土地租賃協(xié)議合同范本（2篇）

土地租賃?協(xié)議合同?范本甲?方：（出?租方）?乙方：（?承租方）?經(jīng)兩村?委共同研?究決定，?甲方同意?將自己的?部分土地?轉(zhuǎn)包給乙?方。為使?甲乙雙方?合法權(quán)益?能得到應(yīng)?有保障，?甲乙雙方?經(jīng)充分的?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?租賃土地?的地點、?面積甲?方將位于?，東至，?西至，南?至，北至?的土地畝?，租給乙?方作為綜?合用地發(fā)?展種養(yǎng)殖?和綜合使?用。二?、租賃年?限租賃?期限為年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?以公歷為?準）三?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?租賃土地?的所有權(quán)?屬于甲方?，甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費。2?、甲方為?乙方提供?電源、水?源并按農(nóng)?業(yè)用規(guī)定?價格收費?。3、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?對土地的?使用，如?乙方不按?規(guī)定的項?目經(jīng)營或?隨意將土?地荒蕪、?出租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會公共利?益經(jīng)原批?準租賃土?地的人民?政府批準?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時，甲方?應(yīng)在收回?土地6個?月前，將?收回土地?的坐落，?四至范圍?，收回理?由，收回?日期書面?通知乙方?并予以公?告。提前?收回土地?，甲方應(yīng)?當(dāng)給乙方?適當(dāng)補償?，補償標(biāo)?準收甲乙?雙方根據(jù)?土地的建?筑物，構(gòu)?筑物和附?著物的價?值及租賃?期限的余?期等因素?協(xié)商確定?，協(xié)商不?能確定，?由原批準?政府裁決?。合同期?間內(nèi)如遇?拓寬路面?，承包土?地畝數(shù)應(yīng)?按實際畝?數(shù)計算交?納承包費?。四、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方自年起?，逐年交?納承包費?，交納的?時間為當(dāng)?年的月日?，承包費?為每畝元?，每年共?計元（大?寫：__?__元整?）2、?乙方在土?地租賃期?間只能從?事本合同?規(guī)定的經(jīng)?營項目，?如有變更?須經(jīng)村委?同意。?3、租賃?期限屆滿?前，乙方?要求終止?合同，應(yīng)?當(dāng)在終止?前6個月?向甲方提?出，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、合同期?滿如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。5、?租賃期限?內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經(jīng)甲方?同意。?五、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無力經(jīng)營?，須轉(zhuǎn)讓?他人時，?經(jīng)甲方同?意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時向?甲方交納?租賃費從?滯納之日?起每日按?應(yīng)交納費?用的__?_%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無故終止?合同，必?須按時交?清合同期?內(nèi)租賃費?，并交納?租賃費總?額的__?_%的違?約金。?4、如甲?方中途無?故終止合?同，除了?合同中規(guī)?定的適當(dāng)?補償外，?應(yīng)向乙方?支付違約?金總租金?的___?%.六?、其他?1、在合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自改變?或解除合?同。2?、合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方依據(jù)山?東省國有?土地租賃?辦法協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。3?、本合同?一式三份?，甲乙雙?方各一份?，證明人?留存一份?。甲方?：證明?人：乙?方：土?地租賃協(xié)?議合同范?本（二）?出租人?：（以下?簡稱甲方?）承租?人：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租用甲方?東盟花卉?博覽園場?地從事花?卉生產(chǎn)及?經(jīng)營事宜?，雙方達?成以下合?同。一?、甲方同?意將在東?盟花卉博?覽園__?__號地?塊出租給?乙方，用?于花卉生?產(chǎn)及經(jīng)營?，或經(jīng)甲?方同意的?其他行業(yè)?。二、?租賃地塊?四至界線?東以為?界，南以?為界，西?以為界，?北以為界?。具體坐?標(biāo)見附圖?。三、?面積本?協(xié)議租賃?土地面積?共畝（平?方米）土?地測量以?四至道路?中線為界?。四、?租期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。五?、租金?1.租金?按年度計?算，每年?每畝土地?租金如下?：（1?）自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日為免?租期；?（2）自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?為租金優(yōu)?惠期，每?畝租金為?元/年。?（3）?自___?_年__?__月_?___日?起，每畝?租金基礎(chǔ)?為元/年?，按每_?__年遞?增___?%.2?.租金實?行一年一?付，先交?后用制，?每年于_?___月?