建筑裝飾工程分包合同樣本（6篇）

建筑裝飾工?程分包合同?樣本建設(shè)?單位：(以?下簡稱甲方?)總包單位?：(以下簡?稱乙方)分?包單位：(?以下簡稱丙?方)一、?工程概況：?1.1工?程名稱：?1.2工程?地點(diǎn)：二?、承包范圍?和內(nèi)容：?____對?甲方提供的?本裝修工程?的施工圖進(jìn)?行深化(優(yōu)?化)設(shè)計(jì)。?2.2根?據(jù)甲方(包?括裝修原設(shè)?計(jì)單位，下?同)書面審?核、批準(zhǔn)的?深化設(shè)計(jì)施?工圖紙進(jìn)行?裝修的加工?制作、運(yùn)輸?、安裝、檢?驗(yàn)、試驗(yàn)直?至驗(yàn)收合格?、交付使用?的全部工作?內(nèi)容。雙方?確認(rèn)，甲方?不會因其對?深化設(shè)計(jì)圖?的審核、批?準(zhǔn)而承擔(dān)因?深化設(shè)計(jì)圖?中存在錯(cuò)誤?、遺漏、不?完善或其他?瑕疵而產(chǎn)生?的任何責(zé)任?、損失，該?等損失將由?丙方自行承?擔(dān)。丙方的?深化設(shè)計(jì)不?得對雙方約?定的品質(zhì)、?材料、品牌?、規(guī)格等偷?工減料，否?則，按相關(guān)?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?2.3丙方?有責(zé)任對已?經(jīng)甲方審核?、批準(zhǔn)的深?化設(shè)計(jì)施工?圖紙進(jìn)行再?次復(fù)核，并?發(fā)現(xiàn)深化設(shè)?計(jì)施工圖與?施工現(xiàn)場不?一致的方面?，或原設(shè)計(jì)?施工圖、深?化設(shè)計(jì)施工?圖中不符合?國家規(guī)范及?標(biāo)準(zhǔn)(包括?地方標(biāo)準(zhǔn)、?要求)的方?面并于裝修?加工制作前?進(jìn)行及時(shí)的?完善，否則?，因此造成?的返工、損?失或工程造?價(jià)的增加均?由丙方承擔(dān)?。丙方最終?的深化施工?圖設(shè)計(jì)和優(yōu)?化須經(jīng)甲方?及設(shè)計(jì)單位?書面確認(rèn)，?并不得降低?本工程的品?質(zhì)和效果。?2.4丙?方有責(zé)任就?已經(jīng)甲方審?核、批準(zhǔn)的?深化設(shè)計(jì)施?工圖紙進(jìn)行?進(jìn)一步的優(yōu)?化設(shè)計(jì)并將?該優(yōu)化設(shè)計(jì)?上報(bào)甲方。?即使在丙方?已經(jīng)完成了?裝修的加工?制作，或安?裝、驗(yàn)收，?只要甲方發(fā)?現(xiàn)有其他更?加優(yōu)化的優(yōu)?化設(shè)計(jì)(不?包括裝修所?使用的材料?)且該優(yōu)化?設(shè)計(jì)得到原?設(shè)計(jì)單位認(rèn)?可，甲方即?有權(quán)在本工?程結(jié)算時(shí)單?方面扣除使?用甲方優(yōu)化?設(shè)計(jì)可以節(jié)?約的工程造?價(jià)。2.?5甲方視需?要,可對丙?方承包范圍?及內(nèi)容作出?增減或調(diào)整?,也可對丙?方承包范圍?內(nèi)的某一分?項(xiàng),某一產(chǎn)?品,半成品?材料等另行?指定施工單?位或供應(yīng)商?.丙方應(yīng)無?條件接受,?也不因此作?為對合同中?其余項(xiàng)目的?單價(jià)和總價(jià)?作出調(diào)整的?理由。三?、承包方式?：___?_本工程以?的形式由丙?方承包。?四、合同價(jià)?款：4.?1暫定總價(jià)?為RMB萬?元(大寫：?____元?整)，最終?以甲方集團(tuán)?審計(jì)中心的?審計(jì)值為準(zhǔn)?。___?_本裝修工?程采用固定?總價(jià)的方式?進(jìn)行計(jì)價(jià)，?綜合單價(jià)詳?見本合同附?件工程量清?單中的綜合?單價(jià)。_?___本裝?修工程之圖?紙、深化(?優(yōu)化)設(shè)計(jì)?施工圖及說?明書中未表?明者，若習(xí)?慣上該部分?工作屬于丙?方工作的，?丙方亦應(yīng)施?工且費(fèi)用已?包含在本合?同綜合單價(jià)?及合同價(jià)款?內(nèi)。丙方拒?絕該項(xiàng)工作?的，甲方或?乙方有權(quán)將?該項(xiàng)工作交?由其他方完?成(或由乙?方完成)，?因此發(fā)生的?費(fèi)用按__?__%在丙?方的合同價(jià)?款內(nèi)扣除。?五、付款?方式：5?.1完成全?部工程量%?后____?天內(nèi)支付已?完工程量的?____%?。5.2?全部施工完?成后___?_天內(nèi)支付?至已完工程?量的___?_%。5?.3工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收符?合合同要求?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?后____?天內(nèi)支付至?已完工程量?的____?%。5.?4結(jié)算后_?___天內(nèi)?除留結(jié)算造?價(jià)的___?_%作為質(zhì)?保金外，結(jié)?清余款。?5.5保修?金按質(zhì)保協(xié)?議書的約定?支付。_?___支付?進(jìn)度款同時(shí)?甲方有權(quán)直?接扣除代交?水電、甲供?材料費(fèi)、各?種罰款、違?約金等。丙?方收款時(shí)須?出具符合甲?方所在地主?管稅務(wù)部門?規(guī)定的發(fā)票?，否則甲方?有權(quán)拒付相?應(yīng)工程款。?5.7進(jìn)?度款付款比?例的調(diào)整：?5.7.?1甲方可根?據(jù)丙方完成?本工程的工?程質(zhì)量，對?本合同協(xié)議?條款中約定?的付款方式?進(jìn)行調(diào)整：?5.7.?1.1實(shí)測?實(shí)量得分在?____分?以下的，該?階段的工程?款暫不予付?款，直至整?改至符合_?___分以?上后再支付?。5.7?.2甲方可?根據(jù)丙方完?成本工程的?工程進(jìn)度，?對本合同協(xié)?