江蘇中式風(fēng)格園林住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案文本

周莊·萬盛園規(guī)劃建筑設(shè)計說明第一章設(shè)計依據(jù)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、設(shè)計依據(jù)：1．規(guī)劃設(shè)計條件（1）萬盛置業(yè)發(fā)展有限公司提供的規(guī)劃勘測設(shè)計紅線圖；（2）昆山市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件；（4）萬盛置業(yè)發(fā)展有限公司提供的設(shè)計任務(wù)書。2、有關(guān)地方法規(guī)規(guī)定（1）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）；（2）《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006；3、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）；（2）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）；（3）《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-2005）；（4）《城市規(guī)劃編制辦法》；4、建筑設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006；（3）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）；（4）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005；（5）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97；（6）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98；二、項目概況：(1)區(qū)位特性：蘇州是我國的歷史文化名城和重要的風(fēng)景旅游城市，是長江-三角洲重要的中心城市之一。

蘇州位于江蘇省南部，東臨上海，南接浙江，西抱太湖，北依長江。蘇州市區(qū)中心地理坐標(biāo)為北緯31°19′，東經(jīng)120°37′。地處溫帶，屬亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。全市地勢低平，平原占總面積的55％，水網(wǎng)密布，土地肥沃，物產(chǎn)豐富。蘇州古城座落在水網(wǎng)之中，街道依河而建，水陸并行；建筑臨水而造，前巷后河，形成“小橋、流水、人家”的獨特風(fēng)貌。集建筑、山水、花木、雕刻、書畫等于一體的蘇州園林，是人類文明的魄寶奇葩，拙政園和留園列入中國四大名園，并同網(wǎng)師園、環(huán)秀山莊與滄浪亭、獅子林、藝圃、耦園、退思園等9個古典園林，分別于97年12月和2000年11月被聯(lián)合國教科文組織列入《世界遺產(chǎn)名錄》，古鎮(zhèn)同里、周莊、甪直正在申報列入世界文化遺產(chǎn)。周莊位于昆山市境內(nèi)西南隅，與吳江、吳縣、上海市青浦縣交界，處于澄湖、長白蕩、淀山湖、白蜆湖和南湖環(huán)抱之中，是一個名副其實的“島中之鎮(zhèn)”。鎮(zhèn)為澤國，四面環(huán)水，港汊紛歧，湖河聯(lián)絡(luò)，咫尺往來，皆須舟揖?！熬弊中魏拥懒髫炄?zhèn)，形成八條長街，河上保存著元、明、清歷代石橋數(shù)十座，建于元代的富安橋，四晚各有一座飛檐垂角、裝飾富麗的樓閣，是目前江南僅存的橋樓建筑。建于明萬歷年間的雙橋，由兩座石拱橋相連而成，十分獨特。

周莊古鎮(zhèn)近千戶住宅，絕大部分臨河而居，至今保存了大批明清時代的建筑，如張廳、沈廳、周廳等近百座古老院宅及60余棟雕磚門樓。沈廳為明代江南第一富豪沈萬三的后裔所建的住宅，坐東朝西，規(guī)模宏偉，從街面直至后河，共有大小100多間房屋，占地2000多平方米，排列得十分幽深，是典型的江南民居建筑群。張廳為明代中山王徐達(dá)之和徐孟清所建，前后五進(jìn)，警徑河穿屋而過，有“轎從前門進(jìn)，船從家中過”的獨特建筑風(fēng)格。古鎮(zhèn)街道兩旁的居民樓僅一跨之隔，有“依樓可談情”之趣。同時，周莊有著悠久的歷史和厚實的文化積淀，加上自然環(huán)境獨特，形成了不同一般的水鄉(xiāng)民俗風(fēng)情，阿婆茶、搖快船、斜襟衫，還有吳儂軟語，讓人品不盡、看不夠、道完……本案地處周莊鎮(zhèn)東南，富貴景園東側(cè)，北側(cè)為富貴景園內(nèi)部水系，南臨南湖與則同港，東為空地，地塊總用地面積20000M2。(2)現(xiàn)狀環(huán)境：項目基地現(xiàn)狀為自然空地，地勢平整，無復(fù)雜地貌?，F(xiàn)作為臨時室外娛樂活動區(qū)，但對場地地質(zhì)影響不大。同時場地內(nèi)存在豐富的植被，整體環(huán)境良好，適宜打造高尚住區(qū)。三、總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：目標(biāo)愿景“晉太元中，武陵人，捕魚為業(yè)，緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近。