畢業(yè)論文撫順某辦公樓工程量清單及報(bào)價(jià)

前言工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。建筑施工市場(chǎng)上流行一句話(huà)“一個(gè)工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造價(jià)的重要性可見(jiàn)一斑。毋庸置疑，造價(jià)在現(xiàn)在的社會(huì)的發(fā)展的需求當(dāng)中慢慢的越來(lái)越重要。從最初工程造價(jià)在我國(guó)的的形成，到隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革和發(fā)展變化，工程造價(jià)也在隨之改變著發(fā)展的過(guò)程?，F(xiàn)今的的市場(chǎng)化、國(guó)際化發(fā)展亦使得工程造價(jià)管理體制改革逐漸的合理化和科學(xué)化，使得現(xiàn)行工程定額管理方式，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，從而逐步建立起工程定額作為指導(dǎo)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的體制。同時(shí)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)的完善和合理性，建立相應(yīng)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)布信息，以適應(yīng)市場(chǎng)的需要。與此同時(shí)，我國(guó)政府加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督管理，逐步建立工程造價(jià)的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范定價(jià)行為，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)順利進(jìn)行。但同時(shí)，我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展還仍存在很多不足。一方面隨著我國(guó)市場(chǎng)化不斷加強(qiáng)的，隨著我國(guó)物資改革的發(fā)展，大多數(shù)產(chǎn)品價(jià)格已放開(kāi)，人工費(fèi)大幅度上升，建筑工程成本不斷提高，建筑業(yè)收支不抵支；另一方面，建筑產(chǎn)品價(jià)低利微，比價(jià)不合理，現(xiàn)行計(jì)價(jià)，定價(jià)制度的定額預(yù)算單價(jià)不能隨物價(jià)和工資變化及時(shí)調(diào)整，活市場(chǎng)與死單價(jià)的矛盾是搞活建筑業(yè)的"瓶頸"成為阻礙企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制、在競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和發(fā)展的桎梧。1緒論1.1工程造價(jià)的概述工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。

工程造價(jià)有兩種含義。第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來(lái)定義的。第二種含義是從市場(chǎng)的角度來(lái)定義的，工程造價(jià)就是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為是工程承發(fā)包價(jià)格。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，是對(duì)客觀存在的概括。工程造價(jià)管理是指遵循工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律和特點(diǎn)，運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律等管理手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的工程造價(jià)確定與控制，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)，經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，力求合理使用人力、物力和財(cái)力，達(dá)到提高投資效益的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容是合理確定，提高效益，有效控制。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，面臨的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。WTO規(guī)則對(duì)我國(guó)工程造價(jià)管理模式形成巨大的沖擊，必須對(duì)我國(guó)目前的工程造價(jià)管理體制進(jìn)行改革創(chuàng)新，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的要求，即:逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。改革現(xiàn)行的工程不實(shí)之處管理方式，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，逐步建立起由工程定額作為指導(dǎo)的通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的機(jī)制。政府的管理職能應(yīng)從原來(lái)的微觀管理方式轉(zhuǎn)變?yōu)楹暧^調(diào)控為主，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理，制定統(tǒng)一的工程項(xiàng)目劃分，工程量計(jì)算規(guī)則，為逐步實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)創(chuàng)造條件。我國(guó)是一個(gè)資源相對(duì)缺乏的發(fā)展中國(guó)家，為了保持適當(dāng)?shù)陌l(fā)展速度，需要投入更多的建設(shè)資金，而籌措資金很不容易也很有限。因此，從這一基本國(guó)情出發(fā)，如何有效地利用投入建設(shè)工程的人力、物力、財(cái)力，以盡量少的勞動(dòng)和物質(zhì)消耗，取得較高的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，保持我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，就成為十分重要的問(wèn)題。工程造價(jià)管理的目的不僅在于控制項(xiàng)目投資不超過(guò)批準(zhǔn)的造價(jià)限額，更在于堅(jiān)持倡導(dǎo)艱苦奮斗、勤儉建國(guó)的方針，從國(guó)家的整體利益出發(fā)，合理使用人力、物力、財(cái)力，取得最大投資效益。1.2設(shè)計(jì)目的目前國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法,起源于英國(guó),距今約有上百年的時(shí)間,已經(jīng)發(fā)展的較為完善和成熟.隨著我國(guó)加入WTO,建設(shè)領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步開(kāi)放,為適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求,借鑒市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)的辦法,考慮我國(guó)建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀,通過(guò)試點(diǎn)和摸索,我國(guó)形成了"政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主定價(jià)，社會(huì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管"三者結(jié)合的，具有中國(guó)特色的工程量清單計(jì)價(jià)方式。