議條款中約?定的付款方?式進(jìn)行調(diào)整?：5.7?.2.1工?程進(jìn)度滯后?____天?內(nèi)的，按當(dāng)?期應(yīng)付款額?支付。5?.7.2.?2進(jìn)度滯后?____天?以上___?_天內(nèi)的，?按當(dāng)期應(yīng)付?款額的__?__%支付?，其余進(jìn)度?款待進(jìn)度滿?足要求后支?付。5.?7.2.3?進(jìn)度滯后超?過____?天的，按當(dāng)?期應(yīng)付款額?的____?%支付，其?余進(jìn)度款待?進(jìn)度滿足要?求后支付。?六、工期?：___?_本工程的?開工日期為?____年?____月?____日?(具體以建?設(shè)單位發(fā)出?的開工令為?準(zhǔn))。_?___本工?程合同總工?期為個(gè)日歷?日(含節(jié)假?日)。6?.2.1上?述合同工期?已綜合考慮?了施工期間?的節(jié)假日、?惡劣氣候(?包括但不限?于強(qiáng)降雨、?暴雪、風(fēng)暴?等)、政府?部門對施工?的限制、設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?工程量的增?加或工程的?返工等。?____本?工程的竣工?日期為__?__年__?__月__?__日(根?據(jù)上述實(shí)際?開工日期以?及合同總工?期確定)。?6.4以?下情形發(fā)生?在施工關(guān)鍵?工期線路上?，造成竣工?日期及控制?工期拖延，?且該拖延后?果確屬不可?避免，經(jīng)甲?方確認(rèn)，工?期相應(yīng)順延?，如下列原?因是由丙方?造成的，則?工期不能順?延。(1?)法律規(guī)定?的不可抗力?。(2)?因甲方原因?造成的停建?、緩建、暫?停施工(不?含丙方原因?造成的停工?)。上述情?況發(fā)生后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，就?延誤的工期?丙方須以書?面形式向甲?方提出報(bào)告?，丙方未及?時(shí)提出報(bào)告?的，視為丙?方自行放棄?工期順延的?申請。甲方?在收到報(bào)告?后____?個(gè)工作日內(nèi)?予以審核。?七、工程?質(zhì)量：_?___本裝?修工程需要?達(dá)到的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)為：合?格標(biāo)準(zhǔn)。?建設(shè)單位(?甲方)：?總包單位(?乙方)：?分包單位(?丙方)：?____年?____月?____日?建筑裝飾?工程分包合?同樣本（二?）甲方：?乙方：?甲方承接的?清遠(yuǎn)市碧水?康橋小區(qū)3?____、?4____?、5___?_、7__?__、10?____、?11___?_樓工程項(xiàng)?目的±0.?00以上的?砌體、裝飾?工程分包給?乙方施工，?為分清雙方?的義務(wù)和維?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，雙?方經(jīng)過協(xié)商?，特訂立如?下條款，雙?方共同遵守?。第一條?、工程地?點(diǎn)：清遠(yuǎn)市?新城E12?____區(qū)?(原新城西?14___?_區(qū))第?二條、承?包范圍和內(nèi)?容：3__?__、4_?___、5?____、?7____?、10__?__、11?____樓?±0.00?以上的砌體?、內(nèi)墻批蕩?、外墻磚裝?飾工程：內(nèi)?容為按建筑?施工圖紙、?清遠(yuǎn)市通病?措施、設(shè)計(jì)?變更及施工?規(guī)范規(guī)定來?完成本工程?的砌體、裝?飾工程，(?砌體工程包?含：墻體砌?筑門頭窗頭?、拉結(jié)筋、?電梯井內(nèi)構(gòu)?造柱、橫梁?，門頭窗頭?板(梁)的?施工，衛(wèi)生?間、露臺搗?反水。窗頭?素混凝土壓?頂施工，陽?臺、露臺及?屋面高度3?00mm以?下的返擋水?鋼筋砼墻施?工等在內(nèi);?裝飾工程：?除住戶內(nèi)的?天花批蕩、?住戶內(nèi)的樓?梯地面找平?層，其余的?按建筑施工?圖紙、清遠(yuǎn)?市通病措施?，各棟建筑?外邊線以外?寬度500?mm內(nèi)的散?水坡或小溝?施工等在內(nèi)?)。第三?條、承包?方式：(甲?方一定要提?供各棟樓層?主軸線給乙?方，乙方不?負(fù)責(zé)主軸線?)，乙方以?包工、包施?工員、包放?線工作，包?管理、包提?升籠的駕駛?人員、包質(zhì)?量、包安全?、包工期、?包砂漿機(jī)、?包斗車、包?施工所需的?移動(dòng)配電箱?及電覽，不?包主材和大?型機(jī)械、不?包施工中所?需用的水電?費(fèi)。第四?條、施工?方法：本工?程的砌體、?裝飾工程分?為____?期施工，即?3____?、4___?_樓為第一?期，7__?__樓為第?二期，5_?___樓為?第三期，1?0____?、11__?__樓為第?四期。第?五條、施?工工期：?1、第一期?工程從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，總工期?為90天?2、第二期?工程總工期?為120天?，開工開始?日期另議。?3、第三?期工程總工?期為150?天，開工開?始日期另議?。4、第?四期工程總?工期為__?__天，開?工開始日期?另議。第?六條、承?包單價(jià)：本?工程的單價(jià)?為綜合單價(jià)?，每平方米?建筑面積人?民幣柒拾陸?元伍角整(?￥___元?)，(如乙?方對5__?__樓不施?工時(shí)，其余?的3___?_、4__?__、7_?___、1?0____?、11__?__樓建筑?面積每平方?米綜合單價(jià)?中扣除__?__元/m?2為乙方結(jié)?算單價(jià))本?工程的綜合?單價(jià)為完成?本合同內(nèi)的?全部工作內(nèi)?容所需發(fā)生?的一切費(fèi)用?(包括工資?、趕工工資?、加班工資?、提升籠駕?駛?cè)藛T工資?、管理費(fèi)、?工傷費(fèi)、個(gè)?人安全保險(xiǎn)?費(fèi)，文明施?工費(fèi)、平安?