江蘇連云港某生產(chǎn)車間監(jiān)理細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：該工程為單位工程，建筑面積為：14562.6㎡。結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度：11.82米。二、主體工程特點(diǎn)：本工程為單位工程，主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼（包括柱梁、樓梯、樓面、屋面），框架填充墻，基礎(chǔ)為樁基基礎(chǔ)，本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.35米，室外地面－0.300我監(jiān)理公司有較多類似工程，對(duì)其工藝，控制很是熟悉，有著豐實(shí)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)及實(shí)施措施。三、監(jiān)理工作流程：簽發(fā)竣工移交證書，施工階段的監(jiān)理終止督促整理合同文件、技術(shù)資料歸檔參加工程竣工核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)進(jìn)度控制投資控制質(zhì)量控制檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，并提出意見督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系保證措施的落實(shí)督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙管理程序施工簽發(fā)開工指令鑒定建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響工程使用功能、觀感的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審對(duì)總包選定的分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，提出意見簽發(fā)竣工移交證書，施工階段的監(jiān)理終止督促整理合同文件、技術(shù)資料歸檔參加工程竣工核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)進(jìn)度控制投資控制質(zhì)量控制檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，并提出意見督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系保證措施的落實(shí)督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙管理程序施工簽發(fā)開工指令鑒定建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響工程使用功能、觀感的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審對(duì)總包選定的分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，提出意見四、地基與基礎(chǔ)部分質(zhì)量控制：定位軸線、督促設(shè)置永久控制點(diǎn)，以便隨時(shí)檢查各樓層的軸線偏差。標(biāo)高應(yīng)設(shè)一個(gè)永久性相對(duì)標(biāo)高點(diǎn)，并再每層標(biāo)注+0.50M（相對(duì)樓面）線于柱上。五、主體工程監(jiān)理工作方法和措施：5.1、模板工程：5.1.1、準(zhǔn)備階段：5.1.1.1、監(jiān)理人員熟悉圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，各專業(yè)配合互相校對(duì)，做到圖紙統(tǒng)一協(xié)調(diào)無矛盾。5.1.1.2、審核模板支撐方案，復(fù)核支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性，簽返A(chǔ)2《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》。5.1.1.3、審核模板安裝操作工藝。.4、檢查進(jìn)場(chǎng)模板質(zhì)量、數(shù)量能否滿足施工要求。.5、建筑物的基本水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)由專業(yè)測(cè)量放線點(diǎn)，監(jiān)理人員檢查后移交施工單位保管。5.1.1.6檢查脫摸劑的涂刷工作。5.1.1.7、施工單位每一個(gè)施工作業(yè)段放樣后，自檢合格后報(bào)監(jiān)理人員檢查無誤后簽返A(chǔ)12《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》。5.1.1.8模板施工應(yīng)先進(jìn)行各隱蔽項(xiàng)目的簽證認(rèn)可后方可進(jìn)行。5.1.2、施工階段：5.1.2.1、操作工藝：基層處理，材料準(zhǔn)備—測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高—加固支撐系統(tǒng)，拼模塊復(fù)查整個(gè)系統(tǒng)—模板拆除—保養(yǎng)。5.1.2.2、監(jiān)控點(diǎn)：模板監(jiān)理目標(biāo)為表面平整、垂直良好、接縫嚴(yán)密、截面準(zhǔn)確、標(biāo)高無誤、支撐穩(wěn)定。施工前檢查構(gòu)件各部分形狀、尺寸和相互位置的準(zhǔn)確性。模板和支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時(shí)固定設(shè)施。要注意設(shè)置模板起拱高度，起拱高度為跨長(zhǎng)的L/400。預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的安裝必須牢固，位置正確。有缺陷的模板要及時(shí)更換。連接要扣緊不能松動(dòng)，支撐點(diǎn)要牢固。梁、墻模板架設(shè)時(shí)要拉通線控制，并找平檢查。要注意側(cè)模的上口高度控制及偏移控制，防止跑模和脹模。施工縫邊的側(cè)面應(yīng)留清掃口，便于清查。模板底模安裝后，要復(fù)核板面標(biāo)高和板面平整度，檢查模板縫隙，防止漏漿。模板拆除前，應(yīng)符合下列規(guī)定。eq\o\ac(○,1)、側(cè)模：當(dāng)混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而損壞后拆除。eq\o\ac(○,2)、底模：當(dāng)混凝土強(qiáng)度符合下表規(guī)定后方可拆除?，F(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)拆模時(shí)所需混凝土強(qiáng)度結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（cm）按設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)百分分率（％）板5075100梁拱殼75100懸臂構(gòu)件75100１２、拆下的模板應(yīng)及時(shí)清理粘連物，進(jìn)行必要的維護(hù)與修補(bǔ)并吐刷脫模劑。１３、拆模程序應(yīng)先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分后拆除承重部分。板安裝質(zhì)量缺陷與措施：5.1.3.1、現(xiàn)象：梁身不平、下繞梁側(cè)模炸措（模板崩坍）；拆模后發(fā)現(xiàn)梁柱側(cè)面有水平裂縫，掉角、表面毛糙；局部模板嵌入柱梁間，拆除困難。5.1.3.2、預(yù)控措施：1、梁底支撐應(yīng)能保證在混凝土上重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。支撐底部如為泥土地面，應(yīng)認(rèn)真夯實(shí)，鋪設(shè)通長(zhǎng)墊木，以確保支撐不沉陷。梁底模應(yīng)起拱。2、梁側(cè)模應(yīng)根據(jù)梁高度進(jìn)行配制，若超過６０mm，應(yīng)加鋼筋圍護(hù)，上口則用圓鋼插入模板上端小孔內(nèi)。3、支梁木模時(shí)應(yīng)遵守模包底模的原則。