個人住房公積金的借款合同（3篇）

第16頁共16頁個人住房公?積金的借款?合同貨款?種類：__?___??????????合同?編號：__?___借?款人：__?___?????????????電話：__?___住?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?貨款銀行?：____?_???????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????傳真?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___借?款人即抵押?人(以下簡?稱甲方)：?貸款人即?抵押權人(?以下簡稱乙?方)：保?證人即售房?單位(以下?簡稱丙方)?：甲方因?購買或建造?或翻建或大?修自有自住?住房，根據(jù)?xx市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權利和義務?，甲，乙，?丙三方遵照?有關法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?(大寫)_?____元?。第二條?借款用途?甲方借款用?于購買，建?造，翻建，?大修座落于?_____?區(qū)(縣)_?____街?道(鎮(zhèn))_?____路?(村)__?___弄_?____號?_____?室的住房。?第三條借?款期限借?款合同期限?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條貸?款利率貸?款利率按簽?訂本合同時?公布的利率?確定年利率?為____?_%(月利?率____?_%)。在?借款期限內(nèi)?利率變更，?按中國人民?銀行規(guī)定辦?理。第五?條存入自籌?資金甲方?應在本合同?簽訂后，在?乙方開立活?期儲蓄存款?戶(儲蓄卡?賬戶)，將?自酬資金存?入備用。如?需動用甲方?本人，同戶?成員，非同?戶配偶和非?同戶血親公?積金抵充自?酬資金的，?需提供當事?人書面同意?的證明，交?乙方辦理劃?款手續(xù)。甲?方已將自籌?資金支付給?售房單位作?首期房貸并?有收據(jù)的可?免存。第?六條貸款撥?付向售房?單位購買住?房或通過房?地產(chǎn)交易市?場購買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認同(乙?方確定)之?日起的五個?營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購房?款的名義轉?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場在銀?行開立的賬?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或將要?用完時，有?乙方主動將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開立的活?期儲蓄存款?戶儲蓄卡賬?戶)按工程?進度支用。?第七條貸?款償還貸?款本金和利?息，采用按?月等額還款?方式。貸?款從發(fā)放的?次月起按月?還本付息。?根據(jù)等額還?款的計算公?式計算每月?等額還貸款?本息，去零?進元確定每?月還本息額?，最后一次?本息接清。?(1)第?一期(合同?簽訂時)每?月還本息額?為：人民幣?(大寫)_?____萬?_____?仟____?_百___?__拾__?___元整?。(2)?第二期至以?后各期每月?還本息額根?據(jù)當年銀行?公布的個人?住房公積金?貸款利率計?算，以乙方?書面通知為?準，同時變?動分期每月?還本息額。?甲方需動?同本人，同?戶成員，非?同住配偶和?直系血親公?積金用于償?還貸款本息?的，可在每?年的___?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲蓄卡，?信用卡還款?甲方必須?辦理中國建?設銀行儲蓄?卡，信用卡?，委托乙方?以自動轉帳?方式還本付?息的足額款?項，存入儲?蓄卡賬戶或?信用卡賬戶?，保證乙方?能夠實施轉?帳還款。?當因甲方原?因造成用卡?還款失敗時?，甲方必須?持現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦行?還款。甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手費，也不?退回按原合?同利率收取?的貸款利息?。第八條?貸款擔保?本合同項下?甲方購買的?住房由丙方?提供階段性?保證。在未?將房地產(chǎn)權?證交乙方收?押前，如發(fā)?生借款人違?約連續(xù)三個?月拖欠貸款?本息，罰息?及相關費用?，丙方須在?接到乙方發(fā)?出《履行保?證責任通知?書》后的十?日內(nèi)負責代?為清償。保?證期限從貸?款發(fā)生之日?起，至乙方?取得房地產(chǎn)?權證收押之?日為止。?保證期間，?借款合同的?甲，乙方協(xié)?議變更借款?合同內(nèi)容，?應事先征得?丙方的書面?同意。本?合同項下甲?方購買，建?造，翻建，?大修的住房?作為借款的?抵押擔保，?由甲，乙方?另行簽訂《?住房抵押合?同》。甲方?購買期房的?，應將購房?預售合同交?乙方保管。?第九條合?同公證甲?，乙，丙三?方自本合同?簽訂之日起?的十日內(nèi)，?向公證機關?辦理本合同?和甲，乙方?簽訂的住房?抵押合同公?證。第十?