江蘇省建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

江蘇省建設(shè)工程委托監(jiān)理合同GF―2000―0202中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局江蘇省常州工商行政管理局監(jiān)制常州市建設(shè)委員會第一部分協(xié)議書委托人**建設(shè)開發(fā)有限公司監(jiān)理人**建筑工程監(jiān)理有限公司為加快本工程建設(shè)進(jìn)程，便于監(jiān)理人在施工準(zhǔn)備期開展工作，配合委托人辦理開工前的各類手續(xù)，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：光華菜場及周邊地塊改造工程地點(diǎn)：********工程規(guī)模：本工程用地面積4.556公頃，建筑面積約為12萬平方米，其中7幢住宅為11～16層不等面積約6.8萬平方米，商場8100平方米，商鋪2.45萬平方米，地下停車庫1.92萬平方米?？偼顿Y：約為人民幣1.68億元二、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本協(xié)議書的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；②本工程合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本工程合同專用條件；④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本工程合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。六、解決合同糾紛的方式由當(dāng)事人從下列方式中并用“√”選擇一種：√1、由常州市工商局行政調(diào)解委員會行政調(diào)解2、因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商解決不成的提交常州仲裁委員會仲裁3、因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴本協(xié)議書自年月日開始實(shí)施將作為組成合同條款的主要依據(jù)，對雙方具有同等法律效力，本工程正式委托監(jiān)理合同經(jīng)政府機(jī)關(guān)備案后本協(xié)議終止。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：213000電話：電話：本合同簽訂于：年月日簽訂地：江蘇**工商行政管理機(jī)關(guān)關(guān)簽證意見：：經(jīng)辦人：簽證機(jī)關(guān)（章章）年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工地使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期間，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)生終止合同的通知，發(fā)生通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)，委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1.委托人與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；3.國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；4.委托人確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；5.政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；6.本工程監(jiān)理合同及其附件；7.經(jīng)過委托人認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工階段、保修階段的監(jiān)理工作.內(nèi)容詳見附錄（不僅限下述所列）：1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；2.按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；3.按照經(jīng)過委托人批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.定期提交工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會議記錄以及委托人要求的各項(xiàng)專題報(bào)告等；5.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見（評估報(bào)告）；6.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向委托人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；外部條件包括：委托人根據(jù)需要委托監(jiān)理人協(xié)調(diào)的部分外部關(guān)系，但委托人對此不支付任何報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：簽訂正式合同后7天內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；及時提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第十一條委托人應(yīng)在7天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為王曉東監(jiān)理人派出的總監(jiān)理工程師為李衛(wèi)國第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：辦公室、辦公桌椅.