梁模與柱模連接處，應(yīng)考慮梁模板吸濕后長(zhǎng)向膨脹的影響，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內(nèi)。4、木模板梁側(cè)下口必須有夾條木，釘緊在支柱上，以保證混凝土澆筑過程中，側(cè)模下口不致炸模。5、糧側(cè)模上口模橫檔應(yīng)用斜撐雙面支撐在支柱頂部，如有樓板，則上口橫檔尖放在板橫擱柵下。6、梁模用木模盡量不采用黃花或其他易變形的木材制作，并應(yīng)在混凝土并行筑前充分用水澆透。7、組裝前應(yīng)將模板下殘?jiān)蕹蓛?，模板拼縫應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，側(cè)模應(yīng)支撐可靠。5.2、鋼筋工程：5.2.1、準(zhǔn)備階段：5.2.1.1、熟悉施工圖紙。明確所用鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎、焊接要求及有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。5.2.1.2、檢查鋼筋品種。進(jìn)場(chǎng)的鋼筋要有出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單。鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋要有標(biāo)志。5.2.1.3、進(jìn)場(chǎng)院的鋼筋要按材質(zhì)及直徑分批檢驗(yàn)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行取樣做物理、化學(xué)性能試驗(yàn)，對(duì)檢驗(yàn)情況填寫《試驗(yàn)記錄》。5.2.1.4、鋼筋要按級(jí)別、鋼號(hào)、規(guī)格進(jìn)行堆放，不得混雜，堆放后要采取措施防止銹蝕和污染。5.2.1.5、鋼筋不得隨意代換，若有需要代用，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，辦理代換手續(xù)。5.2.1.6、落實(shí)施工單位鋼筋工程施工技術(shù)交底工作。5.2.1.7、核查特殊工種工人上崗證；無上崗證者嚴(yán)禁上崗。5.2.1.8、根據(jù)試驗(yàn)單位的鋼筋檢查報(bào)告，對(duì)合格者簽返A(chǔ)9《工程材料報(bào)驗(yàn)單》，同意使用。不合格者要求施工單位將不合格鋼筋退出施工現(xiàn)場(chǎng)。5.2.2、施工階段：5.2.2.1、操作工藝鋼筋檢驗(yàn)合格－鋼筋翻樣－基層處理－現(xiàn)場(chǎng)焊接試樣－成形鋼筋－剪力墻鋼筋－綁扎主次梁鋼筋－綁扎板鋼筋－鋼筋焊接－放置保護(hù)層墊板－成品保護(hù)。5.2.2.2、監(jiān)理控制要點(diǎn)鋼筋質(zhì)量目標(biāo)為：鋼筋規(guī)格、開頭數(shù)量、間距、錨固、長(zhǎng)度、接頭位置和數(shù)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5.2.3、驗(yàn)收階段5.2.3.1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。檢驗(yàn)方法用尺和觀察，對(duì)驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)收記錄》。5.2.3.3、鋼筋綁扎完成，施工單位自檢合格后填報(bào)A4《工程報(bào)驗(yàn)單》及《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》通知監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收。5.2.3.4、監(jiān)理人員驗(yàn)收鋼筋時(shí)，要先檢驗(yàn)質(zhì)量保證資料，再根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)鋼筋逐項(xiàng)檢查，后對(duì)照施工單位的《鋼筋分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定表》進(jìn)行抽檢。5.2.3.5、各項(xiàng)檢查合格后，監(jiān)理人員簽返A(chǔ)4《工程報(bào)驗(yàn)單》，檢查不合格時(shí)簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》，發(fā)出B1《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位整改后報(bào)送A6《監(jiān)理通知回復(fù)單》重新報(bào)驗(yàn)。5.3、混凝土工程：5.3.1、準(zhǔn)備階段5.3.1.1、審查混凝土工程所采用的施工技術(shù)措施，尤其注意混凝土生產(chǎn)運(yùn)輸、澆注順序、施工縫設(shè)置、處理、混凝土養(yǎng)護(hù)措施等。5.3.1.2、檢查攪拌機(jī)振動(dòng)設(shè)備、運(yùn)輸工具、質(zhì)量、數(shù)量是否符合施工組織設(shè)計(jì)。檢查原材料計(jì)量裝置是否正確。5.3.1.4、檢查混凝土試件模和坍落度測(cè)量具是否配套，數(shù)量是否足夠。5.3.1.5、檢查進(jìn)場(chǎng)水泥的出廠日期、是否有出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單；監(jiān)理人員對(duì)不同水泥的品種、標(biāo)號(hào)，抽樣送檢合格者簽返A(chǔ)9《工程材料報(bào)驗(yàn)表》，同意使用，不合格者要求該批水泥出場(chǎng)。5.3.1.6、混凝土砂漿的外加劑必須有出廠質(zhì)量證明或試驗(yàn)報(bào)告單和質(zhì)量保證書及配合比。5.3.1.7、拌制混凝土和漿的砂石應(yīng)有合格證，級(jí)配要符合設(shè)計(jì)要求，石子應(yīng)做強(qiáng)度試驗(yàn)。5.3.1.8、現(xiàn)場(chǎng)拌制的砂漿、混凝土，必須要有試配報(bào)告單，混凝土配合比要能滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度及抗?jié)B要求。5.3.1.9、混凝土、砂漿拌制現(xiàn)場(chǎng)要掛牌定明其配合比和外加劑摻量。5.3.1.10、混凝土、砂漿拌制現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有規(guī)范的量具稱量確定各種材料、用量，嚴(yán)格控制水灰比，外加劑用量。5.3.1.11、混凝土拌制用量要求符合施工組織設(shè)計(jì)要求，滿足施工流水作業(yè)，不能造成施工縫。5.3.1.12、檢查模板內(nèi)的雜物是否清理干凈，模板縫隙、孔洞是否堵嚴(yán)，模板是否澆水濕潤(rùn)。5.3.1.13、檢查各種預(yù)（留）埋是否符合設(shè)計(jì)要求，并辦好隱蔽驗(yàn)收簽證。5.3.1.14、檢查混凝土澆注現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備情況，保證水電、照明不中斷，運(yùn)輸通道設(shè)置是否合理。.15、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否配置有足夠的模板工、鋼筋工對(duì)已綁扎好的鋼筋、安裝完的模板進(jìn)行檢查維護(hù)、保護(hù)。5.3.1.16、各種檢驗(yàn)情況填寫《監(jiān)理日志》。5.3.2、施工階段5.3.2.1、操作工藝原材料檢驗(yàn)－模板內(nèi)雜物清理－鋼筋隱蔽驗(yàn)收－檢查模板支撐穩(wěn)定情況－混凝土攪拌－混凝土運(yùn)輸－混凝土澆筑－混凝土養(yǎng)護(hù)－混凝土拆模5.3.2.2、監(jiān)理控制要點(diǎn)1、混凝土攪拌過程中采取不定期抽查其原材料計(jì)量及加水、外加劑摻量控制是否準(zhǔn)確、加料順序、攪拌時(shí)間是否符合要求、測(cè)量坍落度能滿足要求。2、根據(jù)振搗方式確定混凝土澆注厚度，采用插入式振搗澆注厚度不得超過振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍，采用表面振動(dòng)不得超過200mm。3、嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，以混凝土表面不再下沉、冒氣泡、表面泛出灰漿為準(zhǔn)。4、振搗過程中要避免損壞芯管或預(yù)埋件。5、混凝土澆注時(shí)由高處傾落的自由高度不應(yīng)超過2m，若超過時(shí)應(yīng)加設(shè)混凝土串筒后溜槽。