簡短的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（8篇）

簡短的土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___丙方?：____?_____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_____?__，土地?面積為__?__平方米?(折___?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米(詳見?成國用(_?___)字?第____?號(hào)和成國用?(____?)字第__?__號(hào))，?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超?過____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_?????代表?：____?_____?_乙方(?蓋章)：_?_____?____??????代表：_?_____?____?丙方(蓋章?)：___?_____?__?????代?表：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡?短的土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?二）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱甲方）：?_____?_____?受讓方（?以下簡稱乙?方）：__?_____?___甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?_村___?_組___?_畝土地（?地塊名稱、?等級(jí)、四至?、土地用途?附后）的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?（主營項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為___?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為___?_元（沒有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫為零元?）。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第___?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、實(shí)?物方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（?無補(bǔ)償金時(shí)?可劃去），?實(shí)物為__?__（具體?內(nèi)容見附件?）。時(shí)間為?____。?五、土地?承包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)的土地?交付乙方。?交付方式?為____?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關(guān)手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營土地?必須符合雙?方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，變更土?地經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)。4、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權(quán)。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。?8、其他?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。七、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠信的原則?嚴(yán)格履行合?同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為___?_____?_____?____。?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?種方式解決?：1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解；?2、提請(qǐng)_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒證?）后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證、備案?單位各執(zhí)一?份。甲方?代表人（簽?章）：__?_____?___?乙方代表?人（簽章）?：____?_____?_身份證?號(hào)：___?_____?__?????身?份證號(hào)：_?_____?____?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日發(fā)?包方（簽章?）：___?_____?__??鑒證單位?（簽章）：?_____?_____?法定代表?人身份證號(hào)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?短的土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?三）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱“甲方”?）：___?_____?__受讓?方（以下簡?稱“乙方”?）：___?_____?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?_____?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?如下：__?_____?___。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?元/平方米?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬元?三、付款?時(shí)間及條件?1、雙方?簽訂協(xié)議之?日起，(_?___)乙?方一次性支?付甲方轉(zhuǎn)讓?價(jià)款人民幣?大寫___?_萬元，（?小寫：__?_____?___）?2、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。三?、違約責(zé)任?1、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。四?、其他1?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。2、本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。3?、本協(xié)議一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。五、補(bǔ)?充協(xié)議1?、乙方取得?該轉(zhuǎn)讓土地?后，甲方保?證有一條寬?為____?米的路進(jìn)場?，乙方只有?該路永久的?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)。?2、__?__甲方?（簽章）：?_____?_____?乙方（簽?章）：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡短的土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（四）合?同編號(hào)：_?_____?____?甲方（轉(zhuǎn)讓?人）：__?_____?___法?定住址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系人?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?帳號(hào)：__?_____?___電?子信箱：_?_____?____?乙方（受讓?人）：__?_____?___法?定住址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系人?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?帳號(hào)：__?_____?___電?子信箱：_?_____?____?甲方擁有位?于____?市____?路占地面積?為____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地基?本情況1?、土地座落?位置：__?_____?___2?、土地使用?權(quán)面積：_?_____?____?3、已批準(zhǔn)?的容積率為?：____?_____?_4、已?批準(zhǔn)的建筑?面積：__?_____?___（其?中：非住宅?____平?方米，住宅?____平?方米。）?5、土地規(guī)?劃用途：_?_____?____?6、土地使?用期限：_?_____?____?7、土地現(xiàn)?狀：___?_____?__8、?國有土地使?用證號(hào)：_?_____?____?9、國有土?地使用權(quán)出?讓合同書號(hào)?：____?_____?_10、?地號(hào)：__?_____?___第?二條土地?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?狀況1、?甲方已領(lǐng)取?了建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證；?2、甲方已?經(jīng)____?市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證；3?、甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計(jì)并辦理了?報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)利狀?況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵；?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確認(rèn)?為取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用，?不存在債權(quán)?、債務(wù)爭議?（包括綠化?費(fèi)、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條?