___日?前交納下?一年度的?租金，以?現(xiàn)金或銀?行支票為?租金支付?方式。?3.乙方?到期不能?支付甲方?足額租金?的，則甲?方按未交?部分，每?天收取千?分之三的?違約金。?乙方超期?60天不?能足額繳?清租金和?違約金的?，甲方有?權(quán)收回土?地，并限?定乙方在?30天內(nèi)?清理場地?物產(chǎn)，超?期不清理?的物產(chǎn)歸?甲方所有?。六、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1.制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?水、用電?、物業(yè)、?環(huán)保、經(jīng)?營管理等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并負責(zé)?監(jiān)督實施?。這些規(guī)?章制度作?為本合同?的附件，?雙方共同?遵守。?2.協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?.按約定?為乙方提?供場地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4.?除有明確?約定外，?不干涉乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?5.對園?區(qū)進行管?理，維護?并改善園?區(qū)的整體?形象，包?括：對經(jīng)?營品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、園區(qū)?經(jīng)營管理?及質(zhì)量控?制；服務(wù)?質(zhì)量管理?；營銷管?理；形象?設(shè)計；市?場調(diào)研；?公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾?紛調(diào)解；?人員培訓(xùn)?。6.?對園區(qū)進?行物業(yè)管?理，并負?責(zé)園區(qū)內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營?設(shè)施的建?設(shè)及維護?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場地）?的管理及?維修保養(yǎng)?；對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?；水、電?、氣、空?調(diào)等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng)；清潔?管理；保?安管理并?負責(zé)園區(qū)?的公共區(qū)?域安全；?消防管理?；內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場的管?理等。?7.做好?園區(qū)的整?體廣告宣?傳和策劃?推廣工作?，擴大園?區(qū)的影響?力和知名?度。七?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?履行合同?約定的各?項義務(wù)。?2.具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?，做到自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、自擔(dān)風(fēng)?險和責(zé)任?。3.?按照約定?的用途開?展生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?自覺遵守?甲方制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?、物業(yè)管?理、推廣?安排、促?銷安排。?4.按?期支付租?金并承擔(dān)?因生產(chǎn)經(jīng)?營而產(chǎn)生?的各項稅?費。5?.愛護并?合理使用?園區(qū)內(nèi)的?各項設(shè)施?，如需改?動應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6.?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7.?將場地轉(zhuǎn)?租給第三?人或與其?他租戶交?換場地的?，應(yīng)嚴格?按照本合?同有關(guān)條?款辦理。?8.按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?.整個園?區(qū)內(nèi)外及?所有建筑?物外部（?除乙方承?租場地范?圍內(nèi)自有?房屋內(nèi)部?）的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得以任?何形式進?行廣告宣?傳。1?0.負責(zé)?租用土地?內(nèi)的規(guī)劃?（須報園?區(qū)統(tǒng)一審?批）建設(shè)?和報建手?續(xù)工作（?乙方土地?規(guī)劃設(shè)計?要通過甲?方審核批?準后方能?建設(shè)）?11.租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意不得?擅自改變?租賃土地?的用途。?12.?乙方接受?甲方的規(guī)?劃調(diào)整（?以不超過?乙方租賃?面積的_?__%為?限），甲?方的規(guī)劃?調(diào)整需要?占用乙方?租賃地塊?的，乙方?無條件退?出需要占?用的土地?。調(diào)整出?的土地面?積從調(diào)整?之日起免?計乙方租?金。1?3.如違?反規(guī)章制?度或物業(yè)?管理，接?受甲方處?罰。1?4.乙方?負責(zé)保管?好園區(qū)內(nèi)?自己的財?物、養(yǎng)護?本方的苗?木。甲方?不負責(zé)乙?方租賃場?地內(nèi)財物?及產(chǎn)品的?保管責(zé)任?。15?.每月_?___日?和___?_日，乙?方親自到?園區(qū)辦公?室（南寧?市江南區(qū)?吳圩鎮(zhèn)淥?村東盟花?卉博覽園?園區(qū)內(nèi)）?