這種計(jì)價(jià)方式從招標(biāo)文件的組成，投標(biāo)報(bào)價(jià)及相應(yīng)的評(píng)定標(biāo)辦法與現(xiàn)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式有較大不同。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要特點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)，建設(shè)工程領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在價(jià)格和質(zhì)量上，工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是價(jià)格市場(chǎng)化。工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國(guó)社會(huì)卞義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。投標(biāo)人可以通過(guò)采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備和現(xiàn)代化管理方式，降低工程成本(工料機(jī)三項(xiàng)生產(chǎn)要素的消耗量標(biāo)準(zhǔn))，低于社會(huì)平均消耗水平，成本低廉、質(zhì)優(yōu)效高的企業(yè)，才能形成利潤(rùn)空間，被市場(chǎng)接受和承認(rèn)，促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步，改善經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)施工企業(yè)管理由粗放型經(jīng)營(yíng)向集約型經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變。同時(shí)，采用工程量清單計(jì)價(jià)，有利于招標(biāo)人科學(xué)合理的控制投資，提高資金的使用效益。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，對(duì)于在全國(guó)建立一個(gè)統(tǒng)一、開(kāi)放、健康、有序的建筑市場(chǎng)具有重要的作用。這篇設(shè)計(jì)是我在學(xué)習(xí)工程管理之后對(duì)公工程計(jì)價(jià)以及投標(biāo)報(bào)價(jià)的體現(xiàn)。本文闡述了撫順市林夢(mèng)家園辦公樓的工程量清單計(jì)價(jià)，并作出了相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，以對(duì)工程所要耗資作出的一個(gè)概算，更有利于對(duì)工程的管理。1.3工程造價(jià)的方法定額計(jì)價(jià)法定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源數(shù)量之標(biāo)準(zhǔn)，它反映一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)力水平的高低。對(duì)于每一個(gè)施工項(xiàng)目，都測(cè)算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上這個(gè)項(xiàng)目的材料，包括基本用料和其它材料。對(duì)于用工的單價(jià)，是當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)時(shí)不同工種的勞動(dòng)力價(jià)值規(guī)定的，材料的價(jià)值是根據(jù)前期的市場(chǎng)價(jià)格制定出來(lái)的預(yù)算價(jià)格。定額計(jì)價(jià)法分單價(jià)法和實(shí)務(wù)法兩種。對(duì)于定額計(jì)價(jià)中的“單價(jià)法”，是指：首先按消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量，然后直接套取相應(yīng)消耗量定額的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量的定額基價(jià)，然后直接得出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)（建筑工程中為直接工程費(fèi)），相加得出工程的總的直接費(fèi)，再用工程總的直接費(fèi)乘以相應(yīng)的費(fèi)率得出工程總的間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后相加得出工程的造價(jià).定額計(jì)價(jià)中的“實(shí)物法”是指：在算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量后套用相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的定額消耗量，將各個(gè)分部分項(xiàng)工程量分解為相應(yīng)的工料機(jī)的消耗量，然后分別乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng)單價(jià)后相加得出相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)（即分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)），再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)匯總得出工程的總直接費(fèi)，后面的做法就和單價(jià)法一樣了。工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準(zhǔn)備實(shí)施的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等列表表示出來(lái)，用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。工程量清單是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和子目分項(xiàng)要求，計(jì)算分部分項(xiàng)工程實(shí)物量，列在清單上作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫(xiě)單價(jià)用于投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)法之所以被稱(chēng)之為“綜合單價(jià)法”，既然是“綜合單價(jià)”，就是說(shuō)各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用不僅僅包括工料機(jī)的費(fèi)用，還包括各個(gè)分部分項(xiàng)工程的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，即在計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)費(fèi)用的同時(shí)就開(kāi)始計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。這樣就會(huì)形成各個(gè)分部分項(xiàng)工程的“完全價(jià)格（綜合價(jià)格）”，最后直接匯總所有分部分項(xiàng)工程的“完全價(jià)格（綜合價(jià)格）”就可直接得出工程的工程造價(jià)，我們將這種計(jì)價(jià)方法稱(chēng)之為工程量清單計(jì)價(jià)法。1.4工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的關(guān)鍵在于準(zhǔn)確編制工程量清單。