抵押合同(二)（2篇）

第9頁共9頁抵押合同(?二)抵押?人（甲方）?：____?_法定代?表人：__?___法?定住所：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___基?本賬戶開戶?行：___?__賬號?：____?_抵押權?人（乙方）?：____?_法定代?表人：__?___法?定住所：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___基?本賬戶開戶?行：___?__賬號?：____?_為保障?實現(xiàn)編號為?_____?的借款合同?（以下簡稱?借款合同）?項下債權，?甲方愿意以?其有處分權?的財產作抵?押，乙方經?審查同意接?受甲方的抵?押擔保。甲?乙雙方依照?我國有關法?律、法規(guī)，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條被擔保?債權的種類?、金額、利?率和期限?一、被擔保?債權為借款?合同項下_?____（?短期／中期?／長期）貸?款，本金為?（幣種）_?____（?大寫）__?___（小?寫）___?__，利率?為____?_，期限自?_____?年____?_月___?__日始至?_____?年____?_月___?__日止。?二、借款?合同上述情?況有變化的?，以借款憑?證為準。?第二條抵?押物一、?甲方保證?1．本抵押?物為甲方合?法所有或依?法享有處分?權；3．?本抵押物上?設定的抵押?權未超出抵?押物評估價?值；4．?已完成與抵?押有關的審?批手續(xù)，并?取得所有必?要的授權；?5．提供?與抵押有關?的所有文件?、材料，均?真實、準確?、合法、有?效。二、?抵押物情況?1．抵押?物名稱__?___，數(shù)?量或面積_?____，?質量___?__（抵押?物清單及權?屬證書原件?附后）。?2．抵押物?使用期限_?____。?3．抵押?物所在地點?_____?。三、抵?押物評估價?值為人民幣?（大寫）_?____?（小寫）_?____。?抵押物評?估價值由甲?乙雙方商定?。如有爭議?，由乙方指?定的法定評?估機構進行?評估。四?、抵押率為?百分之__?___，抵?押物評估價?值與抵押率?的乘積不得?小于擔保債?權。甲方對?該數(shù)額內的?抵押財產不?得再設抵押?。第三條?抵押擔保?的范圍甲?方抵押擔保?的范圍為借?款合同項下?貸款本金、?利息、復利?、罰息、違?約金、損害?賠償金和乙?方為實現(xiàn)抵?押權而發(fā)生?的費用（含?拍賣費，乙?方律師費等?）以及所有?其他應付費?用（以下簡?稱擔保債權?）。第四?條抵押物?保險一、?本合同生效?前，抵押物?已投保的，?甲方須按乙?方要求辦理?以乙方為第?一受益人的?財產保險變?更手續(xù)；抵?押物未投保?的，甲方須?按乙方要求?辦理以乙方?為第一受益?人的財產保?險。二、?甲方應為抵?押物全額不?間斷投保，?投保期限應?長于擔保債?權的履行期?限。貸款展?期的，保險?期限應相應?延長。未經?乙方書面同?意，甲方不?得退保。?三、甲方辦?理或變更抵?押物保險時?，應書面告?知保險人投?保財產已設?抵押和保險?金賠付的約?定情況。?第五條抵?押物登記?一、以法定?抵押登記范?圍內的財產?作抵押的，?甲乙雙方應?于本合同簽?訂之日起五?日內共同到?法定登記機?關辦理抵押?登記。二?、以法定抵?押登記范圍?外的財產作?抵押的，甲?乙雙方應于?本合同簽訂?之日起五日?內共同到公?證部門辦理?抵押登記。?第六條?抵押物保管?一、抵押物?由____?_（甲方保?管／甲乙雙?方封存后甲?方保管）。?二、甲方?應妥善保管?抵押物，負?有維修、保?養(yǎng)和保證抵?押物完好無?損的責任，?并隨時受乙?方的監(jiān)督、?檢查。三?、甲方自登?記之日起五?日內，須將?抵押登記材?料、保險單?、抵押物權?屬證書原件?等有關文件?交付乙方保?管。第七?條抵押費?用抵押物?的評估、保?險、保管、?維修、保養(yǎng)?、提存、運?輸和抵押登?記、公證、?鑒定等抵押?費用及抵押?物拍賣、變?賣等實現(xiàn)抵?押權的費用?由甲方或借?款合同項下?借款人承擔?。由乙方代?繳的，乙方?有權從甲方?賬戶直接扣?收。第八?條抵押的?效力一、?抵押物已出?租的，甲方?、承租人應?在本合同生?效前與乙方?共同簽訂或?由承租人出?具保證抵押?權實現(xiàn)的書?面文件。?二、抵押期?間，甲方不?得贈與、遺?棄抵押物。?甲方出租、?轉讓、再抵?押或以其他?方式處分抵?押物的，須?經乙方書面?同意，否則?無效。三?、抵押期間?，甲方必須?轉讓或處分?抵押物的，?經乙方書面?同意后其所?得價款應向?乙方提前清?償擔保債權?或向與乙方?約定的第三?人提存，不?足部分由甲?方和／或借?款合同項下?借款人繼續(xù)?清償。甲方?電可以提供?乙方認可的?新的擔保，?以保證乙方?債權的實現(xiàn)?。四、抵?押期間，甲?方任何行為?足以使抵押?物價值減少?的，乙方有?權要求甲方?停止其行為?，抵押物價?值減少時，?乙方有權要?求甲方恢復?抵押物的價?值或者提供?乙方認可的?新的擔保。?五、抵押?期間，抵押?物發(fā)生保險?事故，所得?保險賠償金?作為抵押財?產。甲方應?于事故發(fā)生?之日起十五?日內，書面?通知乙方損?失及保險賠?償情況，其?所得保險賠?償金應提前?清償擔保債?權或向與乙?方約定的第?三人提存，?