所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和委托人對工程實(shí)體進(jìn)行檢測的儀器工具等均由監(jiān)理人自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第十六條在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：1．監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于：1.1限期改正正。監(jiān)理人未未履行或未按按時履行或未未按質(zhì)履行義義務(wù)時，委托托人有權(quán)提出出書面警告，監(jiān)監(jiān)理人必須在在委托人限定定的時間內(nèi)履履行義務(wù)。每每一次書面警警告必須向委委托人交納違違約金2000元。1.2一般違約約責(zé)任。監(jiān)理理人按本合同同約定應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)一般違約約責(zé)任時，必必須向委托人人交納違約金金人民幣1萬元/次。1.3嚴(yán)重違約約責(zé)任。監(jiān)理理人按本合同同約定應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)嚴(yán)重違約約責(zé)任時，必必須向委托人人交納違約金金人民幣3萬元/次。1.4部分解除除合同。委托托人向監(jiān)理人人發(fā)出部分解解除合同通知知后，本合同同部分解除即即生效，監(jiān)理理人必須在3日內(nèi)停止被被解除部分的的工作，5日內(nèi)配合委委托人完成現(xiàn)現(xiàn)場工作和有有關(guān)資料的移移交，所交接接資料必須完完整。監(jiān)理人人無特殊原因因未在規(guī)定期期限內(nèi)完成移移交和撤出，或或交接資料不不完整的，委委托人有權(quán)處處理其留在現(xiàn)現(xiàn)場的材料、設(shè)設(shè)備和其他物物件，處理費(fèi)費(fèi)用由監(jiān)理人人承擔(dān)，并且且，委托人有有權(quán)視情況全全部解除合同同；因監(jiān)理人人拒交或延誤誤交接現(xiàn)場工工作和有關(guān)資資料而引致委委托人工期延延誤及其它方方面的損失，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人賠賠償有關(guān)損失失。委托人在在發(fā)出部分解解除合同的通通知后，委托托人即可委托托新的監(jiān)理人人承接該部分分工程。同時時，監(jiān)理人不不得影響或阻阻礙新的監(jiān)理理人辦理進(jìn)場場手續(xù)和相關(guān)關(guān)工作。1.5解除合同同。委托人向向監(jiān)理人發(fā)出出解除合同通通知后，本合合同即解除，監(jiān)監(jiān)理人必須在在3日內(nèi)停止全全部工作，5日內(nèi)配合委委托人完成現(xiàn)現(xiàn)場工作和有有關(guān)資料的移移交，并于完完成交接工作作當(dāng)日內(nèi)離場場。監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)保證所移交交的資料齊全全完整，監(jiān)理理人無特殊原原因未在規(guī)定定期限內(nèi)完成成移交和離場場或所移交的的資料不完整整的，委托人人有權(quán)處理其其留在現(xiàn)場的的材料、設(shè)備備和其他物件件，處理費(fèi)用用由監(jiān)理人承承擔(dān)，如果引引致委托人工工期延誤和其其他方面的損損失，委托人人將要求監(jiān)理理人賠償有關(guān)關(guān)損失。委托托人在發(fā)出解解除合同的通通知后，委托托人即可委托托新的監(jiān)理人人承接該工程程。同時，監(jiān)監(jiān)理人不得影影響或阻礙新新的監(jiān)理人辦辦理進(jìn)場手續(xù)續(xù)和相關(guān)工作作。1.6賠償損失。2．三次限期改正責(zé)責(zé)任相當(dāng)于一一次一般違約約責(zé)任，三次次一般違約責(zé)責(zé)任相當(dāng)于一一次嚴(yán)重違約約責(zé)任，累計(jì)計(jì)三次嚴(yán)重違違約責(zé)任，委委托人有權(quán)單單方部分或全全部解除合同同。3．監(jiān)理人違約需向向委托人支付付違約金時，委委托人有權(quán)從從應(yīng)支付監(jiān)理理人的監(jiān)理費(fèi)費(fèi)中直接抵扣扣。4．當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)當(dāng)理由而不履履行或沒有充充分履行其相相關(guān)承諾及監(jiān)監(jiān)理義務(wù)、本本專用條件中中約定的監(jiān)理理工作內(nèi)容，委委托人可書面面通知監(jiān)理人人，指明其未未能履約的內(nèi)內(nèi)容和委托人人要求其承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任的的等級。5．