江蘇省某住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

**二期工程監(jiān)理規(guī)劃2009年3月5日至2009年12月5日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位（章）：**市**監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：2009年3月5日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況………………2二、監(jiān)理工作范圍…………2三、監(jiān)理工作內(nèi)容…………2四、監(jiān)理工作目標(biāo)…………4五、監(jiān)理工作依據(jù)…………4六、監(jiān)理組織………………5七、監(jiān)理工作程序…………8八、監(jiān)理工作方法和措施…………………9九、合同管理………………31十、安全文明施工管理的監(jiān)控……………36十一、監(jiān)理資料……………37十二、監(jiān)理設(shè)施……………41十三、監(jiān)理工作制度………41十四、質(zhì)量通病的防治……………………42一、工程概況1、工程名稱：**二期工程2、工程地點(diǎn)：北與**山一河之隔，東為**路，西為**路，南為**路。3、工程概況：本工程由12幢多層組成，總建筑面積為51951m2。結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，屋面防水等級(jí)三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。4、建設(shè)工程計(jì)劃工期：2009年3月5日至2009年12月5日5、工程質(zhì)量要求：各單位工程均要求一次性驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6、建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7、設(shè)計(jì)單位：**設(shè)計(jì)院有限公司8、施工單位：**建設(shè)工程有限公司二、監(jiān)理工作范圍從施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始到工程全部竣工的全過(guò)程建筑物及相關(guān)配套工程監(jiān)理任務(wù)：負(fù)責(zé)施工圖審核、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)、審查主要建筑材料、主要設(shè)備的定貨和核定其性能、工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理、檔案資料的管理及對(duì)已完工程量的審核。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：1.1審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)；1.2監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；1.3檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；1.4協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計(jì)工作；1.5參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；1.6審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)；1.7在單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是多個(gè)施工單位之間的測(cè)量資料、控制樁位是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，并對(duì)貫通測(cè)量、軸線及水準(zhǔn)柱的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查；1.8對(duì)重點(diǎn)工程部位的軸線、水平控制線進(jìn)行復(fù)查；1.9監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備案；2、施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：2.1施工階段的質(zhì)量控制：（1）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前，進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理；（2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；（4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；（5）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工序加強(qiáng)檢查；（6）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量自檢作出綜合評(píng)價(jià)；（7）對(duì)施工單位的檢測(cè)測(cè)試儀器、設(shè)備、計(jì)量器具定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量資料的準(zhǔn)確；（8）監(jiān)督施工單位對(duì)各類進(jìn)場(chǎng)材料和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；（9）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；（10）對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。2.2施工階段的進(jìn)度控制：（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；（2）對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；（3）建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況，工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。2.3施工階段的投資控制：（1）審核施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；（2）保證支付簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；（3）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算；（4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)；3、施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：（1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)；（2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（3）組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收；（4）提出監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，監(jiān)理工作總結(jié)；4、建設(shè)監(jiān)理合同管理工作的主要內(nèi)容：（1）擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)改、審批、簽署、保管等工作制度流程；（2）協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；（3）合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；（4）協(xié)助業(yè)主處理與工程相關(guān)的索賠事宜和合同爭(zhēng)議事宜；四、監(jiān)理工作目標(biāo)投資控制目標(biāo)：以雙方簽定的施工合同價(jià)為基礎(chǔ)，控制工程造價(jià)不突破合同價(jià)；進(jìn)度控制目標(biāo)：力求工程在2009年12月5日前竣工交付業(yè)主使用；質(zhì)量控制目標(biāo)：確保所有單位工程均一次性驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，主要單體確保優(yōu)質(zhì)主體，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)工程。五、監(jiān)理工作依據(jù)（1）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；（2）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；（3）建設(shè)工程監(jiān)理委托合同；（4）其它建設(shè)工程合同；（5）業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的其它決議、聯(lián)系單、通知單；（6）監(jiān)理單位、建設(shè)單位與施工單位在工程實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)會(huì)議記要、函電及其它有關(guān)有效文字記錄，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知和指令等；（7）經(jīng)監(jiān)理單位審批并經(jīng)建設(shè)單位同意實(shí)施的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。六、監(jiān)理組織1、監(jiān)理組織形式采用直線制監(jiān)理組織形式（見(jiàn)框圖）總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理水電監(jiān)理資料員合同控制土建監(jiān)理水電監(jiān)理資料員合同控制2、擬派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員及分工監(jiān)理人員分工表序號(hào)姓名專業(yè)職務(wù)證號(hào)1工民建總監(jiān)理工程師2工民建土建專業(yè)監(jiān)理3工民建土建專業(yè)監(jiān)理4工民建土建專業(yè)監(jiān)理5水電安裝安裝專業(yè)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理組人員配備計(jì)劃序號(hào)施工階段人數(shù)1基礎(chǔ)階段42結(jié)構(gòu)階段43裝飾階段44掃尾階段33、各類監(jiān)理人員的職責(zé)3.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理委托合同派入項(xiàng)目全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使合同授予的權(quán)限，全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。項(xiàng)目總監(jiān)是項(xiàng)目實(shí)施的“總策劃”和“總導(dǎo)演”。其對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。出于其作用的重要性，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師擔(dān)任，其基本職責(zé)如下：（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審核意見(jiàn)；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算及額外簽證；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目；（13）主持整理工程的監(jiān)理資料；3.2專業(yè)監(jiān)理工程師（1）由有一年以同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)監(jiān)理工程師擔(dān)任；（2）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（4）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（5）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更、并向總監(jiān)理工程提出報(bào)告；（6）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（7）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（8）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（9）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（10）檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（11）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；3.3監(jiān)理員是監(jiān)理工作的直接作業(yè)者，按專業(yè)及主要施工工種配備人員，必要時(shí)按施工單位作業(yè)情況跟班配備，其基本職責(zé)如下：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工作計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和當(dāng)天的監(jiān)理記錄；3.4資料員（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理組的文件、資料、圖紙、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞、立卷、編目、歸檔工作；（2）登錄監(jiān)理臺(tái)帳、編制監(jiān)理月報(bào)、記錄每天現(xiàn)場(chǎng)天氣資料；（3）準(zhǔn)備監(jiān)理例會(huì)的有關(guān)資料；（4）參加監(jiān)理單位召集的會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要，并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和公司本部。（5）總監(jiān)交辦的其它工作。