房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！目錄2房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)海量的信息，紛發(fā)展,也為房屋租賃管理創(chuàng)造了條件,伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和賃管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。本論文以B/S為架2010作為數(shù)據(jù)庫(kù)，完成了房屋中介管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與分析.房屋租賃服務(wù)系統(tǒng)為求房者提供了系統(tǒng)整個(gè)系統(tǒng)從符合操作簡(jiǎn)便、界面友好、靈活、實(shí)用、安全的要求出發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)房屋信息的錄入，房屋出租者信息的錄入，房屋租賃不同的權(quán)限，對(duì)房屋信息進(jìn)行不同的操作。關(guān)鍵字：房屋租賃管理信息系統(tǒng)B/S架構(gòu)ASP引言現(xiàn)今，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度迅猛，連帶著房一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的如果實(shí)行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大優(yōu)點(diǎn).例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開(kāi)發(fā)本系統(tǒng)就屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡(jiǎn)單化、有效化的方向發(fā)展。的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。動(dòng)處理技術(shù)，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題。準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。機(jī)編程技術(shù)和數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)技術(shù)建立一個(gè)以網(wǎng)絡(luò)為中介的信息交換平臺(tái)，有效的解決房屋租賃管理中的難題。過(guò)法律的途徑。例如，租賃的時(shí)候，租賃雙方不知道簽訂《房屋租賃合同》。的人生信念動(dòng)搖了。在2003年，83%的美國(guó)人相信買房是一項(xiàng)安全的投資，但是隨著人們觀念的改變，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的轉(zhuǎn)變，人民逐漸把投資興趣。選擇租房實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)?？诿芗拇蟪鞘?，住房自有率就越低，租房率不斷提高。在逐年增加，與此同時(shí)，房屋價(jià)格也是居高不下，使得購(gòu)房者不得不將目光轉(zhuǎn)向房屋市場(chǎng)。支持。而此次會(huì)議提出的強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范能起到一定的作用。所以房屋租賃發(fā)展現(xiàn)狀良好。2.表1系統(tǒng)硬件設(shè)備一覽表處理器Intel(R)Celeron(R)硬盤空間顯卡普通VGA顯卡普通彩色顯示器顯示器表2系統(tǒng)軟件環(huán)境一覽表軟件名稱Java運(yùn)行環(huán)境數(shù)據(jù)庫(kù)ACCESS2010表3系統(tǒng)軟件設(shè)備一覽表軟件名稱ASPMSVisio2010JDK1.6Java開(kāi)發(fā)組件本系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)任務(wù)樹(shù)如下圖所示：房屋租賃系統(tǒng)系統(tǒng)需求分析可行性分程序算法項(xiàng)目來(lái)源項(xiàng)目資源項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)度總體框架軟件結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)測(cè)試情況析設(shè)計(jì)項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目策略系統(tǒng)使用說(shuō)明需求分析界面設(shè)計(jì)圖一系統(tǒng)開(kāi)發(fā)任務(wù)數(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下圖所示：12345678910111213141516171819202122232425262728一一二四3系統(tǒng)總體需求分析4系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)5系統(tǒng)編碼四一期二期五期四期二期三期四期五期五7項(xiàng)目總結(jié)圖二系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排甘特圖3.軟件的開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)該時(shí)時(shí)刻刻以客戶為導(dǎo)向，以市場(chǎng)需求為目的，中小型企業(yè)單位都已經(jīng)引入了信息管理軟件來(lái)協(xié)助管理企業(yè)日益增長(zhǎng)的各種信息資料。隨著社會(huì)的發(fā)展，城市里流動(dòng)的人口不斷增加，空間和時(shí)間障礙聯(lián)系在一起，擴(kuò)大了交易范圍，節(jié)約了交易成本。所管理系統(tǒng)，無(wú)疑會(huì)為大眾帶來(lái)便利，更能享受生活。在給社會(huì)帶來(lái)有益的同時(shí)，還會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大的效益。房屋租賃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖如下圖所示：新聞公告管理房源信息管理會(huì)員管理錄圖四房屋租賃系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖3.1.3.1系統(tǒng)總體流程圖管理和合同管理四個(gè)模塊。相關(guān)信息，最終確定之后建立一份完整的房屋租賃合同。房屋租賃系統(tǒng)總體流程圖如下圖所示：房屋信息用戶登錄用戶房源列表房屋數(shù)據(jù)主頁(yè)功能選擇管理員登管理員通過(guò)后臺(tái)管理錄圖五房屋租賃系統(tǒng)總體流程圖3.1.3.2系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖求租的房屋信息以及租賃合同簽訂等信息。租賃的房屋。信息進(jìn)行檢索和查詢。