忽逢桃花林，夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛，漁人甚異之；復(fù)前行，欲窮其林。林盡水源，便得一山，山有良田美池桑竹之屬，阡陌交通，雞犬相聞。其中往來種作，男女衣著，悉如外人；黃發(fā)垂髫，并怡然自樂……”——《桃花源記》一首《桃花源記》自古打動了多少中國人的心靈，人們無限向往那個與世隔絕的人間仙境，渴望過著無憂無慮、與世無爭的清幽生活。那里是我們的理想國度。因此，我們渴望將本項目打造成為獨具蘇州江南水鄉(xiāng)特色的園林府邸，并成為周莊旅游休閑居住的新亮點。造就“中國的香格里拉，周莊的世外桃源”。現(xiàn)狀研究與分析：周莊做為中國著名江南水系古鎮(zhèn)，馳名中外，“小橋、流水、人家”意境獨特。傳統(tǒng)的明清建筑（張廳、沈廳等）魅力依舊，然而除去這些歷史建筑，新建成的建筑缺乏明顯的美感與韻味，與時代發(fā)展不符，迫切需要延續(xù)與發(fā)展周莊的建筑景觀面貌，滿足人們不斷增長的審美需求，推進(jìn)周莊城市的整體優(yōu)勢發(fā)展。項目定位：將蘇州園林引入居住空間，打造新時代的園林府邸，成就“北有頤和園，南有拙政園；同里有退思園，周莊有萬盛園”目標(biāo)，體現(xiàn)蘇州園林甲天下的傳承。需解決的問題：傳統(tǒng)建筑空間的延續(xù)與發(fā)展江南園林造園手法的表達(dá)與合理運(yùn)用建筑與園林景觀的有效融合對現(xiàn)代居住休閑方式的全新詮釋理念與構(gòu)思：1.1理念的緣起：a.在中國傳統(tǒng)文化中，對山水的尊崇與向往深深植根于人們普遍的心理與行為活動中，有山有水的環(huán)境是一種最理想的生存模式與最高的精神向往?！吧揭运疄槊}，故山得水勿活，水以山為面，故水得山而媚。”b.藏風(fēng)聚氣的山水環(huán)境能給人類生活帶來極大的便利與實惠?！安怀龀枪@山水之怡，身居鬧市，而有林泉之致?！眂.借助于自然或人工山水來處理“人居環(huán)境”和協(xié)調(diào)“人事關(guān)系”是以民俗文化為背景的“山水術(shù)”的主要手段。1.2設(shè)計理念：a.充分融入山水文化，實現(xiàn)人居環(huán)境系統(tǒng)與自然山水系統(tǒng)在文化、思想和生活各個層面的有機(jī)結(jié)合。b.將“風(fēng)生、水起、竹景、心和”的中國“禪”文化融入為建筑，詮釋“內(nèi)在、包容、和睦”的居所概念，表現(xiàn)為東方精神營造和東方文化的創(chuàng)新演繹。c.通過“意”與“境”的結(jié)合，來創(chuàng)造“天人合一”的環(huán)境意境。d.提出“山水之間、園林府第”的概念，把傳統(tǒng)園林的特色進(jìn)一步延伸，力圖打造出真山真水之間的園林府邸。規(guī)劃設(shè)計說明運(yùn)用中國傳統(tǒng)建筑“闕”文化與蘇州江南園林文化，體現(xiàn)區(qū)位的尊貴和門第，背山面水，藏風(fēng)聚氣的理想風(fēng)水環(huán)境能給人類帶來心靈的靜思與放松。現(xiàn)代人追養(yǎng)生之道，出塵之喧囂，只為享受靜謐的休閑居住生活。一、規(guī)劃特色：1、傳承蘇州園林的精髓，借鑒網(wǎng)師園的造園手法，積極營造多樣的建筑景觀空間，滿足新時代的生活方式和個性化發(fā)展的需要。

2、以院落的概念為核心，神似傳統(tǒng)圍合式院落，又具田園牧歌式的和睦氣氛。多重庭院，多重空間，既有開放又有內(nèi)斂，融合傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代建筑空間。3、場地高差的設(shè)置，營造跌宕、豐富的自然坡地景觀及建筑天際線，景觀序列豐富生動，表達(dá)“步移景異”、“豁然開朗”的游園景觀體驗。

4、完善的人車分流系統(tǒng)，追求景觀資源最大化。

5、合理布局休閑服務(wù)設(shè)施，使居民能方便的到達(dá)并獲取內(nèi)心安寧和精神愉悅的場所。

6、提升建筑的居住品質(zhì)，提供現(xiàn)代、符合地方生活特點為中心的建筑外觀和戶型設(shè)計，強(qiáng)調(diào)居室的通透和自然景觀環(huán)境的融合，達(dá)到觀賞價值、開發(fā)價值與居住價值的統(tǒng)一。7、地下空間、下沉景觀庭院功能的復(fù)合，解放幽閉的地下環(huán)境，打造立體垂直的新園林景觀空間，將景觀層次無限放大。8、沿河道護(hù)岸工程根據(jù)當(dāng)?shù)厮嚓P(guān)部門提供的護(hù)坡作法，做好沿河的維護(hù)設(shè)計工作。二、總體規(guī)劃布局本案南側(cè)為3層低層住宅、中心區(qū)為4層疊排住宅、最北側(cè)為連廊式公寓住宅，南低北高，整體與當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，空間布局中將提供連續(xù)的開放空間及綠地空間，營造出一個富有創(chuàng)意的親近自然并適宜居住的高尚住宅區(qū)。本案總體布局體現(xiàn)“一園、三景、四府邸”的設(shè)計構(gòu)思：一園：園林府邸——傳統(tǒng)江南園林式宅院整個項目作為一個園林府邸，借鑒網(wǎng)師園的園林布局手法，中心為園林景觀、四周為宅院。