3.5旁站監(jiān)理人員職責(zé)(1)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況(2)在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；(3)核查進(jìn)場(chǎng)建建筑材料、建建筑購(gòu)配件、設(shè)設(shè)備和商品混混凝土的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告等等，并可在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工工企業(yè)進(jìn)行檢檢驗(yàn)或者委托托具有資格的的第三方進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)；(4)做好旁站監(jiān)監(jiān)理記錄和監(jiān)監(jiān)理日記，保保存旁站監(jiān)理理原始資料4、監(jiān)理人員守則（1）維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)譽(yù)與利益，按按照“守法、誠(chéng)信信、公正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)業(yè)；（2）正確地執(zhí)行有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制度，履履行監(jiān)理合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)和職責(zé)；（3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技技術(shù)和建設(shè)監(jiān)監(jiān)理知識(shí)，不不斷提高業(yè)務(wù)務(wù)能力和監(jiān)理理水平；（4）不以個(gè)人名義承承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)；（5）不同時(shí)兩個(gè)或兩兩個(gè)以上監(jiān)理理單位注冊(cè)和和從事監(jiān)理活活動(dòng)，不在政政府部門和施施工、材料設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)供供應(yīng)單位兼職職；（6）不為所監(jiān)理項(xiàng)目目指定分包承承建商，建筑筑構(gòu)配件，設(shè)設(shè)備、材料和和施工單位；；（7）不收取被監(jiān)理單單位的任何禮禮品；（8）不泄露所監(jiān)理工工程各方認(rèn)為為要保密的事事項(xiàng)；（9）堅(jiān)持獨(dú)立自主地地開(kāi)展工作；；七、監(jiān)理工作程序序項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐工工地現(xiàn)場(chǎng)；熟悉設(shè)計(jì)文件、施施工圖紙及有有關(guān)資料；編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在收到到工程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)文件之之后開(kāi)始編制制，應(yīng)經(jīng)過(guò)監(jiān)監(jiān)理單位的技技術(shù)負(fù)責(zé)人審審核批準(zhǔn)。監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在在召開(kāi)第一次次工地會(huì)議之之前完成內(nèi)部部審核并報(bào)送送建設(shè)方。在在二等以上工工程項(xiàng)目開(kāi)展展監(jiān)理工作之之前，應(yīng)分專專業(yè)編制監(jiān)理理工作實(shí)施細(xì)細(xì)則，并經(jīng)總總監(jiān)理工程師師審批后實(shí)施施。對(duì)項(xiàng)目規(guī)規(guī)模較小，技技術(shù)不復(fù)雜且且管理有成熟熟經(jīng)驗(yàn)和措施施并且監(jiān)理規(guī)規(guī)劃可以起到到監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則的作用時(shí)時(shí)，監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則可不必必另行編寫。進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查查，參加設(shè)計(jì)計(jì)交底和圖紙紙會(huì)審；項(xiàng)目監(jiān)理組將監(jiān)理理人員名單、總總監(jiān)理工程師師權(quán)限、監(jiān)理理程序、監(jiān)理理報(bào)表等書面面通知施工承承包方；審查施工承包方的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)在約約定時(shí)間內(nèi)完完成；審查施工分承包方方資質(zhì)，并提提出意見(jiàn)(包括材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備供應(yīng)單位)；參加由建設(shè)方組織織召開(kāi)的第一一次工地會(huì)議議；審批施工承包方提提出的開(kāi)工報(bào)報(bào)告；簽發(fā)《工程開(kāi)工報(bào)報(bào)審表》；項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程程建設(shè)實(shí)行質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、造造價(jià)三項(xiàng)控制制；督促工程程合同各方履履行合同；協(xié)協(xié)調(diào)建設(shè)方與與工程合同其其他各方的關(guān)關(guān)系；組織竣工初驗(yàn)；督督促施工承包包方整改，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)進(jìn)行復(fù)查；整理合同文文件、技術(shù)檔檔案資料，編編寫施工驗(yàn)收收評(píng)估報(bào)告；；參與建設(shè)方組織的的竣工驗(yàn)收；；簽發(fā)《工程移交證證書》；做好施工階段監(jiān)理理總結(jié)。八、監(jiān)理工作方法法和措施8.1施工準(zhǔn)備備階段的審核核監(jiān)控施工圖紙會(huì)審協(xié)助建設(shè)方組織設(shè)設(shè)計(jì)交底和圖圖紙會(huì)審，加加深對(duì)設(shè)計(jì)意意圖的理解，對(duì)對(duì)施工圖紙中中影響施工的的質(zhì)量問(wèn)題以以及圖紙上的的差錯(cuò)等，通通過(guò)建設(shè)方向向設(shè)計(jì)方提出出書面意見(jiàn)和和建議。施工組織設(shè)計(jì)(施施工方案)審查工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查施工承承包方報(bào)送的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，審查主主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)或施施工方案是否否經(jīng)施工承包包方技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人審批；施工承包方是否建建立起質(zhì)量保保證體系；施工方案是否切實(shí)實(shí)可行(結(jié)合工程特特點(diǎn)和工地環(huán)環(huán)境)；主要的技術(shù)措施是是否符合規(guī)范范和設(shè)計(jì)圖紙紙要求，是否否齊全；對(duì)其中不能保證工工程質(zhì)量、合合同工期和合合同價(jià)格的環(huán)環(huán)節(jié)，提出改改進(jìn)意見(jiàn)。質(zhì)量管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系審查工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)審查施工工承包方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系，確能能保證工程項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)量量時(shí)予以確認(rèn)認(rèn)。對(duì)質(zhì)量體體系、技術(shù)管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系應(yīng)審核以下下內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管管理和質(zhì)量保保證的組織機(jī)機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管管理制度；專職管理人員和特特種作業(yè)人員員的資格證、上上崗證。施工分承包方資格格審查分包工程開(kāi)工前，由由施工承包方方報(bào)送的施工工分承包方資資質(zhì)資料，對(duì)對(duì)施工分承包包方資質(zhì)應(yīng)審審核以下內(nèi)容容：（1）施工分承包方的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)等級(jí)級(jí)證書、特殊殊行業(yè)施工許許可證、國(guó)外外(境外)企業(yè)在國(guó)內(nèi)內(nèi)承包工程許許可證；（2）施工分承包方的的業(yè)績(jī)；（3）擬分包工程的內(nèi)內(nèi)容和范圍；；（4）專職管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證；；（5）施工機(jī)械設(shè)備情情況；（6）質(zhì)量保證體系及及施工技術(shù)條條件。專業(yè)監(jiān)理工程師審審查，符合有有關(guān)規(guī)定后，由由總監(jiān)理工程程師予以簽認(rèn)認(rèn)，并簽發(fā)《A3表》。測(cè)量放線控制成果果及保護(hù)措施施檢查：（1）檢查施工承包方方專職測(cè)量人人員的崗位證證書及測(cè)量設(shè)設(shè)備檢定證書書；（2）復(fù)核控制樁的校校核成果，控控制樁的保護(hù)護(hù)措施以及平平面控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)和和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測(cè)量成果果。經(jīng)檢查符合上述要要求時(shí)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)在施工承承包方報(bào)送的的施工測(cè)量成成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)請(qǐng)表上予以簽簽認(rèn)。開(kāi)工審批專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目目完成情況進(jìn)進(jìn)行審查：施工許可證已獲政政府主管部門門批準(zhǔn)；征地拆遷工作能滿滿足工程進(jìn)度度的需要；施工組織設(shè)計(jì)已獲獲總監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)；施工承包現(xiàn)場(chǎng)管理理人員已到位位，機(jī)具、施施工人員已進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，主要工工程材料已落落實(shí)；進(jìn)場(chǎng)道路及水、電電、通風(fēng)等已已滿足開(kāi)工要要求。具備開(kāi)工條件后，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)(A1表)，并報(bào)建設(shè)設(shè)方。參加第一次工地會(huì)會(huì)議工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)參參加由建設(shè)方方主持召開(kāi)的的第一次工地地會(huì)議。第一次工地會(huì)議應(yīng)應(yīng)包括以下主主要內(nèi)容：建設(shè)方、施工承包包方和監(jiān)理單單位分別介紹紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、人員及分分工；建設(shè)方根據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理合同宣布布對(duì)總監(jiān)理工工程師的授權(quán)權(quán)；建設(shè)方介紹工程開(kāi)開(kāi)工準(zhǔn)備情況況；施工承包方介紹施施工準(zhǔn)備情況況；建設(shè)方和總監(jiān)理工工程師對(duì)施工工準(zhǔn)備情況提提出意見(jiàn)和要要求；總監(jiān)理工程師介紹紹監(jiān)理規(guī)劃的的主要內(nèi)容；；明確監(jiān)理單位在建建設(shè)工程施工工現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利利。建設(shè)工程設(shè)計(jì)不符符合建設(shè)工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或或者建設(shè)工程程承包合同約約定的質(zhì)量要要求的，報(bào)告建設(shè)方要求設(shè)計(jì)計(jì)承包方改正正；建設(shè)工程施工不符符合設(shè)計(jì)要求求、存在安全全隱患的，要要求施工承包包方改正；對(duì)影響建設(shè)工程主主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量量和安全的建建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備，未經(jīng)簽字字認(rèn)可，不得在工程上使用或或者安裝；對(duì)對(duì)其他質(zhì)量不不合格的建筑筑材料、構(gòu)配配件和設(shè)備，要要求施工承包包方停止使用用；對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收；建議撤換不合格的的承接建設(shè)工工程的單位、項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或或者有關(guān)人員員；建議撤換不合格的的建設(shè)方項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人，并并向有關(guān)主管管部門反映。研究確定各方在施施工過(guò)程中參參加工地例會(huì)會(huì)的主要人員員，召開(kāi)工地地例會(huì)周期、地地點(diǎn)及主要議題。第一次工工地會(huì)議紀(jì)要要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)起起草并經(jīng)過(guò)與與會(huì)各方代表表會(huì)簽。