6、澆筑混凝土?xí)r要經(jīng)常觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞情況，發(fā)現(xiàn)異?；蜃冃螘r(shí)應(yīng)停止?jié)仓⑿拚谩?、混凝土必須連續(xù)澆筑，需要間歇時(shí)應(yīng)盡可能縮短間歇時(shí)間，并在前層凝結(jié)前澆注完。間歇最長(zhǎng)時(shí)間不能超過210min（小于25攝氏度時(shí)）或180min（大于25攝氏度時(shí)），否則就設(shè)置施工縫。8、鋼筋密集處澆筑混凝土，必要時(shí)可采用細(xì)石混凝土澆注，并改用片式振搗棒，鋪以人工振搗。9、監(jiān)理人員根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，確定混凝土試件取樣頻率和組批條件，并對(duì)取樣旁站監(jiān)理或親自取樣試驗(yàn)。10、混凝土澆筑完畢后，必須加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)要求如下：eq\o\ac(○,1)、混凝土澆筑完畢后12小時(shí)以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水。eq\o\ac(○,2)、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天，對(duì)摻有緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。eq\o\ac(○,3)、澆水次數(shù)必須保證能使混凝土保持濕潤(rùn)狀態(tài)。eq\o\ac(○,4)、混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到1.2Mpa后，方可加施工荷載。eq\o\ac(○,5)、如養(yǎng)護(hù)中發(fā)現(xiàn)混凝土表面泛白或干縮裂縫時(shí)，應(yīng)立即仔細(xì)加以覆蓋，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并延長(zhǎng)澆水日期，加以補(bǔ)救。5.3.2.3、混凝土工程質(zhì)量通病的預(yù)控措施：1、和易性不好控制碎石最大粒徑與輸送管內(nèi)徑之比小于等于1：3，卵石大于等于1：2.5。砂率41%～50%，通過0.315mm篩的砂大于等于15%。原材料計(jì)量采用崗位責(zé)任制。2、麻面模板面清理干凈；澆注前充分濕潤(rùn)模板，板縫拼裝嚴(yán)密；脫模劑涂刷均勻，不得漏刷；混凝土分層均勻振搗密實(shí)，不得漏振；每層振搗到氣泡排除為趾。3、露筋澆注前檢查鋼筋位置和保護(hù)層厚度；固定好墊塊，沒隔1m左右綁一個(gè)水泥砂漿墊塊；鋼筋較密時(shí)選擇適當(dāng)石子；石子最大粒徑小于等于截面最小尺寸1/1，小于等于鋼筋凈距的3/4，或采用細(xì)石混凝土澆注；嚴(yán)禁振搗棒擊鋼筋，密集處用片式振搗棒，保護(hù)層混凝土要振搗密實(shí)。高度超過規(guī)定時(shí)，用串筒或溜槽下料；拆模時(shí)間試件試驗(yàn)結(jié)果確定，防止過早拆模；澆注時(shí)不得踏踩鋼筋，如有應(yīng)及時(shí)調(diào)直，補(bǔ)扣綁好。4、蜂窩保證材料計(jì)量準(zhǔn)確混凝土拌和均勻，顏色一致；豎向結(jié)構(gòu)支模前在邊模下口抹8cm寬找平層，嵌入板不超過1cm，開始澆注時(shí)算好施工縫，同時(shí)砂漿應(yīng)鐵鍬入模；底層應(yīng)認(rèn)真振搗，分段澆注，混凝土分層搗固；控制振搗器移動(dòng)間距、至模板的距離、插入下層深度及兩段之間的搭接寬度；掌握混凝土振搗時(shí)間，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)象判斷振搗時(shí)間是否合適；澆注時(shí)觀察模板、支架、堵縫等情況，隨時(shí)修整。5、孔洞鋼筋密集處可采用細(xì)石混凝土。必要時(shí)采用人工搗固配合；預(yù)留孔洞兩側(cè)應(yīng)同時(shí)下料，必要時(shí)可在側(cè)面開口澆注下部，振搗密實(shí)后再封模；控制振搗棒與混凝土表面的角度，插點(diǎn)均勻排列，順序移動(dòng)，振搗時(shí)快插慢拔；控制好下料，不產(chǎn)生離析；防止混凝土所用砂、石中混入雜物，承臺(tái)、地梁澆注時(shí)防止土塊掉入，如有應(yīng)及時(shí)清除。6、縫隙或夾層事先做好施工縫處理措施，施工時(shí)進(jìn)行2次振搗；模板上沿施工縫通條開設(shè)清掃口；承受動(dòng)力作用的設(shè)備基礎(chǔ)，垂直施工縫隙處補(bǔ)插鋼筋，標(biāo)高不同的水平施工縫，應(yīng)留成臺(tái)階形，高寬比不得大于1。7、缺棱掉角模板在澆注前充分濕潤(rùn)，澆注后認(rèn)真養(yǎng)護(hù)；應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后才拆除側(cè)模；拆模時(shí)不能用力過猛，注意保護(hù)棱角。8、板面不平整板面平板振搗器，大面積時(shí)分段振搗并注意搭接；控制澆注厚度：模板四周彈墨線，澆注時(shí)架設(shè)水準(zhǔn)儀或采用木條隨收漿抹平；澆注12小時(shí)內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，在強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后方可走動(dòng)；澆注中注意觀察模板和支撐，如有變形應(yīng)立即停止并修整加固。9、位移和變形模板固定要牢靠，控制水平位移；位置線彈線，吊線找直，及時(shí)調(diào)整誤差，清楚誤差累積；模板應(yīng)穩(wěn)定牢固，拼接嚴(yán)密無松動(dòng)；門洞口模板及預(yù)埋埋件位置和標(biāo)標(biāo)高要準(zhǔn)確定定位牢固；防止?jié)沧r(shí)混凝土土沖擊門洞模模板或預(yù)埋件件，堅(jiān)持洞口口兩側(cè)均勻下下料和振搗振搗時(shí)不得振動(dòng)鋼鋼筋、模板及及預(yù)埋件；柱模外應(yīng)設(shè)置柱箍箍，底部柱箍箍要加密，群群柱模板宜左左右拉結(jié)形成成整體；澆注前檢查模板尺尺寸和位置，支支撐是否牢固固，穿墻螺栓栓是否鎖緊；；澆注柱混凝土應(yīng)由由兩邊向中間間推進(jìn)；板墻混凝土用分層層澆注；第一一層50cm，每層不不得大于1m，避免一次次下料過多；；獨(dú)立柱混凝土初凝凝前兩次校核核垂直度。10、保護(hù)性能不良混凝土表面缺陷及及時(shí)修補(bǔ)；盡量避免或不在混混凝土結(jié)構(gòu)中中使用氯鹽。11、（塑性或干燥）收收縮裂縫選擇良好級(jí)配的石石子，減少空空隙率和砂度度；基層和模板澆水濕濕透；澆注后表面及時(shí)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)吹和烈日日爆曬；混凝土振搗密實(shí)，必必要時(shí)表面噴噴養(yǎng)護(hù)劑，大大面積時(shí)可澆澆完一段養(yǎng)護(hù)護(hù)一段；加擋風(fēng)設(shè)施，先澆澆墻體后做地地面，以降低低風(fēng)速。12、溫度裂縫采用級(jí)配良好的石石頭；降低水水灰比，摻加加緩凝劑；細(xì)長(zhǎng)構(gòu)件采用分段段間隔澆注或或適當(dāng)設(shè)置施施工縫，減少少應(yīng)力；結(jié)構(gòu)薄弱部位及孔孔洞四角，適適當(dāng)配置細(xì)直直徑溫度筋；；加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)和和保溫，控制制溫度、濕度度，夏季施工工適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，冬冬季適當(dāng)延長(zhǎng)長(zhǎng)保濕和脫模模時(shí)間，基礎(chǔ)礎(chǔ)部分幾早回回填以保溫保保濕；炎熱天氣澆注時(shí)可可采用冰水或或摻冰硝拌制制混凝土；控制澆注層厚度。13、沉降裂縫對(duì)軟弱地基、松軟軟土、填土地地基適夯（壓壓）實(shí)和加固固；模板應(yīng)支撐牢固，保保證強(qiáng)度、剛剛度和整體性性，并使地基基受力均勻，拆拆模不能過早早。