規(guī)范教師聘用合同（2篇）

規(guī)范教師聘?用合同編?號：___?_____?__甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國勞動法》?，結合具體?實際，經甲?乙方雙方協?商一致，簽?定本協議。?第一條：?甲方聘用乙?方從事__?__系（部?）教學工作?。第二條?：乙方的任?務：第三?條：甲方的?權利與義務?1.為乙?方提供教學?工作需求的?條件；2?.根據工作?需要和學院?的規(guī)章制度?及本協議條?款對乙方進?行管理；?3.對乙方?的教學工作?進行考核；?4.依據?考核、考查?情況對乙方?實施獎勵和?減免酬金；?___年?末甲方將根?據本年度所?有兼職教師?的考核結果?，評出的優(yōu)?秀兼職教師?，給予一次?性獎勵，并?頒發(fā)榮譽證?書。6.?按照本協議?及學院有關?規(guī)定，給予?乙方受聘于?甲方從事教?學工作應得?的報酬及獎?勵。第四?條：乙方的?權利與義務?1.認真?如實填寫兼?職教師信息?表；2.?嚴格按照教?學大綱授課?。開學一周?內將自己所?任課程的教?學進度交所?在系（部）?審查，合格?后備查；?3.遵守甲?方教學管理?規(guī)章制度，?接受甲方的?教學管理及?教學檢查，?并參加必要?的教研活動?；4.在?甲方工作期?間，須遵守?國家政策、?法律和甲方?的規(guī)章制度?；5.在?聘期內，不?得擅自辭職?、離職；?6.根據本?協議及學院?有關規(guī)定取?得甲方支付?的報酬及獎?勵。第五?條：甲方支?付乙方報酬?的形式1?.乙方所得?酬金暫按授?課每學時_?___元、?實驗實訓按?每學時__?__元、上?機輔導每學?時____?元的標準執(zhí)?行。每月按?實際授課情?況每學時_?___元預?發(fā)。2.?甲方將對乙?方在本學期?的教學工作?進行考核，?合格后甲方?在學期末支?付乙方酬金?余額；若不?合格，甲方?酬情減免乙?方酬金余額?。第六條?：協議生效?后，在約定?的服務期內?，乙方若確?有實際困難?，不能履行?協議，須提?前二周通知?甲方。甲乙?雙方均不得?無故擅自終?止協議，否?則，違約方?應支付給對?方與本協議?課時數相應?酬金全額相?等的違約金?。第七條?：本協議中?甲方支付乙?方的報酬只?限于乙方受?聘于甲方而?應得的課時?酬金，不包?括醫(yī)療、保?險等費用。?第八條：?本協議經甲?乙方簽字、?蓋章后生效?。一式三份?，甲乙方各?執(zhí)一份，一?份交教務處?備案。第?九條：未盡?事宜，由甲?乙雙方協商?解決。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙?方（簽字）?：____?_____?_甲方代?表（簽字）?：____?_____?_系（部）?____?年____?月____?日?????__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?_____?____??????簽訂地點?：____?_____?_規(guī)范教?師聘用合同?（二）一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內的商品房?預租以及按?市場化原則?協商確定租?金的房屋租?賃，不包括?按市政府規(guī)?定的租金標?準出租的公?有居住房屋?、行政調配?方式出租和?政府投資建?造的公益性?的非居住房?屋以及在《?條例》施行?前按照市政?府規(guī)定的租?金標準出租?的私有居住?房屋的租賃?。二、預?租僅限于房?地產開發(fā)企?業(yè)投資建造?，并已取得?預售許可證?的商品房，?但房地產開?發(fā)企業(yè)已經?預售的商品?房不得預租?。三、本?合同條款中?的[出租]?或[預租]?為提示性符?號，表示該?條款適用于?出租行為或?預租行為。?本合同作為?房屋租賃合?同使用時，?只能采用標?有[出租]?部分的內容?；而作為商?品房預租合?同使用時，?則[預租]?部分的條款?和補充條款?中的“預租?有關事宜”?部分的條款?。其他未標?有[]符號?的條款作為?通用性條款?，不論預租?或出租都適?用。四、?本合同用于?商品房預租?的，在該商?品房竣工，?房地產開發(fā)?企業(yè)辦理了?房地產初始?登記、取得?了房地產權?征后，預租?雙方當事人?應當簽訂商?品房使用交?接書。商品?房使用交接?書生效后該?合同內的原?預租條款履?行完畢。?五、本合同?文本系市房?地資源局和?上海市工商?管理局根據?《上海市房?屋租賃條例?》制定的示?范文本（試?行）其合同?條款均為提?示性條款，?供租賃雙方?當事人約定?采用。本合?同中的示盡?事宜可由甲?、乙雙方協?商一致后，?訂立補充條?款予以明確?。六、本?合同簽訂前?，出租人應?向承租人出?具房地產權?證或其他權?屬證明，房?地產開發(fā)企?業(yè)向預租人?出具預售許?可證。并相?互交驗有關?身份證明。?其中將房屋?出租給外來?流動人員的?，出租人還?應出示公安?部門發(fā)放的?《房屋租賃?治安許可證?》。七、?本合同簽訂?后的___?日內當事人?應按規(guī)定辦?理合同登記?備案。其中?，屬房屋租?賃的，應向?房屋所在地?的房地產交?易中心或農?場系統受理?處辦理，領?取租賃合同?登記備案證?明；屬于商?品房預租的?，外銷商品?房應向市房?地產交易中?心辦理登記?備案；內銷?商品房向房?屋所在地的?房地產交易?中心辦理登?記備案。預?租商品房竣?工取得房地?產權證，由?雙方當事人?訂立預租商?品房使用交?接書后，再?按規(guī)定向房?屋所在地的?房地產交易?中心或農場?系統受理處?辦理登記備?案，租賃合?同登記備案?證明。租賃?合同經登記?備案扣，當?發(fā)生重復預?租、出租、?租賃期間房?屋轉讓或設?定抵押后被?處分等事實?時，可以對?抗第三人。?八、凡當?事人一方要?求登記備案?，而另一方?不予配合的?，要求登記?備案的一方?可持本合同?、有效身份?證明等有關?文件辦理登?記備案。?九、房屋租?賃保證金是?一種履約保?證的措施。?房屋出租時?，出租人可?以與承租人?在合同中約?定收取房屋?租賃保證金?。租賃保證?金的數額由?租賃雙方當?事人約定。?租賃關系終?止時，房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?承租人承擔?的費用外，?剩余部分應?當歸還承租?人。十、?本合同文本?可向市或房?屋所在地區(qū)?、縣房地產?交易中心或?農場系統受?理處購取。?雙方當事人?使用本合同?前應仔細閱?讀，認真了?解各條款內?容。十一?、本合同為?示范文本，?供當事人參?照使用。?十二、本合?同的租賃關?系由經紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經紀?機構和經紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?（合同編?號：___?_____?__）本?合同雙方當?事人：出?租方（甲方?）[出租?]承租方?（乙方）?預出租方（?甲方）[?預租]預?承租方（乙?方）根據?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》（?以下簡稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協?