物業(yè)主管工作的職責(zé)（10篇）

第7頁共7頁物業(yè)主管?工作的職?責(zé)1、?負(fù)責(zé)制定?實(shí)施和完?善公司安?全管理工?作、防火?管理制度?、建立健?全安全管?理體系和?臺(tái)賬。?2、負(fù)責(zé)?部門實(shí)施?開展和各?項(xiàng)管理制?度落實(shí)，?并做好監(jiān)?督檢查和?督導(dǎo)工作?。3、?負(fù)責(zé)統(tǒng)籌?并實(shí)施大?廈安全管?控區(qū)域的?治安管理?、交通管?理、安全?生產(chǎn)、消?防工作，?指導(dǎo)相關(guān)?部門和人?員做好突?發(fā)事件的?應(yīng)急處置?工作。?4、負(fù)責(zé)?公司秩序?條線工作?流程的實(shí)?施和執(zhí)行?，優(yōu)化團(tuán)?隊(duì)建設(shè)管?理。5?、定期組?織并做好?安全知識(shí)?培訓(xùn)和消?防器材使?用操作，?做好消防?安全宣傳?和普及工?作。6?、做好公?司內(nèi)部各?板塊、各?部門之間?銜接相互?溝通及協(xié)?調(diào)配合工?作。7?、做好部?門人員管?控、崗位?布控、考?勤等相關(guān)?日常事務(wù)?及各種接?待臨時(shí)任?務(wù)。8?、負(fù)責(zé)與?駐地政府?轄區(qū)警務(wù)?部門、消?防、城管?、街道做?好外聯(lián)事?物工作。?物業(yè)主?管工作的?職責(zé)（二?）1.?協(xié)助負(fù)責(zé)?組織編制?年度、月?度工作計(jì)?劃和預(yù)算?，按規(guī)定?上報(bào)并組?織執(zhí)行;?2.嚴(yán)?格執(zhí)行質(zhì)?量管理體?系，隨時(shí)?對項(xiàng)目執(zhí)?行情況檢?查，保障?在各項(xiàng)目?有效運(yùn)行?;3.?監(jiān)督各物?業(yè)管理專?業(yè)工作制?度持續(xù)改?進(jìn)完善工?作;4?.參與階?段性、季?節(jié)性或不?定期的安?全大檢查?，總結(jié)交?流經(jīng)驗(yàn)教?訓(xùn);深入?施工現(xiàn)場?，檢查安?全生產(chǎn)，?對事故隱?患下發(fā)整?改通知書?，并監(jiān)督?實(shí)施整改?，按時(shí)驗(yàn)?收;5?.按時(shí)作?好各種安?全統(tǒng)計(jì)報(bào)?表和安全?管理資料?的歸檔整?理工作;?填寫安全?內(nèi)業(yè)技術(shù)?資料，總?結(jié)安全生?產(chǎn)狀況并?上報(bào)公司?;6.?監(jiān)督各項(xiàng)?目各項(xiàng)專?業(yè)知識(shí)培?訓(xùn)計(jì)劃并?實(shí)施培訓(xùn)?。物業(yè)?主管工作?的職責(zé)（?三）職?責(zé)：1?、負(fù)責(zé)商?場日常營?運(yùn)管理工?作，提升?商戶滿意?度;2?、負(fù)責(zé)現(xiàn)?場組織協(xié)?調(diào)管理工?作，為商?戶提供良?好的經(jīng)營?環(huán)境;?3、負(fù)責(zé)?督導(dǎo)商戶?處理投訴?及突發(fā)事?件，維護(hù)?商場美譽(yù)?度;4?、按時(shí)完?成本部門?的經(jīng)營業(yè)?績指標(biāo)，?貫徹落實(shí)?公司各項(xiàng)?經(jīng)營管理?政策;?5、負(fù)責(zé)?按時(shí)、足?額地收繳?場地租金?等各項(xiàng)費(fèi)?用;任?職要求：?1、大?專或以上?學(xué)歷;?2、具有?大型連鎖?商場或購?物中心同?等崗位_?___年?以上現(xiàn)場?管理工作?經(jīng)驗(yàn);?3、具備?良好的溝?通與協(xié)調(diào)?能力，有?較好的心?理素質(zhì)和?抗壓能力?;4、?