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是編制招標(biāo)標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)最高限價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的調(diào)整和確定、計(jì)算工程量、支付工程款、辦理結(jié)算和工程索賠的重要依據(jù)能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，將直接影響到招投?biāo)的質(zhì)量，也是招投標(biāo)成敗的關(guān)鍵。工程量清單內(nèi)容即體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目、工程內(nèi)容及相應(yīng)的工程數(shù)量；為今后工程實(shí)施計(jì)量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù)。工程量清單編制是否準(zhǔn)確，其風(fēng)險(xiǎn)完全由業(yè)主承擔(dān)，且清單內(nèi)容完全構(gòu)成合同內(nèi)容，清單內(nèi)容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟(jì)合同糾紛。因此，《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。受委托編制工程量清單的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)吮仨毦哂泄こ淘靸r(jià)咨詢(xún)資質(zhì)，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)。我國(guó)已加入WTO，根據(jù)WTO自由貿(mào)易準(zhǔn)則有關(guān)原則，我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域?qū)⒃谖磥?lái)幾年內(nèi)允許國(guó)外企業(yè)或個(gè)人以投資形式進(jìn)入我國(guó)建筑市場(chǎng)，并享受?chē)?guó)民待遇。我國(guó)建筑企業(yè)將面臨來(lái)自境外建筑企業(yè)的強(qiáng)勁挑戰(zhàn)，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。因此，建立一套與國(guó)際接軌的工程量計(jì)價(jià)模式，使國(guó)內(nèi)企業(yè)盡快適應(yīng)市場(chǎng)變化，就顯得尤其重要。工程量清單計(jì)價(jià)法是國(guó)際上通用的計(jì)價(jià)方法，它為企業(yè)之間的公平競(jìng)爭(zhēng)提供了有利條件。作為我國(guó)工程領(lǐng)域計(jì)價(jià)依據(jù)改革的突破口，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》已于2003年2月17日經(jīng)建設(shè)部第119號(hào)公告批準(zhǔn)頒布，于2003年7月1日正式實(shí)施。工程量清單是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)根據(jù)施工圖紙及招標(biāo)文件的要求，按照統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一的計(jì)量單位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，將實(shí)施招標(biāo)的工程項(xiàng)目的實(shí)物工程量和技術(shù)措施列出清單。投標(biāo)人收到招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件及工程量清單后，根據(jù)文件要求及施工項(xiàng)目的工程數(shù)量，按本企業(yè)的施工水平、技術(shù)及機(jī)械裝備方案、管理水平、設(shè)備材料的進(jìn)貨渠道和所掌握的價(jià)格情況以及對(duì)利潤(rùn)追求的程度，對(duì)招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，是工程量清單計(jì)價(jià)行為。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，同時(shí)也是合同的組成部分，投標(biāo)人只能充分理解工程量清單，如發(fā)現(xiàn)清單存在錯(cuò)誤，也不可以擅自修改，否則視為修改合同，按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人雖然不能直接修改清單中的錯(cuò)誤，但必須清楚地知道清單中存在的問(wèn)題。參與投標(biāo)的投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真根據(jù)招標(biāo)說(shuō)明、圖紙、地質(zhì)報(bào)告等資料，計(jì)算主要清單工程量，復(fù)核工程量清單。投標(biāo)人復(fù)核工程量清單后，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，并不一定需要全部向業(yè)主提出，是否向業(yè)主提出有關(guān)錯(cuò)誤，完全取決于投標(biāo)人的投標(biāo)策略?！坝?jì)價(jià)規(guī)范”中規(guī)定了工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，綜合單價(jià)失誤的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。所以說(shuō)投標(biāo)報(bào)價(jià)雖有風(fēng)險(xiǎn)，但投標(biāo)人不應(yīng)該害怕風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)該采取各種投標(biāo)策略盡量降低或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。利用工程量清單的失誤，制定相應(yīng)的不平衡投標(biāo)策略，是投標(biāo)人中標(biāo)乃至獲取更多利潤(rùn)的一個(gè)有效途徑。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下主要有以下投標(biāo)策略可以選擇。1.5我國(guó)工程造價(jià)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展我過(guò)造價(jià)現(xiàn)狀90年代初至今，隨著我國(guó)改革開(kāi)放的發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，建筑工程的管理受到了極大的沖擊，打開(kāi)國(guó)門(mén)走出去，引進(jìn)先進(jìn)科學(xué)的管理模式，人們開(kāi)始重新認(rèn)識(shí)有關(guān)工程造價(jià)管理問(wèn)題。由于我國(guó)實(shí)行的是概預(yù)算定額管理模式，普遍存在的問(wèn)題是建筑工程造價(jià)難以客觀真實(shí)地得到反映，概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算，突破計(jì)劃投資的項(xiàng)目比比皆是。由于工程投資的確定缺乏科學(xué)合理性，導(dǎo)致工程實(shí)施中存在諸多問(wèn)題。黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和對(duì)外開(kāi)放政策的實(shí)施，以及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，開(kāi)始建立健全適合于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程造價(jià)管理體系與模式，使工程造價(jià)的管理趨于科學(xué)合理。