為保證本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目有序、規(guī)規(guī)范和順利進(jìn)進(jìn)行，監(jiān)理人人必須主動支支持委托人工工作，對委托托人的指令和和書面通知，若若無正當(dāng)理由由又未提前報(bào)報(bào)告、得到認(rèn)認(rèn)可，而公開開或變相拒不不執(zhí)行，按監(jiān)監(jiān)理人嚴(yán)重違違約處理，同同時，監(jiān)理人人還要承擔(dān)委委托人由此造造成的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。6．監(jiān)理人未按承諾諾建立組織架架構(gòu)、派駐監(jiān)監(jiān)理人員和投投入設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人必須按按委托人要求求限期整改，并并承擔(dān)相應(yīng)違違約責(zé)任。具具體約定為：：6.1在委托人書書面通知監(jiān)理理人進(jìn)場后3日內(nèi)，監(jiān)理理人承諾的總總監(jiān)理工程師師不到位，或或到位后又離離開，造成該該崗位空缺。委委托人一旦發(fā)發(fā)現(xiàn)，將要求求監(jiān)理人做出出書面解釋并并保證人員限限期到位，同同時將要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)一一般違約責(zé)任任1次；如果監(jiān)監(jiān)理人拒不配配合，未在委委托人提出限限期改正的期期限內(nèi)進(jìn)行整整改的，監(jiān)理理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)嚴(yán)重違約責(zé)任任1次，委托人人有權(quán)單方提提出解除合同同，并要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)由由此造成的委委托人損失。6.2在委托人書書面通知監(jiān)理理人進(jìn)場后3日內(nèi)，監(jiān)理理人承諾的主主要監(jiān)理人員員未能足額到到位，或到位位后又離開，造造成該崗位空空缺，以及未未按承諾依時時、足額投入入有關(guān)設(shè)備，委托人一旦發(fā)現(xiàn)將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員、設(shè)備限期到位；上述情況每發(fā)生1次，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)限期改正責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)由此造成的委托人損失。7．監(jiān)理人如需要調(diào)調(diào)換總監(jiān)理工工程師及主要要監(jiān)理人員，必必須事先征得得委托人書面面同意。如監(jiān)監(jiān)理人未經(jīng)委委托人書面同同意，擅自調(diào)調(diào)換總監(jiān)理工工程師及主要要監(jiān)理人員，除除必須限期改改正外，監(jiān)理理人必須承擔(dān)擔(dān)一般違約責(zé)責(zé)任1次。8．總監(jiān)理工程師若若需離開施工工現(xiàn)場2日以內(nèi)需經(jīng)經(jīng)通知委托人人代表，若需需離開施工現(xiàn)現(xiàn)場2日以上需經(jīng)經(jīng)委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)?？傉埣偃杖諗?shù)每月不得得超過4日（含節(jié)假假日）。在其其請假離開的的時間段內(nèi)應(yīng)應(yīng)書面委托其其他駐場監(jiān)理理工程師全權(quán)權(quán)代表其行使使職權(quán)。否則則每違約一次次，委托人將將要求監(jiān)理人人承擔(dān)一般違違約責(zé)任1次。9．其他監(jiān)理人員需需離開施工現(xiàn)現(xiàn)場3日以內(nèi)需通知知委托人代表表，3日以上需經(jīng)委委托人批準(zhǔn)。總總請假日數(shù)每每月不得超過過6日（含節(jié)假假日）。在其其請假離開的的時間段內(nèi)應(yīng)應(yīng)書面委托其其他駐場監(jiān)理理代表全權(quán)代代表其行使相相應(yīng)職權(quán)。否否則，每違約約一次，委托托人將要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)一一般違約責(zé)任任1次。10．委托人要求總監(jiān)監(jiān)理工程師必必須參加的會會議，總監(jiān)理理工程師必須須到會，未經(jīng)經(jīng)委托人同意意不到會者，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)限期改正正責(zé)任1次。11．監(jiān)理人在自己職職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)應(yīng)當(dāng)作出決定定的事項(xiàng)故意意拖延或者不不作出明確的的處理意見，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人承承擔(dān)一般違約約責(zé)任1次，造成損損失的監(jiān)理人人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任。12．對于工程施工承承包人現(xiàn)場的的管理機(jī)構(gòu)人人員不到位、擅擅自離場，管管理人員工作作能力、工作作態(tài)度存在嚴(yán)嚴(yán)重不足，監(jiān)監(jiān)理人不進(jìn)行行檢查、督促促、處理，不不向委托人報(bào)報(bào)告，被委托托人發(fā)現(xiàn)后，監(jiān)監(jiān)理人除必須須限期改正外外，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)限期改改正責(zé)任1次。13．