具有高度?工作責(zé)任?心和團(tuán)隊(duì)?精神，服?務(wù)意識(shí)強(qiáng)?，工作踏?實(shí)、勤奮?、耐心;?5、熟?悉辦公自?動(dòng)化軟件?的使用;?物業(yè)主?管工作的?職責(zé)（四?）1、?日常巡視?、監(jiān)督商?場公共環(huán)?境、設(shè)施?的正常運(yùn)?行，確保?營業(yè)期間?良好的環(huán)?境氛圍;?2、負(fù)?責(zé)制定崗?位職能周?、月、季?及年度的?工作計(jì)劃?和總結(jié)，?并組織實(shí)?施;3?、負(fù)責(zé)協(xié)?助經(jīng)理管?理分管人?員的工作?安排，并?對其工作?進(jìn)行指導(dǎo)?、監(jiān)督及?考評等;?4、協(xié)?助經(jīng)理協(xié)?調(diào)、處理?商家關(guān)于?場地物業(yè)?方面的意?見反饋、?糾紛投訴?等;5?、協(xié)助經(jīng)?理協(xié)調(diào)部?門內(nèi)、外?部相互間?的溝通，?確?，F(xiàn)場?各工作環(huán)?節(jié)正常運(yùn)?行;6?、及時(shí)完?成公司領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他工作?。物業(yè)?主管工作?的職責(zé)（?五）職?責(zé)：1?.負(fù)責(zé)實(shí)?施商業(yè)項(xiàng)?目年度物?業(yè)營運(yùn)管?理和工作?計(jì)劃;?2.進(jìn)行?商業(yè)項(xiàng)目?停車場、?消防監(jiān)控?室等相關(guān)?物業(yè)管理?的設(shè)施設(shè)?備的日常?營運(yùn)及維?護(hù);3?.嚴(yán)格執(zhí)?行國家關(guān)?于環(huán)境、?消防等方?面的要求?，協(xié)調(diào)相?關(guān)政府關(guān)?系;4?.擁有系?統(tǒng)的商業(yè)?物業(yè)管理?思路及標(biāo)?準(zhǔn)化管理?經(jīng)驗(yàn)，制?定商業(yè)物?業(yè)服務(wù)方?案，并落?實(shí)實(shí)施;?___?_具備預(yù)?算管控、?品質(zhì)管控?能力，提?升項(xiàng)目現(xiàn)?場管理品?質(zhì);6?.完成領(lǐng)?導(dǎo)和公司?安排或委?托的其他?工作任務(wù)?。任職?要求：?____?歲以下，?大專及以?上學(xué)歷，?三年以上?同崗位工?作經(jīng)驗(yàn)，?有商業(yè)項(xiàng)?目、商管?公司從業(yè)?經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先?;__?__具備?系統(tǒng)的物?業(yè)管理思?路及標(biāo)準(zhǔn)?化管理經(jīng)?驗(yàn)，具備?較為豐富?的物業(yè)、?安全、消?防等方面?的工作經(jīng)?驗(yàn);_?___具?有較強(qiáng)執(zhí)?行力，以?及沖突管?理、關(guān)系?維護(hù)、壓?力管理的?能力;?4.情緒?穩(wěn)定、責(zé)?任心強(qiáng)、?具有良好?的職業(yè)道?德和團(tuán)隊(duì)?合作精神?。物業(yè)?主管工作?的職責(zé)（?六）職?責(zé)：1?、負(fù)責(zé)組?織、安排?物業(yè)管理?處的各項(xiàng)?工作，定?期及不定?期主持召?開管理處?工作例會(huì)?，提出問?題及改進(jìn)?意見，并?負(fù)責(zé)改進(jìn)?工作及落?實(shí);2?、負(fù)責(zé)跟?進(jìn)落實(shí)管?理處工作?中有關(guān)重?大業(yè)主投?訴等事項(xiàng)?，并向領(lǐng)?