卡費(fèi)、暫住?證費(fèi)、損耗?材費(fèi)、各種?小型電動(dòng)機(jī)?械費(fèi)、手工?具費(fèi)、斗車?費(fèi)、施工所?需的移動(dòng)配?電箱及移動(dòng)?電纜費(fèi)等的?一切費(fèi)用在?內(nèi))，乙方?不得以任何?原因要求調(diào)?整單價(jià)和增?加其他費(fèi)用?。第七條?、結(jié)算方?法：本工程?以實(shí)際完成?竣工的砌體?、裝飾工程?能達(dá)到驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，按各?幢各層(工?程量按廣東?省土建定額?規(guī)定計(jì)算建?筑面積)計(jì)?算建筑面積?的總和乘以?第六條規(guī)?定的承包綜?合單價(jià)計(jì)算?。工程結(jié)算?由乙方編制?，并于本工?程竣工后的?二十天內(nèi)送?交甲方;甲?方須于收到?工程結(jié)算之?日起的十五?天內(nèi)提出書?面修改意見?，逾期未提?出修改意則?視甲方已認(rèn)?可乙方編制?的工程結(jié)算?。第八條?、付款方?式：施工期?間，工程進(jìn)?度款按月進(jìn)?度結(jié)算，乙?方在本月_?___日以?書面形式將?本月的工程?進(jìn)度報(bào)上甲?方審核，并?由甲方于次?月____?號前按結(jié)算?款額的__?__%撥付?進(jìn)度款，各?期工程完成?竣工后付至?總價(jià)款的_?___%，?余下___?_%于該工?程結(jié)算認(rèn)可?后的一個(gè)月?內(nèi)付清。?第九條、?雙方責(zé)任和?義務(wù)：一?、甲方責(zé)任?：1、負(fù)?責(zé)總體施工?組織設(shè)計(jì)、?施工技術(shù)資?料的編制、?收集和簽證?。2、負(fù)?責(zé)提供本工?程施工的塔?吊二臺，5?____樓?人貨施工梯?一臺，3_?___、4?____、?7____?樓各棟一臺?鋼井架，1?0____?、11__?__樓各棟?二臺鋼井架?，(其余的?由乙方完成?施工所需要?)。3、?按合同約定?支付工程價(jià)?款。4、?負(fù)責(zé)工程質(zhì)?、安全監(jiān)督?管理工作。?5、負(fù)責(zé)?與開發(fā)商、?監(jiān)理、設(shè)計(jì)?及地方建設(shè)?主管部門的?工作聯(lián)系。?6、負(fù)責(zé)?外墻綜合腳?手架工程。?7、負(fù)責(zé)?將臨電安裝?到每棟，并?在各棟每層?處設(shè)置一個(gè)?固定配電箱?。8、負(fù)?責(zé)將臨水提?供材料到各?棟各層由乙?方負(fù)責(zé)每棟?每層管道和?閥門安裝。?9、根據(jù)?乙方提供的?《月進(jìn)度計(jì)?劃》和《材?料購進(jìn)計(jì)劃?》采購材料?。二、乙?方責(zé)任：?1、根據(jù)總?體施工組織?設(shè)計(jì)和施工?圖紙的要求?，編制詳細(xì)?的《月進(jìn)度?作業(yè)計(jì)劃》?和《材料購?進(jìn)計(jì)劃》。?并于前一個(gè)?月的二十五?日前上報(bào)甲?方。2、?嚴(yán)格按施工?圖紙、規(guī)范?、安全操作?規(guī)程、施工?組織設(shè)計(jì)、?月作業(yè)計(jì)劃?的要求進(jìn)行?施工。3?、負(fù)責(zé)工人?住宿工棚及?生活所需要?的水電安裝?并承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。4?、施工機(jī)械?：除甲方提?供機(jī)械外，?其余的由乙?方自帶施工?所需的移動(dòng)?配電箱、電?纜。5、?負(fù)責(zé)施工期?間各棟各層?做到工完場?清的文明施?工標(biāo)準(zhǔn)。?6、服從甲?方管理人員?的合理指揮?和管理。?7、以書面?形式指派一?名現(xiàn)場負(fù)責(zé)?人，全權(quán)負(fù)?責(zé)施工現(xiàn)場?的日常事務(wù)?。第十條?、停工誤?工：1、?因自然災(zāi)害?、停水、停?電造成的停?工，甲方不?給予補(bǔ)嘗，?工期順延因?自然災(zāi)害造?成工程損壞?的修復(fù)，費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。2、?因乙方自身?原因造成的?停工，費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)責(zé)，工期?不予順延，?如造成甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3、甲方不?按合同約定?支付工程價(jià)?款，乙方有?權(quán)停止施工?，停工損失?由甲方負(fù)責(zé)?，工期順延?。甲方超過?合同約定一?個(gè)月以上不?付工程進(jìn)度?款時(shí)，乙方?有權(quán)終止合?同，誤工損?失由甲方負(fù)?責(zé);已完成?的工程按合?同約定結(jié)算?。第十一?條、材料?的采購、保?管和使用;?合同約定由?乙方包料的?由乙方自行?采購、保管?和使用;甲?方提供的材?料均由甲方?采購和保管?，使用時(shí)由?乙方從甲方?領(lǐng)用;材料?一經(jīng)領(lǐng)出，?乙方應(yīng)及時(shí)?使用，一時(shí)?無法用完的?材料，乙方?應(yīng)妥善保管?。第十二?條、質(zhì)量?、安全和文?明施工：?1、質(zhì)量：?乙方所承包?施工項(xiàng)目，?工程質(zhì)量檢?驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)?，執(zhí)行國家?現(xiàn)行有關(guān)規(guī)?范，達(dá)到優(yōu)?良等級標(biāo)準(zhǔn)?，在檢查中?，甲如發(fā)現(xiàn)?乙方有不符?合要求的情?況下，提出?整改，乙方?應(yīng)及時(shí)返工?整改，乙方?施工完成上?一工序時(shí)，?要立即進(jìn)行?自檢，符合?質(zhì)量要求再?通知甲方，?由甲方組織?監(jiān)理、開發(fā)?商和職能部?