但是我國(guó)的工程造價(jià)管理體制一直沿用前蘇聯(lián)模式，是適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下的管理體制，目前已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有很大差距。工程造價(jià)管理改革的目的是為了建立適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制所需的，具有中國(guó)特色的新的工程造價(jià)管理機(jī)制，目前還有許多問(wèn)題有待解決。我過(guò)造價(jià)的未來(lái)發(fā)展加入WTO，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了世界經(jīng)濟(jì)一體化的軌道，這可以說(shuō)是我國(guó)的第二次對(duì)外開(kāi)放。其發(fā)展趨勢(shì)有2個(gè)方面，一是工程造價(jià)管理的國(guó)際化，二是工程造價(jià)管理的信息化。(1)國(guó)際化趨勢(shì)隨著加入WTO中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益深刻融入全球市場(chǎng)，跨國(guó)公司和跨國(guó)項(xiàng)目越來(lái)越多，許多項(xiàng)目要通過(guò)國(guó)際招標(biāo)、咨詢(xún)或BOT方式運(yùn)作。同時(shí)，我國(guó)企業(yè)走出國(guó)門(mén)在海外投資和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目也在增加。隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際化，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)全面融合，外國(guó)企業(yè)必定利用其在資本、技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，擠占我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，尤其是工程總承包市場(chǎng)。工程造價(jià)管理國(guó)際化趨勢(shì)的另一個(gè)表現(xiàn)在于國(guó)際間的學(xué)術(shù)交流日益頻繁。(2)信息化趨勢(shì)伴隨著Internet走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的供應(yīng)鏈管理、客戶(hù)關(guān)系管理、知識(shí)管理、企業(yè)資源計(jì)劃管理在工程管理中形成的協(xié)同辦公模式，推動(dòng)了工程造價(jià)管理的信息化發(fā)展趨勢(shì)。工程造價(jià)管理的信息化發(fā)展趨勢(shì)給工程造價(jià)管理帶來(lái)很多新的特點(diǎn)，工程造價(jià)管理越來(lái)越依賴(lài)于電腦手段，其競(jìng)爭(zhēng)從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家己經(jīng)在工程造價(jià)管理中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)網(wǎng)上招投標(biāo)，開(kāi)始實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化。另外，工程造價(jià)管理軟件也開(kāi)始被大量使用，同時(shí)還有專(zhuān)門(mén)從事工程造價(jià)管理軟件開(kāi)發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來(lái)的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。2撫順林夢(mèng)家園辦公樓程量清單編制2.1編制說(shuō)明工程概況工程名稱(chēng)：撫順市林夢(mèng)家園辦公樓工程地點(diǎn)：撫順市望花區(qū)工程結(jié)構(gòu)：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，其中地下一層，地上四層本工程±0.000相當(dāng)于結(jié)對(duì)標(biāo)高41.500m抗震等級(jí)：二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)設(shè)計(jì)使用年限：50年地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)地下室防水等級(jí)：二級(jí)建筑耐火等級(jí)：二級(jí)建筑抗震設(shè)防烈度：八度生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)：丁類(lèi)。編制依據(jù)林夢(mèng)家園辦公樓建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；建筑工程規(guī)范；林夢(mèng)家園《設(shè)計(jì)施工組織方案》《2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；5）《遼寧省建筑工程消耗量定額》；6)招標(biāo)人提出的具體要求編制程序工程量清單由分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目清單、其他措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成，對(duì)于每個(gè)清單組成部分的編制如下：1）對(duì)于分部分項(xiàng)工程量清單的編制：分部分項(xiàng)工程量清單由項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量組成。⑴清單序號(hào)：序號(hào)為分部分項(xiàng)工程量清單排列順序，可按甲方提供的工程量來(lái)排序，比如說(shuō)所用分部分項(xiàng)按統(tǒng)一的序號(hào)排列，或按照每個(gè)分部工程來(lái)排序，此排序要同甲方提供的工程量清單一致。⑵項(xiàng)目編碼：應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定位置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。⑶項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)并結(jié)合擬建工程的實(shí)際來(lái)確定。⑷項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征描述應(yīng)按規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，并結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述，因?yàn)榉植糠猪?xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的依據(jù)，在編制工程量清單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述，因?yàn)轫?xiàng)目特征描述的主要性在于：①項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，工程量清單項(xiàng)目特征是用來(lái)表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，對(duì)于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單項(xiàng)目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目，比如說(shuō)砼強(qiáng)度等級(jí)，或砂漿等級(jí)不同時(shí)對(duì)應(yīng)的清單綜合單價(jià)也不同。