企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?書(shū)甲方?(出租單?位)：_?____?乙方(?承租人)?：___?__經(jīng)?協(xié)商，雙?方達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?甲方同意?乙方的要?求，將原?____?_門(mén)市部?租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用?。第二?條原__?___門(mén)?市部共有?固定資產(chǎn)?____?_元，其?中房屋建?筑面積_?____?平方米，?經(jīng)營(yíng)面積?____?_平方米?，貨架_?____?個(gè)，柜臺(tái)?____?_節(jié)，保?險(xiǎn)柜__?___個(gè)?，辦公用?具若干。?乙方每月?按固定資?產(chǎn)總額_?____?%的比例?向甲方交?納固定資?產(chǎn)占用費(fèi)?。乙方每?月向甲方?交納占用?國(guó)家流動(dòng)?資金使用?費(fèi)___?__元。?第三條?原___?__門(mén)市?部屬微利?企業(yè)，近?五年來(lái)平?均盈利額?千元左右?，經(jīng)乙方?充分考慮?，同意每?月向甲方?上繳實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)的_?____?%作為統(tǒng)?籌基金，?每月一般?不低于_?____?元。第?四條本租?賃合同有?效期為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第五條合?同履行期?間，甲方?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)方向?進(jìn)行監(jiān)督?，負(fù)責(zé)對(duì)?乙方的業(yè)?務(wù)指導(dǎo)，?組織乙方?參加各種?政治活動(dòng)?，保障乙?方在不違?反國(guó)家政?策的規(guī)定?的前提下?自主經(jīng)營(yíng)?。盈利除?足數(shù)繳納?租金外自?主使用。?乙方要及?時(shí)向甲方?匯報(bào)業(yè)務(wù)?經(jīng)營(yíng)情況?，按月足?數(shù)向甲方?繳納租金?，未能按?月繳納時(shí)?，按應(yīng)繳?金額每月?罰___?__%的?滯納金。?第六條?乙方在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間，身份?不變，各?種政治待?遇不變，?擁有自主?經(jīng)營(yíng)的權(quán)?力。第?七條乙方?向甲方繳?納的租金?總額為_(kāi)?____?元。每月?前五天內(nèi)?向公司財(cái)?務(wù)科繳納?，一般繳?納轉(zhuǎn)帳支?票，如沒(méi)?有在銀行?另立賬戶(hù)?，也可以?繳納現(xiàn)金?。第八?條本合同?正本三份?，甲乙及?鑒證機(jī)關(guān)?各一份，?副本五份?甲方三份?，乙方兩?份，分別?交有關(guān)部?門(mén)備查。?第九條?違約責(zé)任?：___?____?_第十?條雙方當(dāng)?事人在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不能?解決的由?廈門(mén)仲裁?委員會(huì)仲?裁。甲?方：_?____?(公章?)地址?：__?___?法人代表?：___?__(?簽章)?開(kāi)戶(hù)銀行?及帳號(hào)：?____?___?__年?____?月__?__日?乙方：(?出租方)?___?__(?公章)?地址：(?承租芳)?___?__法?人代表：?____?_(簽?章)開(kāi)?戶(hù)銀行及?帳號(hào)：_?____?___?_年_?___月?___?_日企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)?（二）?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：（?以下稱(chēng)出?租方）：?____?_地?址：__?___??????郵?碼：__?___?????電話(huà)：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：（?以下稱(chēng)承?租方）：?____?_地?址：__?___??????郵?碼：__?___?????電話(huà)：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開(kāi)?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然?是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國(guó)家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營(yíng)?。第六?條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠(chǎng)共?有財(cái)產(chǎn)_?____?元，其中?；國(guó)家資?產(chǎn)___?__元，?流動(dòng)資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營(yíng)。第?十條租?金定為_(kāi)?____?元，為_(kāi)?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；_?____?年度__?___元?；第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠(chǎng)?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到專(zhuān)款專(zhuān)?用。第?十三條?承租人對(duì)?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專(zhuān)?款專(zhuān)用。?第十四?條本廠(chǎng)?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)本?廠(chǎng)投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿(mǎn)后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠(chǎng)?租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠(chǎng)?長(zhǎng)。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠(chǎng)?長(zhǎng)。2?.承租人?對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?.承租人?對(duì)本廠(chǎng)的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán)；人事?任免權(quán)；?專(zhuān)業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán)；獎(jiǎng)?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5.自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。6?.本廠(chǎng)納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開(kāi)?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受?chē)?guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國(guó)家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對(duì)?租賃的設(shè)?備中閑置?無(wú)用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國(guó)家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠(chǎng)房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠(chǎng)房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?.承租人?要自覺(jué)接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽(tīng)取?職工的意?見(jiàn)和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)?所。5?.承租人?必須保障?本廠(chǎng)職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。6.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人?的權(quán)利?1.有權(quán)?按時(shí)如數(shù)?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?有權(quán)監(jiān)督?本廠(chǎng)的產(chǎn)?品方向。?4.對(duì)?本廠(chǎng)財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?5.對(duì)?本廠(chǎng)的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有?權(quán)維護(hù)本?廠(chǎng)職工的?合法權(quán)益?。第十?九條出?租人的義?務(wù)1.?根據(jù)承租?人的請(qǐng)求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?的困難和?問(wèn)題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?3.不?得平調(diào)本?廠(chǎng)的設(shè)備?和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國(guó)家?政策與合?同簽訂時(shí)?發(fā)生較大?變化時(shí)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠(chǎng)?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?租人無(wú)法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無(wú)法完?全履行或?者無(wú)法履?行的時(shí)候?，經(jīng)過(guò)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿(mǎn)，合同?自行終止?。租賃?期滿(mǎn)前_?___日?，承租人?將本廠(chǎng)的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門(mén)代表進(jìn)?行審核，?審核無(wú)誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿(mǎn)?后，本廠(chǎng)?仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第二十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國(guó)民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬(wàn)?分之__?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無(wú)?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金（?保證人的?保證金）?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十?條承租?期滿(mǎn)，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值?____?_%的違?約金。?第三十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第三十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根