土地轉(zhuǎn)讓合同通用版(一)（4篇）

第22頁共22頁土地轉(zhuǎn)讓?合同通用?版(一)?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)。時(shí)?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：___?__1?、提請村?民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;?2、提請?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?__??????乙方代表?人(簽章?)：__?___?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?_????????鑒?證單位(?簽章)：?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同通用?版(一)?（二）?協(xié)議編號(hào)?：___?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?____?_編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?___?____?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1.土地?座落位置?：___?__2?.土地使?用權(quán)面積?：___?__3?.已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4.已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?(其中：?非住宅_?____?平方米，?住宅__?___平?方米。)?5.土?地規(guī)劃用?途：__?___?6.土地?使用期限?：___?__7?.土地現(xiàn)?狀：__?___?8.國有?土地使用?證號(hào)：_?____?9.國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議__?___號(hào)?：___?__1?0.地號(hào)?：___?__第?二條土?地項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1.甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)_?____?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2.?甲方已經(jīng)?____?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)?證;3?.甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計(jì)?并辦理了?報(bào)建手續(xù)?，繳納了?報(bào)建所需?費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?.甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2.?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議(包括?綠化費(fèi)、?拆遷安置?補(bǔ)償?shù)??。第四?條文件?的提供?1.甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2.?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：(1?)投資審?批部門簽?發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證_?____?(復(fù)印件?);(?2)工商?行政管理?部門核發(fā)?的乙方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期?限1.?本協(xié)議所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自?乙方申領(lǐng)?的該場地?國有土地?使用權(quán)證?載明的起?始日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?乙方領(lǐng)取?該場地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護(hù)?。3.?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本協(xié)議另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1?.甲乙雙?方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平?方米人民?幣_(tái)__?__元，?計(jì)人民幣?____?_元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓?土地的使?用權(quán)與項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?所已付和?應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用;?3.乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第七條?支付方?式1.?支付(?1)在本?協(xié)議生效?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓協(xié)議_?____?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)_?____?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方;(?3)在規(guī)?劃國土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報(bào)批為?商住功能?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。2.?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?開戶銀行?為：__?___帳?號(hào)為：_?____?;甲方亦?可___?__面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人?收款的新?的銀行及?帳號(hào)：_?____?。3.?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個(gè)人。?第八條?資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1.在?本協(xié)議生?效后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?協(xié)議__?___、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)__?___、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協(xié)議生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的更名?過戶手續(xù)?。第九?條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價(jià)款?中第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1.?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?.在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān);?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3.甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲?方的違約?責(zé)任1?.在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2.因?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?.甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未?達(dá)到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬?分之二點(diǎn)?一向乙方?支付違約?金。4?.因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)?目的開展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十二?條乙方?的違約責(zé)?任1.?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?乙方應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3.出現(xiàn)?上述情況?造成本協(xié)?議終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十三條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本協(xié)?議的完全?能力。?2.甲方?簽署和履?行本協(xié)議?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本協(xié)?議時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?協(xié)議產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?確認(rèn)并保?證，在乙?方實(shí)際獲?得本協(xié)議?所定地塊?的土地使?用權(quán)之前?未設(shè)置任?何抵押、?債權(quán)或債?務(wù)，不被?任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5.?甲方為簽?署本協(xié)議?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本協(xié)?議的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本協(xié)議生?效后即對?協(xié)議雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?協(xié)議。?2.乙方?簽署和履?行本協(xié)議?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本協(xié)?議時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?