物業(yè)租賃合同2023年（2篇）

第12頁共12頁物業(yè)租賃?合同20?23年?出租方姓?名/名稱?：（以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”）_?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?承租方?姓名/名?稱：（以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_中介?方：__?____?____?甲、乙?雙方就甲?方愿出租?、乙方自?愿承租物?業(yè)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意簽訂?本物業(yè)正?式租賃合?約。一?、租賃物?業(yè)名稱及?地址：_?____?____?_二、?用途：住?宅。三?、面積：?該物業(yè)建?筑面積為?____?平方米。?四、租?約期限?租賃期限?：由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共_?___年?。五、?租金租?賃期租金?：每月_?___元?，乙方先?期交納_?___個(gè)?月租金共?計(jì)___?_元。?其中__?__個(gè)月?房租，_?___個(gè)?月押金，?后續(xù)房租?每___?_月交一?次。六?、付租方?法甲方?有權(quán)在前?次房租到?期前__?__天獲?取下一次?應(yīng)交租金?。七、?公用事業(yè)?費(fèi)水、?電、煤、?電話費(fèi)由?每月按帳?單支付。?八、管?理費(fèi)月?度管理費(fèi)?用，取暖?費(fèi)（包括?物業(yè)管理?公司規(guī)定?的相關(guān)合?理的調(diào)整?）由__?__方支?付。九?、押金?簽訂本正?式租賃合?同當(dāng)日內(nèi)?，乙方須?付甲方押?金，相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金，共_?___元?。十、?交房日期?：于__?__年_?___月?____?日或之前?。十一?、乙方之?義務(wù)乙?方須按上?述規(guī)定交?付承租押?金予甲方?，予租約?終止或期?滿時(shí)，甲?、乙雙方?不再續(xù)約?，乙方在?付清全部?租金、電?話費(fèi)等后?的___?_天工作?日內(nèi)，押?金（不計(jì)?利息）得?憑原收據(jù)?由乙方收?回。乙?方同意按?上述規(guī)定?按時(shí)交付?租金及合?同中規(guī)定?的費(fèi)等，?如乙方逾?期不付，?須繳付滯?納金予甲?方，租金?滯納金每?日按月租?百分之_?___（?____?％）計(jì)收?，逾期超?過十天，?將視作乙?方自動(dòng)退?租，甲方?有權(quán)收回?該物業(yè)并?獲取押金?，如為合?同中規(guī)定?的其它費(fèi)?用逾期不?付，按政?府有關(guān)部?門規(guī)定征?收滯納金?。非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自將?該物業(yè)轉(zhuǎn)?租第三者?，或與第?二者合租?、分租。?該物業(yè)?內(nèi)之一切?原來設(shè)備?及間隔，?乙方必須?征得甲方?書面同意?，方可更?改或增減?。乙方?不得在該?物業(yè)內(nèi)，?收藏違禁?政府之物?品，舉凡?軍械、火?藥、璜硝?、汽油及?揮發(fā)性之?化工原料?，或有爆?炸性之危?險(xiǎn)物品，?均不許存?放該物業(yè)?內(nèi)外任何?地方。否?則，一切?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方須?正確維護(hù)?使用該物?業(yè)內(nèi)甲方?所提供之?家具、電?器、裝置?及設(shè)備，?甲乙雙方?已應(yīng)定期?核查資產(chǎn)?狀況，如?有乙方原?因造成損?壞，照價(jià)?賠償。?租賃期內(nèi)?非經(jīng)甲方?同意乙方?不得退租?，否則將?沒收乙方?押金。?租約期滿?，乙方如?需延長(zhǎng)租?約，須在?租約期滿?一個(gè)月前?，以書面?形式通知?甲方，租?金由雙方?協(xié)議商定?。若出?現(xiàn)不可抗?力危害的?情況，如?遭遇地震?、風(fēng)暴、?洪水、水?災(zāi)等自然?災(zāi)害襲擊?，而使該?物業(yè)內(nèi)任?何設(shè)施非?正常運(yùn)行?，甲方概?不承擔(dān)賠?償乙方損?失的責(zé)任?；若乙方?由于該物?業(yè)的正常?使用受到?損害累計(jì)?十四天，?乙方有權(quán)?提前五天?書面通知?甲方無償?終止本協(xié)?議，而甲?方應(yīng)立即?歸還乙方?全部的保?證金和由?乙方預(yù)付?給甲方的?租金。?十二、甲?方之義務(wù)?租賃期?內(nèi)，甲方?不得無故?終止合約?，否則甲?方須雙倍?退還乙方?押金。?甲方須承?擔(dān)該物業(yè)?的所有稅?項(xiàng)。甲?方須負(fù)責(zé)?該物業(yè)各?種結(jié)構(gòu)之?維修費(fèi)用?，如屋頂?、天花、?墻壁等，?在乙方提?出需要檢?修，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，甲方應(yīng)?承擔(dān)修理?，如不能?及時(shí)修理?時(shí)，經(jīng)通?知甲方_?___個(gè)?工作日后?，乙方可?自行安排?修理，甲?方承擔(dān)其?費(fèi)用。?十三、租?約期內(nèi)，?甲方不得?將該物業(yè)?出售給第?三者。?十四、附?件包括家?具清單，?成為本租?約不可分?割的部分?。十五?、本租約?適用中華?人民共和?國(guó)法律，?自甲、乙?雙方簽章?訂立后，?雙方均應(yīng)?遵守本租?約規(guī)定的?各項(xiàng)條款?。假如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方不能?完滿解決?，將依照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律及?仲裁機(jī)構(gòu)?解決。?十六、本?租約一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽署，即?時(shí)生效。?十七、?附注：家?俱清單?十八、乙?方需提交?在此居住?人員的詳?細(xì)身份資?料給甲方?備案。?告之：合?