房屋出售居間合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房屋出售居?間合同范本?甲方(出?賣方)：_?____?乙方(買受?方)：__?___丙?方(居間方?)：___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致意?見，特訂立?如下協(xié)議：?第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?位于。該?房屋用途為?，建筑面?積為平方?米(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)。該房屋?已依據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)證?號(hào)為___?__字第_?____號(hào)?，所有權(quán)人?為____?_。乙方對(duì)?該房屋已做?充分了解，?并愿意購(gòu)買?。第二條?房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?__元，總?價(jià)款合計(jì)為?人民幣_(tái)_?___元(?大寫___?__元整)?。第三條?與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用按?國(guó)家和北京?市有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由甲?、乙方承擔(dān)?，由丙方代?收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn)，具體?支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額?見附件一。?若乙方需?要向銀行貸?款，則乙方?還應(yīng)支付保?險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)和律師費(fèi)?，該費(fèi)用在?評(píng)估報(bào)告完?成并確定后?仍應(yīng)由丙方?代收代繳，?具體支付費(fèi)?用的種類和?數(shù)額見附件?二。第四?條委托事?項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶等服務(wù)。?甲、乙雙方?應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?，具體支付?的服務(wù)費(fèi)用?種類和數(shù)額?見附件一。?若需要從?銀行貸款，?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務(wù)。?乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?乙方確認(rèn)，?具體支付的?服務(wù)費(fèi)用見?附件二。?第五條定?金支付甲?、乙雙方已?達(dá)成該房屋?買賣意向，?在簽訂本合?同當(dāng)日，乙?方需向丙方?支付相當(dāng)于?房屋交易價(jià)?格10%的?購(gòu)房定金，?計(jì)人民幣_(tái)?____元?(大寫__?___元整?)，甲、乙?雙方同意該?定金自支付?于丙方時(shí)起?視為定金已?支付。在支?付定金同時(shí)?，甲方應(yīng)將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、身份?證等相關(guān)證?件的原件交?付于丙方。?第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式?付款：(?一)一次?性付款1?、在丙方通?知乙方立契?過(guò)戶七個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將該房?屋交易所需?款項(xiàng)(包括?該房屋交易?價(jià)格、與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用以?及服務(wù)費(fèi))?共計(jì)人民幣?_____?元(大寫_?____元?整)交付于?丙方(此時(shí)?已付定金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過(guò)?戶手續(xù)后七?個(gè)工作日內(nèi)?，丙方將該?房屋交易價(jià)?格的70%?交付于甲方?，計(jì)人民幣?_____?元(大寫_?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個(gè)?工作日內(nèi)，?丙方在扣除?甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?(共計(jì)人民?幣_(tái)___?_元整)后?，把剩余房?款交付于甲?方，計(jì)人民?幣_(tái)___?_元(大寫?_____?元整)。?(二)銀?行貸款1?、在該房屋?評(píng)估報(bào)告作?出后第三個(gè)?工作日，乙?方應(yīng)將該房?屋的首付款?(該房屋交?易價(jià)格減去?銀行實(shí)際貸?款額)以及?與該房屋交?易相關(guān)費(fèi)用?和服務(wù)費(fèi)交?于丙方(此?時(shí)已付定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?款);2?、在銀行放?貸手續(xù)完成?后，由丙方?配合甲方持?相關(guān)證件、?材料辦理7?0%的房款?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個(gè)工作?日內(nèi)，丙方?在扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)(共?計(jì)人民幣?元整)后，?把剩余房款?交付甲方，?計(jì)人民幣?元(大寫?元整)。?第七條房?屋交付(?一)甲方?應(yīng)在辦理完?立契過(guò)戶手?續(xù)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?(二)?該房屋交付?當(dāng)日，甲、?乙雙方均需?到場(chǎng)。待該?房屋交付完?畢后，甲、?乙雙方應(yīng)簽?訂《物業(yè)交?割單》。?(三)如?該房屋原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費(fèi)?