工程施工承包人人未按投標(biāo)書書所作的承諾諾投入機(jī)械、設(shè)設(shè)備、材料等等，監(jiān)理人對對此不進(jìn)行檢檢查、督促、處處理，不向委委托人報(bào)告，被被委托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)后，監(jiān)理人人除必須限期期改正外，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)限期改正責(zé)責(zé)任1次。14．對于工程施工承承包人每次進(jìn)進(jìn)場材料，監(jiān)監(jiān)理人不進(jìn)行行檢查和登記記；對已進(jìn)場場的材料，監(jiān)監(jiān)理人不按有有關(guān)規(guī)定及時時進(jìn)行抽查、送送檢，監(jiān)理人人承擔(dān)一般違違約責(zé)任1次。如由此此出現(xiàn)不合格格材料使用于于工程上并造造成質(zhì)量缺陷陷，監(jiān)理人必必須承擔(dān)一般般違約責(zé)任1次。若出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故或或經(jīng)濟(jì)損失一一次10萬元以上的的，監(jiān)理人必必須承擔(dān)嚴(yán)重重違約責(zé)任1次。造成重重大質(zhì)量安全全事故（按國國家規(guī)定界定定），委托人人視情況部分分或全部解除除合同，同時時，不免除追追究當(dāng)事人和和監(jiān)理人的法法律責(zé)任。15．監(jiān)理人在編制項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則則中，應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理規(guī)范列明明需監(jiān)理人旁旁站的工序，并并應(yīng)得到委托托人的批準(zhǔn)。工工程施工過程程中，需要監(jiān)監(jiān)理人進(jìn)行旁旁站監(jiān)督的，監(jiān)監(jiān)理人沒有到到場，或者到到場后沒有進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督，或或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問問題后沒有及及時處理，沒沒有向委托人人報(bào)告，被委委托人發(fā)現(xiàn)后后，監(jiān)理人必必須承擔(dān)一般般違約責(zé)任1次。16．監(jiān)理人違反第五五十第3款,經(jīng)委托人警警告限期改正正后拒不整改改的,按嚴(yán)重違約1次處理。17．監(jiān)理人必須加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)理人員職職業(yè)操守的教教育，本項(xiàng)目目監(jiān)理人員需需共同遵守監(jiān)監(jiān)理人員職業(yè)業(yè)道德守則，并并嚴(yán)格遵守以以下規(guī)定：17.1禁止向委委托人及承包包人推銷材料料、設(shè)備，或或以傾向性、排排他性變相推推銷；17.2禁止與承承包人串通，對對不合格材料料、產(chǎn)品、工工程進(jìn)行包庇庇及驗(yàn)收；17.3禁止與承承包人串通，對對材料用量、工工程量進(jìn)行虛虛假簽認(rèn)；17.4禁止與承承包人串通，不不合理提高施施工難度及增增加材料用量量，以增大施施工費(fèi)用，獲獲取不正當(dāng)收收益。17.5禁止接受受承包人的請請吃送禮，或或變相受禮；；17.6禁止向施施工單位介紹紹分包或推銷銷材料、設(shè)備備等；17.7禁止故意意刁難承包人人以謀取私利利，損害委托托人的合法利利益。凡違反以上任一規(guī)規(guī)定者，一經(jīng)經(jīng)查實(shí)，按一一次嚴(yán)重違約約處理，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，委委托人有權(quán)部部分或全部解解除合同。并并且有權(quán)向有有關(guān)部門反映映情況，追究究監(jiān)理人及有有關(guān)責(zé)任人相相關(guān)責(zé)任，要要求賠償相應(yīng)應(yīng)損失，并將將上述違反職職業(yè)道德的行行為通過新聞聞媒體公諸于于眾，情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重者移交司司法機(jī)關(guān)追究究法律責(zé)任。18．承包人的施工質(zhì)質(zhì)量，經(jīng)監(jiān)理理人檢驗(yàn)為合合格，但經(jīng)委委托人或工程程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不不合格、或未未按設(shè)計(jì)要求求和有關(guān)規(guī)范范進(jìn)行施工的的，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違違約責(zé)任1次，而且，承承包人和監(jiān)理理人應(yīng)賠償委委托人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。19．對于承包人提交交的現(xiàn)場簽證證資料，監(jiān)理理人未有準(zhǔn)確確、真實(shí)的現(xiàn)現(xiàn)場原始記錄錄或不進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場復(fù)核就給給予簽認(rèn)，經(jīng)經(jīng)委托人檢查查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)認(rèn)的文件有誤誤的，除必須須立即改正外外，監(jiān)理人必必須承擔(dān)一般般違約責(zé)任1次。