江蘇省某住宅外墻外保溫工程監(jiān)理細則

**輔助用房工程監(jiān)理實施細則（外墻外保溫工程）內容提要：工程概況結構摘要旁站監(jiān)理的依據(jù)旁站監(jiān)理的范圍和內容旁站監(jiān)理人員及職責旁站監(jiān)理的程序和方式旁站監(jiān)理記錄項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：工程外墻外保溫監(jiān)理細則根據(jù)《**輔助用房工程監(jiān)理規(guī)劃》以及施工單位申報的施工組織設計，與本專業(yè)工程相關的標準、規(guī)范及本專業(yè)施工圖結合工程具體情況，特制定本實施細則。工程概況工程名稱：**輔助用房工程建設單位：**市**電子實業(yè)有限公司設計單位：江蘇**建筑設計有限公司監(jiān)理單位：江蘇**建設項目管理咨詢有限公司施工單位：**市**建設工程有限公司工程規(guī)模：建筑面積2712m2，。樓層結構：框架三層外墻施工方法：涂料飾面：基層墻面；2~4mm粘結砂漿；25mm厚聚苯乙烯保溫板；2.5±0.5mm厚抗裂砂漿壓入涂塑玻纖網(wǎng)格布一層；飾面基層；外墻涂料飾面。二、監(jiān)理目標控制以質量方針為指導，以高智能服務為途徑，全面履行監(jiān)理合同，實現(xiàn)合同的每一項承諾，使顧客滿意。三、關鍵控制要點(一)、質量事前控制1、檢查承包單位是否具備外墻外保溫系統(tǒng)施工資質，查驗相關人員崗位證書。2、熟悉設計圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連結件、變形縫、抗裂分格縫等都應事前了解。3、審查施工方案，施工方案中應有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環(huán)境溫度及養(yǎng)護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質量要求及成品保護等方面的內容。4、檢查外保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告及主要組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場材料經(jīng)監(jiān)理見證送樣的復檢報告及現(xiàn)場驗收記錄。5、對外墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度進行工序交接檢的監(jiān)理見證，達不到標準要求監(jiān)督整修至符合“規(guī)范”要求。6、按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定督促施工單位完成外架子的交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。（二）、質量事中控制（1）采用擠塑聚苯板外保溫系統(tǒng)時：1、根據(jù)圖紙要求，首先沿著外墻散水（或事先確定的某一樓層）標高彈好散水（或某一樓層）水平線；應設置系統(tǒng)變形縫處，則應在墻面彈出變形縫及變形縫寬度線；抗裂分格縫按設計要求設置，并彈出分格縫寬度線。2、粘結用聚合物砂漿（膠粘劑）和抹面用聚合物砂漿（抹面膠漿）應按產(chǎn)品說明要求配制，使用電動攪拌器進行攪拌，攪拌工作進行完后，應將配好的膠粘劑靜置5分鐘，再攪拌1次。3、XPS板可采用點粘法和條粘法相結合，粘貼板時，應將膠粘劑涂在板背面，涂膠粘劑面積不得小于XPS板面積的40%，按樓層每20m抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊，在膠粘劑終凝之前用尺量檢查，取其平均值。4、XPS板應自下而上沿水平方向橫向鋪貼，粘貼時應輕揉，均勻擠壓，為了保證板面平整度，可使用一根長度2米的靠尺進行壓平操作。XPS板應逐行錯縫，墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處不得拼接，應采用整塊XPS板切割成形接縫應離開角部至少200mm，角部沿45度應加設加強型耐堿網(wǎng)布一層，尺寸應≥300×200。5、XPS板安裝就位之前，膠粘劑不得有結皮；XPS板接縫應緊密，且平整；除了在XPS板邊需翻包耐堿網(wǎng)布時，可以在XPS板的側面涂抹膠粘劑，其它情況下均不得涂抹，也不允許擠入膠粘劑（包括嵌縫用的長板條），以防止引起開裂。