文件的提?供1、甲?方應(yīng)向乙方?提供下列文?件：工商行?政管理部門?核發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或?提供復(fù)印件?）。2、?乙方應(yīng)向甲?方提供下列?文件：（?1）投資審?批部門簽發(fā)?的項(xiàng)目批準(zhǔn)?證書（復(fù)印?件）；（?2）工商行?政管理部門?核發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或?提供復(fù)印件?）。第五?條轉(zhuǎn)讓期?限1、本?合同所述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限為自?乙方申領(lǐng)的?該場地國有?土地使用權(quán)?證載明的起?始日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、自?乙方領(lǐng)取該?場地國有土?地使用權(quán)證?日起，前款?所述場地的?土地使用權(quán)?歸乙方所有?，其合法權(quán)?益受國家法?律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，除?本合同另有?規(guī)定外，甲?方不得收回?土地使用權(quán)?。第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲乙?雙方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲方?已獲得批準(zhǔn)?的可建筑面?積為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米人?民幣_(tái)__?_元，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元；2?、上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含甲?方取得轉(zhuǎn)讓?土地的使用?權(quán)與項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所已付?和應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用；3、?乙方在受讓?后獲準(zhǔn)增加?或減少建筑?面積，與甲?方無關(guān)，不?作為增加或?減少乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓款的依據(jù)?。第七條?支付方式?1、支付?（1）在?本協(xié)議生效?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?____％?給甲方。?（2）在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?交付后__?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?％給甲方；?（3）在?規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙?雙方共同申?請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后__?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?％給甲方。?（4）在?乙方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需要?，將原規(guī)劃?的辦公、商?場功能報(bào)批?為商住功能?后____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?___％給?甲方。（?5）在乙方?獲準(zhǔn)開工后?____天?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方。?2、甲方?收取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?開戶銀行為?：____?_____?_帳號(hào)為：?_____?_____?；甲方亦可?書面通知乙?方有關(guān)甲方?收款或委托?第三人收款?的新的銀行?及帳號(hào)：_?_____?____。?3、甲方?收取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)票?予乙方或乙?方指定的單?位或個(gè)人。?第八條?資料的交付?及手續(xù)的辦?理1、在?本合同生效?后____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?給乙方。?2、在本協(xié)?議生效后_?___天內(nèi)?，甲乙雙方?備齊有關(guān)資?料共同向市?規(guī)劃國土部?門申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所指?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)的更?名過戶手續(xù)?。第九條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本協(xié)?議土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)，?均由甲方承?擔(dān)，如按規(guī)?定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的?，亦由甲方?以乙方名義?支付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的部?分，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)在?支付給甲方?的價(jià)款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、?甲方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方；?2、在土?地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以?前，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方承?擔(dān)；自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起，?有關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?所需支付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用（包括?但不限于政?府回填綠化?費(fèi)）、債務(wù)?、責(zé)任，由?其自行承擔(dān)?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?十一條甲?方的違約責(zé)?任1、在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第__?__款規(guī)定?向乙方承擔(dān)?責(zé)任。3?、甲方遲延?履行本協(xié)議?的規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根本?性違約，應(yīng)?按乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每日?萬分之二點(diǎn)?一向乙方支?付違約金。?4、因甲?方原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目的?開展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接支?付給主張權(quán)?利的債權(quán)人?，并追究甲?方的違約責(zé)?任。第十?二條乙方?的違約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效后?，乙方單方?面解除本協(xié)?議，應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的____?％賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?；2、乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之__?__支付違?約金給甲方?，逾期三十?個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的____?％賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、出?現(xiàn)上述情況?造成本協(xié)議?終止，乙方?需將從甲方?處取得的有?關(guān)本項(xiàng)目的?資料原件以?及后續(xù)開發(fā)?取得的文件?資料無償移?交回甲方。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地?塊，并具有?與乙方簽署?本合同的完?全能力。?2、甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方確認(rèn)并保?證，在乙方?實(shí)際獲得本?合同所定地?塊的土地使?用權(quán)之前未?設(shè)置任何抵?押、債權(quán)或?債務(wù)，不被?任何第三方?追索任何權(quán)?益。5、?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十四?條保密?甲乙雙方保?證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對(duì)方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)_?___通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?（書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方；?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十六?條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：（?1）提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十一?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?.