同一經(jīng)簽?定，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?到相關(guān)部?門辦理《?房屋租賃?許可證》?和《出租?房屋安全?許可證》?。十九?、甲方保?證為所出?租房屋的?合法所有?人，擁有?房屋所有?權(quán)證書或?相應(yīng)購房?合同等證?明文件。?附加條?款：__?____?____?家具清?單：__?____?____?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?日期：?____?____?__物?業(yè)租賃合?同202?3年（二?）出租?人：__?____?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?姓名或?名稱：_?____?____?_國(guó)籍?或身份證?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租人：?____?____?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）姓?名或名稱?：___?____?___?國(guó)籍身份?證號(hào)碼：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?一、租?賃標(biāo)的?現(xiàn)甲方愿?意出租及?乙方愿意?承租位于?____?市___?_區(qū)__?__物業(yè)?及其設(shè)施?作___?_用途，?面積__?__平方?米。該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況。?由雙方在?合同附件?____?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用的憑?證。及合?同期滿，?甲方收回?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。甲、乙?雙方簽訂?及終止本?租約時(shí)，?應(yīng)對(duì)本租?約提及的?設(shè)施的完?整性進(jìn)行?清點(diǎn)、核?查。二?、租賃期?1.租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?；乙方如?要求續(xù)租?，須在本?合同期滿?前___?_個(gè)月向?甲方提交?出書面申?請(qǐng)。期滿?后，乙方?擁有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。?三、租?金1.?租金每月?為___?_人民幣?（已包含?物業(yè)管理?費(fèi)和取暖?費(fèi)）。?2.租金?每___?_個(gè)月予?交付一次?，乙方需?在支付月?____?日前支付?下月租金?。如乙方?逾期未付?，須按日?加租金_?___的?滯納金，?超過__?__天未?付視作自?動(dòng)退租。?3.該?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.4?.在合同?有效期內(nèi)?，租金不?予調(diào)整。?四、押?金1.?自本合同?簽訂之日?起___?_日之內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方繳?付租賃押?金計(jì)__?__人民?幣；合同?期滿，乙?方如不再?續(xù)租，甲?方應(yīng)將押?金退還（?不計(jì)利息?）。2?.乙方如?在租賃期?內(nèi)終止租?約，押金?不予退還?。如提前?解約的，?應(yīng)另加_?___個(gè)?月租金。?3.乙?方若于租?賃期內(nèi)違?反本合同?第十一條?所載規(guī)?定，致使?甲方未能?如期收取?租金或因?而發(fā)生費(fèi)?用，甲方?可以扣除?部分或全?部押金抵?付。若押?金不足以?抵付有關(guān)?費(fèi)用時(shí)，?乙方需按?接到甲方?付款通知?書后__?__天內(nèi)?補(bǔ)足。?4.乙方?若于租賃?內(nèi)按期付?足租金，?甲方需于?合同期滿?及乙方退?出租賃標(biāo)?的后__?__天內(nèi)?將押金返?還乙方，?該押金數(shù)?將不含任?何利息。?五、費(fèi)?用1.?乙方在租?賃期內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣及__?__等費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法按物業(yè)?或銀行每?月出示的?計(jì)費(fèi)單據(jù)?由物業(yè)代?繳或去銀?行自繳。?2.乙?方所有電?話按電訊?局收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，由乙?方向電訊?局按單繳?付。3?.上述費(fèi)?用的支付?方式和時(shí)?間按銀行?或物業(yè)要?求時(shí)間及?物業(yè)或銀?行每月出?示的計(jì)費(fèi)?單據(jù)由物?業(yè)代繳或?去銀行自?繳。六?、房屋修?繕責(zé)任?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全，?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。2.?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門（?包括該房?屋物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)）?辦理申報(bào)?手續(xù)的，?須辦妥有?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?行。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方拆除添?置的設(shè)備?時(shí)，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。3?.該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?和本合同?補(bǔ)充條款?中約定的?外，均由?甲方定期?對(duì)房屋和?設(shè)施進(jìn)行?維修，保?修。4?.甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前___?_天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。因?乙方阻擾?甲方進(jìn)行?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。七、?轉(zhuǎn)租的約?定1.?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)借給?他人。但?同一間房?屋，乙方?不得部分?或以鋪位?轉(zhuǎn)租他人?，或同時(shí)?轉(zhuǎn)租給_?___個(gè)?以上的承?租人居住?。2.?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期；?（2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同的權(quán)利?和義務(wù)外?；還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)；?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?，解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?，解除或?終止。?3.乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租?租金中獲?得收益，?具體收益?比例由甲?乙雙方另?訂書面協(xié)?議商定。?八、變?更和解除?本合同的?條件1?.在租賃?期間內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行，或?水，或電?，或煤等?正常供應(yīng)?中斷，且?中短期一?次超過_?___天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?；（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?____?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的；?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（5）?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?動(dòng)遷，或?經(jīng)司法，?行政機(jī)關(guān)?依法限制?其房地產(chǎn)?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律，法?規(guī)禁止的?非甲方責(zé)?任的其他?情況。?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?，是一方?遭受損失?的，除本?合同（十?一條）第?（1），?第（4）?第（5）?款可以發(fā)?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的違約?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?造成的甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?；（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?該房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正，并修?復(fù)的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的；（?4）拖欠?租金累計(jì)?____?天以上的?；（5?）因乙方?的原因，?根據(jù)法律?，法規(guī)規(guī)?定允許收?回該房屋?的其他情?況。2?.在租賃?期限內(nèi)，?乙方逾期?交付水電?、煤氣及?____?等費(fèi)用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的__?__支付?滯納金。?逾期達(dá)_?___個(gè)?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。3?.在租賃?期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，預(yù)付租?金不退；?若預(yù)付租?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?待歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方付原?日租金_?___倍?的違約金?。十、?甲方的違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_向乙方?償付違約?金。逾期?限___?_天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2.在?租賃期限?內(nèi)，因甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修，養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使該房?屋發(fā)生損?壞，造成?乙方或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3.在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非被合同?第八條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?一、其他?條款1?.本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋租賃管?理規(guī)定。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。2?.甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利、?衣物、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同