導(dǎo)匯報(bào);?3、執(zhí)?行政府部?門有關(guān)政?策、法規(guī)?及本小區(qū)?管理規(guī)則?，并督促?業(yè)主/住?戶遵守執(zhí)?行;4?、不定期?巡視小區(qū)?內(nèi)各區(qū)域?，并對公?共設(shè)施、?設(shè)備之維?修和治安?等有關(guān)部?門提出改?進(jìn)意見;?5、負(fù)?責(zé)指導(dǎo)并?監(jiān)督保安?、客服管?家、保潔?、工程等?員工的工?作;6?、跟進(jìn)、?落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)?安排的各?項(xiàng)工作。?崗位要?求：1?.大專以?上學(xué)歷，?年齡__?__歲;?2.有?物業(yè)主管?相關(guān)工作?經(jīng)驗(yàn)__?__年以?上，能領(lǐng)?導(dǎo)客服、?保安、保?潔、工程?各部門展?開工作;?3.熟?練操作辦?公日常軟?件，具有?良好的語?言溝通能?力和組織?協(xié)調(diào)能力?，能夠承?受一定的?工作壓力?;4.?為人謙虛?親和，工?作認(rèn)真細(xì)?致。物?業(yè)主管工?作的職責(zé)?（七）?職責(zé)：?公共區(qū)域?工程維修?管理;?負(fù)責(zé)物業(yè)?項(xiàng)目工程?工作，包?括強(qiáng)弱電?設(shè)備、發(fā)?電設(shè)備、?制冷供暖?設(shè)備、電?梯設(shè)備、?消防設(shè)備?等工程驗(yàn)?收及資料?驗(yàn)收;?場內(nèi)設(shè)備?運(yùn)營運(yùn)行?管理，能?耗分析與?改進(jìn)措施?調(diào)整;?商戶驗(yàn)收?管理，裝?修工程標(biāo)?準(zhǔn)制定，?并更新;?商場內(nèi)?部改造工?程跟進(jìn)，?協(xié)調(diào);?工程資料?管理與分?析，并做?具體調(diào)整?。其他?部門工程?管理跟進(jìn)?工作以及?上級(jí)安排?任務(wù)落實(shí)?。任職?要求：?1.電氣?工程等相?關(guān)專業(yè)大?專(含)?以上學(xué)歷?，具備機(jī)?電工程及?相關(guān)職位?____?年以上工?作經(jīng)驗(yàn)，?有中級(jí)職?稱者優(yōu)先?;2.?必須具備?____?年以上商?業(yè)廣場工?作經(jīng)驗(yàn)，?有項(xiàng)目籌?備期經(jīng)驗(yàn)?優(yōu)先;?____?具備較強(qiáng)?的溝通協(xié)?調(diào)能力及?團(tuán)隊(duì)建設(shè)?能力，能?夠獨(dú)自完?成電氣、?暖通、弱?電等專業(yè)?的施工管?理工作經(jīng)?驗(yàn)，熟悉?施工材料?、工程工?藝。_?___具?備獨(dú)立制?訂工作計(jì)?劃并組織?實(shí)施，督?促工作進(jìn)?度，處理?設(shè)備突發(fā)?事件的能?力，思路?清晰，判?斷準(zhǔn)確強(qiáng)?，具備一?定的抗壓?能力;?物業(yè)主管?工作的職?責(zé)（八）?職責(zé)：?1、熟?悉各班組?作業(yè)流程?、工作環(huán)?境等情況?，應(yīng)對突?發(fā)事件并?妥善處理?;2、?帶領(lǐng)和督?導(dǎo)各班組?員工按照?作業(yè)指導(dǎo)?書要求，?做好現(xiàn)場?管理工作?;3、?關(guān)注項(xiàng)目?安全管理?：包括安?全教育培?訓(xùn)與宣傳?、應(yīng)急預(yù)?案、安全?月、不定?期巡檢等?工作，發(fā)?現(xiàn)危險(xiǎn)源?，解決危?險(xiǎn)源，做?到防患于?未然;?4、大型?活動(dòng)、參?觀接待的?現(xiàn)場安管?、保潔等?各部門的?保障和協(xié)?調(diào);5?