第九課市場(chǎng)配置資源

第一框市場(chǎng)配置資源系列探究之房地產(chǎn)泡沫資源配置的必要性：需要的無(wú)限性和資源（土地）有限性之間的矛盾。市場(chǎng)調(diào)節(jié)是什么1A.上世紀(jì)八十年代以前，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)。思考：這是通過(guò)什么手段進(jìn)行資源配置的？這種單一配置方式會(huì)造成什么結(jié)果？

B.1992年鄧小平同志南巡深圳視察后發(fā)現(xiàn)特區(qū)搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)之后城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)非常成功，認(rèn)為開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)值得向全國(guó)推廣，于是他就吹響了中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的號(hào)角，由沿海城市一帶開(kāi)始展開(kāi)，特別是一部分大城市推廣房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。1998年下半年，在6月份左右，出臺(tái)取消福利分房政策，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決住房問(wèn)題，這種政策使得有效需求在短期內(nèi)爆發(fā)，并大幅快速上升。金融政策和稅收政策又創(chuàng)造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門(mén)檻降低，當(dāng)時(shí)首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。

思考：這是資源配置的什么手段？這種手段通過(guò)什么發(fā)揮作用？計(jì)劃和市場(chǎng)是資源配置的兩種基本手段。★市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的含義

______在資源配置中其基礎(chǔ)性作用的經(jīng)濟(jì)就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，生產(chǎn)什么、如何生產(chǎn)和為誰(shuí)生產(chǎn)，主要是通過(guò)______的漲落以及______的變化由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。價(jià)格機(jī)制供求機(jī)制競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制市場(chǎng)價(jià)格供求市場(chǎng)調(diào)節(jié)的優(yōu)缺點(diǎn)為什么2情景模擬：

現(xiàn)在有4位消費(fèi)者急需購(gòu)買(mǎi)一套房子，開(kāi)發(fā)商（4位）每人推出一套建成的房子，每套成本60萬(wàn)，每過(guò)半分鐘，房子的成本會(huì)增加5000元（公司日常運(yùn)營(yíng)成本等支出）。請(qǐng)8位同學(xué)分別飾演消費(fèi)者和房產(chǎn)商的角色，看哪位開(kāi)發(fā)商能賺到最多的利潤(rùn)，哪位消費(fèi)者能夠以最低的價(jià)格買(mǎi)到房子?！?.市場(chǎng)調(diào)節(jié)的優(yōu)點(diǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，市場(chǎng)能夠通過(guò)價(jià)格漲落比較及時(shí)、準(zhǔn)確、靈敏地反映供求關(guān)系變化，傳遞供求信息，實(shí)現(xiàn)資源配置。（價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制的作用）面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，商品生產(chǎn)者經(jīng)營(yíng)者在利益杠桿的作用和關(guān)系下，積極調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而推動(dòng)科技進(jìn)步和科學(xué)管理的進(jìn)步，促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高和資源的有效利用。（競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用）注意：只有充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)才能保證價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的發(fā)揮。追加：如果現(xiàn)在有10位消費(fèi)者急需買(mǎi)房，房子數(shù)不變。會(huì)產(chǎn)生什么結(jié)果？市場(chǎng)調(diào)節(jié)是不是完美的？有哪些局限性？房產(chǎn)泡沫怎樣形成的？當(dāng)泡沫破滅的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生什么后果？

泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量；投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用價(jià)值的情況。

內(nèi)地央視財(cái)經(jīng)《第一時(shí)間》節(jié)目報(bào)道，華潤(rùn)涉嫌使用不合格海砂。據(jù)介紹，華潤(rùn)大沖村舊村改造項(xiàng)目是廣東省最大的城改項(xiàng)目，華潤(rùn)集團(tuán)作為開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)。華潤(rùn)大沖村舊村改造項(xiàng)目使用的混凝土，是由華潤(rùn)的攪拌站提供。工作人員介紹，攪拌站所用砂大部分是海砂，還有一些用海水沖洗的“水洗砂”。

