江蘇某安置房外墻淋水試驗監(jiān)理方案

xxxx1-2標(biāo)段外墻淋水試驗監(jiān)理方案編制：審批：江蘇xx建設(shè)工程管理咨詢有限公司xx項目監(jiān)理部日期：2011-7-4外墻淋水試驗監(jiān)理方案內(nèi)容提要一、工程概況及特征…….2二、監(jiān)理范圍…….2三、監(jiān)理工作內(nèi)容…….2四、監(jiān)理目標(biāo)…….2五、監(jiān)理依據(jù)…….3六、監(jiān)理組織形式…….3七、監(jiān)理人員分工…….3八、監(jiān)理工作程序…….4九、監(jiān)理方法、措施及控制要點……….4（一）引導(dǎo)外墻淋水試驗巧妙完成…….4推薦使用增壓泵與頂層淋水帶…….5（二）監(jiān)理方法（三）監(jiān)理措施（四）控制要點（供討論）十、監(jiān)理人員淋水試驗崗位職責(zé)十一、監(jiān)理工作制度十二、檢查儀器及用具外墻淋水試驗監(jiān)理方案一、工程概況及特征本標(biāo)段所屬工程為6+1層住宅樓29棟和3層商鋪2棟，均是框架結(jié)構(gòu)，建筑面積近16萬㎡，屬于政府安居房。外墻設(shè)計為砂加氣砼砌塊作填充墻，在當(dāng)?shù)貙儆谛滦推鲋牧希┕挝坏念I(lǐng)導(dǎo)及操作工人非常生疏。該砌塊的特點是吸水快，如果將其當(dāng)成普通粘土磚施工的話會造成砂漿快死和墻體裂縫，致使?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。為杜絕外墻的裂縫、。經(jīng)了解對外墻淋水試驗如何完成，施工單位至今一頭霧水，如果一間一間的試驗時間會很長很長，對此我們編制該方案以引導(dǎo)施工單位既要滿足試驗要求又要按期完成此項工作，并報請指揮部批準(zhǔn)該方案是否可行。二、監(jiān)理范圍所有加氣塊外墻（對封閉陽臺內(nèi)的加氣塊砌體可放松試驗，但是要經(jīng)過目測、釬敲手段確認(rèn)無裂縫和砌體無松動現(xiàn)象）。三、監(jiān)理工作內(nèi)容外墻淋水試驗。四、監(jiān)理目標(biāo)檢查到位，避免竣工后外墻滲漏。五、監(jiān)理依據(jù)1、現(xiàn)行國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、圖集；2、施工圖紙及技術(shù)變更；3、監(jiān)理合同及施工合同；4、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定；5、建設(shè)單位和指揮部有關(guān)指令。六、監(jiān)理組織形式：直線制總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師標(biāo)段監(jiān)理組組長土建專業(yè)監(jiān)理水電專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理員七、監(jiān)理人員分工姓名職務(wù)工作安排總監(jiān)全面負(fù)責(zé)并進(jìn)行技技術(shù)輔導(dǎo)、督督促抽查，抓抓落實一標(biāo)組長二標(biāo)組長對本標(biāo)段淋水試驗驗向總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)對本標(biāo)段淋水試驗驗向總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)一標(biāo)土建監(jiān)理二標(biāo)土建監(jiān)理檢查驗收檢查驗收水電專業(yè)參加外墻淋水試驗驗檢查驗收，對對涉及本專業(yè)業(yè)的技術(shù)問題題和淋水帶的的安裝進(jìn)行指指導(dǎo)一標(biāo)旁站跟蹤檢查記錄，必必要時實施旁旁站一標(biāo)旁站跟蹤檢查記錄，必必要時實施旁旁站八、監(jiān)理工作程序監(jiān)理審查批準(zhǔn)監(jiān)理審查批準(zhǔn)施工單位提出可行的試驗方性案、預(yù)計試驗時間否施工單位安裝淋水設(shè)施監(jiān)理檢查淋水設(shè)施的可靠性否施工單位淋水試驗、監(jiān)理記錄起始時間無滲漏時監(jiān)理進(jìn)行簽證施工單位對滲漏部位進(jìn)行修理調(diào)整方案重新試驗九、監(jiān)理方法、措施及控制要點（一）引導(dǎo)外墻淋水試驗巧妙完成：現(xiàn)場水源狀況存在壓力不足、管徑偏小等因素，施工單位僅以1根φ20乃至φ15立管上樓，一層樓上一個水龍頭，根本不可能多層或多點同時試驗，如果用土辦法試驗即：抓住自來水水管一塊墻一塊墻地按照規(guī)定時間往墻上噴水，一層樓3天也試不完，也就是說一棟樓光淋水試驗要20天以上。