、收集客?戶投訴與?意見，并?對有效客?戶抱怨、?投訴問題?處理及進(jìn)?行有效性?驗(yàn)證;?6、項(xiàng)目?日常創(chuàng)新?管理，內(nèi)?外部各部?門工作溝?通;7?、協(xié)助項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?其他日常?工作;?任職要求?：1、?身體健康?，年齡_?___歲?，具有_?___年?物業(yè)公司?相關(guān)工作?經(jīng)驗(yàn);?2、學(xué)歷?要求：大?專及以上?學(xué)歷;?3、熟練?使用of?fice?辦公軟件?，可獨(dú)立?完成管理?處相關(guān)工?作報(bào)告;?4、熟?悉地方相?關(guān)法律法?規(guī)，能承?受較大工?作壓力，?有較強(qiáng)的?溝通協(xié)調(diào)?能力和技?巧;5?、責(zé)任心?強(qiáng)，良好?的敬業(yè)精?神和職業(yè)?道德操守?，有較強(qiáng)?的感召力?和凝聚力?。物業(yè)?主管工作?的職責(zé)（?九）1?、組織制?定并執(zhí)行?公司運(yùn)營?戰(zhàn)略計(jì)劃?，做好商?業(yè)(商場?、辦公樓?)物業(yè)服?務(wù)工作和?環(huán)境綠化?工作，以?實(shí)現(xiàn)公司?運(yùn)營目標(biāo)?。2、?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理制度?的建設(shè)及?優(yōu)化。?3、全面?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的安防、?消防管理?、車輛管?理。4?、全面負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的?保潔及綠?化管理工?作。5?、負(fù)責(zé)對?項(xiàng)目工程?設(shè)備、設(shè)?施的管理?、維修、?保養(yǎng)。?6、負(fù)責(zé)?員工內(nèi)部?管理(負(fù)?責(zé)制定本?部門人員?的培訓(xùn)計(jì)?劃，定期?開展相關(guān)?培訓(xùn)，提?升本部門?工作人員?的物業(yè)技?能;指導(dǎo)?、監(jiān)督、?檢查所屬?下級(jí)的各?項(xiàng)工作，?掌握工作?情況和有?關(guān)數(shù)據(jù);?組織對本?部門進(jìn)行?不定期測?評，及時(shí)?匯總問題?進(jìn)行整頓?)7、?對外聯(lián)系?及協(xié)調(diào)溝?通工作(?如：房辦?、居委、?派出所、?衛(wèi)生，環(huán)?保、安全?等相關(guān)部?門)物?業(yè)主管工?作的職責(zé)?（十）?職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)?園區(qū)物業(yè)?管理統(tǒng)籌?工作，協(xié)?助運(yùn)營經(jīng)?理處理物?業(yè)管理事?務(wù);2?.指導(dǎo)并?協(xié)助入孵?企業(yè)辦理?裝修相關(guān)?手續(xù)，負(fù)?責(zé)企業(yè)裝?修方案的?標(biāo)準(zhǔn)化審?核;3?.負(fù)責(zé)園?區(qū)企業(yè)設(shè)?施配套、?基礎(chǔ)設(shè)施?的維修、?維護(hù)和運(yùn)?行管理工?作;4?.負(fù)責(zé)對?安全、消?防系統(tǒng)有?關(guān)設(shè)施、?設(shè)備的管?理、檢查?、維護(hù)、?更換等監(jiān)?督管理工?作;5?.負(fù)責(zé)與?入孵企業(yè)?簽訂《消?防安全責(zé)?任書》、?《安全生?產(chǎn)責(zé)任書?》;6?.協(xié)助