房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月安慶

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場1200銷售規(guī)模1200局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，安慶商品房銷售面積為239.9萬㎡，同比下降10.2%；安慶商品房銷售額為140.2億元，同比下降。，10月-2022年9月安慶市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%000%00面積47%。10月-2022年9月安慶市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比5000%0000住宅市場|開發(fā)投資額計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為187億元，同比增長7.24%。，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.88億元，同比下降12.64%。年10月-2022年9月安慶市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00住宅市場|成交規(guī)模-新房1-9月，安慶商品住宅(不含保障性住房)成交面積為70.8萬㎡，同比下降32.6%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2016年-2022年安慶市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢201000020-300009月，安慶商品住宅(不含保障性住房)成交面積為7.93萬㎡，環(huán)比增長11.3%，同比下降15.75%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為664套，環(huán)比增長11.22%，同比下降14.76%。2019-2022年09月安慶市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積50123456789101112住宅市場|需求結構-新房，從面積段來看，安慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最對比1.5%1.5%1%1%37.0%120.7%.7%10.9%7.5%10.9%7.5%0.8%0.8%9月，從總價段來看，安慶80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)對比1%4.0%1%17.9%0.8%300萬元以上200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元含)-80萬元含)-60萬元萬元以下住宅市場|需求結構-新房9月，從單價段來看，安慶8000(含)-10000元單價段成交套對比2.0%2.10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下對比%2.5%12.7%1.8%其他復式五房四房78.0%三房住宅市場|需求結構-新房9月安慶市新房面積、總價成交結構㎡-100㎡萬以下00000000060萬01177000002800500萬000630000210000300001510萬0000000000萬00000000000000000001309048.31系-供應-9月，安慶商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年安慶市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應量及同比走勢550000002022年09月，安慶商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為，環(huán)比增長44.68%，同比下降52.03%。2019-2022年09月安慶市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢000-10月度供應面積月度供應面積月度供應面積止月份各月度供應面積-2021年月均供應面積123456789101112 |供求關系-銷供比2017年10月-2022年9月安慶市商品住宅(不含保障性住房)供應及成交面積走勢萬m2000-102022年9月,安慶商品住宅(不含保障性住房)銷供比為1.21,較去2017年10月-2022年9月安慶市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%勢%50-5系-庫存及去化2022年9月,安慶商品住宅(不含保障性住房)可售面積約141.92萬m2,環(huán)比下降0.78%,同比下降3.32%;短期庫存去化時間為15.5個月,環(huán)比長0.1個月,同比縮短171.7個月。2017年10月-2022年9月安慶市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間10010050600000-企業(yè)(1-9月)安慶市企業(yè)成交金額排行榜1234155736878259(1-9月)安慶市企業(yè)成交面積排行榜1234735156788259-企業(yè)月安慶市企業(yè)成交金額排行榜123607465667899月安慶市企業(yè)成交面積排行榜1236460756678948 -住宅項目 1江0842369346765號0101996227781819金地邦泰城市星光041696967670101 -住宅項目 12江084369344.676522761817號4.0101998金地邦泰城市星光0941222218184.014.01金地邦泰城市星光-住宅項目12江75631479566館75849金地邦泰城市星光公館84金地邦泰城市星光-住宅項目1213江7564795664758金地邦泰城市星光9館公館84金地邦泰城市星光綠地·贏海_效果圖_效果圖0m20m2;91有限公司16443m2時間33148元/m2置業(yè)有限公司最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m2021年9月-2022年9月綠地·贏海成交量價走勢000582097成交面積成交價格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)999999991599999999新的成交價或報價新的成交價或報價目-基本信息融中心施、甲1640000m2606800m2%物業(yè)復合地產(chǎn)2013-02-18469795m22559m2時間置業(yè)有限公司0000000元/m2m22021年9月-2022年9月綠地元/m20005000000000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)145856220245997476461452-999999994587334目-戶型圖綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_74.0m21衛(wèi)_60.0m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)_49.8m21衛(wèi)_55.11m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海2居室戶型圖_2室2廳_110.0m2一期_B區(qū)9#03、04戶型_0.0m2置地百悅府_交通圖_電子地圖0m20m20235446m2時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月置地百悅府成交量價走勢0005000000000000置地百悅府分戶型成交情況元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)0-140898272商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年安慶市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%008664020022年09月安慶市商業(yè)成交面積走勢2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積876543210123456789101112-13.1%。