房屋租賃合同(十七)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋租賃合?同(十七)?出租方：?_____?（甲方）?承租方：_?____（?乙方）為?調(diào)劑房屋使?用的余缺，?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)（或管?理權(quán)）屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?_____?市（縣）有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以便?合同遵守。?第一條?出租房屋坐?落地址_?____。?第二條?房屋狀況?房屋名稱(chēng)：?_____?；規(guī)格：_?____；?等級(jí)：__?___；間?數(shù)：___?__；面積?：____?_；單價(jià)：?_____?；金額：_?____；?地面質(zhì)量：?_____?。第三條?租賃期限?租期為_(kāi)?____年?_____?月，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。甲方?應(yīng)按照合同?規(guī)定時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出?租的房屋及?時(shí)交給乙方?使用居住。?第四條?租金和租金?交納期限?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣_(tái)?____元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?_____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?_。（房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的私有房?屋租金標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商議定；?沒(méi)有規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的，由租?賃雙方根據(jù)?公平合理的?原則，參照?房屋所在地?租金的實(shí)際?水平協(xié)商議?定。出租方?不得任意抬?高租金。）?第五條?出租方與承?租方的變更?1．租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，不?必征得乙方?同意，但應(yīng)?通知乙方。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2．?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第六條?甲方的責(zé)任?1．甲方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間向乙方提?供租賃房屋?，應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的?_____?％計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?．租賃期間?，出租房屋?的維修由甲?方負(fù)責(zé)，如?租賃房發(fā)生?重大自然損?壞或有傾倒?危險(xiǎn)而甲方?又不修繕時(shí)?，乙方可以?退租或代甲?方修繕，并?可以用修繕?費(fèi)用收據(jù)抵?消租金。?3．出租房?屋的房產(chǎn)稅?、土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4．?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?主，必須提?前____?_個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?解除合同，?甲方應(yīng)付給?乙方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?__％計(jì)算?。第七條?乙方的責(zé)?任1．乙?方依約交付?租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?；乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按中國(guó)人?民銀行延期?付款的規(guī)定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?__月以上?，甲方可以?從乙方履約?金（如乙方?付有履約金?）中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋。2．?租賃期間，?房屋管理費(fèi)?、水電費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)。?3．租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?_個(gè)月書(shū)面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?_____?％計(jì)算。?4．租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方如因故意?或過(guò)失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意，?并經(jīng)房屋修?繕管理部門(mén)?