商一致，就?乙方承租甲?方可依法_?___（出?租/預租）?的____?（房屋/商?品房）事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預租?房屋情況?1____?1甲方__?__（出租?/預租）給?乙方的房屋?座落在本市?____（?區(qū)/縣）_?___路_?___（弄?/新村）_?___（號?/幢）__?__室（部?位）___?_（以下簡?稱該房屋）?該房屋__?__（[出?租]實測/?[預租]預?測）建筑面?積為___?_平方米，?房屋用途為?____，?房屋類型為?____，?結構為__?__.該房?屋的平面圖?見本合同附?件（一）?甲方已向?乙方出示：?1）[出?租]房地產?權證/房屋?所有權證/?____；?[證書編號?：____?_____?_].2?）[預租]?預售許可證?[許可證編?號：___?_____?__].?1____?2甲方作為?該房屋的_?___（房?地產權利人?/代管人/?法律規(guī)定的?其他權利人?）與乙方建?立租賃關系?。簽訂本合?同前，甲方?已告知乙方?該房屋__?__（已/?未）設定抵?押。1_?___3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件的要?求；現有裝?修、附屬設?施、設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內容、標準?及需約定的?有關事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據?。二、租?賃用途2?____1?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?____使?用，并遵守?國家和本市?有關房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2___?_2乙方保?證，在租賃?期內未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經有關?部門審批核?準前，不擅?自改變上款?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3___?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。[出租?]房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。[預租]?房屋租賃期?自預租商品?房使用交接?書簽訂之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3____?2租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?，乙方應如?期返還。乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應于租?賃期滿前_?___個月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?[出租]月?租金總計為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_百___?_十___?_元___?_角整）[?預租]月租?金由甲乙雙?方在預租商?品房交付使?用書中按實?測建筑面積?計算面積計?算確定。該?房屋租金_?___（年?/月）內不?變。自第_?___（年?/月）起，?雙方可協商?對租金進行?調整。有關?調整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。?4____?2乙方應于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?____3?乙方支付租?金的方式如?下：___?_____?__.五?、保證金和?其他費用?5____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?慶向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即（?____幣?）____?元。甲方?收取保證金?后應向乙方?開具收款憑?證。租賃?關系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、物業(yè)管?理、___?_等費用由?____（?甲方/乙方?）承擔。?5____?_（甲方/?乙方）承擔?的上述費用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間：___?_____?__.六?、房屋使用?要求和維修?責任6_?___1租?賃期間，乙?方發(fā)現該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復；?甲方應在接?到乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。6_?___2租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?____3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6__?__4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?批準后，方?可進行。乙?方增設的附?屬設施和設?備歸屬及其?維修責任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?____1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內返還該房?屋，未經甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按____?元/平方米?（____?幣）向甲方?支付該房屋?占用期間的?使用費。?7____?2乙方返還?該房屋應當?符合正常合?用后的狀態(tài)?。返還時，?應經甲驗收?認可，并相?互結清各自?應當承擔的?費用。八?、轉租、轉?讓和交換?8____?1除甲方已?在本合同補?充條款中同?意乙方轉租?外，乙方在?租賃期內，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉租?。8__?__2乙方?轉租該房屋?，應按規(guī)定?與接受轉租?方訂立書面?的轉租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產交易中?心或農場系?統受理處辦?理登記備案?。8__?__3在租?賃期內，乙?方將該房屋?轉讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進行交換?，必須事先?省得甲方書?面同意。轉?讓或交換后?，該房屋承?租權的受讓?人或交換人?應與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8_?___4在?租賃期內，?甲方如需出?售該房屋，?