門對工程進(jìn)?行驗(yàn)收，工?程能達(dá)到合?格后，才能?進(jìn)入下一工?序施工。如?出現(xiàn)工程質(zhì)?量不合格和?各工序有符?合施工規(guī)范?要求的問題?其返工及損?失由乙方負(fù)?責(zé)。2、?安全：乙方?必須遵守《?建筑法》，?遵守國家有?關(guān)部門所規(guī)?定的安全施?工政令、條?規(guī)，嚴(yán)格按?安全技術(shù)操?作規(guī)程作業(yè)?。3、安?全事故費(fèi)用?責(zé)任：甲方?設(shè)施一定要?驗(yàn)收合格再?提供乙方使?用，發(fā)生安?全事故費(fèi)用?在____?元以下的由?乙方負(fù)責(zé)，?在____?元以上并且?超出部分的?由甲方負(fù)責(zé)?____%?費(fèi)用、乙方?負(fù)責(zé)___?_%費(fèi)用。?4、文明?施工：乙方?必須遵守《?建筑法》，?遵守國家有?關(guān)部門所規(guī)?定的文明施?工政令、條?規(guī)，場地必?須做到工完?場清，其它?材料必須要?堆放整齊。?第十三條?、未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力，?經(jīng)甲乙雙方?簽名蓋章之?日起生效。?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___??????法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?負(fù)責(zé)人：_?_____?____??????負(fù)?責(zé)人：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?建筑裝飾?工程分包合?同樣本（三?）承包方?(全稱)：?分包方(?全稱)：?依照《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國建筑?法》及其它?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，承?包方和分包?方雙方就分?包建設(shè)工程?裝飾施工事?項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，訂?立本合同。?1、分包?工程概況?____分?包工程名稱?：___?_分包工程?地點(diǎn)：_?___分包?范圍與分包?方式2.?1分包范圍?：施工圖紙?內(nèi)勞務(wù)分包?工程的施工?。包括輔材?的采購與檢?驗(yàn)試驗(yàn)，分?包工程施?工，成品保?護(hù)，竣工清?理，竣工驗(yàn)?收，售后服?務(wù)，以及承?包方代表書?面指令施工?范圍和合同?中明示或暗?示的履行合?同和滿足施?工圖紙、相?關(guān)規(guī)范和技?術(shù)要求的規(guī)?定所涉及的?其他工作與?服務(wù)。2?.2分包方?式：包工包?料___?_分包方提?供的資源?3.l為保?證分包工程?的實(shí)施，分?包方應(yīng)提供?的所有材料?、機(jī)械設(shè)備?及施工工具?，分包方應(yīng)?采取有效措?施保證其所?有材料、機(jī)?械設(shè)備及施?工工具處于?良好的狀態(tài)?，以利于施?工。3.?2分包方提?供的所有機(jī)?械設(shè)備及施?工工具應(yīng)符?合政府主管?部門關(guān)于外?來施工單位?機(jī)械設(shè)備及?施工工具的?各項(xiàng)規(guī)定及?承包方對于?分包方提供?機(jī)械設(shè)備及?施工工具的?各項(xiàng)規(guī)定及?要求。3?.3分包方?于開工__?__日前向?承包方提交?符合承包方?要求的施工?詳細(xì)計(jì)劃;?3.4分?包方于每月?的日之前向?總包提交當(dāng)?月完成工程?量報(bào)表。?4.質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)與各項(xiàng)價(jià)?款4.1?外部：飄窗?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?_____?_____?，價(jià)款：_?_____?____;?空調(diào)百葉?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?_____?_____?，____?，價(jià)款：_?_____?____;?飄板質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：__?_____?___，價(jià)?款：___?_____?__;4?.2房屋內(nèi)?：頂部質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：__?_____?___，價(jià)?款：___?_____?__;陽臺?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?_____?_____?，價(jià)款：_?_____?____;?樓梯間質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：__?_____?___，價(jià)?款：___?_____?__。所?有合同價(jià)款?的追加(包?括重大設(shè)計(jì)?變更、現(xiàn)場?簽證等)，?均建立在發(fā)?包人同意追?加并支付的?基礎(chǔ)上。分?包工程稅費(fèi)?由分包方自?行繳納，向?承包方提供?完稅證明。?如分包工?程質(zhì)量達(dá)不?到該標(biāo)準(zhǔn)，?分包方向承?包方交納分?包工程總造?價(jià)的___?%，作為質(zhì)?量違約金。?5.雙方?駐工地代表?5.l承?包方駐工地?代表姓名：?_____?_____?;承包方駐?工地代表職?責(zé)：按合同?約定，及時(shí)?提供給分包?方所需指令?、標(biāo)準(zhǔn)、圖?紙并履行其?它合同約定?的義務(wù)。最?終結(jié)算文件?