②項(xiàng)目特征是綜合單價(jià)的前提，對(duì)于招標(biāo)方而言應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征的內(nèi)容，進(jìn)行合理的組價(jià)，從而確定綜合單價(jià)。⑸計(jì)量單位：應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄規(guī)定的計(jì)量單位確定，對(duì)于清單確定的單位如“m3/根”，這種計(jì)量單位是兩個(gè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征的要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征的計(jì)量單位來(lái)計(jì)量。⑹工程量：分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量應(yīng)依據(jù)清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算原則計(jì)算而得，對(duì)于投標(biāo)方來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行綜合單價(jià)的確定中，必須保持與甲方提供的工程量一致。2）對(duì)措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，不能計(jì)算的項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為單位3）其他項(xiàng)目清單按下列內(nèi)容列項(xiàng)：如咱列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)4）規(guī)費(fèi)、稅金按規(guī)范或省級(jí)政府、有關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)取，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用以上是工程量清單的編制，編制完工程量清單后進(jìn)行工程量清單組價(jià)，及套取與擬建工程相對(duì)應(yīng)的工程量清單綜合單價(jià)2008（建筑、裝飾、安裝），對(duì)清單項(xiàng)目組價(jià)之后，對(duì)材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，從而確定綜合單價(jià)和投標(biāo)總價(jià)。⑴分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)確定的原則包括：①確定的依據(jù)。確定分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)最主要依據(jù)是該清單項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)方提供的項(xiàng)目特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；②材料暫估價(jià)。招標(biāo)文件中提供暫估價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)進(jìn)入綜合單價(jià)；③風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)考慮在綜合單價(jià)中，從而在施工中。當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)在招標(biāo)范圍內(nèi)的，綜合單價(jià)不變動(dòng)，工程價(jià)款不調(diào)整。⑵措施項(xiàng)目費(fèi)用，投標(biāo)人可依據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)，措施項(xiàng)目費(fèi)由招標(biāo)人自主確定，但是安全文明施工費(fèi)應(yīng)按規(guī)定確定⑶其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)：暫列金額、材料暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)人列出的一致⑷規(guī)費(fèi)和稅金按有關(guān)規(guī)定計(jì)取，并依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策制定的，具有強(qiáng)制性，投標(biāo)人不能擅自改動(dòng)，必須按規(guī)定執(zhí)行。2.2工程量計(jì)算本工程的工程量計(jì)算是用廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算的。根據(jù)收集到的施工圖紙，標(biāo)準(zhǔn)圖集，清單規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)等材料進(jìn)行工程量的計(jì)算。并按照廣聯(lián)達(dá)軟件的使用流程進(jìn)行計(jì)算，并做好核對(duì)。計(jì)算項(xiàng)目包括土石方工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等，裝飾部分包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等。新建工程（1）工程的名稱(chēng)，撫順市林夢(mèng)家園辦公樓（2）預(yù)算書(shū)模式的確定，本設(shè)計(jì)為清單報(bào)價(jià)書(shū)模式（3）新工程的輔助信息，輔助信息中的內(nèi)容包括室外地坪標(biāo)高差、外墻墻裙的高度、凍土厚度，這些數(shù)據(jù)必須正確的輸入，如果輸入不正確，將會(huì)影響工程量計(jì)算，例如：室外地坪的輸入不正確，會(huì)影響土方工程量、回填土工程量、外墻腳手架的工程量、外墻抹灰及樓層管理（1）樓層層高的確立。在工程圖紙中的一般有兩種層高，即一種是建筑層高，另一種是建筑層高，在軟件建立層高時(shí)，按建筑層高進(jìn)行建立。（2）樓層的分析。在工程是一般有兩種情況，一種有地一室的情況，一種是無(wú)地下室的情況，本工程為無(wú)地下室情況。（3）當(dāng)樓層構(gòu)件的標(biāo)高不相同時(shí)，樓層的層高按構(gòu)件最高標(biāo)高處為分界線(xiàn)建立樓層層高，在繪制構(gòu)件的時(shí)候，就不會(huì)出現(xiàn)超高的情況，你只需利用構(gòu)件編輯屬性把相應(yīng)的構(gòu)件標(biāo)高或者高度修改。（4）基礎(chǔ)層高的確定。第一種情況，沒(méi)有地下室時(shí)，基礎(chǔ)層高指的從基礎(chǔ)墊層的下皮到正負(fù)零的高度為基礎(chǔ)層的層高。第二種情況，當(dāng)有地下室的情況，指的從基礎(chǔ)的墊層的下皮到地下室室內(nèi)地坪分界線(xiàn)處的高度為基礎(chǔ)層的高度。（5）樓層編碼。基礎(chǔ)層樓層編碼由“０”代替，地下室樓層編碼由負(fù)數(shù)表示。地上層數(shù)由正數(shù)表示。標(biāo)準(zhǔn)層的格式由以下幾種方式：1～5、1－5，1、2、3、4、5，1，2，3，4，5。當(dāng)不連續(xù)時(shí)，需要利用逗號(hào)或者“、”表示6、子樓層的說(shuō)明。軸網(wǎng)建立（1）軸網(wǎng)類(lèi)型。在軟件中軸網(wǎng)類(lèi)型分為三種主軸網(wǎng)和輔助軸線(xiàn)。