報(bào)道引述專(zhuān)家指出，海砂里含有氯離子，一旦超標(biāo)，將嚴(yán)重腐蝕混凝土里的鋼筋，破壞建筑的混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生安全隱患。根據(jù)現(xiàn)時(shí)規(guī)定，使用海砂時(shí)，則應(yīng)經(jīng)淡水沖洗，令其氯離子含量不得大于0.02%。（1）自發(fā)性。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，在價(jià)值規(guī)律的自發(fā)調(diào)解下，市場(chǎng)主體自發(fā)地追逐利益，為了自己的利益而不顧他人的利益，于是可能導(dǎo)致出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為與違德違法的逐利行為。

房地產(chǎn)泡沫的破滅往往伴隨著經(jīng)濟(jì)蕭條，股價(jià)下跌，企業(yè)財(cái)務(wù)營(yíng)運(yùn)逐漸陷入困境。生產(chǎn)的不景氣又導(dǎo)致雇傭環(huán)境的惡化和居民實(shí)際收入的下降。企業(yè)倒閉意味著大量的失業(yè)員工，即使沒(méi)有倒閉的企業(yè)，由于收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價(jià)的下跌還使得居民個(gè)人所保有的土地資產(chǎn)貶值。由于經(jīng)濟(jì)不景氣和個(gè)人收入水平的下降，居民對(duì)未來(lái)懷有不同程度的憂心，因此會(huì)減少當(dāng)期的消費(fèi)，擴(kuò)大收入中的儲(chǔ)蓄部分，以防不測(cè)。個(gè)人消費(fèi)的萎縮又使生產(chǎn)消費(fèi)品的產(chǎn)業(yè)部門(mén)陷入困境。（2）盲目性。市場(chǎng)主體由于無(wú)法完全掌握市場(chǎng)信息、無(wú)法控制經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)而盲目決策，出現(xiàn)一哄而上或一哄而退，導(dǎo)致供求失衡，最終出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、資源浪費(fèi)，以及收入差距加大。

素有吳文化發(fā)源地、富庶繁華之美譽(yù)的江蘇常州，因其新城區(qū)樓盤(pán)集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱(chēng)為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業(yè)界做出悲觀預(yù)期，認(rèn)為常州樓市庫(kù)存量如此之大，空置率如此之高，未來(lái)難有大發(fā)展。（3）滯后性。市場(chǎng)調(diào)節(jié)是一種事后調(diào)節(jié)，從價(jià)格形成、價(jià)格信號(hào)傳遞到商品生產(chǎn)的調(diào)整有一定的時(shí)間差，導(dǎo)致供求失衡，引發(fā)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、資源浪費(fèi)。2.市場(chǎng)調(diào)節(jié)的局限性（1）市場(chǎng)調(diào)節(jié)不是萬(wàn)能的國(guó)防、治安、消防等公共物品的供給調(diào)不動(dòng)。槍支彈藥、危險(xiǎn)品、麻醉品等不讓調(diào)。（2）市場(chǎng)調(diào)節(jié)存在固有缺陷自發(fā)性、盲目性、滯后性3.單純依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果（1）導(dǎo)致資源配置效率低下、資源浪費(fèi)（2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，發(fā)生經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和混亂。（3）收入分配不公，收入差距拉大，甚至導(dǎo)致嚴(yán)重的兩極分化。市場(chǎng)秩序怎么辦3