需經(jīng)承包方?蓋章確認(rèn)方?可生效。?5.2分包?方駐工地代?表姓名：_?_____?____;?分包方駐工?地代表工作?：分包方代?表被視為有?權(quán)按承包方?代表批準(zhǔn)的?施工計(jì)劃、?承包方編制?的施工組織?設(shè)計(jì)、工期?控制計(jì)劃、?質(zhì)量目標(biāo)和?承包方代表?依據(jù)合同發(fā)?出的指令、?要求組織施?工、確認(rèn)工?程量和工程?結(jié)算金額。?6.工程?變更6.?1根據(jù)承包?方的指令變?更承包方?可發(fā)出指令?要求變更，?沒有承包方?的指令分包?方不得作任?何變更。?6.2變更?價(jià)款及支付?分包方應(yīng)?在收到承包?方的變更指?令后三日內(nèi)?，提出變更?工程價(jià)款的?報(bào)告，經(jīng)承?包方確認(rèn)后?調(diào)整合同價(jià)?款。變更合?同價(jià)款按下?列方法進(jìn)行?：(1)?分包合同中?已有適用于?變更工程的?價(jià)格，按合?同已有的價(jià)?格變更合同?價(jià)款;(?2)分包合?同中只有類?似于變更工?程的價(jià)格，?可以參照類?似價(jià)格變更?合同價(jià)款;?(3)合?同中沒有適?用或類似于?變更工程的?價(jià)格，由分?包方提出適?當(dāng)?shù)膬r(jià)格，?經(jīng)承包方確?認(rèn)后執(zhí)行。?分包方在?收到承包方?的變更指令?后三日內(nèi)不?向承包方提?出變更工程?價(jià)款報(bào)告時(shí)?，視為該項(xiàng)?變更不涉及?合同價(jià)款的?變更(因工?程變更而導(dǎo)?致工程價(jià)款?減少的情形?除外)。?7.保修?7.1保修?范圍：分包?方施工范圍?內(nèi)的全部工?程。7.?2保修內(nèi)容?：因分包方?施工或提供?的設(shè)備、附?件等產(chǎn)品原?因造成的工?程質(zhì)量問題?。7.3?保修期：分?包工程的質(zhì)?量保修期為?貳年，質(zhì)量?保修期自總?包工程經(jīng)發(fā)?包人竣工驗(yàn)?收之日起算?。分包工程?質(zhì)量保修期?國家標(biāo)準(zhǔn)高?于貳年的，?執(zhí)行國家標(biāo)?準(zhǔn)。7.?4保修工作?：屬于保?修范圍內(nèi)的?項(xiàng)目，分包?方應(yīng)當(dāng)在接?到承包方發(fā)?出的保修通?知之日起_?___小時(shí)?內(nèi)(特殊情?況根據(jù)承包?方要求而定?)派人保修?。分包方不?在約定期限?內(nèi)派人保修?的，承包方?可以委托他?人修理，支?付的修理費(fèi)?用由分包方?負(fù)擔(dān)，由承?包方從保修?金中扣除，?不足部分由?分包方補(bǔ)足?。發(fā)生緊?急搶修事故?的，分包方?在接到事故?通知后，應(yīng)?當(dāng)立即到達(dá)?事故現(xiàn)場搶?修。質(zhì)量保?修完成后，?由承包方或?發(fā)包人組織?驗(yàn)收。8?.工程款的?支付與履約?擔(dān)保8.?1分包方須?在每月__?__日將當(dāng)?月實(shí)際完成?工作量上報(bào)?承包方，經(jīng)?承包方審核?后，承包方?按被批準(zhǔn)的?每月實(shí)際完?成工作量和?相應(yīng)的到帳?工程款，按?%進(jìn)行支付?。工程竣工?驗(yàn)收通過后?，工程款累?計(jì)支付不超?過累計(jì)完成?工作量的_?___%，?竣工驗(yàn)收完?成并辦理好?工程結(jié)算手?續(xù)后___?_天內(nèi)支付?%，留%作?為保修金，?等年保修期?滿無質(zhì)量缺?陷且業(yè)主保?修金到位后?支付。8?.2分包工?程的質(zhì)量保?修金為分包?工程竣工結(jié)?算總價(jià)的_?__%，分?別從工程進(jìn)?度款和竣工?結(jié)算尾款中?扣除。工程?通過承包方?驗(yàn)收后，承?包方將扣除?保修費(fèi)用后?的剩余保修?金支付給分?包方(分包?方不計(jì)取利?息)。8?.3對于分?包方應(yīng)向承?包方交納的?違約金、罰?款等款項(xiàng)，?承包方有權(quán)?從分包工程?款中扣除，?但不排除采?取其他方式?。8.4?履約擔(dān)保：?分包工程的?履約保證金?為分包工程?竣工結(jié)算總?價(jià)的__%?，分別從工?程進(jìn)度款和?竣工結(jié)算尾?款中扣除;?在分包方按?政府部門及?承包方要求?交齊竣工檔?案資料、分?包工程通過?承包方竣工?驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)后，?承包方將履?約保證金(?不計(jì)利息)?返還分包方?。9.爭?議的解決方?式承、分?包雙方在解?釋和履行分?包合同時(shí)如?果發(fā)生爭議?，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?方式解決，?如在協(xié)商開?始后___?_日內(nèi)不能?達(dá)成和解協(xié)?議，雙方同?意向工程所?在地人民法?院起訴。?本分包合同?自協(xié)議書約?定的生效之?日起生效，?履行完畢后?終止。本分?包合同正本?壹式貳份，?承、分包雙?方各執(zhí)壹份?。簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日??簽訂日期?：____?年____?月____?日承包方?：(蓋章)?分包方：(?蓋章)承?包方代表：?(簽字)分?包方代表：?(簽字)?建筑裝飾工?程分包合同?樣本（四）?發(fā)包方(?甲方)：?承包方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》、《中華?人民共和國?價(jià)格法》、?建設(shè)部《家?庭居室裝飾?裝修管理試?行辦法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)的的?原則，結(jié)合?本工程的具?體情況，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?