用的，乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。(?四)甲方?交付該房屋?的裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第八條?甲、乙、?丙三方義務(wù)?(一)?甲方義務(wù)?1甲方應(yīng)保?證該房屋無(wú)?抵押、無(wú)查?封、無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由此而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方自行承擔(dān)?。甲方承諾?對(duì)該房屋權(quán)?屬證件的合?法性、真實(shí)?性和有效性?負(fù)全責(zé)。?2甲方應(yīng)保?證該房屋交?付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定。?3甲方應(yīng)及?時(shí)提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)過(guò)?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過(guò)戶交?易手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?(二)乙?方義務(wù)1?簽訂本合同?的同時(shí)交付?定金。2?提供該房屋?過(guò)戶交易和?銀行貸款時(shí)?所需的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過(guò)?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。3若乙?方申請(qǐng)銀行?按揭貸款，?需及時(shí)向丙?方提供貸款?所需資料。?(三)?丙方義務(wù)?1見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過(guò)戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款，并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí)，應(yīng)?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無(wú)?效時(shí)，應(yīng)采?取中立態(tài)度?，并證明事?實(shí)。第九?條違約責(zé)?任(二)?若甲方逾?期交付該房?屋，則每逾?期一日，甲?方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的?萬(wàn)分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過(guò)十個(gè)工?作日，乙方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若?乙方逾期付?款，每逾期?一日，乙方?均應(yīng)按逾期?款的萬(wàn)分之?五向甲方支?付違約金，?逾期超過(guò)十?個(gè)工作日，?甲方可解除?本合同，甲?方將乙方已?付房款退還?，并按本條?第(一)款?中的乙方悔?約條款處理?。(四)?在辦理立?契過(guò)戶和銀?行按揭貸款?過(guò)程中，若?因甲、乙任?何一方單方?延誤而致使?其他方遭受?損失，則視?為延誤方違?約，按本條?第(二)款?和第(三)?款處理。?第十條合?同的終止與?解除本協(xié)?議履行期間?，因不可抗?力或國(guó)家政?策調(diào)整，致?使本合同無(wú)?法履行或雖?能履行已無(wú)?實(shí)際意義時(shí)?，本協(xié)議自?行終止，三?方互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?在本協(xié)議終?止后三個(gè)工?作日內(nèi)將已?收房款全額?退還，丙方?則應(yīng)將甲、?乙雙方提交?的所有證件?及相關(guān)資料?退還。第?十一條解?決爭(zhēng)議的方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第?種方式解決?：(一)?提交仲?裁;(二?)任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同附件作?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等法律效力?。第十三?條對(duì)于未?盡事宜，甲?、乙、丙三?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條?本合同一式?三份，三方?各持一份。?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_丙方?：____?_身份證?號(hào)：___?__????身份證號(hào)?：____?_身份證?號(hào)：___?__通信?地址：__?___????通信地?址：___?__通信?地址：__?___郵?政編碼：_?____????郵政?編碼：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___簽?字日期：_?____?簽字日期：?_____?簽字日期?：____?_附件一?略附件?二略房?屋出售居間?合同范本（?二）甲方?(委托人)?：____?_委托代?理人：_?____?乙方(受托?人)：__?___依?據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)和本?市政府部門?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方從事?房屋出售代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)1?.甲方委托?乙方代理出?售位于__?___市_?____區(qū)?_____?房產(chǎn)，建筑?面積___?__平方米?(以房屋產(chǎn)?權(quán)證登記面?積為準(zhǔn))，?權(quán)屬性質(zhì)_?____，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____，?產(chǎn)權(quán)人__?___，隨?房屋一并出?售室內(nèi)裝飾?、附屬設(shè)施?以及___?__。?2.乙方為?