小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同大全（4篇）

小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同大全?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國(guó)籍：_?____?____?_(身份?證)郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國(guó)?籍：__?____?____?(身份證?)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___聯(lián)?系電話：?第一條?房屋的?基本情況?。甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于;位于?第層，共?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積___?_平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為。第?二條房?屋面積的?特殊約定?。本合同?第一條?所約定的?面積為(?甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。第三?條價(jià)格?。按(總?建筑面積?)(實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為(幣?)每平方?米___?_元，總?金額為(?幣)億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款?方式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付房?款(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交?付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在個(gè)月?內(nèi)按利率?計(jì)算;自?第個(gè)月起?，月利息?則按利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國(guó)家交納?，契稅由?乙方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?(甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。)?第十五?條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十六條?本合同?連同附表?共頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____????乙方(?簽章)：?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?簽于__?__簽于?小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同大全?（二）?(___?_)__?__字第?____?號(hào)申請(qǐng)?人：__?____?____?甲方(?出售方)?：___?____?___(?全稱)，?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?/社團(tuán)登?記證號(hào)碼?：___?____?___，?住所：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__，職?務(wù)：__?____?____?。委托?代理人：?____?____?__，職?務(wù)：__?____?____?。乙方?(購(gòu)買方?)：__?____?____?，男/女?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?址：__?____?____?或身份證?件編號(hào)：?____?____?__。?公證事項(xiàng)?：商品房?出售合同?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日向本?處申請(qǐng)辦?理前面的?《商品房?出售合同?》公證。?經(jīng)查，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致訂立了?前面的《?商品房出?售合同》?。甲、乙?雙方在訂?立合同時(shí)?具有法律?規(guī)定的民?事權(quán)利能?力和民事?行為能力?(注①：?如有代理?人，還應(yīng)?寫(xiě)明：代?理人具有?相應(yīng)的代?理權(quán))。?甲方轉(zhuǎn)?讓的房屋?坐落于_?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，相應(yīng)占?用的土地?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?。該房屋?系甲方經(jīng)?政府批準(zhǔn)?投資、開(kāi)?發(fā)的《_?___》?(注②：?商品房的?冠名)外?銷/內(nèi)銷?商品房。?甲方對(duì)該?房屋持有?____?(房屋土?地管理部?門(mén)全稱)?頒發(fā)的(?房地產(chǎn)權(quán)?證)(編?號(hào)：__?____?____?)(注③?：如合同?根據(jù)預(yù)售?合同約定?簽訂的還?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)?表述以下?證詞：此?前，甲、?乙雙方已?就該房屋?期權(quán)簽訂?《商品房?預(yù)售合同?》[(如?該合同已?經(jīng)公證，?還應(yīng)寫(xiě)明?：并經(jīng)公?證處公證?，公證書(shū)?編號(hào)：_?____?____?_)]，?該房屋至?____?年___?_月__?__日在?____?(房地產(chǎn)?登記部門(mén)?全稱)查?無(wú)預(yù)售、?抵押及其?他權(quán)利受?限制的登?記記錄。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》的?規(guī)定，該?房屋可依?法轉(zhuǎn)讓(?注⑤：該?房屋在轉(zhuǎn)?讓時(shí)設(shè)有?抵押權(quán)或?其他權(quán)利?受限制的?，證詞應(yīng)?據(jù)實(shí)視情?表述)。?甲、乙?雙方簽訂?《商品房?出售合同?》意思表?示真實(shí)。?雙方在合?同中約定?，甲方以?(幣種)?____?(大寫(xiě))?____?元整將上?