5.3.2.4混凝凝土質(zhì)量缺陷陷的處理監(jiān)理工程師判定存存在混凝土質(zhì)質(zhì)量缺陷、確確定缺陷類別別后，依據(jù)質(zhì)質(zhì)量缺陷的嚴(yán)嚴(yán)重性，提出出缺陷處理方方法；如質(zhì)量量缺陷已造成成質(zhì)量事故（即即質(zhì)量不符合合規(guī)定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)要求），必必須依照“工程質(zhì)量事事故處理程序序”進(jìn)行處理；；如屬于一般般質(zhì)量缺陷，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)分析質(zhì)量缺缺陷產(chǎn)生的原原因并提出處處理方法，施施工單位必須須依照要求進(jìn)進(jìn)行處理。表面缺陷1、麻面：表面不再再裝飾的麻面面部位應(yīng)予修修補(bǔ)，用清水水刷洗后用素素漿或1：2水泥砂漿補(bǔ)補(bǔ)平。2、露筋：將外露鋼鋼筋上的鐵銹銹和殘?jiān)謇砝砀蓛簦瑳_洗洗濕潤(rùn)后用1：2～1：2.5的水泥砂漿漿抹壓平整；；如露筋較深深，應(yīng)剔除軟軟弱混凝土并并沖刷濕潤(rùn)后后，再用高一一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)細(xì)石混凝土搗搗實(shí)、養(yǎng)護(hù)。3、蜂窩：小蜂窩時(shí)時(shí)用水洗凈后后用1：2～1：2.5水泥砂漿修修補(bǔ)；大蜂窩窩時(shí)剔除松動(dòng)動(dòng)石子和顆粒粒并形成喇叭叭口，用水洗洗凈濕潤(rùn)后，再再用高一級(jí)標(biāo)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混混凝土搗實(shí)、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。4、縫隙或夾層：縫縫隙較細(xì)時(shí)，對(duì)對(duì)裂縫洗凈濕濕潤(rùn)后抹素漿漿。對(duì)夾層應(yīng)應(yīng)剔除其中雜雜物和軟弱混混凝土，沖洗洗凈濕潤(rùn)后用用高一級(jí)標(biāo)號(hào)號(hào)的細(xì)石混凝凝土灌注、搗搗實(shí)、養(yǎng)護(hù)。5、缺棱掉角：較小小時(shí)用鋼絲刷刷凈、沖洗濕濕潤(rùn)后用1：2～1：2.5水泥漿抹正正補(bǔ)齊；較大大時(shí)應(yīng)剔除不不密實(shí)的混凝凝土和突出顆顆粒，沖洗濕濕潤(rùn)后支模，用用高一級(jí)標(biāo)號(hào)號(hào)的細(xì)石混凝凝土修補(bǔ)、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。6、孔洞：剔除孔洞洞處不密實(shí)混混凝土；和突突出顆粒，鋼鋼絲刷凈并保保持濕潤(rùn)72小時(shí)后，用用高一級(jí)標(biāo)號(hào)號(hào)的細(xì)石混凝凝土澆注、搗搗實(shí)、養(yǎng)護(hù)。細(xì)細(xì)石混凝土可可摻水泥量1%的鋁粉并控控制水灰比小小于0.5，如孔洞較較大或必要時(shí)時(shí)，必須會(huì)同同有關(guān)各方研研究確定處理理方案后再進(jìn)進(jìn)行處理。外形規(guī)格不正和構(gòu)構(gòu)件位移1、板面不嚴(yán)整：用用細(xì)石混凝土土或1：2水泥砂漿修修補(bǔ)。2、變形：豎向變形形和表面平整整度超過允許許值較小可不不處理；表面面平整度超過過允許值較多多時(shí)，根據(jù)具具體情況剔除除偏差較大的的混凝土，返返工重做。3、構(gòu)件位移：位移移超過允許值值較小，不影影響結(jié)構(gòu)施工工質(zhì)量要求時(shí)時(shí)可不處理；；如允許值較較大，影響結(jié)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量量要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)會(huì)同有關(guān)方方研究確定處處理方案再進(jìn)進(jìn)行處理。內(nèi)部缺陷1、混凝土強(qiáng)度不足足：監(jiān)理工程程師確認(rèn)混凝凝土強(qiáng)度不足足，不能滿足足設(shè)計(jì)要求并并確認(rèn)該缺陷陷屬于質(zhì)量事事故后，須依照工工程質(zhì)量事故故程序進(jìn)行處處理。2、保護(hù)性能不良：：混凝土裂縫縫用環(huán)氧樹脂脂灌縫；對(duì)已已銹蝕鋼筋，清清除軟弱混凝凝土，沖洗濕濕潤(rùn)后用高一一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)細(xì)石混凝土填填實(shí)、養(yǎng)護(hù)；；如發(fā)生大面面積鋼筋銹蝕蝕引起混凝土土裂縫時(shí),監(jiān)理工程師師認(rèn)為屬于質(zhì)質(zhì)量事故后，必必須會(huì)同有關(guān)關(guān)各方研究確確定方案后進(jìn)進(jìn)行處理?；炷亮芽p1、干縮裂縫:對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)影響不大大但會(huì)使鋼筋筋銹蝕，可在在表面抹一層層薄漿進(jìn)行修修補(bǔ)。2、溫度裂縫：采用用涂2遍環(huán)氧樹脂脂膠泥或環(huán)氧氧樹脂玻璃布布或抹噴水泥泥砂的方法進(jìn)進(jìn)行表面封閉閉處理。有防防水、抗?jié)B要要求的結(jié)構(gòu)，縫縫寬>0.1MMM時(shí)的深縫或或貫穿必裂縫縫，采用灌水水或化學(xué)漿液液進(jìn)行裂縫修修補(bǔ)，或與表表面封閉同時(shí)時(shí)施工；寬度度<0.1MMM裂縫，考慮慮到混凝土的的自愈功能，可可不處理。3、不均勻沉降裂縫縫：影響結(jié)構(gòu)構(gòu)承載能力和和整體性，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)裂縫嚴(yán)嚴(yán)重程度,確認(rèn)屬于質(zhì)質(zhì)量事故后，依依照”工程質(zhì)量事事故處理程序序”會(huì)同有關(guān)各各方研究確定定處理方案后后再進(jìn)行處理理。5.3.3、驗(yàn)收階階段5.3.3.1、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《混混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》和和《建筑工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)執(zhí)行。5.3.3.2、檢檢驗(yàn)方法:尺量和觀察,監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情情況填寫《驗(yàn)驗(yàn)收記錄》。5.3.3.3、混混凝土拆模后后，施工單位位先行自檢,合格后填寫A4《工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》送監(jiān)理理人員。監(jiān)理理人員根據(jù)施施工單位的《分分項(xiàng)工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定表表》進(jìn)行抽檢檢，根據(jù)混凝凝土試塊試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行混混凝土強(qiáng)度評(píng)評(píng)定。質(zhì)量評(píng)評(píng)定合格者簽簽返A(chǔ)4《工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》，不合合格者簽返A(chǔ)4《工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》發(fā)出B1表《監(jiān)理工工程師通知》要要求進(jìn)行整改改;整改完后重重新報(bào)驗(yàn)。5.4、砌磚工程5.4.1、準(zhǔn)備階階段5.4.1.1、施施工前對(duì)砌磚磚工程原材料料進(jìn)行檢驗(yàn)?？湛招拇u、水泥泥、砂、鋼筋筋、石灰膏等等材料，使用用前要有合格格證、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告和砂漿配配合比，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料要檢查查報(bào)驗(yàn)手續(xù)，符符合要求后才才允許使用。5.4.1.2、砌砌體施工前對(duì)對(duì)板面進(jìn)行標(biāo)標(biāo)高和軸線復(fù)復(fù)核，第一皮皮磚的水平灰灰縫大于200mm時(shí)，應(yīng)先先用細(xì)石混凝凝土找平，砌砌筑前檢查墻墻身線、軸線線、門窗洞口口位置線。5.4.1.3、檢檢查施工單位位水泥、垂直直運(yùn)輸、砂漿漿拌合機(jī)的情情況。