正交軸網(wǎng)指的X方向“水平”和Y方向“垂直”方向的軸線(xiàn)交角為90度的軸網(wǎng)。圓弧軸網(wǎng)指的是開(kāi)間方向由角度表示，進(jìn)深方向由弧線(xiàn)半徑差值表示的一種軸網(wǎng)。角度有正負(fù)之分，正值逆時(shí)旋轉(zhuǎn)，負(fù)值順時(shí)旋轉(zhuǎn)。斜交軸線(xiàn)指的開(kāi)間方向“水平”和Y方向“垂直”方向盤(pán)的軸線(xiàn)交角不為90度，但軸線(xiàn)之間的夾角為“0、180、360及其倍數(shù)。（2）類(lèi)型選擇的說(shuō)明。下開(kāi)間：指的開(kāi)間方向軸線(xiàn)數(shù)據(jù)，軸線(xiàn)的編號(hào)在圖紙的下方。上開(kāi)間：指的開(kāi)間方向的軸線(xiàn)數(shù)據(jù)，軸線(xiàn)的編號(hào)在圖紙的上方。左進(jìn)深：指的垂直方向的進(jìn)深軸線(xiàn)之間的數(shù)據(jù)，軸線(xiàn)的編號(hào)在圖紙的左方。右進(jìn)深：指的垂直方向的進(jìn)深軸線(xiàn)之間的數(shù)據(jù)，軸線(xiàn)的編叼在圖紙的右方。在工程藍(lán)圖中，只有一個(gè)整體的軸網(wǎng)，在利用軟件的時(shí)候，需要根據(jù)實(shí)際情況，按軸網(wǎng)的分類(lèi)建立，利用插入點(diǎn)或者偏移功能把軸網(wǎng)畫(huà)入。軸網(wǎng)中的軸號(hào)自動(dòng)排序功能的應(yīng)用指的在把軸距中只輸入軸線(xiàn)之間的距離，對(duì)于軸號(hào)不同軟件編制，你只要把上下開(kāi)間和左右進(jìn)深的兩方數(shù)據(jù)輸入后，點(diǎn)擊兩次，即開(kāi)間方向一次，進(jìn)深方向一次。在繪圖輸入之前，應(yīng)當(dāng)按圖紙把相應(yīng)的構(gòu)件進(jìn)行定義說(shuō)明，在定義構(gòu)件時(shí)，可以利用構(gòu)件管理對(duì)話(huà)2.3分部分項(xiàng)工程量清單根據(jù)廣聯(lián)達(dá)軟件算出的工程量進(jìn)行計(jì)算。并依據(jù)工程量的計(jì)算列出相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程量清單，本工程量清單的項(xiàng)目和項(xiàng)目編碼的劃分根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)置。2.4措施項(xiàng)目清單本設(shè)計(jì)包括安全文明施工措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、其他措施項(xiàng)目費(fèi)。2.5其他項(xiàng)目清單零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)工程具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單報(bào)業(yè)主審批。其他未列項(xiàng)目，施工單位可以補(bǔ)充。預(yù)留金由施工單位根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和以往施工經(jīng)驗(yàn)確定，報(bào)業(yè)主審批；材料購(gòu)置費(fèi)由施工單位根據(jù)上海市建材市場(chǎng)情況確定、報(bào)業(yè)主審批。3撫順林夢(mèng)家園辦公樓程量清單報(bào)價(jià)3.1編制依據(jù)（1）招標(biāo)文件和工程量清單（2）施工圖紙（3）《遼寧省建筑工程參考價(jià)目表》（4）《遼寧省建筑工程、裝飾工程參考費(fèi)率》（5）《計(jì)價(jià)規(guī)則》（6）現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)具體情況3.2編制方法投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)價(jià)辦法，計(jì)算出投標(biāo)報(bào)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上研究投標(biāo)策略，提出更有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)?？梢哉f(shuō)，投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)單位競(jìng)標(biāo)的成敗和將來(lái)實(shí)事工程的盈虧騎著決定性的作用。采用工程量清單招標(biāo)后，投標(biāo)單位真正有了報(bào)價(jià)的自主權(quán)，但企業(yè)在充分合理的發(fā)展自身的有事自主報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)遵守有關(guān)文件的規(guī)定《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》明確指出，投標(biāo)報(bào)價(jià)①應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求②應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)參考價(jià)格信息，并按照國(guó)務(wù)院和省、紫自強(qiáng)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)辦法進(jìn)行編制?！队?jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：“投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)價(jià)情況及一句定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗定額進(jìn)行編制”。要保證工程量清單的準(zhǔn)確性，必須要有統(tǒng)一的編制工程量清單的依據(jù)，其組成包括下列幾個(gè)方面：工程施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)修改、變更通知等技術(shù)資料；施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地下情況的有關(guān)資料；省一級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、說(shuō)明、工程項(xiàng)目劃分及計(jì)量單位；招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。編制的工程量清單應(yīng)以實(shí)體消耗費(fèi)用為主，工程計(jì)價(jià)時(shí)，消耗量標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算內(nèi)容、方法和說(shuō)明必須嚴(yán)格按定額執(zhí)行。屬于施工技術(shù)措施和施工組織措施方面的腳手架、垂直運(yùn)輸工程、超高補(bǔ)貼、土方放坡系數(shù)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、材料二次運(yùn)輸費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)增加費(fèi)、趕工措施等非實(shí)體消耗費(fèi)用。在工程招標(biāo)文件中，以“宗”或“項(xiàng)”形式出現(xiàn)，由投標(biāo)單位自報(bào)費(fèi)用，除合同約定以外，一般不允許調(diào)整。確定單價(jià)，計(jì)算合家一般式按照分部分項(xiàng)工程量?jī)?nèi)容和項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)單價(jià)和合家。一般來(lái)說(shuō)，投標(biāo)人監(jiān)理自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，并據(jù)此計(jì)算。確定分包工程費(fèi)在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)合適的價(jià)格來(lái)衡量分包人的價(jià)格，需要熟悉分包工程的范圍，對(duì)分包人的能力進(jìn)行評(píng)估。復(fù)核或計(jì)算工程量招標(biāo)文件中若提供工程量清單，應(yīng)對(duì)工程量進(jìn)行校核，若招標(biāo)文件中沒(méi)有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。確定單價(jià)，計(jì)算合家一般式按照分部分項(xiàng)工程量?jī)?nèi)容和項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)單價(jià)和合家。