房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本(二)（3篇）

第9頁共9頁房屋土地轉(zhuǎn)?讓合同范本?(二)轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__????身份證號碼?：____?_地址：_?____?受讓方(乙?方)：__?___????身份證號?碼：___?__地址：?_____?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用、?協(xié)商一致的?原則，就土?地證和建房?證轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：1、?該地塊位于?土地面積為?_____?平方;宗地?四至及界址?點座標詳見?附件國有土?地使用證。?2、該地?塊為住宅用?地，國有出?讓證證號：?_____?。3、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證和建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證編號?。4、甲?方把該土地?使用證和該?土地建房證?及所有發(fā)票?一起轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?證和建房證?轉(zhuǎn)讓總價為?_____?萬元(大寫?：____?_萬元)。?5、雙方?一致協(xié)商同?意按以下時?間和金額分?三期向甲方?支付以上價?款;第一期?定金計__?___萬元?(大寫__?___萬元?)，付款時?間及條件，?雙方簽訂協(xié)?議書時。過?后天內(nèi)支付?，第二期價?款和第一期?定金總計：?_____?萬元(大寫?：____?_萬元)。?付款時間及?條件：甲方?同意乙方拿?該土地證書?和建房書正?本去土地管?理部門辦理?過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。6、?上述土地證?和建房證辦?理過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)所交納?的一切稅和?費，由乙方?承擔。7?、甲方協(xié)助?乙方順利完?成過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。第三?期余款計：?_____?萬元(大寫?_____?萬元)。付?款時間及條?件當土地管?理部門完成?過戶手續(xù)，?辦理到乙方?取得該土地?國有使用證?書和建房證?書之日，甲?方簽字的當?天時間點前?付清余款。?8、甲方?中途毀約，?應在毀約之?日內(nèi)將定金?、所有價款?退還給乙方?;另付給乙?方相當于定?金數(shù)額的違?約金。9?、因甲方隱?瞞事實真相?，出現(xiàn)第三?人對本協(xié)議?所指的土地?使用權(quán)及土?地證和建房?證或其他甲?方的原因，?致使本協(xié)議?不能履行，?視甲方違約?，甲方按本?第8條規(guī)定?向乙方承擔?責任，付違?約金。1?0、如乙方?違約，甲方?沒收全額定?金，退還其?他價款。?11、雙方?同意盡快在?個月內(nèi)順利?完成土地證?和建房證等?一切過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，在?乙方辦理手?續(xù)期間，甲?方應急時提?供相關(guān)證明?材料到場簽?字，協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?過戶手續(xù)。?12、如?果甲方不能?急時提供相?關(guān)證明材料?到場簽字，?在雙方規(guī)定?的時間內(nèi)不?能完成過戶?手續(xù)，視甲?方違約，甲?方應按第8?條規(guī)定向乙?方承擔責任?，支付違約?金。13?、如果乙方?在辦理過戶?手續(xù)期間故?意拖延時間?，不能在雙?方規(guī)定的時?間內(nèi)完成，?視乙方違約?，乙方按第?8條規(guī)定向?甲方承擔責?任，支付違?約金。1?4、如果是?辦證管理部?門的事，不?能在雙方規(guī)?定的時間內(nèi)?完成過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，甲?、乙雙方不?承擔責任，?不違約。?①以上收到?金額以收款?收據(jù)為準。?②以上建?房證是指(?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證和?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證)?15、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?時間：_?____??????????????時間：__?___房?屋土地轉(zhuǎn)讓?合同范本(?二)（二）?第一章總?則第一條?合同雙方當?事人。轉(zhuǎn)?讓人：__?___(以?下簡稱甲方?);住址?：____?_???????????電話?號碼：__?___;?代表人：_?____?????????????職務(wù)：__?___;?受讓人：_?____(?以下簡稱乙?方);住?址：___?__???????????電?話號碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務(wù)：_?____;?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?和國家有關(guān)?政策，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方根據(jù)取得?土地使用權(quán)?，自愿將土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，但地下?資源，埋藏?物和市政公?共設(shè)施不在?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)在?使用年限內(nèi)?，依照有關(guān)?法律，行政?法規(guī)的規(guī)定?可以再轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟活動?。乙方在?受讓土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進行的開?發(fā)、利用、?經(jīng)營土地活?動，應遵守?中華人民共?和國法律、?法規(guī)及河南?省人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，同時必須?符合土地利?用總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建設(shè)?規(guī)劃，并依?法履行甲方?土地使用權(quán)?出讓合同規(guī)?定的其他權(quán)?利、義務(wù)，?且不得損害?社會公共利?益。