5.4.1.4、要要求施工單位位根據(jù)磚厚度度、層高和砂砂漿灰縫厚度度設(shè)置皮數(shù)桿桿，并在皮樹樹桿上標(biāo)注抗抗震鋼筋間距距標(biāo)志。5.4.1.5、砌砌磚前要對(duì)磚磚澆水濕潤(rùn)，控控制含水度在在10～15%。5.4.1.6、檢檢查木門安裝裝用的木磚是是否經(jīng)過防腐腐處理，其規(guī)規(guī)格尺寸是否否符合要求。5.4.1.7、檢檢查拌合砂漿漿用的生石灰灰熟化時(shí)間，如如采用成品石石灰膏，應(yīng)要要求施工單位位采取措施防防止石灰膏干干燥和污染。5.4.2、施工階階段5.4.2.1、操操作工藝原材料檢驗(yàn)－基層層處理－放線線找平－磚墻墻掂底－磚墻墻砌筑－磚墻墻抗震筋設(shè)置置－預(yù)制件安安裝－墻體保保護(hù)5.4.2.2、監(jiān)監(jiān)理控制要點(diǎn)點(diǎn)1、砌磚工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理匯總磚：磚的品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)必符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。砂：砂漿品種符合合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)強(qiáng)度必須符合合規(guī)定。砌體灰縫：砌體砂砂漿必須飽滿滿，實(shí)心磚砌砌體不平灰縫縫的砂漿飽滿滿不小于80%留槎：外墻的轉(zhuǎn)角角處嚴(yán)禁留槎槎，其他臨時(shí)時(shí)斷處，留槎槎的做法必須須符合施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定。錯(cuò)縫：磚柱、垛無無包心磚法；；窗間墻及清清水墻面無通通縫：混水墻墻每間（處）4～6皮通縫不超超過3處（上、下2皮磚搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度小于25mm為通縫）接槎：接槎處灰漿漿密實(shí)，縫、磚磚平直，每處處接槎部位水水平灰縫厚度度小于5mm或透亮的的缺陷不超過過10個(gè)。拉結(jié)筋：數(shù)量、長(zhǎng)長(zhǎng)度均符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范規(guī)定定，留置間距距偏差不超過過3皮磚。構(gòu)造柱：留置位置置應(yīng)正確，大大馬牙槎先退退后進(jìn)；留砂砂漿清理干凈凈。砌體砂漿：符合混混凝土相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中砂，最最大粒徑：砌砌片不大于2.5mm含泥量：：當(dāng)標(biāo)號(hào)大于于5時(shí)，其不大大于5%，當(dāng)標(biāo)號(hào)小小于5時(shí)，其不大大于10%配合比由試試驗(yàn)定稠度。防水砂漿：標(biāo)號(hào)大大于325號(hào)中砂不含含有害物質(zhì)的的潔凈水可氯氯化物金屬鹽鹽類的防水劑劑配合比由試試驗(yàn)定稠度。2、基底的砂頭雜物物要清除干凈凈，混凝土基基底應(yīng)事先澆澆水濕潤(rùn)。3、混凝土柱預(yù)埋的的拉結(jié)筋有漏漏埋應(yīng)先補(bǔ)上上，拉結(jié)筋預(yù)預(yù)埋間距應(yīng)考考慮填充墻的的模數(shù)，嚴(yán)禁禁預(yù)埋錯(cuò)位后后在扳彎就位位。4、填充墻砌筑時(shí)，底底三皮要求用用實(shí)心磚砌筑筑，窗臺(tái)洞口口邊也應(yīng)砌筑筑實(shí)心磚。5、第一皮砂漿和最最后一皮砂漿漿以及衛(wèi)生間間、混凝土柱柱墻交接的豎豎向灰縫均要要求用水泥砂砂漿砌筑。6、填充最頂一皮磚磚應(yīng)采用斜砌砌、斜角定75度，并用“擠、推”立法砌筑；；頂皮磚最好好推后幾天砌砌筑，減少砌砌體收縮裂縫縫。7、穿墻水電管或箱箱槽，在墻體體砌筑過程中中應(yīng)先預(yù)留或或砌筑時(shí)在空空心磚內(nèi)走，無無法直接預(yù)埋埋或預(yù)留需找找槽時(shí)采用切切割開槽，嚴(yán)嚴(yán)禁直接隨意意敲打。8、砌筑時(shí)，非整磚磚不得集中使使用，石頭灰灰應(yīng)隨砌隨刮刮，保持觀感感良好。9、木磚的預(yù)埋數(shù)量量按洞口高度度決定，高度度在2～3m每邊應(yīng)有4塊，木磚位位置一般在洞洞口上下邊4皮磚，中間間均勻分布。10、砂漿應(yīng)采用機(jī)械械拌合，拌合合時(shí)間不得少少于1.5minn。11、砂漿標(biāo)號(hào)應(yīng)按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，以以28天齡期的試試塊結(jié)果為準(zhǔn)準(zhǔn)；砂漿試塊塊的制作、取取樣應(yīng)旁站檢檢查。12、拌成的砂漿稠度度應(yīng)滿足砌體體的要求，保保水性好，發(fā)發(fā)現(xiàn)砂漿和易易性差，易產(chǎn)產(chǎn)生沉淀、泌泌水現(xiàn)象時(shí)，要要及時(shí)分析原原因加以改正正。5.4.2.3、磚磚工程缺陷及及預(yù)控措施5.4.3、驗(yàn)收階階段5.4.3.1、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《磚磚石工程施工工及驗(yàn)收規(guī)范范》和《建筑筑工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4.3.2、磚磚砌體完成后后，施工單位位組織自檢，合合格后填報(bào)A4《工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》。監(jiān)理理人員根據(jù)《砌砌體分項(xiàng)工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表》進(jìn)行行抽查，根據(jù)據(jù)實(shí)驗(yàn)單位的的砂漿試塊強(qiáng)強(qiáng)度報(bào)告進(jìn)行行質(zhì)量評(píng)定，合合格后簽返《工工程報(bào)驗(yàn)單》，不不合格時(shí)簽返返A(chǔ)4《工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》發(fā)出B1《監(jiān)理工程程師通知單》要要求施工單位位進(jìn)行整改；；整改完成后后施工單位報(bào)報(bào)送A6《監(jiān)理通知知回復(fù)單》并并重新報(bào)驗(yàn)。六、裝飾裝修工程的的特點(diǎn)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)項(xiàng)工程中樓面面將采用水泥泥砂漿做法，外外墻面采用無無機(jī)涂料和貼貼面磚、室內(nèi)內(nèi)天棚采用水水泥砂漿粉刷刷，在廚衛(wèi)設(shè)設(shè)計(jì)使用鋁合合金方型板吊吊頂、門窗采采用鋁合金門門窗、各分戶戶門擬使用防防盜門，業(yè)主主為滿足各購(gòu)購(gòu)買住戶要求求。將對(duì)本工工程室內(nèi)除設(shè)設(shè)計(jì)外的裝修修外，另外對(duì)對(duì)其進(jìn)行二次次設(shè)計(jì)，達(dá)到到精裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，使用戶搬搬進(jìn)來就能安安全、舒適的的使用和居住住，整個(gè)住宅宅商品房功能能齊全，結(jié)構(gòu)構(gòu)布置合理、造造型優(yōu)美是其其顯著的特點(diǎn)點(diǎn)，也是裝飾飾裝修中達(dá)到到的標(biāo)準(zhǔn)要求求。七、裝飾裝修工程監(jiān)監(jiān)理工作方法法和措施7.1、飾面工程7.1.1、準(zhǔn)備階階段“監(jiān)理控制要要點(diǎn)”7.1.1.1、熟熟悉施工圖紙紙及相關(guān)資料料；7.1.1.2、審審查施工單位位的飾面工程程施工方案及及技術(shù)交底資資料；7.1.1.3、對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查；7.1.1.4、要要求施工單位位做好裝飾樣樣板，檢查樣樣板的施工質(zhì)質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求后才能進(jìn)行行正式施工。7.1.1.5、基基層或基體符符合要求；7.1.1.6、審審查排磚模數(shù)數(shù)、分格及施施工大樣圖；；7.1.1.7、分分格縫、外整整磚部位的控控制。