一般來(lái)說(shuō)，投標(biāo)人監(jiān)理自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，并據(jù)此計(jì)算。確定分包工程費(fèi)在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)合適的價(jià)格來(lái)衡量分包人的價(jià)格，需要熟悉分包工程的范圍，對(duì)分包人的能力進(jìn)行評(píng)估。復(fù)核或計(jì)算工程量招標(biāo)文件中若提供工程量清單，應(yīng)對(duì)工程量進(jìn)行校核，若招標(biāo)文件中沒(méi)有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。確定投標(biāo)價(jià)格將所有的分部分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總后就可以得到工程的總價(jià)，但還必須對(duì)總價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠钫{(diào)整后才能成為投標(biāo)價(jià)格。確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)確定投標(biāo)價(jià)格將所有的分部分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總后就可以得到工程的總價(jià)，但還必須對(duì)總價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠钫{(diào)整后才能成為投標(biāo)價(jià)格。確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)有剩余，則可增加盈利；如果風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。確定利潤(rùn)確定利潤(rùn)取值的目標(biāo)是考慮既可以獲得最大的可能利潤(rùn)，又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競(jìng)爭(zhēng)性。圖3-1投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序Figure3-1thepreparationofthetenderofferprocess3.4分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)程序分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的綜合單價(jià)組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征進(jìn)行描述，來(lái)確定綜合單價(jià)。計(jì)算施工方案工程量由于施工方案的不同施工作業(yè)的工程量計(jì)算方法與計(jì)算結(jié)果也會(huì)不一樣。工程量清單計(jì)算規(guī)則是針對(duì)清單項(xiàng)目的逐項(xiàng)的計(jì)算方法及計(jì)量單位進(jìn)行確定，對(duì)主項(xiàng)以外的工程計(jì)算方法及計(jì)算單位不做規(guī)定，由投標(biāo)人根據(jù)施工圖和自身經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行確定，最后綜合處理分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。在計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)，應(yīng)先考慮施工方案的種種影響因素，重新計(jì)算施工作業(yè)工程量，以施工作業(yè)工程量為基數(shù)完成計(jì)價(jià)的過(guò)程。市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)本工程的市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)，根據(jù)工程項(xiàng)目具體內(nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格信息，考慮市場(chǎng)資源的供求狀況，采用市場(chǎng)價(jià)格作為參考，考慮調(diào)價(jià)系數(shù)，確定人工工日價(jià)格、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等。最后確定市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)。計(jì)算清單項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)，需要按確定的分部分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量及詢(xún)價(jià)獲得的人工工日價(jià)格、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，計(jì)算出相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單位數(shù)量的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。最終得出直接工程費(fèi)單價(jià)。計(jì)算綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)權(quán)利費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)本工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)為4278801.58元3.5措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目是為了完成工程施工，發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、安全、生活等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目的多少，與工程類(lèi)型、施工條件及合同條款具有關(guān)聯(lián)性。招標(biāo)人提出的措施項(xiàng)目清單是根據(jù)一般情況確定的，應(yīng)力求全面，按照不涉及施工方案、施工工藝的列項(xiàng)原則。不考慮不同投標(biāo)人的個(gè)性，也不存在是不是最優(yōu)方案的問(wèn)題。投標(biāo)人要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作通盤(pán)考慮。這些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，是留給企業(yè)的空間。由不同施工方案、施工工藝產(chǎn)生的價(jià)格差異，正是施工單位競(jìng)爭(zhēng)性的體現(xiàn)。措施項(xiàng)目清單被稱(chēng)為開(kāi)口清單，允許投標(biāo)人合理增加項(xiàng)目，但是招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定這些增加的項(xiàng)目需要在技術(shù)標(biāo)中給予足夠的說(shuō)明。清單一經(jīng)報(bào)出，即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。如果報(bào)出的清單中沒(méi)有列項(xiàng)，且施工中又必須發(fā)生的項(xiàng)目，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為其已經(jīng)綜合在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中。