商鋪購(gòu)買(mǎi)合同（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)商鋪購(gòu)買(mǎi)?合同合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣(mài)人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__郵?政編碼：?____?_買(mǎi)受?人（須由?其本人親?自填寫(xiě)，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實(shí)可?靠，以便?能及時(shí)取?得聯(lián)系）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話(huà)?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國(guó)籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_共有?人：姓?名：?國(guó)?籍：【?身份證】?【護(hù)照】?【】【?委托代理?人】【】?姓名：?國(guó)?籍:地?址：郵?政編碼：??聯(lián)系電話(huà)?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定?代表人：?郵政編?碼：?聯(lián)系?電話(huà)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣(mài)人以?方式取得?位于、編?號(hào)為_(kāi)_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)為?____?_。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。_?____?。第二?條商鋪銷(xiāo)?售依據(jù)。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)（?銷(xiāo)）售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?____?_。第?三條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商鋪?，其商鋪?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：地?下一層號(hào)?商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無(wú)條?件服從國(guó)?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?___拾?元整。?第五條套?內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商鋪交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：（1?）以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積的部分?，買(mǎi)受人?按約定的?單價(jià)補(bǔ)足?房款；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積的部分?，出賣(mài)人?按約定的?單價(jià)返還?買(mǎi)受人。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)?（含3%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按利?率付給利?息。買(mǎi)?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足；超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人?；絕對(duì)值?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。面?積誤差比?＝因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。鑒?于人防工?程的特殊?性，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不予計(jì)?價(jià)，雙方?同意對(duì)產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?部分互不?找補(bǔ)。?第七條付?款方式及?期限。?買(mǎi)受人按?下列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?買(mǎi)受人在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣(mài)人給?予買(mǎi)受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為（__?___幣?）___?__千百?拾萬(wàn)千百?拾元整。?2、分?期付款?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?出賣(mài)人或?匯入出賣(mài)?人指定的?銀行（帳?戶(hù)名稱(chēng)：?，帳號(hào)：?____?_）（?1）__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百_?____?拾元整；?（2）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整。3?、按揭付?款（1?）買(mǎi)受人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百_?____?拾元整；?（2）?買(mǎi)受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?（___?__幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?___拾?元整；?（3）買(mǎi)?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?年___?__月_?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?___。?出賣(mài)人?方(簽章?)：__?___?????????買(mǎi)受人?(簽章)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?商鋪購(gòu)買(mǎi)?合同（二?）發(fā)包?方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承?包方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?一、協(xié)議?內(nèi)容：甲?方委托乙?方對(duì)甲方?需裝修的?店內(nèi)裝飾?進(jìn)行設(shè)計(jì)?及施工。?二、乙?方按甲方?書(shū)面確認(rèn)?的裝飾方?案即由其?提供的設(shè)?計(jì)資料進(jìn)?行施工(?設(shè)計(jì)方案?包括平面?圖、電氣?施工圖、?施工布置?圖、附件?施工要求?及施工工?藝流程表?等)。?三、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方的權(quán)利?1、甲?方有權(quán)對(duì)?不符合甲?方設(shè)計(jì)意?圖的地方?要求返工?的權(quán)利;?2、對(duì)?乙方裝修?過(guò)程中的?重大質(zhì)量?問(wèn)題，甲?方除有要?求乙方賠?償?shù)臋?quán)利?外，還有?終止合同?的權(quán)利。?甲方的?