條合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?甲方如將本?合同項下的?權利，義務?轉讓給第三?方，應符合?有關規(guī)定，?并應事先經(jīng)?一方書面同?意(如在保?證期間應征?得丙方同意?)，其轉讓?行為在受讓?方和乙方重?新簽訂借款?合同后生效?。第十一?條甲，乙雙?方的權利和?義務甲方?有權要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?;甲方應?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?;甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條違?約責任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對其欠款每?_____?天計收萬分?之____?_的罰息;?并由甲方在?活期儲蓄或?儲蓄卡賬戶?內(nèi)存入一個?月的貸款數(shù)?，保證按時?歸還乙方貸?款。甲方?如連續(xù)六個?月未償還貸?款本息和相?關費用，或?被發(fā)現(xiàn)申請?貸款時提供?資料不實以?及未經(jīng)已防?書面同意擅?自將抵押住?房出租，出?售，交換，?贈與等方式?處分抵押住?房的，乙方?有權提前收?回貸款本息?，直至處分?抵押住房，?如不足以償?還欠款的沒?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權利。?____住?房公積金借?款合同最?新個人住房?公積金借款?合同關于?住房公積金?如何借款?住房公積金?借款合同樣?本___?_個人住房?公積金貸款?合同個人?住房公積金?借款合同樣?本住房公?積金借款合?同范本_?___標準?住房公積金?貸款合同范?本住房公?積金最新借?款合同范本?住房公積?金借款的合?同范本個?人住房公積?金的借款合?同（二）?貨款種類：?_____???????????合同編號：?_____?借款?人：___?__電話?：____?_住址：?_____?郵政編碼：?_____?貨款銀行?：____?_電話：?_____?法定代表人?：___?__傳真?：____?_地址：?_____?郵政編碼：?_____?借款人即?抵押人（以?下簡稱甲方?）：貸款?人即抵押權?人（以下簡?稱乙方）：?保證人即?售房單位（?以下簡稱丙?方）：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據(jù)___?__市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權利和義務?，甲，乙，?丙三方遵照?有關法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙?方借款人民?幣（大寫）?_____?元。第二?條借款用?途甲方借?款用于購買?，建造，翻?建，大修座?落于___?__區(qū)（縣?）____?_街道（鎮(zhèn)?）____?_路（村）?_____?弄____?_號___?__室的住?房。第三?條借款期?限借款合?同期限從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條貸款?利率貸款?利率按簽訂?本合同時公?布的利率確?定年利率為?_____?%（月利率?_____?%）。在借?款期限內(nèi)利?率變更，按?中國人民銀?行規(guī)定辦理?。第五條?存入自籌?資金甲方?應在本合同?簽訂后，在?乙方開立活?期儲蓄存款?戶（儲蓄卡?賬戶），將?自酬資金存?入備用。如?需動用甲方?本人，同戶?成員，非同?戶配偶和非?同戶血親公?積金抵充自?酬資金的，?需提供當事?人書面同意?的證明，交?乙方辦理劃?款手續(xù)。甲?方已將自籌?資金支付給?售房單位作?首期房貸并?有收據(jù)的可?免存。第?六條貸款?撥付向售?房單位購買?住房或通過?房地產(chǎn)交易?市場購買私?房的甲方在?此不可撤銷?地授權乙方?，在辦理住?房抵押登記?獲得認同（?乙方確定）?之日起的五?個營業(yè)日內(nèi)?將貸款金額?連同存入的?自籌資金全?數(shù)以甲方購?房款的名義?轉入售房單?位或房地產(chǎn)?交易市場在?銀行開立的?賬戶。甲?方建造，翻?建，大修自?住住房的，?在本合同生?效后自籌資?金用完或將?要用完時，?有乙方主動?將貸款資金?劃入甲方在?乙方開立的?活期儲蓄存?款戶儲蓄卡?賬戶）按工?程進度支用?。第七條?貸款償還?貸款本金?和利息，采?用按月等額?還款方式。?貸款從發(fā)?放的次月起?按月還本付?息。根據(jù)等?額還款的計?算公式計算?每月等額還?貸款本息，?去零進元確?定每月還本?息額，最后?一次本息接?清。（1?）第一期（?合同簽訂時?）每月還本?息額為：人?民幣（大寫?）____?_萬___?__仟__?___百_?____拾?_____?元整。（?2）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據(jù)當年?銀行公布的?個人住房公?積金貸款利?率計算，以?乙方書面通?知為準，同?時變動分期?每月還本息?額。甲方?需動同本人?，同戶成員?，非同住配?偶和直系血?親公積金用?于償還貸款?本息的，可?在每年的_?___月份?辦理一次，?手續(xù)與本合?同第五條公?積金抵充自?籌資金相同?。儲蓄卡?，信用卡還?款甲方必?須辦理中國?建設銀行上?海市分行儲?