，共同遵守?。第一條?工程概況?1、工程?名稱：蕪湖?美寶金屬加?工有限公司?綜合樓室內(nèi)?裝飾工程?2、裝飾施?工地點(diǎn)：?3、施工面?積：4、?承包方式：?包工包料?5、施工工?期：土建工?程未完善，?需至___?_年___?_月份完工?)6、工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格7?、合同價(jià)款?：參照工程?立項(xiàng)清單(?合同附件)?，即人民幣?元，雙方約?定，如變更?施工內(nèi)容、?變更材料，?本部分的工?程款按實(shí)另?計(jì)。第二?條材料供?應(yīng)的約定?1、甲方提?供的材料：?應(yīng)甲方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?的材料、設(shè)?備，要符合?設(shè)計(jì)要求的?合格產(chǎn)品，?并按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場，甲?、乙雙方應(yīng)?辦理交接手?續(xù)。乙方發(fā)?現(xiàn)甲方提供?的材料、設(shè)?備有質(zhì)量問?題或規(guī)格差?異時(shí)乙方應(yīng)?及時(shí)向甲反?應(yīng)，甲方仍?表示使用的?，造成工程?損失，責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。甲方供應(yīng)?的材料按時(shí)?抵達(dá)現(xiàn)場后?，由乙方負(fù)?責(zé)保管，由?于保管不當(dāng)?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2、乙方提?供的材料?乙方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?、要和樣本?一致，如有?變動(dòng)要經(jīng)甲?方同意，甲?方應(yīng)到現(xiàn)場?驗(yàn)收，如不?符合設(shè)計(jì)、?施工要求或?規(guī)格有差異?，禁止使用?。如乙方不?經(jīng)甲方同意?善自使用，?對工程造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)，并?加以處罰。?第三條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收的?約定1、?本工程由?2、甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。3、由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變并加以?處罰，嚴(yán)重?的甲方有權(quán)?終止合同。?4、在施?工過程中，?甲方提出設(shè)?計(jì)修改意見?及增減工程?項(xiàng)目，須提?前與乙方聯(lián)?系，方能進(jìn)?行該項(xiàng)目施?工，因此影?響竣工日期?的，由甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與施工人?員商定更改?施工內(nèi)容、?增加施工項(xiàng)?目所引起的?一切后果，?甲方自負(fù)，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)予賠償?。5、工?程竣工：乙?方應(yīng)提前十?天通知甲方?驗(yàn)收，甲方?在接到通知?三日內(nèi)組織?驗(yàn)收，并辦?理驗(yàn)收移交?手續(xù)。如果?甲方在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)不能?組織驗(yàn)收，?須及時(shí)通知?乙方，另定?驗(yàn)收日期。?6、工程?保修期壹年?。7、甲?方在本工程?中對分項(xiàng)工?程有改動(dòng)，?但在分部工?程之內(nèi)不另?計(jì)價(jià)。得另?計(jì)價(jià)部分乙?方要提前提?出方案，經(jīng)?甲方同意后?方可施工，?未經(jīng)同意甲?方不給予驗(yàn)?收。第四?條關(guān)于工?程價(jià)款及結(jié)?算的約定：?1、工程?造價(jià)：參照?工程預(yù)算書?(合同附件?1)。雙方?約定，如變?更施工內(nèi)容?，、變更材?料，本部分?的工程款按?實(shí)另計(jì)。?2、結(jié)算方?法：(1?)各項(xiàng)工程?按實(shí)際完成?工程量結(jié)算?。工程分部?分項(xiàng)單價(jià)按?照工程預(yù)算?書(合同附?件1)單價(jià)?作為結(jié)算依?據(jù)。(2?)付款方式?：首付總造?價(jià)的___?_%，中期?總造價(jià)的_?___%，?油漆工進(jìn)場?總造價(jià)的?注：如甲方?不按合同付?款方式付款?給乙方，甲?方要承擔(dān)違?約責(zé)任、乙?方因因而造?成的損失有?甲方全權(quán)負(fù)?責(zé)。第五?條其它事?項(xiàng)：1、?甲方工作：?(1)甲?方應(yīng)在開工?前三天，向?乙方進(jìn)行現(xiàn)?場交底，全?部騰空或部?分空屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等應(yīng)采取保?護(hù)措施。向?乙方提供施?工需要的水?、電等必條?件，并說明?使用注意事?項(xiàng)。(2?)做好施工?中因臨時(shí)使?用公用部位?操作影響鄰?里關(guān)系等協(xié)?調(diào)工作。?2、乙方工?作：開工前?要提供各種?材料樣本、?施工圖紙、?和施工方案?并指派乙方?駐工地代表?，全權(quán)負(fù)責(zé)?合同履行。?按要求組織?施工，保質(zhì)?、保量、按?期完成施工?任務(wù)。如更?換人員，乙?方應(yīng)及時(shí)局?面通知甲方?。要注意節(jié)?約，文明施?工。如因乙?方施工質(zhì)量?問題造成的?損失、由乙?方賠償損失?。