組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_____?_?委托?代理人（簽?字）：__?_____?___開?戶銀行：_?_____?____?????開?戶銀行：_?_____?____?賬號(hào)：__?_____?___???????賬號(hào)：?_____?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡短的土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（五）?王美仙，女?，手機(jī)：（?以下簡稱甲?方）李超?，男，手機(jī)?：任菊仙?，女，手機(jī)?：（以下簡?稱乙方）?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?甲方將自己?所有的'位?于朋普小甘?田新溝埂面?積約為__?__平方米?，東至大溝?埂腳，西至?大路，南至?張先農(nóng)田，?北接任孝云?農(nóng)田的一塊?土地永久性?轉(zhuǎn)讓給乙方?管理使用，?并屬乙方所?有，雙方自?愿商定本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?捌萬零陸拾?元整（￥：?____元?）。付款方?式：簽定地?協(xié)議付壹萬?伍仟元整（?￥：___?_元），其?余款在__?__月__?__日前付?清，并附收?款收據(jù)一張?。乙方如?在本土地上?建蓋房屋，?若因四至界?線與集體或?個(gè)人因此發(fā)?生的土地糾?紛，甲方有?義務(wù)出面協(xié)?助乙方共同?協(xié)調(diào)。以上?協(xié)議是甲乙?雙方在自愿?平等的基礎(chǔ)?上達(dá)成，無?任何外人干?擾，互相無?任何債務(wù)、?利誘、脅迫?情形；甲方?將本土地轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，永遠(yuǎn)歸乙?方所有，并?對(duì)其進(jìn)行管?理使用，若?以后遇國家?征收或征用?，所得土地?補(bǔ)償款完全?歸乙方所有?，與甲方再?無任何關(guān)系?，甲方有義?務(wù)幫助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)。以上協(xié)?議空口無憑?，立字為據(jù)?，雙方若有?違約，違約?方自愿承擔(dān)?因違約所產(chǎn)?生法律糾紛?的一切費(fèi)用?，如訴訟費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)、?律師費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用，并?承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?____%?的處罰金。?以上協(xié)議?雙方若無異?議，雙方簽?字按印即日?生效，本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份為憑，?同具相同法?律效力。?甲方簽字按??。阂曳胶?字按?。?____年?____月?____日?簡短的土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（六）?出租方(簡?稱甲方)：?_____?_____????身份證號(hào)：?_____?_____?承租方(?簡稱乙方)?：____?_____?_???身份證號(hào)?：____?_____?_根據(jù)我?國《合同法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?_街___?_號(hào)商鋪(?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn))，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?____使?用，出租商?鋪的建筑面?積為___?_㎡。第?二條租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金、保證金?：1、租?金為___?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)___?元(大寫：?_____?_____?);租金每?月一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一個(gè)?月房租，以?后每月租金?均在當(dāng)月_?___日前?一次性付清?。甲方在收?到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為確保?出租房屋設(shè)?施完好以及?租期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期結(jié)?算，乙方在?簽訂本合同?之日交納人?民幣(大寫?)____?(____?元)作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計(jì)算利?息)。第?四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費(fèi)用(包?括房屋租賃?稅)由乙方?負(fù)責(zé)。2?、如因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方合同期滿?后，不得拆?除地磚和吊?頂。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時(shí)將房屋交?給乙方使用?。第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)?定，按時(shí)支?付租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使?用房屋，不?得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)?甲方和有關(guān)?部門書面同?意，乙方不?得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙方?對(duì)該房屋的?裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?，并征得甲?方同意。?3、在租賃?期間，乙方?對(duì)于出租房?屋不得以任?何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押、?聯(lián)營或其他?有損甲方利?益的行為。?4、承租?期內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)等?事故造成損?失，和乙方?人為造成事?故，損害甲?方房屋的，?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方在未違反?租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該房?屋。如要求?續(xù)租，在本?合同期滿前?三個(gè)月向甲?方提出申請(qǐng)?，再由雙方?另行商議續(xù)?租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯(cuò)?嚴(yán)重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達(dá)不到使用?目的的。?4、政府強(qiáng)?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過_?___天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值?的____?違約金，并?賠償其他的?一切損失和?費(fèi)用。第?九條補(bǔ)充?約定：承?租期內(nèi)，若?因國家政策?變動(dòng)或不可?抗力的因素?需要提前終?止本合同，?甲方應(yīng)提前?半個(gè)月通知?乙方，乙方?必須按通知?要求辦理終?止合同手續(xù)?，按時(shí)退出?所租用房屋?，甲方不承?擔(dān)由此造成?的任何損失?，但甲方必?須負(fù)責(zé)退還?乙方已交房?租但未使用?完時(shí)間的租?金。第十?條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證?(或具有出?租權(quán)有效證?明)、身份?證明(營業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?合同使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向商?鋪所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?與本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字(蓋?章)：乙方?簽字(蓋章?)：電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡短的土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（七）甲?方(出租方?)：___?_____?__乙方?(承租方)?：____?_____?_茲有乙?方租用門面?一套。1?、租期日期?從____?年____?日至___?_月止。租?金每季度_?___元整?，應(yīng)提前_?___個(gè)月?支付，超過?一天將收取?每日___?_元的滯納?金，超過_?___天房?主有權(quán)收回?門面。2?、門面內(nèi)裝?修由經(jīng)營者?負(fù)責(zé)，合同?終止后，裝?修不得隨意?破壞拆除，?未經(jīng)房東同?意不得隨意?改動(dòng)房內(nèi)結(jié)?構(gòu)，屋內(nèi)、?屋外的原有?設(shè)施在使用?期間，本著?誰使用誰負(fù)?責(zé)的原則，?由經(jīng)營者負(fù)?責(zé)維修。?3、門面水?電費(fèi)按表收?取，必須當(dāng)?月由經(jīng)營者?交清，包括?有線電視費(fèi)?，門面及住?房和線路如?私自改動(dòng)影?響收費(fèi)，造?成罰款影響?生意由經(jīng)營?者承擔(dān)。?4、合同期?內(nèi)收取元作?為押金(以?另開收據(jù)為?準(zhǔn))，押金?不抵租金、?水電費(fèi)，合?同終止后清?算水表、電?表，交還好?門面，房主?必須全額退?還，不得克?扣。5、?合同期內(nèi)，?經(jīng)營者變更?經(jīng)營方向，?須經(jīng)房主同?意后方可，?合同期內(nèi)，?房東不能找?任何理由要?經(jīng)營者提前?退出門面。?6、租金?交付后概不?退租，但因?政府原因拆?除，無法繼?續(xù)經(jīng)營，在?接到通知后?，房主必須?退還剩余租?金及押金。?7、經(jīng)營?者應(yīng)合法經(jīng)?營