對簽證證錯誤有可能能給委托人造造成直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失10萬元（含10萬元）以上上的按嚴(yán)重違違約1次處理，如如因監(jiān)理人故故意造成則按按第二十六條條第17款執(zhí)行。20．對承包人提交的的施工方案、設(shè)設(shè)計(jì)變更，監(jiān)監(jiān)理人對其中中明顯不符合合現(xiàn)場實(shí)際的的部分，或者者與招投標(biāo)文文件不符、會會引起委托人人投資增加和和工期延誤的的部分，不進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真審核核、不進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化就給予同同意，被審查查發(fā)現(xiàn)后，除除必須限期改改正外，監(jiān)理理人必須承擔(dān)擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)責(zé)任1次。21．工程施工的關(guān)鍵鍵線路工期因因承包人原因因比計(jì)劃滯后后3日以上（包包括3日），監(jiān)理理人未及時預(yù)預(yù)見、未及時時提出整改措措施，未及時時監(jiān)督承包人人整改，未及及時向委托人人報(bào)告，對整整個工程的按按期完工不能能起到監(jiān)管作作用，監(jiān)理人人必須承擔(dān)一一般違約責(zé)任任1次。由此出出現(xiàn)關(guān)鍵工期期滯后5天以上（含5天），監(jiān)理理人必須承擔(dān)擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)責(zé)任1次。由此出出現(xiàn)關(guān)鍵線路路工期滯后10天以上（含10天）并確實(shí)實(shí)表明監(jiān)理人人在工期控制制上作用失效效，委托人有有權(quán)部分或全全部解除合同同。22．監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按時時對承包人的的申請計(jì)量事事項(xiàng)予以審批批，因監(jiān)理人人的原因造成成關(guān)鍵工期延延誤2日，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般般違約責(zé)任1次；延期5日以上的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違違約責(zé)任1次。23．工程施工承包人人沒有按投標(biāo)標(biāo)承諾做好文文明施工措施施，沒有按有有關(guān)規(guī)定做到到安全生產(chǎn)，監(jiān)監(jiān)理人未及時時發(fā)現(xiàn)、不督督促承包人進(jìn)進(jìn)行整改，不不作及時處理理，不及時向向委托人報(bào)告告，被委托人人發(fā)現(xiàn)后，監(jiān)監(jiān)理人除必須須限期改正外外，每發(fā)生一次次，監(jiān)理人必必須承擔(dān)限期期改正責(zé)任1次。由此而而發(fā)生安全生生產(chǎn)事故，或或被上級主管管部門通報(bào)批批評、被新聞聞媒體曝光的的，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違違約責(zé)任1次。情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重的，委托托人有權(quán)部分分或全部解除除合同。24．對于承包人提交交的付款申請請，監(jiān)理人不不按實(shí)際完成成的工作量進(jìn)進(jìn)行審核，不不按合同要求求簽署撥款意意見，被審查查發(fā)現(xiàn)后，除除必須限期改改正外，每出出現(xiàn)2次，監(jiān)理人人必須承擔(dān)一一般違約責(zé)任任1次；如造成成委托人超形形象進(jìn)度、超超合同支付工工程款10萬元以上，監(jiān)監(jiān)理人必須承承擔(dān)嚴(yán)重違約約責(zé)任1次。若由此此給委托人造造成10萬元以上（含含10萬元）損失失的，監(jiān)理人人除必須承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償外，委委托人將視情情況部分或全全部解除合同同。25．監(jiān)理人違約行為為的直接責(zé)任任人，其違約約行為達(dá)到嚴(yán)嚴(yán)重違約（或或相當(dāng)于嚴(yán)重重違約）1次，主管人人員因其下屬屬的嚴(yán)重違約約（或相當(dāng)于于嚴(yán)重違約）累累計(jì)次數(shù)達(dá)到到3次，則委托托人有權(quán)認(rèn)為為該直接責(zé)任任人或主管人人員已不適于于繼續(xù)擔(dān)任本本工程的監(jiān)理理工作，并有有權(quán)要求監(jiān)理理人限期更換換該人員，監(jiān)監(jiān)理人必須無無條件接受，并并承擔(dān)由此引引起的后果及及費(fèi)用；如監(jiān)監(jiān)理人拒不執(zhí)執(zhí)行，則自收收到委托人的的更換要求7日后，委托托人可認(rèn)為該該崗位已空缺缺，按第二十十六條第5款規(guī)定執(zhí)行行。26．當(dāng)監(jiān)理人出現(xiàn)了了本專用條件件中第二十六六條第19、20、24款的行為為同時發(fā)生，并并且情節(jié)嚴(yán)重重的，委托人人將視為監(jiān)理理人和承包人人串通作假，委委托人有權(quán)單單方解除合同同，造成委托托人損失的，委委托人有權(quán)按按第二十六條條第17款要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)賠賠償責(zé)任。