述房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，合同中?約定的付?款方式、?房屋交付?日期及違?約責(zé)任等?條款具體?、明確(?若房?jī)r(jià)款?在訂立合?同時(shí)已付?清及房屋?已實(shí)際交?付使用的?，應(yīng)當(dāng)據(jù)?實(shí)表述;?其他情況?，證詞視?情表述)?。依據(jù)?上述事實(shí)?，茲證明?____?(甲方全?稱)的法?定代表人?(或法定?代表人的?代理人)?與__?__(乙?方自然人?姓名)于?____?年___?_月__?__日在?____?(合同簽?訂地點(diǎn))?簽訂了前?面的《商?品房出售?合同》，?雙方當(dāng)事?人的簽約?行為符合?《中華人?民共和國(guó)?民法通則?》第五十?五條的規(guī)?定，合同?內(nèi)容符合?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》的規(guī)?定，合同?上雙方當(dāng)?事人的簽?字、印鑒?屬實(shí)(注?⑥：若合?同在本處?、本公證?員或其他?公證員面?前簽訂的?，證詞應(yīng)?視情表述?;若合同?經(jīng)境外公?證、認(rèn)證?的，合同?當(dāng)事人的?簽約行為?不予證明?。)該?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字、蓋?章(或公?證)之日?起生效。?(注⑦?：合同的?生效證詞?應(yīng)視情表?述。若根?據(jù)《預(yù)售?合同》約?定簽訂《?出售合同?》的，證?詞應(yīng)當(dāng)加?述自該出?售合同生?效之日起?，甲乙雙?方簽訂的?《預(yù)售合?同》即行?終止。)?中華人?民共和國(guó)?____?省___?_(縣)?公證處?公證員：?____?____?__(簽?名)_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)房屋?買賣合同?大全（三?）甲方?(出賣人?)：乙方?(受買人?)：甲?方身份證?號(hào)碼：乙?方身份證?號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?相關(guān)法?律法規(guī)至?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用?協(xié)商一致?的原則，?訂立本合?同：第?一條：轉(zhuǎn)?讓房屋?轉(zhuǎn)讓房屋?類型【住?宅】，坐?落于號(hào)，?套型為室?廳廚衛(wèi)，?建筑面積?____?平方米，?套內(nèi)輔助?設(shè)施為通?水、電、?氣。第?二條：甲?乙雙方的?聲明(?一)甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)及?出賣權(quán)的?聲明1?、甲方對(duì)?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?為，土地?性質(zhì)為出?讓。2?、該房甲?方現(xiàn)未取?得兩證，?但已于年?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)公司簽?訂《商品?房買賣合?同》，合?同號(hào)，并?已辦理抵?押，向號(hào)?。3、?甲方保證?其出售給?乙方的房?屋產(chǎn)權(quán)清?晰無(wú)爭(zhēng)議?，未被查?封，法律?、法規(guī)禁?止交易的?情況。乙?方買受后?，若該房?產(chǎn)權(quán)有糾?葛以致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理并賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?(二)?乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲?明乙方?自愿在本?合同第二?條(一?)款真實(shí)?成立的前?提下向甲?方購(gòu)買上?述房屋及?產(chǎn)權(quán)，并?簽定本合?同且僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第三條：?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按套計(jì)價(jià)?：甲乙雙?方議定房?屋總價(jià)款?為人民幣?(下同)?￥元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)。?第四條：?付款方式?與期限：?1、甲?乙雙方商?定___?_年__?__月_?___日?前乙方支?付人民幣?元(大?寫(xiě)：__?____?____?)給甲方?。2、?年日前乙?方向甲方?支付人民?幣寫(xiě)：)?用于償還?該房的中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀?行翠屏區(qū)?支行的貸?款。3?、月寫(xiě)：?)。第?五條：產(chǎn)?權(quán)、土地?過(guò)戶及稅?費(fèi)(費(fèi)用?)雙方?商定，在?本合同簽?定之日起?日內(nèi)即_?___年?____?月___?_日之前?(具體時(shí)?間雙方屆?時(shí)確定)?由甲乙雙?方共同前?往房屋所?在地房地?產(chǎn)管理機(jī)?構(gòu)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶或?公證。辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶涉及稅?、費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?辦理土地?過(guò)戶涉及?的稅、費(fèi)?由乙方承?擔(dān)，如需?辦理公證?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條?：房屋交?付(一)?房屋交付?時(shí)間議定?為甲方收?到乙方第?壹筆房款?之日。?(二)交?付房屋時(shí)?，甲方連?帶向乙方?轉(zhuǎn)讓的室?內(nèi)設(shè)施配?套有：?該房為清?水房，在?甲方的協(xié)?助下辦理?水、電、?氣等過(guò)戶?手續(xù)(該?項(xiàng)均由甲?方無(wú)償轉(zhuǎn)?讓給乙方?)。自該?房過(guò)戶之?日起__?__天內(nèi)?甲方將該?房地址內(nèi)?現(xiàn)有的戶?口遷出，?便于乙方?戶口入戶?。第七?條：違約?責(zé)任在?本合同約?定的期限?內(nèi)如甲方?違約不售?或第二條?第__?__款之?中的約定?不符，則?甲方按總?房款的_?___%?支付乙方?作違約金?。如乙方?違約不購(gòu)?，則乙方?