不足部分由?甲方和／或?借款合同項?下借款人繼?續(xù)清償。甲?方和／或借?款合同項下?借款人也可?以提供乙方?認可的新的?擔保，以保?證乙方債權?的實現(xiàn)。?六、抵押期?間，發(fā)生非?保險事故的?，抵押物毀?損、滅失或?價值明顯減?損的，甲方?應于事故發(fā)?生之日起十?五日內，書?面通知乙方?損失的情況?。乙方有權?要求甲方恢?復抵押物的?價值或由甲?方和／或借?款合同項下?借款人提供?乙方認可的?新的擔?；?提前清償擔?保債權或向?與乙方約定?的第三人提?存。因毀?損、滅失所?得的賠償金?，作為抵押?財產，乙方?有權優(yōu)先抵?償擔保債權?，不足以抵?償部分，乙?方有權另行?追索。七?、抵押期間?，甲方更新?改造的抵押?物以及附著?物等新增價?值，作為本?抵押物的組?成部分共同?擔保債權的?實現(xiàn)。八?、甲方和／?或借款合同?項下借款人?以抵押方式?提供新的擔?保的，按照?本合同的約?定執(zhí)行。?抵押合同(?二)（二）?抵押人名?稱：___?__???????????住所：_?____?法定代表人?或主要負責?人：___?__開戶?金融機構：?_____???????????帳號：__?___電?話：___?__????????????郵政編碼：?_____?抵押權人?名稱：__?___??????????住所?：____?_法定代?表人或主要?負責人：_?____?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_合同簽?訂日期：_?____?合同簽訂地?點：___?__抵押?人（以下稱?甲方）：_?____?抵押權人（?以下稱乙方?）：___?__為確?保____?_年___?__字第_?____號?合同（以下?簡稱主合同?）的履行，?甲方愿意以?自有財產作?抵押。乙方?經審查，同?意接受甲方?的財產抵押?。甲、乙雙?方經協(xié)商一?致，按以下?條款訂立本?合同：第?一條甲方?用作抵押的?財產（詳見?抵押財產清?單）；第?二條本合?同項下抵押?財產共作價?（大寫）人?民幣___?__萬元整?，抵押率為?_____?％，實際抵?押額為__?___萬元?整。第三?條甲方應?妥善保管抵?押物，在抵?押期間應有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無損的責任?，并隨時接?受乙方的檢?查。第四?條抵押財?產中的__?___必須?由甲方辦理?財產保險，?并將保險單?交乙方保存?。第五條?在本合同?有效期內，?甲方不得出?售和饋贈抵?押財產；甲?方遷移、出?租、轉讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉移本合?同項下抵押?財產的，應?取得乙方書?面同意。?第六條抵?押財產意外?毀壞的風險?承擔。第?七條本合?同項下有關?公證、保險?、簽定、登?記、運輸、?保管等費用?由甲方承擔?。第八條?本合同生?效后，如需?變更合同條?款，應經抵?押人同意并?達成書面協(xié)?議。第九?條本合同?有效期內，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機構承擔?或分別承擔?本合同項下?義務。甲方?被宣布解散?或破產，抵?押財產由乙?方提前處分?，以所獲價?款優(yōu)先受償?。第十條?出現(xiàn)下列?情況之一時?，乙方有權?依法定方式?處分抵押財?產。a．?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約償?還借款本息?或所延期限?屆滿仍不能?償還借款本?息；或b?．借款人被?宣告解散、?破產；或?c．借款人?死亡而無繼?承人履行合?同處理抵?押財產所得?價款，不足?以償還貸款?本息和費用?的，乙方有?權另行追索?；價款償還?貸款本息還?有余的，乙?方應退還給?甲方。第?十一條主?合同借款人?按期償還借?款本息的，?抵押權終止?。經抵押登?記的財產?，乙方應偕?同甲方到登?記機關辦理?核銷登記。?第十二條?本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除合?同的，應經?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達成前?，本合同條?款自然有效?。第十三?條違約責?任（1）?因甲方保管?不善，造成?抵押財產毀?損，乙方有?權要求甲方?恢復抵押財?產原狀，或?提供經乙方?認可的抵押?財產。（?2）甲方違?反本合同第?五條規(guī)定，?擅自處分抵?押財產的，?乙方視情況?要求甲方恢?復原狀，并?提前收回主?合同項下貸?款，并可要?求甲方支付?貸款總額_?____％?的違約金。?（3）甲?方隱瞞抵押?財產存在共?有，爭議、?被查封、被?扣押或已經?設定過抵押?權等情況而?給乙方造成?經濟損失的?，應予賠償?。（4）?甲、乙任何?一方違反本?合同第十二?條規(guī)定，應?向對方支付?主合同項下?貸款總額_?____％?的違約金。?（5）本?合同有效期?內，未經抵?押人同意，?變更主合同?條款或轉讓?主合同項下?的權利義務?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十四條爭?議解決方式?因本合同?發(fā)生爭議的?，雙方協(xié)商?解決或經調?解解決，如?仍不能解