8.2工地例會(huì)工地例會(huì)工地例會(huì)應(yīng)包括以以下主要內(nèi)容容：檢查上次例會(huì)議定定事項(xiàng)的落實(shí)實(shí)情況，分析析未完成原因因；檢查分析工程項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃完完成情況，提提出下一階段段進(jìn)度目標(biāo)及及其落實(shí)措施施；檢查分析工程項(xiàng)目目質(zhì)量狀況，針針對(duì)存在的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題提出出改進(jìn)措施；；檢查工程量核定及及工程款支付付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有有關(guān)事項(xiàng)；其他有關(guān)事宜。在施工過(guò)程中，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)定期主持持召開(kāi)工地例例會(huì)。會(huì)議紀(jì)紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)負(fù)責(zé)起草，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽。專題會(huì)議總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)根據(jù)需需要及時(shí)組織織專題會(huì)議，解解決施工過(guò)程程中的各種專專項(xiàng)問(wèn)題。8.3工程質(zhì)量控控制工作工程質(zhì)量控制的原原則是監(jiān)督施施工承包方按按合同、技術(shù)術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要求施施工，其核心心是保證工程程質(zhì)量，與進(jìn)進(jìn)度控制、投投資控制相互互制約。嚴(yán)格格貫徹公司質(zhì)質(zhì)量方針“竭誠(chéng)服務(wù)、一一絲不茍、持持續(xù)改進(jìn)、質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)”。利用“超前監(jiān)理、動(dòng)動(dòng)態(tài)管理、跟跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程程質(zhì)量總目標(biāo)標(biāo)。施工組織設(shè)計(jì)(方方案)的調(diào)整在施工過(guò)程中，施施工承包方若若對(duì)已批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整整、補(bǔ)充或變變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工工程師審查，并并應(yīng)由總監(jiān)理理工程師簽認(rèn)認(rèn)。重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工工序的施工工工藝和質(zhì)保措措施審核。對(duì)工程的重點(diǎn)部位位、關(guān)鍵工序序的施工工藝藝和確保工程程質(zhì)量的措施施，施工承包包方應(yīng)在分項(xiàng)項(xiàng)施工前及時(shí)時(shí)上報(bào)，經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工程程師審核同意意后予以簽認(rèn)認(rèn)。新材料、新工藝、新新技術(shù)、新設(shè)設(shè)備審定施工承包方若采用用新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備時(shí)，應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理組報(bào)送相相應(yīng)的施工工工藝措施和證證明材料，并并應(yīng)組織專題題論證，經(jīng)審審定后，由專專業(yè)監(jiān)理工程程師予以簽認(rèn)認(rèn)。對(duì)施工承包方在施施工過(guò)程中報(bào)報(bào)送的施工測(cè)測(cè)量放線成果果，由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確確認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)從以下五個(gè)個(gè)方面對(duì)施工工承包方的試試驗(yàn)室進(jìn)行考考核：試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)級(jí)及其試驗(yàn)范范圍；法定計(jì)量部門對(duì)試試驗(yàn)設(shè)備出具具的計(jì)量檢定定證明；試驗(yàn)室的管理制度度；試驗(yàn)人員的資質(zhì)證證書；本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目目及其要求。工程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備審核核施工承包方應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的工程材料料、構(gòu)配件和和設(shè)備的工程程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表及其質(zhì)量證證明資料，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的實(shí)物按照照委托監(jiān)理合合同約定或有有關(guān)工程質(zhì)量量管理文件規(guī)規(guī)定的比例采采用平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣樣方式進(jìn)行抽抽檢。施工承承包方對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求堆放放、儲(chǔ)存、標(biāo)標(biāo)識(shí)、保管和和使用。材料按下圖進(jìn)行控控制進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)材料按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查出廠材料標(biāo)準(zhǔn)檢查出廠材料標(biāo)準(zhǔn)檢查供貨單位監(jiān)理單位施工承包方監(jiān)理單位供貨單位監(jiān)理單位施工承包方監(jiān)理單位對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認(rèn)可對(duì)資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施認(rèn)可對(duì)未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格的工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，并并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單，書面通通知施工承包包方及時(shí)做好好標(biāo)識(shí)，并限限期將不合格格的工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。嚴(yán)禁使用用不合格的材材料、構(gòu)配件件和設(shè)備。工程材料/構(gòu)配件件/設(shè)備報(bào)審表表應(yīng)符合A9表的格式；；監(jiān)理工程師師通知單應(yīng)符符合表B1格式。工程材料、構(gòu)配件件和設(shè)備質(zhì)量量控制和程序序(見(jiàn)附錄1)：（1）包方自檢合格后后向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師提交交報(bào)驗(yàn)單；（2）理工程師審核、抽抽查；（3）格、承包方用于于工程；抽查查不合格，承承包方重新進(jìn)進(jìn)貨接受檢驗(yàn)驗(yàn)。（4）急需來(lái)不及驗(yàn)證證的物體，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審批，可可以緊急放行行但必須符合合下列規(guī)定：：施工承包方必須有有明確的標(biāo)識(shí)識(shí)和記錄；緊急放行的物體仍仍需辦理申報(bào)報(bào)手續(xù)；緊急放行不適用于于一次性施工工不能追回或或更換的工程程部位物體。理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查查施工承包方方的直接影響響工程質(zhì)量的的計(jì)量設(shè)備的的技術(shù)狀況。分部(項(xiàng))工程施工工藝質(zhì)量量監(jiān)控總監(jiān)理工程師應(yīng)組組織監(jiān)理人員員在施工過(guò)程程中對(duì)分部(項(xiàng))工程施工工工藝質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)控，做到到事前控制和和過(guò)程監(jiān)控。分部(項(xiàng))工程施工工藝質(zhì)量量監(jiān)控表序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)1挖土工程基坑軸線、尺寸、標(biāo)標(biāo)高，開(kāi)挖深深度、放坡；；井點(diǎn)抽水、坑內(nèi)排排水、地面排排水；開(kāi)挖順序及分層厚厚度；坑底土質(zhì)、基坑加加固；開(kāi)挖完成的基坑嚴(yán)嚴(yán)禁泡水，基基坑挖深后嚴(yán)嚴(yán)禁用松土填填實(shí)。有樁基的基坑，嚴(yán)嚴(yán)禁挖斗碰樁樁。2地基與基礎(chǔ)工程打(壓)樁砼預(yù)制樁的制作：：制作場(chǎng)地、模模板、鋼筋、砼砼強(qiáng)度、配合合比、坍落度度、砼澆灌、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、起吊、運(yùn)運(yùn)輸、堆放；；砼預(yù)制樁接樁：aa.焊接；b.法蘭接；c.琉磺膠泥錨錨接；砼預(yù)制樁的沉樁：：樁位、樁機(jī)機(jī)、樁錘、插插樁、打樁順順序、樁停止止錘擊的控制制、每米進(jìn)尺尺錘擊數(shù)、最最后一米錘擊數(shù)、最最后三陣貫入入度樁尖標(biāo)高高、樁身(架)垂直度等；；實(shí)際樁位測(cè)試。截樁：必須先割斷斷鋼筋，再把把樁鑿斷，嚴(yán)嚴(yán)禁用外力把把樁敲斷。基礎(chǔ)承臺(tái)和地梁、筏筏基、條基承臺(tái)和地梁或筏基基、條基的軸軸線、標(biāo)高；；承臺(tái)、筏基、條基基的外形尺寸寸、地梁斷面面尺寸；模板：結(jié)構(gòu)外形尺尺寸、標(biāo)高、強(qiáng)強(qiáng)度、剛度、預(yù)預(yù)留洞及埋件件中心位置；；鋼筋：種類、級(jí)別別、直徑、數(shù)數(shù)量、彎起位位置、綁扎和和焊接等接頭頭、位置、箍箍筋間距、保保護(hù)層存厚度度以及防止柱柱筋、板墻等等位移措施；；預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固；混凝土：強(qiáng)度、配配合比、坍落落度、震搗密密實(shí)度、表面面平整度、試試塊制作及強(qiáng)強(qiáng)度；施工縫：變形縫、后后澆帶、止水水帶處理；地下管線預(yù)留孔及及預(yù)埋砼養(yǎng)護(hù)；防水層處理。基礎(chǔ)墻墻身軸線、標(biāo)高、小小皮數(shù)竿、磚磚塊濕潤(rùn)程度度；擺腳寬度、收分要要求、組砌方方法；砌筑方法：外墻角角、內(nèi)外墻接接頭、內(nèi)墻接接頭、附墻磚磚垛、獨(dú)立磚磚柱、最后一一皮磚砌法；；砌筑砂漿：品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)、配合比比、稠度、攪攪拌計(jì)量、試試塊制作、強(qiáng)強(qiáng)度；水平縫飽滿度、平平直度、頭縫縫、留洞部位位；變形縫及施工縫處處理；墻身防潮層處理?；靥钔镣临|(zhì)、含水率、有有機(jī)什質(zhì)、密密實(shí)度；排除坑內(nèi)什物和積積水。必須雙面回填上序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)3鋼筋混凝土工程模板軸線、標(biāo)高及垂直直度；結(jié)構(gòu)外形尺寸、構(gòu)構(gòu)件斷面尺寸寸、預(yù)留洞及及埋件中心位位置、型號(hào)、規(guī)規(guī)格尺寸、數(shù)數(shù)量、固定；；模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)穩(wěn)定性，注意意起拱、撐頭頭、接頭、墊墊頭和涂刷隔隔離劑；拆模時(shí)的砼強(qiáng)度及及拆模程序；；模板重復(fù)使用前的的漿水清除及及變形整修。鋼筋鋼筋種類、級(jí)別、直直徑、數(shù)量、彎彎起位置、綁綁扎和焊接等等接頭、位置置、錨固、形形狀、尺寸、箍箍筋間距、保保護(hù)層厚度。混凝土砼強(qiáng)度、配合比、坍坍落度、震搗搗密實(shí)度、表表面平整度、試試塊制作及強(qiáng)強(qiáng)度；當(dāng)使用商品砼時(shí)尚尚須注意：多多家拌站供應(yīng)應(yīng)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一用用料，統(tǒng)一配配合比，控制制運(yùn)輸時(shí)間；；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)尚須須注意：計(jì)量量、拌和時(shí)間間；施工縫、變形縫、后后澆帶處理；；預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固；管線預(yù)留孔及預(yù)埋埋；砼養(yǎng)護(hù)。預(yù)應(yīng)力鋼筋砼●預(yù)應(yīng)力筋制作、錨錨具、夾具和和連接器、張張拉設(shè)備；后張法：預(yù)留孔道道、穿預(yù)應(yīng)力力筋、張拉、孔孔道灌漿；無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力：鋼鋼絲、鋼鉸結(jié)結(jié)制作、錨具具、配筋、張張拉錨固；4砌磚工程墻身軸線、標(biāo)高、皮皮數(shù)竿、磚塊塊濕潤(rùn)程度；；組砌方法；砌筑方法：外墻角角、內(nèi)外墻接接頭、內(nèi)墻接接頭、附墻磚磚垛、獨(dú)立磚磚柱、斷磚使用、第第一及最后一一皮磚砌法；；砌筑砂漿：標(biāo)號(hào)、配配合比、稠度度、攪拌計(jì)量量、試塊制作作及強(qiáng)度；水平灰縫飽滿度、平平直度、頭縫縫、留洞部位位、頭角垂直直度、留槎及及拉結(jié)鋼筋；；變形縫及施工縫。序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)6地面、樓面、道路路工程基層標(biāo)高、素土平整夯夯實(shí)、墊層厚厚度、砼標(biāo)號(hào)號(hào)、木擱柵涂涂防腐及鋪設(shè)設(shè)固定。