引入濯纓亭、引靜橋、小山叢桂軒等元素，中心水系向南曲徑通幽延伸，并做局部下沉式園林延伸，形成豐富的立體景觀空間；宅院為圍合多進(jìn)式的布局，與園林融為一體。三景：中心園林–入口庭院–濱水花園中心花園位于地塊的核心地帶，作為體驗江南傳統(tǒng)園林韻味的觀景臺、兒童游樂場地老年人活動場地、運(yùn)動健身場地等，提供游賞、休憩、嬉戲、老中年人鍛煉、運(yùn)動的場所。一天的繁忙過后，和家人一起在中心花園散步，在優(yōu)美的江南園林和精致的景觀小品間流連，一天的疲憊也在此卸下。入口庭院位于地塊的東北角，作為整個項目的形象入口，是進(jìn)出區(qū)塊的步行景觀庭院，體現(xiàn)園林式府邸的標(biāo)志空間，更是進(jìn)入中心花園游園的前奏。濱水花園位于地塊南側(cè)，朝向南湖水系，水系自然景觀條件優(yōu)越，是區(qū)塊水上的形象入口，未來南湖沿岸的重要游船景觀節(jié)點，亦是項目的生態(tài)體驗中心，居民接觸自然的良好場所。三個景觀節(jié)點通過一條曲徑通幽的游園線路串聯(lián)起來，可游可玩，可觀可賞，可動可靜；形成有趣的游園體驗，讓人興致盎然，享受周莊這塊獨有的理想凈土。四府邸：通過園林空間劃分四個居住院落南側(cè)濱水低層居住院落、中心園林景觀院落、西側(cè)疊排居住院落、北側(cè)圍合公寓住宅居住院落。四個府邸院落穿插在園林景觀之中，彼此獨立又聯(lián)系，延續(xù)傳統(tǒng)建筑多進(jìn)式的格局，共同構(gòu)成了本案獨具特色的居住景觀空間。通過對江南園林的獨特借鑒與運(yùn)用，改變呆板的規(guī)劃布局方式，將傳統(tǒng)居住、造園手法合理發(fā)掘，來充分表達(dá)人們對理想環(huán)境的無限向往，讓環(huán)境改變心靈，讓心靈創(chuàng)造美好世界。三重生活空間——但和景觀的親近方式不止三種開放空間：在東北側(cè)主入口處，一個公共廣場作為與外界的聯(lián)系空間；半開放空間：中心園林花園，是社區(qū)內(nèi)的主要休閑、交流場所；私密空間：Block院落內(nèi)的綠植、小品，共同營造出私密的安靜休息場所。本案依此將整個社區(qū)分為三重生活空間，從而實現(xiàn)景觀環(huán)境的多功能和可參與性，也讓人和人、人和景觀之間的溝通更多了些方式，更多了些生動。三、道路交通結(jié)構(gòu)本小區(qū)規(guī)劃構(gòu)建了一個車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)互不干擾的人車分流體系。內(nèi)部設(shè)置一個環(huán)形的日常交通骨架，機(jī)動車沿小區(qū)外圍車行道路直接進(jìn)入半地下車庫，把空間完全讓給行人。1.車行系統(tǒng)本小區(qū)內(nèi)部不設(shè)置機(jī)動車道，機(jī)動車沿東北側(cè)入口直接進(jìn)入半地下車庫。2.停車：全區(qū)停車場庫配置按照高尚住宅的配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置機(jī)動車位，高于蘇州市地方規(guī)劃配置標(biāo)準(zhǔn)。住宅停車采用集中地下停車的方式為主，把組團(tuán)內(nèi)的交通完全讓給行人，住宅非機(jī)動車輛結(jié)合住宅地下儲藏室集中停放。3.消防、緊急、救援系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)形的交通骨架作為主要的消防通道。小區(qū)內(nèi)2—4米的步道周邊均通過植草綠化，預(yù)留出4—6米的行車空間，緊急情況下，均可通過消防、救護(hù)及其他車輛。消防、救護(hù)道路系統(tǒng)以機(jī)動車環(huán)線為骨架，可穿越廣場、綠地、形成可達(dá)到各樓的應(yīng)急撲救態(tài)勢。所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況碾壓之需。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；配合物業(yè)管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。四、社區(qū)公建設(shè)施（1）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃為求使住區(qū)的生活功能，服務(wù)功能既密切聯(lián)系，又互不干擾，住區(qū)結(jié)合東北側(cè)主入口布置與小區(qū)配套的社區(qū)及物管設(shè)施。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施本區(qū)規(guī)劃于交通便利、隱蔽處設(shè)置生活垃圾收集點，服務(wù)半徑70米，減少運(yùn)輸過程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點放置、集中清運(yùn)的方式送離本區(qū)。（3）物業(yè)管理本區(qū)在東北側(cè)設(shè)置物業(yè)管理用房，在主次入口處設(shè)置門衛(wèi)，以解決本區(qū)的安全、垃圾集、分發(fā)信報等。