27．監(jiān)理人應(yīng)確保監(jiān)監(jiān)理工作質(zhì)量量。所監(jiān)理的的工程發(fā)生重重大安全質(zhì)量量事故（按國國家有關(guān)規(guī)定定界定），委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人承承擔(dān)違約賠償償責(zé)任，賠償償金為監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總額的1%－5%。28．如果監(jiān)理人在服服務(wù)期內(nèi)未能能提供本協(xié)議議規(guī)定的監(jiān)理理服務(wù)（包括括監(jiān)理人員缺缺額、監(jiān)理深深度不足及監(jiān)監(jiān)理資料不齊齊等），委托托人將酌情扣扣減監(jiān)理費(fèi)。29．以上第1至288款的違約金或或賠償費(fèi)將在在每期監(jiān)理報(bào)報(bào)酬支付中按按相應(yīng)金額予予以扣除。當(dāng)當(dāng)累計(jì)賠償金金額達(dá)到監(jiān)理理報(bào)酬總額（除除去稅金）的的10%時，委托人人有權(quán)單方面面終止本施工工監(jiān)理合同,并追究監(jiān)理理人由此而造造成的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。30．監(jiān)理人因下列原原因：30.1在施工過過程中，監(jiān)理理人發(fā)出錯誤誤指令；30.2監(jiān)理人越越權(quán)審批設(shè)計(jì)計(jì)變更；30.3其它因監(jiān)監(jiān)理人自身失失誤造成的原原因。使本工程在投資、工工期、質(zhì)量等等方面給委托托人造成損失失的，委托人人將要求監(jiān)理理人進(jìn)行賠償償，累計(jì)賠償償總額不應(yīng)超超過監(jiān)理報(bào)酬酬總額（除去去稅金）。具具體約定為：：A因監(jiān)理人原原因造成工程程投資增加的的，委托人將將根據(jù)工程投投資的增加額額與原合同監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬數(shù)額額的比率，按按相應(yīng)比例雙雙倍扣減監(jiān)理理報(bào)酬；若增增加工程投資資比例超過原原合同價(jià)款的的20%時，委托人人有權(quán)單方解解除本施工監(jiān)監(jiān)理合同，并并要求監(jiān)理人人賠償委托人人由此遭受的的實(shí)際損失中中的50%。B因監(jiān)理人責(zé)責(zé)任導(dǎo)致工期期延誤，其中中分段工期延延誤日數(shù)占該該段總工期的的30%時，則委托托人有權(quán)扣除除該分段工程程監(jiān)理報(bào)酬的的60%；分段工期期延誤日數(shù)達(dá)達(dá)到該段總工工期的50%時，則委托托人有權(quán)單方方解除本合同同。因監(jiān)理人人責(zé)任導(dǎo)致工工程竣工拖延延的，依據(jù)拖拖延的日數(shù)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)每日日按監(jiān)理報(bào)酬酬總額的1%向委托人支支付違約金。由由于監(jiān)理人責(zé)責(zé)任導(dǎo)致工期期延誤，致使使委托人要承承擔(dān)賠償?shù)谌截?zé)任的，監(jiān)監(jiān)理人必須承承擔(dān)賠償委托托人由此遭受受的實(shí)際損失失中的50%。C因監(jiān)理人責(zé)責(zé)任造成質(zhì)量量事故，需要要返工的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)責(zé)任，同時，扣扣減該部分的的雙倍監(jiān)理報(bào)報(bào)酬，監(jiān)理人人應(yīng)賠償委托托人的實(shí)際損損失；情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重的，委托托人有權(quán)單方方面解除合同同，并有權(quán)要要求監(jiān)理人賠賠償委托人由由此遭受的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。D因監(jiān)理人責(zé)責(zé)任所導(dǎo)致工工程（各分部部、單位及整整體工程）質(zhì)質(zhì)量一次性驗(yàn)驗(yàn)收不符合質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)時，按按相應(yīng)工程占占總工程的比比例扣除監(jiān)理理人監(jiān)理報(bào)酬酬；若導(dǎo)致工工程（各分部部、單位及整整體工程）質(zhì)質(zhì)量一次性驗(yàn)驗(yàn)收不合格而而造成委托人人的直接損失失達(dá)100萬元以上時時，委托人有有權(quán)單方解除除本合同。并并有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人賠償相相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失失。第三十九條委委托人同意按按以下的計(jì)算算方法、支付付時間與金額額，支付監(jiān)理理人正常監(jiān)理理工作的報(bào)酬酬：（報(bào)酬=本工程總投投資×費(fèi)率）1.本合同為暫定總價(jià)價(jià)合同，根據(jù)據(jù)常價(jià)房[20077]159號文及《建建設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)收費(fèi)管理規(guī)規(guī)定》的計(jì)費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(暫按監(jiān)理合合同投資額計(jì)計(jì)算),總額為：：人民幣337..46萬元整(大寫:叁佰叁拾柒柒萬肆仟陸佰佰元正)；2．