整體面層水泥砂漿：基層清清理、掃漿、砂砂漿配合比、稠稠度、壓實(shí)壓壓光、養(yǎng)護(hù)；；細(xì)石砼：基層清理理、掃漿、砼砼配合比、坍坍落度、滾壓壓密實(shí)壓光、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；水磨石：小樣板、基基層清理、掃掃漿、石子漿漿配合比、分分格嵌條、壓壓實(shí)拍平、磨磨光、打臘、產(chǎn)產(chǎn)品保護(hù)。板塊面層馬賽克：基層清理理、掃漿、砂砂漿配合比、稠稠度、壓實(shí)拍拍平、鋪貼馬馬賽克、養(yǎng)護(hù)護(hù)；板塊：板塊剔選、基基層清理、掃掃漿、砂漿配配合比、稠度度、壓實(shí)拍平平、彈線、澆澆漿鋪貼、嵌嵌縫、養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)產(chǎn)品保護(hù)。木木質(zhì)面層木板含水率、板材材剔選、彈線線鋪板、刨地地板及磨光。道路標(biāo)高、排下水道、路路基夯實(shí)、砼砼標(biāo)號(hào)、坍落落度、伸縫及及縮縫處理、坡坡度、養(yǎng)護(hù)、砌砌側(cè)石。序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)7門窗工程型號(hào)、規(guī)格、立框框標(biāo)高、位置置開(kāi)啟方向、固固定牢固、垂垂直平整、五金齊全、開(kāi)開(kāi)關(guān)靈活。木門窗框與結(jié)構(gòu)面防腐處處理、框與結(jié)結(jié)構(gòu)間隙用水水泥砂漿嵌實(shí)實(shí)，扇安裝前前的鏟口保護(hù)護(hù)。鋁合金門窗腳頭安裝、框與結(jié)結(jié)構(gòu)間隙用彈彈性材料嵌實(shí)實(shí)、硅膠密封封、扯窗的排排水孔、玻璃璃墊塊及橡膠膠條。U－PVC塑料門窗窗腳頭安裝、框與結(jié)結(jié)構(gòu)間隙用發(fā)發(fā)泡膠嵌實(shí)、硅硅膠密封、扯扯窗的排水孔孔、玻璃墊塊塊及橡膠條。8裝飾工程抹灰砂漿用料、配合比比、稠度；抹灰厚度、分層厚厚度、平整度度、垂直度、水水泥護(hù)角線、頭頭角方正、線線條順直、接接搓平整。油漆施工前應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)計(jì)、建設(shè)方選選擇小樣板、基基層處理、施施工環(huán)境、工工序控制；混色：嚴(yán)禁脫皮、漏漏刷和反銹，無(wú)無(wú)透底、流墜墜、皺皮、刷刷紋，應(yīng)光亮亮、光滑、顏顏色均勻、五五金玻璃潔凈凈；清漆：嚴(yán)禁漏刷、脫脫皮和斑跡，無(wú)無(wú)刷紋、流墜墜、皺，應(yīng)光光亮、光滑、綜綜眼平、木紋紋清、五金玻玻璃潔凈。刷漿和噴漿施工前應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)計(jì)、建設(shè)方選選擇小樣板、基基層處理、施施工環(huán)境、工工序控制嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏漏刷和透底，無(wú)無(wú)咬色和明顯顯處反堿，刷刷紋通順，門門窗燈具潔凈凈。玻璃規(guī)格尺寸正確、安安裝平整、牢牢固無(wú)松動(dòng)、潔潔凈；底灰飽滿，油灰表表面光滑；●墊塊符合規(guī)定、壓壓條緊貼、密密封條符合要要求。裱糊基層含水率、基層層處理、施工工環(huán)境、工序序控制；粘貼牢固、無(wú)空鼓鼓、翹邊、皺皺折；色澤一致、無(wú)斑污污、膠痕，拼拼縫嚴(yán)密并符符合規(guī)定。序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)8裝飾工程飾面品種、規(guī)格、顏色色和圖案；牢固、嚴(yán)禁空鼓，無(wú)無(wú)歪斜、缺楞楞掉角，接口口平直、均勻勻、套割、出出墻度厚一致致。罩面板及鋼木骨架架罩面板安裝：牢固固、無(wú)脫層、翹翹曲、拆裂、缺缺楞掉角。平平整、潔凈、顏顏色一致，無(wú)無(wú)污染、反銹銹、錘?。讳撃竟羌埽旱鯒U、主主梁、擱柵應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定。木木材含水率。?；棸惭b品種、規(guī)格、圖案案和安裝方法法必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；安裝牢固，無(wú)裂縫縫、翹曲和缺缺楞掉角，基基層及花表面面潔凈，接縫縫嚴(yán)密吻合。建筑幕墻結(jié)構(gòu)膠、耐候膠的的性能及相容容性試驗(yàn)及質(zhì)質(zhì)保期，大風(fēng)風(fēng)及雨天不準(zhǔn)準(zhǔn)打膠，幕墻墻三項(xiàng)基本性性能試驗(yàn)及設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的其其它性能試驗(yàn)驗(yàn)；分格線；預(yù)埋件、聯(lián)接件的的制作安裝、五五金配件、玻玻璃、鋁塑板板安裝打膠；；立柱接頭、避雷接接地；控制對(duì)幕墻安裝會(huì)會(huì)造成嚴(yán)重污污染的分項(xiàng)施施工；干掛花崗石應(yīng)注意意選板材、彈彈線、預(yù)拼、編編號(hào)，錨固體體及連接件。9屋面工程找坡、找平(濕潤(rùn)潤(rùn)、掃漿、養(yǎng)養(yǎng)護(hù))、設(shè)置分格格縫、平整度度；保溫層：厚度、平平整度；除料防水：基層干干燥度、配合合比、涂刷遍遍數(shù)及厚度，不不應(yīng)起皮起泡泡；卷材防水：基層干干燥度、卷材材搭接尺寸、粘粘結(jié)牢固、平平整、無(wú)空鼓鼓、開(kāi)裂、皺皺折、翹邊；；剛性防水砼：必須須設(shè)置隔離層層、分倉(cāng)縫、鋼鋼筋在分倉(cāng)縫縫處必須剪斷斷，在分倉(cāng)縫縫內(nèi)不準(zhǔn)留施施工縫，滾壓壓密實(shí)、壓光光、養(yǎng)護(hù)；平瓦屋面：大風(fēng)和和地震地區(qū)，以以及坡度>30°的屋面或楞楞攤瓦屋面，必須用鍍鋅鐵絲將將瓦與掛瓦條條扎牢；鋪釘釘平整、牢固固；瓦面平整整、行列齊整整、搭接緊密密、檐口平直直、無(wú)滲漏；；序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)9屋面工程●薄鋼和波形鋼鋼板屋面：必必須用帶防水水墊圈和鍍鋅鋅螺栓固定在在波峰上、固固定方法正確確、咬口嚴(yán)密密，接縫嚴(yán)實(shí)實(shí)；兩面涂防防銹漆，無(wú)脫脫皮及漏涂；；天溝、泛水、變形形縫、分格縫縫等細(xì)部處理理；水落管及水斗：安安裝牢固、接接頭嚴(yán)密；排水暢通無(wú)積水、無(wú)無(wú)滲漏；●架空隔熱板：高度度符合規(guī)定、牢牢固、表面平平整，格縫橫橫平豎直。10建筑采暖衛(wèi)生與煤煤氣安裝工程審核施工方案，特特殊工種持證證上崗、技術(shù)術(shù)裝備設(shè)施檢檢查、圖紙會(huì)會(huì)審、設(shè)計(jì)技技術(shù)交底；室內(nèi)給水管道及安安裝管道連接、支(吊吊、托)架及管座(位置、牢固)、給水閥門門、管道安裝裝定位、管道道水壓試驗(yàn)、消消毒沖洗、油油漆。室內(nèi)排水管道安裝裝管道連接(承插、套套箍接口、膠膠粘劑)、支(吊、托)架及管座(位置、牢固)、管道坡度度、管道敷設(shè)設(shè)、排水管道道試驗(yàn)、鋼管管連接、油漆漆。衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝(規(guī)規(guī)格、型號(hào)、不不滲漏)、排水栓和和地漏安裝(不滲漏、不不堵塞)。消防設(shè)計(jì)安裝消防設(shè)計(jì)安裝(支支吊架位置、牢牢固、管道、消消火栓、自動(dòng)動(dòng)噴淋等)保證火災(zāi)消消防使用功能能、消防管網(wǎng)網(wǎng)上閥門布置置、型號(hào)、規(guī)規(guī)格、消防管管道水壓試驗(yàn)驗(yàn)。采暖及熱水管道安安裝管道連接(焊接、法法蘭、螺紋)、支(吊、托)架安裝(位置、牢固)、伸縮器補(bǔ)補(bǔ)償量、管道道安裝(坡度、連接)、附件安裝裝、水壓試驗(yàn)驗(yàn)、管道吹洗洗、保溫。煤氣管道安裝預(yù)埋預(yù)留位置、管管道安裝位置置、埋地引入入管、進(jìn)戶主主管、坡度、套套管安裝、閥閥門安裝、煤煤氣表安裝、嚴(yán)嚴(yán)密性試驗(yàn)、管管道連接、支支架安裝、油油漆等與給水水管道同樣要要求。鍋爐安裝設(shè)備基礎(chǔ)、鍋爐本本體安裝、省省煤器安裝、爐爐排安裝、泵泵類配管安裝裝、水壓試驗(yàn)驗(yàn)、鍋爐烘爐爐、鍋爐煮爐爐、機(jī)械爐排排冷態(tài)試運(yùn)行行。鍋爐附件安裝附件質(zhì)量、安全閥閥安裝、壓力力表安裝、分分氣缸、分水水缸安裝、水水壓試驗(yàn)。鍋爐附屬設(shè)備安裝裝進(jìn)場(chǎng)檢查、送、引引風(fēng)機(jī)安裝、水水泵安裝、水水箱類安裝、水水壓試驗(yàn)、軸軸承溫升測(cè)試試。序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)10建筑采暖衛(wèi)生與煤煤氣安裝工程審核施工方案、特特殊工種持證證上崗、圖紙紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)交底。防雷、接地裝置●接地體制作、引下下線柱筋到下下線、接閃器器、接地電阻阻值。11建筑電氣安裝工程程配管及管內(nèi)穿線電氣照明器具及其其配電箱(盤)安裝；燈具、開(kāi)頭、插座座、配電箱型型號(hào)、規(guī)格、吊吊鉤支架、位位置、色標(biāo)。變配電設(shè)備安裝預(yù)埋件、預(yù)留孔位位置、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)、設(shè)設(shè)備就位、母母排制作、二二次回連接、繼繼電保護(hù)及控控制系統(tǒng)、電電纜敷設(shè)。室內(nèi)布線型號(hào)、規(guī)格、截面面、安裝高度度、支持檔距距、排列層次次、線路絕緣緣電阻值、補(bǔ)補(bǔ)償裝置、套套管、接地、支支架。弱電系統(tǒng)電話、電視、監(jiān)控控、消防、廣廣播等裝置配配備符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，按弱弱電裝備各廠廠家提供的產(chǎn)產(chǎn)品功能和技技術(shù)參數(shù)逐項(xiàng)項(xiàng)對(duì)照相應(yīng)規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行控制制和核驗(yàn)。12通風(fēng)與空調(diào)工程預(yù)留孔洞及預(yù)埋件件數(shù)量、位置置、規(guī)格。金屬風(fēng)管制作外形尺寸、風(fēng)管咬咬接、風(fēng)管焊焊接、風(fēng)管加加固、風(fēng)管法法蘭、清洗擦擦試。金屬風(fēng)管及部件安安裝預(yù)留預(yù)埋基礎(chǔ)復(fù)核核找準(zhǔn)、支、吊吊、托架制作作及安裝、風(fēng)風(fēng)管穿越墻、樓樓板的鋼套管管、風(fēng)管及部部件安裝位置置、標(biāo)高、凈凈化系統(tǒng)擦試試、透光檢查查?？諝馓幚碓O(shè)備制作作安裝設(shè)備開(kāi)箱檢查、空空氣處理室安安裝、表面式式熱交換器安安裝、空調(diào)器器安裝、空氣氣過(guò)濾器安裝裝、表面式熱熱交換器試壓壓、水池檢漏漏試驗(yàn)、凈化化空調(diào)設(shè)備測(cè)測(cè)試。通風(fēng)機(jī)安裝開(kāi)箱檢驗(yàn)、風(fēng)機(jī)安安裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、通風(fēng)機(jī)試試車。系統(tǒng)調(diào)試●工藝方案、各種測(cè)測(cè)試儀器儀表表精度校驗(yàn)。質(zhì)量控制點(diǎn)（1）工承包方建立質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)。把把對(duì)工程質(zhì)量量影響大的工工序，質(zhì)量不不穩(wěn)定的工序序、質(zhì)量通病較多的工工序列為質(zhì)量量控制點(diǎn)，納納入受控狀態(tài)態(tài)下及時(shí)進(jìn)行行審核檢查，并并及時(shí)向監(jiān)理理提交審核檢檢查資料。（2）工程師應(yīng)指定專專人對(duì)質(zhì)量控控制點(diǎn)進(jìn)行重重點(diǎn)監(jiān)控，對(duì)對(duì)施工質(zhì)量實(shí)實(shí)施跟蹤監(jiān)督督。樣板間質(zhì)量控制（1）的結(jié)構(gòu)分項(xiàng)在大大面積施工前前有條件時(shí)應(yīng)應(yīng)先抓一個(gè)自自然間(或一段)作為樣板間間，在工程進(jìn)進(jìn)行裝飾前，應(yīng)應(yīng)先做在一套套有代表性的的房間作為樣樣板間；（2）備自然間條件下下，可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況做單單項(xiàng)樣板（如如：門窗、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓樓梯間扶手、屋屋面防水、外外墻粉刷、外外墻涂料等）；；（3）時(shí)，必須嚴(yán)格按按照規(guī)范、規(guī)規(guī)程、施工圖圖、說(shuō)明及質(zhì)質(zhì)量控制目標(biāo)標(biāo)以及萬(wàn)科操操作細(xì)則進(jìn)行行施工；（4）成的樣板需在班班組自檢基礎(chǔ)礎(chǔ)上，專職質(zhì)質(zhì)量員檢查，由由項(xiàng)目經(jīng)理填填好分項(xiàng)樣板板驗(yàn)收鑒定單單報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收收；（5）須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理、建設(shè)方方、設(shè)計(jì)鑒定定達(dá)到要求，并并簽證方準(zhǔn)推推廣；（6）應(yīng)組織有關(guān)施工工人員參觀樣樣板間并進(jìn)行行交底后才能能進(jìn)行大面積積施工。分項(xiàng)樣板驗(yàn)收鑒定定單單位工程名稱：申報(bào)時(shí)間：年月日樣板部位及名稱監(jiān)理工程師意見(jiàn)：：鑒定人：年月日設(shè)計(jì)承包方意見(jiàn)：：鑒定人：年月日建設(shè)方意見(jiàn)：鑒定人：年月日施工承包方主管項(xiàng)目經(jīng)理專職質(zhì)量員施工班組總監(jiān)理工程師應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對(duì)施工過(guò)程程進(jìn)行巡視檢檢查，其主要要內(nèi)容：（1）施工承包方是否否按經(jīng)批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行施工工；（2）各部位的操作是是否符合圖紙紙及施工規(guī)程程的要求，質(zhì)質(zhì)量是否合格格，是否按規(guī)規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)項(xiàng)報(bào)審、檢查查和驗(yàn)收；（3）操作人員技術(shù)素素質(zhì)是否能滿滿足工序要求求；（4）現(xiàn)場(chǎng)操作是否符符合安全生產(chǎn)產(chǎn)要求；（5）其它可能影響工工程質(zhì)量的有有關(guān)事項(xiàng)，如如計(jì)量、材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的搬運(yùn)、儲(chǔ)儲(chǔ)存、產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品保保護(hù)等。