二手房買賣合同(四)（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)二手房買賣?合同(四)?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__（本人?）（法定?代表人）姓?名：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_國(guó)籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_（房產(chǎn)?共有人）姓?名：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_國(guó)籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國(guó)?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___（本?人）（法?定代表人）?姓名：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__國(guó)籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__（房?產(chǎn)共買人）?姓名：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__國(guó)籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國(guó)籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于____?_；位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米）?，房屋用途?為____?_；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二；?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?_____?％（不包括?_____?％）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的____?_％（包括?_____?％）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1．乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2．每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?．____?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_；土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?___；該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（_?____幣?）每平方米?_____?元，總金額?為（___?__幣）_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?____幣?）____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?．終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?％向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?．乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?％向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3．?_____?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算；自第_?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?二手房買賣?合同(四)?（二）售?房人:__?___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)碼:_?____?購(gòu)房人:?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)身?份證號(hào)碼:?____?_經(jīng)紀(jì)方?：____?_有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?丙方)甲?、乙、丙三?方依據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?行政法規(guī)和?宜昌市相關(guān)?地方性法規(guī)?規(guī)定，在合?法、平等、?自愿、相互?信任的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同，承諾共?同遵守。?第一條：房?屋情況與房?屋性質(zhì)1?.甲方自愿?將坐落在_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____路?(街、巷)?____?_號(hào)的房屋?(以下簡(jiǎn)稱?“該房屋”?)出售給乙?方。乙方對(duì)?該房屋已作?充分了解并?實(shí)地看房，?對(duì)該房屋現(xiàn)?狀無(wú)異議，?愿意購(gòu)買該?房屋。2?.該房屋基?本情況如下?：房屋性?質(zhì)：___?__所有?人：___?__房產(chǎn)?證編號(hào)：_?____?建筑面積：?_____?樓層：_?____?總層數(shù)：_?____?土地證編號(hào)?：____?_土地證?性質(zhì)：__?___第?二條：成交?價(jià)格甲、?乙雙方協(xié)商?侯的實(shí)際成?交價(jià)格為：?人民幣(大?寫)___?__元整(?￥____?_)，該?房屋產(chǎn)權(quán)、?土地使用權(quán)?過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)?估按揭等相?關(guān)費(fèi)用由_?____方?承擔(dān)，(該?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶費(fèi)用的計(jì)?算依據(jù)是指?定評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)該房屋的?評(píng)估價(jià)格，?而非丙方提?供的交易參?考價(jià)格和甲?乙雙方商定?的實(shí)際成交?價(jià))。第?三條：信息?服務(wù)費(fèi)及支?付甲、乙?、丙三方簽?訂本合同時(shí)?，甲方須向?丙方交納中?介服務(wù)費(fèi)人?民幣￥__?___元(?大寫___?__)，?乙方須向丙?方交納中介?服務(wù)費(fèi)人民?幣￥___?__元(大?寫____?_)。?第四條：付?款約定交?款約定(本?條各款項(xiàng)均?不計(jì)利息)?(1)?經(jīng)甲乙雙方?一致同意，?定金及房款?直接進(jìn)入甲?方賬戶(或?以丙方賬戶?為房屋交易?的資金交割?處，其款項(xiàng)?系丙方代收?，如甲方違?約，違約賠?付由甲方承?擔(dān)，丙方應(yīng)?保證資金安?全，待房屋?全部手續(xù)辦?理完畢，且?甲乙雙方確?認(rèn)該房屋所?有費(fèi)用結(jié)清?并在結(jié)款通?知單簽字三?個(gè)工作日內(nèi)?將全款打入?甲方賬戶)?。(2)?乙方于_?____年?_____?月____?_日交購(gòu)房?定金人民幣?￥____?_元(大寫?)給甲方?，收到乙方?定金的同時(shí)?，甲方不得?將房屋再次?出售給他人?。(3)?甲乙雙方約?定于開始?辦理該房屋?的相關(guān)手續(xù)?，過(guò)戶所需?資料交丙方?保管。第?五條：相關(guān)?事宜1.?丙方為甲?乙雙方提供?交易機(jī)會(huì)，?丙方應(yīng)如實(shí)?傳遞甲方或?乙方所提供?的信息，就?有關(guān)政策法?規(guī)進(jìn)行咨詢?，并協(xié)助甲?乙雙方辦理?產(chǎn)權(quán)、土地?