房屋出售居間合同(三)（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)房屋出售居?間合同(三?)委托人?：____?_住址：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__工作?單位：__?___電?話：___?__居間?人：___?__法定?代表人：_?____?住所：__?___甲?方欲出售其?名下___?__房屋，?特委托乙方?提供購(gòu)房人?的信息，幫?助甲方與購(gòu)?房人簽定《?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議，以咨雙?方共同遵守?。第一條?出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書(shū)面聲?明放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不?購(gòu)買(mǎi)此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權(quán)人___?__，其已?書(shū)面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)?此房。（附?聲明附件）?第二條?甲方委托事?項(xiàng)1.乙?方代為尋找?購(gòu)房人；?2.乙方帶?領(lǐng)有購(gòu)房意?向的人實(shí)際?參觀房屋；?3.乙方?向購(gòu)房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?甲方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出售?該房屋。如?基于該房屋?發(fā)生任何糾?紛，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向乙方?提供房屋的?權(quán)屬證書(shū)復(fù)?印件，甲方?承諾該復(fù)印?件與原件一?致；甲方?向乙方提供?房屋鑰匙一?套。第四?條乙方義?務(wù)乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方尋?找合適的買(mǎi)?方。乙方?帶領(lǐng)購(gòu)房意?向人參觀甲?方房屋時(shí)，?不得損壞屋?內(nèi)設(shè)施。?乙方對(duì)甲方?房屋不享有?任何的權(quán)利?。第五條?委托期限?本合同委?托期限為_(kāi)?____月?，期滿之前?，甲方不得?解除委托。?或甲方可?以解除本委?托，但因其?解除委托行?為給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?合同期滿乙?方未找到買(mǎi)?家的，本合?同終止，乙?方向甲方返?還甲方提供?的材料。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可以?續(xù)定委托合?同。第六?條乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事項(xiàng)?，即甲方與?乙方提供的?買(mǎi)房人簽訂?《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買(mǎi)房人?簽訂《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同》?之日支付。?第七條?違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠?償守約方的?損失。第?八條爭(zhēng)議?解決雙方?在履行本合?同中的爭(zhēng)議?應(yīng)先協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會(huì)提起仲裁?（選擇其一?）。本合?同共___?__頁(yè)，自?雙方簽字之?日起生效。?本合同一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（委托代?理人）：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日附：甲?方房產(chǎn)證復(fù)?印件一份；?(略)房?屋出售居間?合同(三)?（二）甲?方（委托人?）：___?__委托?代理人：?_____?乙方（受?托人）：_?____?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?1．甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米（以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準(zhǔn)）?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?，產(chǎn)權(quán)人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)?施以及__?___。?2．乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權(quán)屬變?更事宜3?．乙方在委?托范圍內(nèi)，?就上述房產(chǎn)?與購(gòu)房人簽?訂的合同，?甲方均確認(rèn)?。第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)為?甲方找到購(gòu)?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款方式?1．該房產(chǎn)?委托出售價(jià)?格為人民幣?（大寫(xiě)）_?____元?（￥___?__）此價(jià)?格為稅前款?。2．如?乙方低于委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，差額?部分由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交?付甲方；如?乙方高出委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，高出?部分歸乙方?所有。3?．付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購(gòu)房定金?、購(gòu)房款及?付款方式?1．簽訂本?合同當(dāng)日，?乙方向甲方?交付購(gòu)房定?金人民幣（?大寫(xiě)）__?___元（?￥____?_），該購(gòu)?房定金在辦?理房屋權(quán)屬?變更時(shí)抵作?購(gòu)房款。?2．乙方應(yīng)?于房屋權(quán)屬?變更當(dāng)日交?付甲方剩余?房款人民幣?（大寫(xiě)）_?____?元（￥__?___）；?如房屋買(mǎi)受?人申請(qǐng)購(gòu)房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時(shí)間以銀?行放款時(shí)間?為準(zhǔn)。上述?兩種付款方?式甲方均確?認(rèn)。第五?條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫(xiě)）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條?甲方義務(wù)?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2．簽訂?合同時(shí)提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及?購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人?同意出售的?書(shū)面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)?人印章等原?件和復(fù)印件?。3．委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)?證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶及配合購(gòu)?房人辦理貸?款的相關(guān)手?續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；?房屋權(quán)屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊(cè)戶口。?第七條乙?方義務(wù)1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?．確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3．