商品房屋租賃合同范本（2篇）

第7頁共7頁商品房屋?租賃合同?范本甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方座落在?____?_渡假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟，建筑?面積為_?____?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計(jì)算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為__?___人?民幣(含?建筑稅)?。乙方分?兩次支付?。本合同?生效后的?十天內(nèi)，?乙方支付?房屋租金?的60%?為___?__萬元?，房屋驗(yàn)?收合格后?的十天內(nèi)?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內(nèi)，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產(chǎn)稅、?土地使用?稅和其它?合理稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。四?、租用期?內(nèi)，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?第三、四?條所發(fā)生?的費(fèi)用，?甲方憑單?據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)?定文件，?按各規(guī)定?的期限向?乙方結(jié)算?。六、?乙方所租?用房屋，?在乙方驗(yàn)?收合格并?付清房屋?租金后，?歸乙方使?用。七?、在房屋?保修期內(nèi)?(水電設(shè)?施半年、?土建一年?，采暖設(shè)?施一個(gè)采?暖期，自?乙方使用?之日算起?)甲方對(duì)?房屋質(zhì)量?問題保修?。八、?乙方服務(wù)?人員的臨?時(shí)戶口等?生活上所?需辦理的?手續(xù)，由?甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?_萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。2.?本合同生?效后，如?果甲方違?約，甲方?向乙方退?還剩余租?金(即本?合同房屋?租金的三?十分之一?乘以剩余?租期年數(shù)?)，并一?次性支付?違約罰金?____?_萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計(jì)算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計(jì)?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時(shí)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時(shí)，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計(jì)扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當(dāng)事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁(當(dāng)事?人雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴)?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副本?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?十七、?本合同附?件(由甲?方提供)?。1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?____?_渡假村?別墅暫行?管理辦法?(略)?甲方：(?蓋章)乙?方：(蓋?章)代?表：__?___??????????????????代表：_?____?地址及?電話：_?____??????地址?及電話：?____?_開戶?銀行及帳?號(hào)：__?___??開戶銀?行及帳號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日商品?房屋租賃?合同范本?（二）?（合同編?號(hào)：）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同以?上海市房?屋土地資?源管理局?和工商行?政管理局?2000?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。一、?出租寫字?樓情況?1-1甲?方出租給?乙方的寫?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?__區(qū)_?____?路___?__號(hào)（?弄）__?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建?筑面積：?____?_平方米?。土地?用途：_?____?.結(jié)構(gòu)?：___?__.?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件，乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號(hào)：_?____?.1-?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?（按揭）?。甲方保?證本租賃?事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關(guān)?內(nèi)容處理?。1_?3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共?有人包括?：___?__.甲?方保證所?有產(chǎn)權(quán)共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認(rèn)?，出租的?房屋沒有?權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)?共有人以?授權(quán)的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權(quán)委托?書真實(shí)有?效，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。）1?-4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2-1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2-?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3-?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。其中_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?期間的時(shí)?間，甲方?同意該段?時(shí)間做為?乙方籌備?和裝修時(shí)?間，不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時(shí)?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣_(tái)__?__元。?3-2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣_(tái)__?__元（?大寫：_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元___?__角整?）。該?房屋租金?____?_年內(nèi)不?變，自_?____?年___?__月_?____?日起，雙?方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方