批準(zhǔn)方能施?工。乙方在?租用房屋內(nèi)?裝修墻窗的?格、花、板?壁、電器等?物，在遷出?時(shí)可一次折?價(jià)給甲方，?亦可自行拆?除，但應(yīng)恢?復(fù)房屋原狀?。5．租?賃期滿(mǎn)或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。6．?租賃期滿(mǎn)或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時(shí)甲方可?以向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行。?第八條合?同期滿(mǎn)，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租或出賣(mài)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?房管部門(mén)調(diào)?解或人民法?院裁決。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份；合同副?本一式__?___份，?交____?_市（縣）?房管局、街?道辦事處_?____等?單位各留存?一份。出?租人（簽章?）：___?__地址?：____?_工作單?位：___?____?___年_?____月?_____?日承租人?（簽章）：?_____?地址：_?____?工作單位：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同(十七)?（二）合?同編號(hào)：_?____?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?為支持企?業(yè)發(fā)展，甲?方愿將房屋?的使用權(quán)出?租給乙方，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款并特立本?合同，以便?雙方遵守。?第一條?出租房屋坐?落地址_?____?第二條出?租房屋、面?積、租金等?：見(jiàn)附頁(yè)?第三條租?賃期限（本?合同有效期?）自__?___年_?____月?_____?日至__?___年_?____月?_____?日,為期?____?_年___?__個(gè)月?第四條費(fèi)?用及交納?一、租房押?金1．?租房押金交?納標(biāo)準(zhǔn)為5?0元×租賃?房屋總面積?。2．乙?方租賃房屋?總面積為_(kāi)?____平?方米，應(yīng)交?納租房押金?_____?元。3?．租房押金?應(yīng)自本合同?簽字的同時(shí)?由乙方向甲?方交納，在?乙方?jīng)]有違?反本合同及?《企業(yè)孵化?與綜合服務(wù)?協(xié)議書(shū)》（?編號(hào)：__?___）?各項(xiàng)條款的?基礎(chǔ)上于合?同期滿(mǎn)之日?起____?日內(nèi)由甲方?退還乙方全?部押金；在?合同有效期?內(nèi)，若乙方?退租部分房?屋，租房押?金不予調(diào)整?，直至乙方?全部退房遷?出時(shí)，由甲?方一次性退?還押金。?4．乙方提?前退房，甲?方有權(quán)按每?提前一個(gè)月?扣除租房押?金總額的十?二分之一歸?甲方所有，?具體數(shù)額依?此類(lèi)推。?5．乙方在?任何情況下?欠交租金時(shí)?，甲方有權(quán)?直接抵扣租?房押金充抵?租金，不足?部分甲方有?權(quán)繼續(xù)追索?。6．對(duì)?由于乙方原?因造成的甲?方損失，甲?方有權(quán)以租?房押金抵扣?。二、租?金1．租?金應(yīng)自本合?同簽字的同?時(shí)由乙方按?季度向甲方?交納，以后?的交納時(shí)間?為每季度的?第一個(gè)月的?前十天，標(biāo)?準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。?2．若乙?方遲交租金?，甲方有權(quán)?向乙方收取?滯納金，收?取標(biāo)準(zhǔn)為：?逾期一個(gè)?月內(nèi)的，甲?方有權(quán)收取?日租金的1?0%乘以遲?交天數(shù)作為?滯納金歸甲?方所有；逾?期一個(gè)月以?上，不超過(guò)?二個(gè)月的，?甲方有權(quán)收?取日租金的?20%乘以?遲交天數(shù)作?為滯納金歸?甲方所有。?逾期超過(guò)二?個(gè)月的，甲?方可以采用?協(xié)商或法律?手段追回乙?方所欠各項(xiàng)?費(fèi)用（含滯?納金），其?所發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用及由?此給甲方造?成的一切損?失均由乙方?承擔(dān)。逾?期超過(guò)二個(gè)?月的，甲方?有權(quán)留置乙?方租用房屋?內(nèi)的一切財(cái)?產(chǎn)（物），?自留置之日?起一個(gè)月內(nèi)?，乙方應(yīng)完?全履行義務(wù)?，否則，甲?方有權(quán)解除?《房屋租賃?合同》。同?時(shí)對(duì)留置的?財(cái)產(chǎn)（物）?依法進(jìn)行處?理，由留置?所引起的一?切不利后果?均由乙方承?擔(dān)。甲方收?取違約金或?留置乙方財(cái)?產(chǎn)后，不影?響乙方項(xiàng)下?義務(wù)的履行?或甲方其他?權(quán)利的行使?。3．若?乙方提前退?房，需提前?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?請(qǐng)求，并經(jīng)?雙方協(xié)商同?意。同時(shí)甲?方將向乙方?收取45天?的房租作為?違約金歸甲?方所有，用?以彌補(bǔ)因乙?方提前退房?給甲方造成?的損失。?第五條甲?方義務(wù)1?．甲方應(yīng)自?