簡單土地轉(zhuǎn)包合同（2篇）

第7頁共7頁簡單土地轉(zhuǎn)?包合同轉(zhuǎn)?包(出租)?方(以下簡?稱甲方)：?_____?接包(承?租)方(以?下簡稱乙方?)：___?__甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家政策的規(guī)?定，本著平?等協(xié)商、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)包(出?租)事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)包?(出租)面?積甲方將?其承包經(jīng)營?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地名、面?積、等級、?四至、土地?用途附后)?轉(zhuǎn)包(出租?)給乙方從?事____?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)包(出租?)期限轉(zhuǎn)?包(出租)?期限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉(zhuǎn)包(出租?)價款轉(zhuǎn)?包(出租)?土地的轉(zhuǎn)包?金(租金)?為每年__?___元人?民幣(其中?包括、不包?括依法向國?家和集體繳?納的農(nóng)業(yè)稅?費等)。?四、支付方?式和時間?乙方可以采?取下列第_?____種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)包金?(租金)。?1、現(xiàn)金?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?包金(租金?)的方式，?支付時間為?_____?。2、實?物(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)包金(租?金)的方式?，實物為：?_____?，支付時間?為____?_。五、?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)包(?出租)土地?_____?或一次性全?部交付乙方?。六、權(quán)?利和義務(wù)的?特別約定?1、甲方與?發(fā)包方的承?包合同仍然?有效。甲方?作為承包方?應(yīng)履行的義?務(wù)仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。但?如因乙方不?向甲方履行?轉(zhuǎn)包(出租?)合同義務(wù)?而造成甲方?不能履約時?，乙方應(yīng)與?甲方一起承?擔(dān)連帶違約?責(zé)任。2?、甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方經(jīng)?營土地的情?況，并要求?乙方按約履?行合同義務(wù)?。3、甲?方有權(quán)在轉(zhuǎn)?包(出租)?期滿后收回?土地承包經(jīng)?營權(quán)。4?、轉(zhuǎn)包(出?租)期限內(nèi)?遇自然災(zāi)害?，上級給予?甲方核減或?免除相關(guān)土?地上的稅費?義務(wù)和核發(fā)?的救災(zāi)款，?甲方應(yīng)及時?如數(shù)轉(zhuǎn)給乙?方。如需甲?方辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時辦?理。雙方另?有約定的除?外。5、?乙方有權(quán)要?求甲方按合?同的約定交?付轉(zhuǎn)包(出?租)土地承?包經(jīng)營權(quán)并?要求甲方全?面履行合同?義務(wù)。6?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，依?法享有該土?地的使用權(quán)?、收益權(quán)、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?7、乙方?不得改變轉(zhuǎn)?包(租用)?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè)。8、?乙方依法保?護和合理利?用土地，增?加投入以保?持土地肥力?，不得從事?掠奪性經(jīng)營?，不得給土?地造成永久?性損害。?七、合同的?變更或解除?在本合同?有效期內(nèi)，?遇下列情況?之一者，可?以變更或解?除合同：?1、國家、?集體建設(shè)需?要依法征用?、使用轉(zhuǎn)包?(出租)土?地的，應(yīng)服?從國家或集?體需要。?2、乙方在?轉(zhuǎn)包(出租?)期限內(nèi)將?轉(zhuǎn)包(出租?)合同約定?其享有的部?分或全部權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給第?三者，需經(jīng)?甲方和發(fā)包?方同意，并?簽訂書面補?充協(xié)議。?3、甲乙雙?方中任何一?方要求變更?或解除合同?，須提前_?____個?月通知另一?方，并征得?另一方的同?意。4、?乙方在轉(zhuǎn)包?(出租)期?間，若遇不?可抗拒的自?然災(zāi)害造成?土地被毀而?無法復(fù)耕的?可解除或變?更合同。?八、違約責(zé)?任1、任?何一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為___?__。2?、因一方違?約造成對方?遭受經(jīng)濟損?失的，違約?方應(yīng)賠償對?方相應(yīng)的經(jīng)?濟損失。具?體賠償數(shù)額?依具體損失?情況由雙方?協(xié)商或由農(nóng)?村土地承包?仲裁機構(gòu)裁?定或法院判?決。九、?爭議條款?因本合同的?訂立、生效?、履行、變?更或解除等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提請_?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字并?經(jīng)____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機構(gòu)?備案(或鑒?證)后生效?。十一、?其他條款?1、本合同?中未盡事宜?，可經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商一致后簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。2、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，發(fā)包方?和鑒證、備?案單位各執(zhí)?一份。甲?方代表人(?簽章)：_?____?????乙方代表?人(簽章)?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__鑒證?單位(簽章?)：___?__簡單?土地轉(zhuǎn)包合?同（二）?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自愿?將位于，面?積____?_畝農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?(具體以合?同附圖為準(zhǔn)?)二、土?地用途及承?租形式1.?土地用途為?_____?。2.承租?形式：__?___家庭?承租經(jīng)營。?三、土地?的承租經(jīng)營?期限及承租?金交付：_?____該?地承租經(jīng)營?期限為年，?自____?_年至__?___年。?每年租金為?_____?元/畝，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)一次?性向甲方支?付十年的承?租金，共計?人民幣__?___元。?四、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對土地?開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.按?照合同約定?收取承租金?;在合同有?效期內(nèi)，甲?方不得提高?承租金。3?.保障乙方?自主經(jīng)營，?不侵犯乙方?的合法權(quán)益?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權(quán)?依法利用和?經(jīng)營所承租?的土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.保護?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?五、合同的?轉(zhuǎn)租在本?合同有效期?內(nèi)，乙方有?權(quán)將承租的?土地全部或?部分轉(zhuǎn)包給?第三人，無?需征得甲方?同意。六?、合同的變?更和解除1?.本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本合?同。2.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。3.?本合同履行?期間，如遇?國家建設(shè)征?用該土地，?本土地租賃?合同自行解?除。甲方應(yīng)?按照實際未?履行的承租?期限返還乙?方已支付的?承租金。同?時甲方還應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的?年限和開發(fā)?利用的實際?情況給予相?應(yīng)的補償。?4、本合同?期滿，如繼?續(xù)出租，乙?方有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前三個月簽?訂未來承租?合同。七?、違約責(zé)任?1、在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應(yīng)按照土?地利用的實?際總投資額?和合同未到?期的承租金?額的20%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實際損失。?2、本合同?轉(zhuǎn)租后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后?的承租方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。八、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。九、?本合同未盡?事