蓄卡，信用?卡，委托乙?方以自動轉?帳方式還本?付息的足額?款項，存入?儲蓄卡賬戶?或信用卡賬?戶，保證乙?方能夠實施?轉帳還款。?當因甲方?原因造成用?卡還款失敗?時，甲方必?須持現(xiàn)金到?原貸款經(jīng)辦?行還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計收提前還?款手費，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第八?條貸款擔?保本合同?項下甲方購?買的住房由?丙方提供階?段性保證。?在未將房地?產(chǎn)權證交乙?方收押前，?如發(fā)生借款?人違約連續(xù)?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及相關?費用，丙方?須在接到乙?方發(fā)出《履?行保證責任?通知書》后?的十日內(nèi)負?責代為清償?。保證期限?從貸款發(fā)生?之日起，至?乙方取得房?地產(chǎn)權證收?押之日為止?。保證期?間，借款合?同的甲，乙?方協(xié)議變更?借款合同內(nèi)?容，應事先?征得丙方的?書面同意。?本合同項?下甲方購買?，建造，翻?建，大修的?住房作為借?款的抵押擔?保，由甲，?乙方另行簽?訂《住房抵?押合同》。?甲方購買期?房的，應將?購房預售合?同交乙方保?管。第九?條合同公?證甲，乙?，丙三方自?本合同簽訂?之日起的十?日內(nèi)，向公?證機關辦理?本合同和甲?，乙方簽訂?的住房抵押?合同公證。?第十條?合同的變更?和解除本?合同生效后?，任何一方?不得擅自變?更和解除本?合同。甲?方如將本合?同項下的權?利，義務轉?讓給第三方?，應符合有?關規(guī)定，并?應事先經(jīng)一?方書面同意?（如在保證?期間應征得?丙方同意）?，其轉讓行?為在受讓方?和乙方重新?簽訂借款合?同后生效。?第十一條?甲，乙雙?方的權利和?義務甲方?有權要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?；甲方應?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?；甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條?違約責任?甲方在執(zhí)行?本合同期間?，未按月償?還貸款本息?為逾期貸款?，乙方按規(guī)?定對其欠款?每____?_天計收萬?分之___?__的罰息?;并由甲方?在活期儲蓄?或儲蓄卡賬?戶內(nèi)存入一?個月的貸款?數(shù)，保證按?時歸還乙方?貸款。甲?方如連續(xù)六?個月未償還?貸款本息和?相關費用，?或被發(fā)現(xiàn)申?請貸款時提?供資料不實?以及未經(jīng)已?防書面同意?擅自將抵押?住房出租，?出售，交換?，贈與等方?式處分抵押?住房的，乙?方有權提前?收回貸款本?息，直至處?分抵押住房?，如不足以?償還欠款的?沒有繼續(xù)向?甲方追償欠?款的權利。?甲方未將?乙方貸款按?合同約定使?用而挪作他?用，對挪用?部分按規(guī)定?每天計收萬?分之十二的?罰金。第?十三條本?合同爭議解?決方式在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議時，可?以通過協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可以?向乙方所在?的人民法院?起訴。在協(xié)?商或訴訟期?間，本合同?不涉及爭議?部分的條款?，仍須履行?。第十四?條其他約?定事項(略?)第十五?條本合同?自甲，乙，?丙三方簽訂?后生效，丙?方保證責任?至甲方所購?商品房的《?房地產(chǎn)權證?》和《房地?產(chǎn)其他權證?證明》交乙?方執(zhí)管后終?止。甲，乙?雙方承擔責?任至合同項?下貸款本息?和相關費用?全部清償完?畢后終止。?第十六條?本合同正?本一式五份?，甲，乙，?丙各執(zhí)一份?，公證機關?，房地產(chǎn)登?記機構個執(zhí)?一份，副本?按需確定，?其中：送_?____公?積金管理中?心一份。?甲方：_?____?????????????乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日丙?方：___?__法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人住房公積?金的借款合?同（三）?抵押權人：?_____?(以下簡稱?甲方)抵?押人：__?___(以?下簡稱乙方?)為保證?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的_?____年?_____?字第___?__號借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意以?其有權處分?的財產(chǎn)作為?抵押，甲方?同意接受乙?方的財產(chǎn)抵?押，并根據(jù)?國家有關法?律規(guī)定，簽?訂本抵押合?同，供甲乙?雙方共同遵?守。一、?抵押擔保的?范圍、年限?第一條乙?方以“抵押?物清單”(?附后)所列?之財產(chǎn)設定?抵押。并保?證對該抵押?物享有處分?權。第二?條乙方抵押?擔保的貸款?金額人民幣?(大寫)_?____元?，貸款期限?_____?年，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，貸款用途?