監(jiān)理人員在巡視檢檢查中，要對(duì)對(duì)工程實(shí)物質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行抽查查，并留下記記錄。總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工工、節(jié)假日值值班應(yīng)作出安安排，確保施施工現(xiàn)場(chǎng)人員員到位、工作作到位。旁站監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)安排監(jiān)理員員對(duì)下道工序序施工完成后后難以檢查的的關(guān)鍵工序、關(guān)關(guān)鍵部位進(jìn)行行重點(diǎn)旁站，下下列施工項(xiàng)目目必須實(shí)施旁旁站檢查，并并留下記錄。第一部分：具體內(nèi)內(nèi)容1、埋件、樣板施工工；2、質(zhì)量控制點(diǎn)；3、關(guān)鍵部位的混凝凝土澆灌過(guò)程程；4、地下防水工程（包包括細(xì)部結(jié)構(gòu)構(gòu)做法）5、土方回填；6、電梯、設(shè)備安裝裝測(cè)試及各種種現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)；；7、材料見(jiàn)證取樣；；8、后澆帶；9、衛(wèi)生間的灌水試試驗(yàn)；10、預(yù)制混凝土樁的的接樁和間隙隙時(shí)間，樁頂頂標(biāo)高；11、屋面防水、卷材材防水；12、門窗安裝（施工工發(fā)泡劑填塞塞料）；13、避雷接地測(cè)試；；14、測(cè)量定位放線。第二部分：具體實(shí)實(shí)施辦法1、在基礎(chǔ)工程方面面包括：土方方回填，地下下連續(xù)墻、土土釘墻、后澆澆帶及其他結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土、防防水混凝土澆澆筑，卷材防防水層細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處理；在在主體結(jié)構(gòu)工工程方面包括括：梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)過(guò)程，混凝土土澆筑等分部部分項(xiàng)工程方方面重點(diǎn)安排排資深監(jiān)理跟跟班監(jiān)督。2、在需要實(shí)施旁站站監(jiān)理的關(guān)鍵鍵部位、關(guān)鍵鍵工序進(jìn)行施施工前24小時(shí)，要求求施工單位書書面通知項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)及時(shí)安排旁旁站監(jiān)理人員員按照旁站監(jiān)監(jiān)理規(guī)定實(shí)施施旁站監(jiān)理。3、旁站監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行行職責(zé)，對(duì)需需要實(shí)施旁站站監(jiān)理的關(guān)鍵鍵部位關(guān)鍵工工序在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和處理旁站站監(jiān)理過(guò)程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，如實(shí)實(shí)準(zhǔn)確地做好好旁站監(jiān)理記記錄。凡旁站站監(jiān)理人員和和施工企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員員未在旁站監(jiān)監(jiān)理記錄上簽簽字的，不得得進(jìn)行下一道道工序施工。4、旁站監(jiān)理人員實(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施施工企業(yè)有違違反工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)行為的，有有權(quán)責(zé)令施工工企業(yè)立即整整改；發(fā)現(xiàn)其其施工活動(dòng)已已經(jīng)或者可能能危及工程質(zhì)質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理理工程師或者者總監(jiān)理工程程師報(bào)告，由由總監(jiān)理工程程師下達(dá)局部部暫停施工指指令或者采取取其他應(yīng)急措措施。5、旁站監(jiān)理記錄是是監(jiān)理工程師師或者總監(jiān)理理工程師依法法行使有關(guān)簽簽字權(quán)的重要要依據(jù)。對(duì)于于需要旁站監(jiān)監(jiān)理的關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序施工，凡凡沒(méi)有實(shí)施旁旁站監(jiān)理或者者沒(méi)有旁站監(jiān)監(jiān)理記錄的，監(jiān)監(jiān)理工程師或或者總監(jiān)理工工程師不得在在相應(yīng)文件上上簽字。在工工程竣工驗(yàn)收收后，監(jiān)理企企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁旁站監(jiān)理記錄錄存檔備查。6、對(duì)于按照《旁站站監(jiān)理規(guī)定》的的關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序?qū)嵤┦┡哉颈O(jiān)理的的，建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按按照國(guó)家規(guī)定定的監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；；對(duì)于超出本本辦法規(guī)定的的范圍，建設(shè)設(shè)單位要求監(jiān)監(jiān)理企業(yè)實(shí)施施旁站監(jiān)理的的，建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)另行支支付監(jiān)理費(fèi)用用，具體費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理企業(yè)在合同同中約定。7、旁站監(jiān)理方案應(yīng)應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單單位和施工企企業(yè)各一份，并并抄送工程所所在地的建設(shè)設(shè)行政主管部部門或其委托托的工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施施工企業(yè)根據(jù)據(jù)監(jiān)理企業(yè)制制定的旁站監(jiān)監(jiān)理方案，在在需要實(shí)施旁旁站監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序進(jìn)行行施工前244小時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通知監(jiān)監(jiān)理企業(yè)派駐駐工地的項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁旁站監(jiān)理人員員按照旁站監(jiān)監(jiān)理方案實(shí)施施旁站監(jiān)理。8、旁站監(jiān)理在總監(jiān)監(jiān)理工程師的的指導(dǎo)下，由由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員負(fù)責(zé)具體體實(shí)施。9、建設(shè)行政主管部部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)旁站監(jiān)理理的監(jiān)督檢查查，對(duì)于不按按照本辦法實(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理理的監(jiān)理企業(yè)業(yè)和有關(guān)監(jiān)理理人員要進(jìn)行行通報(bào)，責(zé)令令整改，并作作為不良記錄錄載入該企業(yè)業(yè)和有關(guān)人員員的信用檔案案；情節(jié)嚴(yán)重重的，在資質(zhì)質(zhì)年檢時(shí)應(yīng)定定為不合格，并并按照下一個(gè)個(gè)資質(zhì)等級(jí)重重新核定其資資質(zhì)等級(jí)；對(duì)對(duì)于不按照本本辦法實(shí)施旁旁站監(jiān)理而發(fā)發(fā)生工程質(zhì)量量事故的，除除依法對(duì)有關(guān)關(guān)責(zé)任單位進(jìn)進(jìn)行處罰外，還還要依法追究究監(jiān)理企業(yè)和和有關(guān)監(jiān)理人人員的相應(yīng)責(zé)責(zé)任。10、其他工程的施工工旁站監(jiān)理，可可以參照本辦辦法實(shí)施。第三部分：旁站監(jiān)監(jiān)理人員的主主要職責(zé)是：：1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員員到崗、特殊殊工種人員持持證上崗以及及施工機(jī)械、建建筑材料準(zhǔn)備備情況；2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督督關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工執(zhí)行施工工方案以及工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)情況況；3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備和商品混凝凝土的質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告等，并并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督施工企業(yè)業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或或者委托具有有資格的第三三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)；4、做好旁站監(jiān)理記記錄和監(jiān)理日日記，保存旁旁站監(jiān)理原始始資料。附件：旁站監(jiān)理記記錄表旁站監(jiān)理記錄表工程名稱：編號(hào)：日期及氣候：工程地點(diǎn)：旁站監(jiān)理的部位或或工序：旁站監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間間：旁站監(jiān)理結(jié)束時(shí)間間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：處理意見(jiàn)：備注：施工企業(yè)：

_________________________項(xiàng)目經(jīng)理部：_________________________質(zhì)檢員（簽字）：：____________________

年月日日

監(jiān)理企業(yè)：____________________________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_______________________旁站監(jiān)理人員（簽簽字）：_______________年月日隱蔽工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對(duì)施工過(guò)程程中的隱蔽工工程進(jìn)行驗(yàn)收收，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)根根據(jù)施工承包包方報(bào)送的隱隱蔽工程驗(yàn)收收申請(qǐng)表和自自檢結(jié)果進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符符合要求予以以簽認(rèn)。凡施工中經(jīng)后道工工序遮蓋后不不宜或不能再再檢查的工程程內(nèi)容均屬隱隱蔽工程驗(yàn)收收范圍。重要的隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目：基坑驗(yàn)槽；鋼筋工程；基礎(chǔ)分部工程(回回填土之前)防水工程(防水工工程基層處理理、防水層數(shù)數(shù))各種變形縫的處理理；管道的接頭、防腐腐、保溫、基基底、支架的的施工；電氣的跨接、避雷雷引下線、電電纜埋設(shè)、接接地極埋設(shè)與與接地帶連接接處焊接；通風(fēng)管的接頭(縫縫)支架、固定定、防腐、保保溫等；門窗嵌縫。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)施工承包包方報(bào)送的分分項(xiàng)工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)進(jìn)行審核，符符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理理工程師應(yīng)組組織監(jiān)理人員員對(duì)施工承包包方報(bào)送的分分部工程和單單位工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，符合要要求后予以簽簽認(rèn)。(1)隱蔽工程程、分項(xiàng)、分分部工程質(zhì)量量控制基本程程序(見(jiàn)附錄2)：1）施工承包方自檢檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理理工程師報(bào)報(bào)報(bào)驗(yàn)單；2）專業(yè)監(jiān)理工程師師、總監(jiān)理工工程師審核資資料、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收；3）檢驗(yàn)合格，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師、總監(jiān)理工工程師簽認(rèn)，施施工承包方繼繼續(xù)施工未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不不合的工序，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，并并要求施工承承包方嚴(yán)禁進(jìn)進(jìn)行下一道工工序施工。施施工承包方應(yīng)應(yīng)返工，并重重新接受檢驗(yàn)驗(yàn)。(2)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)控：1）分項(xiàng)工程的驗(yàn)收收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》。