五、豎向設(shè)計規(guī)劃在原有地形的基礎(chǔ)上，既強(qiáng)調(diào)原有地形的豐富與變化，東高西低、北高南低，又充分考慮節(jié)約工程建設(shè)成本，局部利用挖掘地低洼的空間作為住宅地下車庫。規(guī)劃將道路縱坡基本控制在5%以下，0.2%以上。住宅底層地坪標(biāo)高規(guī)劃平均坡度>0.2%，人行道比道路路緣石高100——200mm，地下車庫抬高1.4m。室外地面排水為有組織排水，雨水口收集雨水，室外地坪排水坡度不小于0.2%。第四章建筑設(shè)計說明項目沒有延續(xù)當(dāng)?shù)卮蠖嘀惺浇ㄖ憩F(xiàn)的“白墻黛瓦”的傳統(tǒng)江南民居形象，而選擇了現(xiàn)代唐風(fēng)來體現(xiàn)建筑的高貴氣質(zhì)，演奏出“西方肌理，東方風(fēng)骨”的華美樂章。一、建筑風(fēng)格特色——“傳統(tǒng)江南民居的現(xiàn)代演繹”、“西方肌理、東方風(fēng)骨”建筑立面充分體現(xiàn)了唐代建筑的外觀特色：舒展樸實、莊重大方。建筑通過體量、色彩、虛實的組合和對比，自然地將穩(wěn)重的建筑體態(tài)表現(xiàn)出來。通過疏密有致的布局，再加上園林種植，產(chǎn)生合適的建筑觀感，形成優(yōu)美的空間環(huán)境。在考慮建筑用材時，不但要強(qiáng)調(diào)建筑的簡潔厚重的色彩，而且要體現(xiàn)細(xì)膩的立面肌理，并且考慮到時代特征。墻面以涂料和人造砂巖為主材，加上木質(zhì)門窗和鋁制木色檐溝等深色材料的組合，在綠化的襯映下，形成傳統(tǒng)中式建筑優(yōu)雅高貴的形態(tài)。二、房型特點（1）臥室設(shè)置低窗臺大玻璃窗、內(nèi)加防護(hù)欄桿，起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及開闊的景觀視野。（2）每戶進(jìn)戶處都有玄關(guān)作為過渡空間，避免開門見廳，營造良好的空間層次效果，局部入戶花園的設(shè)置使景觀視野更開闊。（3）廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢。（4）所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間管道集中設(shè)置，避免影響使用功能。（5）結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置。（6）所有房間保證足夠的窗地比。（7）利用建筑細(xì)節(jié)和自然對話，充分利用窗外自然風(fēng)光，形成明暗有致，光影多彩豐富的室內(nèi)空間。三、建筑豎向設(shè)計利用建筑地下層做自行車庫和停車庫等，通過地下車庫通道到達(dá)。一層均設(shè)有室外庭院，使室外景觀同室內(nèi)建筑緊密結(jié)合在一起，并可做為業(yè)主休閑、活動場地。多層住宅層高均為3.0m，客廳層高局部抬高，提高舒適度。第五章景觀設(shè)計說明唐風(fēng)孑遺，宋水依依，煙雨江南，碧玉周莊。千年歷史滄桑和濃郁吳地文化孕育的周莊。靈秀的水鄉(xiāng)風(fēng)貌，獨特的人文景觀，作為中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化杰出代表，成為吳地文化的搖籃，江南水鄉(xiāng)的典范。一、設(shè)計理念1、在尊重歷史文化和地方文化的基礎(chǔ)上，提取中國古典建筑規(guī)劃精華，引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界；2、小區(qū)在景觀上采用院落式的設(shè)計手法，與現(xiàn)代城市建筑森林生活形成反差，強(qiáng)調(diào)鄰里空間，構(gòu)筑良好的交流溝通氛圍；3、因地制宜，利用地形高差，創(chuàng)多層次景觀空間，使整個小區(qū)高低錯落，此起彼伏，公共景觀、組團(tuán)景觀和庭院景觀層次分明、各具特色；4、倡導(dǎo)適應(yīng)社會發(fā)展的居住模式，重新演繹中國貴族的生活，在喧囂的塵世中，創(chuàng)造出“高樹蟬聲秋巷里，朱門冷靜似閑居”的無限意境；5、突出江南園林的特點，講究輕靈通透，空間新穎而實用，設(shè)計中突出強(qiáng)調(diào)建筑與自然景觀的協(xié)調(diào)與融和。追求自然，加強(qiáng)綠化設(shè)計，充分利用現(xiàn)有的景觀資源和生態(tài)環(huán)境，適度改造，形成自然、生態(tài)、綠色的現(xiàn)代景觀。二、設(shè)計目標(biāo)周莊景觀設(shè)計依托建筑布置的格局，以居民的生活活動為中心，從整體出發(fā)，協(xié)調(diào)生活、休閑、居住等功能，共享社區(qū)資源，引導(dǎo)居民生活方式和生活習(xí)慣，構(gòu)筑良好的鄰里關(guān)系，實現(xiàn)資源共享和可持續(xù)性發(fā)展的目標(biāo)，努力成為城市高檔生活品位的小區(qū)。