7.1.2、施工階階段7.1.2.1、工工序、基本條條件；7.1.2.2、砂砂漿拌合料、水水灰比、配合合比、飽滿度度、厚度；7.1.2.3、飾飾面磚縫隙填填嵌，突出室室外的坡度和和滴水線、細(xì)細(xì)部處理；7.1.2.4、粘粘結(jié)強(qiáng)度、空空鼓、平整、潔潔凈情況；7.1.2.5、空空鼓、脫落處處理；7.1.2.6、飾飾面磚使用前前的處理；7.1.2.7、板板材安裝的錨錨固方法、灌灌漿、養(yǎng)護(hù)情情況等。7.1.3、驗(yàn)收階階段7.1.3.1、施施工單位組織織自檢，滿足足設(shè)計(jì)要求后后向監(jiān)理項(xiàng)目目部報(bào)驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理根據(jù)驗(yàn)評(píng)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢檢查。7.1.3.2、質(zhì)質(zhì)量符合要求求給予簽認(rèn)。7.1.3.3、不不合格者簽返返A(chǔ)4《工程退報(bào)報(bào)驗(yàn)單》，發(fā)發(fā)出《監(jiān)理工工程師通知》，要要求施工單位位進(jìn)行整改。整整改完成后填填寫《監(jiān)理工工程師通知回回復(fù)單》重新新報(bào)驗(yàn)。7.2、抹灰工程7.2.1、準(zhǔn)備階階段“監(jiān)理控制要要點(diǎn)”（參見一飾面工程）7.2.2、施工階階段7.2.2.1、砂砂漿品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)應(yīng)用；7.2.2.2、護(hù)護(hù)角線、流水水坡度、滴水水線（槽）做做法；7.2.2.3、空空鼓、開裂、脫脫落的防治；；7.2.2.4、兩兩個(gè)抹灰層厚厚度、平整度度、垂直度、陰陰陽(yáng)角方正。7.2.3、驗(yàn)收階階段（參見一飾面工程）7.3、涂料工程7.3.1、準(zhǔn)備階階段（參見一飾面工程）7.3.2、施工階階段7.3.2.1、溫溫度、墻面濕濕度、耐減性性、基層膩?zhàn)幼淤|(zhì)量、強(qiáng)度度；7.3.2.2、涂涂料調(diào)拌、溶溶劑；7.3.2.3、前前后2遍涂刷相隔隔時(shí)間、均勻勻、牢固情況況；7.3.2.4、顏顏色、刷紋、接接槎、透底、流流墜，起皮的的控制；7.3.2.5、裝裝飾線、分色色線涂刷。7.3.3、驗(yàn)收階階段（參見一飾面工程）7.4、油漆工程、準(zhǔn)備階段“監(jiān)理理控制要點(diǎn)”7.4.1.1、熟熟悉施工圖紙紙及相關(guān)資料料。7.4.1.2、審審查施工單位位的飾面工程程施方案及技技術(shù)交底資料料；7.4.1.3、對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查；7.4.1.4、要要求施工單位位做好裝飾樣樣板，檢查樣樣板的施工質(zhì)質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求后才能進(jìn)行行正式施工；；7.4.1.5、基基層或基體符符合要求；7.4.1.6、審審查排磚模數(shù)數(shù)、分格及施施工大樣圖；；7.4.1.7、分分格縫、外整整磚部位的控控制。7.4.2、施工階階段（參見一飾面工程）7.4.3、驗(yàn)收階階段（參見一飾面工程）7.5、罩面板及鋼木骨骨架安裝工程程7.5.1、準(zhǔn)備階階段“監(jiān)理控制要要點(diǎn)”7.5.1.1、熟熟悉設(shè)計(jì)圖紙紙及有關(guān)技術(shù)術(shù)資料。7.5.1.2、審審查施工單位位的罩面板及及鋼木骨架工工程的施工方方案及技術(shù)交交底資料；使用的主要材料進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查；7.5.1.4、施施工單位應(yīng)先先做罩面板的的施工樣板，對(duì)對(duì)樣板進(jìn)行檢檢查，符合要要求后才能進(jìn)進(jìn)行正式施工工；7.4.1.5、檢檢查水電專業(yè)業(yè)各管道及線線路、電器設(shè)設(shè)施是否敷設(shè)設(shè)到位；7.4.1.6、金金屬連接、錨錨固件埋設(shè)并并做好防銹處處理。7.4.2、施工階階段7.4.2.1、標(biāo)標(biāo)高、彈線、拱拱度；7.4.2.2、受受力節(jié)點(diǎn)的嚴(yán)嚴(yán)密、牢固性性；7.4.2.3、平平整度、接縫縫平順；7.4.2.4、金金屬連接桿布布置、受力情情況。7.4.3、驗(yàn)收階階段（參見一飾面工程）八、屋面工程的特點(diǎn)點(diǎn)：屋面工程是整個(gè)建建筑工程的重重要分部工程程，其滲水與與漏水歷來困困擾各住戶的的一大難題，確確保屋面工程程質(zhì)量是監(jiān)理理工作的一大大重點(diǎn)，我方方監(jiān)理人員將將精心監(jiān)理、嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，本本工程屋面工工程主要分上上人屋面、不上人屋面面和無機(jī)鋁合合防水砂漿防防水屋面三種種情況，其主主要特點(diǎn)是施施工工序多、質(zhì)質(zhì)量控制難度度大。九、屋面工程的控制制要點(diǎn)：9.1、找平層找平層施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行行隱蔽工程檢檢查驗(yàn)收。在在施工監(jiān)理中中以巡視為主主，主要檢查查坡度，突出出部位的交接接處和轉(zhuǎn)角的的處理要求。本本工程卷材防防水層中屋面面找平層將作作為一個(gè)獨(dú)立立的分項(xiàng)工程程，每一檢驗(yàn)驗(yàn)批均要合格格。9.1.1、作業(yè)前前檢查是否將將基層清理干干凈，并保證證漏水濕潤(rùn)。9.1.2、找平層層的順序是否否符合要求。9.1.3、找平層層的振搗，抹抹光等工序是是否符合要求求。9.1.4、找平層層的分隔縫，排排水坡度是否否符合要求，成成品養(yǎng)護(hù)與保保護(hù)措施是否否到位。9.1.5、找平層層的材料質(zhì)量量，配合比是是否符合要求求。9.2、保溫層：在施工前要檢查基基層是否平整整、干燥、干干凈，嚴(yán)禁在在雨天及五級(jí)級(jí)風(fēng)以下的天天氣施工。經(jīng)經(jīng)常檢查基層層的質(zhì)量，保保溫層的厚度度和配合比。9.2.1、控制每每層虛鋪厚度度，一般不大大于150mm。9.2.2、注意壓壓實(shí)方法，不不得采取重壓壓，要及時(shí)鋪鋪抹找平層。9.2.3、要注意意對(duì)保溫層的的保護(hù)，注意意天氣預(yù)報(bào)，如如遇下雨，及及時(shí)遮蓋。99.3、卷材防水水層施工前，監(jiān)理人員員對(duì)基層進(jìn)行行檢查，合格格后方準(zhǔn)進(jìn)入入下道工序施施工。9.3.1、基層不不得積水，屋屋面，平面，檐檐口，天溝等等坡度必須符符合設(shè)計(jì)要求求。9.3.2、女兒墻墻，變形縫，垂垂直墻根等轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角泛水要處處理正確。9.3.3、卷材防防水處留設(shè)的的凹槽正確，沒沒有遺漏。9.3.4、屋面坡坡度小于3%時(shí)，卷材宜宜平行鋪貼，上上下層卷材不不得相互垂直直鋪貼。9.3.5、保證搭搭接的長(zhǎng)度。9.4、細(xì)部構(gòu)造監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部位施工的的每到工序都都進(jìn)行驗(yàn)收，合合格后方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序，天溝，檐檐口的排水坡坡度均要符合合設(shè)計(jì)要求。9.4.1、天溝，檐檐口，水落口口，泛水，變變形縫和伸出出屋面管道的的防水構(gòu)造要要符合設(shè)計(jì)要要求。9.4.2、卷材防防水層應(yīng)由溝溝底翻上至溝溝外、檐頂部部，卷材收頭頭應(yīng)用水泥釘釘固定，并用用密封材料封封嚴(yán)。9.4.3、天溝，檐檐口與細(xì)石混混凝土的交接接處應(yīng)留凹槽槽，并用密封封材料嵌填嚴(yán)嚴(yán)密。9.4.4、女兒墻墻與細(xì)石混凝凝土的交接處處應(yīng)留設(shè)寬度度為30mm的凹槽槽。9.4.5、混凝土土墻上的卷材材收頭應(yīng)采用用金屬壓條釘釘壓，并用密密封材料封嚴(yán)嚴(yán)。9.4.6、首道根根部直徑5000mm范圍圍內(nèi)，找平層層應(yīng)抹出高度度不小于300mm的園臺(tái)臺(tái)，四周應(yīng)增增設(shè)附加層，寬寬度和高度均均不于3000mm。