2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查查驗(yàn)收的方法法，用目測(cè)法法(運(yùn)用看、摸摸、敲、照四四個(gè)手段)、實(shí)測(cè)法(運(yùn)用靠、吊吊、量、套四四個(gè)手段)和試驗(yàn)法(指通過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)手段)進(jìn)行。3）專業(yè)監(jiān)理工程師師的抽檢數(shù)量量不少于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的最低低數(shù)量。4）分項(xiàng)工程的質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)，原則則上監(jiān)理工程程師的評(píng)定應(yīng)應(yīng)在施工承包包方自評(píng)的基基礎(chǔ)上進(jìn)行。5）監(jiān)理工程師的評(píng)評(píng)定與施工承承包方自評(píng)相相差較大時(shí)，雙雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)補(bǔ)充檢查數(shù)量量和方法，否否則監(jiān)理工程程師應(yīng)堅(jiān)持自自己的評(píng)定意意見(jiàn)，并附監(jiān)監(jiān)理檢查評(píng)定定表。6）分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收收評(píng)定合格后后方可進(jìn)入下下道工序。7）建筑采暖、衛(wèi)生生與電氣、通通風(fēng)、電梯的的分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收，應(yīng)在安安裝調(diào)試、檢檢測(cè)完備合格格后進(jìn)行。(3)分部工程程驗(yàn)收監(jiān)控：：在分項(xiàng)工程的驗(yàn)收收基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得分分部工程。對(duì)樁基、地基基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體工程程完成后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)核驗(yàn)驗(yàn)工程質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷陷，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)及及時(shí)下達(dá)監(jiān)理理工程師通知知單，責(zé)成施工承包方整改，并并檢查整改結(jié)結(jié)果。施工承包方和監(jiān)理理工程師的工工作往來(lái)，必必須以文字為為準(zhǔn)，監(jiān)理工工程師通過(guò)工工地例會(huì)和書書面指令，對(duì)對(duì)施工承包方方進(jìn)行質(zhì)量控控制。指出施施工中發(fā)生或或可能發(fā)生的的質(zhì)量問(wèn)題，提提請(qǐng)施工承包包方加以重視視或整改，直直至由總監(jiān)理理工程師下達(dá)達(dá)工程暫停令令整改。書面指令包括：工工程暫停令、監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單、監(jiān)理理工作聯(lián)系單單。工程暫停令：監(jiān)理理人員發(fā)現(xiàn)施施工存在重大大質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故時(shí)，應(yīng)通通過(guò)總監(jiān)理工工程師及時(shí)下下達(dá)工程暫停停令要求施工工承包方停工工整改。整改改完畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員復(fù)查查，符合規(guī)定定要求后總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)簽署工工程復(fù)工報(bào)審審表?？偙O(jiān)理理工程師下達(dá)達(dá)工程暫停令令和簽署工程程復(fù)工報(bào)審表表，宜事先向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告，工程停停、復(fù)工程序序(見(jiàn)附錄5)監(jiān)理工程師通知單單：監(jiān)理工程程師在巡視、旁旁站、驗(yàn)收等等各種檢查中中發(fā)現(xiàn)已影響響施工質(zhì)量的的問(wèn)題，用監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單書面通通知施工承包包方施工承包包方應(yīng)及時(shí)整整改，在施工工承包方進(jìn)行行整改后，具具備復(fù)查條件件時(shí)，施工承承包方向項(xiàng)目目監(jiān)理組填報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師通知回復(fù)單單，總/專業(yè)監(jiān)理工工程師簽發(fā)復(fù)復(fù)查意見(jiàn)《見(jiàn)見(jiàn)附錄4》監(jiān)理工作作聯(lián)系單：在在施工過(guò)程中中，與監(jiān)理有有關(guān)各方進(jìn)行行工作聯(lián)系用用表。工程質(zhì)量事故的處處理(見(jiàn)附錄4)對(duì)需要返工處理或或加固補(bǔ)強(qiáng)的的質(zhì)量事故，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)責(zé)令施工工承包方報(bào)送送質(zhì)量事故調(diào)調(diào)查報(bào)告和經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)承包方方等相關(guān)單位位認(rèn)可的處理理方案，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故故的處理結(jié)果果進(jìn)行跟蹤檢檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及及時(shí)向建設(shè)方方及本監(jiān)理單單位提交有關(guān)關(guān)質(zhì)量事故的的書面報(bào)告并并應(yīng)將完整的的質(zhì)量事故處處理記錄整理理歸檔。8.4工程造造價(jià)控制工作作工程造價(jià)控制的原原則是：根據(jù)建設(shè)方和施工工承包方正式式簽訂的工程程總承包合同同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)中所確定的的工程總價(jià)款款，作為投資資控制的總目目標(biāo)。根據(jù)建設(shè)方和施工工承包方正式式簽訂的“合同”中所確定的的工程款支付付方式，審核核撥付簽認(rèn)。根據(jù)建設(shè)方和施工工承包方正式式簽訂的“合同”中所確定的的工程款結(jié)算算方式，進(jìn)行行竣工決算。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列進(jìn)行工工程計(jì)量和工工程款支付工工作：（1）施工承包方統(tǒng)計(jì)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理理工程師質(zhì)量量驗(yàn)收合格的的工程量，按按施工合同的的約定填報(bào)工工程量清單和和工程款支付付申請(qǐng)表；工工程款支付申申請(qǐng)表應(yīng)符合合A5表的格式。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)計(jì)量，按施工工合同的約定定審核工程量量清單和工程程款支付申請(qǐng)請(qǐng)表，并報(bào)總總監(jiān)理工程師師審定；（3）總監(jiān)理工程師簽簽署工程款支支付證書，并并報(bào)建設(shè)方。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列程序進(jìn)進(jìn)行竣工結(jié)算算：（1）施工承包方按施施工合同規(guī)定定填報(bào)竣工結(jié)結(jié)算報(bào)表；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師師審核施工承承包方報(bào)送的的竣工結(jié)算報(bào)報(bào)表；（3）總監(jiān)理工程師審審定竣工結(jié)算算報(bào)表，與建建設(shè)方、施工工承包方協(xié)商商一致后簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算文文件和最終的的工程款支付付證書報(bào)建設(shè)設(shè)方。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依依據(jù)施工合同同有關(guān)條款、施施工圖，對(duì)工工程項(xiàng)目造價(jià)價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)對(duì)策?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)從從造價(jià)、項(xiàng)目目的功能要求求、質(zhì)量和工工期等方面審審查工程變更更的方案，并宜在工程變更實(shí)實(shí)施前與建設(shè)設(shè)方、施工承承包方協(xié)商確確定工程變更更的價(jià)款。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按施工合同約約定的工程量量計(jì)算規(guī)則和和支付條款進(jìn)進(jìn)行工程量計(jì)計(jì)量和工程款支付。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)建立月月完成工程量量和工作量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)實(shí)際完成量與與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析析，制定調(diào)整整措施，并應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)報(bào)中向建設(shè)方方報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)收集、整整理有關(guān)的施施工和監(jiān)理資資料，為處理理費(fèi)用索賠提提供證據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及及時(shí)按施工合合同的有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行竣工工結(jié)算，并應(yīng)應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算算的價(jià)款總額與建設(shè)方和施工工承包方進(jìn)行行協(xié)商。當(dāng)無(wú)無(wú)法協(xié)商一致致時(shí)應(yīng)按監(jiān)理理規(guī)范第6.5節(jié)的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理。未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量量驗(yàn)收合格的的工程量，或或不符合施工工合同規(guī)定的的工程量監(jiān)理理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的的工程款支付付申請(qǐng)。8．5工程進(jìn)度控制工作作項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列程序進(jìn)進(jìn)行工程進(jìn)度度控制,工程進(jìn)度控控制程序(見(jiàn)附錄6)（1）總監(jiān)理工程師審審批施工承包包方報(bào)送的施施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；（2）總監(jiān)理工程師審審批施工承包包方編制的年年、季、月度度施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)施情況檢檢查、分析；；（4）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)時(shí)，應(yīng)要求施施工承包方編編制下一期進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)書面通知知施工承包方方采取糾偏措措施并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)依據(jù)施工合合同有關(guān)條款款、施工圖及及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范性對(duì)對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師審審定后報(bào)送建建設(shè)方。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)施，并并記錄實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及其相關(guān)關(guān)情況，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽簽發(fā)監(jiān)理工程程師通知單指指令施工承包包方采取調(diào)整整措施。當(dāng)實(shí)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重重滯后于計(jì)劃劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及及時(shí)報(bào)總監(jiān)理理工程師，由由總監(jiān)理工程程師與建設(shè)方方商定采取進(jìn)進(jìn)一步措施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在在監(jiān)理月報(bào)中中向建設(shè)方報(bào)報(bào)告工程進(jìn)度度和所采取進(jìn)進(jìn)度控制措施施的執(zhí)行情況，并提出合理理預(yù)防由建設(shè)設(shè)方原因?qū)е轮卵悠诩捌湎嘞嚓P(guān)費(fèi)用索賠賠的建議。8.6竣工驗(yàn)收收總監(jiān)理工程師應(yīng)組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師，依依據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)、工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合合同，對(duì)施工工承包方報(bào)送送的竣工資料料進(jìn)行審查，并并對(duì)工程質(zhì)量量進(jìn)行竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)要求施施工承包方整整改。