協(xié)議產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?協(xié)議所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本協(xié)議的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本協(xié)?議生效后?即對協(xié)議?雙方具有?法律約束?力。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本協(xié)議?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本協(xié)?議有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用__?___面?形式，可?采用__?___(?____?_信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以_?____?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?第十六?條協(xié)議?的變更?本協(xié)議履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本協(xié)?議的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?____?_面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(___?__面通?知發(fā)出_?____?天內(nèi))簽?訂___?__面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為協(xié)議?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署__?___面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?協(xié)議，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?除協(xié)議?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本協(xié)議所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方___?__面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?____?_面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議?的處理?1.本協(xié)?議受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?(1)提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?.如果本?協(xié)議任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?協(xié)議下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2.?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過?____?_面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及協(xié)?議不能履?行或者需?要延期履?行的__?___面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?協(xié)議的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響3.?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?協(xié)議。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本協(xié)議項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使協(xié)議?任何一方?喪失繼續(xù)?履行協(xié)議?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?協(xié)議或暫?時(shí)延遲協(xié)?議的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?.本協(xié)議?所稱不可?抗力是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本協(xié)議?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本協(xié)議?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?，以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動(dòng)?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條協(xié)議?的解釋?本協(xié)議未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?協(xié)議雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?協(xié)議的原?則、協(xié)議?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本協(xié)議作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?協(xié)議相抵?觸。第?二十一條?補(bǔ)充與?附件本?協(xié)議未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成__?___面?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?。第二?十二條?協(xié)議的效?力1.?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。2?.有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?3.本協(xié)?議正本一?式___?__份，?雙方各執(zhí)?____?_份，具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?委托代?理人(簽?字)：_?____??????委托?代理人(?簽字)：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?賬號(hào)：?____?_賬號(hào)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同通用?版(一)?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_為合?理利用土?地資源，?甲方擬將?位于的國?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、地塊?概況甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?的地塊東?西長__?___米?，南北寬?____?_米，面?積為__?___平?方米。該?地塊的界?址為：_?____?(具體位?置及數(shù)據(jù)?詳見附圖?)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用的?土地使用?期限為_?____?年。具體?以甲方取?得的國有?土地合法?手續(xù)標(biāo)注?的使用年?限為準(zhǔn)。?年后如需?延續(xù)，則?參照國家?出臺(tái)的有?關(guān)土地使?用權(quán)延續(xù)?政策執(zhí)行?。三、?土地使用?費(fèi)自本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方一次?性支付甲?方年土地?使用費(fèi)總?計(jì)___?__元整?。四、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?確認(rèn)并保?證，甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本協(xié)議的?完全能力?。2、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?協(xié)議所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前無任?何抵押、?債權(quán)或債?務(wù)以及民?事糾紛，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。3?、在乙方?全額繳納?使用金取?得該地塊?使用權(quán)后?，甲方不?得以任何?理由收回?或轉(zhuǎn)讓給?第三方。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方對該地?塊的使用?要做到合?理規(guī)劃，?永久性建?筑物不得?直接或間?接影響他?人的利益?。如因乙?方的規(guī)劃?使用出現(xiàn)?有關(guān)矛盾?和問題，?由乙方自?行協(xié)調(diào)解?決。2?、該土地?使用權(quán)期?滿后，乙?方有權(quán)在?國家政策?范圍內(nèi)延?續(xù)該地塊?使用權(quán)。?3、如?因國家或?政府規(guī)劃?需征用該?地塊，乙?方在該地?塊上形成?的所有實(shí)?物享有與?國有土地?上拆遷補(bǔ)?償同等價(jià)?格的權(quán)利?。五、?任何一方?訂立本協(xié)?議后合并?的，由合?并后的法?人或者其?他組織行?使本協(xié)議?的權(quán)利和?義務(wù)。任?何一方訂?立本協(xié)議?后分立的?，由分立?后的法人?或者其他?組織履行?本協(xié)議的?權(quán)利和義?務(wù)。六?、本協(xié)議?一式兩份?，甲方、?乙方各執(zhí)?一份，自?雙方蓋章?簽字之日?起生效;?本協(xié)議如?有未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可另?行達(dá)成書?面協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分，與本?協(xié)議具有?同等效力?。附：?地塊情況?明細(xì)表?甲方：_?____?(蓋章)?法定代?表人：_?____?(簽字)?乙方：?____?_(簽字?)__?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同通?用版(一?)（四）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)。時(shí)?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)