商鋪租賃合同模版（9篇）

第36頁共36頁商鋪租賃?合同模版?訂立合?同當事人?雙方：?出租方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?國家有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前60?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?(人民幣?大寫：_?____?____?_)，在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方(保證?金不計息?)第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?____?元，月租?金共計(?按產(chǎn)權建?筑面積計?)___?_元(大?寫：__?____?____?)支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?__日內(nèi)?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結(jié)構?和設備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?)2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權屬處理?，雙方商?定：(?1)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?(2)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?(3)?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及相關?物業(yè)管理?文件中所?享有的權?利和義務?(繳納維?修基金除?外)，在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行(?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?)，甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防安?全責任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險費用?由產(chǎn)權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?(貨品等?)的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3)?拖欠房屋?租金累計?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前三?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經(jīng)營權受?國家相關?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__???????代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日??簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同模版?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關事宜達?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?____?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權利?義務除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設?施及費用?的承擔?1、承租?區(qū)域內(nèi)設?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標準按?北京相關?標準的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)3?、租賃期?間，由乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設施及房?屋構架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關?部門領導?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責任。?第七條：?甲方權利?和義務?1、有權?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔?乙方的經(jīng)?營風險及?責任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務等手?續(xù)時，甲?方應為乙?方提供房?屋的相關?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權?利和義務?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔全部賠?償責任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責?任方承擔?。并負責?損失的賠?償。第?九條：違?約責任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同模?版（三）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關規(guī)定，?達成一致?協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租?權的商鋪?(合同標?的)“號?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營場所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費為?人民幣￥?____?(大寫：?____?____?__)第?二年使用?費用為人?民幣￥_?___(?大寫：_?____?____?_)，第?三年使用?費為人民?幣￥__?__(大?寫：__?____?____?)第四年?使用費用?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?，第五年?使用費為?人民幣￥?____?(大寫：?____?____?__)。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣(大寫?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式：__?____?____?第三條?：水電費?、保潔費?、電話費?和維修費?的繳費辦?法：1?、管理費?、保潔費?、水電費?、電話費?、寬帶費?：由乙方?自行向有?關部門交?納;2?、維修費?：租賃期?間，乙方?導致租賃?物有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責，但正?常磨損除?外。第?四條：出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費?用，并辦?理有關手?續(xù)后，取?得使用權?的第三方?方可成為?本合同的?當然乙方?。第五?條：乙方?的職責?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實欠?租金和費?用的__?_%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?損毀，應?負責恢復?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負荷的?任何儀器?或機械以?及特殊設?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設施、消?防設施損?失的由乙?方負責賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設備、?設施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務，?乙方也無?權要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責?任和財產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負責。?7、乙?方應遵循?國家的相?關安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負責?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費?均由乙方?自理。?第六條?甲方責任?(甲方在?租賃期內(nèi)?)1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經(jīng)營權?，但是，?因偷盜行?為及自然?災害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔責?任。3?、乙方自?己在未公?開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對外?泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權，?租金遞增?方式：隨?____?市場而待?定。第?八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定作?出補充，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期?間，乙方?違法行為?導致的法?律責任及?后果，由?乙方自行?承擔。?第十二條?本合同?經(jīng)過雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?____?__???????承?租方：_?____?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?____?__?????乙?方經(jīng)辦人?：___?____?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?____?____??乙方開?戶銀行及?帳號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同模版?（四）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整(?￥元)。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元(即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?)。3?.(或)?為減輕乙?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?(或3.?乙方每(?____?月、年)?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。)?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?4.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金?和違約責?任1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第八條?免責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭議的解?決方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?模版（五?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：_?____?____?_建筑面?積平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整，?出租方出?租商鋪需?為合法建?筑。第?