系統(tǒng)管理員對(duì)房屋管理者與客戶簽訂的有關(guān)房屋租賃方面合同變動(dòng)做出反饋。功能。房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖如下圖所示：房屋信息表房屋租賃信息表用戶信息表用戶管理員圖六房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖3.1.3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖系統(tǒng)數(shù)據(jù)的實(shí)際流程。房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖如下圖所示：功擇圖七房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖基本功能。修改密碼，以確保用戶登錄安全、添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息和查詢用戶信息等內(nèi)容。信息、樓宇狀態(tài)、等內(nèi)容，管理新聞公告和房源信息等。是系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。出可行的租房建議信息，根據(jù)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)進(jìn)行匹配查詢。租賃管理功能：對(duì)租房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和添加；對(duì)退房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和退訂。系統(tǒng)注銷功能：用戶可以進(jìn)行系統(tǒng)注銷。房屋租賃系統(tǒng)功能圖如下圖所示；系統(tǒng)管理系統(tǒng)注銷圖八房屋租賃系統(tǒng)功能圖3.2.2.1房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖的用戶角色分為以下幾類。租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。錄入系統(tǒng)運(yùn)行所需要的一些基本數(shù)據(jù)，對(duì)簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。第二類是系統(tǒng)的注冊(cè)用戶即普通用戶。需要通過(guò)注冊(cè)后成為系的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如小區(qū)信息和物業(yè)信息等等，發(fā)布出租或者求租信息，可以查詢出租者的信息，可以在線瀏覽合同的模板。第三類是非注冊(cè)用戶即游客。游客可以不用注冊(cè)，直接登錄系者求租信息，可以瀏覽到房屋租賃的一些基本信息。另外，可以通過(guò)提交個(gè)人信息申請(qǐng)成為注冊(cè)用戶能。房屋租賃系統(tǒng)的基本信息：房源的基本信息、客戶的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖如下圖所示：圖九房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖3.2.2.2系統(tǒng)管理員賃管理信息系統(tǒng)，可以查詢、添加、刪除和更新房屋租賃管理系統(tǒng)數(shù)房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖如下圖所示：發(fā)布房屋出租出售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析登錄房屋租賃系統(tǒng)管理員圖十房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖3.2.2.3系統(tǒng)普通用戶系統(tǒng)普通用戶是指除系統(tǒng)管理員之外的已經(jīng)在房屋租賃系統(tǒng)中信息，所以沒(méi)有權(quán)限對(duì)后臺(tái)的數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)操作。另外，系統(tǒng)普通用租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖如下圖所示：圖十一房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖4.設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)城市房屋租賃管理信息是指通過(guò)實(shí)現(xiàn)學(xué)校信息共管理的組合查詢、統(tǒng)計(jì)查詢及其他有效需求。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中必須遵循一定的基本原則。用為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)庫(kù)、高級(jí)編程語(yǔ)言的綜合應(yīng)用為依托，實(shí)現(xiàn)房屋租賃管理信息的高度集成與信息共享，并以數(shù)據(jù)、文檔、圖片等多種數(shù)據(jù)形式進(jìn)行顯示，從而構(gòu)建現(xiàn)代化的城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)。效的解決了低效率、耗時(shí)長(zhǎng)、信息資料混亂丟失等情況，確保了房屋作特點(diǎn)，整理不同用戶的認(rèn)知水平、專業(yè)技能、對(duì)系統(tǒng)的熟練程度，實(shí)現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)簡(jiǎn)單、實(shí)用、易于掌握、層次結(jié)構(gòu)清晰、用戶界面證、統(tǒng)一內(nèi)容管理、個(gè)性化界面、租房信息和費(fèi)用信息等內(nèi)容透明管理和內(nèi)容定制。分布式數(shù)據(jù)庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)：更適合分布式的管理和控制、數(shù)據(jù)共享、靈活的體系結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，可靠性高，可用性好等。在數(shù)據(jù)的多層管理方面，要對(duì)多層次備份和儲(chǔ)存充分考慮，建立安全可靠的信息系統(tǒng)。機(jī)制，數(shù)據(jù)備份機(jī)制和災(zāi)難恢復(fù)機(jī)制等措施來(lái)確保數(shù)據(jù)的安全儲(chǔ)存。和SSL技術(shù)保證信息訪問(wèn)身份的安全性，確定性和保密性；利用隔離網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物理隔離，以此來(lái)提高數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?。的靈活性。除此之外，分布式系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性，當(dāng)需要增加新的器能力的限制。降低資源消耗?？s短開(kāi)發(fā)時(shí)間、能夠贏得較高的生產(chǎn)效率。