第六條?糾紛處理?方式：1?、因工程質(zhì)?量雙方發(fā)生?爭議時(shí)，憑?本合同可向?所在區(qū)、縣?建設(shè)行政主?管部門或消?費(fèi)者協(xié)會投?拆。2、?雙方通過協(xié)?商、調(diào)解解?決;協(xié)商、?調(diào)解不成時(shí)?可以向人民?法院提起訴?訟。第七?條合同的?變更和解除?1、合同?經(jīng)雙方簽字?生效后，雙?方必須嚴(yán)格?遵守。任何?一方需要變?更合同內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)協(xié)商?一致，重新?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。合同簽?定后施工前?，一方如果?要終止合同?，應(yīng)以書面?形式提出，?并按合同總?價(jià)款___?_%支付違?約金，辦理?終止合同手?續(xù)。2、?施工過程中?任何一方提?出終止合同?，需向另一?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意后辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議，解?除本合同。?第八條?附則1、?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，合同?附件為本合?同的組成部?分，具有同?等的法律效?力。凡在本?省市各家庭?裝飾有形市?場簽定的合?同，本合同?應(yīng)一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?生效。2?、本合同當(dāng)?事人自愿簽?證的，具有?法律責(zé)任，?雙方應(yīng)共同?遵守。甲?方(簽字)?：____?_____?_????乙?方(簽字)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日建筑裝?飾工程分包?合同樣本（?五）建筑?單位：施工?單位：工程?項(xiàng)目：電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?工程地址：?一、工程?項(xiàng)目及施工?期限：二?、工程總造?價(jià)(大字)?三、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：依照?本工程施工?詳圖施工，?說明書及驗(yàn)?收技術(shù)規(guī)范?辦理，施工?中雙方應(yīng)做?好隱蔽工程?，分項(xiàng)工程?竣工工程的?驗(yàn)收工作，?如因施工上?造成不合質(zhì)?量要求而發(fā)?生返工費(fèi)用?，乙方包工?包料由乙方?負(fù)責(zé)，甲供?材料造成的?由甲方負(fù)責(zé)?。四、材?料供應(yīng)，乙?方包工包料?由乙方自行?采購，甲供?材料由甲方?負(fù)責(zé)采購到?場，并由乙?方認(rèn)可，由?甲方支付材?料總價(jià)，乙?方應(yīng)按合同?的約定及安?全文明施工?。五、其?它事項(xiàng)：?1、甲方在?開工前應(yīng)辦?好各項(xiàng)施工?準(zhǔn)備手續(xù)，?做到施工現(xiàn)?場路通、電?通、水通。?2、施工?途中甲方提?出工程變更?，應(yīng)有有關(guān)?部門批準(zhǔn)。?并由甲方簽?發(fā)變更通知?書。變更造?成的增加工?程及損失由?甲方負(fù)責(zé)。?3、由甲?方原因造成?工期延誤由?甲方負(fù)責(zé)，?乙方造成的?由乙方負(fù)責(zé)?。4、本?工程設(shè)計(jì)、?預(yù)算如有增?列項(xiàng)目或差?錯(cuò)，在本合?同有效期內(nèi)?審合修正，?竣工結(jié)算時(shí)?以工程決算?為準(zhǔn)。六?、本合同一?式貳份，甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份?，本合同經(jīng)?雙方簽訂蓋?章生效，至?工程驗(yàn)收合?格、款項(xiàng)結(jié)?清后失效，?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?附言：建?設(shè)單位(甲?方)蓋章：?施工單位?(乙方)蓋?章：__?__年__?__月__?__日建?筑裝飾工程?分包合同樣?本（六）?甲方(蓋章?)：法定代?表人：發(fā)?包方(甲方?)：承包方?(乙方)：?按照《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》的規(guī)定?，結(jié)合本工?程具體情況?，雙方達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條工?程概況1?、工程名稱?：龍巖華云?科技有限公?司大廳及辦?公室改造工?程2、工程?地點(diǎn)：龍巖?市九一南路?華云科技有?限公司3、?承包范圍：?詳見預(yù)算單?4、承包方?式：包工包?料5、工?期：本工程?自____?年____?月____?日開工，于?____年?____月?____日?竣工。6、?工程質(zhì)量：?合格7、?合同價(jià)款(?人民幣大寫?)：伍萬元?整小寫：_?___元整?第二條甲?方工作1?、開工前2?天，向乙方?提供經(jīng)確認(rèn)?的施工圖紙?或作法說明?一份，并向?乙方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。全?部騰空或部?分騰空房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設(shè)等采取?保護(hù)措施。?向乙方提供?施工所需的?水、電、氣?及電訊等設(shè)?備，并說明?使用注意事?項(xiàng)。辦理施?工所涉及的?各種申請、?批件等手續(xù)?。2、指?派為甲方駐?工地代表，?負(fù)責(zé)合同履?行。對工程?質(zhì)量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督檢?