三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣十二萬?元整(￥?1___?____?元)。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加一?萬元(_?__元)?(即第二?年為拾叁?萬元，第?三年為拾?肆萬元。?)。3?.乙方每?(壹年)?繳納一次?租金(乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。)?4.乙?方接手后?維修修期?20天，?甲方免除?租金。至?合同簽訂?之日起乙?方付押金?壹萬元，?裝修結(jié)束?后付清租?金拾貳萬?元。6?.在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權拒絕支?付超額租?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?1.出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構2?.水，電?等基礎設?施由甲方?保證供應?，因水，?電等基礎?設施故障?導致乙方?不能正常?經(jīng)營甲方?免除乙方?非正常營?業(yè)房租，?及賠償相?應經(jīng)濟損?失。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。4?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?。第六?條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。出租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，如終?止合同甲?方賠償乙?方全部經(jīng)?濟損失。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?商鋪租?賃合同模?版（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?__，建?筑面積_?___㎡?（使用面?積___?_㎡）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?____?_收款?人名稱：?____?____?__帳?號：__?____?____?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應交?納相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?：1.?管理費：?甲方每月?自行向有?關部門交?納；2?.水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關部門?交納；?3.電話?費：乙方?自行向有?關部門交?納。4?.維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設備損?毀，維修?費由乙方?負責。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方，應?符合國家?有關房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前__?__個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔乙方?的義務。?第六條?乙方的?職責：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?期內(nèi)設備?和設施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復原狀?，甲方有?權自行恢?復原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權從已經(jīng)?解除租賃?關系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務。甲?方有權要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關資料原?件和給乙?方與原件?一致的復?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權?證、房屋?所有權人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）對本?合同約定?期內(nèi)設施?進行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?____?____?_；（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責；?（3）?負責租賃?房屋的結(jié)?構性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?）。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?__???法?定代表人?蓋章：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同模版?（七）?出租人：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）承?租人：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在_?___區(qū)?____?路___?_街（巷?、里）_?___號?____?部位的房?屋（連同?土地，_?___下?同）出租?給乙方作?____?使用，房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應共同遵?守國家、?____?省、__?__市有?關法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項規(guī)?定，接受?當?shù)胤康?產(chǎn)主管機?關的監(jiān)督?、管理。?三、甲?乙雙方議?定上述房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?至年__?__月_?___日?止，共計?____?個月。?月租金為?（___?_幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分。?租金按?____?結(jié)算，由?乙方在每?____?的第__?__日前?繳付本期?租金給甲?方。付?款方式?四、乙方?向甲方交?納（__?__幣）?____?元的保證?金，甲方?應在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負?責承擔下?列責任：?1.依?約將房屋?及設備交?付乙方使?用。2?.負責對?房屋定期?安全檢查?，承擔除?乙方應負?擔房屋維?修費以外?的其他維?修費用；?因甲方維?修責任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財?產(chǎn)損失的?，應負責?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時，?須提前_?___個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方；如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?（含改變?間隔）或?者室內(nèi)外?裝修，應?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應負責修?復或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏；?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理；③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換；?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?；⑤水?泵設備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應負責賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設備，?應事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應交還?原承租房?屋和設備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應提前_?___個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、在租?賃期內(nèi)，?因房屋危?破維修，?須乙方臨?時搬遷時?，甲方應?與乙方簽?訂回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費用。?八、租賃?期屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構?或者墻體?內(nèi)的設備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補償?。九、?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負?責賠償。?十、如?因不可抗?力的原因?，造成本?契約無法?履行時，?雙方互免?承擔違約?責任十?一、違約?責任：?1.任何?一方未能?履行本契?約的規(guī)定?的條款或?者違反國?家、省、?市房地產(chǎn)?租賃管理?的的規(guī)定?，另一方?有權提前?解除本契?約。2?.乙方逾?期交付租?金，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一收取違?約金。?3.租賃?期內(nèi)任何?一方未征?得另一方?同意而單?方解除契?約的，另?一方有權?要求賠償?損失，還?有權按租?賃存續(xù)期?內(nèi)租金總?額的百分?之收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補交占用?期間租金?外，不有?權按占用?期間月租?總金額百?分之收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應?在確定責?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機關?申請調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴。十?四、上述?房屋在租?賃期內(nèi)需?要繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?十五、?本商鋪租?房協(xié)議書?樣本未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?議定書經(jīng)?雙方簽章?和房地產(chǎn)?主管機關?登記后作?為本契約?附件，與?本契約具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__????乙?方（答章?）：__?____?____?代表：?____?____?__?????????代表：_?____?____?_立約?時間：_?____?____?_???????地點?：___?____?___?商鋪租賃?合同模版?（八）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3.承?租人拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣_?___元?整（￥元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元，…?……）。?3.為?減輕乙方?負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金?和違約責?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第八條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定