第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)建筑及其它專業(yè)的技術(shù)條件現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，主要有：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068--2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)GB50009--2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(2008年版)GB50011--2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010--2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003--2001《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007--2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DB33/1001--2003《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)自然條件基本風(fēng)壓：0.445kN/mm2基本雪壓：0.440kN//m2結(jié)構(gòu)安全等級：二二級結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限限：50年采用的計算程序：：PKPM系列列軟件二、樓層主要使用用活荷載的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值：住宅、會議室2..0kN//m2衛(wèi)生間、露臺、陽陽臺、餐廳2.55kN/mm2車庫、舞廳44.0kNN/m2儲藏室5.0kN/m2上人屋面2.0kkN/m22不上人屋面00.5kNN/m2消防疏散樓梯3..5kN//m2商業(yè)3.55kN/mm2三、抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防烈烈度為7度，設(shè)計基基本加速度值值為0.155g（第一組組）。丙類建建筑。四、上部結(jié)構(gòu)選型型采用框架結(jié)構(gòu)，樓樓面、屋面均均采用現(xiàn)澆板板。五、基礎(chǔ)方案初步分析擬采用淺淺基礎(chǔ)和樁基基礎(chǔ)。六、主要材料的選選用混凝土：現(xiàn)澆框架架結(jié)構(gòu)混凝土土主要采用C25。墻：地面以下采用混凝凝土實心磚，地地面以上部分分采用混凝土土多孔磚。鋼筋：采用HPB2235、HRB3335、HRB4000級鋼筋。第七章給排水設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、建筑給排水設(shè)計計規(guī)范（GB500015-20003)。（2009年版）2、室外給水設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500013-20006）(2006年版）。3、室外排水設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB500014-20006）(2006年版)。4、建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）。5、自動噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范（GB500084－2001）(2005年版)6、建筑滅火器配置置設(shè)計規(guī)范（GB501140－2005）7、汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范（GB500067－97）8、建筑專業(yè)提供的的圖紙和資料料。二、設(shè)計范圍包括紅線內(nèi)的下列列項目：生活給水系統(tǒng)。22、消防給水水系統(tǒng)。3、排水（包包括廢、污水水和雨水）系系統(tǒng)。三、各項用水量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，用水量量和排水量1、給水和排水（1）、用水量計算表表如下：km(2)排水量：最最高日排水量量187.55m3，最大時排排水量24..1m3。2、雨水排水量：雨水量按暴雨強(qiáng)度度公式計算，重重現(xiàn)期一年，綜綜合徑流系數(shù)數(shù)為0.6，地面集水水時間5分鐘，q5=2.998L/s··100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內(nèi)消火栓15L/S××3.6×22h=1088m3室外消火栓20l/s××3.6×22h=1444m3自動噴淋30L/S××3.6×11h=1088m3合計室內(nèi)216mm3室外144m3四、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水水源接自市政政給水管。從從市政主干路路分別引一根根DN150給水管，在在地塊內(nèi)形成成環(huán)網(wǎng)，供地地塊內(nèi)所有建建筑物生活及及消防用水。在在環(huán)管上設(shè)若若干個DN100室外地上式式消火栓，供供室外消防使使用。市政供供水壓力按300KPPa設(shè)計。2、為方便管理，按按一戶一表設(shè)設(shè)置水表。3、管材：室內(nèi)采用用PPR管；室外給給水管采用球球墨給水鑄鐵鐵管。4.市政供水壓壓力按0.30MMPa設(shè)計，多層層建筑供水采采用市政直供供。