沒(méi)有規(guī)矩不成方圓，只有具備公平、公正的市場(chǎng)秩序，形成統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的現(xiàn)代市場(chǎng)體系，市場(chǎng)才能合理配置資源。良好的市場(chǎng)秩序以來(lái)市場(chǎng)規(guī)則來(lái)維護(hù)。1、市場(chǎng)規(guī)則的含義及主要內(nèi)容（1）含義：市場(chǎng)以法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場(chǎng)道德規(guī)范等形式，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行的方方面面作出具體規(guī)定。（2）內(nèi)容：市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則，凡不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則的企業(yè)、商品，都不允許進(jìn)入市場(chǎng)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，禁止各種形式的地方保護(hù)、非法壟斷及其他非法競(jìng)爭(zhēng)行為。市場(chǎng)交易規(guī)則，遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的交易規(guī)則，禁止強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、巧取豪奪、牟取暴利、坑蒙拐騙等非法行為?！锸袌?chǎng)秩序如何規(guī)范？嚴(yán)格實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則以及自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)交易規(guī)則。建立健全社會(huì)信用體系。形成以道德為支撐、法律為保障的社會(huì)信用制度，是規(guī)范市場(chǎng)秩序的治本之策。要切實(shí)加強(qiáng)商務(wù)誠(chéng)信、社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)，健全社會(huì)信用體系，尤其要加快建立信用監(jiān)督和失信懲戒制度。對(duì)人們進(jìn)行學(xué)法尊法守法用法教育，在全社會(huì)形成誠(chéng)信為本、操守為重的良好風(fēng)尚。由誰(shuí)來(lái)規(guī)范市場(chǎng)？第二框社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)1★社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)：第一，“姓資”還是“姓社”？第二，根本目標(biāo)是效率還是公平？第三，怎樣實(shí)現(xiàn)兼顧效率與公平？1.堅(jiān)持公有制的主體地位。2.以共同富裕為根本目標(biāo)。共同富裕是中國(guó)特色社會(huì)主義的根本原則。房?jī)r(jià)調(diào)控政策變遷確定房地產(chǎn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)國(guó)五條、國(guó)八條、新國(guó)八條取消個(gè)人房貸優(yōu)惠政策限制投資性需求、調(diào)節(jié)供給房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅2003年-2013年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)3.能夠?qū)嵭袕?qiáng)有力的宏觀調(diào)控。加強(qiáng)宏觀調(diào)控是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮國(guó)家集中人力、物力、財(cái)力辦大事的優(yōu)勢(shì)，使國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控做得更好、更有成效。把堅(jiān)持社會(huì)主義基本制度同發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)是我國(guó)改革開(kāi)放的一條寶貴經(jīng)驗(yàn)。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能夠把社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的優(yōu)勢(shì)同市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)處結(jié)合起來(lái)，把人民的當(dāng)前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、局部利益和整體利益結(jié)合起來(lái)；能夠處理好政府和市場(chǎng)的關(guān)系，更加尊重市場(chǎng)規(guī)律，更好發(fā)揮政府作用。2加強(qiáng)宏觀調(diào)控社會(huì)主義公有制及共同富裕目標(biāo)要求國(guó)家必須發(fā)揮宏觀調(diào)控功能。1.宏觀調(diào)控的必要性2.宏觀調(diào)控的目標(biāo)★促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、增加就業(yè)、穩(wěn)定物價(jià)、保持國(guó)際收支平衡。★3.宏觀調(diào)控的手段經(jīng)濟(jì)政策計(jì)劃貨幣政策經(jīng)濟(jì)司法行政機(jī)構(gòu)行政指示行政規(guī)定73%27%82.1%17.9%78.42%21.58%區(qū)分經(jīng)濟(jì)手段和行政手段

2008年高考文綜（全國(guó)卷Ⅰ第24題）：中共17大報(bào)告指出，我國(guó)“市場(chǎng)體系不斷健全，宏觀調(diào)控繼續(xù)改善，政府職能加快轉(zhuǎn)變”。下列行為屬于宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)手段的是（）

A.國(guó)家提高農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格

B.物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)公共交通的價(jià)格

C.國(guó)家修訂個(gè)人所得稅法

D.工商部門(mén)給新辦企業(yè)發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2012年中秋節(jié)前，一些網(wǎng)友在一家名為“思鄉(xiāng)月餅團(tuán)購(gòu)網(wǎng)”的網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)月餅提貨券，但支付成功后，顯示卻是買(mǎi)了江蘇歐非數(shù)卡電子商務(wù)有限公司出售的游戲點(diǎn)卡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站其實(shí)是一個(gè)釣魚(yú)網(wǎng)頁(yè)，受騙者買(mǎi)月餅，變成了幫騙子購(gòu)買(mǎi)游戲點(diǎn)卡。最終的結(jié)果是錢(qián)被點(diǎn)卡公司獲得，而點(diǎn)卡很可能被騙子賣(mài)掉變現(xiàn)。由此可見(jiàn)，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物雖然方便實(shí)惠，但同時(shí)也存在銷(xiāo)售商虛假宣傳、團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站惡意欺騙、消費(fèi)者維權(quán)難等不安全因素。結(jié)合材料，運(yùn)用市場(chǎng)