按總房款?的___?_%支付?甲方作違?約金。?第八條：?其他1?、甲、乙?雙方協(xié)商?解決本合?同履行中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，協(xié)商?不成，甲?乙雙方任?何一方可?持合同到?簽訂地人?民法院提?出訴訟。?2、本?合同一式?四份。甲?乙雙方各?執(zhí)兩份，?雙方簽字?蓋章后生?效。甲方?(出賣人?)：乙方?(受買人?)：身份?證號(hào)碼：?____?____?__??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同大全（?四）出?賣人(甲?方)身份?證號(hào)碼：?買受人?(乙方)?身份證號(hào)?碼：房?屋買賣合?同賣方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)買?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲乙雙?方本著誠(chéng)?實(shí)信用、?平等、公?平的原則?就甲方集?資建房權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將其?村證房位?于石家莊?市___?_區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價(jià)款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號(hào)__?__平方?米)二?、甲乙雙?方商定轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?，(大寫(xiě)?)___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清。三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方，該房?屋應(yīng)有一?切權(quán)利和?義務(wù)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?出賣的房?屋如因政?府規(guī)劃行?為需拆遷?，所得相?關(guān)賠償?shù)?一切權(quán)利?自合同生?效日起歸?乙方所有?。六、?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?并對(duì)雙方?都具有同?等約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。其?權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)?間追及于?甲方與_?___簽?訂的集資?建房協(xié)議?之時(shí)。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付對(duì)?方違約費(fèi)?用人民幣?____?元，大寫(xiě)?____?元整。?七、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;八?、未盡事?宜，雙方?愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?愿向法院?申請(qǐng)仲裁?。九、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___?乙方(簽?名或蓋章?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房屋買?賣合同最?新出賣?人(甲方?)：__?____?____?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于石家?莊市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價(jià)款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號(hào)_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬(wàn)?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本小產(chǎn)?權(quán)房買賣?合同簽定?時(shí)，甲乙?雙方都不?具備過(guò)戶?條件。等?過(guò)戶條件?成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同?簽訂后，?甲方對(duì)_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本小產(chǎn)權(quán)?房買賣合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于20_?___年?____?月___?_日交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過(guò)_?___五?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣_(tái)__?_四萬(wàn)_?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)_?___五?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房?jī)r(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問(wèn)題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門(mén)、?設(shè)計(jì)部門(mén)?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?七、本?小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本小產(chǎn)權(quán)?房買賣合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證?人各一份?。什么?是小產(chǎn)權(quán)?房屋簡(jiǎn)?單解釋，?國(guó)家發(fā)產(chǎn)?權(quán)證的叫?大產(chǎn)權(quán)。?如開(kāi)發(fā)商?辦理合法?的立項(xiàng)開(kāi)?發(fā)手續(xù)后?，辦理土?地出讓手?續(xù)并按規(guī)?定上繳給?國(guó)家土地?出讓金和?使用稅(?費(fèi))，由?國(guó)家發(fā)放?給開(kāi)發(fā)商?土地使用?證和房屋?預(yù)售許可?證，這