五、排水系統(tǒng)1、系統(tǒng)：排排水采用室內(nèi)內(nèi)污、廢合流流，室外雨、污污分流制，空空調(diào)凝結(jié)水排排至散水。糞糞便污水經(jīng)化化糞池處理，廚廚房（餐飲）廢廢水經(jīng)隔油池池處理后與其其它廢水合并并排入市政污污水系統(tǒng)。2、多層住宅及公共共建筑采用單單立管伸頂通通氣管。3、雨水量按暴雨公公式計算，設(shè)設(shè)計重現(xiàn)期一一年，降雨歷歷時5分鐘。平均均徑流系數(shù)取取0.60。4、管材：室內(nèi)廢、污污、雨水管均均采用UPVC管，室外污污、廢雨水管管de≤500，采用加筋UPVC管。de＞500，采用鋼筋筋混凝土排水水管。六、消防給排水消防給水共設(shè)三個個系統(tǒng)：室外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)，自自動噴水滅火火系統(tǒng)。1、物管、地下室設(shè)設(shè)室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。系系統(tǒng)設(shè)計執(zhí)行行“建筑設(shè)計防防火規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）”。2、消防用水量和水水源室內(nèi)消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按2h，地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)內(nèi)消防用水量量216m33，室外1444m3。室外消防系統(tǒng)水源源取自城市給給水管網(wǎng)，與與生活給水合合用環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。道路邊建建筑物附近適適當(dāng)位置設(shè)置置室外消火栓栓，間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求，并并不大于1220米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)地下室設(shè)置自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。自動噴水水滅火系統(tǒng)由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、濕式報報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網(wǎng)等等組成。每組報警閥負(fù)擔(dān)的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區(qū)設(shè)水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設(shè)末端試水水裝置。每個個防火分區(qū)最最不利噴頭處處設(shè)試水閥。消防水池有效容量量216立方米，屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外外壁熱鍍鋅鋼鋼管，DN≤100的絲接；DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器器配置規(guī)范”，在住宅、物物管、活動室室各層相應(yīng)部部位設(shè)置干粉粉手提式滅火火器。七、節(jié)水措施1.選用節(jié)水型型衛(wèi)生潔具及及配水件。(1).住宅衛(wèi)生生間坐便器采采用一次沖水水量不大于66L的沖洗水水箱。(2).公共衛(wèi)生生間采用感應(yīng)應(yīng)式/自閉式水嘴嘴和感應(yīng)式/自閉式小便便器沖洗閥。2.各用水部門門均采用計量量收費(1).住宅每一一住戶設(shè)戶用用水表一只。水池、水箱溢流水水位均設(shè)報警警裝置，防止止進(jìn)水管閥門門故障時，水水池、水箱長長時間溢流排排水。八、環(huán)境保護(hù)措施施1.給水支管的的水流速度不不超過1.00m/s。2.水泵防噪隔振1)泵組采用隔振基礎(chǔ)礎(chǔ)；2)水泵進(jìn)水管、出水水管設(shè)置可曲曲撓橡膠接頭頭和彈性吊、支支架，減少噪噪音及振動傳傳遞。3)水泵出水管止回閥閥采用靜音式式止回閥，減減少噪音和防防止水錘。3.本工程污水水經(jīng)化糞池處處理后排入市市政污水系統(tǒng)統(tǒng)處理，以免免對環(huán)境造成成污染。4.空調(diào)機(jī)凝結(jié)結(jié)水排水和機(jī)機(jī)房地漏排水水設(shè)獨立排水水系統(tǒng)，排至至屋面或排水水明溝，以防防其它排水管管道的有污染染氣體串入室室內(nèi)。九、衛(wèi)生防疫措施施1.消防水池設(shè)設(shè)自潔式消毒毒器，并定期期對池水進(jìn)行行循環(huán)，防止止水質(zhì)變壞。水水池通氣管及及溢水管管口口加防蟲網(wǎng)罩罩，防止雜物物塵埃進(jìn)入池池內(nèi)污染水質(zhì)質(zhì)。2.本工程總水水表之后設(shè)管管道倒流防止止器，防止紅紅線內(nèi)給水管管網(wǎng)之水倒流流污染城市給給水。3.