十、建筑電氣安裝工工程、給排水水安裝工程和和消防安裝工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則：10.2、準(zhǔn)備階階段監(jiān)理控制制要點(diǎn)：10.2.1、熟熟悉建筑電氣氣工程施工圖圖紙，參加圖圖紙會(huì)審，提提出圖紙中存存在的問題，盡盡量避免和減減少因圖紙問問題而造成對(duì)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資的的影響。10.2.2、檢檢查監(jiān)理工作作所使用的檢檢測(cè)儀器、儀儀表、工具的的完好性和準(zhǔn)準(zhǔn)確性，檢查查檢測(cè)設(shè)備工工具的檢定時(shí)時(shí)間，該送檢檢的送檢。10.2.3、審審查施工單位位的建筑電氣氣工程施工組組織設(shè)計(jì)、施施工方案，使使之有針對(duì)性性、合理性、可可行性。審核核中的注意點(diǎn)點(diǎn)：10.2.3.11、進(jìn)度計(jì)劃劃應(yīng)符合總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，專專業(yè)間交叉施施工要妥善安安排；10.2.3.22、施工方法法、技術(shù)組織織措施、保證證工程質(zhì)量和和安全生產(chǎn)的的措施應(yīng)全面面、具體、合合理地考慮。10.2.3.33、施工中的的材料、設(shè)備備機(jī)械的需要要量和供應(yīng)計(jì)計(jì)劃合理；10.2.3.44、施工人員員配置、各種種勞動(dòng)需要量量計(jì)劃滿足該該項(xiàng)目的需要要。10.2.4、檢檢查施工單位位特殊工種工工人上崗證（電電焊工、電工工）。10.2.5、審審查施工單位位的建筑電氣氣工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，要求與與合同及工程程總進(jìn)度計(jì)劃劃一致。10.2.6、對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的全部部水衛(wèi)工程材材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)行檢查、檢檢查產(chǎn)品合格格證，質(zhì)保書書或技術(shù)說明明書。按有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽抽檢，沒有產(chǎn)產(chǎn)品合格證和和抽檢不合格格的設(shè)備、材材料不得在工工程中使用。10.3、施工中中監(jiān)理工作；；10.3.1、電電氣監(jiān)理工程程師、監(jiān)理員員應(yīng)嚴(yán)格按照照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)國(guó)家圖集、國(guó)國(guó)家施工驗(yàn)收收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、國(guó)家和地地區(qū)的技術(shù)操操作規(guī)程，對(duì)對(duì)建筑電氣工工程的施工安安裝進(jìn)行檢查查，檢查安裝裝的設(shè)備與材材料的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)，安裝的位位置、標(biāo)高是是否正確，安安裝工藝是否否合理，安裝裝的質(zhì)量是否否達(dá)到要求。10.3.2、凡凡經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不合格的安安裝，均要求求施工單位返返工整改，達(dá)達(dá)到要求。10.3.3、隱隱蔽項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理檢查合合格后方可進(jìn)進(jìn)行下一道工工序的施工。10.4、建筑電電氣安裝工程程施工階段監(jiān)監(jiān)理控制要點(diǎn)點(diǎn)：10.4.1、接接地裝置及避避雷網(wǎng)的安裝裝：10.4.1.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料質(zhì)量、型型號(hào)、規(guī)格，主主要檢查內(nèi)容容：圓鋼（直直徑），扁鋼鋼（寬度、厚厚度），角鋼鋼（寬度、厚厚度），鋼管管（直徑、管管壁厚）。10.4.1.22、接地裝置置、避雷網(wǎng)的的安裝、焊接接檢查必須符符合設(shè)計(jì)要求求：焊接的焊縫質(zhì)量、焊焊接搭接長(zhǎng)度度；避雷網(wǎng)支持件間距距均勻；避雷網(wǎng)支持件位置置正確固定牢牢固，防腐漆漆、銀粉漆良良好。10.4.2、配配管配線安裝裝：10.4.2.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)管材、線材材的質(zhì)量、型型號(hào)、規(guī)格。主主要材料：鋼鋼管、PVC塑料管，電電線。重點(diǎn)檢檢查：管材外外觀檢查和測(cè)測(cè)量檢查（直直徑、管壁厚厚）、電線（線線芯直徑、線線芯根股數(shù)）。10.4.2.22、檢查配管管、配線工程程安裝質(zhì)量，安安裝必須符合合設(shè)計(jì)。注意意1、管材：離墻或混混凝土表面的的凈距要求，管管子彎曲半徑徑的要求，彎彎曲程度的要要求，管連接接套管的長(zhǎng)度度及安裝要求求，管進(jìn)入安安全箱的固定定安裝要求，管管子的防腐油油漆要求。2、線材：電線與電電氣器具連接接的直接連接接和搪錫連接接要求，管內(nèi)內(nèi)導(dǎo)線總截面面積的要求，導(dǎo)導(dǎo)線的護(hù)套及及接頭安裝要要求，線路絕絕緣電阻測(cè)試試檢查，必須須符合設(shè)計(jì)和和施工及驗(yàn)收收規(guī)范要求。10.4.3、電電氣照明器具具及配電箱安安裝10.4.3.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的照明器具具及配電箱（盤盤）設(shè)備質(zhì)量量，檢查型號(hào)號(hào)、規(guī)格，檢檢查廠家出產(chǎn)產(chǎn)許可證及產(chǎn)產(chǎn)品合格證，設(shè)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)規(guī)格必須符合合設(shè)計(jì)；主要要設(shè)備：配電電箱（盤），燈燈具、吊扇、開開關(guān)、插座。10.4.3.22、檢查照明明器具及配電電箱（盤）設(shè)設(shè)備安裝質(zhì)量量，檢查注意意點(diǎn)：配電箱（盤）：安安裝位置正確確，部件齊全全，接地安裝裝正確，防腐腐油漆無遺漏漏；進(jìn)出線有有護(hù)套；照明器具：燈具及及吊扇等安裝裝用的吊勾、預(yù)預(yù)埋件埋設(shè)牢牢固，器具的的接地（零）保保護(hù)措施符合合要求。插座座與螺口燈頭頭相線、零線線、接地線安安裝正確，燈燈具、開關(guān)、插插座的高度、水水平度垂直度度安裝符合要要求；10.4.4、電電纜橋架、線線槽安裝10.4.4.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料質(zhì)量，檢檢查產(chǎn)品合格格證、型號(hào)、規(guī)規(guī)格。10.4.4.22、檢查電氣氣、橋架、線線槽安裝質(zhì)量量注意點(diǎn)：電纜橋架、線槽的的支吊架安裝裝牢固，拱平平豎直，防腐腐、防銹漆完完好。橋架、線槽及支吊吊全長(zhǎng)均有良良好接地。電纜的最小彎曲半半徑符合規(guī)范范要求。電纜的絕緣電阻符符合要求。10.4.5、電電氣器具設(shè)備備安裝10.4.5.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)電氣器具與與設(shè)備的質(zhì)量量、型號(hào)、規(guī)規(guī)格必須符合合設(shè)計(jì)，檢查查產(chǎn)品出廠合合格證，主要要設(shè)備：電力力變壓器、高高或低壓開磁磁柜，發(fā)電機(jī)機(jī)、電機(jī)、低低壓電器等。10.4.5.22、檢查電氣氣器具、設(shè)備備的安裝質(zhì)量量，按設(shè)計(jì)和和施工及驗(yàn)收收規(guī)范檢查。10.5、給排水水安裝工程施施工階段監(jiān)理理控制要點(diǎn)：：10.5.1、給給水系統(tǒng)安裝裝：10.5.1.11、檢查給水水系統(tǒng)材料和和設(shè)備的質(zhì)量量、型號(hào)、規(guī)規(guī)格，必須符符合有關(guān)要求求。檢查的主主要內(nèi)容：管材、管件、配件件，包括鍍鋅鋅鋼管、塑料料給水管，鑄鑄鐵給水管等等（管徑，管管壁厚的測(cè)量量，外觀檢查查）；閥門、水表、水龍龍頭；水泵。