江蘇省昆山市某住宅小區(qū)工程主體工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

**花園1#樓主體工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告**花園1#樓位于**路東側(cè)，工程建筑面9650M2。該樓共三個(gè)單元，總體長為M；東側(cè)寬為M，西側(cè)寬為M。其為十一層加閣樓坡屋面剪力墻結(jié)構(gòu)，底層為半地下室，層高3.0M；其余為住宅，層高均為3.0M；頂部為閣樓。本工程各參建單位為：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：本工程監(jiān)理評(píng)估依據(jù)為：1．業(yè)主提交的本工程施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)變更及其說明。2．國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）3．省市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理辦法及規(guī)范。4．國家現(xiàn)行有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。本工程主體所有砼等級(jí)均為C30，采用現(xiàn)商品砼；磚墻砌體砌筑砂漿一至二層為M10混合砂漿，三層以上為M7.5混合砂漿，砌體采用外墻九五MU10多孔磚，內(nèi)墻采用蒸壓加氣砼砌塊。水泥使用的是**水泥有限公司生產(chǎn)的32.5級(jí)普通水泥。所有使用的磚、水泥、鋼材均有出廠合格證和檢測報(bào)告，砂、石材料有市檢測中心出具的檢測報(bào)告（見下“監(jiān)理見證主體工程主要材料取樣檢測統(tǒng)計(jì)表”），以保證合格的材料使用在工程上。監(jiān)理見證主體工程主要材料取樣檢測統(tǒng)計(jì)表序號(hào)材料名稱（現(xiàn)場取樣）檢測測次數(shù)檢測結(jié)果1Mu10九五多孔孔磚1次均合格2蒸壓加氣砌塊2次均合格3中砂1次合格4碎石1次合格532.5級(jí)水泥2次均合格6鋼筋各型號(hào)均1次（包包括基礎(chǔ)在內(nèi)內(nèi)）。均合格該工程主體于2005年5月9日，由監(jiān)理單位組織昆山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、施工單位等一同驗(yàn)收，已一次通過?？傮w上，該工程的主體分部施工質(zhì)量較好，符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求。根據(jù)施工現(xiàn)場施工質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)和監(jiān)理方對(duì)每一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批在施工過程中進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收，現(xiàn)就各分項(xiàng)施工質(zhì)量作一具體說明：一.砌體工程：砌筑砂漿配合比按市檢測中心出具的M10、M7.5水泥砂漿、混合砂漿的配合單進(jìn)行配料。砌體砌筑方法正確；無三皮通縫；墻體留槎符合規(guī)范要求；墻體與柱之間的拉結(jié)筋設(shè)置符合規(guī)范；墻體垂直度、表面平整度、墻體水平灰縫平直度等指標(biāo)經(jīng)監(jiān)理抽查均達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范要求（詳見各分項(xiàng)檢驗(yàn)批監(jiān)理平行抽查記錄）；墻體砂漿飽滿度大于80%，總體施工質(zhì)量符合施工規(guī)范之要求。但也有個(gè)別墻頂標(biāo)高時(shí)?？刂撇粶?zhǔn)確（偏低）等問題發(fā)生。對(duì)在施工中監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題，施工方在接到監(jiān)理通知后，均能立即對(duì)涉及部位的墻體進(jìn)行整改（整改后達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范要求）。砂漿試塊由監(jiān)理隨機(jī)抽樣，由施工單位制作（試塊強(qiáng)度見下表一）。砌體工程共12檢驗(yàn)批，全部經(jīng)監(jiān)理認(rèn)定為合格。表一aa二.模板分項(xiàng)工程：模板為木模支撐體系。經(jīng)驗(yàn)收牢固、穩(wěn)定；頂撐及橫檔間距按照模板施工方案進(jìn)行操作，滿足施工及規(guī)范要求；水平聯(lián)系桿，掃地桿均按要求設(shè)置。模板截面尺寸、標(biāo)高、軸線符合設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求。剛開始時(shí)，現(xiàn)澆板所用為新木模板，平整度較好。施工中，拆模時(shí)間均按不少于15天的齡期控制，強(qiáng)度符合施工規(guī)范要求。模板的整個(gè)拆除過程均是嚴(yán)格按監(jiān)理已批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行。三.鋼筋分項(xiàng)工程：所有鋼材均有出廠合格證和檢測報(bào)告，質(zhì)量符合施工用鋼材要求。焊接接頭經(jīng)市檢測中心檢測合格。鋼筋的下料，制作能按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行操作。