公共衛(wèi)生間間內(nèi)的蹲式大大便器采用腳腳踏開關(guān)沖洗洗閥，防止人人手接觸產(chǎn)生生交叉感染疾疾病。4.室內(nèi)污水排排水管道系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置專用通通氣管，改善善排水水力條條件和衛(wèi)生間間的空氣衛(wèi)生生條件。5.室內(nèi)所用排排水地漏的水水封高度不小小于50mmm。第八章消防專篇消防給水共設(shè)三個個系統(tǒng)：室外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)，自自動噴水滅火火系統(tǒng)。1、物管、地下室設(shè)設(shè)室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。系系統(tǒng)設(shè)計執(zhí)行行“建筑設(shè)計防防火規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）”。2、消防用水量和水水源室內(nèi)消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按2h，地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)內(nèi)消防用水量量216m33，室外1444m3。室外消防系統(tǒng)水源源取自城市給給水管網(wǎng)，與與生活給水合合用環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。道路邊建建筑物附近適適當(dāng)位置設(shè)置置室外消火栓栓，間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求，并并不大于1220米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備、室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)地下室設(shè)置自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。自動噴水水滅火系統(tǒng)由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、濕濕式報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網(wǎng)等等組成。每組報警閥負(fù)擔(dān)的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區(qū)設(shè)水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設(shè)末端試水水裝置。每個個防火分區(qū)最最不利噴頭處處設(shè)試水閥。消防水池有效容量量216立方米，屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外外壁熱鍍鋅鋼鋼管，DN≤100的絲接；DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器器配置規(guī)范”，在住宅、物物管、活動室室各層相應(yīng)部部位設(shè)置干粉粉手提式滅火火器。第九章電氣方案說明設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的用用地紅線圖及及規(guī)劃設(shè)計；；建設(shè)單位提提供的設(shè)計任任務(wù)書；國家家及江蘇省有關(guān)設(shè)設(shè)計規(guī)范和設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。參照規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》GB550016--2006《火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范范》GB501116-988《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范》JGJ166-20088《建筑物防雷設(shè)計計規(guī)范》GB500057-944（2000年版）《低壓配電設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB500054-955（1996年版）《建筑電氣安裝工工程圖集》《等電位聯(lián)結(jié)安裝裝》02D5001-2《電氣照明和電氣氣設(shè)備安裝》94D8661《常用燈具安裝》96SD4469《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文》（2002年版）設(shè)計范圍1、高低壓供配電系系統(tǒng)設(shè)計；室內(nèi)照明、動力配配電設(shè)計；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計；5、應(yīng)急照明設(shè)計；；6、電視、電話通訊訊設(shè)計；7、防雷、安全接地地設(shè)計；變配電系統(tǒng)負(fù)荷等級：本項目目消防負(fù)荷及及事故應(yīng)急照照明電源為二二級負(fù)荷；其其余均為三級級負(fù)荷。