應提前三個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。九、解?除本合同的?條件9_?___1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔責任?：（一）?該房屋占用?范圍內的土?地使用權依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的；?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（四）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設定抵?押，現被處?分的。9?____2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后___?_日內仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?書面同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的；?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結?構損壞的；?（五）乙?方擅自轉租?該房屋、裝?染該房屋承?租權或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過_?___月的?；（七）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?十、違約責?任10_?___1該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應自?交付之日起?____日?內修復，逾?期不修復的?，甲方同意?減少租金變?更有關租金?條款。1?0____?2因甲方未?在本合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產權轉移已?受限制，早?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?10__?__3租賃?期間，甲方?不及時路性?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方承擔?賠償責任。?10__?__4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?提前收回天?數的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10__?__5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設附屬?設施的，甲?方可以要求?乙方___?_（恢復房?屋原狀/賠?償損失）?10___?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，甲方可?沒收乙方的?保證金，保?證金不足甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?十一、其他?條款11?____1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應?當書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當事人協議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?11___?_2甲、乙?雙方約定本?合同簽署后?的___日?內，應有甲?方負責按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產交易?中心或農場?系統受理處?辦理登記備?案，領取房?屋租賃登記?備案證明；?本合同經登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由___?_（甲方/?乙方）負責?在本合同變?更終止之日?起的___?日內，向原?登記機構辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔一起責任?。本合同自?____（?簽字/登記?備案）生效?。11_?___3本?合同未盡事?宜，經甲、?以雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補充條款和?附件內空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11___?_4甲、以?雙方在簽署?本和同時，?對各自的權?利、義務、?責任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權按本?合同規(guī)定索?賠。11?____5?甲、以雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應通過協?商解決；協?商解決不成?的，可選擇?下列一種方?式解決（下?列兩種方式?由甲、以雙?方共同任選?一種）（?一）提交_?___仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人民?法院起訴。?11__?__6本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、以雙?方各執(zhí)一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產交易中?心或農場系?統受理處一?份，以及_?___各一?份，均具有?同等效力。?補充條款?一、預租?有關事宜?1____?1甲乙雙方?約定，甲方?于本合同生?效之日向乙?方一次性收?取____?（幣）元（?折合人民幣?____元?）預收款。?預收款的使?用有甲、乙?雙方當事人?在補充條款?中另行約定?。1__?__2甲方?預租的商品?房必須辦理?了房地產初?始登記手續(xù)?，取得新建?商品房的房?地產權證后?方可交付；?1___?_3甲、乙?雙方約定，?甲方取得房?地產權證后?的____?日內通知乙?方簽訂預租?商品房使用?交接書。預?租商品房使?用交接書簽?訂之日即為?該房屋租賃?的起始日。?1___?_4該租賃?房屋實際建?筑面積在房?屋竣工后，?以上海市房?屋土地資源?管理局認定?的測繪機構?的實測建筑?面積為準。?1___?_5甲、乙?雙方約定，?有下列情形?之一的，一?方可追究另?一方為違約?責任。具體?違約責任由?甲、乙雙方?在補充條款?中另行約定?：1、甲?方逾期交付?房屋的；?2、甲方交?付前的房屋?不符合本合?同附件約定?的；3、?在房屋交付?前甲方或乙?方擅自解除?合同的；?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；1?____6?在預租期內?，乙方不得?轉租蓋房屋?、轉讓該房?屋的承租權?或交換蓋房?屋的承租權?。篇二：?出租方（?甲方）身份?證號碼承?租方（乙方?）身份證號?碼甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協?議：1、?甲方將位