義務(wù)1?、辦理工?程施工所?需要的各?種申請(qǐng)、?批件等手?續(xù)，保證?乙方能夠?順利進(jìn)場(chǎng)?施工，除?法律、法?規(guī)和規(guī)章?規(guī)定應(yīng)當(dāng)?有乙方辦?理的手續(xù)?外。2?、提供符?合施工要?求的水源?、電源。?3、參?與工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)?材料進(jìn)場(chǎng)?、竣工驗(yàn)?收確認(rèn)。?4、按?照約定的?期限支付?工程費(fèi)。?四.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)乙?方的權(quán)利?1、乙?方有按時(shí)?取得勞動(dòng)?報(bào)酬的權(quán)?利，甲方?應(yīng)按合同?約定的付?款方式支?付裝飾款?。(二?)乙方的?義務(wù)1?、施工中?嚴(yán)格執(zhí)行?安全施工?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期?保質(zhì)完成?工程。?2、未經(jīng)?甲方同意?或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?不得隨意?拆改原建?筑機(jī)構(gòu)及?各種設(shè)備?管線。?3、對(duì)于?施工過(guò)程?中的有關(guān)?事項(xiàng)(如?材料的進(jìn)?場(chǎng)、隱蔽?工程的驗(yàn)?收、竣工?驗(yàn)收等)?需要甲方?確認(rèn)的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?并給予其?必要的準(zhǔn)?備時(shí)間。?4、自?甲方交付?乙方之日?起，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方保管施?工現(xiàn)場(chǎng)各?類(lèi)物品，?嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，?工程完工?后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)?場(chǎng)。5?、嚴(yán)格按?甲方要求?施工，乙?方有義務(wù)?憑其豐富?的經(jīng)驗(yàn)向?甲方提供?建設(shè)性意?見(jiàn)供甲方?參考，直?至甲方滿(mǎn)?意;6?、愛(ài)惜甲?方原材料?，精打細(xì)?算，如因?故意造成?原材料的?浪費(fèi)、短?少由乙方?負(fù)責(zé)賠償?;7、?精心施工?，認(rèn)真負(fù)?責(zé)，質(zhì)量?要求：具?體質(zhì)量要?求參照甲?方提供圖?紙要求的?施工質(zhì)量?;施工質(zhì)?量要符合?設(shè)計(jì)要求?和國(guó)家規(guī)?范標(biāo)準(zhǔn)。?五、工?程內(nèi)容及?合同金額?：1、?工程內(nèi)容?及單價(jià)按?甲乙雙方?認(rèn)定的裝?飾實(shí)際項(xiàng)?目計(jì)算。?2、合?同預(yù)算金?額：本?協(xié)議裝飾?預(yù)算金額?為人民幣?：(大寫(xiě)?)本協(xié)?議裝飾預(yù)?算金額為?人民幣：?(小寫(xiě))?在施工?過(guò)程中為?了更好體?現(xiàn)裝飾效?果，合理?利用資源?，如遇材?料變更，?施工工藝?變更等事?項(xiàng)，乙方?應(yīng)及時(shí)向?甲方提出?建議，并?得到甲方?的認(rèn)可。?可對(duì)相應(yīng)?裝飾預(yù)算?總金額進(jìn)?行浮動(dòng)，?不得超出?預(yù)算金額?的20%?，超出部?分友好協(xié)?商。六?、關(guān)于工?程價(jià)款及?結(jié)算1?、合同生?效后，發(fā)?包人按約?定，直接?向承包人?支付工程?款：第?一次總工?程款的7?0%，即?工程開(kāi)工?起支付_?____?元。第?二次總工?程款的2?5%，即?各部件裝?配結(jié)束支?付___?__元。?第三次?總工程款?的5%，?即保潔工?程結(jié)束支?付___?__元。?七、協(xié)?議工程完?成期限：?1、本?工程施工?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、因甲?方及其代?理人(代?表)原因?(物料供?應(yīng)不及時(shí)?、不按期?支付工程?款等)導(dǎo)?致工期延?誤的，工?期順延。?因乙方及?其代理人?(代表)?原因?qū)е?工期延誤?的，工期?不予順延?。八、?關(guān)于材料?供應(yīng)和保?管1、?對(duì)一方提?供的任何?材料和設(shè)?備，如不?符質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異的?，對(duì)方有?權(quán)要求更?換，提供?方應(yīng)當(dāng)予?以更換。?由此造成?的費(fèi)用曾?加部分，?有提供方?承擔(dān)。?2、材料?和設(shè)備進(jìn)?場(chǎng)后，統(tǒng)?一由乙方?負(fù)責(zé)保管?和使用，?如因保管?不善或者?使用不當(dāng)?造成的不?必要的浪?費(fèi)、損失?或者丟失?，應(yīng)當(dāng)由?乙方負(fù)責(zé)?，施工過(guò)?程中的正?常消耗除?外。九?、關(guān)于質(zhì)?量和驗(yàn)收?1、工?程以施工?圖紙、作?法說(shuō)明、?設(shè)計(jì)變更?為質(zhì)量評(píng)?定驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。2?、由于甲?方擅自指?揮乙方所?屬人員或?第三方人?員進(jìn)行施?工所導(dǎo)致?的工程質(zhì)?量，由甲?方自行負(fù)?責(zé)。由乙?方負(fù)責(zé)返?工的，返?工費(fèi)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。3?、乙方承?諾自竣工?日期起，?為工程項(xiàng)?目保修1?年，終身?維護(hù)。損?耗品、使?用不當(dāng)、?人為破?壞以及非?工程自身?原因的損?壞不在保?修范圍。?十、違?約責(zé)任：?1、甲?方在乙方?施工過(guò)程?中發(fā)現(xiàn)有?重大質(zhì)量?問(wèn)題或乙?方在設(shè)計(jì)?過(guò)程中故?意隱瞞一?些必須要?實(shí)施的工?程項(xiàng)目，?然后在施?工過(guò)程中?要求增加?并抬高單?價(jià)，甲乙?雙方在協(xié)?商不成功?的條件下?，甲方有?權(quán)中止合?同，合同?中止后，?乙方應(yīng)該?賠償甲方?30%的?違約金作?為甲方另?找裝飾公?司的損失?，而已經(jīng)?完工的合?格工程量?甲方可按?裝飾預(yù)算?單價(jià)支付?給乙方。?除此類(lèi)原?因外，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得終止合?同，否則?甲方必須?賠償乙方?總工程款?的30%?作為違約?金;2?、乙方未?經(jīng)甲方同?意中止合?同，則乙?方必須賠?償甲方總?工程款的?30%作?為違約金?，并退回?已經(jīng)預(yù)付?的所有款?項(xiàng)。而戰(zhàn)?爭(zhēng)及自然?災(zāi)害的因?素、法律?、國(guó)家政?策等不可?抗力等原?因造成協(xié)?議無(wú)法履?行除外。?本協(xié)議未?完善之外?、雙方友?好、平等?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成按本?合同及民?法典及相?關(guān)的法律?法規(guī)處置?。3、?若由于甲?方未能按?協(xié)議規(guī)定?的日期交?付工程款?給乙方，?或由于甲?方原因或?因停電、?停水造成?的誤工，?則工期順?延。4?、本工程?有部分材?料為甲方?購(gòu)買(mǎi)，此?類(lèi)