領(lǐng)取園區(qū)?v發(fā)布的?有關(guān)通知?、通告、?文告或其?他與乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?活動有關(guān)?的紙質(zhì)文?本資料，?逾期不領(lǐng)?視同乙方?默認簽收?。八、?其他條款?1.乙?方向甲方?支付建設(shè)?保證金每?畝___?元，乙方?按時進場?生產(chǎn)經(jīng)營?，并滿足?下列協(xié)議?條款后，?于免租期?滿之日起?抵充乙方?的租金，?若不按要?求開展經(jīng)?營活動的?，保證金?按以下有?關(guān)條款進?行處置。?2.乙?方還需向?甲方支付?合同保證?金___?元/畝，?在合同解?除并辦清?所有清場?手續(xù)后，?由甲方以?現(xiàn)金或支?票方式無?息退還給?乙方。?3.合同?簽訂后乙?方應(yīng)立即?對承租地?進行規(guī)劃?，報經(jīng)甲?方同意實?施。合同?簽訂后2?0天內(nèi)，?乙方必須?進場建設(shè)?。4.?合同簽訂?后100?天內(nèi)乙方?必須在承?租地內(nèi)種?植或有效?利用場地?達到承租?土地的_?__%以?上。5?.如果在?合同簽訂?后180?天內(nèi)乙方?種植面積?達不到報?請甲方批?準規(guī)劃_?__%的?，甲方有?權(quán)收回未?使用的土?地，甲方?退回已種?植部分的?建設(shè)保證?金，其余?部分不退?，用作補?償甲方的?租金損失?；如果在?合同簽訂?后180?天內(nèi)種植?面積達不?到甲方批?準規(guī)劃的?___%?的，甲方?有權(quán)終止?土地租賃?合同，已?經(jīng)交納的?保證金全?額不退，?用作補償?甲方的租?金損失。?6.乙?方使用的?水費、電?費以及物?業(yè)管理費?按市場價?執(zhí)行。物?業(yè)管理辦?法由甲方?依法律法?規(guī)另行制?定，雙方?共同遵守?。九、?合同中止?1.如?因國家征?用該土地?，征地補?償按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙?方租賃土?地上附著?物的補償?歸乙方所?有，其余?歸甲方或?原土地主?所有，本?協(xié)議自行?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.土?地轉(zhuǎn)租。?本協(xié)議簽?訂之日起?兩年內(nèi)乙?方不得轉(zhuǎn)?租本地塊?。兩年后?，若乙方?因本方原?因需要轉(zhuǎn)?租地塊的?，必須向?甲方申請?辦理過戶?手續(xù)，并?由乙方交?納相當(dāng)于?涉事地塊?當(dāng)年全年?土地租金?給甲方作?為補償。?違反此規(guī)?定者視同?乙方自動?退租，甲?方收回土?地。3?.本合同?到期自然?終止。?十、解除?條件及違?約責(zé)任?1.乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，沒收?保證金，?乙方應(yīng)按?照租用土?地當(dāng)年租?金的兩倍?支付給甲?方違約金?。（1?）未按約?定的用途?使用場地?或逾期進?場建設(shè)，?經(jīng)甲方兩?次書面通?知未改正?的。（?2）進行?其他違法?活動累計?達兩次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?（3）逾?期60天?未足額支?付租金、?違約金、?保證金和?水費、電?費、物業(yè)?費等費用?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方累計1?00天未?開展經(jīng)營?活動的。?（5）?生產(chǎn)經(jīng)營?期間讓土?地荒廢半?年以上的?。（6?）合同簽?訂后18?0天內(nèi)種?植面積達?不到__?_%的。?（7）?不接受甲?方的日常?管理累計?達到三次?的。2?.甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前_?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?方可辦理?解除租賃?手續(xù)，并?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?一年的租?金作為違?約金。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，應(yīng)退?回預(yù)收的?未實際使?用期間的?租金，并?退還保證?金及按銀?行當(dāng)年利?率為計算?基數(shù)的利?息。3?.本合同?到期或提?前終止，?乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定?的30天?內(nèi)清理場?地物產(chǎn)并?交回土地?，逾期不?交回土地?及清理地?面附著物?的，乙方?應(yīng)按當(dāng)年?租金標(biāo)準?的兩倍向?甲方支付?違約金，?不清理的?物產(chǎn)歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?單方收回?土地。?十一、免?責(zé)條款?因不可抗?力的原因?（天災(zāi)、?國家政策?不允許）?，使場地?不能使用?時，本合?同自動解?除，甲方?退還乙方?保證金，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、補?充與附件?雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補充應(yīng)采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方面制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等效力?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。十三?、本合同?附件租?賃地塊示?意圖。?十四、爭?議解決辦?法如一?方對本合?同產(chǎn)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?