查，辦理驗(yàn)?收、變更、?登記手續(xù)和?其他事宜。?3、負(fù)責(zé)?保護(hù)好周圍?建筑物及裝?修、設(shè)備管?線、古樹名?木、綠地等?不受損壞，?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。4、?如確實(shí)需要?拆改原建筑?物結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理相應(yīng)?審批手續(xù)。?5、協(xié)調(diào)有?關(guān)部門做好?現(xiàn)場保衛(wèi)、?消防、垃圾?處理等工作?，并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?第三條乙?方工作1?、參加甲方?組織的施工?圖紙或作法?說明的現(xiàn)場?交底，擬定?施工方案和?進(jìn)度計(jì)劃，?交甲方審定?。2、指派?黃大軍為乙?方駐工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行。按?要求組織施?工，保質(zhì)、?保量、按期?完成施工任?務(wù)，解決由?乙方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜。?3、嚴(yán)格?執(zhí)行施工規(guī)?范、安全操?作規(guī)程、防?火安全規(guī)定?、環(huán)境保護(hù)?規(guī)定。嚴(yán)格?按照圖紙或?作法說明進(jìn)?行施工，做?好各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄。?參加竣工驗(yàn)?收，編制工?程結(jié)算。?4、遵守國?家或地方政?府及有關(guān)部?門對施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，妥善保?護(hù)好施工現(xiàn)?場周圍建筑?物、設(shè)備管?線、古樹名?木不受損壞?。做好施工?現(xiàn)場保衛(wèi)和?垃圾消納等?工作，處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及與周?圍單位(住?戶)的關(guān)系?。5、施?工中未經(jīng)甲?方同意或有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，不得隨意?拆改原建筑?物結(jié)構(gòu)及各?種設(shè)備管線?。6、工程?竣工未移交?甲方之前，?負(fù)責(zé)對現(xiàn)場?的一切設(shè)施?和工程成品?進(jìn)行保護(hù)。?第四條?關(guān)于工期的?約定1、?甲方要求比?合同約定的?工期提前竣?工時(shí)，應(yīng)征?得乙方同意?，并支付乙?方因趕工采?取的措施費(fèi)?用。2、?因甲方未按?約定完成工?作，影響工?期，工期順?延。3、?因乙方責(zé)任?，不能按期?開工或中途?無故停工，?影響工期，?工期不順延?。4、因?設(shè)計(jì)變更或?非乙方原因?造成的停電?、停水、停?氣及不可抗?力因素影響?，導(dǎo)致停工?____小?時(shí)以上(一?周內(nèi)累計(jì)計(jì)?算)，工期?相應(yīng)順延。?第五條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收的?約定1、?本工程以施?工圖紙、作?法說明、設(shè)?計(jì)變更為質(zhì)?量評定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。2?、本工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到國?家質(zhì)量評定?合格標(biāo)準(zhǔn)。?甲方要求部?分或全部工?程項(xiàng)目達(dá)到?優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?，應(yīng)向乙方?支付由此增?加的費(fèi)用。?3、甲、?乙雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗(yàn)收手續(xù)?。甲方不按?時(shí)參加隱蔽?工程和中間?工程驗(yàn)收，?乙方可自行?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?若甲方要求?復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙?方應(yīng)按要求?辦理復(fù)驗(yàn)。?若復(fù)驗(yàn)合格?，甲方應(yīng)承?擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用?，由此造成?停工，工期?順延;若復(fù)?驗(yàn)不合格，?其復(fù)驗(yàn)及返?工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但?工期也予順?延。4、?由于甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。5、由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延。?6、工程竣?工后，乙方?應(yīng)通知甲方?驗(yàn)收，甲方?自接到驗(yàn)收?通知日內(nèi)組?織驗(yàn)收，并?辦理驗(yàn)收、?移交手續(xù)。?如甲方在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)未?能組織驗(yàn)收?，需及時(shí)通?知乙方，另?定驗(yàn)收日期?。但甲方應(yīng)?承認(rèn)竣工日?期，并承擔(dān)?乙方的看管?費(fèi)用和相關(guān)?費(fèi)用。第?六條關(guān)于?工程價(jià)款及?結(jié)算的約定?1、本合?同