較高的可靠性、可維護(hù)性的方案。通過(guò)空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)流程的可視化。統(tǒng)設(shè)計(jì)的總體目標(biāo)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：方法和設(shè)計(jì)原則，一些其他系統(tǒng)功能的分解，對(duì)系統(tǒng)各個(gè)子系統(tǒng)的建立，以及目標(biāo)函數(shù)，控制系統(tǒng)及聯(lián)制系統(tǒng)的確定等等。所以系統(tǒng)設(shè)計(jì)步驟圖如下圖所示。系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)方針與方法確立系統(tǒng)分析結(jié)果討論與修正否是否最優(yōu)設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)方法設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)否最優(yōu)方法是系統(tǒng)綜合評(píng)價(jià)結(jié)束圖十二房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)步驟圖。實(shí)現(xiàn)ACCESS數(shù)據(jù)庫(kù)的優(yōu)化，首先要有一個(gè)好的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)方案。ACCESS方案往往是由于數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)得不好導(dǎo)致性能很差。實(shí)現(xiàn)良好的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)必須遵循以下原則。(1)創(chuàng)建數(shù)據(jù)字典以及ER圖。(2)關(guān)于數(shù)據(jù)表的數(shù)量和字段命名。(3)關(guān)于數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)采用的范式。(4)設(shè)計(jì)具有擴(kuò)展性的數(shù)據(jù)庫(kù)。一個(gè)良好的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)需要將表結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和實(shí)體的關(guān)系模型很好地連接起來(lái)，而且還需要將數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)處理設(shè)計(jì)結(jié)合起來(lái)，方面的設(shè)計(jì)。E-RE-R是實(shí)體—聯(lián)系圖（EntityRelationship常用工具。E-R模型由實(shí)體、屬性以及聯(lián)系三部分構(gòu)成。類實(shí)體；在E-R圖中用矩形表示，矩形框內(nèi)寫(xiě)明實(shí)體名。聯(lián)系本質(zhì)上就是指實(shí)體之間的關(guān)系。實(shí)體內(nèi)部的聯(lián)系通常是通過(guò)構(gòu)成實(shí)體的各屬性之間產(chǎn)生的聯(lián)系。在E-R圖中一般用菱形圖形E-R圖中屬性一般用橢圓形來(lái)表示，且用無(wú)向邊的線段把實(shí)體與其屬性進(jìn)行連接。要有四個(gè)：管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1管理員實(shí)體圖管理員信息的實(shí)體主要包括管理員編號(hào)、管理員名稱、密碼權(quán)限和管理員性別等信息。管理員實(shí)體圖如下圖所示：圖十三管理員實(shí)體圖4.4.2.2用戶實(shí)體圖地址和用戶名稱等信息。用戶實(shí)體圖如下圖所示：圖十四用戶實(shí)體圖4.4.2.3房屋出租信息實(shí)體圖地址，價(jià)格，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號(hào)等信息。房屋出租信息實(shí)體圖如下圖所示：圖十五房屋出租信息實(shí)體圖4.4.2.4房屋求租信息實(shí)體圖地址，價(jià)格，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號(hào)等信息。房屋求租信息實(shí)體圖如下圖所示：圖十六房屋求租信息實(shí)體圖4.4.2.5系統(tǒng)E-R圖通過(guò)以上分析的各類實(shí)體圖，我們可以總結(jié)出系統(tǒng)的整體E-R關(guān)息，每一房屋信息對(duì)應(yīng)一種業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)E-R圖如下圖所示：圖十七系統(tǒng)E-R圖E-R從E-R圖向關(guān)系模式轉(zhuǎn)化是將數(shù)據(jù)庫(kù)中E-R主要的四個(gè)關(guān)系模式，分別是管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求E-R模型轉(zhuǎn)換為關(guān)系數(shù)據(jù)模型。系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)表是用來(lái)存放各個(gè)實(shí)體基本情況的數(shù)據(jù)表。管理員表如表4所示。房屋出租信息表如表5所示。房屋求租信息表如表6所示。用戶表如表7所示。表4管理員表2020201否VarcharVarchar管理員性別Char否表5房屋出租信息表varcharvarcharvarchar第幾層共幾層房齡tinyinttinyinttinyintvarcharvarcharvarchar面積numeric(5,2)否是否裝修用戶編號(hào)bitint14否否表6房屋求租信息表否否否否否否否否否否否否否否否varchar第幾層共幾層房齡是否裝修用戶編號(hào)14Int表7用戶表intvarcharvarcharvarcharchar否聯(lián)系電話身份證號(hào)家庭住址注冊(cè)時(shí)間varcharvarcharvarchardatetime111860否5.錄界面需要提供帳號(hào)名稱和密碼進(jìn)行驗(yàn)證，從而起到控制用戶權(quán)限、系統(tǒng)界面。慣，使用戶能夠?qū)Ｗ⒅饕鞒滩僮?，提高了軟件的易用性。系統(tǒng)的最左側(cè)是系統(tǒng)的功能菜單，包括本系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)功能；上面是用戶相關(guān)管理功能區(qū)；中間和右下部分為業(yè)務(wù)區(qū)。易操作性。自上而下分別是合同管理、租賃管理、統(tǒng)計(jì)管理、基礎(chǔ)信顯示相應(yīng)的業(yè)務(wù)功能模塊。3.3概念數(shù)據(jù)建模homeownersbigintVarchar(50)Varchar(50)、聯(lián)系電話Varchar(50)、地址Varchar(50)。roombigintbigint、戶型、價(jià)格、面積）、狀態(tài)Varchar(。）