使用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，甲乙?雙方須提供?相應(yīng)的合法?證件。2?.甲方于?合同簽訂之?日將房屋權(quán)?屬證明交與?丙方，甲方?承諾于騰?空該房屋，?并將該房屋?鑰匙交于乙?方。并結(jié)清?此前所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、暖氣?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理等相?關(guān)費(fèi)用，甲?方無(wú)條件配?合乙方辦理?該房屋五通?及戶口遷移?等過(guò)戶手續(xù)?。第六條?：違約責(zé)任?1.甲?方須保證該?房屋權(quán)屬無(wú)?爭(zhēng)議，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛或債務(wù)糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)解決并?承擔(dān)一切后?果及違約責(zé)?任。2.?甲、乙雙?方須保證該?房屋結(jié)構(gòu)無(wú)?拆改或拆改?得到相關(guān)管?理部門的同?意及持有合?法、有效證?件，若因此?影響辦理過(guò)?戶手續(xù)，產(chǎn)?生的一切后?果及違約責(zé)?任由責(zé)任方?負(fù)責(zé)。3?.甲方認(rèn)?可乙方貸款?方式付款時(shí)?：(1)?甲方有義?務(wù)配合乙方?辦理貸款手?續(xù)，以便乙?方貸款的順?利辦理。?(2)貸?款過(guò)程中，?乙方提出終?止貸款行為?，則乙方須?補(bǔ)齊所差房?款，繼續(xù)履?行該合同，?并承擔(dān)由此?引起的經(jīng)濟(jì)?損失，已交?納的貸款服?務(wù)費(fèi)不予退?壞。(3?)乙方須?保證所提供?的各種材料?與證明的真?實(shí)、可靠。?如因證明不?屬實(shí)或其資?信度不夠造?成的貸款未?果，乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?。(4)?乙方須按?照約定時(shí)間?到指定銀行?辦理貸款手?續(xù)，否則貸?款延期責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。4.(?1)如甲方?未能履行本?合同或接觸?本合同，或?發(fā)生本項(xiàng)上?述1、2、?3違約責(zé)任?，則甲方須?雙倍返還定?金予乙方，?乙方不可以?再次向甲方?進(jìn)一步要求?賠償或強(qiáng)迫?甲方履行本?合同，如乙?方未能履行?本合同或解?除本合同，?或發(fā)生1、?2、3條違?約責(zé)任，則?已付出定金?將由甲方?jīng)]?收，甲方有?權(quán)再將該房?屋轉(zhuǎn)讓給任?何人，甲方?不可以再次?向乙方進(jìn)一?步要求賠償?或強(qiáng)迫甲方?履行本合同?。(2)?無(wú)論在任何?情況下，若?甲方或乙方?任何一方違?反本合同約?定，導(dǎo)致未?能購(gòu)入或出?售該房屋，?則違約一方?須即時(shí)支付?經(jīng)紀(jì)方中介?服務(wù)費(fèi)，人?民幣￥__?___元整?(大寫__?___)?第七條：免?責(zé)條款如?因洪水、地?震、火災(zāi)和?法律、政府?政策變化等?不可抗力原?因，導(dǎo)致本?合同不能全?面履行的，?甲、乙、丙?三方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條：約?定其它事項(xiàng)?第九條：?其它1.?該房屋若為?共有房屋，?甲方須保證?已取得其它?共有人(含?配偶)書面?同意;甲方?或乙方委托?他人簽訂本?合同的，受?托人須保證?已取得委托?人的書面同?意，如發(fā)生?爭(zhēng)議，受托?人與委托人?承擔(dān)連帶違?約責(zé)任。?2.本合同?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙、丙?三方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，任何?一方可向該?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。?3.本合同?經(jīng)甲、乙、?丙三方簽字?蓋章后生效?，一式__?___份，?、乙、丙三?方各執(zhí)一份?。各種手續(xù)?交接清楚，?本合同自動(dòng)?作廢。甲?方(簽章)?：____?_??乙方?(簽章)：?_____?丙方(簽?章)：__?___經(jīng)?手人：__?___??????經(jīng)?手人：__?___經(jīng)?手人：__?___聯(lián)?系電話：_?____????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同(四)（?三）賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?身份證：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?身份證：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買二手?房，甲、乙?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方產(chǎn)權(quán)證明?及其他出售?資格證明?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?__原單?位批準(zhǔn)證明?：____?_第二條?乙方所購(gòu)?商品房的面?積乙方向?甲方購(gòu)買二?手房建筑面?積共___?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?____平?立米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米），共_?____套?_____?間。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）。該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?__幢座_?____層?_____?號(hào)房。第?_____?幢座___?__層__?___號(hào)房?。上述面?積為（甲方?暫測(cè)）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?：如暫測(cè)面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門核定。?第三條價(jià)?格與費(fèi)用?按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，?該房屋單位?（售價(jià)）（?暫定價(jià)）為?（____?_幣）每平?方米___?__元，總?金額為（_?____幣?）____?_元整。?除上述房?jī)r(jià)?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府收?取下列稅費(fèi)?：1．代?收____?_，計(jì)（_?____幣?）____?_元整；?2．代收_?____，?計(jì)（___?__幣）_?____元?整；上述?代收稅費(fèi)合?計(jì)（___?__幣）_?____元?整。第四?條實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差異的處?理該商品?房交付時(shí)，?房屋空軍部?隊(duì)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?_%（不包?括±___?__%）時(shí)?，上述房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?_%（包括?±____?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?。1．乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起>_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2．?