土地租賃合同經(jīng)典版樣書（2篇）

第7頁共7頁土地租賃?合同經(jīng)典?版樣書?出租方：?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)?應(yīng)用。根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村面積?____?_畝(具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn))農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承租形?式：個人?承租經(jīng)營?。三、?土地的承?租經(jīng)營期?限該地?承租經(jīng)營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣___?__元，?承租金每?年共計人?民幣__?___元?。2.?每年__?___月?____?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對土地?開發(fā)利用?進行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進行?農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開?發(fā)、宣傳?、褒獎、?應(yīng)用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價格收?取乙方電?費。7?.為乙方?提供自來?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)發(fā)?包該地塊?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購置財?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.享受國?家規(guī)定的?'優(yōu)惠政?策。4?.享有對?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。5.?乙方可在?承租的土?地上建設(shè)?與約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.乙?方不得用?取得承租?經(jīng)營權(quán)的?土地抵償?債務(wù)。?7.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)租?1.在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三方。?2.轉(zhuǎn)包?時要簽訂?轉(zhuǎn)包合同?，不得擅?自改變原?來承租合?同的內(nèi)容?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?征用該土?地，甲方?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營的年?限和開發(fā)?利用的實?際情況給?予相應(yīng)的?補償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?6.本合?同期滿，?如繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承租?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協(xié)議，補?充協(xié)議(?經(jīng)公證后?)與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各_?____?份。出?租方：(?簽字)_?____?承租方?：(簽字?)___?__法?定代表人?：(簽字?)___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日土?地租賃合?同經(jīng)典版?樣書（二?）甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?為了維?護雙方當(dāng)?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方租賃?甲方土地?相關(guān)事宜?達成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地位置?、面積及?用途：?甲方將土?地約畝出?租給乙方?作為__?___經(jīng)?營使用。?二、租?賃期限：?租賃期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?共(大寫?)___?__年。?三、租?金計算標(biāo)?準(zhǔn)及交付?方法：?①租金計?算標(biāo)準(zhǔn)：?在合同?期內(nèi)甲方?不得再提?出增加租?金的要求?。②租?金交付方?法：四?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：①?對乙方租?賃的土地?擁有所有?權(quán);②?對乙方的?經(jīng)營情況?有監(jiān)督檢?查權(quán)，對?乙方的破?壞性、掠?奪性經(jīng)營?有糾正制?止權(quán);?③保護乙?方的正常?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，維?護乙方的?合法權(quán)益?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：①對?租賃土地?享有使用?權(quán)、收益?權(quán);②?對租賃土?地未經(jīng)甲?方同意不?得擅自轉(zhuǎn)?租;③?租賃期內(nèi)?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)，?均由乙方?承擔(dān)。?六、違約?責(zé)任：?雙方當(dāng)事?人任何一?方違反本?合同規(guī)定?條款，均?視為違約?，甲方違?約，必須?賠償違約?給乙方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。七、?特殊規(guī)定?：如遇?不可抗拒?的自然災(zāi)?害(如地?震、洪水?等)，造?成重大損?失，由雙?方協(xié)商解?決相關(guān)事?宜;租賃?期內(nèi)如遇?國家征用?或征收土?地，土地?補償款歸?甲方所有?，地上物?補償及經(jīng)?營損失補?償?shù)葰w乙?方所有。?八、合?同變更、?解除及糾?紛的解決?辦法：?雙方當(dāng)事?人可以采?取簽訂補?充協(xié)議的?方式對租?賃合同進?行變更或?者解除，?發(fā)生合同?糾紛時，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可直接?向人民法?院起訴。?九、本?合同自雙?方簽字后?生效。?十、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)