居住房屋租的賃合同范本（2篇）

居住房屋租?的賃合同范?本甲方（?出租方）?住所：郵編?：本人/?法定代表人?聯(lián)系電話：?委托法定?聯(lián)系電話?乙方（承租?方）?。?市）/地區(qū)?：性別：出?生年月：?住所（址）?郵編：【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照號碼?】：聯(lián)系電?話：委托?法定代理人?住所（址）?聯(lián)系電話：?乙方的其?他承租同住?人共人，姓?名和身份證?號碼情況如?下：序號?姓名身份證?號碼根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》等?法律、法規(guī)?和規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租?房屋情況和?租賃用途?1____?1甲方將座?落在本市_?___【區(qū)?】【縣】_?___路_?___【弄?】【新村】?____【?號】【幢】?____室?（部位）_?___的房?屋（簡稱該?房屋）出租?給乙方。該?房屋【建筑?面積】【使?用面積】為?____平?方米，房屋?類型為__?__，結(jié)構(gòu)?為____?，房屋用途?為居住。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示【?房地產(chǎn)權(quán)證?，編號：_?_____?____】?【____?，編號：_?_____?____】?，并已告知?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1__?__2乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為居住?使用。并保?證在租賃期?間嚴(yán)格遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?1___?_3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?第二條?交付日期和?租賃期限?2____?1甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋，租賃日?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2__?__2租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期返還?該房屋。乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。第?三條租金?、支付方式?和限期3?____1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米【建筑?面積】【使?用面積】租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整）?上述租金保?持在租賃期?限內(nèi)不變，?如需變動，?則須雙方協(xié)?商重新達(dá)成?書面協(xié)議。?3____?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。第四?條保證金?和其他費用?4___?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?4____?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、、_?___、_?___等費?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。第?五條房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6____?1租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。其中?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修的?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān)。6_?___2租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以?配合。6?____3?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由【甲?方】【甲方?委托乙方】?報有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。第六?條房屋返?還時的狀態(tài)?6___?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按（_?___幣）?____元?/平方米【?建筑面積】?【使用面積?】向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費。6?____2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。第?七條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換7__?__1租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?必須事先征?得甲方的書?面同意。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。?7____?2租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?第八條?解除本合同?的條件8?____1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的；?（三）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的；（?四）該房屋?在租賃期間?因不可抗力?導(dǎo)致毀損、?滅失的；?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，并將于?租賃期限內(nèi)?被處分的。?（六）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.8__?__2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金；?給另一方造?成損失，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方擅自增?加承租同住?人，且人均?承租建筑面?積或使用面?積低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的；?（七）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的；（?八）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第九條違?約責(zé)任9?____1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?乙方可以減?少租金或變?更有關(guān)租金?條款。9?____2?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?9___?_3租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?9___?_4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9____?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?【恢復(fù)房屋?原狀】【賠?償損失】。?9___?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。第?十條解決?爭議的方式?10__?__1本合?同適用中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。10_?___2甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?_種方式解?決：（一?）提交上海?仲裁委員會?仲裁；（?二）依法向?人民法院起?訴。第十?一條其他?條款11?____1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?11___?_2本合同?自雙方【簽?字】【簽字?后____?】生效。雙?方約定，自?合同生效之?日起日內(nèi)，?按規(guī)定共同?向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃合?同登記備案?證明。因甲?方逾期未會?同乙方辦理?登記備案影?響乙方辦理?居住登記的?，乙方可按?規(guī)定單獨辦?理租賃信息?記載。11?____3?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時向?原受理機構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未會同?乙方辦理登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11___?_4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11__?__5甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?追究對方的?違約責(zé)任。?11__?__6本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，____?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場局受理處?一份（辦理?登記備案或?信息記載后?，由社區(qū)事?務(wù)受理中心?轉(zhuǎn)交），以?及____?_各一份，?均具有同等?效力。補?充條款（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）甲方?（名稱）乙?方（名稱或?名字）甲?方【本人】?【法定代表?人】乙方本?人簽署：?簽署：【?委托】【法?定】代理人?簽署：__?_____?___【委?托】【法定?】代理人簽?署：___?_____?__甲方?蓋章：__?_____?___?????乙方?蓋章：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日????日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?_____?__???????簽于：__?_____?___經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)名稱?：經(jīng)紀(jì)人?姓名：經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：居?住房屋租的?賃合同范本?（二）(?合同編號：?)甲方(?出租方)：?住所：郵?編：本人?/法定代表?人聯(lián)系電話?：委托法?定聯(lián)系電話?乙方(承?租方)：?省(市)/?地區(qū)：性別?：出生年月?：住所(?址)：郵編?：【身份?證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)?照號碼】：?聯(lián)系電話：?委托法定?代理人住所?(址)聯(lián)系?電話：乙?方的其他承?租同住人共?人，姓名和?身份證號碼?情況如下：?序號姓名?身份證號碼?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》等法律?、法規(guī)和規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋?情況和租賃?用途1_?___1甲?方將座落在?本市___?_【區(qū)】【?縣】___?_路___?_【弄】【?新村】__?__【號】?【幢】__?__室(部?位)___?_的房屋(?簡稱該房屋?)出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?，結(jié)構(gòu)為_?___，房?屋用途為居?住。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號：___?_____?__】【_?___，編?號：___?_____?__】，并?已告知乙方?該房屋【已?】【未】設(shè)?定抵押。?1____?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?。并保證在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1?____3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況以及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方在?本合同補充?條款中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。第?二條交付?日期和租賃?期限2_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2____?2租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支?付方式和限?期3__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?(____?幣)___?_元。月租?金總計為(?____幣?)____?元。(大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整)。上?述租金保持?在租賃期限?內(nèi)不變，如?需變動，則?須雙方協(xié)商?重新達(dá)成書?面協(xié)議。3?____2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。第四條?保證金和?其他費用?4____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即(?____幣?)____?元。保證金?收取后，甲?方應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。4?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、、__?__、__?__等費用?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。其他有?關(guān)費用，均?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。第五?條房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?____1?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。其中，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。6__?__2租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。6_?___3乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸屬及其維?修責(zé)任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。第六條?房屋返還?時的狀態(tài)?6____?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按(__?__幣)_?___元/?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?向甲方支付?該房屋占用?期間的使用?費。6_?___2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。第七?條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?7___?_1租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，必?須事先征得?甲方的書面?同意。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。7?____2?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?第八條解?除本合同的?條件8_?___1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋在?租賃期間因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的;(?五)甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，并將于租?賃期限內(nèi)被?處分的。?(六)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。8_?___2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給另一方?造成損失，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?;(二)?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。(三)?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?(四)因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(六?)乙方擅自?增加承租同?住人，且人?均承租建筑?面積或使用?面積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的;?(七)乙?方逾期不支?付租金累計?超過___?_月的;?(八)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條違約責(zé)?任9__?__1該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，乙方?可以減少租?金或變更有?關(guān)租金條款?。9__?__2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?____3?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9?____4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9_?___5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方【恢?復(fù)房屋原狀?】【賠償損?失】。9?____6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。第十條?解決爭議?的方式1?0____?1本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。?10___?_2甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?____種?方式解決：?(一)提?交上海仲裁?委員會仲裁?;(二)?依法向人民?法院起訴。?第十一條?其他條款?11__?__1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前_