措施費(fèi)以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，計(jì)價(jià)類(lèi)型有總額包干型、與工期相關(guān)型、與實(shí)體項(xiàng)目工程量相關(guān)型等。以垂直運(yùn)輸費(fèi)為例，在各地的消耗量定額中，實(shí)行過(guò)納入分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)、按建筑面積計(jì)價(jià)、按工期計(jì)價(jià)等不同的計(jì)價(jià)方法?！队?jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)此沒(méi)有給予統(tǒng)一規(guī)定，因此招標(biāo)文件以及合同文件應(yīng)當(dāng)予以約定。措施項(xiàng)目有兩種基本應(yīng)用類(lèi)型。一是為全工地服務(wù)的，例如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，垂直運(yùn)輸費(fèi)；二是為具體施工過(guò)程服務(wù)的，但有的獨(dú)立列項(xiàng)(如混凝土模板與支撐)，有的計(jì)入分部分項(xiàng)工程單價(jià)(如基礎(chǔ)土方施工使用擋土板)。對(duì)那些具體施工過(guò)程服務(wù)的、與實(shí)體項(xiàng)目工程量相關(guān)的措施項(xiàng)目，建議應(yīng)當(dāng)一律納入分部分項(xiàng)工程單價(jià)，以簡(jiǎn)化工程變更結(jié)算。3.6其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目是指暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。其他項(xiàng)目的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況確定。暫列金額暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程金額。計(jì)工日計(jì)日工是指在施工工過(guò)程中，完完成發(fā)包人提提出的施工圖圖紙以外的零零星項(xiàng)目或工工作，按合同同約定的綜合合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)是指指總承包人為為配合協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)包人進(jìn)行的的工程分包和和發(fā)包人自行行采購(gòu)的設(shè)備備、材料等進(jìn)進(jìn)行管理、服服務(wù)以及施工工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣竣工資料匯總總整理等服務(wù)務(wù)所需的費(fèi)用用。3.7工程總計(jì)計(jì)價(jià)單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)匯總表工程名稱(chēng)：預(yù)算書(shū)書(shū)1標(biāo)段：第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元元）一分部分項(xiàng)工程費(fèi)4278801..581.1其中：人工費(fèi)539910.3381.2其中：機(jī)械費(fèi)176936.001二措施項(xiàng)目費(fèi)68681.377三其他項(xiàng)目費(fèi)四稅費(fèi)前工程造價(jià)合合計(jì)4347482..95五規(guī)費(fèi)246380.115.1工程排污費(fèi)5.2社會(huì)保障費(fèi)187742.007養(yǎng)老保險(xiǎn)117276.007失業(yè)保險(xiǎn)11756.288醫(yī)療保險(xiǎn)46953.444生育保險(xiǎn)5878.14工傷保險(xiǎn)5878.145.3住房公積金58638.0335.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害害保險(xiǎn)六稅金158258.558投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=11+2+3++4+54,752,1221.630表3-1Table3--14工程計(jì)價(jià)分析4.1工程計(jì)價(jià)價(jià)指標(biāo)通過(guò)對(duì)撫順林夢(mèng)家家園辦公樓施施工圖進(jìn)行預(yù)預(yù)算編制，計(jì)計(jì)算出工程造造價(jià)為4,7522,121..63元，現(xiàn)對(duì)造造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行行分析。工程總造價(jià)4752131..63元費(fèi)用名稱(chēng)直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)間接費(fèi)差價(jià)利潤(rùn)稅金費(fèi)用價(jià)格（元）3444617..0246380.11903783.007981419.447104167.227217011.338占工程造價(jià)比例（%）54.25%5.83%18.19%17.13%2.15%2.45%表4-1造價(jià)指標(biāo)標(biāo)Table4--1cosstinddex分別計(jì)算算幾項(xiàng)單位工工程費(fèi)用占總總造價(jià)的比例例，當(dāng)與類(lèi)似似工程發(fā)生較較大偏差時(shí)，檢檢查工程量較較大，造價(jià)較較高的單位工工程，再檢驗(yàn)驗(yàn)取費(fèi)是否合合理。4.2工程計(jì)價(jià)價(jià)含量指標(biāo)工程計(jì)價(jià)的含量指指標(biāo)主要通過(guò)過(guò)計(jì)算出工程程每平方米的的工程量和人人工，機(jī)械，材材料的含量指指標(biāo)。本工程含量指標(biāo)如如表4-2、表4-3所示：每平米單方工程量量含量名稱(chēng)單位數(shù)量名稱(chēng)單位數(shù)量土方挖土m30.153模板總量m2=SUM(LEFT)2.341回填m30.145梁m20.899砌體空心磚砌體m30.125板m20.75混凝土總量m3=SUM(ABOVE)0.541柱m20.345基礎(chǔ)m30.095樓梯m20.085梁m30.096基礎(chǔ)m20.578板m30.056承臺(tái)m20.045柱m30.02門(mén)窗門(mén)m20.171樓梯m30.085窗m20.146散水m30.021地面m21.03鋼筋總量kg30天棚m21.02Φ10內(nèi)kg11.93內(nèi)墻面m20.949Φ10外19.07外墻面m20.582表4-2每平米單方方工程量含量量Table4--2perrsquaaremeeteruunilatteralprojeectthheamoountoofconntent通過(guò)調(diào)查類(lèi)似工程程鋼筋及鋼筋筋混凝土的每每平方米含量量可以看出本本工程的鋼筋筋混凝土含量量低于類(lèi)似工工程，分析原原因可能如下下：1）工程本身原因。工工程本身采用用先進(jìn)方法降降低的鋼筋及及鋼筋混凝土土的用量。2）計(jì)算原因。由于于對(duì)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則不熟熟悉，一些損損耗沒(méi)有算入入內(nèi)導(dǎo)致用量量降低。本工程人工，主要要材料消耗如如表4-3。人工、主要材料單單方消耗量其中：①建筑、裝裝飾工程名稱(chēng)單位數(shù)量名稱(chēng)單位數(shù)量人

工工日3.857中砂m3400.345水

泥kg189.236礫石m30.398鋼

筋kg30砂m30.169砼m30.523防水涂料m30.760鍍鋅鐵絲kg0.924粗砂m30.095防水卷材m20.752復(fù)合木模板m20.104膨脹螺栓套0.876草袋子m20.421鐵釘kg0.698外墻涂料m20.582表4-3人工、主要要材料每平方方米單方消耗耗量Table4--3oflaborr,theemainnmateerialperssquareemeteerofunilaaterallconssumptiion影響一個(gè)工程價(jià)