個人土地轉(zhuǎn)讓的買賣合同（2篇）

第5頁共5頁個人土地轉(zhuǎn)?讓的買賣合?同甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)，私?人土地買賣?合同。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2.土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費、青苗補?償費、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費和土?地管理費]?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3.?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?_____?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，付?款時間及條?件：___?__雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：__?___在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作日內(nèi)支?付。合同?范本4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?___平方?米(詳見成?國用(__?___)字?第____?_號和成國?用(___?__)字第?_____?號)，抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?_____?天內(nèi)到當?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5.該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目?凈利潤率超?過____?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?_____?萬元，甲方?應(yīng)在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3.甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1.?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2.?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4.?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5.本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6.本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?__丙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地轉(zhuǎn)讓?的買賣合同?（二）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?甲乙雙方按?照《農(nóng)村土?地承包法》?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)?法律法規(guī)和?國家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著依法、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其承?包經(jīng)營的位?于____?_縣鎮(zhèn)村組?小地名叫?的土地承包?經(jīng)營權(quán)永久?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2.地?塊四至：?東齊：西齊?：南齊：?北齊：3?.面積：?二、轉(zhuǎn)讓期?限：永久。?三、轉(zhuǎn)讓?費：共計人?民幣大寫：?（：）?四、支付?方式和時間?：____?_年___?__月__?___日前?一次性付清?。以甲方收?據(jù)為證。?五、雙方約?定1.本?協(xié)議自雙方?簽字（?。?之日甲方收?款后即生效?。2.自?協(xié)議生效之?日起，該地?塊的管理權(quán)?及使用權(quán)完?全歸乙方所?有，甲、乙?方及其家屬?、親屬人等?不得以任何?借口反悔，?否則，視為?違約。違約?者，按該地?塊轉(zhuǎn)讓費的?三倍價付給?對方。3?.乙方在使?用該地塊的?過程中，如?出現(xiàn)與該地?塊的爭端問?題或受到外?人干涉阻礙?等事端，甲?方應(yīng)立即出?面排解，直?至平息糾紛?，排除障礙?為止，為乙?方順利使用?該地創(chuàng)造有?利條件。若?因甲方化解?無效導(dǎo)致乙?方不能順利?使用該地或?因貽誤時間?所造成的損?失，應(yīng)由甲?方負責(zé)。?六、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第種方?式解決：?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機關(guān)?調(diào)解;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。七、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式三份?，由甲乙雙?方和村委會?各執(zhí)一份。?甲方：身?份證號：_?____?????????????住址：__?___