為購、建住?房。第三?條本抵押物?擔保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實現(xiàn)抵?押權的費用?。二、抵?押物的使用?、保管及費?用第四條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得將抵押?物用于保險?條款禁止或?排除的任何?方式或目的?。第五條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得對該抵押?物作出任何?實質(zhì)性結構?改變。因乙?方違反本合?同所作的改?變而使該抵?押物產(chǎn)生的?添附物，自?動轉為本貸?款項下的抵?押物。第?六條抵押期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將該?抵押物轉讓?、出租、變?賣、再行抵?押、抵償債?務、饋贈或?以任何形式?處分。由此?引起甲方的?任何損失，?均由乙方承?擔責任。?第七條抵押?期間，乙方?有義務妥善?保管抵押物?，并負有維?修、保養(yǎng)及?保持其完好?無損的責任?，并隨時接?受甲方的監(jiān)?督檢查。由?于抵押物毀?損所導致的?抵押物價值?減少，應及?時通知甲方?并于三十日?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價值相當?shù)?擔保，因抵?押物造成環(huán)?境污染或造?成的其他損?害，由乙方?獨立承擔責?任。第八?條本合同項?下的的評估?保險、鑒定?、登記、保?管等費用及?涉及該抵押?物的一切稅?費均由乙方?承擔。乙方?因不履行該?項義務對甲?方造成的損?失，由乙方?負責賠償。?三、抵押?物的保險?第九條乙方?簽訂本合同?后，應到甲?方指定的保?險公司辦理?該抵押物的?財產(chǎn)保險。?保險的賠償?范圍應為該?抵押物遭受?任何火災、?水災地震等?自然災害及?其他意外事?故所導致的?破壞及毀損?；投保金額?不得少于其?借款合同項?下的貸款金?額；保險期?限與借款合?同期限應一?致，如借款?合同到期，?借款人未履?行到期還清?全部貸款本?息的義務，?乙方應繼續(xù)?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部償?還完畢止。?第十條乙?方應指定甲?方為保險單?的第一受益?人，并在保?險手續(xù)辦理?完后將保險?單正本交甲?方保管。?第十一條抵?押期間，乙?方不得以任?何理由中斷?或撤銷上述?保險，否則?，乙方須無?條件賠償甲?方因此所受?的一切損失?。第十二?條抵押期間?，該抵押物?如發(fā)生投保?范圍的損失?，或者因第?三人的行為?導致抵押物?價值減少，?保險賠償金?或損害賠償?金應作為抵?押財產(chǎn)，提?前清償貸款?本息或交由?第三方提存?，抵押期間?乙方不得使?用。第十?三條抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責任以外的?毀損，由乙?方承擔責任?，并應就受?損部分及時?提供新的擔?保，辦理相?應手續(xù)。?四、抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時，甲?方有權以抵?押物折價或?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)抵?押權。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉讓?抵押物所得?價款應向甲?方提前清償?所擔保的債?權。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時，甲方可?提前將抵押?物折價或拍?賣、變賣所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條；?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無?繼承人或受?遺贈人、卷?入重大經(jīng)濟?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為；?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈人或?財產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息；?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費?用；(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息；(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等；(?四)支付其?他費用。?第十八條處?分該抵押物?的價款超過?應償還部分?，甲方應退?還乙方。?五、抵押人?的承諾及聲?明第十九?條乙方在自?愿遵守本合?同條款的同?時，作如下?聲明及承諾?：(一)?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處；?(二)準許?甲方或其授?權人，在任?何合理的時?間內(nèi)依法進?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查；(三?)在工作單?位、聯(lián)系