其合法?權(quán)益受到國?家法律保護?。第二章?轉(zhuǎn)讓地塊的?四至、面積?和年限第?四條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊系國(?_____?)第號、位?于永城市東?方大道與文?化路東南角?，用途為用?地。土地所?有權(quán)歸國家?所有。該?地面積為_?____畝?，計___?__平方米?。四至：?東至___?__，南至?_____?。西至__?___，北?至____?_。如附圖?所示。第?五條本合同?地塊的土地?使用權(quán)只能?轉(zhuǎn)讓甲方土?地使用權(quán)出?讓合同中規(guī)?定使用年限?的余年期使?用權(quán)。第?六條轉(zhuǎn)讓年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日為?止，共__?___年_?____月?。第七條?同時轉(zhuǎn)讓地?上的附屬物?。附屬物?名稱：__?___?????????，?數(shù)量：__?___。?占地面積：?_____????平方?米，建筑面?積：___?__平方米?。附屬物?結(jié)構(gòu)：__?___?????????，價款：_?____元?。有否典?押：___?__????????，?是否出租：?_____?。第三章?土地轉(zhuǎn)讓費?用及其支付?方式第八?條該地塊的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為每?平方米__?___元，?總額為__?___元，?附屬物__?___元。?二項共計_?____元?，以人民幣?計價。第?九條除乙方?負責土地出?讓金及政府?規(guī)費外，乙?方給甲方的?補償費用_?____萬?元。a、?以乙方名義?簽訂土地出?讓合同后乙?方付甲方_?____萬?元。b，?建筑工程規(guī)?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬?元c工程?開工建筑建?設(shè)完成后乙?方付甲方_?____萬?元。第十?條以上補償?費用包括土?地轉(zhuǎn)讓費、?契稅等辦理?過戶的一切?費用。土地?出讓手續(xù)，?建筑工程規(guī)?劃許可證以?前的手續(xù)由?甲方負責辦?理，包括辦?理建筑工程?規(guī)劃許可證?。費用由乙?方負責，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內(nèi)?甲方應將公?司名下的有?關(guān)土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應?在合同簽訂?后____?日內(nèi)將有關(guān)?變更文件報?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應在6個?月內(nèi)辦理完?土地過戶變?更手續(xù)。?第四章土地?使用的再轉(zhuǎn)?讓第十三?條乙方在取?得本合同規(guī)?定的地塊的?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同規(guī)定?的地塊內(nèi)全?部或部分地?塊的余期使?用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權(quán)?中和登記文?件中所載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內(nèi)，如需?改變甲方原?合同規(guī)定的?土地用途，?應當取得城?市規(guī)劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責?任第十六?條如一方不?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?應視為違反?合同，違約?方應向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過失致使乙?方對該地塊?使用權(quán)占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律、行?政法規(guī)。?第十九條除?國家法律有?明確規(guī)定外?，后繼立法?或變更時本?合同無追溯?力。第二?十條因履行?本合同發(fā)生?的爭議時，?由爭議各方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?和有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商一致變?更或補充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，同時?送給等單位?備查。其?他約定：?1、甲方所?辦理的建筑?規(guī)劃手續(xù)面?積不低于_?____萬?平米。2?、乙方給甲?方賠償?shù)慕?筑面1__?___平米?。3、甲?方負責拆遷?及費用，負?責協(xié)調(diào)周邊?的一切關(guān)系?及費用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點：__?___房?屋土地轉(zhuǎn)讓?合同范本(?二)（三）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：__?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?：____?_甲乙雙?方,本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓地?塊甲方將?其承包經(jīng)營?的自留土地?(位于__?___)的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事通組支?路道路改造?工程。該塊?土地四至：?北面抵__?___，南?面____?_，東面_?____，?西面___?__。二?、轉(zhuǎn)讓期限?及權(quán)屬永?久性轉(zhuǎn)讓，?自轉(zhuǎn)讓之日?(即簽訂合?同)起，該?塊土地的使?用權(quán)，經(jīng)營?權(quán)歸乙方所?有。若遇政?府或其他任?何形式的征?用或征收，?所有賠償均?歸乙方所有?。甲方不得?做任何干涉?。三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為大?寫：___?__整人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取現(xiàn)金方?式一次性支?付轉(zhuǎn)讓金給?甲方，支付?的時間為合?同簽訂日。?五、違約?責任甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務(wù)。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金以?該地塊當時?所值市場價?錢的十倍計?算。六、?生效條件?甲乙雙方