6年-2022年安慶市商業(yè)項目1-9月月均供應量及同比走勢%%0050008642022年09月安慶市商業(yè)項目新批上市面積走勢月度供應面積月度供應面積月度供應面積止月份各月度供應面積-2021年月均供應面積123456789101112 149243945816府978298397664949149293814府9546738966666辦公市場|成交規(guī)模022年安慶市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%9208780644032010022年09月安慶市辦公樓成交面積走勢2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積6543210123456789101112-16年-2022年安慶市辦公項目1-9月月均供應量及同比走勢%%00860202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-99876543210-12年09月安慶市辦公項目新批上市面積走勢2019年各月度供應面積2021年各月度供應面積2020年各月度供應面積2019-2021年月均供應面積123456789101112 地-9月安慶市土地市場推出情況|土地供求-9月安慶市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)9-18.2194.7254.4360257.6133.322.13412.5940-28.729-12.1129.15-47.5352-4.8133.345.3588283-91.4用地524391.292.299587.9-9月安慶市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化-90.910.89-94.625818.593.876.72.81-94.23.69-9.82569108.441.80.958830-11.8199.94-13.4332-12.16.63-23.943.69246-83.5-0.4-57.7用地40-23.1258.21-43.2444-66.3711.46-80.9各類用地|土地供求0月-2022年9月安慶市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比00%00000|土地價格月,安慶成交樓面均價為444元/㎡，同比下跌66.34%;平均溢價率為16.68%，較去年同期增長3.03個百分點;各類用地出讓金達,安慶成交樓面均價為350元/㎡，環(huán)比上漲6.89%,同比下跌57.38%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.2個百分點;各類用地出讓0月-2022年9月安慶市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%000|區(qū)域-9月安慶市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化30500求10月-2022年9月安慶市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%008025001000400000000月-2022年9月安慶市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率7654321010-0.2格同比下降94.17%。0月-2022年9月安慶市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m20000000%00-9月安慶市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化4104商辦用地|土地供求用地規(guī)劃建筑面積18.45萬㎡0月-2022年9月安慶市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比86420%000000同比增長88.03%。0月-2022年9月安慶市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%00-9月安慶市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化22331428202022年1-9月安慶市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1位于迎江區(qū)。錫麟街以東，人民路以10889028100258193.8業(yè)有限公司、安吉景發(fā)有限公司、浙江信技有限公司2北路，南至迎荔塘湖路。30507811290370限公司3位于市開發(fā)區(qū)三期環(huán)城東路以東，皖江大道延伸段以北，長江岸堤以西，39081484812174湖路7米綠化路30米綠化帶，西至SK-1規(guī)劃地塊，北至SK03-規(guī)劃地塊2622107788297公司5位于大觀區(qū)，集安路以西,長久路以北1259474761378限公司6安慶高新區(qū)，東至SK03-0104-3地塊，南至鷹山路30米綠化帶，西至山口路7米綠化帶，北至SK03-0104規(guī)劃地塊1483114405297司7湖路7米綠化SK-0104-3規(guī)劃地塊，南SK4規(guī)劃地塊，北至SK03-地塊1325563937297公司8224937001645582.7司9區(qū),東南至SK03-0119規(guī)劃地塊,北至鷹山路10米綠化帶,西至1203423575297公司2022年1-9月安慶市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1位于迎江區(qū)。錫麟街以東，人民路以10889028100258193.8業(yè)有限公司、安吉景發(fā)有限公司、浙江信技有限公司2224937001645582.7公司3232632001375752.4司4位于大觀區(qū)，五里路以北，集賢北路2035620089860.7司2022年1-9月安慶市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1位于迎江區(qū)。錫麟街以東，人民路以10889028100258193.8業(yè)有限公司、安吉景發(fā)有限公司、浙江信技有限公司2022年1-9月安慶市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1位于迎江區(qū)。錫麟街以東，人民路以10889028100258193.8業(yè)有限公司、安吉景發(fā)有限公司、浙江信技有限公司2022年1-9月安慶