XPS板應粘貼牢固，不得有松動和空鼓。6、XPS板在涂抹面層抹面膠漿前應先檢查板面干燥程度，清除板面有害物質、雜質，對不平整處應作打磨。耐堿網(wǎng)布不得直接鋪在保溫表面，不得干搭接、不得外露。加強型耐堿網(wǎng)布間連接應采取對接，不得搭接；普通型耐堿網(wǎng)布應搭接，搭接長度≥65mm；窄幅普通型耐堿網(wǎng)布翻包≥65mm。7、XPS板表面不得長期裸露，XPS板安裝上墻后應及時做抹面層，宜采用二道抹面膠漿法，即用鋼抹子在XPS板表面均勻抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面膠漿，厚度約1.5mm，立即將耐堿網(wǎng)布壓入濕的抹面膠漿中，待膠漿稍干硬至可以碰觸時，再立即用抹子涂抹第二道抹面膠漿，直至網(wǎng)格布全部被覆蓋，此時，耐堿網(wǎng)布約在兩層抹面膠漿的中間。加強耐堿網(wǎng)布的鋪設采用一道抹面漿法，抹面膠漿厚度應約為2.5mm。抹面膠漿和耐堿網(wǎng)布鋪設完畢后，至少靜置養(yǎng)護12小時方可進行下一道工序的施工，在冬季和潮濕氣候條件下，還應適當延長養(yǎng)護時間。8、系統(tǒng)特殊部位的處理應嚴格按照設計圖紙、標準圖集和規(guī)范規(guī)程要求執(zhí)行，對外墻孔洞處理要在施工方案中明確并確保其不會出現(xiàn)滲漏。9、強化施工過程的巡視檢查和旁站監(jiān)理，對于保溫施工的隱蔽工程如基層處理、粘貼XPS板（含粘貼面積、粘結牢固、無松動等）、耐堿網(wǎng)布壓貼密實平整、抹面膠漿與XPS板粘結牢固（無脫層、空鼓）等，都應按檢驗批要求，作好檢查記錄及驗收結論。四、材料要求1、所有材料性能均滿足JG144-2004《外墻保溫工程技術規(guī)程》等行業(yè)標準及江蘇省有關規(guī)定要求。2、建筑中砂應符合《普通混凝土砂質量標準及檢驗方法》（JGJ-92）細度模數(shù)的規(guī)定，含泥量少于3%。3、鋼絲網(wǎng)，采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)，搭接寬度不小于50mm。4、錨栓采用膨脹型，由帶有圓盤的套管與脹釘兩部分組成。五、漿料的配置1、界面砂漿的配制：界面劑：水=3.5：1（重量比）用手提攪拌器攪拌均勻。2、保溫砂漿的配制：先將50kg左右水倒入攪拌機內，然后倒入30kg膠凝材料攪拌3min,再倒入一袋0.24m3粉聚苯顆粒攪拌3min，攪拌均勻后倒出，該保溫材料應隨拌隨用。3、抗裂砂漿的配制：NK10E面磚飾面干抗裂砂漿與NK701M抗裂抹面砂漿，分別加入20%、18%的水攪拌3min，然后靜置5min后再攪拌2min，以保證干粉砂漿中的膠粉溶解拌勻。4、勾縫劑：先加水，再加入20%NK10E，攪拌3min，然后靜置5min后再攪拌2min，以保證干粉砂漿中的膠粉溶解均勻。在3小時內用完。六、施工工藝（1）基層處理1、混凝土框架部位與填充墻連接處采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)片進行搭接。2、為了確保保溫漿料層的均勻厚度和提高塑料錨栓對砌塊墻體的錨固力，應采用1：3水泥砂漿刮糙找平（混凝土基層還應掛界面劑），并拉毛。刮糙前首先應做墻面平整度和垂直度灰餅，刮糙找平前墻面應澆水濕潤混凝土表面。先批刮混凝土界面劑，亂糙找平后應澆水養(yǎng)護，采用補糙找平的前提是必須確保找平層與基層粘結牢固，防止空鼓開裂。3、當基層為磚墻時，將墻面殘余砂漿、污垢、灰層等不良物質清理干凈，在抹灰前一天澆水濕潤。抹灰前再提前一小時澆水一次，以滿足施工要求。4、為了避免粉刷過程中的水份過多滲入墻體后可能會造成負面影響，在粉刷前建議采用防水界面劑對基層進行處理，待界面劑干固24小時后再進行補糙或保溫漿粉刷。（2）彈線控制1、根據(jù)保溫層設計厚度，彈垂直度控制線：在墻的陰陽二邊軸線位置，用經(jīng)緯儀或激光垂準儀彈出全高垂直控制線。2、彈窗口垂直線：依據(jù)垂直控制線，用鋼卷尺丈量，扣除窗側底糙加面磚厚度，彈出窗洞外垂直線，以確保各層窗口在同一垂直線上。3、彈陽臺邊口線：依據(jù)垂直控制線，用鋼卷尺丈量，在陽臺與墻面交界處的墻面上離陽臺200mm處彈出陽臺邊線，以控制各層陽臺在同一垂直線上。（3）灰餅沖筋墻面應按要求用保溫材料做出保溫層灰餅，灰餅厚度不允許出現(xiàn)負公差。