整改完完畢由總監(jiān)理理工程師簽署署工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提提出工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告。工工程質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總總監(jiān)理工程師師和我公司技技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參參加由建設(shè)方方組織的竣工工驗(yàn)收，并提提供相關(guān)監(jiān)理理資料。對(duì)驗(yàn)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)要求施工承承包方進(jìn)行整整改。工程質(zhì)質(zhì)量符合要求求，由總監(jiān)理理工程師會(huì)同同參加驗(yàn)收的的各方簽署竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告?？⒐を?yàn)收必須做好好下列工作：：竣工驗(yàn)收程序(見(jiàn)見(jiàn)附錄7)；竣工驗(yàn)收前監(jiān)理要要督促施工承承包方完成下下列工作：清理收尾工程；整理竣工技術(shù)文件件資料，繪制制竣工圖；竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收收；提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告告。竣工驗(yàn)收前監(jiān)理要要完成下列工工作：監(jiān)理資料的清理歸歸檔；審查工程項(xiàng)目是否否符合竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件?？⒐こ躜?yàn)1）審查施工承包方方提交的驗(yàn)收收申請(qǐng)報(bào)告；；2）由監(jiān)理單位會(huì)同同建設(shè)方、施施工承包方組組成的驗(yàn)收班班子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)初驗(yàn)，并編編寫工程初驗(yàn)報(bào)告，對(duì)存在問(wèn)問(wèn)題由施工承承包方負(fù)責(zé)整整改，并報(bào)監(jiān)監(jiān)理復(fù)查，直直至符合要求求為止；3）審查施工承包方方工程項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收資料料，要重點(diǎn)審審核下列資料料：材料、設(shè)備構(gòu)件的的質(zhì)量合格證證明資料；試驗(yàn)檢驗(yàn)資料；核查隱蔽工程記錄錄和施工記錄錄；預(yù)審竣工圖?？⒐を?yàn)收資料要符符合工程合同同及有關(guān)規(guī)定定，且要求正正確、完整、真真實(shí)。初驗(yàn)合格后，總監(jiān)監(jiān)理工程師編編寫工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告?？⒐ふ津?yàn)收監(jiān)理方協(xié)助建設(shè)方方組織設(shè)計(jì)承承包方和施工工承包方進(jìn)行行正式驗(yàn)收。1）施工承包方代表表匯報(bào)施工情情況、自檢情情況和竣工情情況，出示竣竣工資料(竣工圖和各各項(xiàng)原始資料料及記錄)；2）總監(jiān)理工程師通通報(bào)監(jiān)理工作作和初驗(yàn)結(jié)果果，發(fā)表竣工工驗(yàn)收意見(jiàn)和和質(zhì)量評(píng)估意意見(jiàn)；3）參加驗(yàn)收的有關(guān)關(guān)單位發(fā)表驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)；4）對(duì)驗(yàn)收中提出的的整改問(wèn)題，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)應(yīng)指令施工承承包方進(jìn)行整整改直至達(dá)到到要求；5）竣工驗(yàn)收合格后后，建設(shè)方簽簽署竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告；6）建設(shè)方按政府規(guī)規(guī)定及時(shí)向政政府規(guī)定的部部門辦妥竣工工備案；7）由建設(shè)方、監(jiān)理理和施工三方方代表商定項(xiàng)項(xiàng)目交接日期期。8.7工程質(zhì)量量保修期的監(jiān)監(jiān)理工作建設(shè)方委托監(jiān)理合合同約定的工工程質(zhì)量保修修期監(jiān)理工作作的時(shí)間、范范圍和內(nèi)容開(kāi)開(kāi)展工作。承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對(duì)建設(shè)方提提出的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，施施工承包方進(jìn)進(jìn)行修復(fù)的工工程質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收，合格格后予以簽認(rèn)認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程程質(zhì)量缺陷原原因進(jìn)行調(diào)查查分析并確定定責(zé)任歸屬，對(duì)對(duì)非施工承包包方原因造成的工程質(zhì)量缺缺陷，監(jiān)理人人員應(yīng)核實(shí)修修復(fù)工程的費(fèi)費(fèi)用和簽署工工程款支付證證書，并報(bào)建建設(shè)方。九、合同管理9．1合同結(jié)構(gòu)圖建設(shè)方徐州穎都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)方徐州穎都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同關(guān)系設(shè)計(jì)承包方徐州市市政設(shè)計(jì)院有限公司施工承包方設(shè)計(jì)承包方徐州市市政設(shè)計(jì)院有限公司施工承包方江蘇九都建設(shè)工程有限公司監(jiān)理方淮安市淮工監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理方淮安市淮工監(jiān)理咨詢有限公司9．2合同執(zhí)行措施弄清合同中每一項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容，明確確各方面的責(zé)責(zé)權(quán)、利、正正確處理三方方關(guān)系。用書面指示或文件件代替口頭指指示?？紤]問(wèn)題要靈活，管管理工作要做做在其他工作作前面，如需需某項(xiàng)資料應(yīng)應(yīng)提前發(fā)出索索取信函。工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的的文件資料包包括：信件、會(huì)會(huì)議記錄、建建設(shè)方的規(guī)定定、指示、總總監(jiān)的決定、施工承包方請(qǐng)請(qǐng)示、報(bào)告、監(jiān)監(jiān)理的指令、記記錄、信函以以及各種報(bào)表表資料等，有有關(guān)方一旦發(fā)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)監(jiān)理工程師以以此資料和記記錄作為調(diào)解解問(wèn)題的依據(jù)據(jù)。對(duì)合同的詞意表達(dá)達(dá)“含混”字句及時(shí)提提出正確解釋釋。9.3合同管理理制度向有關(guān)單位索取合合同副本，了了解掌握合同同內(nèi)容，以便便進(jìn)行合同的的跟蹤管理，包包括合同各方面執(zhí)行情況檢檢查，向有關(guān)關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確反映合同同信息。隨時(shí)向總監(jiān)理工程程師報(bào)告工作作，并準(zhǔn)確及及時(shí)提供有關(guān)關(guān)資料。本工程合同執(zhí)行情情況每月在建建設(shè)監(jiān)理月報(bào)報(bào)中反映。9.4工程暫停停及復(fù)工總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時(shí)，應(yīng)根根據(jù)暫停工程程的影響范圍圍和影響程度度，按照施工合同和委托監(jiān)理理合同的約定定簽發(fā)。在發(fā)生下列情況之之一時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師可可簽發(fā)工程暫暫停令；建設(shè)方要求暫停施施工、且工程程需要暫停施施工；為了保證工程質(zhì)量量而需要進(jìn)行行停工處理；；施工出現(xiàn)了安全隱隱患，總監(jiān)理理工程師認(rèn)為為有必要停工工以消除隱患患；發(fā)生了必須暫時(shí)停停止施工的緊緊急事件；施工承包方未經(jīng)許許可擅自施工工，或拒絕項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)管理。總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時(shí)，應(yīng)根根據(jù)停工原因因的影響范圍圍和影響程度度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。由于非施工承包方方原因時(shí)，總總監(jiān)理工程師師在簽發(fā)工程程暫停令之前前，應(yīng)就有關(guān)關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與施工承承包方進(jìn)行協(xié)協(xié)商。由于建設(shè)方原因，或或其他非施工工承包方原因因?qū)е鹿こ虝簳和r(shí)，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情情況?？偙O(jiān)理理工程師應(yīng)在在施工暫停原原因消失、具具備復(fù)工條件件時(shí)，及時(shí)簽簽署工程復(fù)工工報(bào)審表，指指令施工承包包方繼續(xù)施工工。由于施工承包方原原因?qū)е鹿こ坛虝和?，在具具備恢?fù)施工工條件時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)審查施工承包方報(bào)送的復(fù)復(fù)工申請(qǐng)及有有關(guān)材料，同同意后由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程復(fù)工工報(bào)審表，指指令施工承包包方繼續(xù)施工工。總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令到簽發(fā)工工程復(fù)工報(bào)審審表之間的時(shí)時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同的的約定，處理理因工程暫停停引起的與工工期、費(fèi)用等等有關(guān)的問(wèn)題題。9.5工程變更更的管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列程序處處理工程變更更(見(jiàn)附錄8)：設(shè)計(jì)承包方對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)存在的缺缺陷提出的工工程變更，應(yīng)應(yīng)編制設(shè)計(jì)變變更文件；建建設(shè)方或施工承包方提出的的工程變更，應(yīng)應(yīng)提交總監(jiān)理理工程師，由由總監(jiān)理工程程師組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查。審查查同意后，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)承承包方編制設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件。當(dāng)工程變變更涉及安全全、環(huán)保等內(nèi)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按按規(guī)定經(jīng)有關(guān)關(guān)部門審定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了了解實(shí)際情況況和收集與工工程變更有關(guān)關(guān)的資料?？偙O(jiān)理工程師必須須根據(jù)實(shí)際情情況、設(shè)計(jì)變變更文件和其其他有關(guān)資料料，按照施工工合同的有關(guān)條款，在指定定專業(yè)監(jiān)理工工程師完成下下列工作后，對(duì)對(duì)工程變更的的費(fèi)用和工期期作出評(píng)估：：確定工程變更項(xiàng)目目與原工程項(xiàng)項(xiàng)目之間的類類似程度和難難易程度；確定工程變更項(xiàng)目目的工程量；；確定工程變更的單單價(jià)或總價(jià)；；總監(jiān)理工程師應(yīng)就就工程變更費(fèi)費(fèi)用及工期的的評(píng)估情況與與施工承包方方和建設(shè)方進(jìn)進(jìn)協(xié)調(diào)；總監(jiān)理工程師簽發(fā)發(fā)工程變更單單；工程變更單應(yīng)符合合規(guī)定的格式式，并應(yīng)包括括工程變更要要求、工程變變更說(shuō)明、工工程變更費(fèi)用用和工期，必必要的附件等等內(nèi)容，有設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件的工程變更更應(yīng)附設(shè)計(jì)變變更文件。（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根根據(jù)工程變更更單監(jiān)督施工工承包方實(shí)施施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理理工程變更應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在工程變更的的質(zhì)量、費(fèi)用用和工期方面面取得建設(shè)方方授權(quán)后，應(yīng)按施工合合同規(guī)定與施施工承包方進(jìn)進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成成一致后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)將協(xié)商結(jié)結(jié)果向建設(shè)方方通報(bào)，并由由建設(shè)方與施施工承包方在在變更文件上上簽字；（2）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)未能就工程程變更的質(zhì)量量、費(fèi)用和工工期方面取得得建設(shè)方授權(quán)權(quán)時(shí)，總監(jiān)理理工程師應(yīng)協(xié)協(xié)助建設(shè)方和和施工承包方方進(jìn)行協(xié)商，并并達(dá)成一致；；（3）在建設(shè)方和施工工承包方未能能就工程變更更的費(fèi)用等方方面達(dá)成協(xié)議議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提提出一個(gè)暫定定的價(jià)格，作作為臨時(shí)支付付工程進(jìn)度款款的依據(jù)。