10.5.1.22、檢查給水水系統(tǒng)的安裝裝質(zhì)量，符合合設(shè)計(jì)和施工工及驗(yàn)收規(guī)范范。檢查注意意點(diǎn)：管道支、吊、托架架的安裝符合合要求、安全全牢固；管道的坡度要求；；螺絲、法蘭及焊接接的施工要求求；管道防腐油漆的施施工要求；管道橫平豎直的安安裝要求；水泵安裝的水平度度、軸器同心心度符合要求求。10.5.1.33、給水管道道、設(shè)備水壓壓試驗(yàn)檢查，必必須符合施工工及驗(yàn)收規(guī)范范要求。10.5.1.44、檢查給水水管道的清洗洗，給水管道道的通水試驗(yàn)驗(yàn)。10.5.2、衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝10.5.2.11、檢查衛(wèi)生生器具的產(chǎn)品品質(zhì)量、型號(hào)號(hào)、規(guī)格符合合合同和設(shè)計(jì)計(jì)要求，進(jìn)行行外觀檢查、測(cè)測(cè)量檢查。主主要設(shè)備：大大便器、小便便器、洗臉盆盆、浴盆、淋淋浴器等。10.5.2.22、檢查衛(wèi)生生器具的安裝裝質(zhì)量，要求求安裝的位置置正確，平直直度、垂直度度、高度符合合要求，支托托架安裝牢固固，地漏篦子子頂面不低于于5mm，連接衛(wèi)衛(wèi)生器具的排排水管管徑和和最小坡度符符合要求。10.5.3、排排水系統(tǒng)安裝裝10.5.3.11、檢查排水水管材料的質(zhì)質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)規(guī)格符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，進(jìn)行行外觀檢查、測(cè)測(cè)量檢查。主主要材料：排排水塑料管、排排水鑄鐵管、V鋼管，重點(diǎn)點(diǎn)檢查管徑、管管壁厚。10.5.3.22、檢查排水水管道的安裝裝質(zhì)量，安裝裝必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求、施施工驗(yàn)收規(guī)范范。主要檢查查：管道坡度應(yīng)符合要要求；檢查口、清掃口的的設(shè)置檢查；；排水塑料管伸縮器器安裝符合要要求；排水管道的支、吊吊、托架安裝裝牢固安全。排水管道的防腐油油漆符合要求求；管道主管垂直度、水水平管縱橫方方向彎曲允許許偏差符合要要求；管道的承插和套箍箍接口符合規(guī)規(guī)定。10.5.3.33、排水管道道的灌水試驗(yàn)驗(yàn)和通水試驗(yàn)驗(yàn)檢查，灌水水通水試驗(yàn)必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工及驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。10.6、消防安安裝工程施工工階段監(jiān)理控控制要點(diǎn)：10.6.1、消消防系統(tǒng)安裝裝10.6.1.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)管材、管件件及附件的質(zhì)質(zhì)量、規(guī)格、檢檢查產(chǎn)品出廠廠合格證，并并進(jìn)行外觀檢檢查。10.6.1.22、測(cè)量檢查查，主要材料料有鍍鋅鋼管管、無縫鋼管管等，重點(diǎn)檢檢查管規(guī)格、尺尺寸、管壁厚厚。10.6.1.33、檢查管道道的安裝質(zhì)量量，管道的托托、吊、卡管管固定件的安安裝、坡度安安裝，管道的的聯(lián)接安裝必必須符合有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定。10.6.1.44、檢查消防防管道的水壓壓試驗(yàn)，必須須符合施工及及驗(yàn)收規(guī)范要要求。10.6.2、消消防設(shè)備安裝裝10.6.2.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的消防設(shè)備備廠家生產(chǎn)許許可證、檢查查消防設(shè)備出出廠合格證、消消防產(chǎn)品型號(hào)號(hào)、規(guī)格必須須符合設(shè)計(jì)要要求。10.6.2.22、主要消防防設(shè)備：消火火栓、水泵接接合器、消防防水泵、閥門門、噴頭等。10.6.2.33、檢查消防防設(shè)備安裝質(zhì)質(zhì)量，按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、施工工及驗(yàn)收規(guī)范范檢查。10.6.3、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)安裝10.6.3.11、檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)管線材料質(zhì)質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)規(guī)格產(chǎn)品出廠廠合格證，并并進(jìn)行外觀檢檢查、測(cè)量檢檢查。主要材材料有鋼管、電電線。主要檢檢查：鋼管直直徑、壁厚、電電線線芯直徑徑，股根數(shù)。10.6.3.22、檢查消防防管線安裝質(zhì)質(zhì)量，必須符符合設(shè)計(jì)和施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范。10.6.3.33、檢查導(dǎo)線線、絕緣電阻阻，其對(duì)地絕絕緣電阻值不不應(yīng)小于200M10.6.3.44、檢查火災(zāi)災(zāi)報(bào)警設(shè)備的的質(zhì)量，檢查查設(shè)備出廠合合格證、設(shè)備備型號(hào)、規(guī)格格，必須符合合設(shè)計(jì)要求。主主要設(shè)備有火火災(zāi)報(bào)警控制制器、火災(zāi)探探測(cè)器，消防防控制設(shè)備等等。10.6.3.55、檢查火災(zāi)災(zāi)報(bào)警設(shè)備的的安裝質(zhì)量，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范。10.6.3.66、檢查系統(tǒng)統(tǒng)接地裝置電電阻的測(cè)試。10.7、驗(yàn)收階階段10.7.1、按按規(guī)定的質(zhì)量量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和和辦法，對(duì)已已完成的建筑筑電氣分部工工程、單位工工程進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)，提出初驗(yàn)驗(yàn)意見，對(duì)不不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)者不予驗(yàn)收收；參加單位位工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收10.7.2、審審核施工單位位的檢驗(yàn)報(bào)告告及有關(guān)技術(shù)術(shù)性文件。10.7.3、審審核施工單位位所交建筑電電氣工程竣工工圖。10.7.4、審審核施工單位位所交建筑電電氣工程結(jié)算算書。10.7.5、整整理有關(guān)建筑筑電氣工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量的技技術(shù)文件、監(jiān)監(jiān)理資料并編編目、裝訂、歸歸檔。10.8、施工階階段進(jìn)度，造造價(jià)控制監(jiān)理理控制要點(diǎn)：：10.8.1、每每月檢查建筑筑電氣工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度是否否與計(jì)劃進(jìn)度度相符，如進(jìn)進(jìn)度拖延，督督促施工單位位采取加快進(jìn)進(jìn)度，對(duì)隱蔽蔽工程及時(shí)到到現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)驗(yàn)收、簽證或或提出整改意意見，避免不不必要的工期期浪費(fèi)。10.8.2、及及時(shí)對(duì)質(zhì)量合合格的建筑電電氣工程進(jìn)行行計(jì)量，及時(shí)時(shí)審核電氣工工程付款工程程量，付款申申報(bào)表。10.8.3、檢查施工單位特特殊工種人員員上崗證（電電焊工、電工工等）10.8.4、施工階段段監(jiān)理控制要要點(diǎn)：11.4、驗(yàn)收階段11.4.1、按規(guī)定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和辦法，對(duì)對(duì)已完成的電電梯