甲方售房廣?告策劃、尋?找客戶、洽?談、促成交?易、辦理房?屋權(quán)屬變更?事宜3.?乙方在委托?范圍內(nèi)，就?上述房產(chǎn)與?購(gòu)房人簽訂?的合同，甲?方均確認(rèn)。?第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)為甲?方找到購(gòu)房?客戶。辦理?房屋權(quán)屬變?更，按照房?屋所在區(qū)縣?有關(guān)部門的?規(guī)定期限執(zhí)?行。如因甲?方原因耽誤?，工作日相?應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款方式1?.該房產(chǎn)委?托出售價(jià)格?為人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)此價(jià)格?為稅前款。?2.如乙?方低于委托?出售價(jià)格賣?出，差額部?分由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)齊交付?甲方;如乙?方高出委托?出售價(jià)格賣?出，高出部?分歸乙方所?有。3.?付款方式：?現(xiàn)金支付/?銀行轉(zhuǎn)賬。?第四條?購(gòu)房定金、?購(gòu)房款及付?款方式1?.簽訂本合?同當(dāng)日，乙?方向甲方交?付購(gòu)房定金?人民幣(大?寫)___?__元(￥?_____?)，該購(gòu)房?定金在辦理?房屋權(quán)屬變?更時(shí)抵作購(gòu)?房款。2?.乙方應(yīng)于?房屋權(quán)屬變?更當(dāng)日交付?甲方剩余房?款人民幣(?大寫)__?___元?(￥___?__);如?房屋買受人?申請(qǐng)購(gòu)房商?業(yè)貸款，剩?余房款交付?時(shí)間以銀行?放款時(shí)間為?準(zhǔn)。上述兩?種付款方式?甲方均確認(rèn)?。第五條?傭金支付?辦法甲方?向乙方支付?售房代理傭?金人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)，于該?房屋權(quán)屬變?更之前一次?性付清。?第六條甲?方義務(wù)1?.甲方保證?委托出售的?房屋符合國(guó)?家法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的可以上?市交易轉(zhuǎn)讓?的條件。?2.簽訂合?同時(shí)提供包?括但不限于?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、房屋?產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)?房相關(guān)憑證?、共有人同?意出售的書?面證明、婚?姻證明、夫?妻雙方個(gè)人?印章等原件?和復(fù)印件。?3.委托?代理期限內(nèi)?不得自行出?售、拒絕出?售或轉(zhuǎn)托他?人代理出售?此房產(chǎn)，提?供的有關(guān)證?件及材料應(yīng)?真實(shí)合法，?須保證所出?售的房產(chǎn)不?存在任何爭(zhēng)?議，且有關(guān)?權(quán)益人均已?同意此房屋?出售。4?.積極配合?乙方工作，?按乙方指定?的時(shí)間和地?點(diǎn)到達(dá)其房?產(chǎn)歸屬的房?地產(chǎn)交易中?心辦理過(guò)戶?及配合購(gòu)房?人辦理貸款?的相關(guān)手續(xù)?。5.保?證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施完好無(wú)?損，房屋權(quán)?屬變更前結(jié)?清物業(yè)、水?、電、收視?、供暖等所?有費(fèi)用并出?具相關(guān)票據(jù)?，對(duì)于權(quán)屬?變更前無(wú)法?結(jié)清的費(fèi)用?，甲方負(fù)全?部責(zé)任;房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)騰空?此房交付乙?方該房所有?鑰匙;房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)遷出該?房所有注冊(cè)?戶口。第?七條乙方?義務(wù)1.?簽訂本合同?之前向甲方?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本，確?保代理事項(xiàng)?遵循法律程?序。2.?確保代理過(guò)?程中不損壞?房屋的現(xiàn)有?裝修、設(shè)備?和設(shè)施。?3.不得違?反國(guó)家法律?法規(guī)和誠(chéng)實(shí)?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?。4.對(duì)?合同履行中?所知悉與甲?方及買受人?有關(guān)的商業(yè)?秘密、經(jīng)濟(jì)?情況等個(gè)人?信息有保密?義務(wù)。5?.如需變更?為甲方代理?服務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?，應(yīng)書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意。?第八條其?他約定事項(xiàng)?1.如甲?方是委托代?理人的，必?須有甲方(?產(chǎn)權(quán)人)的?授權(quán)委托書?，如授權(quán)委?托書是公證?件的，甲方?還應(yīng)書面同?意可以轉(zhuǎn)委?托。2.?本合同簽訂?后，如必須?履行公證手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按照本市?有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公證?手續(xù)。3?.甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(shí)(?未填寫通訊?地址的視同?房屋地址)?，乙方按該?地址發(fā)出的?函件視為送?達(dá)。4.?甲方從應(yīng)收?購(gòu)房款中給?乙方預(yù)留_?____萬(wàn)?元(￥__?___元)?作為結(jié)清物?業(yè)、水、電?、收視、供?暖及遷出該?房注冊(cè)戶口?的保證金，?待甲方與購(gòu)?房人辦完《?房屋買賣交?接清單》，?雙方簽字確?認(rèn)后的__?___日內(nèi)?，乙方一次?性返還甲方?。5.該?房屋辦完過(guò)?戶手續(xù)，房?屋交接完