不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買(mǎi)受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5．如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條?其他約定事?項(xiàng)1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產(chǎn)權(quán)人）?的授權(quán)委托?書(shū)，如授權(quán)?委托書(shū)是公?證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本?市有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實(shí)?（未填寫(xiě)通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達(dá)。4?．甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?_____?萬(wàn)元（￥_?____元?）作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買(mǎi)賣(mài)?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1．?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的，?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應(yīng)向乙方?支付該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條?合同爭(zhēng)議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書(shū)?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條補(bǔ)充?條款__?___。?（特別提示?：補(bǔ)充條款?對(duì)定金再行?約定的，須?在補(bǔ)充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無(wú)效。）?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同(?三)（三）?甲方：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_電話：?_____??????????????乙方：_?____?地址：__?___電?話：___?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，就?甲方委托乙?方代理出售?房屋之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同恪守?遵行。第?一條房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋（下稱(chēng)該?房屋）的基?本情況如下?；1．1?甲方為該?房屋的所有?權(quán)人，房屋?所有權(quán)證號(hào)?為；1．?2該房屋?位于___?__市；?1．3該?房屋的建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米（以房屋?權(quán)屬證書(shū)登?記面積為準(zhǔn)?）。上述?相關(guān)信息由?甲方提供，?甲方應(yīng)保證?相關(guān)信息的?準(zhǔn)確性、真?實(shí)性。第?二條甲方?應(yīng)提供的相?關(guān)證件、證?書(shū)等資料?簽訂本協(xié)議?時(shí)，甲方須?向乙方提供?如下證件、?證書(shū)等資料?：身份證件?；房屋權(quán)屬?證書(shū)；結(jié)婚?證；房屋共?有人同意出?售的證明。?第三條?購(gòu)房人登記?乙方應(yīng)為?甲方建立購(gòu)?房人登記制?度。登記了?的客戶經(jīng)甲?方確認(rèn)后，?若該購(gòu)房人?在本協(xié)議有?效期內(nèi)及協(xié)?議終止后的?_____?日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)?了該房屋，?甲方均應(yīng)向?乙方支付傭?金。第四?條代理期?限代理期?限為：__?___年。?代理期限屆?滿后，協(xié)議?雙方未書(shū)面?通知對(duì)方終?止本協(xié)議的?，本協(xié)議代?理期限自動(dòng)?展期___?__個(gè)月。?代理期限展?期結(jié)束后，?除雙方另行?協(xié)商同意延?長(zhǎng)代理期限?外，本協(xié)議?自動(dòng)終止。?第五條?傭金甲乙?雙方商定，?甲方以__?___（小?寫(xiě)）元出售?以上房屋。?（其中包括?_____?）乙方將?收取買(mǎi)賣(mài)之?間的差價(jià)作?為乙方應(yīng)得?的傭金。?上述傭金于?甲方與購(gòu)房?人簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?同時(shí)，由甲?方一次性向?乙方支付。?第六條?甲方義務(wù)?本協(xié)議中，?一方義務(wù)即?為另一方權(quán)?利。甲方?應(yīng)保證其向?乙方提供的?資料的完整?性、真實(shí)性?、合法性、?有效性；不?存在任何虛?假、偽造情?形。甲方?應(yīng)保證在與?購(gòu)房人訂立?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同時(shí)，結(jié)清?該房屋的物?業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)、有?線收視費(fèi)或?其他任何與?本房屋有關(guān)?之費(fèi)用。?乙方可以協(xié)?助甲方及購(gòu)?房人辦理入?住手、立契?過(guò)戶手續(xù)及?貸款手續(xù)（?如有）。?第七條違?約責(zé)任甲?方因向乙方?提供不真實(shí)?、不合法或?無(wú)效的相關(guān)?信息、資料?給乙方及?/和他人（?包括但不限?于購(gòu)房人）?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部的賠?償責(zé)任。?本協(xié)議有效?期內(nèi)，甲方?私自與乙方?介紹的購(gòu)房?人訂立房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?，應(yīng)向乙方?支付違約金?并支付相應(yīng)?的傭金。?甲乙雙方違?反本合同約?定給對(duì)方造?成損失的，?應(yīng)賠償對(duì)方?的損失。?第八條不?可抗力本?協(xié)議履行期?間，如因不?可抗力事由?導(dǎo)致協(xié)議無(wú)?法履行的，?本協(xié)議自動(dòng)?終止。雙方?互不負(fù)違約?責(zé)任。第?九條特別?約定1．?協(xié)議終止（?包括提前終?止）后起之?_____?日內(nèi)，甲方?不論是直接?地或是間接?地與乙方尋?找的購(gòu)房人?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同，均?應(yīng)按實(shí)際成?交價(jià)之__?___%向?乙方支付傭?金。2．?上述傭金于?甲方與購(gòu)房?人簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同、?購(gòu)房人交納?首付款的同?時(shí)，由甲方?向乙方一次?性支付。逾?期未支付的?，甲方除支?付傭金外，?還需向乙方?支付相當(dāng)于?全部傭金_?____%?的款項(xiàng)作為?違約金。?3．為確定?該房屋的實(shí)?際成交價(jià)格?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方出示?其與購(gòu)房人?簽訂的房屋?買(mǎi)賣(mài)合同。?甲方拒絕出?示房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，乙?方有權(quán)按本?次交易的評(píng)?估價(jià)格向甲?方收取傭金?及違約金。?4．本協(xié)?議終止后，?乙方未能為?甲方成功代?理出售該房?屋的，乙方?無(wú)須向甲方?承擔(dān)任何違?約責(zé)任。?第十條補(bǔ)?充協(xié)議本?協(xié)議如有未?盡事宜，雙?方可另行協(xié)?商達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議為