,不得?給土地造?成永久性?損害。?4、轉(zhuǎn)包?(出租)?到期時,?及時向甲?方交還轉(zhuǎn)?包(出租?)的土地?或者協(xié)商?繼續(xù)轉(zhuǎn)包?(出租)?。5、?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利和?義務(wù)。?五、有關(guān)?政策性補?貼、補償?的約定?(一)轉(zhuǎn)?包(出租?)期內(nèi),?因國家或?集體征占?用轉(zhuǎn)包(?出租)土?地依法應(yīng)?由土地承?包人獲得?的土地補?償,歸甲?方所有;?青苗補助?費和乙方?建造的地?上附著物?的補償歸?乙方所有?。(二?)轉(zhuǎn)包(?出租)期?內(nèi),依轉(zhuǎn)?包(出租?)土地面?積所計發(fā)?的各級政?府提供的?各項支農(nóng)?惠農(nóng)政策?補貼和服?務(wù)的歸屬?約定為:?____?_五、?合同的解?除或終止?(一)?有下列情?況之一者?,本合同?可以解除?或終止:?1、因?國家、集?體建設(shè)需?要依法征?用或占用?轉(zhuǎn)包(出?租)土地?的。2?、經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致,?并不損害?國家、集?體和他人?利益的;?3、訂?立的本合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?;4、?因不可抗?力(重大?自然災(zāi)害?)使合同?無法履行?的;(?二)甲方?有下列情?形之一的?,乙方有?權(quán)單方解?除合同:?1、未?征得乙方?同意故意?延遲交付?轉(zhuǎn)包(出?租)土地?的;2?、交付的?土地不符?合合同約?定,嚴重?影響使用?的;(?三)乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)解除合?同,收回?土地承包?經(jīng)營權(quán),?并追究乙?方的違約?責任。?1、不按?合同規(guī)定?用途使用?土地;?2、棄耕?拋荒,破?壞農(nóng)田水?利設(shè)施,?給土地造?成永久性?損害的;?3、逾?期不支付?土地轉(zhuǎn)包?(出租)?費,經(jīng)催?告后在天?內(nèi)仍未支?付的;?4、喪失?經(jīng)營能力?無力履行?合同的。?六、違?約責任?(一)因?一方違約?致使對方?遭受經(jīng)濟?損失的,?違約方除?支付違約?金外,還?應(yīng)賠償對?方相應(yīng)的?經(jīng)濟損失?,具體賠?償數(shù)額依?損失情況?確定。?(二)乙?方逾期支?付流轉(zhuǎn)費?用,每延?遲一天,?按應(yīng)支付?流轉(zhuǎn)費用?的___?__%承?擔違約金?。(三?)甲方逾?期交付土?地,每延?遲一天,?按應(yīng)支付?流轉(zhuǎn)費用?的___?__%承?擔違約金?。(四?)乙方不?按合同約?定使用土?地,改變?土地農(nóng)業(yè)?用途、破?壞水利等?基本設(shè)施?或給土地?造成永久?性損害的?,經(jīng)國家?有關(guān)部門?確認后,?由乙方承?擔土地功?能恢復(fù)責?任,無法?全部恢復(fù)?的,承擔?賠償責任?。七、?爭議的解?決本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議時?,甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?,可提請?村民委員?會或鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府等調(diào)?解;不愿?協(xié)商、調(diào)?解或協(xié)商?、調(diào)解不?成的,可?以向當?shù)?農(nóng)村土地?承包仲裁?委員會申?請仲裁,?也可以直?接向人民?法院起訴?。八、?其他約定?1、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字后生效?。未盡事?宜,雙方?協(xié)商一致?后可訂立?補充協(xié)議?,與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?簽訂后,?經(jīng)雙方協(xié)?商,決定?(是或否?)鑒證。?3、未?經(jīng)甲方書?面同意,?乙方不得?對轉(zhuǎn)包(?出租)的?土地進行?再流轉(zhuǎn)。?4、本?合同一式?四份,甲?乙雙方各?執(zhí)一份,?發(fā)包方和?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?農(nóng)村土地?承包管理?部門各一?份備案(?如有鑒證?,相應(yīng)增?加一份鑒?證機構(gòu)備?案)。?甲方(簽?章):_?____?乙方(簽?章):_?____?身份證?號:__?___?????????????身份證?號:__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位:_?____?(簽章)?鑒證人?:___?__(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日土地?地經(jīng)營轉(zhuǎn)?包合同樣?本(二)?轉(zhuǎn)讓方?:___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方:_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定,本著?平等、自?愿、有償?的原則,?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年,即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?,可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金:?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?),支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去),?實物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意,?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù),在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?,變更土?地經(jīng)營權(quán)?證書,簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同,?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后,?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地,不?得掠奪性?經(jīng)營,不?得給土地?造成永久?性損害,?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?,不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定:__?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務(wù)?。如一方?當事人違?約,應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時,違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機?構(gòu)裁決,?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時,?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決:1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機關(guān)?調(diào)解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定,本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?,可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份,?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號:__?___?????????????身份證?號:__?___?住址
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