負(fù)荷容量：低層、疊排住宅用用電20.0KKW/戶，共66戶，Kx=0..5，總安裝負(fù)負(fù)荷為1320..0KW、預(yù)計安裝裝容量為970.66KVA，在小區(qū)地地面設(shè)置兩座座500KVVA的箱式變電電站；公寓住宅用電4..0KW/戶，共146戶，Kx=0..7，總安裝負(fù)負(fù)荷為584.0KW、預(yù)計安裝裝容量為6000.0KVVA；配套用房用電800W/M2，Kx=0..8，建筑面積積為668M2，總安裝負(fù)負(fù)荷為33.2KKW、預(yù)計安裝裝容量為39.0KKVA；地下室用電15WW/M2，Kx=0..7，建筑面積積為160775M2，總安裝負(fù)負(fù)荷為241.1KW、預(yù)計安裝裝容量為262.55KVA；道路、景觀照明總總安裝負(fù)荷為為50.0KKW、預(yù)計安裝裝容量為50.0KKVA。以上2)~5)項在小小區(qū)地面設(shè)置置一座變配電電房，內(nèi)設(shè)置置2x5000KVA干式變壓器器。總計本小區(qū)預(yù)計安安裝容量為2000KKVA。電源：本項目采用用兩路高壓線線路（10KV電源）由城城市電網(wǎng)引來來，引至小區(qū)區(qū)高低壓配電電房。二路10KV高壓電源源分別承擔(dān)各各自的二分之之一用電負(fù)荷荷的供電，當(dāng)當(dāng)其中一路因因故斷電或檢檢修時，由另另一路電源手手動投入供電電，提供消防防設(shè)備用電、事事故應(yīng)急照明明及重要場所所用電。低壓壓供電系統(tǒng)根根據(jù)用電負(fù)荷荷的類別及區(qū)區(qū)域配置多組組變壓器，同同類負(fù)荷的兩兩臺變壓器低低壓側(cè)單母線線分段運(yùn)行，分分段母線設(shè)聯(lián)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，自自動--手動切換，并并有電氣—機(jī)械聯(lián)鎖。高低壓配電房：在在小區(qū)地面設(shè)設(shè)置一座變配配電所，內(nèi)設(shè)設(shè)置2x5000KVA干式變壓器器，供公寓及及地下室等用用電，靠近負(fù)負(fù)荷中心；設(shè)設(shè)置兩座箱式式變電站，均均為500KVVA，供疊排及及低層住宅用用電，靠近負(fù)負(fù)荷中心；內(nèi)內(nèi)設(shè)置高低壓壓變配電所采采用聚脂干式式變壓器。同同時提供道路路照明、景觀觀照明及音樂樂噴泉等公共共用電供電。高高壓采用KYN型柜，低壓壓配電柜采用用GCS柜，低壓設(shè)設(shè)無功率自動動補(bǔ)償。低壓配電系統(tǒng)：每每個單體建筑筑內(nèi)采用“樹干一放射”型混合配電電方式。導(dǎo)線線選用耐高溫溫型料銅芯線線；電纜選用用聚乙烯塑料料護(hù)套（或交交聯(lián)）電力電電纜。室內(nèi)布布線采用穿PVC塑料管（阻阻燃）沿墻、樓樓板、柱、梁梁暗敷；室外外采用穿SC焊接鋼管埋埋地暗敷。照明系統(tǒng)照度標(biāo)準(zhǔn)：會所2200-3000LX，事故應(yīng)急急照明5LX（住宅參照照《建筑照明明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-20004），車庫75Lx。燈具選型：正常照照明選用節(jié)能能型熒光燈（電電子鎮(zhèn)流），應(yīng)應(yīng)急照明選用用自帶蓄電池池?zé)艟?，供電電時間大于30min，室外道路路照明選用高高效鈉燈。電視、電話通訊電話引自市電話通通訊網(wǎng)，在小小區(qū)會所內(nèi)設(shè)設(shè)弱電機(jī)房。線線路引至機(jī)房房經(jīng)電纜交接接箱后，由總總機(jī)交換臺分分別引至各用用戶終端。電話容量：根據(jù)小小區(qū)規(guī)模暫定定450門（含遠(yuǎn)期期擴(kuò)容）；線路敷設(shè)：室外采采用穿SC焊接鋼管埋埋地敷設(shè)，室室內(nèi)采用穿PVC管沿墻暗敷敷；每戶住宅內(nèi)設(shè)置電電視終端插座座，每棟樓設(shè)設(shè)視頻前端放放大器箱一個個，并有數(shù)字字電視接口。用戶終端電平為665±5dBB。接地：機(jī)房內(nèi)設(shè)防防電磁脈沖接接地和工作接接地，其接地地與防雷共同同，接地電阻阻不大于1歐姆；防雷設(shè)計：本項目防雷級別為為三類，在屋屋面沿墻、屋屋脊明敷￠10鍍鋅園鋼作作為接閃器。利利用建筑物構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)二根根主筋作為接接地引下線；；利用基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)鋼筋作為接接地極，并焊焊接成可靠的的電氣通路，接接地電阻不大大于1歐姆。安全接地：小區(qū)內(nèi)每個單體電電源入戶處設(shè)設(shè)總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。在每個個衛(wèi)生間、設(shè)設(shè)備房均設(shè)局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)，