乙方按合同?交納租房押?金和租金之?日起，按合?同向乙方提?供室內(nèi)設(shè)施?完好的房屋?，否則，按?本合同第四?條項(xiàng)下的規(guī)?定由甲方向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。2．?甲方負(fù)責(zé)房?屋自身的維?修（不包括?房屋的附屬?設(shè)施），除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?．承擔(dān)出租?房屋的房產(chǎn)?稅。4．?合同期內(nèi)，?在乙方正常?履行義務(wù)的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計(jì)算方式向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。5．?合同期內(nèi)，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6．出現(xiàn)其?他違約情況?時(shí)，依法承?擔(dān)責(zé)任。?第六條乙?方義務(wù)1?．按合同規(guī)?定按時(shí)交納?租房押金及?租金。2?．使用房屋?前，檢查好?所用房屋及?附屬設(shè)施，?之后發(fā)生的?一切事故，?除不可抗力?及甲方責(zé)任?外，承擔(dān)修?復(fù)和賠償責(zé)?任。3．?維護(hù)房屋整?體結(jié)構(gòu)，不?得私自拆除?和改建房屋?。4．如?需對(duì)房屋內(nèi)?的配電設(shè)備?，給排水設(shè)?備進(jìn)行更改?，對(duì)房屋進(jìn)?行裝修，須?向甲方提出?方案并經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，批?準(zhǔn)后的方案?若需更改須?重新向甲方?提出方案并?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?，并承擔(dān)由?此給任何他?方造成的損?害責(zé)任；合?同期滿(mǎn)不再?續(xù)租時(shí)，須?恢復(fù)原狀，?不能（愿）?恢復(fù)的，向?甲方支付恢?復(fù)所需的費(fèi)?用，該費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。乙方?同時(shí)承擔(dān)由?于恢復(fù)給任?何他方造成?的損害責(zé)任?。甲方有?權(quán)批準(zhǔn)或不?批準(zhǔn)乙方所?提方案。?5．不得將?所租房屋轉(zhuǎn)?租；不得利?用所租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，否則，?乙方將承擔(dān)?由此引起的?一切不利后?果（包括給?甲方造成的?直接或間接?損失）。?6．承擔(dān)承?租地域內(nèi)所?發(fā)生的事故?責(zé)任（包括?安全生產(chǎn)、?用電、防火?防盜等），?對(duì)事故造成?的相鄰各方?及甲方的損?失負(fù)賠償責(zé)?任。7．?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?遵守甲方制?定的一切規(guī)?章制度。?8．在本合?同有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)當(dāng)?依法經(jīng)營(yíng)，?若發(fā)生訴訟?由此給甲方?造成損失（?包括乙方被?財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)?致甲方房屋?被查封），?乙方應(yīng)當(dāng)具?實(shí)承擔(dān)。?9．三資?企業(yè)承租房?屋，除應(yīng)當(dāng)?接受本合同?中乙方項(xiàng)下?所有義務(wù)外?，應(yīng)當(dāng)依法?向國(guó)家土地?管理部門(mén)交?納土地使用?費(fèi)。10?．乙方不得?占用大樓公?用面積或在?公共區(qū)域隨?意擺放物品?，如乙方有?特殊需要，?需提前向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意方可?進(jìn)行。1?1．乙方不?得在承租場(chǎng)?所內(nèi)從事不?符合《企業(yè)?進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)?業(yè)中心申請(qǐng)?審批表》，?或未經(jīng)甲方?允許的非高?科技開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目。?第七條?乙方違反本?合同中乙方?項(xiàng)下的任何?一項(xiàng)義務(wù)，?甲方均有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)請(qǐng)求?賠償；甲方?違反本合同?中甲方項(xiàng)下?的義務(wù)時(shí)，?乙方也享有?相應(yīng)的權(quán)力?。第八條?合同期滿(mǎn)?前，如乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋，?應(yīng)當(dāng)在本合?同期滿(mǎn)30?天前向甲方?提出繼續(xù)承?租的要求，?經(jīng)甲方重新?進(jìn)行資格審?查批準(zhǔn)后延?續(xù)原合同期?限或簽定新?的租賃合同?；如在合同?期滿(mǎn)前雙方?不能達(dá)成一?致，本合同?到期自行終?止。第九?條房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同自然?終