作為監(jiān)理人員應(yīng)該有其綜合素質(zhì)，這時應(yīng)該幫助和引導(dǎo)施工單位采取巧妙的方法達(dá)到預(yù)期效果。推薦使用增壓泵與頂層淋水帶：1、淋水帶：相當(dāng)于男式小便槽使用的沖洗花管，將其安裝在頂層外墻離墻10CM左右（便于觀察末尾孔眼是否有水澆在墻上）成45度角度將水噴淋在外墻上，試驗用水順墻流至地面時開始記錄試驗時間。φ20供水立管為例）及經(jīng)濟(jì)價值分析：φ20供水管內(nèi)的φ15淋水支管如圖（二）監(jiān)理方法：1、主動控制（提前預(yù)控）、事中控制（過程嚴(yán)控）、事后控制（發(fā)現(xiàn)問題的處理）：事前宣傳，利用例會和專題會議或簽發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單強調(diào)外墻淋水試驗的重要性。要求施工單位編制專項方案，檢查其試驗設(shè)施的可行性；試驗過程中進(jìn)行監(jiān)視不允許關(guān)水或自行降壓，保證試驗的嚴(yán)肅性；發(fā)現(xiàn)滲漏情況要求施工單位整改后重新試驗直至符合要求為止。2、巡視：試驗過程中專業(yè)監(jiān)理不停巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或簽發(fā)監(jiān)理通知乃至?xí)和Ａ顝娦姓模l(fā)現(xiàn)弄虛作假即時處理。3、旁站：旁站人員跟蹤檢查記錄，對存在的問題及時報告。4、平行檢查：試驗結(jié)束后由監(jiān)理組長召集有關(guān)人員逐一觀察，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象做好記錄形成書面材料，要求施工單位修補返工后重新試驗。（三）監(jiān)理措施：1、組織措施：組織精兵強將，總監(jiān)親自抓，制定切實可行的監(jiān)理方案與崗位制度，責(zé)任落實到人。2、技術(shù)措施：收集有關(guān)技術(shù)資料和理論數(shù)據(jù)，允許討論與辯論，成功后在本監(jiān)理公司進(jìn)行推廣。3、經(jīng)濟(jì)措施：對監(jiān)理人員提出好的建議和淋水試驗過程中認(rèn)真負(fù)責(zé)的同志給予獎勵，對不負(fù)責(zé)任或伙同施工單位弄虛作假的監(jiān)理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予處分；對施工單位不執(zhí)行規(guī)定又拒不改正的不進(jìn)行主體驗收或請示指揮部進(jìn)行處罰。4、合同措施：按照施工合同中的質(zhì)量與工期要求及時向指（四）控制要點（供討論）1、水壓：試驗樓層的出水壓力選0.25MPa，相當(dāng)于6層給水管道的試驗壓力0.6MPa。2、3、噴淋時間：江蘇分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)對外門窗的淋水試驗規(guī)定不小于1小時，外墻淋水試驗時間不明朗，所以我們暫定為水流至地面時為2.5小時。2.5小時×3噸/小時=7.5噸,以滿足12M×20M×3L/㎡的要求。4、滲漏記錄：試驗結(jié)束后從頂層逐一檢查，發(fā)現(xiàn)問題記錄在案，以便施工單位修理和返工。十、監(jiān)理人員淋水試驗崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師制定方案、安排得力人員、組織實施。2、標(biāo)段監(jiān)理組長認(rèn)真執(zhí)行總監(jiān)指令及時與施工單位溝通，做到淋水試驗按規(guī)定檢查驗收，確保不因監(jiān)理不在場而拖延試驗時間。3、專業(yè)監(jiān)理履行監(jiān)理職責(zé)加強巡視，關(guān)鍵部位嚴(yán)格檢查毫不放松，對旁站人員嚴(yán)格要求。4、旁站監(jiān)理對每個部位的試驗時間認(rèn)真記錄，試驗過程中對水壓和噴水量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和向上報告，參加標(biāo)段監(jiān)理組長和專業(yè)監(jiān)理的檢查驗收并詳細(xì)記錄。十一、監(jiān)理工作制度1、2、檢查驗收制度：試驗過程中加強巡查和旁站力度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，試驗合格及時簽證，存在問題書面通知施工單位修補、返工后重新試驗。3、報告制度：對施工單位不及時糾正或拒不整改時向上一級領(lǐng)導(dǎo)及時報告，問題得到處理后再進(jìn)行下次驗收。4、審批制度：施工單位的專項方案由監(jiān)理組長提出意見后報總監(jiān)審批。5、例會和專題會議制度：淋水試驗開始后在每次的例會上應(yīng)對淋水試驗進(jìn)