委托人對監(jiān)理人提提供的工程監(jiān)監(jiān)理服務(wù)所支支付監(jiān)理費(fèi)最最終以委托人人委托的工程程范圍內(nèi)合同同造價(jià)總額按按《建設(shè)工程程監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)收費(fèi)管管理規(guī)定》的的規(guī)定計(jì)取，合合同價(jià)款予以以調(diào)整；3．在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),,監(jiān)理人不得得以任何理由由要求附加工工作和額外工工作的監(jiān)理報(bào)報(bào)酬。4．在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),,當(dāng)工程量增增加、或設(shè)計(jì)計(jì)變更、或設(shè)設(shè)計(jì)工程變化化、或設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)模變化時,監(jiān)理人工作作的變化均應(yīng)應(yīng)視為本合同同約定的監(jiān)理理工作。5．如在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)內(nèi),非因監(jiān)理人人原因造成工工程未完工,使監(jiān)理人服服務(wù)期出現(xiàn)延延長,監(jiān)理人的責(zé)責(zé)任期也應(yīng)相相應(yīng)延長,監(jiān)理人監(jiān)理理報(bào)酬總額不不作調(diào)整。6.監(jiān)理酬金支付付方式；6．1每期開工進(jìn)場后十十日內(nèi)支付本本期工程項(xiàng)目目施工監(jiān)理酬酬金的30％；6．2進(jìn)度款按季度（開開工進(jìn)場之日日后每四個月月）支付，每每季最后一個個月的26日監(jiān)理人提提交付款申請請，經(jīng)委托人人審核后15天內(nèi)支付，進(jìn)進(jìn)度款計(jì)算方方法：報(bào)酬=本期委托工程項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)酬酬總額×6%；6．3小區(qū)綜合驗(yàn)收后115天內(nèi)付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總額的95%；6．4另余5％作為質(zhì)保金，待待保修期結(jié)束束后返還。保保修期定為二二年。第四十一條雙雙方同意用人人民幣（幣種）支付付報(bào)酬。第四十五條獎獎勵辦法：雙方一致同意不執(zhí)執(zhí)行獎勵第五十條其它它條款：1．在任何情況下（包包括合同另有有規(guī)定的情況況），凡涉及及工程變更、工工程量增減、議議價(jià)、索賠、處處理事故、改改變工期、改改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、改變重大大施工方案等等及一切有關(guān)關(guān)費(fèi)用的問題題，均需與委委托人共同商商定，報(bào)委托托人批準(zhǔn)。2．本合同工程質(zhì)量實(shí)實(shí)行承包人自自檢，社會監(jiān)監(jiān)理，委托人人和政府監(jiān)督督的多級管理理體制。對工工程質(zhì)量出現(xiàn)現(xiàn)問題返工而而造成的一切切經(jīng)濟(jì)和工期期損失，由承承包人承擔(dān)，并并且按合同規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任。監(jiān)理人根根據(jù)本施工監(jiān)監(jiān)理合同規(guī)定定負(fù)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。監(jiān)理人人對某一分部部或分項(xiàng)工程程的認(rèn)可不影影響政府監(jiān)督督機(jī)構(gòu)或委托托人在事后的的否定。3．監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理理服務(wù)期內(nèi)，辦辦理派駐到項(xiàng)項(xiàng)目所在地人人員人身和自自備財(cái)產(chǎn)的有有關(guān)保險(xiǎn)，保保險(xiǎn)時間應(yīng)隨隨服務(wù)時間的的延長而順延延，并在出險(xiǎn)險(xiǎn)后自行辦理理索賠。如果果監(jiān)理人不辦辦理上述保險(xiǎn)險(xiǎn)，則應(yīng)對有有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后后果自負(fù)其責(zé)責(zé)。同時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)該盡盡一切合理的的努力，按委委托人可接受受的條件對監(jiān)監(jiān)理人的責(zé)任任、第三方的的責(zé)任以及委委托人為監(jiān)理理服務(wù)提供的的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行行保險(xiǎn)。上述述有關(guān)費(fèi)用由由監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)。附加協(xié)議條款：1．雙方一致同意不適適用本合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條