各層窗臺高度與水平高度，以室內水平線為準。在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直。根據(jù)垂直控制通線，做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的間距不超過1.5m。（4）保溫層施工抹保溫漿料前，應灑水濕潤基層，以除去保面浮灰?；炷翂γ鎽ㄒ坏澜缑鎰ùu墻可不抹），在界面劑未收漿前，抹第一遍保溫漿料1cm厚并壓實，緊跟著抹第二遍至設計厚度。然后用5M杠尺刮平，再用木抹子輕輕收平表面即可。拌好的保溫漿料在4~5h內用完。完工后的保溫層需養(yǎng)護2~3d后才能進行下道工序。在保溫層施工前應在門窗洞口周邊外墻做好水泥護角后，用水泥砂漿粉刷后進行面磚施工。（5）陰（陽）角、做保護層小角保溫層干固后（約2~3d），采用加鋼絲網(wǎng)和抗裂砂漿將陰（陽）角進行包裹處理。陰（陽）角采用200mm寬鋼絲網(wǎng)對折包邊。先將拌好的抗裂砂漿（網(wǎng)布專用）涂布于陰（陽）角基層，緊跟著將裁剪好的鋼絲網(wǎng)鋪貼上墻，斷頭處50mm搭接，用批刀壓實刮平，然后再刮一遍抗裂砂漿并基本覆蓋鋼絲網(wǎng)為宜。陽角處，鋼絲網(wǎng)貼好24小時后用抗裂砂漿做小角，角距墻面高約8~10mm。（6）固定、鋪貼熱鍍鋼絲網(wǎng)1、根據(jù)結構尺寸把熱鍍鋼絲網(wǎng)分段進行鋪貼，為了降低施工難度和提高施工質量，熱鍍鋼絲網(wǎng)的長度宜控制在2.5m以內。并在鋪貼時一半覆蓋轉角處的護角網(wǎng)格布。檢查在裁剪網(wǎng)線過程中不得將網(wǎng)形成死折，在鋪貼過程形成網(wǎng)兜，網(wǎng)張開后應順方向依次從上至下，從左至右或從右至左平整鋪貼。2、用塑料錨栓固定鋼絲網(wǎng)到結構墻體，保溫錨栓以@500梅花狀分布。網(wǎng)邊的搭接長度均為50mm，搭接部位用錨栓固定。3、臨邊部位的錨栓分布間距（垂直方向和水平方向）均為500mm。（7）做面層灰餅、沖筋、做口根據(jù)面層設計厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直。根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向灰餅之間的通線，做墻面保護層厚度灰餅，灰餅之間的距離不超過1.5m?；绎炗每沽焉皾{（防水型面層）做。（8）抹抗裂砂漿（總厚度控制在6~8mm）面磚飾面：(1)保溫層固化干燥即可進行抗裂砂漿保護層的施工，施工前逐層檢查保溫材料無空鼓或有局部空鼓必須進行處理，施工前1~2小時應將墻面澆水濕潤。(2)鋼絲網(wǎng)鋪貼好后即可進行抗裂砂漿保護層施工，用抗裂砂漿刮糙3~4mm，用大杠刮平后，用木抹搓平拉毛，以利于面磚粘貼。涂料飾面：(1)保溫層固化干燥即可進行抗裂砂漿保護層的施工，施工前逐層檢查保溫材料無空鼓或有局部空鼓必須進行處理，施工前1~2小時應將墻面澆水濕潤。(2)抹抗裂砂漿，同時將耐堿玻纖網(wǎng)格布鋪貼在其表面，壓入深度以蓋住網(wǎng)格布為宜（見紋不見色）且表面應收平壓光。(3)柔性耐水膩子批刮應在抗裂砂漿保護層干燥后進行，做到平整光潔。七、質量驗收及要求1、保溫砂漿施工質量按現(xiàn)行《裝飾工程驗收規(guī)范》中的相關抹灰標準及（JGJ144—2004）《外墻外保溫工程技術規(guī)程》要求進行驗收。2、超出范圍的空鼓、裂縫及其他需要進行修補的部位仍應采用保溫隔熱砂漿。3、分項工程應以500~1000平方米劃分為一個檢驗批，不足500平方米也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100平方米應至少抽查一處，每處不得小于10平方米。4、主控項目的驗收應符合下列規(guī)定：（1）外保溫系統(tǒng)及主要組成材料性能應符合本規(guī)程要求。檢查方法：檢查型式檢驗報告和進場復驗報告。保溫層厚度應符合設計要求。檢查方法：插針法檢查。5、一般項目的驗收應符合下列規(guī)定：（1）保溫砂漿系統(tǒng)保溫層垂直度和尺寸允許偏差應符合現(xiàn)行國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范+》GB50210規(guī)定。（2）抹灰層和飾面層分項工程施工質量應符合現(xiàn)行國家標準《建筑裝飾裝修工程質