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第五條?付款時(shí)間約?定乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行（帳?戶名稱：_?____????????，帳?號(hào)：___?__）：?1．___?__年__?___月_?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?____%?，計(jì)（__?___幣）?_____?元;2．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元;?3．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?_____?%，計(jì)（_?____幣?）____?_元．第?六條交接?商品房的付?款額約定?在雙方交接?該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)?支付的款額?應(yīng)當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的_?____%?，計(jì)（__?___幣）?_____?元。其余房?價(jià)款在房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)后?_____?天內(nèi)付清。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本合同?第八條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?___幾天?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任：1?．終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失和與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2．乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?．____?_第八條?交付期限?甲方須于?_____?年____?_月___?__日前，?將符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的房屋交付?乙方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?予以延期：?1．人力?不可抗拒的?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害；?2．___?__3．?_____?第九條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?_____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?：1．終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?．甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3．___?__第十?條交接與?乙方責(zé)任.?甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理交付該?房屋手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?__天內(nèi)，?到甲方指定?地點(diǎn)付清本?合同第九條?規(guī)定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若在?規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未?付清全部應(yīng)?付款，甲方?有權(quán)按本事?同第七條規(guī)?定向乙方追?究違約責(zé)任?。第十一?條交接與?甲方責(zé)任。?二手房買?賣合同(四?)（四）?合同編號(hào)：?_____?甲方(出?賣人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國(guó)?籍：___?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國(guó)籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方(買?受人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國(guó)?籍：___?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國(guó)籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國(guó)家?和____?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套/間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米)，房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為___?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定1.?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。2.該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3.?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(包括±_?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?(1)乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?(2)每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?(3)__?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1.該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?。2.土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?，至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須/無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格?按(總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積)?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?_____?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(__?___幣)?_____?元整第五?條付款方?式1.乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2.已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：(?1)現(xiàn)金_?____;?(2)支?票____?_;(3?)匯款__?___。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1.乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。?2.逾期超?過(guò)____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。(2?)乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在?個(gè)月內(nèi)按利?率計(jì)算;自?第個(gè)月起?，月利息則?按利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)個(gè)月，