鋼筋綁扎質(zhì)量總體而言較好；主筋根數(shù)、間距、搭接長度、錨固長度、彎起點(diǎn)位置，箍筋形狀、尺寸，梁柱保護(hù)層等，均符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。在實(shí)際施工過程中，也存在過一些問題；主要表現(xiàn)在：箍筋綁扎不規(guī)范、箍筋彎鉤角度不足135度、間距過大、加密箍少放、個(gè)別鋼筋保護(hù)層不夠等現(xiàn)象；但以上問題均已在監(jiān)理的指導(dǎo)下得以改正，后經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。鋼筋分項(xiàng)共24個(gè)檢驗(yàn)批，各檢驗(yàn)批經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)定達(dá)合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四.砼工程：砼強(qiáng)度等級(jí)為C30。在澆筑過程中監(jiān)理隨機(jī)抽查坍落度，抽查結(jié)果均為12－16CM之間，符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)商品砼，要求商品砼廠家嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行配比，經(jīng)監(jiān)理檢查符合設(shè)計(jì)要求；澆筑砼時(shí)，振搗均勻、密實(shí)。無嚴(yán)重缺陷。但也時(shí)有發(fā)生剪力墻根部漏漿、梁板砼表面平地整度控制欠佳、樓梯踏步處新舊砼施工縫處理不規(guī)范和砼構(gòu)件養(yǎng)護(hù)不及時(shí)現(xiàn)象。剪力墻柱由于拆模時(shí)間適當(dāng)，外觀較好，符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)砼成品的保護(hù)施工方管理力度不夠，為此，我監(jiān)理多次在工程例會(huì)上提出，施工單位也認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性，及時(shí)采取了質(zhì)量控制措施，整改到位。本工程試塊的制作、送檢均在現(xiàn)場監(jiān)理監(jiān)督下完成。參評(píng)試件共計(jì)35組（砼強(qiáng)度等級(jí)見下表二）。砼分項(xiàng)和砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工分項(xiàng)工程共24檢驗(yàn)批，全部符合規(guī)范要求，均被監(jiān)理認(rèn)定為合格。監(jiān)理抽樣主體工程砼試塊強(qiáng)度檢測統(tǒng)計(jì)表(表二)序號(hào)使用部位設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)養(yǎng)試塊試驗(yàn)結(jié)果果（Mpa）同條件養(yǎng)護(hù)等效齡齡期試件1－34軸齡期(d)試驗(yàn)結(jié)果（Mpaa）1一層剪力墻C3036.235.1--------2二層梁板C3036.637.83734.43二層剪力墻C3042.4353840.74三層梁板C3038354837.85三層剪力墻C3037.833.6--------6四層梁板C3031.236.9--------7四層剪力墻C3027.636.9--------8五層梁板C3038.141.4--------9五層剪力墻C304635.4--------10六層梁板C304444.3----11六層剪力墻C303739.2--------12七層梁板C3039.936.3--------13七層剪力墻C30待壓待壓--------14八層梁板C3015八層剪力墻C3016九層梁板C3017九層剪力墻C3018十層梁板C3019十層剪力墻C3020十一層梁板C3021十一層剪力墻C3022閣樓層梁板C30待壓待壓--------23閣樓層剪力墻C3024屋面C3025機(jī)房C30待壓待壓--------主體工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號(hào)子分部名稱分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）名名稱檢驗(yàn)批項(xiàng)數(shù)評(píng)定結(jié)果1混凝土結(jié)構(gòu)子分部部鋼筋分項(xiàng)工程鋼筋原材、加工8主體分部工程共22個(gè)子分部合6分項(xiàng)計(jì)88檢驗(yàn)批。經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收全部符符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，均被認(rèn)定定為合格。據(jù)據(jù)此，監(jiān)理認(rèn)認(rèn)定本工程主主體分部質(zhì)量量等級(jí)評(píng)為合合格。2鋼筋安裝163模板分項(xiàng)工程模板安裝164模板拆除85砼分項(xiàng)工程砼原材、配比86砼施工87砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工分分項(xiàng)88砌體結(jié)構(gòu)子分部磚砌體分項(xiàng)工程8**花園1#住宅樓工程主體分部所有分項(xiàng)工程全部符合規(guī)范要求。各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收的保證資料經(jīng)監(jiān)理檢查，齊全完整、有效。工程實(shí)體觀感質(zhì)量較好。據(jù)此，監(jiān)理認(rèn)定本工程主體分部質(zhì)量