該該項(xiàng)工程款最最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)應(yīng)以建設(shè)方和和施工承包方方達(dá)成的協(xié)議議為依據(jù)。在總監(jiān)理工程師簽簽了工程變更更單之前，施施工承包方不不得實(shí)施工程程變更。未經(jīng)總監(jiān)理工程師師審查同意而而實(shí)施的工程程變更，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不不得予以計(jì)量量。9.6費(fèi)用索賠賠的處理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理理費(fèi)用索賠依依據(jù)：國(guó)家有關(guān)的法律、法法規(guī)和工程項(xiàng)項(xiàng)目所在地的的地方法規(guī)；；本工程的施工合同同文件；國(guó)家、部門和地方方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和定定額；施工合同履行過(guò)程程中與索賠事事件有關(guān)的憑憑證。當(dāng)施工承包方提出出費(fèi)用索賠的的理由同時(shí)滿滿足以下條件件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予予受理：索賠事件造成了施施工承包方直直接經(jīng)濟(jì)損失失；索賠事件是由于非非施工承包方方的責(zé)任發(fā)生生的；施工承包方已按照照施工合同規(guī)規(guī)定的期限和和程序提出費(fèi)費(fèi)用索賠申請(qǐng)請(qǐng)表，并附有有索賠憑證材料。費(fèi)用索索賠申請(qǐng)表應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定的的格式。施工承包方向建設(shè)設(shè)方提出費(fèi)用用索賠，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)按下列程序序處理：（1）施工承包方在施施工合同規(guī)定定的期限內(nèi)向向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提交對(duì)建建設(shè)方的費(fèi)用用索賠意向通通知書；（2）總監(jiān)理工程師指指定專業(yè)監(jiān)理理工程師收集集與索賠有關(guān)關(guān)的資料；（3）施工承包方在承承包合同規(guī)定定的期限內(nèi)向向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提交對(duì)建建設(shè)方的費(fèi)用用索賠申請(qǐng)表表；（4）總監(jiān)理工程師初初步審查費(fèi)用用索賠申請(qǐng)表表，符合監(jiān)理理規(guī)范第條所所規(guī)定的條件件時(shí)予以受理理；（5）總監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行費(fèi)用索賠賠審查，并在在初步確定一一個(gè)額度后，與與施工承包方方和建設(shè)方進(jìn)進(jìn)行協(xié)商；（6）總監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)簽署費(fèi)用用索賠審批表表，或在施工工合同規(guī)定的的期限內(nèi)發(fā)出出要求施工承承包方提交有有關(guān)索賠報(bào)告告的進(jìn)一步詳詳細(xì)資料的通通知，待收到到施工承包方方提交的詳細(xì)細(xì)資料后，按按本條的第4、5、6款的程序進(jìn)進(jìn)行。費(fèi)用索索賠審批表應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定的的格式。當(dāng)施工承包方的費(fèi)費(fèi)用索賠要求求與工程延期期要求相關(guān)聯(lián)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理理工程師在作作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)應(yīng)與工程延期期的批準(zhǔn)聯(lián)系系起來(lái)，綜合合作出費(fèi)用索索賠和工程延延期的決定。由于施工承包方的的原因造成建建設(shè)方的額外外損失，建設(shè)設(shè)方向施工承承包方提出費(fèi)費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審審查索賠報(bào)告告后，應(yīng)公正正地與建設(shè)方方和施工承包包方進(jìn)行協(xié)商商，并及時(shí)作作出答復(fù)。9.7工程延期期及工程延誤誤的處理當(dāng)施工承包方提出出工程延期要要求符合施工工合同文件的的規(guī)定條件時(shí)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。當(dāng)影響工期事件具具有持續(xù)性時(shí)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可在收收到施工承包包方提交的階階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過(guò)過(guò)審查后，先先由總監(jiān)理工工程師簽署工工程臨時(shí)延期期審批表并通通報(bào)建設(shè)方。當(dāng)當(dāng)施工承包方方提交最終的的工程延期申申請(qǐng)表后，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程程延期及臨時(shí)時(shí)延期情況，并并由總監(jiān)理工工程師簽署工工程最終延期期審批表。工程延期申請(qǐng)表應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定的的格式；工程程臨時(shí)延期審審批表應(yīng)符合合規(guī)定的格式式；工程最終終延期審批表表應(yīng)符合規(guī)定定的格式。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作作出臨時(shí)工程程延期批準(zhǔn)或或最終的工程程延期批準(zhǔn)之之前，均應(yīng)與與建設(shè)方和施工承包方進(jìn)行協(xié)協(xié)商。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審審查工程延期期時(shí)，應(yīng)依下下列情況確定定批準(zhǔn)工程延延期的時(shí)間：：施工合同中有關(guān)工工程延期的約約定；工期拖延和影響工工期事件的事事實(shí)和程度；；影響工期事件對(duì)工工期影響的量量化程度。工程延期造成施工工承包方提出出費(fèi)用索賠時(shí)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理規(guī)范第6.3節(jié)的規(guī)定處理。當(dāng)施工承包方未能能按照施工合合同要求的工工期竣工交付付造成工期延延誤時(shí)，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定定從施工承包包方應(yīng)得款項(xiàng)項(xiàng)中扣除誤期期損害賠償費(fèi)費(fèi)。9．8合同爭(zhēng)議的調(diào)解項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到合同爭(zhēng)議的的調(diào)解要求后后應(yīng)進(jìn)行以下下工作；及時(shí)了解合同爭(zhēng)議議的全部情況況，包括進(jìn)行行調(diào)查和取證證；及時(shí)與合同爭(zhēng)議的的雙方進(jìn)行磋磋商；在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出調(diào)解方案案后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解解；當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一一致時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)提出處理理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)；在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中中，除已達(dá)到到了施工合同同規(guī)定的暫停停履行合同的的條件之外，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工工合同的雙方方繼續(xù)履行施施工合同。在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)合同爭(zhēng)議議處理意見(jiàn)后后，建設(shè)方或或施工承包方方在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處處理決定提出出異議，在符符合施工合同同的前提下，此此意見(jiàn)應(yīng)成為為最后的決定定，雙方必須須執(zhí)行。在合同爭(zhēng)議的仲裁裁或訴訟過(guò)程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到仲裁機(jī)關(guān)或或法院要求提提供有關(guān)證據(jù)據(jù)的通知后，應(yīng)公正正地向仲裁機(jī)機(jī)關(guān)或法院提提供與爭(zhēng)議有有關(guān)的證據(jù)。9.9合同的的解除施工合同的解除必必須符合法律律程序。當(dāng)建設(shè)方違約導(dǎo)致致施工合同最最終解除時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)就施工承承包方按施工工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與與建設(shè)方和施施工承包方進(jìn)進(jìn)行協(xié)商，并并應(yīng)按施工合合同的規(guī)定從從下列應(yīng)得的的款項(xiàng)中確定定施工承包方方應(yīng)得到的全全部款項(xiàng)，并并書面通知建建設(shè)方和施工工承包方：施工承包方已完成成的工程量表表中所列的各各項(xiàng)工作所應(yīng)應(yīng)得的款項(xiàng)；；按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃劃訂購(gòu)工程材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的款項(xiàng)項(xiàng)；施工承包方撤離施施工設(shè)備至原原基地或其他他目的地的合合理費(fèi)用；施工承包方所有人人員的合理遣遣返費(fèi)用；合理的利潤(rùn)補(bǔ)償；；施工合同規(guī)定的建建設(shè)方應(yīng)支付付的違約金。由于施工承包方違違約導(dǎo)致施工工合同終止后后，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下下列程序清理理施工承包方的應(yīng)得款項(xiàng)，或或償還建設(shè)方方的相關(guān)款項(xiàng)項(xiàng)，并書面通通知建設(shè)方和和施工承包方方；（1）施工合同終止時(shí)時(shí)，清理施工工承包方已按按施工合同規(guī)規(guī)定實(shí)際完成成的工作所應(yīng)應(yīng)得的款項(xiàng)和和已經(jīng)得到支支付的款項(xiàng)；；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)余留的的材料、設(shè)備備及臨時(shí)工程程的價(jià)值；（3）對(duì)已完工程進(jìn)行行檢查和驗(yàn)收收、移交工程程資料、該部部分工程的清清理、質(zhì)量缺缺陷修復(fù)等所所需要的費(fèi)用用；（4）施工合同規(guī)定的的施工承包方方應(yīng)支付的違違約金；（5）總監(jiān)理工程師按按照施工合同同的規(guī)定，在在與建設(shè)方和和施工承包方方協(xié)商后，書書面提交施工工承包方應(yīng)得得款項(xiàng)或償還還建設(shè)方款項(xiàng)項(xiàng)的證明。由于不可抗力或非非建設(shè)方、施施工承包方原原因?qū)е率┕すず贤K止時(shí)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理理合同解除的的有關(guān)事宜。十、安全文明施工管理理的監(jiān)控10.1監(jiān)理工工程師應(yīng)審查查施工承包方方施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中有關(guān)安安全生產(chǎn)及文文明施工的內(nèi)內(nèi)容。10.2施工承承包方應(yīng)貫徹徹文明施工的的要求，做好好施工現(xiàn)場(chǎng)的的各項(xiàng)管理工工作。10.3建設(shè)工工程實(shí)行總承承包和分承包包的，由總承承包方負(fù)責(zé)施施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)統(tǒng)一管理，監(jiān)監(jiān)督檢查施工工分承包方的現(xiàn)場(chǎng)活活動(dòng)，施工分分承包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在施工總承承包方的統(tǒng)一一管理下，在在其分承包范范圍內(nèi)建立施施工現(xiàn)場(chǎng)管理理責(zé)任制，并并組織實(shí)施。10.4監(jiān)理工工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施工安全全、文明施工工進(jìn)行監(jiān)督，內(nèi)內(nèi)容主要有：：⑴施工承包方的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部部應(yīng)結(jié)合工程程的特點(diǎn)，按按DBJ08－903－98要求，建立立安全生產(chǎn)保證體系。并并嚴(yán)格貫徹(JGJ559-99))《建筑施工工安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》。⑵施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置置明顯的標(biāo)牌牌